НЕДВИЖИМОСТЬ РФ + ЗА РУБЕЖОМ ОАЭ l Турцияl Кипр l Бали | Тайланд | Грециядр. страны.. Инвестиции, релокация, ВНЖ, ПМЖ, переезд
226 subscribers
1.4K photos
82 videos
14 files
89 links
Помогу купить, продать, арендовать недвижимость за рубежом и внутри страны. Помогу оформить ВНЖ, гражданство в целом ряде стран. Помогу релоцировать бизнес и переехать за рубеж.
Профессионально и с любовью сопровождаю на каждом шагу сотрудничества.
Download Telegram
https://youtu.be/7CIqdwBtSMI

🇦🇪ОАЭ

Замечательные таунхаузы от MEERAS.
Идеальное качество, удобная локация, очень востребованны всегда и цена их будет только расти!

Подробная презентация на русском языке по ссылке🔻

https://jiw.ac/share/355414d4

Работаем качественно и с любовью

- У нас только топовые предложения. Мы не гонимся за количеством партнеров-девелоперов.
- Работаем только с самыми лучшими и продаваемыми.
- Познакомим с застройщиком.
- Продадим от застройщика, по переуступке от вторых лиц в стройке или после готовности.
- Поможем сдать в аренду.

По всем вопросам обращайтесь к🔻

@tarabroker108

#ОАЭ #Дубай
#инвестиции
Эксклюзивная недвижимость для инвестиций, сравнима с покупкой картин Мунка или Ван Гога.
Эти инвестиции не подчиняются законам рынка в кризисы и утраивают стоимость в моменты роста рынка.
Это обычно очень большие квартиры или виллы. Так как для самых богатых людей не возможно жить в площадях обычных квартир бизнес-класса.
Они имеют отдельные квартиры для персонала и отдельные лифты для персонала.
Общественные помещения этих домов сравнимы с дворцами.
Эксклюзивные услуги от консьержей.
Это все и формирует красную точку продаж недвижимости для богатых.
На фото проект Como от государственного застройщика с рейтингом ААА.
Вы можете быть уверенны , здесь будет все как вы любите.
А мы работаем с любовью и без комиссии.

#ОАЭ #Дубай
#инвестиции
#эксклюзивнаянедвижимость
Самый качественный застройщик ДубаяSobha Realty объявила о предварительном запуске Sobha SeaHaven — Tower B в Dubai Harbour.

Как и ее предшественница, вторая башня проекта предлагает квартиры с одной или двумя спальнями, а также с одной спальней и кабинетом. Из удобств на территории предусмотрены пейзажный бассейн с видом на гавань, зона для занятий йогой, оздоровительный клуб с сауной и паровой баней, крытый тренажерный зал, кинотеатр, клубный лаундж и игровая комната для детей. Из окон квартир открывается потрясающий вид на Пальму Джумейру, Бурдж-аль-Араб и колесо Айн-Дубай.

За подробностями обращайтесь к🔻
@tarabroker108

#ОАЭ #Дубай
#предстартпродаж
🏨Существует предубеждение, что в Дубае продаётся только элитная недвижимость, но это не так. Можно найти жильё и в другом ценовом сегменте.

Вот подборка проектов, где можно найти апартаменты стоимостью до $300 000 (28 млн  ₽):

🔹Executive Residences в Dubai Hills Estate предлагает апартаменты с 1 спальней от $ 80 000 (7,2 млн ₽).

🔹В проекте FIVE Jumeirah Village в очень удачно расположенном районе JVC можно найти студию за $136 000 (12,3 млн ₽).

🔹В Neva Residences в районе Jumeirah Village Circle представлены в продаже апартаменты с 1 спальней от $238 000 (21,6 млн ₽).

🔹Проект Golfville в Dubai Hills Estate предлагает апартаменты с 1 спальней за $273 000 (24,8 млн ₽).

🔹Студия в Easy18 в районе International City обойдётся в $117 000 (10,6 млн ₽).

⁉️Наши менеджеры подберут объекты, которые идеально подойдут под ваши запросы. Вопросы и запросы отправляйте к 🔻

@tarabroker108

#ОАЭ
#Дубай
#инвестиции
🇦🇪 Дубай – объекты жилой недвижимости от $315.000

Спрос на жилую недвижимость в Дубае по-прежнему высок. И мы подготовили несколько лучших предложений для инвестиций, сохранения капитала и релокации.

Предложения от застройщиков, переуступка и вторичный рынок
Локации: Business Bay, Bluewaters, JLT, MBR City, Dubai Hills, Sobha Hartland
Стартовая цена: $313.850
Доходность: 4-8% при сдаче в аренду

Ниже представляем примеры объектов:

1️⃣ Апартаменты по переуступке в уникальной локации Bluewaters - эксклюзивно с Intermark

Высокий прирост цен обеспечен ограниченностью территории, стабильная арендная доходность – популярностью локации у туристов и экспатов.

