НЕДВИЖИМОСТЬ РФ + ЗА РУБЕЖОМ ОАЭ l Турцияl Кипр l Бали | Тайланд | Грециядр. страны.. Инвестиции, релокация, ВНЖ, ПМЖ, переезд
225 subscribers
1.4K photos
82 videos
14 files
89 links
Помогу купить, продать, арендовать недвижимость за рубежом и внутри страны. Помогу оформить ВНЖ, гражданство в целом ряде стран. Помогу релоцировать бизнес и переехать за рубеж.
Профессионально и с любовью сопровождаю на каждом шагу сотрудничества.
Download Telegram
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🇹🇷Турция!

В октябре 2022 г. началось строительство жилого комплекса премиум-класса с полной инфраструктурой в Каргыджаке.
Комплекс будет расположен на территории 31 000 кв.м. и состоять из 10 жилых многоквартирных блоков, отдельных террас-домов и вилл. 🏡🌷

Расстояние к морю – 3500 метров.🏖

Начало строительства – октябрь 2022 г.📆
Окончание строительства – май 2025 г.📅

📌📌📌Инфраструктура комплекса:
🔹Открытый бассейн с детской секцией
🔹Зимний подогреваемый бассейн
🔹Сауна
🔹Римская парная
🔹Хамам
🔹Релакс-зона
🔹Тренажёрный зал
🔹Детская игровая комната
🔹Кафе/бар
🔹Детская игровая площадка
🔹Барбекю-зона
🔹Парковка
🔹Генератор

От комплекса будет организован трансфер к пляжу.🚌

💵💵💵Цены на квартиры в комплексе:
1+1 площадью от 50 кв.м. - , от 160 000 евро пентхаусы 2+1 площадью от 101 кв.м. – от 235 000 евро
садовые дуплексы 2+1 площадью от 101 кв.м. – от 220 000 евро
виллы 3+1 площадью 123 кв.м. – от 550 000 евро
виллы 4+1 площадью от 123 кв.м. – от 850 000 евро

💸💸💸Условия рассрочки – 30% первоначальный взнос и остаток до окончания строительства.

💰💰💰Проект обладает высоким инвестиционным потенциалом – цены на ранней стадии строительства ниже на 30% от цен, которые будут действовать на момент ввода комплекса в эксплуатацию.🤝
При грамотной стратегии прибыль инвесторов на перепродаже квартир в данном комплексе от 35%.📊📈
Гарантии для инвестора – заслуженная репутация застройщика, высокое качество строительства, привлекательные цены.💯

⁉️Вопросы и запросы можно отправлять к🔻

@tarabroker108

#Турция #Аланья
#Каргыждак
#инвестиции
Лот #353

Северный Кипр!

Новый эксклюзивный проект в Эсентепе предлагаем
вашему вниманию


🔹 Квартиры в Эсентепе имеют важную особенность – возможность быстрого доступа к центру города Кирения.
Известный курорт расположен на расстоянии менее 20 км от Эсентепе.
Также все желающие могут попасть в одно из удивительнейших мест – Черепаший пляж, где каждый год на берегу морские черепахи откладывают яйца и закапывают их в теплый песок.

В наличии👇
2️⃣+1️⃣  Лофты с личным бассейном 50 м2 и личным садом (23-83м2)

1️⃣+1️⃣ с оборудованными террасами  (джакузи, автоматическая пергола) и панорамным видом на море и горы

❗️❗️❗️Специальное предложение для первых 3-х покупателей

⁉️Все подробности в ЛС

#СеверныйКипр
#инвестиции
🇦🇪 Столица ОАЭ, Абу-Даби — это центр культурного наследия и место притяжения капитала.

Абу-Даби активно набирает популярность среди желающих приобрести недвижимость в ОАЭ.

📈 Абу-Даби стремительно догоняет Дубай. Возможно, в какой-то момент мы будем наблюдать в столице ОАЭ бо́льшую динамику продаж, чем в Дубае.

Поэтому вот небольшая подборка проектов Абу-Даби, которые уже показывают хорошую доходность.

