🇫🇮 Финляндия не будет вводить полный запрет на покупку недвижимости россиянами
▫️Комиссия, составленная из представителей Министерства обороны, Министерства сельского и лесного хозяйства, Министерства юстиции, Министерства внутренних дел, Министерства занятости и экономики, Министерства иностранных дел, Министерства окружающей среды и других властных структур Финляндии, признала нецелесообразным введение полного запрета на покупку недвижимости россиянами. Эксперты пришли к выводу, что данная мера является малоэффективной, так как до конца не исключает риска появления угроз национальной безопасности.
▫️Однако для россиян и граждан других стран, планирующих купить жильё в Финляндии, по-прежнему будут действовать ограничения, которые вступили в действие минувшим летом. В частности, потребуется получить лицензию в финском Министерстве обороны и подтвердить законность происхождения средств для покупки. Кроме того, объект недвижимости не должен находиться вблизи зон, где базируются оборонительные силы страны и пограничная охрана.
▫️В будущем также не исключается ужесточение проверки биографических данных действующих владельцев жилья и потенциальных покупателей. Полный отчёт о других возможных направлениях развития в отношении контроля за сделками с недвижимостью с участием граждан стран, не входящих в состав ЕС, будет представлен до марта 2023 года.
▫️В течение недели после объявления в РФ частичной мобилизации в Финляндию въехало около 43 тысяч российских граждан. Это вынудило финские власти установить с 30 сентября 2022 года визовые ограничения, которые привели к ощутимому сокращению числа сделок-купли продажи недвижимости россиянами.
▫️Владение домом или квартирой в Финляндии продолжает оставаться основанием для въезда в страну с целью их обслуживания и уходу за имуществом, однако окончательное решение принимается на пограничном контроле. При этом пересечь границу может только один человек, являющийся собственником недвижимости.
#финляндия #недвижимость #жилье #инвестиции #санкции
▫️Комиссия, составленная из представителей Министерства обороны, Министерства сельского и лесного хозяйства, Министерства юстиции, Министерства внутренних дел, Министерства занятости и экономики, Министерства иностранных дел, Министерства окружающей среды и других властных структур Финляндии, признала нецелесообразным введение полного запрета на покупку недвижимости россиянами. Эксперты пришли к выводу, что данная мера является малоэффективной, так как до конца не исключает риска появления угроз национальной безопасности.
▫️Однако для россиян и граждан других стран, планирующих купить жильё в Финляндии, по-прежнему будут действовать ограничения, которые вступили в действие минувшим летом. В частности, потребуется получить лицензию в финском Министерстве обороны и подтвердить законность происхождения средств для покупки. Кроме того, объект недвижимости не должен находиться вблизи зон, где базируются оборонительные силы страны и пограничная охрана.
▫️В будущем также не исключается ужесточение проверки биографических данных действующих владельцев жилья и потенциальных покупателей. Полный отчёт о других возможных направлениях развития в отношении контроля за сделками с недвижимостью с участием граждан стран, не входящих в состав ЕС, будет представлен до марта 2023 года.
▫️В течение недели после объявления в РФ частичной мобилизации в Финляндию въехало около 43 тысяч российских граждан. Это вынудило финские власти установить с 30 сентября 2022 года визовые ограничения, которые привели к ощутимому сокращению числа сделок-купли продажи недвижимости россиянами.
▫️Владение домом или квартирой в Финляндии продолжает оставаться основанием для въезда в страну с целью их обслуживания и уходу за имуществом, однако окончательное решение принимается на пограничном контроле. При этом пересечь границу может только один человек, являющийся собственником недвижимости.
#финляндия #недвижимость #жилье #инвестиции #санкции
💸 Программы инвестиционного гражданства: действующие, закончившиеся, новые и ожидаемые🔻
☑️В течение 2022 года в целом ряде программ "Гражданство в обмен на инвестиции" произошли серьёзные изменения, коснувшиеся прежде всего стоимости участия в них. Несмотря на это, они продолжают пользоваться популярностью, и вскоре ожидается появление ещё нескольких направлений для инвесторов, желающих получить паспорт другой страны в упрощённом порядке.
☑️После того, как Черногория объявила о прекращении действия своей программы с 1 января 2023 года, в Европе осталось все три страны, продолжающие принимать заявления на "золотые паспорта": Австрия, Мальта и Турция. Однако в Австрии минимальный порог участия установлен на заоблачной отметке 10,5 млн евро при отсутствии чётко прописанных условий. На Мальту Еврокомиссия подала в суд за не внушающую особого доверия проверку кандидатов на благонадёжность, и не факт, что в итоге она не закончит как Кипр.
☑️Минимальный порог для участия в турецкой программе посредством покупки недвижимости был поднят с 250 до 400 тысяч USD. Это нисколько не отпугнуло россиян, которые уже полгода лидируют среди покупателей апартаментов и домов с целью получения гражданства Турции. С февраля по июнь 2022 года число российских инвесторов, воспользовавшихся такой возможностью, достигло почти 4900 человек, и ожидается, что во втором полугодии оно будет не менее внушительным.
☑️Единственным минусом турецкого паспорта является отсутствие безвизового въезда в страны Шенгенского соглашения. На этом фоне более привлекательной окажется неоднократно анонсированная программа Албании, которая может быть запущена уже в 2023 году (граждане этой страны могут въезжать в ЕС и Шенген без виз). Однако власти Евросоюза пытаются предостеречь албанское правительство от такого шага, намекая на то, что о присоединении к нему можно будет забыть. Безвизового въезда в Шенген уже лишились все "коммерческие" граждане Вануату, получившие паспорт этого островного государства, начиная с 2015 года.
☑️Возможно, что уже в ближайшее время с подобной проблемой столкнётся Сербия, президент которой Александр Вучич заявил о предоставлении гражданства в ускоренном режиме россиянам и украинцам. При этом даже не упоминаются какие-либо крупные инвестиции в экономику или недвижимость - достаточно будет владеть компаниями в Сербии при условии создания рабочих мест и уплаты налогов с дохода. Такое решение идёт вразрез с политикой стран ЕС, многие из которых либо закрыли въезд для граждан России по туристическим визам, либо ограничили и усложнили их выдачу.
