🇹🇷 Регионы Турции, в которых чаще всего покупают жильё участники программы инвестиционного гражданства
🔹Консалтинговая компания EVA Real Estate Appraisal выяснила, в каких регионах Турции чаще всего покупают жильё участники программы "Гражданство в обмен на инвестиции". Список их предпочтений был составлен на основе продаж недвижимости стоимостью от 400 тысяч USD за первые шесть месяцев 2023 года.
🔹Оказалось, что 18,6% из 22 350 сделок купли-продажи с участием иностранцев были заключены с целью получения турецкого гражданства. Чаще всего этой возможностью пользовались россияне, за которыми следуют граждане Ирана, Китая, Афганистана и Ирака.
🔹Более 63% объектов недвижимости, приобретённой в рамках инвестиционной программы, находилось в Стамбуле. На долю Стамбула, Анталии и Эдирне в общей сложности пришлось 85,7% всех сделок. В первую десятку наиболее популярных направлений также вошли провинции Измир, Сакарья, Анкара, Мугла, Ялова, Коджаэли и Мерсин.
🔹В самом Стамбуле иностранцы совершили в первом полугодии 7548 сделок, из числа которых почти 35% - для подачи заявления на получение турецкого паспорта, что примерно в два раза больше, чем в среднем по стране. В большинстве своём они выбирали недвижимость в таких районах как Эсеньюрт, Бейликдюзю, Кючюкчекмедже, Башакшехир и Кагытхане.
#турция #стамбул #недвижимость #жилье #инвестиции
🔹Консалтинговая компания EVA Real Estate Appraisal выяснила, в каких регионах Турции чаще всего покупают жильё участники программы "Гражданство в обмен на инвестиции". Список их предпочтений был составлен на основе продаж недвижимости стоимостью от 400 тысяч USD за первые шесть месяцев 2023 года.
🔹Оказалось, что 18,6% из 22 350 сделок купли-продажи с участием иностранцев были заключены с целью получения турецкого гражданства. Чаще всего этой возможностью пользовались россияне, за которыми следуют граждане Ирана, Китая, Афганистана и Ирака.
🔹Более 63% объектов недвижимости, приобретённой в рамках инвестиционной программы, находилось в Стамбуле. На долю Стамбула, Анталии и Эдирне в общей сложности пришлось 85,7% всех сделок. В первую десятку наиболее популярных направлений также вошли провинции Измир, Сакарья, Анкара, Мугла, Ялова, Коджаэли и Мерсин.
🔹В самом Стамбуле иностранцы совершили в первом полугодии 7548 сделок, из числа которых почти 35% - для подачи заявления на получение турецкого паспорта, что примерно в два раза больше, чем в среднем по стране. В большинстве своём они выбирали недвижимость в таких районах как Эсеньюрт, Бейликдюзю, Кючюкчекмедже, Башакшехир и Кагытхане.
#турция #стамбул #недвижимость #жилье #инвестиции
⚡️Актуальные способы оплаты зарубежной недвижимости
Предоставляем сервис по удобной оплате зарубежной недвижимости, в том числе и рублями. Во многих странах девелоперы также принимают оплату криптовалютой.
🇦🇪 Например, в ОАЭ объекты на вторичном рынке можно оплатить рублями, некоторые застройщики имеют криптокошельки и в стране разрешена оплата криптовалютой.
Рекомендуем апартаменты по переуступке от ведущих застройщиков в двух главных эмиратах.
1️⃣ Дубай. Апартаменты по переуступке в проекте от Sobhа
О проекте: прибрежный проект премиум-класса на берегу лагуны в коммьюнити Sobha Hartland
Цена: $517.710 за апартаменты с 1 спальней площадью 77,9 кв.м
Срок сдачи: 3 квартал 2025
Прогнозируемая доходность: от 4% годовых при сдаче в аренду
2️⃣ Абу-Даби. Апартаменты по переуступке в проекте от Aldar
О проекте: проект у гольф-поля и воды в центре уникальной развлекательной инфраструктуры Yas Island
Цена: от $388.610 за апартаменты с 1-2 спальнями площадью 79-167 кв.м
Срок сдачи: 3 квартал 2025
Прогнозируемая доходность: 7-8% годовых при сдаче в аренду
Также альтернативные способы оплаты возможны в следующих локациях:
🇮🇩 Бали – от $180.000
🇹🇭 Таиланд – от $105.000
🇹🇷 Турция – от $150.000
Мы обеспечиваем полную безопасность сделки на всех этапах со своевременным получением чека об оплате от продавца.
Все виды оплат доступны нашим клиентам как в Москве, так и в регионах.
⁉️Чтобы получить консультацию эксперта, напишите🔻
@tarabroker108
#ОАЭ #Дубай #АбуДаби #Бали #Таиланд #Турция
Предоставляем сервис по удобной оплате зарубежной недвижимости, в том числе и рублями. Во многих странах девелоперы также принимают оплату криптовалютой.
🇦🇪 Например, в ОАЭ объекты на вторичном рынке можно оплатить рублями, некоторые застройщики имеют криптокошельки и в стране разрешена оплата криптовалютой.
Рекомендуем апартаменты по переуступке от ведущих застройщиков в двух главных эмиратах.
1️⃣ Дубай. Апартаменты по переуступке в проекте от Sobhа
О проекте: прибрежный проект премиум-класса на берегу лагуны в коммьюнити Sobha Hartland
Цена: $517.710 за апартаменты с 1 спальней площадью 77,9 кв.м
Срок сдачи: 3 квартал 2025
Прогнозируемая доходность: от 4% годовых при сдаче в аренду
2️⃣ Абу-Даби. Апартаменты по переуступке в проекте от Aldar
О проекте: проект у гольф-поля и воды в центре уникальной развлекательной инфраструктуры Yas Island
Цена: от $388.610 за апартаменты с 1-2 спальнями площадью 79-167 кв.м
Срок сдачи: 3 квартал 2025
Прогнозируемая доходность: 7-8% годовых при сдаче в аренду
Также альтернативные способы оплаты возможны в следующих локациях:
🇮🇩 Бали – от $180.000
🇹🇭 Таиланд – от $105.000
🇹🇷 Турция – от $150.000
Мы обеспечиваем полную безопасность сделки на всех этапах со своевременным получением чека об оплате от продавца.
Все виды оплат доступны нашим клиентам как в Москве, так и в регионах.
⁉️Чтобы получить консультацию эксперта, напишите🔻
@tarabroker108
#ОАЭ #Дубай #АбуДаби #Бали #Таиланд #Турция
🇹🇷Измир, Турция - новое направление для инвестиций в недвижимость
Измир - третий по величине город в Турции, входит в топ-3 городов мира с наибольшим ростом цен за кв.м. В Измире проживает более 4 миллионов человек - в нем сочетается жизнь в мегаполисе и на курорте одновременно.
