🇦🇪 ОАЭ – высоколиквидные объекты на побережье в Дубае и Рас-эль-Хайме
Важнейший аспект при выборе инвестиционной недвижимости в ОАЭ – его локация.
Расположение проекта рядом с побережьем обеспечит высокий прирост цен, стабильный спрос на аренду и ликвидность на вторичном рынке.
Мы подобрали лучшие проекты вдоль побережья в Дубае и Рас-эль-Хайме.
1️⃣ Рас-эль-Хайма – пресейл второго проекта от Ellington и RAK Properties
Уже идет сбор EOI – возвратный депозит для подтверждения интереса и участия в старте продаж. Цена и срок сдачи ориентировочные, точные условия будут известны в день лонча.
• Цена: от $218.000 за студии и апартаменты с 1-3 спальнями
• Панорамный вид на море и гольф-поле
• Премиальный уровень развлекательной инфраструктуры
• Прогнозируемый прирост цен: 30% к сдаче в 4 квартале 2026
📍Локация: вдоль живописной береговой линии премиального курортного района Al Hamra, рядом с гольф-клубом и отелем Ritz Carlton
2️⃣ Дубай – апартаменты по переуступке в проекте Grand Bleu Tower от Emaar
• Цена: $1.643.835 за апартаменты с 2 спальнями площадью 122 кв.м
• Панорамный вид на парк и марину
• Первые в мире дизайнерские небоскребы от бренда Elie Saab
• Прогнозируемый прирост цен: 23% к сдаче во 2 квартале 2024
📍Локация: престижное прибрежное коммьюнити Emaar Beachfront – уникальная локация с очень ограниченной территорией, небольшим количеством проектов и единым застройщиком – Emaar
3️⃣ Дубай – апартаменты в премиальном проекте от Ellington
• Цена: от $1.906.528 за апартаменты с 1-2 спальнями площадью 116-214 кв.м
• Премиальная инфраструктура с частным пляжем
• Панорамный вид на море
• Срок сдачи: 2 квартал 2024
📍Локация: уединенная восточная сторона Palm Jumeirah, в 5 минутах ходьбы до частного пляжа и в 15 минутах езды до материковой части Дубая
#ОАЭ #Дубай #РасэльХайма
Важнейший аспект при выборе инвестиционной недвижимости в ОАЭ – его локация.
Расположение проекта рядом с побережьем обеспечит высокий прирост цен, стабильный спрос на аренду и ликвидность на вторичном рынке.
Мы подобрали лучшие проекты вдоль побережья в Дубае и Рас-эль-Хайме.
1️⃣ Рас-эль-Хайма – пресейл второго проекта от Ellington и RAK Properties
Уже идет сбор EOI – возвратный депозит для подтверждения интереса и участия в старте продаж. Цена и срок сдачи ориентировочные, точные условия будут известны в день лонча.
• Цена: от $218.000 за студии и апартаменты с 1-3 спальнями
• Панорамный вид на море и гольф-поле
• Премиальный уровень развлекательной инфраструктуры
• Прогнозируемый прирост цен: 30% к сдаче в 4 квартале 2026
📍Локация: вдоль живописной береговой линии премиального курортного района Al Hamra, рядом с гольф-клубом и отелем Ritz Carlton
2️⃣ Дубай – апартаменты по переуступке в проекте Grand Bleu Tower от Emaar
• Цена: $1.643.835 за апартаменты с 2 спальнями площадью 122 кв.м
• Панорамный вид на парк и марину
• Первые в мире дизайнерские небоскребы от бренда Elie Saab
• Прогнозируемый прирост цен: 23% к сдаче во 2 квартале 2024
📍Локация: престижное прибрежное коммьюнити Emaar Beachfront – уникальная локация с очень ограниченной территорией, небольшим количеством проектов и единым застройщиком – Emaar
3️⃣ Дубай – апартаменты в премиальном проекте от Ellington
• Цена: от $1.906.528 за апартаменты с 1-2 спальнями площадью 116-214 кв.м
• Премиальная инфраструктура с частным пляжем
• Панорамный вид на море
• Срок сдачи: 2 квартал 2024
📍Локация: уединенная восточная сторона Palm Jumeirah, в 5 минутах ходьбы до частного пляжа и в 15 минутах езды до материковой части Дубая
#ОАЭ #Дубай #РасэльХайма
🇨🇾 Кипр – недвижимость в минимальном бюджете под ПМЖ
Популярный запрос клиентов – недвижимость на Кипре в минимальном бюджете для получения резидентства.
