НЕДВИЖИМОСТЬ РФ + ЗА РУБЕЖОМ ОАЭ l Турцияl Кипр l Бали | Тайланд | Грециядр. страны.. Инвестиции, релокация, ВНЖ, ПМЖ, переезд
226 subscribers
1.4K photos
82 videos
14 files
89 links
Помогу купить, продать, арендовать недвижимость за рубежом и внутри страны. Помогу оформить ВНЖ, гражданство в целом ряде стран. Помогу релоцировать бизнес и переехать за рубеж.
Профессионально и с любовью сопровождаю на каждом шагу сотрудничества.
Download Telegram
Современные дома рядом с пляжем Камала на о.Пхукет (подходят для отдыха и постоянного проживания)

Готовы к заселению💯
(Чистовая отделка, сантехника, кондиционеры, итальянская кухня)

Стоимость 8,5 млн бат
это 15 385 000 руб 🔥

3 спальни, 3 ванные комнаты, кухня, терраса и бытовое помещение на заднем дворе
Внутренняя площадь дома 133 кв м, площадь земельного участка 92 кв м
Приватный сад и зона для барбекю
Большой бассейн в приватной зоне между двумя домами
Охраняемая парковка внутри резиденции
Фитнес зал на территории

Расположение:
📍До пляжа Камала 1,2 км
📍До пляжа Сурин 5 км
📍До торгового центра Централ 19 км
📍До аэропорта 25 км

#таиланд #пхукет #недвижимость #инвестиции #продажа
❣️Друзья, доброго всем вечера!
Сегодня познакомимся с новыми предложениями на о.Пхукет(Тайланд)❣️

🔥Sky Park. Laguna Phuket Новый комплекс!
Продается квартира от собственника в районе Laguna Phuket🔥

♦️53м на 6 этаже с видом на парк и озеро , 2 спальни, 2 с/у.
🏝 пляж Bang Thao.

🟢275 тыс $

Sky Park расположен в элитном районе самого большого курорта Азии среди пятизвездочных гостиниц, элитных досуговых центров Boat Avenue и Central Porto de Phuket, клубов Catch, Dream Beach, Xana, люксовых спа, и фешенебельных центров.

#Тайланд
#Пхукет
#недвижимость
#инвестиции
🇹🇭 Почти 40% квартир на Пхукете, купленных иностранцами, принадлежат россиянам
Согласно данным Информационного центра по недвижимости Таиланда (REIC), россияне владеют почти 40% принадлежащих иностранцам квартир на Пхукете. Общая стоимость жилой недвижимости, находящейся у них в собственности, составляет 880 миллионов бат (порядка 23 миллионов USD).

С ноября 2022 года по 21 января 2023 года в международный аэропорт Пхукета прибыло 233 000 российских граждан. Многие из них приезжают в страну с целью покупки жилья, не имеют обратного билета и планируют задержаться здесь более чем на три месяца.

Некоторые состоятельные россияне подали заявку на получение визы Thailand Elite, которая даёт право на длительное пребывание в стране сроком от 5 до 20 лет. Членский взнос для участия в этой инвестиционной программе варьируется в пределах от 17 000 до 57 000 USD.

В результате повышенной активности выходцев из России в местных кондоминиумах существенно повысились арендные ставки. Аренда роскошных квартир, раньше стоившая 1000 USD в месяц, подорожала в три раза, а в отдельных случаях эта сумма достигает 6000 USD.

В основном российские покупатели - это состоятельные люди в возрасте 30-35 лет, среди которых много семейных пар. Они переезжают не только на Пхукет, но и выбирают другие туристические направления - такие как Бангкок, Самуи и Паттайя. Некоторые из них инвестировали более 500 000 долларов США в покупку приморских вилл.

В то же время местные жители видят в россиянах конкурентов на рынке труда, поскольку те становятся водителями такси, гидами, певцами и музыкантами в барах и даже инженерами-строителями. При этом многие из них работают нелегально и таким же образом ведут свой бизнес.