⚡️Представляем 3 новых перспективных проекта с опциями пассивного дохода, дальнейшей перепродажи, а также подходящие для получения ВНЖ и гражданства Турции
1️⃣ Апартаменты отельного типа в гостинице известной международной сети
🔹Цены: от $150.000 за апартаменты площадью от 35 кв.м
🔹Доходность: от 7% годовых в валюте
🔹Прогноз роста цен: от 15% в год в валюте
🔹Доступна рассрочка с первоначальным взносом 25%
🔹100% кадастровая стоимость
🔹Сдача комплекса: февраль 2024
Инфраструктура: рестораны, фитнес-центр, бар на крыше, бассейн, лобби и кафе, консьерж-сервис, паркинг и обслуживание в номерах
2️⃣ Старт продаж нового комплекса с видом на залив
🔹Цены: от €210.000 за апартаменты площадью от 56 кв.м
🔹Доходность: от 7% годовых в валюте
🔹Прогноз роста цен от 50% в валюте
🔹Доступна рассрочка
🔹100% кадастровая стоимость
🔹Сдача комплекса: июнь 2024
Инфраструктура: поле для мини-футбола, баскетбольная площадка, настольный теннис, скейтпарк, бассейны, зоны для пилатеса и йоги, фитнес-центр, велосипедные дорожки, крытый паркинг
3️⃣ Проект на первой линии моря в центре Измира от ведущего российско-турецкого застройщика
🔹Цены: от $295.000 за апартаменты площадью от 52 кв.м
🔹Доходность: 7% годовых в валюте
🔹 Прогноз роста цен от 30% в валюте
🔹100% кадастровая стоимость
🔹Сдача комплекса: декабрь 2025
Инфраструктура: магазины, рестораны, отель от международного оператора
⁉️Вопросы и запросы отправляйте к 🔻
@tarabroker108
#Турция
Измир - третий по величине город в Турции, входит в топ-3 городов мира с наибольшим ростом цен за кв.м. В Измире проживает более 4 миллионов человек - в нем сочетается жизнь в мегаполисе и на курорте одновременно.
⚡️Представляем 3 новых перспективных проекта с опциями пассивного дохода, дальнейшей перепродажи, а также подходящие для получения ВНЖ и гражданства Турции
1️⃣ Апартаменты отельного типа в гостинице известной международной сети
🔹Цены: от $150.000 за апартаменты площадью от 35 кв.м
🔹Доходность: от 7% годовых в валюте
🔹Прогноз роста цен: от 15% в год в валюте
🔹Доступна рассрочка с первоначальным взносом 25%
🔹100% кадастровая стоимость
🔹Сдача комплекса: февраль 2024
Инфраструктура: рестораны, фитнес-центр, бар на крыше, бассейн, лобби и кафе, консьерж-сервис, паркинг и обслуживание в номерах
2️⃣ Старт продаж нового комплекса с видом на залив
🔹Цены: от €210.000 за апартаменты площадью от 56 кв.м
🔹Доходность: от 7% годовых в валюте
🔹Прогноз роста цен от 50% в валюте
🔹Доступна рассрочка
🔹100% кадастровая стоимость
🔹Сдача комплекса: июнь 2024
Инфраструктура: поле для мини-футбола, баскетбольная площадка, настольный теннис, скейтпарк, бассейны, зоны для пилатеса и йоги, фитнес-центр, велосипедные дорожки, крытый паркинг
3️⃣ Проект на первой линии моря в центре Измира от ведущего российско-турецкого застройщика
🔹Цены: от $295.000 за апартаменты площадью от 52 кв.м
🔹Доходность: 7% годовых в валюте
🔹 Прогноз роста цен от 30% в валюте
🔹100% кадастровая стоимость
🔹Сдача комплекса: декабрь 2025
Инфраструктура: магазины, рестораны, отель от международного оператора
⁉️Вопросы и запросы отправляйте к 🔻
@tarabroker108
#Турция
🇹🇷 ⚡ Турция, Старт продаж: новая резиденция с садами и видом на море рядом с автомагистралью и станцией метро, Стамбул
Цена: от 263 000 $
Сдача: 2026
Семейный проект, который не имеет аналогов в районе.
🇹🇷 Подходит под гражданство и ВНЖ.
Предлагаются апартаменты с чистовой отделкой, сантехникой и живописным видом на гавань, Мраморное море и Принцевы острова из панорамных окон.
🔹Площадь квартир: от 63 кв. м
🔹Планировка: 2-4 спальни
💸Рассрочка
Первая выплата 50%, далее остаток распределяется на 24 месяца.
📈Инвестиции
🔹Идеально для самостоятельного проживания или сдачи в долгосрочную аренду.
🔹Средняя стоимость аренды аналогичных квартир 2+1 в этом районе составляет 850 $ в месяц.
🔹Следующие этапы проекта будут продаваться на 20-25% дороже.
Инфраструктура
Резиденция располагает декоративными бассейнами, тренажёрными залами, лужайками, детскими площадками, прудом, спортивными площадками, цветочными и фруктовым садами, зоной отдыха, сауной и турецкой баней.
📍Пендик — район, расположенный на азиатской стороне Стамбула в удалении от центра. За 15 лет Пендик из тихого приморского пригорода превратился в коммерческий и промышленный центр. Появились новые больницы, школы, дороги и жилые кварталы для горожан, крупный технопарк с сотнями производственных компаний, наземные транспортные сети. В 2023 году Пендик входит в десятку районов города по уровню зарплат.
🚶♂️ 50 метров до станции метро, автобусной остановки и автомагистрали Е-5;
🚗 1 км до больницы, большого облагороженного парка и Марины;
🚗 3 км до частной школы;
🚗 10 км до аэропорта Сабихи Гёкчен.
⁉️Вопросы и запросы отправляйте к🔻
@tarabroker108
#Турция
Цена: от 263 000 $
Сдача: 2026
Семейный проект, который не имеет аналогов в районе.
🇹🇷 Подходит под гражданство и ВНЖ.
Предлагаются апартаменты с чистовой отделкой, сантехникой и живописным видом на гавань, Мраморное море и Принцевы острова из панорамных окон.
🔹Площадь квартир: от 63 кв. м
🔹Планировка: 2-4 спальни
💸Рассрочка
Первая выплата 50%, далее остаток распределяется на 24 месяца.
📈Инвестиции
🔹Идеально для самостоятельного проживания или сдачи в долгосрочную аренду.
🔹Средняя стоимость аренды аналогичных квартир 2+1 в этом районе составляет 850 $ в месяц.
🔹Следующие этапы проекта будут продаваться на 20-25% дороже.
Инфраструктура
Резиденция располагает декоративными бассейнами, тренажёрными залами, лужайками, детскими площадками, прудом, спортивными площадками, цветочными и фруктовым садами, зоной отдыха, сауной и турецкой баней.
📍Пендик — район, расположенный на азиатской стороне Стамбула в удалении от центра. За 15 лет Пендик из тихого приморского пригорода превратился в коммерческий и промышленный центр. Появились новые больницы, школы, дороги и жилые кварталы для горожан, крупный технопарк с сотнями производственных компаний, наземные транспортные сети. В 2023 году Пендик входит в десятку районов города по уровню зарплат.
🚶♂️ 50 метров до станции метро, автобусной остановки и автомагистрали Е-5;
🚗 1 км до больницы, большого облагороженного парка и Марины;
🚗 3 км до частной школы;
🚗 10 км до аэропорта Сабихи Гёкчен.
⁉️Вопросы и запросы отправляйте к🔻
@tarabroker108
#Турция
🇹🇷 Турция: Подборка доступных квартир комфорт и бизнес-класса на побережье Мерсина
Прогнозируемая доходность: 4-6%.
📍Район Эрдемли — это один из самых перспективных районов Мерсина с городской инфраструктурой, туристической атмосферой и роскошными пляжами, а также множеством современных новостроек и жилых комплексов. В самом центре Эрдемли располагается широкая прогулочная набережная с пляжами и большим количеством кафе и ресторанчиков с видом на море.
1️⃣ Самое доступное предложение на рынке: готовый комплекс квартир в 600 м от моря.
🔹Площадь квартир: от 39 кв. м
🔹Цены: от 41,5 тыс. $
🔹Сдача: август 2025
🔹В ЖК собственная УК с организацией посуточной аренды под ключ (70% — инвестору/30% — управляющей компании).
Рассрочка: 50% при подписании договора, 50% платежами на 12 месяцев.
2️⃣ Квартиры в новом комплексе с аквапарком и кинотеатром в 500 м от моря.
