НЕДВИЖИМОСТЬ РФ + ЗА РУБЕЖОМ ОАЭ l Турцияl Кипр l Бали | Тайланд | Грециядр. страны.. Инвестиции, релокация, ВНЖ, ПМЖ, переезд
226 subscribers
1.4K photos
82 videos
14 files
89 links
Помогу купить, продать, арендовать недвижимость за рубежом и внутри страны. Помогу оформить ВНЖ, гражданство в целом ряде стран. Помогу релоцировать бизнес и переехать за рубеж.
Профессионально и с любовью сопровождаю на каждом шагу сотрудничества.
Download Telegram
🇹🇭🌿 Таиланд, старт продаж: новый комплекс элитных вилл в престижном районе Банг Тао, Пхукет

💰Цены:
от 573 600 $

🏡Сдача: 2025

Отличное предложение для инвесторов, желающих сдавать недвижимость в аренду или жить самостоятельно.

📍Банг Тао— развивающийся популярный район, в котором люкс  соседствует с атмосферой обыденной тайской жизни. Эта особенность локации обеспечивает наличие ключевой инфраструктуры для комфортного быта: начиная от ресторанов и салонов красоты, заканчивая ветеринарными клиниками и магазинами товаров для дома, которые нужны при долгом проживании.
🚶‍♂️ 3-5 минуты до пляжа Банг Тао и Сурин;
🛵 15 минут до центра района Таланг;
🛵 38 минут до аэропорта Пхукета.

Застройщик называет дизайн «современный тропический», в котором дерево сочетается с каменистыми текстурами, а виллы — символом спокойствия, экологичности и богатства. Каждая вилла будет иметь естественную вентиляцию, бытовую технику, парковку, бассейн и сад.

Площадь вилл:
от 195 кв. м

💸Рассрочка
Беспроцентная рассрочка по этапам строительства 30-15-15-15-15-10%.

Инвестиции
🔑 К окончанию строительства прирост стоимости ожидается около 30%;
🔑 Прогнозируемая арендная доходность составит около 9% в год.

🏗Застройщик
Компания, в которую совместно инвестируют гонконгские предприниматели и известная юридическая семья на Пхукете. Почти 15 лет она активно занимается девелопментом недвижимости в материковом Китае. С 2018 года компания расширила свои инвестиции на рынки различных азиатских странах, включая Малайзию, Камбоджу, Филиппины, а с 2023 — развивает недвижимость на Пхукете.

@tarabroker108

#Таиланд
🇹🇭 Как приобрести готовый арендный бизнес на Пхукете.

Приглашаем экспертов по недвижимости и инвесторов в эту пятницу на новый вебинар об инвестициях в Таиланде и аренде жилья на Пхукете. Курортная недвижимость Пхукета популярна у иностранных инвесторов из-за высокой арендной доходности, которую она приносит.

🗓 15 декабря в 13:00 (МСК)

Мы расскажем:

🔹В какие объекты в Таиланде можно инвестировать на сумму от 70 000$.

🔹Как ежемесячно получать гарантированную доходность от управляющей компании.

🔹Сколько можно заработать, инвестируя в недвижимость Таиланда.

Спикер: Кирилл Сафронов, специалист по недвижимости в Таиланде.

⁉️Готовьте вопросы спикеру и пишите в личку, отправлю Вам ссылку.

@tarabroker108

#Таиланд #Пхукет
#инвестиции
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🇹🇭Таиланд: предпродажи квартир с видом на море: проект в 500 метрах от пляжа Банг Тао, Пхукет

Выгодное предложение больше подходит инвесторам, которые подбирают недвижимость для себя или последующей перепродажи.

💰Цены: от 109 100 $

🏗Сдача: 2026

🏡Комплекс состоит из 8 жилых зданий, вилл и коммерческих помещений. Площадь: от 37,6 кв. м

💸Рассрочка
Беспроцентная рассрочка по этапам строительства 35-20-20-15-10%.

Инвестиции
📌 Сейчас стоимость аналогов на этапе стройки в среднем выше на 40%;
📌 Уже к январю цена вырастет на 30%;
📌 Доступен rental pool: 70% — владельцу и 30% — управляющей компании.

