🇹🇭 Подборка резиденций разного бюджета в районах Пхукета, подходящих для жизни с семьёй и инвестиций
1️⃣ Кондоминиум с самыми доступными ценами на Пхукете
📍800 м от пляжа Камала, красивейшего пляжа Пхукета, 200 м до FantaSea Carnival Club, рядом с королевской резиденцией и посёлком вилл «Миля миллионеров».
🔹Площадь: от 26 кв. м
🔹Цены: от 74 000 $
🔹Планировка: с 1 или 2 спальнями
🔹Сдача: 2024г
🔹Резиденция располагает парковкой, бассейном и садом, фитнес-центром.
Гарантированная доходность 5% на 3 года.
2️⃣Новый комплекс меблированных домов с бассейном и садом
📍Район British school отличается спокойной атмосферой, дома в пешей доступности от пляжа Тала, парка, магазинов, ресторанов и кафе.
🔹Площадь: от 137 кв. м
🔹Цены: от 149 000 $
🔹Планировка: 4 спальни
🔹Сдача: 2023
🔹Резиденция располагает фитнес-центром, круглосуточной охраной, садом, бассейном с морской водой, детской площадкой.
3️⃣ Кондоминиум на первой береговой линии
📍Рядом с национальным парком Сиринат, в 50 метрах от уютного пляжа Найтон (север Пхукета).
Крупный курортный комплекс на участке 96 тыс. кв. м
🔹Площадь: от 30 кв. м
🔹Цены: от 144 000 $
🔹Планировка: с 1 или 2 спальнями
🔹Сдача в две фазы: 2023 и 2025
🔹Резиденция располагает парковкой, тренажёрным залом, спа, бассейном, садом.
Гарантированная доходность 7% годовых на 5 лет. Следующие 5 лет возможен rental pool — 60/40 (владелец/управляющая компания).
4️⃣ Апартаменты «под ключ» в престижном жилом комплексе на пляже Най Харн
📍Комплекс на берегу 800-метровой лагуны, закрытой холмами и лесами, которые находятся под охраной самого южного национального парка на Пхукете.
🔹Площадь: от 40 кв. м
🔹Цены: от 212 тыс. $
🔹Планировка: с 1 спальней
🔹Сдан в 2021г
🔹Резиденция располагает лобби, банкетным залом, детской комнатой, сауной и спа, детским клубом, фитнесом, бассейном и рестораном.
Гарантированная доходность 8% годовых.
#Таиланд
1️⃣ Кондоминиум с самыми доступными ценами на Пхукете
📍800 м от пляжа Камала, красивейшего пляжа Пхукета, 200 м до FantaSea Carnival Club, рядом с королевской резиденцией и посёлком вилл «Миля миллионеров».
🔹Площадь: от 26 кв. м
🔹Цены: от 74 000 $
🔹Планировка: с 1 или 2 спальнями
🔹Сдача: 2024г
🔹Резиденция располагает парковкой, бассейном и садом, фитнес-центром.
Гарантированная доходность 5% на 3 года.
2️⃣Новый комплекс меблированных домов с бассейном и садом
📍Район British school отличается спокойной атмосферой, дома в пешей доступности от пляжа Тала, парка, магазинов, ресторанов и кафе.
🔹Площадь: от 137 кв. м
🔹Цены: от 149 000 $
🔹Планировка: 4 спальни
🔹Сдача: 2023
🔹Резиденция располагает фитнес-центром, круглосуточной охраной, садом, бассейном с морской водой, детской площадкой.
3️⃣ Кондоминиум на первой береговой линии
📍Рядом с национальным парком Сиринат, в 50 метрах от уютного пляжа Найтон (север Пхукета).
Крупный курортный комплекс на участке 96 тыс. кв. м
🔹Площадь: от 30 кв. м
🔹Цены: от 144 000 $
🔹Планировка: с 1 или 2 спальнями
🔹Сдача в две фазы: 2023 и 2025
🔹Резиденция располагает парковкой, тренажёрным залом, спа, бассейном, садом.
Гарантированная доходность 7% годовых на 5 лет. Следующие 5 лет возможен rental pool — 60/40 (владелец/управляющая компания).