🔹Площадь вилл: от 44,5 кв. м
🔹Цены: от 58,5 тыс. $
🔹Сдача: декабрь 2026
🔹В ЖК собственная УК с организацией посуточной аренды под ключ (70% — инвестору/30% — управляющей компании).
Рассрочка: 50% при подписании договора, 50% платежами на 24 месяца.
3️⃣ Новая резиденция с бассейнами, клубом верховой езды и собственным участком пляжа.
🔹Площадь: от 55 кв. м
🔹Цены: от 100,1 тыс. $
🔹Сдача: май 2026
Резиденция располагает ресторанами, кафе и барами, теннисным кортом, тренажёрным залом и зоной для йоги, детской площадкой, спа-центром, крытым и открытым бассейнами, парковкой, супермаркетом.
4️⃣ Резиденция с аквапарком и полем для мини-гольфа в 80 метрах от моря
🔹Площадь: от 70 кв. м
🔹Цены: от 137,5 тыс. $
🔹Проект сдан
Резиденция располагает тренажёрным залом и спа-центром, кинотеатром, ресторанами, круглосуточной охраной и консьерж-сервисом, крытыми и открытыми бассейнами, парковкой.
⁉️Вопросы и запросы отправляйте в личные сообщения🔻
@tarabroker108
#Турция #Мерсин
Прогнозируемая доходность: 4-6%.
📍Район Эрдемли — это один из самых перспективных районов Мерсина с городской инфраструктурой, туристической атмосферой и роскошными пляжами, а также множеством современных новостроек и жилых комплексов. В самом центре Эрдемли располагается широкая прогулочная набережная с пляжами и большим количеством кафе и ресторанчиков с видом на море.
1️⃣ Самое доступное предложение на рынке: готовый комплекс квартир в 600 м от моря.
🔹Площадь квартир: от 39 кв. м
🔹Цены: от 41,5 тыс. $
🔹Сдача: август 2025
🔹В ЖК собственная УК с организацией посуточной аренды под ключ (70% — инвестору/30% — управляющей компании).
Рассрочка: 50% при подписании договора, 50% платежами на 12 месяцев.
2️⃣ Квартиры в новом комплексе с аквапарком и кинотеатром в 500 м от моря.
🔹Площадь вилл: от 44,5 кв. м
🔹Цены: от 58,5 тыс. $
🔹Сдача: декабрь 2026
🔹В ЖК собственная УК с организацией посуточной аренды под ключ (70% — инвестору/30% — управляющей компании).
Рассрочка: 50% при подписании договора, 50% платежами на 24 месяца.
3️⃣ Новая резиденция с бассейнами, клубом верховой езды и собственным участком пляжа.
🔹Площадь: от 55 кв. м
🔹Цены: от 100,1 тыс. $
🔹Сдача: май 2026
Резиденция располагает ресторанами, кафе и барами, теннисным кортом, тренажёрным залом и зоной для йоги, детской площадкой, спа-центром, крытым и открытым бассейнами, парковкой, супермаркетом.
4️⃣ Резиденция с аквапарком и полем для мини-гольфа в 80 метрах от моря
🔹Площадь: от 70 кв. м
🔹Цены: от 137,5 тыс. $
🔹Проект сдан
Резиденция располагает тренажёрным залом и спа-центром, кинотеатром, ресторанами, круглосуточной охраной и консьерж-сервисом, крытыми и открытыми бассейнами, парковкой.
⁉️Вопросы и запросы отправляйте в личные сообщения🔻
@tarabroker108
#Турция #Мерсин
🇹🇷 ⚡Турция: Закрытый комплекс премиум-класса, расположенный в курортном районе Аланьи с видом на море
Цена: от 120 000 $
Сдача: 2024
🇹🇷 Подходит под гражданство и ВНЖ. Компания отображает 100% от стоимости недвижимости в ТАПУ.
ЖК включает два 9-ти этажных здания на территории почти 10 000 кв. м. Всего представлено 170 квартир с различными планировками, в том числе дуплексы на верхних этажах с открытой террасой и видом на море.
▫️Площадь квартир: от 36 кв. м
▫️Планировки: с 1-4 спальнями
⚠️ Доступна рассрочка: 50% при подписании договора, 50% платежами на 6 месяцев.
⚠️ Прогнозируемая доходность: 4-6%.
Инфраструктура
Бассейн, мини-аквапарк, тренажёрный зал, сауна, лаунж-зона и библиотека, кинотеатр, парковка, детская площадка, сад, прогулочная и спортивная зоны.
📍Авсаллар — небольшой район Аланьи, расположенный на побережье Средиземного моря с множеством достопримечательностей и развлечений для гостей города любых возрастов. Это одно из самых тёплых мест Анталийского побережья, так как бухта защищает пляж от сильных ветров. Отличительной особенностью курорта считается его природа — богатая, пышущая всеми оттенками зелёного, а также чистые песчано-галечные пляжи.
Комплекс находится в зелёной зоне и предлагает удобное расстояние до:
🚶♂️ пляжа Орман Кампы и центра города Авсаллар (10-15 минут);
🚘 знаменитого Инжекумского природного парка на побережье (5 минут);
🚘 аэропортов Газипаша-Аланья и Анталья (1-1,5 часа).
#Турция
Цена: от 120 000 $
Сдача: 2024
🇹🇷 Подходит под гражданство и ВНЖ. Компания отображает 100% от стоимости недвижимости в ТАПУ.
ЖК включает два 9-ти этажных здания на территории почти 10 000 кв. м. Всего представлено 170 квартир с различными планировками, в том числе дуплексы на верхних этажах с открытой террасой и видом на море.
▫️Площадь квартир: от 36 кв. м
▫️Планировки: с 1-4 спальнями
⚠️ Доступна рассрочка: 50% при подписании договора, 50% платежами на 6 месяцев.
⚠️ Прогнозируемая доходность: 4-6%.
Инфраструктура
Бассейн, мини-аквапарк, тренажёрный зал, сауна, лаунж-зона и библиотека, кинотеатр, парковка, детская площадка, сад, прогулочная и спортивная зоны.
📍Авсаллар — небольшой район Аланьи, расположенный на побережье Средиземного моря с множеством достопримечательностей и развлечений для гостей города любых возрастов. Это одно из самых тёплых мест Анталийского побережья, так как бухта защищает пляж от сильных ветров. Отличительной особенностью курорта считается его природа — богатая, пышущая всеми оттенками зелёного, а также чистые песчано-галечные пляжи.
Комплекс находится в зелёной зоне и предлагает удобное расстояние до:
🚶♂️ пляжа Орман Кампы и центра города Авсаллар (10-15 минут);
🚘 знаменитого Инжекумского природного парка на побережье (5 минут);
🚘 аэропортов Газипаша-Аланья и Анталья (1-1,5 часа).
#Турция
🇹🇷⚡Турция, Старт продаж: новая резиденция с бассейном и зелёными зонами рядом со станцией метро и автомагистралью, Стамбул
🇹🇷 Подходит под гражданство и ВНЖ.
📍Зейтинбурну (в переводе «мыс с оливковой рощей») — развитый район на берегу Мраморного моря в европейской части города, граничит с историческим центром в Фатихе. Это популярное место сбора многочисленных арабских общин; текстильный и швейный центр Стамбула.
🚘 2-5 минут до автомагистрали Е5, станции метро и автобусной остановки, ТЦ, больницы и университета;
🚘 10 минут до Марины;
🚘 40 минут до аэропорта Стамбул.
Резиденция из четырёх одинадцатиэтажных зданий с квартирами с чистовой отделкой и системой «умный дом».
▫️Площадь квартир: от 45 кв. м
▫️Планировки: с 1-4 спальнями
▫️Цена: от 343,8 тыс. $
▫️Сдача: декабрь 2025
💸Рассрочка
50% при подписании договора, 50% платежами на 24 или 36 месяцев.