Инфраструктура
Бассейны, тренажёрный зал, библиотека, зоны для отдыха, сад, парковка, ресторан.

📍Пляжи Банг Тао и Лаян — одни из самых востребованных районов для отдыха на Пхукете, которые находятся на северо-западе Пхукета и застраиваются престижными резиденциями.

Юлия Коршунова, менеджер по работе с клиентами, о районе Банг Тао:

Район относится к новой локации, здесь очень современно и уютно, особенно в Лагуне. Много пешеходных дорожек, несвойственных Пхукету, красивые гольф-поля, отдельные улицы с ресторанами и магазинами. Добраться до ближайших локаций можно пешком, на тайских тук-туках или лодках, из-за чего проживание становится максимально размеренным и комфортным.

⁉️@tarabroker108

#Таиланд
🌆 Итоги 2023 года на рынках недвижимости в наиболее популярных странах у россиян

Турция 🇹🇷
Цены на жилье выросли более чем на 130% в начале года, хотя постепенно снизились к третьему кварталу до +90% годовых. Рост цен был значительным.

Испания 🇪🇸
Цены на новостройки растут, частично благодаря программе «Золотая виза», доступной иностранцам. Россияне заняли 3 место по сравнению с другими иностранцами по количеству выданных резидентских виз.

Кипр 🇨🇾
Рынок недвижимости испытал заметный рост, частично благодаря интересу иностранцев, в том числе россиян, украинцев, израильтян и британцев. Часть зарубежного спроса перешла в Турецкую Республику Северного Кипра, где цены на жилье все еще значительно ниже, чем в Республике Кипр.

Португалия 🇵🇹
Законопроект, ограничивающий возможности программы «Золотая виза» был принят, поэтому теперь у ВНЖ Португалии за инвестиции в недвижимость меньше преимуществ. Однако остались другие опции для состоятельных иностранцев, которые хотят стать резидентами Португалии.

Египет 🇪🇬
Низкие цены на жилье в Хургаде и Шарм-эль-Шейхе привлекли инвесторов. Получение визы на 1 год также осталось относительно простым.

Таиланд 🇹🇭
Предложения в Паттайе доступны по бюджетным ценам, в то время как на Пхукете цены стали выше. В этом году россияне активно покупали недвижимость как в кондоминиумах, так и роскошные апартаменты и виллы с бассейнами.

Греция 🇬🇷
Рынок недвижимости стабильно развивается, цены продолжают расти и достигли исторических максимумов 2008 года.

ОАЭ 🇦🇪
Недвижимость в Дубае стабильно растет в цене. В первом квартале годовое увеличение стоимости жилья превысило 8% с учетом инфляции, а во втором квартале ускорилось до 14,56%. Недвижимость продолжает дорожать в третьем квартале на 19,6% годовых.


#Таиланд #ОАЭ #Греция #Испания #Египет #Португалия #Кипр #Турция
⚡️Недвижимость за рубежом с доходом сразу

Начать получать доход сразу после оплаты зарубежной недвижимости можно при покупке:

1️⃣ Готовых объектов, где отсутствует риск задержки строительства, а качество можно оценить на оффлайн или онлайн просмотре с нашими экспертами:

🇮🇩 Бали – от $295.000, 9-14% годовых
🇹🇭 Таиланд – от $140.825, 5-10% годовых
🇦🇪 ОАЭ – от $300.000, 4-10% годовых
🇴🇲 Оман – от $690.000, 4% годовых
🇨🇾 Кипр – от €210.000, 4-6% годовых
🇬🇧 Великобритания – от £145.000 ($183.650), 10% годовых на 10 лет

2️⃣ Строящихся проектов с фиксированной доходностью, которая начисляется после 100% оплаты и не привязана к сроку сдачи.

🇹🇭 Таиланд – от $105.000, 7% годовых на 5 лет

Отдых за границей этой зимой – отличная возможность посетить готовые объекты в сопровождении наших экспертов.

