Маленький чек = короткий срок принятия решений
Бронь до 15 ноября!
Делимся с вами свежим юнитом:
Пул собираем в течение 1 недели, цена pre-sale доступна только до 15 ноября! 🔥
Алгоритм входа в сделку:
1. Заинтересованному инвестору отправляем презентацию проекта и все документы. (Необходим номер телефона и ФИ клиента)
2. Через 2 дня, созвон с обсуждением всех вопросов с участием застройщика.
3. Отправка документов инвестора для формирования запроса на бронь.
4. Получение чека и оплата брони.
5. В течение 7 дней после брони подписание договора инвестирования и соглашения между соинвесторами.
6. В течение 3 дней после подписания - оплата SWIFT, Crypto, или наличными (через нас).
для инвестора :
для агента/брокера:
⁉️Задать вопросы о проекте, кейсах или передать клиента 🔻
@tarabroker108
#Бали #инвестиции
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Подробная презентация о Пульных инвестициях в Бали🔻
New_Пульные_инвестиции_в_Бали_23_10_1.pdf
4.3 MB
New_Пульные_инвестиции_в_Бали_23_10_1.pdf
📌 Основные итоги прошедшей недели (3-10 ноября) по версии Русипотеки
🔸 ЦБ видит в сегменте ипотеки признаки некоторого замедления. Сбербанк, в свою очередь, отмечает «существенное снижение спроса на несубсидируемую ипотеку и рост еще больше доли ипотеки, субсидируемой государством». По данным ЦБ, доля кредитов с господдержкой в сентябре составляла уже около 70%
🔸 ЦБ сообщил о возможности еще одного повышения ключевой ставки в этом году, а также о том, что будет поддерживать жесткую ДКП в течение нескольких кварталов. Средние ставки предложения по ипотеке тем временем превысили 16%
🔸 Доля ипотечников с показателем долговой нагрузки (ПДН) более 80% по состоянию на III кв. 2023 года достигла рекордных 47%
🔸 ЦБ предложил придать силу закона Стандарту комплексного урегулирования задолженности и ввести регулирование рассрочки по аналогии с потребкредитами. Президент одобрил меры и поручил ЦБ проработать вопрос совместно с правительством
🔸 ГД приняла в I чтении законопроект о прекращении обязательств по договорам поручительства участников СВО, которые погибли в ходе ее проведения, умерли от увечий или стали инвалидами I группы
🔸 Главный эксперт компании «Русипотека» Сергей Гордейко опубликовал статью «Ипотечные заметки. Сентябрь. Последний рекорд»
Льготные программы
🔸 Правительство направило на исполнение ипотечных госпрограмм (льготной, семейной и дальневосточной ипотеки) дополнительно 95 млрд рублей
🔸 ЦБ считает, что в России должна быть всего одна льготная программа ипотеки, которая будет помогать реально нуждающимся в жилье
🔸 Минтруд и Минстрой прорабатывают возможность расширения семейной ипотеки на вторичку в небольших населенных пунктах
🔸 Минтруд выступил за продление выплаты 450 тыс. рублей многодетным семьям на погашение ипотеки
🔸 Агентство стратегических инициатив (АСИ) предложило в рамках семейной ипотеки установить регрессивную ставку в зависимости от числа детей – чем их больше, тем меньше процент
Банки
🔸 Сбербанк расширил действие ипотеки на готовое жилье в залоге у других банков на апартаменты
🔸 ВТБ повысил минимальный первый взнос по стандартным ипотечным программам
🔸 Росбанк Дом начал прием заявок по Арктической ипотеке под 2%
👉🏻все новости банков см. по #банки
#ИтогиНедели @rusipoteka
🔸 ЦБ видит в сегменте ипотеки признаки некоторого замедления. Сбербанк, в свою очередь, отмечает «существенное снижение спроса на несубсидируемую ипотеку и рост еще больше доли ипотеки, субсидируемой государством». По данным ЦБ, доля кредитов с господдержкой в сентябре составляла уже около 70%