Инвестиции
🎯 Подходящий вариант для сдачи в аренду на средний или долгий срок.
🎯 В несезон аренда похожей квартиры 1+1 составляет 760 $ в месяц.
🎯 Прогнозируемая доходность: 4-6%.
Инфраструктура
Бассейн, тренажёрный зал, баскетбольная площадка и футбольное поле, сауна, парковка, детская площадка, сад и прогулочная зона.
#Турция
🇹🇷 Подходит под гражданство и ВНЖ.
📍Зейтинбурну (в переводе «мыс с оливковой рощей») — развитый район на берегу Мраморного моря в европейской части города, граничит с историческим центром в Фатихе. Это популярное место сбора многочисленных арабских общин; текстильный и швейный центр Стамбула.
🚘 2-5 минут до автомагистрали Е5, станции метро и автобусной остановки, ТЦ, больницы и университета;
🚘 10 минут до Марины;
🚘 40 минут до аэропорта Стамбул.
Резиденция из четырёх одинадцатиэтажных зданий с квартирами с чистовой отделкой и системой «умный дом».
▫️Площадь квартир: от 45 кв. м
▫️Планировки: с 1-4 спальнями
▫️Цена: от 343,8 тыс. $
▫️Сдача: декабрь 2025
💸Рассрочка
50% при подписании договора, 50% платежами на 24 или 36 месяцев.
Инвестиции
🎯 Подходящий вариант для сдачи в аренду на средний или долгий срок.
🎯 В несезон аренда похожей квартиры 1+1 составляет 760 $ в месяц.
🎯 Прогнозируемая доходность: 4-6%.
Инфраструктура
Бассейн, тренажёрный зал, баскетбольная площадка и футбольное поле, сауна, парковка, детская площадка, сад и прогулочная зона.
#Турция
⚡Подборка проектов от премиального застройщика недалеко от метро, Стамбул.
🇹🇷 Подходит под гражданство и ВНЖ.
📍Развивающийся и зелёный район Кягытхане — относится к европейской части Стамбула, находится в непосредственной близости к центральным и самым популярным районам города и отличается сравнительно более низкими ценами на качественную недвижимость.
Удобное расположение проектов рядом с улицей Аязма — одной из главных артерий Кагытхане, а также недалеко от важной инфраструктуры и популярных достопримечательностей:
🚘 Школы, университеты, парки, стадион Галатасарай, линии метро М11 и М7 — до 5 минут.
🚘 ТЦ Вадистанбул — 8 минут.
🚘 Новый аэропорт Стамбула — 25 минут.
1️⃣ Элитный ЖК с садом и крытым бассейном
Проект состоит из двух жилых блоков со 144 квартирами и 14 коммерческими объектами.
▫️Площадь квартир: от 48 кв. м
▫️Планировки: с 1-3 спальнями
▫️Цена: от 345 000 $
▫️Сдача: 2025
2️⃣ Новая резиденция с фитнес-центром
Предлагаются жилые помещения: от небольших квартир до уникальных просторных апартаментов, занимающих весь этаж и отдельных коммерческих помещений.
▫️Площадь квартир: от 50 кв. м
▫️Планировки: с 1-4 спальнями
▫️Цена: от 390 000 $
▫️Доступна рассрочка на 18 месяцев
▫️Сдача: 2023
Сдача коммерческих помещений в ЖК может приносить от 4,5 тыс. $ в месяц.
Инвестиции
💡 Прогнозируемая доходность: 4-6%.
💡 Управляющая компания берёт на себя все обязательства по аренде жилых и коммерческих помещений.
💡 В несезон аренда похожих квартир 1+1 в районе Кягытхане составляет 560 $ в месяц, а в данном проекте — 1,3 тыс. $.
🏗Застройщик
С момента основания в 1993 году компания занимается строительством жилых помещений будущего в Стамбуле и Бодруме. Помимо проектов элитного жилья имеет в своём портфолио бизнес-центры и проекты гостиничного туризма.
⁉️ Обращайтесь, в базе много объектов по первичному и вторичному жилью в разных районах Турции.
Оформим гражданство в рассрочку!
#Турция
🇹🇷 Подходит под гражданство и ВНЖ.
📍Развивающийся и зелёный район Кягытхане — относится к европейской части Стамбула, находится в непосредственной близости к центральным и самым популярным районам города и отличается сравнительно более низкими ценами на качественную недвижимость.
Удобное расположение проектов рядом с улицей Аязма — одной из главных артерий Кагытхане, а также недалеко от важной инфраструктуры и популярных достопримечательностей:
🚘 Школы, университеты, парки, стадион Галатасарай, линии метро М11 и М7 — до 5 минут.
🚘 ТЦ Вадистанбул — 8 минут.
🚘 Новый аэропорт Стамбула — 25 минут.
1️⃣ Элитный ЖК с садом и крытым бассейном
Проект состоит из двух жилых блоков со 144 квартирами и 14 коммерческими объектами.
▫️Площадь квартир: от 48 кв. м
▫️Планировки: с 1-3 спальнями
▫️Цена: от 345 000 $
▫️Сдача: 2025
2️⃣ Новая резиденция с фитнес-центром
Предлагаются жилые помещения: от небольших квартир до уникальных просторных апартаментов, занимающих весь этаж и отдельных коммерческих помещений.
▫️Площадь квартир: от 50 кв. м
▫️Планировки: с 1-4 спальнями
▫️Цена: от 390 000 $
▫️Доступна рассрочка на 18 месяцев
▫️Сдача: 2023
Сдача коммерческих помещений в ЖК может приносить от 4,5 тыс. $ в месяц.
Инвестиции
💡 Прогнозируемая доходность: 4-6%.
💡 Управляющая компания берёт на себя все обязательства по аренде жилых и коммерческих помещений.
💡 В несезон аренда похожих квартир 1+1 в районе Кягытхане составляет 560 $ в месяц, а в данном проекте — 1,3 тыс. $.
🏗Застройщик
С момента основания в 1993 году компания занимается строительством жилых помещений будущего в Стамбуле и Бодруме. Помимо проектов элитного жилья имеет в своём портфолио бизнес-центры и проекты гостиничного туризма.
⁉️ Обращайтесь, в базе много объектов по первичному и вторичному жилью в разных районах Турции.
Оформим гражданство в рассрочку!
#Турция
🌆 Итоги 2023 года на рынках недвижимости в наиболее популярных странах у россиян
Турция 🇹🇷
Цены на жилье выросли более чем на 130% в начале года, хотя постепенно снизились к третьему кварталу до +90% годовых. Рост цен был значительным.
Испания 🇪🇸
Цены на новостройки растут, частично благодаря программе «Золотая виза», доступной иностранцам. Россияне заняли 3 место по сравнению с другими иностранцами по количеству выданных резидентских виз.
Кипр 🇨🇾
Рынок недвижимости испытал заметный рост, частично благодаря интересу иностранцев, в том числе россиян, украинцев, израильтян и британцев. Часть зарубежного спроса перешла в Турецкую Республику Северного Кипра, где цены на жилье все еще значительно ниже, чем в Республике Кипр.
Португалия 🇵🇹
Законопроект, ограничивающий возможности программы «Золотая виза» был принят, поэтому теперь у ВНЖ Португалии за инвестиции в недвижимость меньше преимуществ. Однако остались другие опции для состоятельных иностранцев, которые хотят стать резидентами Португалии.
Египет 🇪🇬
Низкие цены на жилье в Хургаде и Шарм-эль-Шейхе привлекли инвесторов. Получение визы на 1 год также осталось относительно простым.
Таиланд 🇹🇭
Предложения в Паттайе доступны по бюджетным ценам, в то время как на Пхукете цены стали выше. В этом году россияне активно покупали недвижимость как в кондоминиумах, так и роскошные апартаменты и виллы с бассейнами.