🇮🇩 Например, на Бали, в популярном туристическом районе Чангу, в продаже комплекс недавно сданных таунхаусов со скидкой для наших клиентов – лучшая цена за кв.м в этой локации.

• Цена: $295.000 за таунхаусы с 2 спальнями площадью 210 кв.м
• Цена включает: вид на рисовые поля, который не будет застроен, отделку и меблировку, участок 100 кв.м, садовую террасу, видовой балкон, видовую террасу на крыше с джакузи и местом для BBQ зоны, парковочное место
• Доходность: 14% годовых при сдаче в аренду под управлением профессиональной УК

⁉️Чтобы получить подробную информацию и консультацию экспертов, оставьте заявку 🔻

@tarabroker108

#Бали #ОАЭ #Таиланд #Оман #Кипр #Великобритания
Таиланд. Пхукет.

Специальное предложение до старта продаж: новый жилой комплекс премиум-класса в сердце одного из самых популярных районов острова — Банг Тао

Цены: от 112 300 $

Это отличная возможность выгодно войти в сделку на ранних этапах строительства для инвесторов, желающих сдавать недвижимость в аренду и получать максимальный доход. К моменту сдачи проекта ожидается повышение цен на 30%.

📍Банг Тао — универсальный район на северо-западном побережье Пхукета, подходящий и для двухнедельного отпуска, и для постоянного проживания. Всё ориентировано на европейского потребителя и предлагает соответствующий уровень качества.

📍Шаговая доступность до пляжа Банг Тао, Порто де Пхукет и улицы Боат Авеню — места, где соседствуют прилавки с дешёвыми фруктами, брендовые рестораны, уличные музыканты, сувенирные лавки и любопытные туристы с камерами.

💸Инвестиции
По прошлому проекту застройщик давал 7% гарантированного дохода на 2 года, далее rental pool. Мы ожидаем, что по этому проекту также будут интересные предложения по арендным программам, потому что локация Банг Тао предполагает дополнительную выгоду инвесторам.

🏗Застройщик
Компания существует с 1989 года — в период становления занималась ландшафтным дизайном, а теперь успешно применяет этот опыт в благоустройстве своих объектов. С 2011 года успешно реализовал 5 масштабных курортных проектов на острове, ещё один достраивают — он был распродан за 20 минут.

@tarabroker108

#Таиланд
🇹🇭 Pre-Sale: апартаменты от 110 000$ вблизи пляжа Най Харн на Пхукете

📍 Стартовали предпродажи лотов в самой южной части Пхукета — вблизи пляжа Най Харн. Вода здесь чистая, волны тихие, так что место идеально подходит для спокойного отдыха, жизни у моря или сдачи жилья в аренду.

Представляем вашему вниманию масштабный проект, вдохновлённый идеей единения человека с природой.

Особенности проекта:
— Спа-центр
— Аюрведический центр
— Тренажёрный зал
— Библиотека
— Конференц-зал
— Комнаты для переговоров
— Бар
— Кинотеатр
— PlayStation-зона
— Детская комната

🔑 В продаже — студии и апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями с полной отделкой.

💰 Стартовая цена — 110 000$.

🏗Застройщик предлагает гибкие условия оплаты:
· Первоначальный взнос — 30%
· Беспроцентная рассрочка до сдачи объекта в октября 2025

Не упускайте возможность обрести свой дом на берегу моря!

@tarabroker108

#Таиланд #Пхукет
🇹🇭 Подборка доступных проектов на Пхукете до 135 000 $

1️⃣ Последние квартиры курортного комплекса рядом с пляжем Най Янг
📍Комплекс расположен в 350 метрах от пляжа Най Янг рядом с аэропортом и национальным парком Сиринат.

▫️Площадь квартир: 36–64 кв. м
▫️Планировки: с 1-2 спальнями, студии, дуплексы
▫️Цены: от 113 000 $
▫️Сдача: декабрь 2024

Гарантированная доходность 7% годовых на 2 года, затем rental pool.

2️⃣ Новый проект с бассейнами и зелёными зонами в 400 метров от пляжа Банг Тао
📍Шаговая доступность до Порто де Пхукет и улицы Боат Авеню.