#таиланд #пхукет #недвижимость #жилье
#инвестиции #визы
❣️Друзья, сегодня познакомимся с очень востребованным и престижным проектом на о.Пхукет! ❤‍🔥

ВИЛЛЫ РЯДОМ СО ШКОЛОЙ

Clover Residence 1 минута до школы HeadStart и самого крупного аквапарка Пхукета - идеальный выбор для семей с детьми.

Представляем проект Clover Residence от строительной компании Good Team Group.

🔹Рядом в пешей доступности одна из лучших на Пхукете международных школ - HeadStart. Сейчас открывается филиал на севере, в районе Банг Тао. В школу выстраиваются очереди на места.
Виллы Clover Residence будут расположены рядом со школой - детей не нужно будет никуда возить.😍

🔹Комплекс находится через дорогу от самого большого аквапарка на Пхукете - «Blue Tree». На территории рестораны, площадки, спорт центр.

🔹Вся остальная инфраструктура около 10 минут езды на машине: ТЦ «Porto de Phuket», торгово-развлекательная улица «Boat Avenue». Аэропорт Пхукета в 30 минутах езды.

🔹Виллы будут построены на холме с живописном видом на горы. Участки просторные, с личными бассейнами и садами. Дизайн вилл универсален с гладкими и современными линиями и открытой планировкой.

⁉️Узнать цены и задать любые вопросы по комплексу можно 🔻

@tarabroker108

#Пхукет
#остров
#инвестиции
⚡️Таиланд. Последние апартаменты в эксклюзивном проекте со сдачей через полгода

В этом году достраивается первая очередь кондоминиума у пляжа Карон. В продаже остались последние 8 апартаментов с видом на море. Помимо этого теперь доступны 2 пентхауса.

💰Минимальная цена: $106.245 за апартаменты с 1-2 спальнями площадью 28,4-122,65 кв.м

На все юниты действуют две инвестиционные программы на выбор:

1️⃣ Программа фиксированной доходности: 7% на 5 лет (при 100% оплате), на 3 года (при оплате в рассрочку)
• Собственное проживание: до 30 дней в году
• Доходность начисляется сразу после 100% оплаты

2️⃣ Программа Rental Pool: 40% от дохода инвестору, 60% - управляющей компании (расходы на доле УК).
• Для тех, кто хочет сочетать инвестицию с собственным проживанием
• Доход после сдачи комплекса

О проекте:

🔹Локация: популярный туристический район на юго-западном побережье Пхукета, в 650 метрах до пляжа Карон и 1,5 километрах до пляжа Ката
🔹Инфраструктура комплекса: бассейн на крыше с видом на море, бар у бассейна, ресторан и кафе, зоны отдыха, детский игровой центр, тренажерный зал, многоуровневый паркинг
🔹Сдача комплекса: 4 кв. 2023 г.

⁉️Чтобы получить консультацию эксперта или забронировать объект, оставьте заявку🔻

@tarabroker108

#Таиланд
#Пхукет
#инвестиции
🇹🇭 В течение первого полугодия Таиланд посетили почти 800 тысяч россиян

🔹По данным Министерства туризма и спорта Таиланда, за первые шесть месяцев 2023 года эту страну посетили 791 574 гражданина РФ, что почти в два раза больше, чем за аналогичный период прошлого года (435 000). При этом более половины из них прилетели прямо в аэропорт Пхукета.

🔹По итогам первого полугодия россияне заняли третье место по турпотоку в Таиланд, уступив только гражданам Малайзии (2 192 622) и Китая (1 598 849). В то же время на Пхукете они являются основной группой как туристов, так и покупателей вилл, приобретённых здесь иностранцами - на их долю приходится около половины из 338 таких объектов. Россияне покупают их и для постоянного проживания, и с целью последующей сдачи в аренду. Суммарная стоимость объектов, находящихся в собственности граждан РФ на Пхукете, достигла 25,4 млн USD.