Греция 🇬🇷
Рынок недвижимости стабильно развивается, цены продолжают расти и достигли исторических максимумов 2008 года.
ОАЭ 🇦🇪
Недвижимость в Дубае стабильно растет в цене. В первом квартале годовое увеличение стоимости жилья превысило 8% с учетом инфляции, а во втором квартале ускорилось до 14,56%. Недвижимость продолжает дорожать в третьем квартале на 19,6% годовых.
#Таиланд #ОАЭ #Греция #Испания #Египет #Португалия #Кипр #Турция
Турция 🇹🇷
Цены на жилье выросли более чем на 130% в начале года, хотя постепенно снизились к третьему кварталу до +90% годовых. Рост цен был значительным.
Испания 🇪🇸
Цены на новостройки растут, частично благодаря программе «Золотая виза», доступной иностранцам. Россияне заняли 3 место по сравнению с другими иностранцами по количеству выданных резидентских виз.
Кипр 🇨🇾
Рынок недвижимости испытал заметный рост, частично благодаря интересу иностранцев, в том числе россиян, украинцев, израильтян и британцев. Часть зарубежного спроса перешла в Турецкую Республику Северного Кипра, где цены на жилье все еще значительно ниже, чем в Республике Кипр.
Португалия 🇵🇹
Законопроект, ограничивающий возможности программы «Золотая виза» был принят, поэтому теперь у ВНЖ Португалии за инвестиции в недвижимость меньше преимуществ. Однако остались другие опции для состоятельных иностранцев, которые хотят стать резидентами Португалии.
Египет 🇪🇬
Низкие цены на жилье в Хургаде и Шарм-эль-Шейхе привлекли инвесторов. Получение визы на 1 год также осталось относительно простым.
Таиланд 🇹🇭
Предложения в Паттайе доступны по бюджетным ценам, в то время как на Пхукете цены стали выше. В этом году россияне активно покупали недвижимость как в кондоминиумах, так и роскошные апартаменты и виллы с бассейнами.
Греция 🇬🇷
Рынок недвижимости стабильно развивается, цены продолжают расти и достигли исторических максимумов 2008 года.
ОАЭ 🇦🇪
Недвижимость в Дубае стабильно растет в цене. В первом квартале годовое увеличение стоимости жилья превысило 8% с учетом инфляции, а во втором квартале ускорилось до 14,56%. Недвижимость продолжает дорожать в третьем квартале на 19,6% годовых.
#Таиланд #ОАЭ #Греция #Испания #Египет #Португалия #Кипр #Турция
🇹🇷🌿 Турция: Подборка проектов в районе Кягытхане, Стамбул
🇹🇷 Подходят под ВНЖ и гражданство.
1️⃣ Меблированные квартиры и студии в жилом комплексе с зонами для работы и отдыха.
Принцип, который лежит в основе резиденции и её инфраструктуры — коливинг. Отличительная черта такого типа жилья — совместные мероприятия или коммуникация в расширенных и обустроенных зонах коворкинга.
▫️Площадь: от 45 кв. м
▫️Планировки: студии, с 1 спальней
▫️Цены: от 303 100 $
▫️Сдача: февраль 2024
Гарантированная доходность: от 5,5% на 10 лет (выплаты в долларах).
2️⃣ Апартаменты в окружении зелени с балконами и террасами, с видом на реку.
Кроме жилого здания с апартаментами и семи отдельных вилл, проект включает коммерческие помещения (41 офис, 5 магазинов) — для комфорта жильцов.
▫️Площадь: от 57 кв. м
▫️Планировки: с 1-3 спальнями
▫️Цены: от 415 800 $
▫️Сдача: декабрь 2024
Рассрочка: 50% при подписании договора, 50% платежами на 18 месяцев.
3️⃣ Новая резиденция с бассейнами и площадкой для верховой езды.
Предлагаются апартаменты от известного турецкого застройщика.
▫️Площадь: от 88 кв. м
▫️Планировки: с 1-2 спальнями
▫️Цены: от 700 000 $
▫️Проект сдан
Резиденция располагает детскими площадками, бассейнами для детей и взрослых, зоной кафе, ресторана и рынка, парком и теннисным кортом, баскетбольной площадкой и манежем для верховой езды, государственной и частной начальной и средней школой.
@tarabroker108
#Турция
🇹🇷 Подходят под ВНЖ и гражданство.
1️⃣ Меблированные квартиры и студии в жилом комплексе с зонами для работы и отдыха.
Принцип, который лежит в основе резиденции и её инфраструктуры — коливинг. Отличительная черта такого типа жилья — совместные мероприятия или коммуникация в расширенных и обустроенных зонах коворкинга.
▫️Площадь: от 45 кв. м
▫️Планировки: студии, с 1 спальней
▫️Цены: от 303 100 $
▫️Сдача: февраль 2024
Гарантированная доходность: от 5,5% на 10 лет (выплаты в долларах).
2️⃣ Апартаменты в окружении зелени с балконами и террасами, с видом на реку.
Кроме жилого здания с апартаментами и семи отдельных вилл, проект включает коммерческие помещения (41 офис, 5 магазинов) — для комфорта жильцов.
▫️Площадь: от 57 кв. м
▫️Планировки: с 1-3 спальнями
▫️Цены: от 415 800 $
▫️Сдача: декабрь 2024
Рассрочка: 50% при подписании договора, 50% платежами на 18 месяцев.
3️⃣ Новая резиденция с бассейнами и площадкой для верховой езды.
Предлагаются апартаменты от известного турецкого застройщика.
▫️Площадь: от 88 кв. м
▫️Планировки: с 1-2 спальнями
▫️Цены: от 700 000 $
▫️Проект сдан
Резиденция располагает детскими площадками, бассейнами для детей и взрослых, зоной кафе, ресторана и рынка, парком и теннисным кортом, баскетбольной площадкой и манежем для верховой езды, государственной и частной начальной и средней школой.
@tarabroker108
#Турция
🇹🇷🌊 Подборка квартир бизнес-класса в Бодруме
Прогнозируемая доходность: 4–6%.
1️⃣ Новая резиденция с бассейном в центре Бодрума от одного из крупнейших застройщиков региона
📍Бодрум — одно из популярных направлений в Турции, известное живописными бухтами, историческим наследием и яркой ночной жизнью.
Предлагаются квартиры с видом на море, парковочными местами, террасами или садами, на территории комплекса расположен бассейн 60 кв.м. Каждая квартира имеет отдельный вход.
▫️Площадь квартир: 110 м²
▫️Планировка: с 3 спальнями
▫️Цены: от 600 000 €
▫️Сдача: декабрь 2024
2️⃣ Закрытый комплекс апартаментов
📍Гюмушлюк — соседний район с Ялыкаваком, где в сравнении с курортной зоной более спокойный и умеренный темп жизни. Расположен на западном побережье полуострова с красивыми лагунами и видами на греческие острова. Вдоль побережья есть набережные с ресторанами, рыбные рынки, отели с хорошим сервисом. При этом цены на недвижимость в Гюмюшлюке минимум вдвое ниже, чем в Ялыкаваке.
68 квартир комплекса построены в 150 метрах от моря, оборудованы системой кондиционирования, отдельной парковкой и общим бассейном. Квартиры на нижнем этаже имеют собственные садовые участки.
▫️Площадь: 67 м²
▫️Планировка: с 2 спальнями
▫️Цена: от 300 000 €
▫️Сдан в 2023 году
⁉️@tarabroker108
#Турция
Прогнозируемая доходность: 4–6%.