🔹The Bay Residences на острове Yas — великолепное место, разработанное известным застройщиком Baraka Real Estate Company LLC. Здесь можно погулять по берегу и покататься на яхте, а также насладиться роскошным сервисом класса LUX. Проект состоит из 232 современных резиденций: таунхаусов и жилой башни, в которой размещаются роскошные апартаменты.

🔹Mamsha Al Saadiyat — это пляжный комплекс, созданный компанией Aldar, расположенный в культурном районе Saadiyat. Он предлагает апартаменты с 1, 2, 3 и 4 спальнями, а также ограниченное количество пентхаусов и таунхаусов. Резиденции находятся неподалеку от песчаного пляжа длинной 1,4 км с красивейшим видом на море.

🔹Yas Golf Collection — это курортное сообщество, разработанное Aldar Properties, с видом на известное поле для игры в гольф Yas Links и мангровые заросли Абу-Даби.

⁉️ Если вам нужно больше информации о недвижимости ОАЭ, отправляйте вопросы и запросы к🔻

@tarabroker108

#ОАЭ
#АбуДаби
#инвестиции
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏨Существует предубеждение, что в Дубае продаётся только элитная недвижимость, но это не так. Можно найти жильё и в другом ценовом сегменте.

Вот подборка проектов, где можно найти апартаменты стоимостью до $300 000 (28 млн  ₽):

🔹Executive Residences в Dubai Hills Estate предлагает апартаменты с 1 спальней от $ 80 000 (7,2 млн ₽).

🔹В проекте FIVE Jumeirah Village в очень удачно расположенном районе JVC можно найти студию за $136 000 (12,3 млн ₽).

🔹В Neva Residences в районе Jumeirah Village Circle представлены в продаже апартаменты с 1 спальней от $238 000 (21,6 млн ₽).

🔹Проект Golfville в Dubai Hills Estate предлагает апартаменты с 1 спальней за $273 000 (24,8 млн ₽).

🔹Студия в Easy18 в районе International City обойдётся в $117 000 (10,6 млн ₽).

⁉️Наши менеджеры подберут объекты, которые идеально подойдут под ваши запросы. Вопросы и запросы отправляйте к 🔻

@tarabroker108

#ОАЭ
#Дубай
#инвестиции
🇹🇭 В течение первого полугодия Таиланд посетили почти 800 тысяч россиян

🔹По данным Министерства туризма и спорта Таиланда, за первые шесть месяцев 2023 года эту страну посетили 791 574 гражданина РФ, что почти в два раза больше, чем за аналогичный период прошлого года (435 000). При этом более половины из них прилетели прямо в аэропорт Пхукета.

🔹По итогам первого полугодия россияне заняли третье место по турпотоку в Таиланд, уступив только гражданам Малайзии (2 192 622) и Китая (1 598 849). В то же время на Пхукете они являются основной группой как туристов, так и покупателей вилл, приобретённых здесь иностранцами - на их долю приходится около половины из 338 таких объектов. Россияне покупают их и для постоянного проживания, и с целью последующей сдачи в аренду. Суммарная стоимость объектов, находящихся в собственности граждан РФ на Пхукете, достигла 25,4 млн USD.

🔹Столь высокая активность российских граждан во многом объясняется наличием прямого авиасообщения из разных городов России, более-менее доступными ценами на авиабилеты и на проживание в отелях. Если не так давно считалось, что это время года не подходит для "пляжного туризма", то теперь взгляды изменились.

🔹Продажи туров в Таиланд активно ведутся на период с сентября 2023 года по май 2024 года. Ожидается, что в течение этого времени будет полностью восстановлен турпоток из России, имевший место до пандемии Covid-19 - 1,47 млн человек.

#таиланд #пхукет #туризм #недвижимость #жилье #инвестиции
🇮🇩 На Бали начнут выдавать "золотые визы" до конца третьего квартала 2023 года
🔹Правительство Индонезии в лице министра туризма и креативной экономики Сандиаги Уно объявило о сроках запуска инвестиционной программы "Золотая виза" на Бали. Иностранцы, желающие обосноваться на самом популярном острове страны, смогут принять в ней участие ещё до конца третьего квартала 2023 года.

