НЕДВИЖИМОСТЬ РФ + ЗА РУБЕЖОМ ОАЭ l Турцияl Кипр l Бали | Тайланд | Грециядр. страны.. Инвестиции, релокация, ВНЖ, ПМЖ, переезд
226 subscribers
1.4K photos
82 videos
14 files
89 links
Помогу купить, продать, арендовать недвижимость за рубежом и внутри страны. Помогу оформить ВНЖ, гражданство в целом ряде стран. Помогу релоцировать бизнес и переехать за рубеж.
Профессионально и с любовью сопровождаю на каждом шагу сотрудничества.
Download Telegram
⚡️Каталог объектов с фиксированной доходностью до 8% годовых

Объекты с фиксированной доходностью – один из самых надежных инвестиционных продуктов и отличная альтернатива валютным вкладам.

Фиксированная доходность закреплена в контракте с девелопером или управляющей компанией и выплачивается в валюте на протяжении 2-10 лет в зависимости от объекта.

Помимо регулярных выплат пассивного дохода инвестор получает возможность зарабатывать на росте цен, в некоторых проектах он достигает 10% в год. Также недвижимость можно использовать для собственного отдыха от 14 до 30 дней в году.

По истечении периода фиксированных выплат объектами продолжает управлять профессиональная УК с прогнозируемой доходностью до 12% в зависимости от страны.

Мы обновили подборку лучших предложений в следующих странах:
🇹🇭 Таиланд: от $105.000, 7% годовых на 5 лет
🇬🇧 Великобритания: от £130.000, 8% годовых на 10 лет. Акция в марте - 9% годовых на 10 лет на коттеджи 25 кв.м
🇧🇷 Бразилия: от $120.000, 7% годовых на 2 года
🇴🇲 Оман: от $325.000, 6% годовых на 3 года
🇨🇾 Кипр: от €1.390.000, 5% годовых на 5 лет

❗️ Все объекты из подборки можно оплатить переводом из несанкционных банков РФ, а некоторые – рублями или криптовалютой.

➡️Чтобы получить информацию пишите 🔻

@tarabroker108

#Таиланд #Великобритания #Бразилия #Оман #Кипр
Премиальный жилой комплекс в самом сердце
Маската - столице Омана.

AIDA Oceana от DarGlobal

Представляем новый, уникальный проект — AIDA Oceana от DarGlobal в столице Омана.
Оман на высоте 130 метров над уровнем моря. Он станет одним из крупнейших в мире проектов смешанного типа на берегу моря, где будут жилые, коммерческие и развлекательные помещения.

Здесь вы можете стать владельцем виллы с 3–5 спальнями с видом на парк или поле для гольфа, или особняка с 6–7 спальнями с видом на скалы и океан.

💵Стоимость вилл  — от $ 358 151 (27,5 млн ₽)
💵 Стоимость особняков  — от $ 1 656 852 (126,8 млн ₽)

Эксклюзивные удобства для резидентов:
🔹Членство в международном гольф-клубе Trump International Golf Club Oman
🔹Общественный и торговый центр
🔹Кафе и рестораны
🔹Оздоровительные центры
🔹Фитнес-центр
🔹Инфраструктура для активного отдыха
🔹Соседство с роскошными отелями
🔹Потрясающие виды на скалы и воду

Сдача в эксплуатацию: 2027 год.

#Оман
#недвижимость
#инвестиции
🇴🇲 Оман. Комплекс на побережье рядом с Маскатом - новый проект

Впервые на российском рынке проект одного из крупнейших застройщиков Омана.

⚡️В ближайшее 2 месяца ожидается старт продаж резиденций под брендом Nikki Beach, а сейчас в продаже последние апартаменты и виллы.