🔹Столь высокая активность российских граждан во многом объясняется наличием прямого авиасообщения из разных городов России, более-менее доступными ценами на авиабилеты и на проживание в отелях. Если не так давно считалось, что это время года не подходит для "пляжного туризма", то теперь взгляды изменились.

🔹Продажи туров в Таиланд активно ведутся на период с сентября 2023 года по май 2024 года. Ожидается, что в течение этого времени будет полностью восстановлен турпоток из России, имевший место до пандемии Covid-19 - 1,47 млн человек.

#таиланд #пхукет #туризм #недвижимость #жилье #инвестиции
Подборка вилл на Пхукете

1️⃣ Готовый комплекс вилл на юге острова
📍Бухта в районе Чалонг, одном из самых развитых для длительного проживания районов. Чалонг популярен у экспатов, дайверов и сёрферов. Виллы в 200 м от берега, 7 км до пляжа Раваи.

🔹Площадь: от 118 кв. м
🔹Цены: от 204 000 $
🔹Сдача ожидается к концу 2024г
🔹В ЖК собственная УК с организацией аренды под ключ (60% — инвестору/40% — управляющей компании).

2️⃣ Виллы для себя или сдачи в аренду
📍В 15 минутах езды до международной школы, парков, госпиталя, пляжа Банг Тао и Боут Авеню — топовых локаций Пхукета.

Приватный комплекс вилл трёх типов (2, 3 и 4 спальни) с собственными садами на крыше и бассейнами с минеральной водой в окружении пышной тропической зелени.

🔹Площадь вилл: от 237 кв. м
🔹Цены: от 471 000 $
🔹Доступен лизхолд
🔹Сдача: IV кв. 2024

Гарантированная доходность: 1-3 года — 5%, 4-7 лет — 6%, 8-10 лет — 7%. Далее возможен обратный выкуп 100% или продление контракта.

3️⃣ Новый комплекс вилл в престижном районе Пхукета — Банг Тао
📍В нескольких минутах езды до пляжа Банг Тао и Сурин, рядом с Лагуной и Боут Авеню.

🔹Площадь: от 316 кв. м
🔹Цены: от 572 000 $ (похожие проекты в этом районе стоят дороже)
🔹Доступен фрихолд и лизхолд
🔹Доступна рассрочка
🔹Срок строительства: 18 месяцев после подписания контракта.

4️⃣ Современные виллы с бассейнами и зонами отдыха
📍Центральный район Муанг, в пешей доступности до магазинов, кафе, национального парка. Пляж Банг Тао и Камала в 10-15 минутах езды.

Предлагаются виллы (три или четыре спальни) с бассейнами, террасами, зонами отдыха, парковкой.

🔹Площадь: от 288 кв. м
🔹Цены: от 722 500 $
🔹Доступен фрихолд и лизхолд
🔹Срок строительства: 14-18 месяцев после подписания контракта


#Таиланд #пхукет
🇹🇭 Как приобрести готовый арендный бизнес на Пхукете.

Приглашаем экспертов по недвижимости и инвесторов в эту пятницу на новый вебинар об инвестициях в Таиланде и аренде жилья на Пхукете. Курортная недвижимость Пхукета популярна у иностранных инвесторов из-за высокой арендной доходности, которую она приносит.

🗓 15 декабря в 13:00 (МСК)

Мы расскажем:

🔹В какие объекты в Таиланде можно инвестировать на сумму от 70 000$.

🔹Как ежемесячно получать гарантированную доходность от управляющей компании.

🔹Сколько можно заработать, инвестируя в недвижимость Таиланда.

Спикер: Кирилл Сафронов, специалист по недвижимости в Таиланде.

⁉️Готовьте вопросы спикеру и пишите в личку, отправлю Вам ссылку.