☑️В других регионах планеты программы "Гражданство в обмен на инвестиции" продолжают действовать в Антигуа и Барбуде, Доминике, Сент-Люсии, Сент-Киттс и Невис, Гренаде, Вануату, Иордании и Камбодже. В обозримом будущем к ним могут присоединиться ещё 13 стран, хотя в большинстве случаев речь идёт всего лишь о ничем не подкреплённом "заявлении о намерениях".
☑️Наиболее реалистичной представляется инвестиционная программа Армении, которая должна полноценно заработать в конце января 2023 года. Её привлекательность заключается в наличии широкого выбора финансовых вариантов, которые выглядят вполне доступными - от 100 000 до 1 млн USD. Большим плюсом может стать открытие безвизового въезда в Шенген, разговоры о чём велись не один год.
☑️В Латинской Америке инвесторов могут заинтересовать "золотые паспорта" Сальвадора и Суринама, для граждан которых также действует безвизовый режим со странами Шенгенского соглашения. Правда, никакие подробности пока ещё не известны кроме того, что в случае Сальвадора была названа минимальная сумма - 100 тысяч USD, которую можно оплатить биткоинами.
☑️Азиатские и африканские программы вряд ли будут востребованы по целому ряду причин - в первую очередь, из-за явно завышенных сумм. Для Лаоса это 1,5 млн USD, и гражданство будет всего лишь "почётным", для Узбекистана - 1 млн USD с требованием отказаться от предыдущего гражданства, а для Маврикия - 500 тысяч USD.
#эмиграция #недвижимость #жилье #инвестиции #гражданство
☑️В течение 2022 года в целом ряде программ "Гражданство в обмен на инвестиции" произошли серьёзные изменения, коснувшиеся прежде всего стоимости участия в них. Несмотря на это, они продолжают пользоваться популярностью, и вскоре ожидается появление ещё нескольких направлений для инвесторов, желающих получить паспорт другой страны в упрощённом порядке.
☑️После того, как Черногория объявила о прекращении действия своей программы с 1 января 2023 года, в Европе осталось все три страны, продолжающие принимать заявления на "золотые паспорта": Австрия, Мальта и Турция. Однако в Австрии минимальный порог участия установлен на заоблачной отметке 10,5 млн евро при отсутствии чётко прописанных условий. На Мальту Еврокомиссия подала в суд за не внушающую особого доверия проверку кандидатов на благонадёжность, и не факт, что в итоге она не закончит как Кипр.
☑️Минимальный порог для участия в турецкой программе посредством покупки недвижимости был поднят с 250 до 400 тысяч USD. Это нисколько не отпугнуло россиян, которые уже полгода лидируют среди покупателей апартаментов и домов с целью получения гражданства Турции. С февраля по июнь 2022 года число российских инвесторов, воспользовавшихся такой возможностью, достигло почти 4900 человек, и ожидается, что во втором полугодии оно будет не менее внушительным.
☑️Единственным минусом турецкого паспорта является отсутствие безвизового въезда в страны Шенгенского соглашения. На этом фоне более привлекательной окажется неоднократно анонсированная программа Албании, которая может быть запущена уже в 2023 году (граждане этой страны могут въезжать в ЕС и Шенген без виз). Однако власти Евросоюза пытаются предостеречь албанское правительство от такого шага, намекая на то, что о присоединении к нему можно будет забыть. Безвизового въезда в Шенген уже лишились все "коммерческие" граждане Вануату, получившие паспорт этого островного государства, начиная с 2015 года.
☑️Возможно, что уже в ближайшее время с подобной проблемой столкнётся Сербия, президент которой Александр Вучич заявил о предоставлении гражданства в ускоренном режиме россиянам и украинцам. При этом даже не упоминаются какие-либо крупные инвестиции в экономику или недвижимость - достаточно будет владеть компаниями в Сербии при условии создания рабочих мест и уплаты налогов с дохода. Такое решение идёт вразрез с политикой стран ЕС, многие из которых либо закрыли въезд для граждан России по туристическим визам, либо ограничили и усложнили их выдачу.
☑️В других регионах планеты программы "Гражданство в обмен на инвестиции" продолжают действовать в Антигуа и Барбуде, Доминике, Сент-Люсии, Сент-Киттс и Невис, Гренаде, Вануату, Иордании и Камбодже. В обозримом будущем к ним могут присоединиться ещё 13 стран, хотя в большинстве случаев речь идёт всего лишь о ничем не подкреплённом "заявлении о намерениях".
☑️Наиболее реалистичной представляется инвестиционная программа Армении, которая должна полноценно заработать в конце января 2023 года. Её привлекательность заключается в наличии широкого выбора финансовых вариантов, которые выглядят вполне доступными - от 100 000 до 1 млн USD. Большим плюсом может стать открытие безвизового въезда в Шенген, разговоры о чём велись не один год.
☑️В Латинской Америке инвесторов могут заинтересовать "золотые паспорта" Сальвадора и Суринама, для граждан которых также действует безвизовый режим со странами Шенгенского соглашения. Правда, никакие подробности пока ещё не известны кроме того, что в случае Сальвадора была названа минимальная сумма - 100 тысяч USD, которую можно оплатить биткоинами.
☑️Азиатские и африканские программы вряд ли будут востребованы по целому ряду причин - в первую очередь, из-за явно завышенных сумм. Для Лаоса это 1,5 млн USD, и гражданство будет всего лишь "почётным", для Узбекистана - 1 млн USD с требованием отказаться от предыдущего гражданства, а для Маврикия - 500 тысяч USD.
#эмиграция #недвижимость #жилье #инвестиции #гражданство
🇹🇷 В 2022 году больше всего ВНЖ в Турции получили граждане России
▫️Минувший год без преувеличения стал "российским" на рынке недвижимости Турции. Россияне заняли первое место среди иностранцев по числу как выданных "золотых паспортов" и видов на жительство, так и совершённых сделок купли-продажи жилья, установив новый национальный рекорд.