4️⃣ Апартаменты «под ключ» в престижном жилом комплексе на пляже Най Харн
📍Комплекс на берегу 800-метровой лагуны, закрытой холмами и лесами, которые находятся под охраной самого южного национального парка на Пхукете.
🔹Площадь: от 40 кв. м
🔹Цены: от 212 тыс. $
🔹Планировка: с 1 спальней
🔹Сдан в 2021г
🔹Резиденция располагает лобби, банкетным залом, детской комнатой, сауной и спа, детским клубом, фитнесом, бассейном и рестораном.
Гарантированная доходность 8% годовых.
#Таиланд
🇹🇷 Регионы Турции, в которых чаще всего покупают жильё участники программы инвестиционного гражданства
🔹Консалтинговая компания EVA Real Estate Appraisal выяснила, в каких регионах Турции чаще всего покупают жильё участники программы "Гражданство в обмен на инвестиции". Список их предпочтений был составлен на основе продаж недвижимости стоимостью от 400 тысяч USD за первые шесть месяцев 2023 года.
🔹Оказалось, что 18,6% из 22 350 сделок купли-продажи с участием иностранцев были заключены с целью получения турецкого гражданства. Чаще всего этой возможностью пользовались россияне, за которыми следуют граждане Ирана, Китая, Афганистана и Ирака.
🔹Более 63% объектов недвижимости, приобретённой в рамках инвестиционной программы, находилось в Стамбуле. На долю Стамбула, Анталии и Эдирне в общей сложности пришлось 85,7% всех сделок. В первую десятку наиболее популярных направлений также вошли провинции Измир, Сакарья, Анкара, Мугла, Ялова, Коджаэли и Мерсин.
🔹В самом Стамбуле иностранцы совершили в первом полугодии 7548 сделок, из числа которых почти 35% - для подачи заявления на получение турецкого паспорта, что примерно в два раза больше, чем в среднем по стране. В большинстве своём они выбирали недвижимость в таких районах как Эсеньюрт, Бейликдюзю, Кючюкчекмедже, Башакшехир и Кагытхане.
#турция #стамбул #недвижимость #жилье #инвестиции
🔹Консалтинговая компания EVA Real Estate Appraisal выяснила, в каких регионах Турции чаще всего покупают жильё участники программы "Гражданство в обмен на инвестиции". Список их предпочтений был составлен на основе продаж недвижимости стоимостью от 400 тысяч USD за первые шесть месяцев 2023 года.
🔹Оказалось, что 18,6% из 22 350 сделок купли-продажи с участием иностранцев были заключены с целью получения турецкого гражданства. Чаще всего этой возможностью пользовались россияне, за которыми следуют граждане Ирана, Китая, Афганистана и Ирака.
🔹Более 63% объектов недвижимости, приобретённой в рамках инвестиционной программы, находилось в Стамбуле. На долю Стамбула, Анталии и Эдирне в общей сложности пришлось 85,7% всех сделок. В первую десятку наиболее популярных направлений также вошли провинции Измир, Сакарья, Анкара, Мугла, Ялова, Коджаэли и Мерсин.
🔹В самом Стамбуле иностранцы совершили в первом полугодии 7548 сделок, из числа которых почти 35% - для подачи заявления на получение турецкого паспорта, что примерно в два раза больше, чем в среднем по стране. В большинстве своём они выбирали недвижимость в таких районах как Эсеньюрт, Бейликдюзю, Кючюкчекмедже, Башакшехир и Кагытхане.
#турция #стамбул #недвижимость #жилье #инвестиции
⚡️Гражданство Вануату за инвестиции: когда ожидается закрытие программы для граждан РФ?
На данный момент паспорт Вануату - самый быстрый и простой в оформлении. Однако ранее Комитет по гражданству Вануату уведомил о том, что иммиграционные агенты смогут подавать заявки от имени граждан РФ до 30 ноября 2023 года. Велика вероятность, что приём заявок будет приостановлен уже в декабре 2023 года,( поэтому если вы планировали оформление гражданства Вануату, стоит начать процесс уже сейчас.
Гражданство Вануату через инвестиции – программа получения паспорта для всей семьи за инвестиции в государственный фонд страны от $130.000. Весь процесс проходит дистанционно.