🔹Цена: от $140.499 за апартаменты, от $590.970 за виллы
🔹Апартаменты площадью 50-120 кв.м и виллы площадью 256-500 кв.м
🔹Срок сдачи: 3 квартал 2025
🔹План оплаты: 5% при бронировании, 25% за время строительства, 70% при сдаче

Зачем инвестировать:

🔹Прирост цен до 30% по мере развития Маската как туристического и инвестиционного центра
🔹Стабильная арендная доходность за счет высокого спроса на премиальное размещение в этой локации
🔹ВНЖ Омана после сдачи проекта и открытие счета в банке до получения ВНЖ

О проекте:

🔹Масштабный проект площадью 1 млн кв.м с акцентом на экологичность
🔹Инфраструктура проекта: собственный пляж, бассейны, школа и детский сад, спортивные центры, беговые и велодорожки, детские площадки, ипподром, ритейл, отели 4 и 5*
🔹Весь проект будет сдан в один срок
🔹Отсутствует service charge для вилл и минимальный для апартаментов
🔹50% всего проекта финансируется государством

Локация:

Живописная локация на берегу Оманского залива – популярное место отдыха туристов и местных жителей. В окружении природы, при этом в получасе езды до центра столицы.

🔹Национальный музей Омана – 12 минут езды
🔹Королевская опера – 23 минуты езды
🔹Мечеть Султана Кабуса и центр Маската – 28 минут езды
🔹Международный аэропорт – 40 минут езды

⁉️Все вопросы и запросы пишите к🔻

@tarabroker108

#Оман
⚡️ Виллы для собственного проживания и инвестиций с доходностью до 15% годовых

Виллы в правильно подобранных локациях позволяют сочетать доход от инвестиции с собственным отдыхом или зимовкой.

По запросу предоставим информацию о премиальных виллах по всему миру:

🇮🇩 Бали - от $472.500, 8-15% годовых
🇹🇭 Таиланд - от $280.900, 5-10% годовых
🇦🇪 ОАЭ - от $1.500.000, 4-7% годовых
🇴🇲 Оман - от $477.360, 4-8% годовых
🇨🇾 Кипр - от €680.000, 4-5% годовых
🇧🇷 Бразилия - от $237.000, 5-10% годовых

Предоставим информацию о готовых объектах с доходом сразу, строящихся вариантах с рассрочкой и даже предложения на пресейле для максимального прироста капитала.

🇮🇩 Например, в популярнейшем районе Бали сейчас проходит пресейл нового комплекса. Всего 9 вилл расположены в окружении лучших пляжных клубов Чангу и Беравы, также поблизости фитнес-центры и международная школа.

🔹Цена на пресейле: от $830.065 за виллы с 3-4 спальнями от 368 кв.м
🔹Редкая возможность оформления во freehold или leasehold на 100 лет
🔹Опциально доступно несколько программ управления с доходностью 8-12% годовых
🔹 Рассрочка на 24 месяца
🔹с первым взносом 30%

❗️Для фиксации стартовых цен необходимо внести возвратный депозит $1500.
Оплата этого и других объектов возможна банковским переводом, а также рублями и криптовалютой.

⁉️Чтобы получить консультацию специалистов, пишите 🔻

@tarabroker108

#Бали #Индонезия #Таиланд #ОАЭ #Оман #Кипр #Бразилия
⚡️Недвижимость за рубежом с доходом сразу

Начать получать доход сразу после оплаты зарубежной недвижимости можно при покупке:

1️⃣ Готовых объектов, где отсутствует риск задержки строительства, а качество можно оценить на оффлайн или онлайн просмотре с нашими экспертами:

🇮🇩 Бали – от $295.000, 9-14% годовых
🇹🇭 Таиланд – от $140.825, 5-10% годовых
🇦🇪 ОАЭ – от $300.000, 4-10% годовых
🇴🇲 Оман – от $690.000, 4% годовых
🇨🇾 Кипр – от €210.000, 4-6% годовых
🇬🇧 Великобритания – от £145.000 ($183.650), 10% годовых на 10 лет

2️⃣ Строящихся проектов с фиксированной доходностью, которая начисляется после 100% оплаты и не привязана к сроку сдачи.

