НЕДВИЖИМОСТЬ РФ + ЗА РУБЕЖОМ ОАЭ l Турцияl Кипр l Бали | Тайланд | Грециядр. страны.. Инвестиции, релокация, ВНЖ, ПМЖ, переезд
226 subscribers
1.4K photos
82 videos
14 files
89 links
Помогу купить, продать, арендовать недвижимость за рубежом и внутри страны. Помогу оформить ВНЖ, гражданство в целом ряде стран. Помогу релоцировать бизнес и переехать за рубеж.
Профессионально и с любовью сопровождаю на каждом шагу сотрудничества.
Download Telegram
🇹🇷С 1 января 2023 в Турции изменятся условия программы «Золотых паспортов»

📑Что изменится для иностранцев, желающих купить недвижимость Турции в обмен на гражданство:

• Порог входа в программу «Золотой визы» по-прежнему $400 000 и все еще можно приобрести более одного объекта общей стоимостью от $400.000, но сделки на основании предварительного договора купли-продажи должны будут совершаться единым договором.

Невозможно будет подать заявление на получение гражданства при покупке доли, вне зависимости от того какую сумму инвесторы вложили. Для каждого объекта недвижимости владелец должен быть один.

• Иностранец может использовать объект один раз для получения гражданства. При перепродаже другому иностранцу, эту недвижимость нельзя будет повторно использовать в программе.

Вторичная недвижимость, которая ранее была в собственности у иностранца, должна после этого минимум 3 года быть в собственности у гражданина Турции, чтобы объект мог участвовать в программе «Золотых паспортов» при перепродаже иностранцу (при условии, что ранее по этой недвижимости не было получено гражданство другим иностранным гражданином).

• Если заявитель на инвестиционное гражданство покупает жилье в ипотеку, то его собственный капитал в сделке должен быть не менее $400 000.

• По условиям предварительного договора купли-продажи сертификат обмена валюты должен быть получен не позднее даты подписания договора. Он будет отправлен в соответствующий отдел земельного кадастра по электронной почте самим банком.

• Если сделка проведена до выдачи сертификата покупки валюты, перевод на счёт продавца должен быть в валюте, если сертификат получен, то в лирах.

• Участники программы должны получить отчет об оценке имущества не позднее, чем за три месяца до нотариального заверения предварительного договора купли-продажи.

#турция #виза #внж #гражданство #недвижимость #инвестиции
🇦🇪 Программа "Золотая виза" ОАЭ в 2023 году
▫️В число самых востребованных иммиграционных программ 2022 года вошла "Золотая виза" Объединённых Арабских Эмиратов, в рамках которой можно получить резиденцию сроком на 5 и 10 лет. Именно второй вариант представляется предпочтительным ввиду наличия у него целого ряда преимуществ, которых стало ещё больше после внесения поправок в действующее законодательство.

▫️Обладатели десятилетней "Золотой визы" ОАЭ могут проживать в стране и отсутствовать за её пределами без каких-либо ограничений по времени, открывать и вести собственный бизнес, трудоустраиваться по найму и обучаться в местных университетах, перевозить в страну и спонсировать членов семьи и домашних работников вне зависимости от их возраста, пользоваться медицинскими услугами по страховке и получить статус налогового резидента. Режим налогообложения в ОАЭ считается одним из наиболее лояльных и комфортных, что привлекает многих предпринимателей из-за рубежа.

На "Золотую визу" со сроком действия 10 лет могут рассчитывать следующие категории иностранных граждан:
- покупатели местной жилой недвижимости стоимостью свыше 545 000 USD по текущему курсу;
- инвесторы в экономику ОАЭ и основатели новых компаний с уставным капиталом на такую же сумму;
- владельцы зарегистрированных в стране и действующих компаний с ежегодным доходом от 272 000 USD;
- высококвалифицированные специалисты с действующим трудовым договором и зарплатой от 8180 USD в месяц;
- талантливые учёные, спортсмены и деятели искусств при условии наличия у них рекомендательных писем, а также студенты с отличными оценками.
При этом никаких ограничений по возрасту или гражданству заявителя не существует.

▫️Наиболее распространённым вариантом получения "Золотой визы" ОАЭ является приобретение жилой недвижимости. Такой вариант предполагает, что объект уже достроен и сдан в эксплуатацию, а претендент оплачивает его стоимость из своих собственных средств без привлечения ипотечного кредитования.

▫️Основной заявитель имеет право оформить "Золотую визу" на своего официального супруга, неженатых сыновей в возрасте до 25 лет и незамужних дочерей любого возраста, а также на финансово зависимых от него родителей. Предприниматели могут оформить её на двух сотрудников компании и внести в заявку партнёров по бизнесу, если каждый из них тоже осуществит инвестиции на сумму от 545 000 USD.