Всего за 4-6 месяцев при покупке от €300.000 можно получить ПМЖ Кипра. А через 5 лет, при постоянном проживании, гражданство ЕС.
Наши эксперты подготовили каталог лучших проектов в этом бюджете в трех основных инвестиционных локациях острова.
1️⃣ Лимасол
Крупнейший город Кипра, деловой и культурный центр. Здесь расположены лучшие учебные заведения на Кипре и развита курортная инфраструктура.
Рекомендуем проект рядом с новым казино:
🔹Цена: от €260.000 за апартаменты площадью 51-89 кв.м (варианты под ПМЖ от €308.000)
🔹Срок сдачи: 1 квартал 2026
2️⃣ Пафос
Курортный город со спокойным ритмом жизни, живописными пейзажами и международными школами. Идеален для семей с детьми. Цены на 30% ниже, чем в Лимасоле.
Рекомендуем проект в центре туристической зоны:
🔹Цена: от €206.000 за апартаменты площадью 35-161 кв.м (варианты под ПМЖ от €365.000)
🔹Срок сдачи: 3 квартал 2026
3️⃣ Ларнака
Третий по величине город на Кипре с демократичными ценами и высоким потенциалом роста. Удачное расположение рядом с международным аэропортом и ближе всего к столице.
Рекомендуем проект рядом с пляжем McKenzie:
🔹Цена: от €250.000 за апартаменты площадью 52-129 кв.м (варианты под ПМЖ от €300.000)
🔹Срок сдачи: 2 квартал 2025
⁉️ Отправляйте свои вопросы и запросы к🔻
@tarabroker108
#Кипр
Популярный запрос клиентов – недвижимость на Кипре в минимальном бюджете для получения резидентства.
Всего за 4-6 месяцев при покупке от €300.000 можно получить ПМЖ Кипра. А через 5 лет, при постоянном проживании, гражданство ЕС.
Наши эксперты подготовили каталог лучших проектов в этом бюджете в трех основных инвестиционных локациях острова.
1️⃣ Лимасол
Крупнейший город Кипра, деловой и культурный центр. Здесь расположены лучшие учебные заведения на Кипре и развита курортная инфраструктура.
Рекомендуем проект рядом с новым казино:
🔹Цена: от €260.000 за апартаменты площадью 51-89 кв.м (варианты под ПМЖ от €308.000)
🔹Срок сдачи: 1 квартал 2026
2️⃣ Пафос
Курортный город со спокойным ритмом жизни, живописными пейзажами и международными школами. Идеален для семей с детьми. Цены на 30% ниже, чем в Лимасоле.
Рекомендуем проект в центре туристической зоны:
🔹Цена: от €206.000 за апартаменты площадью 35-161 кв.м (варианты под ПМЖ от €365.000)
🔹Срок сдачи: 3 квартал 2026
3️⃣ Ларнака
Третий по величине город на Кипре с демократичными ценами и высоким потенциалом роста. Удачное расположение рядом с международным аэропортом и ближе всего к столице.
Рекомендуем проект рядом с пляжем McKenzie:
🔹Цена: от €250.000 за апартаменты площадью 52-129 кв.м (варианты под ПМЖ от €300.000)
🔹Срок сдачи: 2 квартал 2025
⁉️ Отправляйте свои вопросы и запросы к🔻
@tarabroker108
#Кипр
🇹🇷Измир, Турция - новое направление для инвестиций в недвижимость
Измир - третий по величине город в Турции, входит в топ-3 городов мира с наибольшим ростом цен за кв.м. В Измире проживает более 4 миллионов человек - в нем сочетается жизнь в мегаполисе и на курорте одновременно.