1️⃣ Новая резиденция с бассейном в центре Бодрума от одного из крупнейших застройщиков региона
📍Бодрум — одно из популярных направлений в Турции, известное живописными бухтами, историческим наследием и яркой ночной жизнью.
Предлагаются квартиры с видом на море, парковочными местами, террасами или садами, на территории комплекса расположен бассейн 60 кв.м. Каждая квартира имеет отдельный вход.
▫️Площадь квартир: 110 м²
▫️Планировка: с 3 спальнями
▫️Цены: от 600 000 €
▫️Сдача: декабрь 2024
2️⃣ Закрытый комплекс апартаментов
📍Гюмушлюк — соседний район с Ялыкаваком, где в сравнении с курортной зоной более спокойный и умеренный темп жизни. Расположен на западном побережье полуострова с красивыми лагунами и видами на греческие острова. Вдоль побережья есть набережные с ресторанами, рыбные рынки, отели с хорошим сервисом. При этом цены на недвижимость в Гюмюшлюке минимум вдвое ниже, чем в Ялыкаваке.
68 квартир комплекса построены в 150 метрах от моря, оборудованы системой кондиционирования, отдельной парковкой и общим бассейном. Квартиры на нижнем этаже имеют собственные садовые участки.
▫️Площадь: 67 м²
▫️Планировка: с 2 спальнями
▫️Цена: от 300 000 €
▫️Сдан в 2023 году
⁉️@tarabroker108
#Турция
В последнее время рынок недвижимости Турции привлекает все больше внимания инвесторов и покупателей со всего мира. Стамбул, Анталия - Алания, Мерсин остаются лидерами предпочтений среди иностранцев, предлагая варианты от жилых апартаментов до коммерческих объектов. Вклад в новые технологии и НИОКР подчеркивает стремление Турции к прогрессу, привлекая иностранный капитал и способствуя экономическому росту.
🌍
⁉️Если вы рассматриваете возможность инвестиций в недвижимость Турции и хотите узнать больше о текущих возможностях и перспективах, приглашаю вас на консультацию с экспертами. Пишите🔻
@tarabroker108
#Турция #инвестиции
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⁉️Устали от бумажной волокиты и неопределенности с ВНЖ?
Как долго вы планируете жить на чемоданах?
Если вы готовы к жизни без 'срока годности' на ваш ВНЖ, то продолжаем))
Каждый новый год может принести непредвиденные изменения.
Время и деньги тратятся, а гарантий все нет и нет и в следующий раз могут не продлить ВНЖ.
- Сложности.
- Расходы.
- Изменения в законодательстве.
- Временность.
- Нервы и вечный стресс.
- Постоянная необходимость обновления статуса.
Что если я скажу, что бессрочный ВНЖ – это новая реальность?
Теперь представьте: бессрочный ВНЖ, и двери в Турцию открыты для вас навсегда. Жизнь без этих забот – бессрочный статус легальности и безопасности.
Хотите получить лучшую визу и путь к турецкому гражданству?
Но вот в чем загвоздка: действовать нужно быстро, поскольку весь процесс занимает до 6 месяцев
Не ждите! Оплату можно сделать в два этапа – это первый шаг к стабильности и спокойствию.
Давайте обсудим, как я могу помочь вам уже сегодня. Свяжитесь со мной сейчас, чтобы получить бессрочный ВНЖ в Турции.
⁉️ @tarabroker108
#Турция #ВНЖ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Инвестиции в курортную недвижимость у Средиземного моря: путь к капитализации и росту активов
Недвижимость у Средиземноморского побережья, особенно Турции и Северного Кипра, представляют возможность для инвесторов, стремящихся к капитализации и росту активов.
Высокий спрос на недвижимость у моря привлекают большое количество туристов круглый год, создавая постоянный спрос на жилье.
Спрос на недвижимость постоянно растет и приводит к стабильному росту цен. Согласно отчету Knight Frank, цены на недвижимость в Турции и Северном Кипре растут уже несколько лет.
Страны активно инвестируют в инфраструктуру, включая аэропорты, дороги и порты. Это улучшает доступность и привлекательность этих регионов для туристов и инвесторов.
Недавнее открытие крупных месторождений нефти и газа создает новые возможности для экономического роста и развития. Это, в свою очередь, приведет к увеличению спроса на недвижимость.
Расположены в стратегически важном регионе, соединяющем Европу, Азию и Ближний Восток. Это привлекательно для туристов и инвесторов со всего мира.
Средиземноморский теплый климат с большим количеством солнечных дней делает эти регионы идеальными для отдыха и проживания.
Турция и Северный Кипр предлагают сниженные ставки налога на имущество.
Доступны рассрочки, что делает инвестиции в недвижимость более доступными.
Инвестиции представляют собой долгосрочное вложение,что может обеспечить стабильный доход и рост капитала в течение многих лет. С растущим спросом на такую недвижимость и развивающейся экономикой в этих регионах инвесторы, которые сегодня вкладывают средства, могут обеспечить будущее для поколений.
⁉️ Чтобы узнать про объекты с инвестиционным потенциалом в этих регионах, пишите🔻
@tarabroker108
#Турция #СеверныйКипр
#инвестиции
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥🏖🇹🇷 Pre-sale: проект в прибрежном районе Аланьи с концепцией пятизвёздочного отеля
❗️Цены на стадии pre-sale: от 47 500 €
Открытый старт продаж планируется в середине апреля — с ценами от 70 тыс. евро.
Проект построен по концепции отеля и комфортного домашнего офиса.
▪️Планировки: студии, квартиры с 1 спальней, дуплексы с 2–3 спальнями
▪️Площадь: от 36 м²
▪️Срок сдачи: декабрь 2025
📌 Управляющая компания застройщика берёт на себя обязанности: поиск клиентов, заселение, проверка квартир на дефекты, передача денежных средств, клининг.
📌 УК предполагает сдачу студии в аренду посуточно за 30 евро минимум в высокий сезон в течение 5 месяцев. В оставшиеся 7 месяцев — минимум 20 евро.
📌 Инвестор получает 80% от арендной прибыли, 20% — управляющей компании.
Инфраструктура
Открытый бассейн, бассейн в здании, детская площадка, открытая и закрытая парковка, сад, трансфер до пляжа и обратно, собственный оборудованный пляж, амфитеатр, фитнес-центр, настольный теннис, сауна, хаммам, паровая баня, массажный кабинет, рестораны.
📍Паяллар — прибрежный курорт Аланьи, популярный у российских и европейских туристов. Здесь мягкий климат, чистый пляж, красивая природа и множество удобств: кафе, рестораны, спа-салоны, аквапарки, рынки.
Недалеко от проекта расположены рынки, торговый центр, больница, школа. До пляжа 2 км, можно добраться на бесплатном трансфере. До аэропорта Газипаша — 63 км, до аэропорта Антальи — 111 км. До центра Аланьи — 21 км.
@tarabroker108
#Турция
❗️Цены на стадии pre-sale: от 47 500 €
Открытый старт продаж планируется в середине апреля — с ценами от 70 тыс. евро.
Проект построен по концепции отеля и комфортного домашнего офиса.
▪️Планировки: студии, квартиры с 1 спальней, дуплексы с 2–3 спальнями
▪️Площадь: от 36 м²
▪️Срок сдачи: декабрь 2025
📌 Управляющая компания застройщика берёт на себя обязанности: поиск клиентов, заселение, проверка квартир на дефекты, передача денежных средств, клининг.
📌 УК предполагает сдачу студии в аренду посуточно за 30 евро минимум в высокий сезон в течение 5 месяцев. В оставшиеся 7 месяцев — минимум 20 евро.
📌 Инвестор получает 80% от арендной прибыли, 20% — управляющей компании.