▫️Подача документов на "Золотую визу" ОАЭ производится в два этапа. После покупки и регистрации недвижимости нужно получить письмо из Земельного департамента с подтверждением стоимости объекта и приложить к нему копии загранпаспортов всех членов семьи и свидетельства о браке. На этом основании выдаётся временная виза на 6 месяцев для приобретения страховки, прохождения медицинского обследования и проверки на благонадёжность (в обоих случаях - для членов семьи старше 18 лет), после чего дополненный пакет документов отправляется в Главное управление по вопросам резиденции и дел иностранцев, который через 1-2 месяца выносит решение. 

▫️По окончании срока действия резиденции обладатели "Золотой визы" могут продлить разрешение на проживание в стране ещё на 10 лет при условии сохранения в собственности компании или недвижимости. В то же время продать жильё без потери статуса разрешается уже по прошествии трёх лет, но потом будет необходимо приобрести новый объект за сумму, достаточную для участия в программе. Если же основной заявитель погибнет, то члены его семьи могут пользоваться всеми преимуществами "Золотой визы" до завершения её действия.

#оаэ #дубай #недвижимость #жилье #инвестиции #эмиграция #виза #внж
🇦🇪 В ОАЭ снова выдают трёхмесячную визу

🔹Власти ОАЭ возобновили выдачу туристической или гостевой визы, позволяющей находиться в стране до 90 дней подряд. Она подходит для иностранцев, приезжающих в ОАЭ на отдых, для посещения друзей и родственников, а также с различными бизнес-целями, но не даёт права на работу или учёбу.

🔹Стоимость оформления этой визы зависит от туристического агентства и варьируется в пределах 400-550 USD. До того, как в прошлом году она была заменена на двухмесячную визу, её стоимость составляла в 1,5-2 раза меньше. Находясь на территории ОАЭ, эту визу можно продлить за дополнительную плату.

🔹Оформление трёхмесячной визы осуществляется через турагентства, партнёрские агентства, авиакомпании или самостоятельно на сайте сайт GDRFA (Генеральная дирекция по вопросам проживания и иностранных граждан), через ICP (Федеральное управление по вопросам идентификации, гражданства, таможни и безопасности портов), центры Amer или центры предоставления административных услуг.

🔹Подать заявление на такую визу может любой желающий, предоставив копию действующего загранпаспорта и цветную фотографию размером 3х4 см. Выдача визы происходит в срок от двух до пяти рабочих дней.

#оаэ #туризм #виза
🇮🇩 Россияне не смогут посещать Индонезию и Бали без виз
Власти Индонезии временно приостановили безвизовый режим для граждан 159 стран, в число которых вошли и россияне. Таким образом они планируют решить проблемы, прежде всего связанные с нарушением правил поведения в общественных местах, а также c возможной передачей опасных заболеваний.

От новых визовых требований освобождены только граждане 10 государств, входящих в Ассоциацию стран Юго-Восточной Азии (АСЕАН): Бруней, Филиппины, Камбоджа, Лаос, Малайзия, Мьянма, Сингапур, Таиланд, Восточный Тимор и Вьетнам. Их гражданам разрешено находиться в Индонезии без визы в течение максимум 30 дней при наличии действующего загранпаспорта и подтверждённого обратного билета. Для продления срока пребывания в Индонезии иностранные туристы могут выбрать другие типы разрешений - в частности, e-VOA (электронная виза по прибытии), виза для посещения или виза с ограниченным сроком пребывания.

Далеко не последнюю роль в принятии этого решения сыграло недовольство коренных жителей острова Бали, которые просили каким-то образом ограничить "нашествие" российских и украинских туристов. В качестве основных причин столь кардинальной меры назывались отсутствие должного уважения к местной истории, религии и культуре со стороны иностранцев, ведение ими незаконной трудовой трудовой деятельности и несоблюдение правил дорожного движения.

По данным Иммиграционного управления, в период с 1 января по 2 апреля 2023 года с острова Бали было депортировано 40 иностранцев, из числа которых 14 человек имели российское подданство. Теперь для иностранных туристов установлены специальные правила, которые были опубликованы в том числе и на русском языке, и их несоблюдение чревато штрафами и тюремным заключением, не говоря уже о высылке из страны с последующим запретом на въезд.

#индонезия #бали #виза #туризм
🇹🇭Как остаться жить в Таиланде

Если вам необходимо проживать в Таиланде на более длительный срок, чем позволяет туристическая виза, существует несколько вариантов:

🔹 Долгосрочная резидентская виза (LTR)
Эта виза предназначена для состоятельных людей, пенсионеров, удаленных сотрудников и высококвалифицированных специалистов. Дети и супруги заявителей также могут подать на эту визу. Срок действия визы, включая продление, может достигать 10 лет.

🔹 Виза Smart
Эта виза предназначена для талантливых специалистов, инвесторов, руководителей, участников стартапов и их семей. Срок действия этой визы составляет 4 года.

🔹 Privilege Entry Visa
Эта виза предназначена для всех, кто уплачивает регистрационный сбор. Фактически, это виза за инвестиции. Однако, по ней нельзя работать. Срок действия визы составляет от 5 до 20 лет.

🔹 Визы для бизнесменов, инвесторов, студентов, пенсионеров, узких специалистов, а также для супругов и детей заявителей. Эти визы выдаются на срок от 3-х месяцев до 1 года и могут быть продлены.