▪️Сроки получения гражданства: 3 месяца. На сегодняшний день это самый быстрый в мире способ получить гражданство за инвестиции
▪️Гражданство для всей семьи: основной заявитель, супруг/супруга, дети до 30 лет, дети основного заявителя или супруга/супруги от предыдущих браков, родители основного заявителя и супруга/супруги старше 50 лет.
Преимущества гражданства Вануату:
• Простой и быстрый процесс подачи заявки (минимальное количество документов)
• Безвизовый въезд в 80+ стран, в том числе Гонконг, Сингапур, некоторые страны Европы
• Удаленное открытие зарубежного счета
• Можно оформить туристическую визу США на 10 лет
• Нет подоходного налога, налога на имущество, наследство, прирост капитала
• Гражданство оформляется пожизненно и передаётся по наследству
#Вануату
На данный момент паспорт Вануату - самый быстрый и простой в оформлении. Однако ранее Комитет по гражданству Вануату уведомил о том, что иммиграционные агенты смогут подавать заявки от имени граждан РФ до 30 ноября 2023 года. Велика вероятность, что приём заявок будет приостановлен уже в декабре 2023 года,( поэтому если вы планировали оформление гражданства Вануату, стоит начать процесс уже сейчас.
Гражданство Вануату через инвестиции – программа получения паспорта для всей семьи за инвестиции в государственный фонд страны от $130.000. Весь процесс проходит дистанционно.
▪️Сроки получения гражданства: 3 месяца. На сегодняшний день это самый быстрый в мире способ получить гражданство за инвестиции
▪️Гражданство для всей семьи: основной заявитель, супруг/супруга, дети до 30 лет, дети основного заявителя или супруга/супруги от предыдущих браков, родители основного заявителя и супруга/супруги старше 50 лет.
Преимущества гражданства Вануату:
• Простой и быстрый процесс подачи заявки (минимальное количество документов)
• Безвизовый въезд в 80+ стран, в том числе Гонконг, Сингапур, некоторые страны Европы
• Удаленное открытие зарубежного счета
• Можно оформить туристическую визу США на 10 лет
• Нет подоходного налога, налога на имущество, наследство, прирост капитала
• Гражданство оформляется пожизненно и передаётся по наследству
#Вануату
⚡Новости⚡
🔹В Индонезии запустили обещанную программу «Золотая виза».
Директор иммиграционной службы озвучил требования к инвесторам и заявил, что визы будут выдаваться сроком от 5 до 10-ти лет.
🔹Аэропорт Пхукета в Тайланде будет расширен. Компания Airports of Thailand расширит здание терминала, чтобы принимать до 12 млн пассажиров в год.
🔹Шри-Ланка вводит визу «цифрового кочевника». Минимальный ежемесячный доход должен составлять $2000. Стоимость визы – $500.
🔹 На Серверном Кипре растут продажи недвижимости иностранцам.
В 2021 году было выдано 1179 разрешений на покупку, в 2022 году - 2810, за первые восемь месяцев 2023 года - почти 3000.
🔹 Тайланд может полностью отменить визы для российских туристов.
Об этом сообщил новый премьер-министр королевства Сеттха Тхависин.
🔹Барселона возглавил список лучших городов для workation (совмещение работы и отдыха).
Каждый город оценивали по следующим факторам: климат, культура, доступность жилья, транспорт, еда, скорость интернета и уровень счастья.
#новости
🔹В Индонезии запустили обещанную программу «Золотая виза».
Директор иммиграционной службы озвучил требования к инвесторам и заявил, что визы будут выдаваться сроком от 5 до 10-ти лет.
🔹Аэропорт Пхукета в Тайланде будет расширен. Компания Airports of Thailand расширит здание терминала, чтобы принимать до 12 млн пассажиров в год.
🔹Шри-Ланка вводит визу «цифрового кочевника». Минимальный ежемесячный доход должен составлять $2000. Стоимость визы – $500.
🔹 На Серверном Кипре растут продажи недвижимости иностранцам.
В 2021 году было выдано 1179 разрешений на покупку, в 2022 году - 2810, за первые восемь месяцев 2023 года - почти 3000.
🔹 Тайланд может полностью отменить визы для российских туристов.
Об этом сообщил новый премьер-министр королевства Сеттха Тхависин.