▫️Площадь квартир: от 26 кв. м
▫️Планировки: с 1-2 спальнями, студии 
▫️Цены: от 115 000 $
▫️Сдача: 2026

Прогнозируемая доходность от 5% годовых.

3️⃣ Новый кондоминиум премиум-класса с бассейном, тренажёрным залом на крыше и панорамным видом на море или горы
📍Комплекс в 4 км от пляжа Раваи. Рядом расположены международные школы, супермаркеты и пирс Чалонг, откуда можно отправиться на экскурсии к популярным островам Coral, Racha Island или Phi Phi.

▫️Площадь квартир: от 37,9 кв. м
▫️Планировки: с 1-2 спальнями, студии, дуплексы
▫️Цены: от 131 200 $
▫️Доступна рассрочка
▫️Сдача: 2026

Гарантированная доходность 7% годовых в течение 5 лет.

Программа «Персональное управление»: доход делится пропорционально между собственником и управляющей компанией — 70/30%.


4️⃣ Комплекс кондоминимумов и вилл в трёх минутах от пляжа Лаян
📍Район пляжа Лаян является продолжением пляжа Банг Тао на северо-западе Пхукета и находится рядом с двумя другими пляжами: Банг Тао и Банана.

▫️Площадь: от 36 кв. м
▫️Планировки: с 1-2 спальнями, студии, пентхаусы
▫️Цены: от 133 200 $
▫️Доступна рассрочка
▫️Сдача:
2027

Инвестиционный кондоминиум с гарантированной доходностью 5% годовых.

В проекте также есть кондоминиум для жизни с системой rental pool (70% — владельцу / 30% — УК).

@tarabroker108

#Таиланд
🇹🇭🔥 Таиланд: Старт продаж апартаментов премиум-класса в 100 метрах от пляжа Карон, Пхукет

Хорошее предложение для инвесторов: одна из лучших локаций Пхукета для сдачи в краткосрочную аренду.

Цены: от 239 500 $

Площадь: от 46,5 м²

Сдача: 2026

🏘Комплекс включает около 200 квартир и вилл с панорамным видом на горы и море.

💸Рассрочка
Беспроцентная рассрочка по этапам строительства 35/10/15/15/15/5/5%. Возможны другие варианты оплаты со скидками 5 и 10%.

❣️Инфраструктура
Ресторан, фитнес-центр, бассейн с видом на океан, паркинг, охрана, детская площадка и библиотека.

🏗Застройщик
Присутствует на рынке недвижимости Пхукета много лет, в данный момент имеет более 5 проектов на острове.

Локация
📍Пляж Карон — это невероятные виды на бухту с близлежащих холмов, песок, скрипящий под ногами, и променад вдоль морского побережья. Купальный сезон здесь длится с ноября по апрель.

🌊Комплекс находится всего в 100 метрах от пляжа. На побережье есть много ресторанов, в том числе русской кухни.

⁉️@tarabroker108

#Таиланд
🇹🇭🇮🇩Ищете, куда перевложть деньги из Дубая? Альтернатива – Таиланд и Бали с доходностью до 17% годовых!

Рынок Дубая перегрет. Цены на новостройки за два года взлетели практически вдвое, но это ралли не может продолжаться вечно. Время фиксировать прибыль от недвижимости сейчас — пока цены находятся на историческом максимуме. Многие инвесторы уже задумались об этом, но… что делать с деньгами дальше?

Оптимальная альтернатива – растущие рынки Юго-Восточной Азии: Таиланд и остров Бали.

🔘У этих локаций впереди еще большой потенциал роста: количество экспатов и туристов растет, стоимость жизни на приемлемом уровне, климат значительно комфортнее, чем в ОАЭ и сезон дольше

🔘Застройщики также предоставляют бесплатные рассрочки, первый взнос от 25%. Есть уже готовые варианты с рассрочкой!

🔘Цены на новую недвижимость у моря от $60 000 в Таиланде и от $99 000 на Бали.

