Названы наиболее перспективные города Европы для инвестиций в недвижимость
▫️Международная сеть компаний  PricewaterhouseCoopers, предлагающая услуги в области консалтинга и аудита, совместно с Институтом городских земель с офисами в Вашингтоне, Гонконге и Лондоне, провела исследование с целью определения наиболее перспективных городов Европы для инвестиций в недвижимость в 2023 году. По его итогам был представлен рейтинг "Emerging Trends in Real Estate in 2023", основанный на опросе, который проводился среди топ-менеджеров компаний различных специализаций (управление, инвестиции, финансы, консалтинг и т.д.), работающих на рынке недвижимости.

▫️При составлении этого рейтинга в расчёт принимались такие критерии как:
- транспортное сообщение (международное, национальное и местное);
- экономические показатели города;
- прогнозируемая доходность недвижимости;
- размер и ликвидность рынка;
- наличие активов/возможностей для дальнейшего развития;
- нормативно-правовая среда;
- привлекательность для талантов;
- применение современных цифровых технологий;
- доступность жилья и площадей для новых/малых/растущих предприятий.

▫️По сравнению с прошлым годом, когда наблюдалось единое общеевропейское восстановление после экономических последствий Covid-19, сейчас инвестиционные перспективы для всех городов Европы представляются не слишком благоприятными, несмотря на то, что в целом их рейтинги не слишком изменились.

▫️На текущие экономические показатели городов и прогнозируемую доходность недвижимости влияют рост инфляции, исходя из их зависимости от ископаемых видов топлива в качестве источника энергии, разные процентные ставки и удалённость от мест военных действий. Именно на эти ключевые моменты обращают внимание большинство респондентов при выборе места для инвестиций. Наряду с этим влиянием, нарушение привычного образа жизни, вызванное пандемией, изменило функции городов и требования к недвижимости в них.

▫️Первая десятка самых перспективных городов Европы для инвестиций в недвижимость в 2023 году выглядит следующим образом (в скобках - место в предыдущем рейтинге):
1 (1). Лондон, Великобритания - 2,15
2 (3). Париж, Франция - 1,72
3 (2). Берлин, Германия - 1,69
4 (6). Мадрид, Испания - 1,54
5 (5). Мюнхен, Германия - 1,49
6 (7). Амстердам, Нидерланды - 1,48
7 (4). Франкфурт, Германия - 1,3
8 (8). Гамбург, Германия - 1,19
9 (9). Барселона, Испания - 1,12
10 (11). Милан, Италия - 1,1

▫️Наибольшего прогресса по сравнению с прошлым годом добился Лиссабон, поднявшийся с 16-й позиции на 11-ю, а самое заметное падение в рейтинге имело место в случае Брюсселя - с 10-го места на 15-е.

#европа #недвижимость #инвестиции