@tarabroker108

#Таиланд #Пхукет
#инвестиции
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Первый культовый
проект на Пхукете.

От потрясающего дизайна и идеальной локации до выдающейся архитектуры и передовых технологий. Визитная карточка острова

Самодостаточный мини-город
🔹Торговый центр прямо на территории
🔹Два детских клуба и игровая площадка с яркими горками, качелями и увлекательными программами
🔹Pet-friendly. Здесь предусмотрены специальные зоны для прогулок
🔹Ocean club
Cердце проекта — бескрайний бассейн с панорамным видом на море, ресторанными и барными зонами
🔹Погрузитесь в мир вкусов: более 16 заведений — от уютных кофе-шопов и маленьких пекарен до роскошного ресторана на крыше с панорамным видом на пляж Лаян
🔹Расслабьтесь в одном из трех спа-центров с саунами, джакузи и массажными процедурами. На всей территории будет доступно 5 спорт залов, их расположение спланировано так, чтобы каждый зал находился в пределах 200 метров от вашей резиденции
🔹Природа и инфраструктура. Первозданная красота природы здесь соседствует с последними достижениями цивилизации: быстрым интернетом, цифровыми сервисами и шопингом мирового класса

🔥Лучшие условия и ограниченное предложение
🔹Цены при рассрочке от первого взноса 30% от 4 566 600 Бат за студию 35.4м²
🔹При 100% оплате цены начинаются от 4 212 600 Бат за студию 35.4 м²

⁉️ @tarabroker108

#подборнедвижимости
#пхукет
Срочное предложение, на ранних стадиях строительства
по «первым ценам» до конца декабря!

Низкий порог входа и высокая доходность - идеальное сочетание для решения в декабре 🔥

⁉️@tarabroket108
Пишите, задавайте вопросы и записывайтесь на zoom встречу.

Следующий шаг 👉🏼 zoom
с менеджером в локации для разбора данного проекта и дополнительных вариантов под запрос

* этого объекта нет в каталоге, это самый Pre-sale который нужно успевать забрать 🔥

#Тайланд #Пхукет
#Presale #стартпродаж
🇹🇭Pre-Seale в Ката-Карон, Пхукет, Таиланд.

📍Рядом находятся прекрасные пляжи Карон, Ката и Ката Ной.

Проект в современном дизайне вблизи развлечений и богатой инфраструктуры.

Студии и апартаменты с 1 спальней, с полной отделкой.

На территории :
Парковка, сад, панорамный бассейн, фитнес-зал, круглосуточная служба безопасности.

Дата сдачи : декабрь 2024г.
Стоимость: от 99.390$

Рассрочка без переплат:
Первый платёж 40%, до сдачи объекта 60%.

⁉️Индивидуальная подборка под ваш запрос

@tarabroker108

#Тайланд #Пхукет
🇹🇭 Pre-Sale: апартаменты от 110 000$ вблизи пляжа Най Харн на Пхукете

📍 Стартовали предпродажи лотов в самой южной части Пхукета — вблизи пляжа Най Харн. Вода здесь чистая, волны тихие, так что место идеально подходит для спокойного отдыха, жизни у моря или сдачи жилья в аренду.

Представляем вашему вниманию масштабный проект, вдохновлённый идеей единения человека с природой.

Особенности проекта:
— Спа-центр
— Аюрведический центр
— Тренажёрный зал
— Библиотека
— Конференц-зал
— Комнаты для переговоров
— Бар
— Кинотеатр
— PlayStation-зона
— Детская комната

🔑 В продаже — студии и апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями с полной отделкой.

💰 Стартовая цена — 110 000$.

🏗Застройщик предлагает гибкие условия оплаты:
· Первоначальный взнос — 30%
· Беспроцентная рассрочка до сдачи объекта в октября 2025

Не упускайте возможность обрести свой дом на берегу моря!

@tarabroker108

#Таиланд #Пхукет