🔹Барселона возглавил список лучших городов для workation (совмещение работы и отдыха).
Каждый город оценивали по следующим факторам: климат, культура, доступность жилья, транспорт, еда, скорость интернета и уровень счастья.
#новости
⚡Апартаменты на Lustica Bay, Marina Village в Черногории
Апартаменты площадью 45м2 и видом на море 🌊
☝🏼Дом с бассейном
✔️Готовность в 2025 году
💰Цена 355 000€
‼️Условия покупки:
20 % при подписании договора, 89 000€ ☝🏼 оставшаяся сумма выплачиваются равными частями по-квартально в течении 5-ти лет‼️
Квартир осталось единицы.
☝🏼 резидентам предоставляется ряд преимуществ:
🔹2 км набережной
🔹Доступ к 4 пляжам и бассейну
🔹Доступ в Спа и тренажерный зал
🔹Тенисные корты
🔹Баскетбольном и волейбольная площадка
🔹 5 ресторанов
#черногория
#луштица
Апартаменты площадью 45м2 и видом на море 🌊
☝🏼Дом с бассейном
✔️Готовность в 2025 году
💰Цена 355 000€
‼️Условия покупки:
20 % при подписании договора, 89 000€ ☝🏼 оставшаяся сумма выплачиваются равными частями по-квартально в течении 5-ти лет‼️
Квартир осталось единицы.
☝🏼 резидентам предоставляется ряд преимуществ:
🔹2 км набережной
🔹Доступ к 4 пляжам и бассейну
🔹Доступ в Спа и тренажерный зал
🔹Тенисные корты
🔹Баскетбольном и волейбольная площадка
🔹 5 ресторанов
#черногория
#луштица
ОАЭ: Первый проект Ellington на побережье острова Mina Al Arab в Рас-эль-Хайме
Цена: от 218 000 $
Подробности проекта одного из самых популярных среди россиян застройщиков Дубая, которого ценят за качество и соответствие европейским трендам. Ellington работает в коллаборации с RAK Properties, государственным застройщиком в эмирате Рас-эль-Хайма.
Делимся свежими деталями и открываем сбор брони:
Студии, квартиры с 1-3 спальнями и пентхаус на первой линии Персидского залива в восьмиэтажном комплексе с пятизвёздочной инфраструктурой, прямым доступом к пляжу и захватывающим дух видом на водную гладь.
Локация:
Mina Al Arab — курортный остров в Рас-эль-Хайме с протяжённой береговой линией, где тщательно поддерживается первозданная прибрежная экосистема.
Комплекс расположен в 15 минутах езды от проекта первого казино в ОАЭ, которое планируют открыть в 2027 году.
Недвижимость в локации:
🔹Согласно отчёту Bayut за первое полугодие 2023, район Mina Al Arab занял третье место среди популярных районов Рас-эль-Хаймы со средним показателем ROI равным 6,35%.
🔹Средняя стоимость аренды студии на острове Mina Al Arab в 2023 выросла на 5% по отношению ко второму полугодию 2022 года.
Застройщик:
Ellington, известный утончённым дизайном объектов, уделяет много внимания общим зонам своих ЖК, развивает прилегающую инфраструктуру и проводит масштабное озеленение территории перед сдачей объектов.
Компания была основана в 2014 году и успела стать одним из главных застройщиков Дубая, известным бутик-девелопером в среднем ценовом сегменте.
Больше деталей проекта появится перед запуском. Если оставить заявку сейчас и внести возвратный EOI, можно претендовать на место среди первых покупателей.
EOI составляет от 13 600 $ до 40 800 $.
Цена: от 218 000 $
Подробности проекта одного из самых популярных среди россиян застройщиков Дубая, которого ценят за качество и соответствие европейским трендам. Ellington работает в коллаборации с RAK Properties, государственным застройщиком в эмирате Рас-эль-Хайма.
Делимся свежими деталями и открываем сбор брони:
Студии, квартиры с 1-3 спальнями и пентхаус на первой линии Персидского залива в восьмиэтажном комплексе с пятизвёздочной инфраструктурой, прямым доступом к пляжу и захватывающим дух видом на водную гладь.