Инфраструктура
Открытый бассейн, бассейн в здании, детская площадка, открытая и закрытая парковка, сад, трансфер до пляжа и обратно, собственный оборудованный пляж, амфитеатр, фитнес-центр, настольный теннис, сауна, хаммам, паровая баня, массажный кабинет, рестораны.
📍Паяллар — прибрежный курорт Аланьи, популярный у российских и европейских туристов. Здесь мягкий климат, чистый пляж, красивая природа и множество удобств: кафе, рестораны, спа-салоны, аквапарки, рынки.
Недалеко от проекта расположены рынки, торговый центр, больница, школа. До пляжа 2 км, можно добраться на бесплатном трансфере. До аэропорта Газипаша — 63 км, до аэропорта Антальи — 111 км. До центра Аланьи — 21 км.
@tarabroker108
#Турция
⛵️✈️ Турция: Комплекс элитных вилл рядом с гаванью и аэропортом Бодрума
🇹🇷 Подходит под ВНЖ и гражданство.
Цена: от 465 000 €
🔥Сдача: через 2 месяца
🏡 Проект с концепцией небольшого города включает 117 вилл в традиционном архитектурном стиле региона. У каждой виллы есть большой сад и парковка, у некоторых — бассейн.
▫️Площадь: от 83 м²
▫️Планировки: 2, 3 и 4 спальни
✅ Специальное предложение для наших клиентов — виллы со скидкой:
▪️2+1 вилла за 465 000 €: 400 000 € при полной оплате, 437 000 € при рассрочке;
▪️3+1 вилла с бассейном за 667 000 €: 573 500 € при полной оплате, 627 000 € при рассрочке.
План оплаты
50% первый платёж, рассрочка на 24 месяца.
Инфраструктура
На территории комплекса есть общий бассейн, место для проведения мероприятий, площадки для барбекю, тренажёрный зал, спортивная площадка, ресторан, прогулочные зоны, детский парк, аквапарк, рынок с овощами и фруктами.
Застройщик
Проекты компании каждый год получают награды от различных организаций. Данный комплекс был удостоен премии «Лучшая роскошная вилла» на церемонии вручения наград Luxury Lifestyle в 2022 году.
📍Небольшой исторический город Гюллюк с живописными видами на Эгейское море расположен в 10 минутах езды от комплекса. Здесь каждый день привозят свежие морепродукты, что делает Гюллюк отличным местом для того, чтобы попробовать некоторые из самых вкусных и аутентичных блюд региона.
До аэропорта Бодрума можно добраться за 4 минуты езды, до центра Бодрума — 30 минут езды. Также недалеко от комплекса находятся живописная гавань Гюллюк Марина и птичий заповедник (5–10 минут езды).
⁉️@tarabroker108
#Турция
🇹🇷 Подходит под ВНЖ и гражданство.
Цена: от 465 000 €
🔥Сдача: через 2 месяца
🏡 Проект с концепцией небольшого города включает 117 вилл в традиционном архитектурном стиле региона. У каждой виллы есть большой сад и парковка, у некоторых — бассейн.
▫️Площадь: от 83 м²
▫️Планировки: 2, 3 и 4 спальни
✅ Специальное предложение для наших клиентов — виллы со скидкой:
▪️2+1 вилла за 465 000 €: 400 000 € при полной оплате, 437 000 € при рассрочке;
▪️3+1 вилла с бассейном за 667 000 €: 573 500 € при полной оплате, 627 000 € при рассрочке.
План оплаты
50% первый платёж, рассрочка на 24 месяца.
Инфраструктура
На территории комплекса есть общий бассейн, место для проведения мероприятий, площадки для барбекю, тренажёрный зал, спортивная площадка, ресторан, прогулочные зоны, детский парк, аквапарк, рынок с овощами и фруктами.
Застройщик
Проекты компании каждый год получают награды от различных организаций. Данный комплекс был удостоен премии «Лучшая роскошная вилла» на церемонии вручения наград Luxury Lifestyle в 2022 году.
📍Небольшой исторический город Гюллюк с живописными видами на Эгейское море расположен в 10 минутах езды от комплекса. Здесь каждый день привозят свежие морепродукты, что делает Гюллюк отличным местом для того, чтобы попробовать некоторые из самых вкусных и аутентичных блюд региона.
До аэропорта Бодрума можно добраться за 4 минуты езды, до центра Бодрума — 30 минут езды. Также недалеко от комплекса находятся живописная гавань Гюллюк Марина и птичий заповедник (5–10 минут езды).
⁉️@tarabroker108
#Турция
📄Второй паспорт за покупку недвижимости
Турция — одна из стран, в которой вы можете получить гражданство за покупку недвижимости.
Турецкий паспорт дает возможность получить шенгенскую визу С‑2 на 5 лет. Она позволяет находиться в государствах Шенгена до 90 дней из 180.
❗️Можно одновременно иметь и российское, и турецкое гражданство.
‼️ В заявление на гражданство владелец недвижимости может добавить членов семьи — супруга или супругу, а также детей до 18 лет.
Минимальная стоимость объекта: 400 000$
Срок оформления: ~6-8 месяцев
Что важно знать при покупке недвижимости под гражданство?
1️⃣ Лучше всего покупать именно новостройку. В таких объектах всегда указывается их полная рыночная стоимость в тапу (право собственности в Турции), которая к тому же подтверждена экспертизой.
В случае с вторичной недвижимостью собственники очень часто могут занижать стоимость в документах, чтобы снизить налог при продаже. Поэтому здесь придется дополнительно проводить экспертизу и уточнять, действительно ли объект подойдет для получения гражданства.
К тому же, при покупке вторички под гражданство клиент чаще всего платит бóльший налог, чем при покупке первички.
2️⃣Можно приобрести сразу несколько объектов для получения гражданства. То есть ваш клиент может приобрести 2 квартиры стоимостью 200 000$, но сделать это нужно единовременно, оформив один договор купли-продажи на оба объекта.
😦Ходят слухи, что летом правительство Турции вновь планирует поднять минимальную стоимость для получения гражданства до 600 000$. Так что если ваши клиенты давно думают о получении второго паспорта или эмиграции — сейчас самое время!
➿➿➿➿➿➿➿➿➿
⁉️@tarabroker108
#Турция
#гражданство
Турция — одна из стран, в которой вы можете получить гражданство за покупку недвижимости.
Турецкий паспорт дает возможность получить шенгенскую визу С‑2 на 5 лет. Она позволяет находиться в государствах Шенгена до 90 дней из 180.
❗️Можно одновременно иметь и российское, и турецкое гражданство.
‼️ В заявление на гражданство владелец недвижимости может добавить членов семьи — супруга или супругу, а также детей до 18 лет.
Минимальная стоимость объекта: 400 000$
Срок оформления: ~6-8 месяцев
Что важно знать при покупке недвижимости под гражданство?
1️⃣ Лучше всего покупать именно новостройку. В таких объектах всегда указывается их полная рыночная стоимость в тапу (право собственности в Турции), которая к тому же подтверждена экспертизой.
В случае с вторичной недвижимостью собственники очень часто могут занижать стоимость в документах, чтобы снизить налог при продаже. Поэтому здесь придется дополнительно проводить экспертизу и уточнять, действительно ли объект подойдет для получения гражданства.
К тому же, при покупке вторички под гражданство клиент чаще всего платит бóльший налог, чем при покупке первички.
2️⃣Можно приобрести сразу несколько объектов для получения гражданства. То есть ваш клиент может приобрести 2 квартиры стоимостью 200 000$, но сделать это нужно единовременно, оформив один договор купли-продажи на оба объекта.
😦Ходят слухи, что летом правительство Турции вновь планирует поднять минимальную стоимость для получения гражданства до 600 000$. Так что если ваши клиенты давно думают о получении второго паспорта или эмиграции — сейчас самое время!