🔹 Разрешение на постоянное проживание (ПМЖ)
Члены семьи граждан Таиланда, инвесторы, руководители тайских компаний и высококвалифицированные специалисты могут получить это разрешение. Для этого необходимо прожить в Таиланде не менее 3-х лет по неиммиграционной визе и 3 раза продлить визу на 1 год.

@tarabroker108

#Тайланд
#ВНЖ #виза
📃 ВНЖ Северного Кипра за покупку недвижимости

Основание для получения ВНЖ — приобретение жилой недвижимости на Северном Кипре.

Преимущества ВНЖ Северного Кипра:

🔹 ВНЖ можно получить от покупки любой недвижимости. Ценовой порог не установлен, как в других странах.

🔹 Большая часть жилых объектов от надёжных застройщиков покупается ещё на этапе строительства по доступным ценам. ВНЖ помогает сэкономить значительную часть денежных средств;

🔹 Налог на недвижимость уплачивается раз в год, а налог на землю владельцы недвижимости не платят;

🔹 Семья собственника могут получить ВНЖ вместе с заявителем;

🔹 ВНЖ можно продлить до 3-х лет, что позволяет находиться в стране продолжительное время.

Условия получения:

🔸 Приобрести жилую недвижимость
Важно оплатить не менее трети стоимости покупки и удостовериться в еë регистрации как жилья.
🔸 Подтвердить свой ежемесячный доход
Размер заработка должен быть не менее минимальной зарплаты в ТРСК (около 940 €).
🔸 Пройти медицинское обследование
На острове нет опасных инфекционных болезней, так что это стандартная процедура проверки и профилактики заболеваний.
🔸 Оформить государственную страховку
После её оформления медицина в ТРСК станет для вас бесплатной.

Самые популярные основания для получения ВНЖ на Северном Кипре
1️⃣Immovable Property Ownership — ВНЖ при покупке недвижимости.
2️⃣High Income — ВНЖ по аренде. Выдается лицам с ежемесячным доходом не менее 3 минимальных зарплат или тем, кто может подтвердить годовой доход соразмерно установленного лимита на своем банковском счете.
3️⃣Регистрация бизнеса в ТРСК — оформление ВНЖ для инвесторов и предпринимателей по ускоренной программе.
4️⃣Студенческий ВНЖ — право не только жить в стране, но и получать высшее образование, которое признается европейскими странами.
5️⃣ВНЖ на Северном Кипре для пенсионеров, спортсменов, участников программ по обмену опытом и т. д.

#СеверныйКипр #ВНЖ #виза #инвестиции
📩 Со второй половины 2024 года в ЕС будет запущена новая система въезда/выезда (EES), требующая наличие биометрического паспорта

При въезде в страны ЕС необходимо будет пройти через киоски самообслуживания в аэропортах и пройти контроль пограничной службы. Россияне с пятилетними паспортами не смогут въехать без нового паспорта. Исключения – Кипр и Ирландия, где проверка паспортов будет производиться вручную.

Система EES будет отслеживать личные данные и цели въезда/выезда, ужесточая контроль за соблюдением сроков пребывания в Европейском Союзе.

#виза
📩 Уже 6 стран объявили о запуске программы для цифровых кочевников с начала 2024 года

Италия будет предоставлять визу для работающих на зарубежные компании, а также для самозанятых иностранцев на срок до года с возможностью ежегодного продления. Минимальный требуемый доход по программе составляет от €28 000 в год.

В ЮАР официальная дата старта программы пока уточняется, однако уже известно, что для получения визы необходим минимальный годовой доход в размере 1 млн рандов или $55 000.

Андорра предлагает Digital Nomad Visa на 2 года с возможностью продления. В стране установлена квота на цифровых кочевников.

В Японии требования к доходам соискателей являются одними из самых строгих среди других стран: 10 млн иен или $68 300. Эта виза позволит находиться в стране до 6 месяцев.

Цифровым кочевникам Южной Кореи дается право на проживание на срок до 2 лет, при условии дохода не менее 84,96 млн вон или $65 000 в год.

В Филиппинах Digital Nomad Visa выдается на 12 месяцев с возможностью продления на такой же срок. Пока точные условия неизвестны, предварительно потребуется доход около $24 000 в год, полученный за пределами страны.


#Италия #Япония #ЮАР #Андорра #Филипинны #ЮжнаяКорея #виза
📩 Япония планирует ввести пятилетнюю визу бизнес-инвесторов для привлечения капитала в стартапы

Власти страны планируют создать 13 стратегически важных инвестиционных зон. Подробности о требованиях к капиталам и квалификации инвесторов пока не объявлены. Новая инвестиционная виза может стать доступной уже с апреля 2024 года.

Виза бизнес-инвестора — способ сделать Японию более привлекательной для международных инвестиций, но ее обладателям придется отказаться от других паспортов, если они проживут в стране 5 лет и решат получить японское гражданство.

#Япония #виза