⚡️Представляем 3 новых перспективных проекта с опциями пассивного дохода, дальнейшей перепродажи, а также подходящие для получения ВНЖ и гражданства Турции
1️⃣ Апартаменты отельного типа в гостинице известной международной сети
🔹Цены: от $150.000 за апартаменты площадью от 35 кв.м
🔹Доходность: от 7% годовых в валюте
🔹Прогноз роста цен: от 15% в год в валюте
🔹Доступна рассрочка с первоначальным взносом 25%
🔹100% кадастровая стоимость
🔹Сдача комплекса: февраль 2024
Инфраструктура: рестораны, фитнес-центр, бар на крыше, бассейн, лобби и кафе, консьерж-сервис, паркинг и обслуживание в номерах
2️⃣ Старт продаж нового комплекса с видом на залив
🔹Цены: от €210.000 за апартаменты площадью от 56 кв.м
🔹Доходность: от 7% годовых в валюте
🔹Прогноз роста цен от 50% в валюте
🔹Доступна рассрочка
🔹100% кадастровая стоимость
🔹Сдача комплекса: июнь 2024
Инфраструктура: поле для мини-футбола, баскетбольная площадка, настольный теннис, скейтпарк, бассейны, зоны для пилатеса и йоги, фитнес-центр, велосипедные дорожки, крытый паркинг
3️⃣ Проект на первой линии моря в центре Измира от ведущего российско-турецкого застройщика
🔹Цены: от $295.000 за апартаменты площадью от 52 кв.м
🔹Доходность: 7% годовых в валюте
🔹 Прогноз роста цен от 30% в валюте
🔹100% кадастровая стоимость
🔹Сдача комплекса: декабрь 2025
Инфраструктура: магазины, рестораны, отель от международного оператора
⁉️Вопросы и запросы отправляйте к 🔻
@tarabroker108
#Турция
Измир - третий по величине город в Турции, входит в топ-3 городов мира с наибольшим ростом цен за кв.м. В Измире проживает более 4 миллионов человек - в нем сочетается жизнь в мегаполисе и на курорте одновременно.
⚡️Представляем 3 новых перспективных проекта с опциями пассивного дохода, дальнейшей перепродажи, а также подходящие для получения ВНЖ и гражданства Турции
1️⃣ Апартаменты отельного типа в гостинице известной международной сети
🔹Цены: от $150.000 за апартаменты площадью от 35 кв.м
🔹Доходность: от 7% годовых в валюте
🔹Прогноз роста цен: от 15% в год в валюте
🔹Доступна рассрочка с первоначальным взносом 25%
🔹100% кадастровая стоимость
🔹Сдача комплекса: февраль 2024
Инфраструктура: рестораны, фитнес-центр, бар на крыше, бассейн, лобби и кафе, консьерж-сервис, паркинг и обслуживание в номерах
2️⃣ Старт продаж нового комплекса с видом на залив
🔹Цены: от €210.000 за апартаменты площадью от 56 кв.м
🔹Доходность: от 7% годовых в валюте
🔹Прогноз роста цен от 50% в валюте
🔹Доступна рассрочка
🔹100% кадастровая стоимость
🔹Сдача комплекса: июнь 2024
Инфраструктура: поле для мини-футбола, баскетбольная площадка, настольный теннис, скейтпарк, бассейны, зоны для пилатеса и йоги, фитнес-центр, велосипедные дорожки, крытый паркинг
3️⃣ Проект на первой линии моря в центре Измира от ведущего российско-турецкого застройщика
🔹Цены: от $295.000 за апартаменты площадью от 52 кв.м
🔹Доходность: 7% годовых в валюте
🔹 Прогноз роста цен от 30% в валюте
🔹100% кадастровая стоимость
🔹Сдача комплекса: декабрь 2025
Инфраструктура: магазины, рестораны, отель от международного оператора
⁉️Вопросы и запросы отправляйте к 🔻
@tarabroker108
#Турция
📌 Основные итоги прошедшей недели (29 сентября-6 октября) по версии Русипотеки
🔸 Центробанк:
⬩ повысил с 1 октября надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам для ограничения рисков заемщиков и банков. Наибольшие надбавки установлены в сегменте ДДУ
⬩ предложил кратно повысить штрафы за нарушение банками прав потребителей при продаже финансовых продуктов
⬩ подготовил совместно с ФАС письмо, в котором отмечается, что при оформлении кредита человек вправе приобрести страховку в любой компании, отвечающей требованиям банка. Кредитор обязан проинформировать клиента о такой возможности и не может навязывать услуги конкретной организации
⬩ грозит банкам новыми ужесточениями, которые заблокируют схемность на первичном рынке жилья. Сейчас россиянам по-прежнему доступен весь ассортимент рисковой ипотеки
⬩ готовится ввести стандарт ипотечного кредитования
🔸 Минстрой:
⬩ рассматривает возможность субсидирования ставки проектного финансирования для низкомаржинальных девелоперов