➿➿➿➿➿➿➿➿➿
⁉️@tarabroker108
#Турция
#гражданство
🇹🇷 Проект в Кагытхане, Стамбул
📍Центр Стамбула. Комплекс расположен за самым большим развлекательным центром в Европе.
Квартиры люкс-класса в престижном районе с возможностью сдачи в долгосрочную и краткосрочную аренду.
В пешей доступности находится вся жизненно важная инфраструктура: метро, больницы, школы, детские сады, а также магазины и супермаркеты.
Проект был разработан всемирно известным архитектором Saffet Kaya, который славится своими стильными и уникальными работами.
Доступны лоты 1+1 и 2+1 с отделкой и меблировкой. Во всех апартаментах есть французский балкон или терраса.
На территории:
- крытый бассейн и сауна
- хамам
- зона Sky Lounge площадью 700 кв.м на крыше
- тренажерный зал
- подземная парковка
- круглосуточная охрана
- ресепшен
Дата сдачи: май 2025 года
Стоимость: от 180 000$
Рассрочка без переплат:
Первый взнос — 50%
Оставшиеся 50% — равными платежами до окончания строительства.
⁉️@tarabroker108
#Турция
📍Центр Стамбула. Комплекс расположен за самым большим развлекательным центром в Европе.
Квартиры люкс-класса в престижном районе с возможностью сдачи в долгосрочную и краткосрочную аренду.
В пешей доступности находится вся жизненно важная инфраструктура: метро, больницы, школы, детские сады, а также магазины и супермаркеты.
Проект был разработан всемирно известным архитектором Saffet Kaya, который славится своими стильными и уникальными работами.
Доступны лоты 1+1 и 2+1 с отделкой и меблировкой. Во всех апартаментах есть французский балкон или терраса.
На территории:
- крытый бассейн и сауна
- хамам
- зона Sky Lounge площадью 700 кв.м на крыше
- тренажерный зал
- подземная парковка
- круглосуточная охрана
- ресепшен
Дата сдачи: май 2025 года
Стоимость: от 180 000$
Рассрочка без переплат:
Первый взнос — 50%
Оставшиеся 50% — равными платежами до окончания строительства.
⁉️@tarabroker108
#Турция
⚡Таймшер -
Новый вид владения недвижимостью в Турции
От 9900$ возможность отдыхать в своих апартаментах или зарабатывать от сдачи в аренду
Это особый бессрочный вид собственности, дающий право на использование квартиры ежегодно в определенное время, согласно приобретенному периоду
Проще говоря, вы получаете право собственности на долю квартиры, с примечанием о том, что пользование данными апартаментами ограничено определенным месяцем/сезоном, который вы приобрели.
Эту долю так же можно продавать и передавать по наследству.
Кому подойдёт:
— Инвесторам, желающих получать пассивный доход.
— Семьям, которые отдыхают в арендованных квартирах каждый год.
— Привыкших к ежегодному отдыху в отелях класса 5*.
Преимущества Таймшер:
• Владение долей квартиры по системе таймшер можно сравнить с пожизненной гарантией отпуска в отеле каждый год
• Ваше вложение не обесценивается, вы всегда можете продать свою долю в таймшер по более высокой цене
• Значительная экономия на ежегодных налогах и обсуживании, ведь вы будете платить только за свой месяц, а не за весь год.
Комлекс 5* в Алании в районе Авсаллар
На территории комплекса расположены не только жилые блоки, но и отель 5*.
Отель будет работать 12 месяцев в году.
Собственники квартир смогут пользоваться его инфраструктурой на платной и бесплатной основе. Платные услуги отеля будут предоставляться с ощутимыми скидками.
В отеле для Вас будут доступны:
✨Система All inclusive
⭐️Услуги Спа центра
✨Профессиональный фитнес центр
⭐️Ресторан A La Carte, Sky Bar
✨Анимация и досуг для детей в мини клубе
⭐️Трансфер до пляжа, обслуживание и шезлонги на пляже.
Мы рекомендуем купить сезонные месяцы с мая по октябрь .
17 100$ - 20 300$
💸 Ожидаемый прирост у застройщика 20% к окончанию строительства
🫱🏻🫲🏼 выход из проекта для инвестора - примерно через год .
Когда комплекс будет построен , то перепродажу легче осуществить.
Аренда принесет около 5-6% 800-1000 € за месяц в год.
🚀 Покупайте сами и делитесь оффером с клиентами и зарабатывайте в валюте!
⁉️ @tarabroker108
#Турция #таймшер
Новый вид владения недвижимостью в Турции
От 9900$ возможность отдыхать в своих апартаментах или зарабатывать от сдачи в аренду
Это особый бессрочный вид собственности, дающий право на использование квартиры ежегодно в определенное время, согласно приобретенному периоду
Проще говоря, вы получаете право собственности на долю квартиры, с примечанием о том, что пользование данными апартаментами ограничено определенным месяцем/сезоном, который вы приобрели.
Эту долю так же можно продавать и передавать по наследству.
Кому подойдёт:
— Инвесторам, желающих получать пассивный доход.
— Семьям, которые отдыхают в арендованных квартирах каждый год.
— Привыкших к ежегодному отдыху в отелях класса 5*.
Преимущества Таймшер:
• Владение долей квартиры по системе таймшер можно сравнить с пожизненной гарантией отпуска в отеле каждый год
• Ваше вложение не обесценивается, вы всегда можете продать свою долю в таймшер по более высокой цене
• Значительная экономия на ежегодных налогах и обсуживании, ведь вы будете платить только за свой месяц, а не за весь год.
Комлекс 5* в Алании в районе Авсаллар
На территории комплекса расположены не только жилые блоки, но и отель 5*.
Отель будет работать 12 месяцев в году.
Собственники квартир смогут пользоваться его инфраструктурой на платной и бесплатной основе. Платные услуги отеля будут предоставляться с ощутимыми скидками.
В отеле для Вас будут доступны:
✨Система All inclusive
⭐️Услуги Спа центра
✨Профессиональный фитнес центр
⭐️Ресторан A La Carte, Sky Bar
✨Анимация и досуг для детей в мини клубе
⭐️Трансфер до пляжа, обслуживание и шезлонги на пляже.
Мы рекомендуем купить сезонные месяцы с мая по октябрь .
17 100$ - 20 300$
💸 Ожидаемый прирост у застройщика 20% к окончанию строительства
🫱🏻🫲🏼 выход из проекта для инвестора - примерно через год .
Когда комплекс будет построен , то перепродажу легче осуществить.
Аренда принесет около 5-6% 800-1000 € за месяц в год.
🚀 Покупайте сами и делитесь оффером с клиентами и зарабатывайте в валюте!
⁉️ @tarabroker108
#Турция #таймшер
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Хотим поделиться с Вами информацией о новом уникальном проекте ЖК в Каргыджаке, продажи стартовали 2 месяца назад и уже половина квартир продана!🔥
Посмотрите видео, сразу поймёте почему квартиры в нём разбирают – уникальная концепция и проект. Ну а цены на квартиры очень даже приятные.👍💰
Самые выгодные условия на покупку у нас напрямую⚠️
‼️Скоро планируется повышение цен..🚀
🔑💰Стоимость квартир от 78 500 евро, рассрочка на 36 месяцев.
⁉️ За подробностями пишите
@tarabroker108
#Турция
Посмотрите видео, сразу поймёте почему квартиры в нём разбирают – уникальная концепция и проект. Ну а цены на квартиры очень даже приятные.👍💰
Самые выгодные условия на покупку у нас напрямую⚠️
‼️Скоро планируется повышение цен..🚀
🔑💰Стоимость квартир от 78 500 евро, рассрочка на 36 месяцев.
⁉️ За подробностями пишите
@tarabroker108
#Турция