▫️Согласно данным турецкого Управления по миграции, в течение 2022 года разрешение на проживание в Турции получили 153 639 российских граждан, включая тех, кто продлевал уже имевшийся в наличии ВНЖ. Тройку лидеров дополнили граждане Ирака (131 132) и Туркменистана (115 404). В первую десятку вошли представители ещё четырёх стран постсоветского пространства: Азербайджана (65 086, 6-е место), Узбекистана (60 154, 7-е место), Украины (47 201, 9-е место) и Казахстана (45 504, 10-е место). Помимо этого россияне заняли третье место по числу ВНЖ в Турции по воссоединению семьи (7255) после граждан Азербайджана и Узбекистана.
▫️В общей сложности тем или иным типом турецкого вида на жительство в 2022 году обладали более 1,35 млн иностранцев. Подавляющее большинство из них было зарегистрировано в Стамбуле - 706 526 человек.
▫️В то же время, по данным Турецкого института статистики, за весь прошлый год россияне приобрели в этой стране 16 312 объектов жилой недвижимости, что в три раза больше, чем годом ранее. Тогда они заняли третье место в списке наиболее активных покупателей после граждан Ирана и Ирака. Сейчас они возглавили его с большим отрывом от иранцев, которые заключили 8223 сделки купли-продажи. Пятое место по этому показателю заняли граждане Казахстана (2702), а шестое - Украины (2574).
#турция #недвижимость #жилье #инвестиции #эмиграция #внж
▫️Минувший год без преувеличения стал "российским" на рынке недвижимости Турции. Россияне заняли первое место среди иностранцев по числу как выданных "золотых паспортов" и видов на жительство, так и совершённых сделок купли-продажи жилья, установив новый национальный рекорд.
▫️Согласно данным турецкого Управления по миграции, в течение 2022 года разрешение на проживание в Турции получили 153 639 российских граждан, включая тех, кто продлевал уже имевшийся в наличии ВНЖ. Тройку лидеров дополнили граждане Ирака (131 132) и Туркменистана (115 404). В первую десятку вошли представители ещё четырёх стран постсоветского пространства: Азербайджана (65 086, 6-е место), Узбекистана (60 154, 7-е место), Украины (47 201, 9-е место) и Казахстана (45 504, 10-е место). Помимо этого россияне заняли третье место по числу ВНЖ в Турции по воссоединению семьи (7255) после граждан Азербайджана и Узбекистана.
▫️В общей сложности тем или иным типом турецкого вида на жительство в 2022 году обладали более 1,35 млн иностранцев. Подавляющее большинство из них было зарегистрировано в Стамбуле - 706 526 человек.
▫️В то же время, по данным Турецкого института статистики, за весь прошлый год россияне приобрели в этой стране 16 312 объектов жилой недвижимости, что в три раза больше, чем годом ранее. Тогда они заняли третье место в списке наиболее активных покупателей после граждан Ирана и Ирака. Сейчас они возглавили его с большим отрывом от иранцев, которые заключили 8223 сделки купли-продажи. Пятое место по этому показателю заняли граждане Казахстана (2702), а шестое - Украины (2574).
#турция #недвижимость #жилье #инвестиции #эмиграция #внж
❣️Дорогие, приветствую ВСЕХ!!! Сегодня поговорим о Турции🔻
🇹🇷 Турецкая программа "Гражданство в обмен на инвестиции" в 2023 году
▫️По состоянию на начало 2023 года турецкая программа "Гражданство в обмен на инвестиции" является наиболее реальным шансом обзавестись вторым паспортом для граждан России и Беларуси. Способы его получения остались прежними, хотя самый популярный и доступный из них - посредством покупки недвижимости - претерпел целый ряд изменений.
🏠 Минимальную кадастровую стоимость объекта, которая уже была увеличена в июне прошлого года с 250 000 до 400 000 USD, в ближайшем будущем повышать не планируется, хотя на фоне стабильно высокого спроса такие предложения звучат всё чаще и чаще, и называются суммы вплоть до 1 миллиона USD.
🏘 На 400 000 USD всё так же можно приобрести один или несколько объектов как жилой, так и коммерческой недвижимости (в том числе и незавершённых), а также земельные участки площадью до 30 гектаров, предназначенные под застройку. Однако теперь все они должны принадлежать претенденту на гражданство полностью, а не в долях вне зависимости от стоимости последних.
🚫 Кроме того, вступили в силу следующие ограничения:
- в случае приобретения нескольких объектов на стадии строительства или без свидетельства о праве на собственность, их следует внести в один договор;
- при покупке недвижимости с привлечением ипотечного кредитования потребуется заплатить из собственных средств не менее 400 тысяч USD;
- приобретаемая недвижимость не может быть в собственности у другого иностранца, который купил её ранее для участия в той же программе;
- если сделка купли-продажи заключается с гражданином Турции, то он должен владеть объектом более трёх лет;
- отчёт об оценке стоимости объекта необходимо получить не позднее, чем до нотариального заверения предварительного договора купли-продажи;
- по условиям этого договора сертификат обмена валюты нужно получить не позднее даты его заключения;
- перевод на счёт продавца производится в валюте, если сделка осуществлена до выдачи сертификата обмена валюты, и в турецких лирах - при уже полученном сертификате.
💰 Стать гражданином Турции можно посредством открытия бизнеса с созданием 50 постоянных рабочих мест и за счёт инвестиций в местную экономику в размере 500 тысяч USD, которыми можно распорядиться следующим образом:
- инвестировать в турецкую компанию;
- приобрести облигации государственного займа;
- разместить на банковcком депозите, в инвестиционном строительном или венчурном фонде.
- сделать взнос в частную пенсионную схему;
По прошествии трёх лет во всех случаях можно вывести вложенные средства в полном объёме.