⬩ подготовит поправки в законопроект, ограничивающий возможности для так называемого «потребительского терроризма» в отношении застройщика при сдаче жилья в новостройках, ко II чтению документа в ГД
🔸 Главный эксперт компании «Русипотека» Сергей Гордейко опубликовал статью «Ипотечные заметки. Рекорды августа. Перегрев и пересыхание ипотечного рынка под солнцем регулятора»
🔸 Ipoteka.Global провела вебинар по теме «Ипотека на коммерческую недвижимость». Запись выложена в открытый доступ. Ознакомиться с ней можно по ссылке
Льготные программы
🔸 Минпромторгу и Минфину поручено рассмотреть возможность увеличения предельного срока кредита по промипотеке с 7 до 10 лет
🔸 Распределены новые лимиты по ипотечным госпрограммам. В число направивших заявки вошли лидеры рынка, а также новые банки. Наибольший объем средств ушел Сбербанку
🔸 Предлагается создать единую льготную ипотеку на ИЖС. С такой инициативой в правительство планирует выйти ДОМ РФ
🔸 Возможность реализации «зеленой» ипотеки сейчас обсуждается с профильными министерствами и ЦБ. Программа может быть запущена в 2024 году
Банки
🔸 Сбербанк заключил с девелопером жилья первую в России онлайн-сделку проектного финансирования с автоматически принятым решением
🔸 Альфа-Банк запустил ипотеку на строительство жилого дома
🔸 Уралсиб запустил предложение «СуперСтарт», которое дает скидку к ставке по ипотеке на покупку новостройки на период строительства объекта. Также по госпрограммам теперь доступен «СверхЛимит»
👉🏻все новости банков см. по #банки
#ИтогиНедели @rusipoteka
🔸 Центробанк:
⬩ повысил с 1 октября надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам для ограничения рисков заемщиков и банков. Наибольшие надбавки установлены в сегменте ДДУ
⬩ предложил кратно повысить штрафы за нарушение банками прав потребителей при продаже финансовых продуктов
⬩ подготовил совместно с ФАС письмо, в котором отмечается, что при оформлении кредита человек вправе приобрести страховку в любой компании, отвечающей требованиям банка. Кредитор обязан проинформировать клиента о такой возможности и не может навязывать услуги конкретной организации
⬩ грозит банкам новыми ужесточениями, которые заблокируют схемность на первичном рынке жилья. Сейчас россиянам по-прежнему доступен весь ассортимент рисковой ипотеки
⬩ готовится ввести стандарт ипотечного кредитования
🔸 Минстрой:
⬩ рассматривает возможность субсидирования ставки проектного финансирования для низкомаржинальных девелоперов
⬩ подготовит поправки в законопроект, ограничивающий возможности для так называемого «потребительского терроризма» в отношении застройщика при сдаче жилья в новостройках, ко II чтению документа в ГД
🔸 Главный эксперт компании «Русипотека» Сергей Гордейко опубликовал статью «Ипотечные заметки. Рекорды августа. Перегрев и пересыхание ипотечного рынка под солнцем регулятора»
🔸 Ipoteka.Global провела вебинар по теме «Ипотека на коммерческую недвижимость». Запись выложена в открытый доступ. Ознакомиться с ней можно по ссылке
Льготные программы
🔸 Минпромторгу и Минфину поручено рассмотреть возможность увеличения предельного срока кредита по промипотеке с 7 до 10 лет
🔸 Распределены новые лимиты по ипотечным госпрограммам. В число направивших заявки вошли лидеры рынка, а также новые банки. Наибольший объем средств ушел Сбербанку
🔸 Предлагается создать единую льготную ипотеку на ИЖС. С такой инициативой в правительство планирует выйти ДОМ РФ
🔸 Возможность реализации «зеленой» ипотеки сейчас обсуждается с профильными министерствами и ЦБ. Программа может быть запущена в 2024 году
Банки
🔸 Сбербанк заключил с девелопером жилья первую в России онлайн-сделку проектного финансирования с автоматически принятым решением
🔸 Альфа-Банк запустил ипотеку на строительство жилого дома
🔸 Уралсиб запустил предложение «СуперСтарт», которое дает скидку к ставке по ипотеке на покупку новостройки на период строительства объекта. Также по госпрограммам теперь доступен «СверхЛимит»
👉🏻все новости банков см. по #банки
#ИтогиНедели @rusipoteka