🔹Выдаваться "Золотая виза" будет сроком на пять и на десять лет, а её обладатели получат целый ряд эксклюзивных преимуществ по сравнению с другими типами виз. В частности, у них будет повышенная мобильность благодаря возможности многократного въезда в Индонезию и право на владение местной недвижимостью. В будущем для них может быть введена ускоренная процедура получения гражданства Индонезии.

🔹Таким образом индонезийские власти рассчитывают привлечь таланты со всего мира, работающие в области передовых технологий, здравоохранения и научных исследований. Это предложение также адресовано "цифровым кочевникам" и обеспеченным туристам, которые хотели бы оставаться на Бали в течение продолжительного периода времени.

🔹Скорее всего, для получения "Золотой визы" физическим лицам потребуется инвестировать в государственные облигации по меньшей мере 350 тысяч USD. Для компаний и организаций минимальный порог участия в программе составит 50 миллионов USD, которые будет нужно направить в реально функционирующие проекты.


#индонезия #бали #визы #инвестиции
🇹🇷 Регионы Турции, в которых чаще всего покупают жильё участники программы инвестиционного гражданства

🔹Консалтинговая компания EVA Real Estate Appraisal выяснила, в каких регионах Турции чаще всего покупают жильё участники программы "Гражданство в обмен на инвестиции". Список их предпочтений был составлен на основе продаж недвижимости стоимостью от 400 тысяч USD за первые шесть месяцев 2023 года.

🔹Оказалось, что 18,6% из 22 350 сделок купли-продажи с участием иностранцев были заключены с целью получения турецкого гражданства. Чаще всего этой возможностью пользовались россияне, за которыми следуют граждане Ирана, Китая, Афганистана и Ирака.

🔹Более 63% объектов недвижимости, приобретённой в рамках инвестиционной программы, находилось в Стамбуле. На долю Стамбула, Анталии и Эдирне в общей сложности пришлось 85,7% всех сделок. В первую десятку наиболее популярных направлений также вошли провинции Измир, Сакарья, Анкара, Мугла, Ялова, Коджаэли и Мерсин.

🔹В самом Стамбуле иностранцы совершили в первом полугодии 7548 сделок, из числа которых почти 35% - для подачи заявления на получение турецкого паспорта, что примерно в два раза больше, чем в среднем по стране. В большинстве своём они выбирали недвижимость в таких районах как Эсеньюрт, Бейликдюзю, Кючюкчекмедже, Башакшехир и Кагытхане.

#турция #стамбул #недвижимость #жилье #инвестиции
⚡️ Таиланд. Опция обратного выкупа в проектах Phuket9 при оплате до конца сентября

До конца сентября в проектах застройщика Phuket9 – нашего эксклюзива в Таиланде – действует опция обратного выкупа на апартаменты с фиксированной доходностью.

Обратный выкуп – редкое предложение на рынке Таиланда, для инвесторов это дополнительная страховка от падения цен.

При этом опцию можно не использовать и продать объект на рынке с прогнозируемым приростом цен до 25% к сдаче в 1 квартале 2025 года.

Условия акции:

🔹Срок обратного выкупа: после завершения периода фиксированных выплат – 5 лет
🔹Цена обратного выкупа: 100% от цены покупки
🔹Действует в проектах Rawayana и Wekata3

Фиксированная доходность 7% годовых на 5 лет начинает начисляться через 30 дней после полной оплаты, собственник может пользоваться своей недвижимостью до 30 дней в году.