❗️Все участники турецкой инвестиционной программы по получению гражданства должны не иметь судимостей, депортаций или визовых нарушений, а также заболеваний, представляющих угрозу для общественного здоровья. Вместе с ними рассчитывать на турецкий паспорт могут официальный супруг, несовершеннолетние дети и дети-инвалиды любого возраста.
⚡️Данная программа является более быстрым и простым путём получения гражданства Турции по сравнению с натурализацией, которая помимо пятилетнего срока обладания видом на жительство требует выполнения и других условий. В их число входят сдача экзамена на знание турецкого языка, нахождение за пределами страны в общей сложности не более 180 дней за 5 лет и подтверждение наличия постоянного источника дохода.
#турция #недвижимость #жилье #инвестиции #гражданство
🇹🇷 Турецкая программа "Гражданство в обмен на инвестиции" в 2023 году
▫️По состоянию на начало 2023 года турецкая программа "Гражданство в обмен на инвестиции" является наиболее реальным шансом обзавестись вторым паспортом для граждан России и Беларуси. Способы его получения остались прежними, хотя самый популярный и доступный из них - посредством покупки недвижимости - претерпел целый ряд изменений.
🏠 Минимальную кадастровую стоимость объекта, которая уже была увеличена в июне прошлого года с 250 000 до 400 000 USD, в ближайшем будущем повышать не планируется, хотя на фоне стабильно высокого спроса такие предложения звучат всё чаще и чаще, и называются суммы вплоть до 1 миллиона USD.
🏘 На 400 000 USD всё так же можно приобрести один или несколько объектов как жилой, так и коммерческой недвижимости (в том числе и незавершённых), а также земельные участки площадью до 30 гектаров, предназначенные под застройку. Однако теперь все они должны принадлежать претенденту на гражданство полностью, а не в долях вне зависимости от стоимости последних.
🚫 Кроме того, вступили в силу следующие ограничения:
- в случае приобретения нескольких объектов на стадии строительства или без свидетельства о праве на собственность, их следует внести в один договор;
- при покупке недвижимости с привлечением ипотечного кредитования потребуется заплатить из собственных средств не менее 400 тысяч USD;
- приобретаемая недвижимость не может быть в собственности у другого иностранца, который купил её ранее для участия в той же программе;
- если сделка купли-продажи заключается с гражданином Турции, то он должен владеть объектом более трёх лет;
- отчёт об оценке стоимости объекта необходимо получить не позднее, чем до нотариального заверения предварительного договора купли-продажи;
- по условиям этого договора сертификат обмена валюты нужно получить не позднее даты его заключения;
- перевод на счёт продавца производится в валюте, если сделка осуществлена до выдачи сертификата обмена валюты, и в турецких лирах - при уже полученном сертификате.
💰 Стать гражданином Турции можно посредством открытия бизнеса с созданием 50 постоянных рабочих мест и за счёт инвестиций в местную экономику в размере 500 тысяч USD, которыми можно распорядиться следующим образом:
- инвестировать в турецкую компанию;
- приобрести облигации государственного займа;
- разместить на банковcком депозите, в инвестиционном строительном или венчурном фонде.
- сделать взнос в частную пенсионную схему;
По прошествии трёх лет во всех случаях можно вывести вложенные средства в полном объёме.
❗️Все участники турецкой инвестиционной программы по получению гражданства должны не иметь судимостей, депортаций или визовых нарушений, а также заболеваний, представляющих угрозу для общественного здоровья. Вместе с ними рассчитывать на турецкий паспорт могут официальный супруг, несовершеннолетние дети и дети-инвалиды любого возраста.
⚡️Данная программа является более быстрым и простым путём получения гражданства Турции по сравнению с натурализацией, которая помимо пятилетнего срока обладания видом на жительство требует выполнения и других условий. В их число входят сдача экзамена на знание турецкого языка, нахождение за пределами страны в общей сложности не более 180 дней за 5 лет и подтверждение наличия постоянного источника дохода.
#турция #недвижимость #жилье #инвестиции #гражданство
А это тревожные звоночки из Турции. 🔻
🇹🇷 В Турции предлагают запретить продажу жилья иностранцам
▫️На фоне массового притока в Турцию иностранных инвесторов, которые скупают жильё в Стамбуле и на популярных курортах с целью последующей сдачи в аренду и тем самым разгоняют цены на рынке недвижимости, всё чаще начинают раздаваться голоса о введении новых ограничений. В конце ноября 2022 года жители Анталии направили местным властям петицию с требованием запретить продажу и аренду жилья иностранцам, затем с аналогичным предложением выступили представители Ассоциации туристических отельеров этого региона, а на днях к ним присоединился лидер Народно-республиканской партии Турции Кемаль Кылычдароглу.
▫️Политик считает, что именно иностранцы виноваты в стремительном росте цен и арендных ставок на квартиры и дома в Турции, которые становятся всё менее доступными для коренных жителей. В случае победы на парламентских и президентских выборах, которые пройдут в июне 2023 года, он обещает ввести запрет на продажу жилой недвижимости гражданам других государств как минимум на пять лет, "пока не будет восстановлен ценовой баланс".
▫️По данным Турецкого института статистики (TÜİK), в 2022 году иностранцы приобрели в Турции 67 490 объектов, что на 15,2% больше по сравнению с предыдущим годом и составляет 4,5% от общего объёма продаж. Самыми популярными у них локациями стали Стамбул (24 953), Анталия, включая Аланью (21 860), и Мерсин (4316).
▫️Повышенный спрос на турецкую жилую недвижимость со стороны иностранных покупателей привёл к росту цен, который составил 185% в годовом исчислении. Заметнее всего цены увеличились в Анталии (217%), Стамбуле (203%) и Анкаре (188%). При этом средняя стоимость 1 кв.м. жилья в Турции достигла почти 700 USD, а квартиры - 91 500 USD.