🔘Доходность от сдачи в аренду до 10% годовых в Таиланде и до 17% годовых на Бали – это самый высокий уровень в МИРЕ. А есть варианты и с гарантированным минимумом доходности – 5-6%, который вы получите в любом случае, даже если арендаторов не будет вообще.

🔘Прирост стоимости от старта продаж до завершения строительства до 70%, а в части проектов до Х2

🔘Управлением в обеих локациях занимаются профессиональные управляющие компании или отельные сети – вариант передачи в управление предусмотрен на всех проектов.

🔘Всю сделку можно провести удаленно.

🔘Те, кому это актуально, смогут открыть банковский счет в стране покупки. Также есть возможность оформления долгосрочной визы или ВНЖ.

🔘Застройщики принимают оплату, в том числе, криптовалютой.

Заинтересовало? Напишите @tarabroker108 .
Мы проконсультируем по всем особенностям рынков Таиланда и Бали и рассчитаем инвест стратегию грамотного перевложении денег из проектов в других странах!

#таиланд #бали
⁉️Как выбрать надежного застройщика в Таиланде и на Бали⁉️

Недвижимость в Таиланде и на Бали сегодня предлагает чуть ли не самые высокие в мире доходности – до 10% годовых в Тае и до 17% на Бали. Откуда же появляется столько разочарованных инвесторов?

Дело в том, что у этих рынков есть одна особенность: застройщики работают без эскроу-счетов, особых законов, защищающих права дольщиков нет. И выгодное вложение денег в конечном счете сводится к тому, чтобы застройщик точно завершил строительство и сделал это в достаточном качестве!

На “лакомые” рынки рвутся многие компании, в том числе не имеющие опыта строительства в Тае и на Бали (или вообще нигде!). Маркетинг у их проектов может быть отличным, но что потом…?

Чтобы точно получить прибыль от инвеста важно тщательно выбирать застройщика!

Вот список важных “флажков”:
🔘с какого года работает компания
🔘есть ли опыт строительства в интересующей вас стране
🔘какие проекты уже сданы, какие в работе
🔘какую доходность получают инвесторы на сданных проектах
🔘как отзываются о качестве и инфраструктуре 

Мы в компании тщательно проверяем каждого застройщика, с которым заключаем договор о сотрудничестве, так что наши клиенты могут быть спокойны:
Мы предоставляем выбор из надежных проектов, которые принесут доход, а не разочарование.

Цены в Таиланде стартуют от $60 000, на Бали от $99 000, в обеих локациях есть бесплатная рассрочка на весь период строительства с первым взносом от 25%. Напишите нам, чтобы подобрать проект в Таиланде или на Бали под свои цели и бюджет
@tarabroker108

#таиланд #бали
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🌴Таиланд: pre-sale квартир комфорт-класса в Вичите, Пхукет

Цены: от 77 469 $

Площадь: от 25 м²

Сдача: 2025

Топ-предложение для сдачи в аренду и отдыха в собственной резиденции несколько недель в году.

🔥До конца июля действует акция на ограниченное количество юнитов по специальной цене!

Вичит — район Пхукета, расположившийся между Чалонгом и Пхукет-тауном. Границы района в представлении местных жителей очень размыты, настолько органично он сливается с одним соседом на юге, а с другим — на севере.

Местные посёлки и кондоминиумы позволяют совмещать лучшее из двух миров: европейский комфорт и тайскую стоимость жизни.

Резиденция находится:
🛵 2 минуты до Central Phuket;
🛵 15 минут до Phuket Old Town;
🛵 25 минут до пляжа Патонг.

Депозит: 2800 долларов

Инфраструктура
Комплекс состоит из 2 восьмиэтажных зданий с коворкингом, прачечной, бассейном, фитнес-зоной, садами с зонами отдыха.

Застройщик: Sansiri. Один из крупнейших застройщиков Таиланда. Компания основана в 1984 году при участии Сретты Тависина, который в настоящее время занимает пост премьер-министра страны. Всего на счету застройщика 352 проекта в 20 провинциях Таиланда. Также реализован 1 международный проект в Лондоне.

⁉️@tarabroker108

#Таиланд