🔸 ЦБ сообщил о возможности еще одного повышения ключевой ставки в этом году, а также о том, что будет поддерживать жесткую ДКП в течение нескольких кварталов. Средние ставки предложения по ипотеке тем временем превысили 16%
🔸 Доля ипотечников с показателем долговой нагрузки (ПДН) более 80% по состоянию на III кв. 2023 года достигла рекордных 47%
🔸 ЦБ предложил придать силу закона Стандарту комплексного урегулирования задолженности и ввести регулирование рассрочки по аналогии с потребкредитами. Президент одобрил меры и поручил ЦБ проработать вопрос совместно с правительством
🔸 ГД приняла в I чтении законопроект о прекращении обязательств по договорам поручительства участников СВО, которые погибли в ходе ее проведения, умерли от увечий или стали инвалидами I группы
🔸 Главный эксперт компании «Русипотека» Сергей Гордейко опубликовал статью «Ипотечные заметки. Сентябрь. Последний рекорд»
Льготные программы
🔸 Правительство направило на исполнение ипотечных госпрограмм (льготной, семейной и дальневосточной ипотеки) дополнительно 95 млрд рублей
🔸 ЦБ считает, что в России должна быть всего одна льготная программа ипотеки, которая будет помогать реально нуждающимся в жилье
🔸 Минтруд и Минстрой прорабатывают возможность расширения семейной ипотеки на вторичку в небольших населенных пунктах
🔸 Минтруд выступил за продление выплаты 450 тыс. рублей многодетным семьям на погашение ипотеки
🔸 Агентство стратегических инициатив (АСИ) предложило в рамках семейной ипотеки установить регрессивную ставку в зависимости от числа детей – чем их больше, тем меньше процент
Банки
🔸 Сбербанк расширил действие ипотеки на готовое жилье в залоге у других банков на апартаменты
🔸 ВТБ повысил минимальный первый взнос по стандартным ипотечным программам
🔸 Росбанк Дом начал прием заявок по Арктической ипотеке под 2%
👉🏻все новости банков см. по #банки
#ИтогиНедели @rusipoteka
Telegram
Ипотека в России. Новости и аналитика
💬 Эльвира Набиуллина, глава ЦБ РФ:
«Что касается эффективности работы макропруденциальных мер с точки зрения влияния на темпы розничного кредитования, у нас сеть пока предварительные данные, и мы видим, что влияние этих мер на необеспеченное потребительское…
«Что касается эффективности работы макропруденциальных мер с точки зрения влияния на темпы розничного кредитования, у нас сеть пока предварительные данные, и мы видим, что влияние этих мер на необеспеченное потребительское…
🇦🇪 Есть мнение, что Дубай предлагает исключительно люксовую недвижимость в ценовом сегменте от $600 000, но это не совсем так. Да, в Дубае много жилья премиум-сегмента, но есть и проекты с меньшими бюджетами.
Вот некоторые из них:
🔹The Community. Проект расположен в районе JVC. Район популярен среди семейных пар с детьми. Здесь много зелени и парков. А студии в ЖК The Community сдаются полностью меблированные. Цена – от $127 000 (12,3 млн ₽).
🔹Резиденция Ajman Creek Towers предлагает апартаменты с 1 и 2 спальнями по цене от $140 000 (13,6 млн ₽). Расположен ЖК в 15 минутах от Ajman City Centre и в 25 минутах от Dubai International Airport.
🔹Oxford Gardens – современная резиденция в районе JVC. Отсюда за 12 минут можно добраться до Mall of the Emirates и за 18 до Dubai Marina. Комьюнити предлагает студии от $150 000 (14,5 млн ₽).
🔹Elevate – ЖК, который располагается в районе Arjan. Этот район является частью сообщества Dubailand. Локация позволяет добраться до Al Khail Avenue Mall за 7 минут и за 12 до Mall of Emirates. Отличительная особенность этого ЖК в том, что в каждой квартире есть видовые террасы. Цена на студии начинается от $147 000 (14,3 млн ₽).