#турция #недвижимость #жилье #инвестиции #аренда
🇹🇷 В Турции предлагают запретить продажу жилья иностранцам
▫️На фоне массового притока в Турцию иностранных инвесторов, которые скупают жильё в Стамбуле и на популярных курортах с целью последующей сдачи в аренду и тем самым разгоняют цены на рынке недвижимости, всё чаще начинают раздаваться голоса о введении новых ограничений. В конце ноября 2022 года жители Анталии направили местным властям петицию с требованием запретить продажу и аренду жилья иностранцам, затем с аналогичным предложением выступили представители Ассоциации туристических отельеров этого региона, а на днях к ним присоединился лидер Народно-республиканской партии Турции Кемаль Кылычдароглу.
▫️Политик считает, что именно иностранцы виноваты в стремительном росте цен и арендных ставок на квартиры и дома в Турции, которые становятся всё менее доступными для коренных жителей. В случае победы на парламентских и президентских выборах, которые пройдут в июне 2023 года, он обещает ввести запрет на продажу жилой недвижимости гражданам других государств как минимум на пять лет, "пока не будет восстановлен ценовой баланс".
▫️По данным Турецкого института статистики (TÜİK), в 2022 году иностранцы приобрели в Турции 67 490 объектов, что на 15,2% больше по сравнению с предыдущим годом и составляет 4,5% от общего объёма продаж. Самыми популярными у них локациями стали Стамбул (24 953), Анталия, включая Аланью (21 860), и Мерсин (4316).
▫️Повышенный спрос на турецкую жилую недвижимость со стороны иностранных покупателей привёл к росту цен, который составил 185% в годовом исчислении. Заметнее всего цены увеличились в Анталии (217%), Стамбуле (203%) и Анкаре (188%). При этом средняя стоимость 1 кв.м. жилья в Турции достигла почти 700 USD, а квартиры - 91 500 USD.
#турция #недвижимость #жилье #инвестиции #аренда
❣️Дорогие друзья, сегодня покажу Вам один из интересных объектов в Черногории🔥🔥🔥
📍 Продажа по лучшей цене. Новые Бечичи. Бельведер.
💢 Общая площадь - 42 м2;
По планировке:
1 спальня,
кухня-студия,
санузел,
терраса с видом но море.
🤩 Современный комплекс с внутренней инфраструктурой.
Бассейн, спа и ресторан для жильцов и гостей комплекса.
🚙 Есть подземный паркинг. Цена - 10.000€
💶 Цена апартаментов - 145.000€
⁉️Для дополнительной информации обращайтесь:
@tarabroker108
+7(910)593-88-45
#недвижимость
#продажа #Черногория #НовыеБечичи
#инвестиции #жилье
📍 Продажа по лучшей цене. Новые Бечичи. Бельведер.
💢 Общая площадь - 42 м2;
По планировке:
1 спальня,
кухня-студия,
санузел,
терраса с видом но море.
🤩 Современный комплекс с внутренней инфраструктурой.
Бассейн, спа и ресторан для жильцов и гостей комплекса.
🚙 Есть подземный паркинг. Цена - 10.000€
💶 Цена апартаментов - 145.000€
⁉️Для дополнительной информации обращайтесь:
@tarabroker108
+7(910)593-88-45
#недвижимость
#продажа #Черногория #НовыеБечичи
#инвестиции #жилье
🇦🇪 Программа "Золотая виза" ОАЭ в 2023 году
▫️В число самых востребованных иммиграционных программ 2022 года вошла "Золотая виза" Объединённых Арабских Эмиратов, в рамках которой можно получить резиденцию сроком на 5 и 10 лет. Именно второй вариант представляется предпочтительным ввиду наличия у него целого ряда преимуществ, которых стало ещё больше после внесения поправок в действующее законодательство.
▫️Обладатели десятилетней "Золотой визы" ОАЭ могут проживать в стране и отсутствовать за её пределами без каких-либо ограничений по времени, открывать и вести собственный бизнес, трудоустраиваться по найму и обучаться в местных университетах, перевозить в страну и спонсировать членов семьи и домашних работников вне зависимости от их возраста, пользоваться медицинскими услугами по страховке и получить статус налогового резидента. Режим налогообложения в ОАЭ считается одним из наиболее лояльных и комфортных, что привлекает многих предпринимателей из-за рубежа.
На "Золотую визу" со сроком действия 10 лет могут рассчитывать следующие категории иностранных граждан:
- покупатели местной жилой недвижимости стоимостью свыше 545 000 USD по текущему курсу;
- инвесторы в экономику ОАЭ и основатели новых компаний с уставным капиталом на такую же сумму;
- владельцы зарегистрированных в стране и действующих компаний с ежегодным доходом от 272 000 USD;
- высококвалифицированные специалисты с действующим трудовым договором и зарплатой от 8180 USD в месяц;
- талантливые учёные, спортсмены и деятели искусств при условии наличия у них рекомендательных писем, а также студенты с отличными оценками.
При этом никаких ограничений по возрасту или гражданству заявителя не существует.
▫️Наиболее распространённым вариантом получения "Золотой визы" ОАЭ является приобретение жилой недвижимости. Такой вариант предполагает, что объект уже достроен и сдан в эксплуатацию, а претендент оплачивает его стоимость из своих собственных средств без привлечения ипотечного кредитования.
▫️Основной заявитель имеет право оформить "Золотую визу" на своего официального супруга, неженатых сыновей в возрасте до 25 лет и незамужних дочерей любого возраста, а также на финансово зависимых от него родителей. Предприниматели могут оформить её на двух сотрудников компании и внести в заявку партнёров по бизнесу, если каждый из них тоже осуществит инвестиции на сумму от 545 000 USD.
▫️Подача документов на "Золотую визу" ОАЭ производится в два этапа. После покупки и регистрации недвижимости нужно получить письмо из Земельного департамента с подтверждением стоимости объекта и приложить к нему копии загранпаспортов всех членов семьи и свидетельства о браке. На этом основании выдаётся временная виза на 6 месяцев для приобретения страховки, прохождения медицинского обследования и проверки на благонадёжность (в обоих случаях - для членов семьи старше 18 лет), после чего дополненный пакет документов отправляется в Главное управление по вопросам резиденции и дел иностранцев, который через 1-2 месяца выносит решение.