Напоминаем основные условия по проектам:

1️⃣ Проект в 10 метрах до пляжа Раваи

• Первый проект такого уровня на юге Пхукета – будущая точка притяжения всего района
• Цена: от $133.910 за 37,4 кв.м
• Фиксированная доходность для студий в здании на первой линии

2️⃣ Проект в 300 метрах до пляжа Ката

• Третья фаза успешного отельного проекта в популярном туристическом районе Пхукета
• Цена: от $116.400 за 31,6 кв.м
• Фиксированная доходность для апартаментов до 47 кв.м

⁉️Обращайтесь за консультацией

#Таиланд #инвестиции
🔥 Сбор нового пула на Бали с входом от 10,000$.
Маленький чек = короткий срок принятия решений
Бронь до 15 ноября!

Делимся с вами свежим юнитом:

🟢 Вход от 10.000$
🟢 Срок инвестирования: 1.5 года.
🟢 Ожидаемая доходность: от 45% до конца строительства.
🟢 Обратный выкуп с компенсацией 10%.
🟢 Стоимость юнита: 110.000$.
🟢 Отсутствие рисков недостроя.
🟢 Возможность более раннего выхода.

Пул собираем в течение 1 недели, цена pre-sale доступна только до 15 ноября! 🔥

Алгоритм входа в сделку:
1. Заинтересованному инвестору отправляем презентацию проекта и все документы. (Необходим номер телефона и ФИ клиента)
2. Через 2 дня, созвон с обсуждением всех вопросов с участием застройщика.
3. Отправка документов инвестора для формирования запроса на бронь.
4. Получение чека и оплата брони.
5. В течение 7 дней после брони подписание договора инвестирования и соглашения между соинвесторами.
6. В течение 3 дней после подписания - оплата SWIFT, Crypto, или наличными (через нас).

💎 Новые инструменты на рынке недвижимости - это:

для инвестора :
✔️возможность «познакомиться» с рынком новой страны
✔️диверсифицировать риски в разные «корзины»
✔️ нарастить капитал для более крупных инвестиций.

для агента/брокера:
✔️расширение проф возможностей для себя и клиента
✔️лояльность инвестора
✔️доходное предложение для клиентов с маленьким бюджетом
✔️наращивание капитала клиента для более крупных сделок
✔️пассивный доход в валюте

⁉️Задать вопросы о проекте, кейсах или передать клиента
🔻

@tarabroker108

#Бали #инвестиции
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🇦🇪ТОП-3 ЛУЧШИХ ОБЪЕКТА В ДУБАЕ

1️⃣BURJ BINGHATTI JACOB&CO RESIDENCES

Представьте, что вы живете среди облаков на вершине одной из самых высоких гипербашен в мире. Нарушая границы и бросая вызов немыслимому, Burj Binghatti Jacob & Co Residences полностью переосмысливает понятие роскошного современного образа жизни в мегаполисе, предлагая безупречную, высококлассную жизнь на заказ, созданную исключительно для ценителей

Наполненные радикальными и глубокими идеями, открывающие новые горизонты в области архитектуры и часового дела высокого класса, Binghatti и Jacob & Co объединяются, чтобы преодолеть границы, которые раньше казались невозможными, - поразительный роскошный дизайн и архитектурное достижение, которых мир никогда раньше не видел

📍Business Bay. Dubai
🔘Завершение: Q2 2026 года
🔘Стартовая цена: 8,3М AED

2️⃣Bugatti Residence

Представьте, что вы просыпаетесь от шума волн, разбивающихся на береговой линии, и выходите на свою террасу, чтобы понежиться в увлекающих видах на свой собственный частный пляж

Гиперформа вдохновлена чутьем Французской Ривьеры, изображающей L'Art de Vivre

Гиперформа отличается высококачественной отделкой, изысканным мастерством и новейшей современной системой умного дома, основанной на Bugatti DNA, которая всегда бросает вызов невозможному

📍Business Bay, Dubai
🔘Завершение: Q2 2026 года
🔘Стартовая цена: 19М AED

3️⃣Trillionaire Residences

Самая высокая жилая башня в мире, дом в коллаборации с Bugatti, и Триллионер-собственный бренд Binghatti

❗️Скоро старт продаж

⁉️По всему вопросам и запросам пишите к🔻

@tarabroker108

#подборнедвижимости
#дубай #ОАЭ
#инвестиции