⁉️По всем вопросам и запросам обращайтесь к🔻
@tarabroker108
#ОАЭ
#Дубай
Вот некоторые из них:
🔹The Community. Проект расположен в районе JVC. Район популярен среди семейных пар с детьми. Здесь много зелени и парков. А студии в ЖК The Community сдаются полностью меблированные. Цена – от $127 000 (12,3 млн ₽).
🔹Резиденция Ajman Creek Towers предлагает апартаменты с 1 и 2 спальнями по цене от $140 000 (13,6 млн ₽). Расположен ЖК в 15 минутах от Ajman City Centre и в 25 минутах от Dubai International Airport.
🔹Oxford Gardens – современная резиденция в районе JVC. Отсюда за 12 минут можно добраться до Mall of the Emirates и за 18 до Dubai Marina. Комьюнити предлагает студии от $150 000 (14,5 млн ₽).
🔹Elevate – ЖК, который располагается в районе Arjan. Этот район является частью сообщества Dubailand. Локация позволяет добраться до Al Khail Avenue Mall за 7 минут и за 12 до Mall of Emirates. Отличительная особенность этого ЖК в том, что в каждой квартире есть видовые террасы. Цена на студии начинается от $147 000 (14,3 млн ₽).
⁉️По всем вопросам и запросам обращайтесь к🔻
@tarabroker108
#ОАЭ
#Дубай
🇦🇪Эксклюзивное предложение
📍Дубай. JVC
Комплекс – современная роскошная жизнь – это не просто место для проживания это стиль жизни, сочетающий изысканность, комфорт и яркую социальную атмосферу
Дизайн:
Каждая резиденция спроектирована с тщательным вниманием к деталям, с окнами от пола до потолка и изысканной отделкой, которая улучшает качество жизни. Идеал дизайна охватывает как эстетическую привлекательность, так и практичность, создавая дома, которые визуально ошеломляют и обладают высокой функциональностью
Подробности:
Интерьеры представляют собой торжество современного дизайна, с ультрасовременными кухнями, роскошными ванными комнатами и хорошо продуманными жилыми зонами. Жители могут воспользоваться множеством удобств, включая фитнес-центр, бассейн, ландшафтные сады и выделенную парковку.
Проект оснащен по последнему слову техники и средств безопасности, что обеспечивает безопасную и взаимосвязанную среду обитания
Логистика:
🔹10 минут до пристани для яхт Дубая
🔹7 минут до Торгового центра Эмиратов
🔹12 минут до Центра Дубая
🔥Специальное предложение для наших клиентов
Студия 28 м²
Цена со скидкой для наших клиентов – 150.400$
Обычная цена – 191.200$
План оплаты 70/30:
🔹20% Первоначальный взнос
🔹50% Во время строительства
🔹30% На ключах
Сдача в эксплуатацию – Q4 2024 года
⁉️Вопросы и запросы отправляйте к 🔻
@tarabroker108
#подборнедвижимости
#дубай
📍Дубай. JVC
Комплекс – современная роскошная жизнь – это не просто место для проживания это стиль жизни, сочетающий изысканность, комфорт и яркую социальную атмосферу
Дизайн:
Каждая резиденция спроектирована с тщательным вниманием к деталям, с окнами от пола до потолка и изысканной отделкой, которая улучшает качество жизни. Идеал дизайна охватывает как эстетическую привлекательность, так и практичность, создавая дома, которые визуально ошеломляют и обладают высокой функциональностью
Подробности:
Интерьеры представляют собой торжество современного дизайна, с ультрасовременными кухнями, роскошными ванными комнатами и хорошо продуманными жилыми зонами. Жители могут воспользоваться множеством удобств, включая фитнес-центр, бассейн, ландшафтные сады и выделенную парковку.