▫️По окончании срока действия резиденции обладатели "Золотой визы" могут продлить разрешение на проживание в стране ещё на 10 лет при условии сохранения в собственности компании или недвижимости. В то же время продать жильё без потери статуса разрешается уже по прошествии трёх лет, но потом будет необходимо приобрести новый объект за сумму, достаточную для участия в программе. Если же основной заявитель погибнет, то члены его семьи могут пользоваться всеми преимуществами "Золотой визы" до завершения её действия.
#оаэ #дубай #недвижимость #жилье #инвестиции #эмиграция #виза #внж
▫️В число самых востребованных иммиграционных программ 2022 года вошла "Золотая виза" Объединённых Арабских Эмиратов, в рамках которой можно получить резиденцию сроком на 5 и 10 лет. Именно второй вариант представляется предпочтительным ввиду наличия у него целого ряда преимуществ, которых стало ещё больше после внесения поправок в действующее законодательство.
▫️Обладатели десятилетней "Золотой визы" ОАЭ могут проживать в стране и отсутствовать за её пределами без каких-либо ограничений по времени, открывать и вести собственный бизнес, трудоустраиваться по найму и обучаться в местных университетах, перевозить в страну и спонсировать членов семьи и домашних работников вне зависимости от их возраста, пользоваться медицинскими услугами по страховке и получить статус налогового резидента. Режим налогообложения в ОАЭ считается одним из наиболее лояльных и комфортных, что привлекает многих предпринимателей из-за рубежа.
На "Золотую визу" со сроком действия 10 лет могут рассчитывать следующие категории иностранных граждан:
- покупатели местной жилой недвижимости стоимостью свыше 545 000 USD по текущему курсу;
- инвесторы в экономику ОАЭ и основатели новых компаний с уставным капиталом на такую же сумму;
- владельцы зарегистрированных в стране и действующих компаний с ежегодным доходом от 272 000 USD;
- высококвалифицированные специалисты с действующим трудовым договором и зарплатой от 8180 USD в месяц;
- талантливые учёные, спортсмены и деятели искусств при условии наличия у них рекомендательных писем, а также студенты с отличными оценками.
При этом никаких ограничений по возрасту или гражданству заявителя не существует.
▫️Наиболее распространённым вариантом получения "Золотой визы" ОАЭ является приобретение жилой недвижимости. Такой вариант предполагает, что объект уже достроен и сдан в эксплуатацию, а претендент оплачивает его стоимость из своих собственных средств без привлечения ипотечного кредитования.
▫️Основной заявитель имеет право оформить "Золотую визу" на своего официального супруга, неженатых сыновей в возрасте до 25 лет и незамужних дочерей любого возраста, а также на финансово зависимых от него родителей. Предприниматели могут оформить её на двух сотрудников компании и внести в заявку партнёров по бизнесу, если каждый из них тоже осуществит инвестиции на сумму от 545 000 USD.
▫️Подача документов на "Золотую визу" ОАЭ производится в два этапа. После покупки и регистрации недвижимости нужно получить письмо из Земельного департамента с подтверждением стоимости объекта и приложить к нему копии загранпаспортов всех членов семьи и свидетельства о браке. На этом основании выдаётся временная виза на 6 месяцев для приобретения страховки, прохождения медицинского обследования и проверки на благонадёжность (в обоих случаях - для членов семьи старше 18 лет), после чего дополненный пакет документов отправляется в Главное управление по вопросам резиденции и дел иностранцев, который через 1-2 месяца выносит решение.
▫️По окончании срока действия резиденции обладатели "Золотой визы" могут продлить разрешение на проживание в стране ещё на 10 лет при условии сохранения в собственности компании или недвижимости. В то же время продать жильё без потери статуса разрешается уже по прошествии трёх лет, но потом будет необходимо приобрести новый объект за сумму, достаточную для участия в программе. Если же основной заявитель погибнет, то члены его семьи могут пользоваться всеми преимуществами "Золотой визы" до завершения её действия.
#оаэ #дубай #недвижимость #жилье #инвестиции #эмиграция #виза #внж
💰 Названы лучшие инвестиционные программы для получения ВНЖ и гражданства
▫️Консалтинговая компания Henley & Partners, специализирующаяся на инвестиционных программах для получения вида на жительство и гражданства, опубликовала традиционные ежегодные рейтинги в каждой из этих категорий. Согласно проведённому исследованию, лучшую программу "Гражданство в обмен на инвестиции" предлагает Мальта, а "Золотую визу" лучше всего оформлять в Португалии.
▫️По ходу исследования, участие в котором приняли юристы, экономисты, специалисты и независимые эксперты в различных областях, было проанализировано 40 программ. Для оценки привлекательности "золотых паспортов" во внимание принимались такие критерии как репутация программы, требования к инвесторам, срок рассмотрения их заявлений, прозрачность процедуры, качество жизни, необходимость посещения страны и проживания в ней.
▫️Восьмой год подряд рейтинг возглавила Мальта, гражданином которой можно стать путём натурализации. Для этого иностранцам помимо существенных инвестиций в экономику страны (от 738 тысяч евро) необходимо провести 36 месяцев в статусе резидента и пройти проверку на благонадёжность. Наличие большого числа государств Карибского бассейна объясняется невысоким порогом участия (100-200 тысяч USD) и безвизовым въездом в ЕС, Великобританию и т.д.
Первая десятка лучших стран для получения гражданства в обмен на инвестиции выглядит следующим образом:
🇲🇹 1. Мальта - 77 баллов
🇦🇹 2. Австрия - 74
🇬🇩 3-4. Гренада - 70
🇱🇨 3-4. Сент-Люсия - 70
🇦🇬 5-6. Антигуа и Барбуда - 69
🇰🇳 5-6. Сент-Киттс и Невис - 69
🇩🇲 7. Доминика - 68
🇹🇷 8. Турция - 66
🇪🇬 9-10. Египет - 65
🇯🇴 9-10. Иордания - 65
▫️В случае "золотых виз" также рассматривались возможность безвизового въезда в другие страны, общие расходы, система налогообложения и сроки получения гражданства. В 2023 году лидером продолжает оставаться Португалия, несмотря на периодически появляющуюся информацию о возможном закрытии программы.