Локация:
Mina Al Arab — курортный остров в Рас-эль-Хайме с протяжённой береговой линией, где тщательно поддерживается первозданная прибрежная экосистема.
Комплекс расположен в 15 минутах езды от проекта первого казино в ОАЭ, которое планируют открыть в 2027 году.
Недвижимость в локации:
🔹Согласно отчёту Bayut за первое полугодие 2023, район Mina Al Arab занял третье место среди популярных районов Рас-эль-Хаймы со средним показателем ROI равным 6,35%.
🔹Средняя стоимость аренды студии на острове Mina Al Arab в 2023 выросла на 5% по отношению ко второму полугодию 2022 года.
Застройщик:
Ellington, известный утончённым дизайном объектов, уделяет много внимания общим зонам своих ЖК, развивает прилегающую инфраструктуру и проводит масштабное озеленение территории перед сдачей объектов.
Компания была основана в 2014 году и успела стать одним из главных застройщиков Дубая, известным бутик-девелопером в среднем ценовом сегменте.
Больше деталей проекта появится перед запуском. Если оставить заявку сейчас и внести возвратный EOI, можно претендовать на место среди первых покупателей.
EOI составляет от 13 600 $ до 40 800 $.
В Турции готовится законопроект по ужесточению контроля за недвижимостью иностранцев.
Власти Турции намерены в октябре ужесточить контроль над арендой недвижимости.
В стране собираются принять законопроект, который прекратит бесконтрольную аренду жилья иностранными гражданами.
Об этом сообщил член правления Турецкого агентства по продвижению и развитию туризма, председатель совета директоров Ассоциации отельеров и управляющих туристическими объектами Средиземноморья Каан Кавалоглу.
По его словам, необходимо уделить внимание ситуации с недвижимостью в Анталии.
"Дома, купленные иностранцами в Анталье, используются не по их прямому назначению. Особенно это характерно для районов Аланья и Коньяалты. Это наносит большой ущерб деятельности гостиниц. За последнее время число купленных иностранцами единиц недвижимости составило 108 тыс. Один иностранец купил 80 квартир и сдает их в аренду своим же гражданам", - сказал Кавалоглу.
Законопроект необходим, чтобы остановить бесконтрольную сдачу в аренду приобретенной для личного проживания недвижимости.
Власти Турции намерены в октябре ужесточить контроль над арендой недвижимости.
В стране собираются принять законопроект, который прекратит бесконтрольную аренду жилья иностранными гражданами.
Об этом сообщил член правления Турецкого агентства по продвижению и развитию туризма, председатель совета директоров Ассоциации отельеров и управляющих туристическими объектами Средиземноморья Каан Кавалоглу.
По его словам, необходимо уделить внимание ситуации с недвижимостью в Анталии.
"Дома, купленные иностранцами в Анталье, используются не по их прямому назначению. Особенно это характерно для районов Аланья и Коньяалты. Это наносит большой ущерб деятельности гостиниц. За последнее время число купленных иностранцами единиц недвижимости составило 108 тыс. Один иностранец купил 80 квартир и сдает их в аренду своим же гражданам", - сказал Кавалоглу.
Законопроект необходим, чтобы остановить бесконтрольную сдачу в аренду приобретенной для личного проживания недвижимости.
🇷🇺 ЦБ РФ повысил ключевую ставку до 13% с 12% годовых.
Совет директоров Банка России 15 сентября повысил ключевую ставку на 1 п.п., до 13%. Это уже третье подряд повышение ставки от регулятора за последние два месяца: 21 июля ЦБ повысил ставку на 1 п.п., а 15 августа на фоне растущего инфляционного давления — сразу на 3,5 п.п. на внеплановом заседании.
Также, регулятор повысил прогноз по инфляции на конец 2023 года до 6-7%. Ранее было 5-6,5%.
Совет директоров Банка России 15 сентября повысил ключевую ставку на 1 п.п., до 13%. Это уже третье подряд повышение ставки от регулятора за последние два месяца: 21 июля ЦБ повысил ставку на 1 п.п., а 15 августа на фоне растущего инфляционного давления — сразу на 3,5 п.п. на внеплановом заседании.
Также, регулятор повысил прогноз по инфляции на конец 2023 года до 6-7%. Ранее было 5-6,5%.