Проект оснащен по последнему слову техники и средств безопасности, что обеспечивает безопасную и взаимосвязанную среду обитания
Логистика:
🔹10 минут до пристани для яхт Дубая
🔹7 минут до Торгового центра Эмиратов
🔹12 минут до Центра Дубая
🔥Специальное предложение для наших клиентов
Студия 28 м²
Цена со скидкой для наших клиентов – 150.400$
Обычная цена – 191.200$
План оплаты 70/30:
🔹20% Первоначальный взнос
🔹50% Во время строительства
🔹30% На ключах
Сдача в эксплуатацию – Q4 2024 года
⁉️Вопросы и запросы отправляйте к 🔻
@tarabroker108
#подборнедвижимости
#дубай
🇹🇭⚡Таиланд, старт продаж: новый кондоминиум премиум-класса с бассейном, тренажёрным залом на крыше и панорамным видом на море или горы, Пхукет
Выгодная новинка для экспатов и инвесторов, желающих сдавать недвижимость в аренду и получать максимальный доход от сдачи.
Цены: от 134 000 $
Сдача: 2026
У дуплексов на верхних этажах есть приватные террасы, а у юнитов на первом этаже — свой сад. Все квартиры с видом на море и горы, оборудованы гарнитурами с кухонными островами, а также рабочим местом.
🔹Площадь квартир: от 37,9 кв. м
🔹Планировка: с 1-2 спальнями, студии, дуплексы
Рассрочка
Доступна рассрочка в 5 этапов: 35/25/15/15/10%
Инвестиции
⚠️ Программа «Гарантированный доход»: вне зависимости от сезонности и арендной загрузки квартиры приносят ежегодный доход в размере 7% от стоимости в течение 5 лет (только для владельцв студий и однокомнатных квартир).
⚠️ Программа «Персональное управление»: доход делится пропорционально между собственником и управляющей компанией — 70/30%.
Инфраструктура и услуги
Бассейны для взрослых и детей, терраса на крыше, тренажёрный зал с видом на горы, детская игровая площадка, двухэтажный панорамный ресторан, лобби, подземный паркинг. Каждая квартира оборудована системой «умный дом».
📍Район Раваи популярен для семейного проживания и отдыха, особенно если человек настроен на более активную жизнь, нежели маршрут отель-пляж.
ЖК в минималистичном стиле в 4 км от пляжа Раваи. Рядом расположились международные школы, супермаркеты и пирс Чалонг, откуда можно отправиться на экскурсии к популярным островам Coral, Racha Island или Phi Phi.
⁉️Все вопросы можно отправлять к🔻
@tarabroker108
#Таиланд
#стартпродаж
Выгодная новинка для экспатов и инвесторов, желающих сдавать недвижимость в аренду и получать максимальный доход от сдачи.
Цены: от 134 000 $
Сдача: 2026
У дуплексов на верхних этажах есть приватные террасы, а у юнитов на первом этаже — свой сад. Все квартиры с видом на море и горы, оборудованы гарнитурами с кухонными островами, а также рабочим местом.
🔹Площадь квартир: от 37,9 кв. м
🔹Планировка: с 1-2 спальнями, студии, дуплексы
Рассрочка
Доступна рассрочка в 5 этапов: 35/25/15/15/10%
Инвестиции
⚠️ Программа «Гарантированный доход»: вне зависимости от сезонности и арендной загрузки квартиры приносят ежегодный доход в размере 7% от стоимости в течение 5 лет (только для владельцв студий и однокомнатных квартир).
⚠️ Программа «Персональное управление»: доход делится пропорционально между собственником и управляющей компанией — 70/30%.
Инфраструктура и услуги
Бассейны для взрослых и детей, терраса на крыше, тренажёрный зал с видом на горы, детская игровая площадка, двухэтажный панорамный ресторан, лобби, подземный паркинг. Каждая квартира оборудована системой «умный дом».
📍Район Раваи популярен для семейного проживания и отдыха, особенно если человек настроен на более активную жизнь, нежели маршрут отель-пляж.
ЖК в минималистичном стиле в 4 км от пляжа Раваи. Рядом расположились международные школы, супермаркеты и пирс Чалонг, откуда можно отправиться на экскурсии к популярным островам Coral, Racha Island или Phi Phi.
⁉️Все вопросы можно отправлять к🔻
@tarabroker108
#Таиланд
#стартпродаж