В число самых привлекательных стран для получения ВНЖ за инвестиции вошли:
🇵🇹 1. Португалия - 74
🇦🇹 2. Австрия - 73
🇬🇷 3-5. Греция - 72
🇮🇹 3-5. Италия - 72
🇨🇭 3-5. Швейцария - 72
🇬🇧 6. Великобритания - 71
🇨🇦 7. Канада - 69
🇱🇻 8-9. Латвия - 66
🇱🇺 8-9. Люксембург - 66
🇪🇸 10-11. Испания - 65
🇲🇹 10-11. Мальта - 65
#инвестиции #недвижимость #жилье #внж #гражданство
▫️Консалтинговая компания Henley & Partners, специализирующаяся на инвестиционных программах для получения вида на жительство и гражданства, опубликовала традиционные ежегодные рейтинги в каждой из этих категорий. Согласно проведённому исследованию, лучшую программу "Гражданство в обмен на инвестиции" предлагает Мальта, а "Золотую визу" лучше всего оформлять в Португалии.
▫️По ходу исследования, участие в котором приняли юристы, экономисты, специалисты и независимые эксперты в различных областях, было проанализировано 40 программ. Для оценки привлекательности "золотых паспортов" во внимание принимались такие критерии как репутация программы, требования к инвесторам, срок рассмотрения их заявлений, прозрачность процедуры, качество жизни, необходимость посещения страны и проживания в ней.
▫️Восьмой год подряд рейтинг возглавила Мальта, гражданином которой можно стать путём натурализации. Для этого иностранцам помимо существенных инвестиций в экономику страны (от 738 тысяч евро) необходимо провести 36 месяцев в статусе резидента и пройти проверку на благонадёжность. Наличие большого числа государств Карибского бассейна объясняется невысоким порогом участия (100-200 тысяч USD) и безвизовым въездом в ЕС, Великобританию и т.д.
Первая десятка лучших стран для получения гражданства в обмен на инвестиции выглядит следующим образом:
🇲🇹 1. Мальта - 77 баллов
🇦🇹 2. Австрия - 74
🇬🇩 3-4. Гренада - 70
🇱🇨 3-4. Сент-Люсия - 70
🇦🇬 5-6. Антигуа и Барбуда - 69
🇰🇳 5-6. Сент-Киттс и Невис - 69
🇩🇲 7. Доминика - 68
🇹🇷 8. Турция - 66
🇪🇬 9-10. Египет - 65
🇯🇴 9-10. Иордания - 65
▫️В случае "золотых виз" также рассматривались возможность безвизового въезда в другие страны, общие расходы, система налогообложения и сроки получения гражданства. В 2023 году лидером продолжает оставаться Португалия, несмотря на периодически появляющуюся информацию о возможном закрытии программы.
В число самых привлекательных стран для получения ВНЖ за инвестиции вошли:
🇵🇹 1. Португалия - 74
🇦🇹 2. Австрия - 73
🇬🇷 3-5. Греция - 72
🇮🇹 3-5. Италия - 72
🇨🇭 3-5. Швейцария - 72
🇬🇧 6. Великобритания - 71
🇨🇦 7. Канада - 69
🇱🇻 8-9. Латвия - 66
🇱🇺 8-9. Люксембург - 66
🇪🇸 10-11. Испания - 65
🇲🇹 10-11. Мальта - 65
#инвестиции #недвижимость #жилье #внж #гражданство
🇹🇭 Почти 40% квартир на Пхукете, купленных иностранцами, принадлежат россиянам
✅Согласно данным Информационного центра по недвижимости Таиланда (REIC), россияне владеют почти 40% принадлежащих иностранцам квартир на Пхукете. Общая стоимость жилой недвижимости, находящейся у них в собственности, составляет 880 миллионов бат (порядка 23 миллионов USD).
✅С ноября 2022 года по 21 января 2023 года в международный аэропорт Пхукета прибыло 233 000 российских граждан. Многие из них приезжают в страну с целью покупки жилья, не имеют обратного билета и планируют задержаться здесь более чем на три месяца.
✅Некоторые состоятельные россияне подали заявку на получение визы Thailand Elite, которая даёт право на длительное пребывание в стране сроком от 5 до 20 лет. Членский взнос для участия в этой инвестиционной программе варьируется в пределах от 17 000 до 57 000 USD.
✅В результате повышенной активности выходцев из России в местных кондоминиумах существенно повысились арендные ставки. Аренда роскошных квартир, раньше стоившая 1000 USD в месяц, подорожала в три раза, а в отдельных случаях эта сумма достигает 6000 USD.
✅В основном российские покупатели - это состоятельные люди в возрасте 30-35 лет, среди которых много семейных пар. Они переезжают не только на Пхукет, но и выбирают другие туристические направления - такие как Бангкок, Самуи и Паттайя. Некоторые из них инвестировали более 500 000 долларов США в покупку приморских вилл.
✅В то же время местные жители видят в россиянах конкурентов на рынке труда, поскольку те становятся водителями такси, гидами, певцами и музыкантами в барах и даже инженерами-строителями. При этом многие из них работают нелегально и таким же образом ведут свой бизнес.
#таиланд #пхукет #недвижимость #жилье
#инвестиции #визы
✅Согласно данным Информационного центра по недвижимости Таиланда (REIC), россияне владеют почти 40% принадлежащих иностранцам квартир на Пхукете. Общая стоимость жилой недвижимости, находящейся у них в собственности, составляет 880 миллионов бат (порядка 23 миллионов USD).