🇹🇭 Таиланд – от $105.000, 7% годовых на 5 лет

Отдых за границей этой зимой – отличная возможность посетить готовые объекты в сопровождении наших экспертов.

🇮🇩 Например, на Бали, в популярном туристическом районе Чангу, в продаже комплекс недавно сданных таунхаусов со скидкой для наших клиентов – лучшая цена за кв.м в этой локации.

• Цена: $295.000 за таунхаусы с 2 спальнями площадью 210 кв.м
• Цена включает: вид на рисовые поля, который не будет застроен, отделку и меблировку, участок 100 кв.м, садовую террасу, видовой балкон, видовую террасу на крыше с джакузи и местом для BBQ зоны, парковочное место
• Доходность: 14% годовых при сдаче в аренду под управлением профессиональной УК

⁉️Чтобы получить подробную информацию и консультацию экспертов, оставьте заявку 🔻

@tarabroker108

#Бали #ОАЭ #Таиланд #Оман #Кипр #Великобритания
🔥 Новые направления зарубежной недвижимости, на которые стоит обратить внимание в 2024 году

☀️ Оман
В Омане россиянам предоставляется возможность получения ВНЖ за инвестиции в недвижимость. Условия для покупки и показатели доходности в скором будущем будут сравнимы с Дубаем. Уже сейчас доходность от краткосрочной аренды в Омане составляет примерно 12-13% годовых, а долгосрочной — 6-8%. Кроме того, жилые объекты в Омане стоят в несколько раз дешевле, чем в ОАЭ.

☀️ Египет
Малоизученная страна в плане инвестиций. Здесь предлагается паспорт за вложения в экономику от $250 тыс., причем гражданам РФ эта программа доступна, и в условиях есть опция покупки недвижимости.

☀️ Венгрия
В 2023 году россияне получили возможность получить здесь пятилетний ВНЖ, а с принятием программы «золотой визы» в 2024 году будет возможность получить статус резидента Евросоюза на десять лет с возможностью продления при инвестициях.

☀️ Катар
Предлагает возможность получить гражданство за $1 млн. Катар — богатейшая страна, одна из самых безопасных в мире со сниженными налоговыми ставками на арендную недвижимость. Стоимость жизни здесь также значительно дешевле, чем в других странах.

☀️ Бахрейн
Вы можете получить ВНЖ на целых 10 лет за покупку недвижимости от 200 000 бахрейнских динаров и открыть банковский счет. Релоцированный бизнес не понесëт налоговой нагрузки, а для россиян отсутствуют ограничения со стороны банков и государственных структур.

#Египет #Венгрия #Катар #Бахрейн #Оман
Комплекс эксклюзивных вилл на берегу океана в Бандар-Джисса, Маскат, Оман

AIDA — роскошный закрытый комплекс, расположенный на склонах холмов Маската, откуда открывается потрясающий вид на океан, поля для гольфа и парк. Комплекс состоит из 373 корпусов с 3-5 спальнями и разнообразными удобствами высшего класса.

Инфраструктура:
🔹первая линия у моря;
🔹гольф-клуб;
🔹пятизвёздочный отель;
🔹кафе;
🔹рестораны;
🔹фитнес- и велнес-центр;
🔹спа;
🔹велосипедные дорожки;
🔹променад и смотровая площадка.

Резиденты комплекса AIDA получают членство в Trump International Golf Club с возможностью неограниченно посещать клубный дом и пользоваться сопутствующими привилегиями.

Локация:
Комплекс выгодно расположен в 20 минутах езды от Маската, на высоте 100 м над уровнем моря в развивающемся районе Yiti на побережье Оманского залива. AIDA, площадью 3,5 млн м² — один из крупнейших прибрежных проектов.

Застройщик:
DarGlobal — международный девелопер, в портфолио которого премиальные комплексы в ОАЭ, Омане, Катаре, Испании, Китае и Великобритании.

Стоимость:
от 322 000 €

Сдача:
2027

⁉️Пишите вопросы и запросы, ответят эксперты в локации.

@tarabroker108

#оман