✅С ноября 2022 года по 21 января 2023 года в международный аэропорт Пхукета прибыло 233 000 российских граждан. Многие из них приезжают в страну с целью покупки жилья, не имеют обратного билета и планируют задержаться здесь более чем на три месяца.
✅Некоторые состоятельные россияне подали заявку на получение визы Thailand Elite, которая даёт право на длительное пребывание в стране сроком от 5 до 20 лет. Членский взнос для участия в этой инвестиционной программе варьируется в пределах от 17 000 до 57 000 USD.
✅В результате повышенной активности выходцев из России в местных кондоминиумах существенно повысились арендные ставки. Аренда роскошных квартир, раньше стоившая 1000 USD в месяц, подорожала в три раза, а в отдельных случаях эта сумма достигает 6000 USD.
✅В основном российские покупатели - это состоятельные люди в возрасте 30-35 лет, среди которых много семейных пар. Они переезжают не только на Пхукет, но и выбирают другие туристические направления - такие как Бангкок, Самуи и Паттайя. Некоторые из них инвестировали более 500 000 долларов США в покупку приморских вилл.
✅В то же время местные жители видят в россиянах конкурентов на рынке труда, поскольку те становятся водителями такси, гидами, певцами и музыкантами в барах и даже инженерами-строителями. При этом многие из них работают нелегально и таким же образом ведут свой бизнес.
#таиланд #пхукет #недвижимость #жилье
#инвестиции #визы
🇪🇬 Иностранцы получили "карт-бланш" на покупку недвижимости в Египте
⚡Правительство Египта решило предоставить "режим наибольшего благоприятствования" иностранным инвесторам, сняв ряд ограничений и упростив процесс получения гражданства. Таким образом местные власти рассчитывают увеличить поток инвестиций из-за рубежа, чтобы снизить инфляцию и затормозить рост цен на сырьё и продукты питания.
🏘 Если раньше иностранцы могли владеть в Египте максимум двумя объектами недвижимости, к тому же расположенными в разных городах, то теперь этот лимит отменён. Также был сокращён до 30 дней максимальный срок оформления собственности, ВНЖ и гражданства.
💰 Для получения египетского гражданства, обладателями которого за всё время действия программы стало около 200 человек, был снижен минимальный порог инвестиций в недвижимость - с 500 тысяч USD до 300 тысяч USD. При этом разрешается выплатить эту сумму в рассрочку в течение одного года.
⚡Альтернативные варианты получения гражданства Египта:
- невозвратное пожертвование в государственный фонд в размере 250 тысяч USD;
- инвестиции в бизнес-проекты на сумму от 350 тысяч USD (вместо 400 тысяч USD) плюс 100 тысяч USD невозвратного пожертвования;
- внесение 500 тысяч USD на банковский депозит на три года (вместо 750 тысяч USD на пять лет).
💵 Во всех этих случаях можно использовать наличные, и они могут поступить как из других стран, так и из Египта. С депозита инвестиции в полном объёме можно забрать через три года, но без процентов.
🏢 В свою очередь, получить ВНЖ в Египте сроком на один год с возможностью продления можно на основании открытия компании в этой стране. Тем, кто направит свои инвестиции в экономическую зону Суэцкого канала (SCZone), планируется выдавать вид на жительство сразу на пять лет, однако их минимальный размер пока неизвестен.
📈 Несмотря на то, что Египет нельзя отнести к странам со стабильной политической и экономической ситуацией, продажи жилья в этой стране растут, поскольку многие видят в этом эффективный способ сохранения своих сбережений на фоне растущей инфляции. В апреле число сделок купли-продажи жилой недвижимости увеличилось на 7% в годовом исчислении, и внесение поправок в законодательство должно поспособствовать дальнейшему росту.
#египет #гражданство #внж #недвижимость #жилье #инвестиции
⚡Правительство Египта решило предоставить "режим наибольшего благоприятствования" иностранным инвесторам, сняв ряд ограничений и упростив процесс получения гражданства. Таким образом местные власти рассчитывают увеличить поток инвестиций из-за рубежа, чтобы снизить инфляцию и затормозить рост цен на сырьё и продукты питания.
🏘 Если раньше иностранцы могли владеть в Египте максимум двумя объектами недвижимости, к тому же расположенными в разных городах, то теперь этот лимит отменён. Также был сокращён до 30 дней максимальный срок оформления собственности, ВНЖ и гражданства.
💰 Для получения египетского гражданства, обладателями которого за всё время действия программы стало около 200 человек, был снижен минимальный порог инвестиций в недвижимость - с 500 тысяч USD до 300 тысяч USD. При этом разрешается выплатить эту сумму в рассрочку в течение одного года.
⚡Альтернативные варианты получения гражданства Египта:
- невозвратное пожертвование в государственный фонд в размере 250 тысяч USD;
- инвестиции в бизнес-проекты на сумму от 350 тысяч USD (вместо 400 тысяч USD) плюс 100 тысяч USD невозвратного пожертвования;
- внесение 500 тысяч USD на банковский депозит на три года (вместо 750 тысяч USD на пять лет).
💵 Во всех этих случаях можно использовать наличные, и они могут поступить как из других стран, так и из Египта. С депозита инвестиции в полном объёме можно забрать через три года, но без процентов.
🏢 В свою очередь, получить ВНЖ в Египте сроком на один год с возможностью продления можно на основании открытия компании в этой стране. Тем, кто направит свои инвестиции в экономическую зону Суэцкого канала (SCZone), планируется выдавать вид на жительство сразу на пять лет, однако их минимальный размер пока неизвестен.
📈 Несмотря на то, что Египет нельзя отнести к странам со стабильной политической и экономической ситуацией, продажи жилья в этой стране растут, поскольку многие видят в этом эффективный способ сохранения своих сбережений на фоне растущей инфляции. В апреле число сделок купли-продажи жилой недвижимости увеличилось на 7% в годовом исчислении, и внесение поправок в законодательство должно поспособствовать дальнейшему росту.
#египет #гражданство #внж #недвижимость #жилье #инвестиции