📍Локация: участок вдоль моря, соединяющий Bluewaters и район JBR, до главных точек притяжения обеих локаций, в том числе самого большого в мире колеса обозрения, можно дойти пешком за 5-10 минут по променаду вдоль моря.
🔹Цена: $914.390 за 1-спальную квартиру площадью 74 кв.м
🔹Срок сдачи: 3 квартал 2027
🔹Рассрочка: 80% за время строительства, 20% при сдаче  


2️⃣ Апартаменты в премиальном эко-коммьюнити в Meydan

Коммьюнити с апартаментами, таунхаусами и участками под строительство вилл. Ориентир на экологичность и единение с природой, высокий арендный спрос среди экспатов.

📍Локация: район Meydan в MBR City c лучшими школами с системой IB, ТЦ и ресторанами. Рядом заповедник Ras Al Khor, в 15-20 минутах – Business Bay и Downtown.
🔹Цена: от $853.135 за апартаменты площадью 103-267 кв.м
🔹Срок сдачи: 4 квартал 2026
🔹Рассрочка: 10% при бронировании, 50% за время строительства, 40% при сдаче

У нас для вас есть много интересных предложений как в Дубае, так и в других Эмиратах. Обращайтесь, эксперты в локации ответят на все ваши вопросы

⁉️Все вопросы и запросы отправляйте к 🔻

@tarabroker108

#ОАЭ
#Дубай
🇦🇪 Старты продаж в Дубае - апартаменты от Sobha и Ellington

В ближайшие несколько дней состоятся лончи проектов от ведущих застройщиков Дубая. Цены и планировки ориентировочные.

⚡️Такие проекты в Дубае раскупаются на старте продаж, успейте зарегистрировать свой интерес и забронировать лучшие юниты.

1️⃣ 310 Riverside Crescent - HARTLAND II от Sobha - старт продаж на следующей неделе

55-этажный проект в сердце зеленой зоны с собственным пляжем, лагуной и потрясающими видами. В предыдущей очереди, стартовавшей в конце весны, осталось всего 4 юнита.

🔹Цена: от $367.850 за апартаменты с 1 спальней площадью 46 кв.м
🔹Сдача: 2027 год
🔹Рассрочка: 80% за время строительства, 20% при сдаче

О проекте:
🔹Локация: в 5-15 минутах до заповедника Рас-Эль-Хор, ипподрома Мейдан, международных школ, аэропорта, делового центра Дубая и Бурдж-Халифы
🔹Инфраструктура: собственная лагуна с песчаным пляжем, бассейны, зоопарк, дзен-сад, велосипедные и беговые дорожки, скейт-парк, волейбольная площадка, поле для крикета

❗️Бронирование: 2% EOI (подтверждение интереса), 8% внести в течение 7 дней

2️⃣ Al Jaddaf от Ellington в арт-квартале у воды - старт продаж в середине августа

Новый проект на берегу канала Dubai Creek, рядом с отелями мировых брендов - Palazzo Versace, Ritz-Carlton, Kempinski, Marriott.

🔹Цена: $5.279-5.866 за кв.м
🔹Студии и апартаменты с 1-3 спальнями площадью от 50 кв.м
🔹Сдача: 1 квартал 2026

О проекте:
🔹Локация: Jaddaf Waterfront с ресторанами, галереями, школами и детскими центрами
🔹Рядом заповедник Ras Al Khor со знаменитыми розовыми фламинго, центр города в 10 минутах на машине
🔹Инфраструктура проекта: бассейн, фитнес-центр, спа-зона, студия йоги, детские площадки, зона барбекю, коворкинг
🔹Кто арендаторы: семьи с детьми, бизнесмены, туристы

❗️Для участия необходимо внести EOI $10.000, подтверждающий ваше намерение

#Дубай #ОАЭ
⚡️Актуальные способы оплаты зарубежной недвижимости

Предоставляем сервис по удобной оплате зарубежной недвижимости, в том числе и рублями. Во многих странах девелоперы также принимают оплату криптовалютой.

🇦🇪 Например, в ОАЭ объекты на вторичном рынке можно оплатить рублями, некоторые застройщики имеют криптокошельки и в стране разрешена оплата криптовалютой.

Рекомендуем апартаменты по переуступке от ведущих застройщиков в двух главных эмиратах.

1️⃣ Дубай. Апартаменты по переуступке в проекте от Sobhа
О проекте: прибрежный проект премиум-класса на берегу лагуны в коммьюнити Sobha Hartland
Цена: $517.710 за апартаменты с 1 спальней площадью 77,9 кв.м
Срок сдачи: 3 квартал 2025
Прогнозируемая доходность: от 4% годовых при сдаче в аренду

2️⃣ Абу-Даби. Апартаменты по переуступке в проекте от Aldar
О проекте: проект у гольф-поля и воды в центре уникальной развлекательной инфраструктуры Yas Island
Цена: от $388.610 за апартаменты с 1-2 спальнями площадью 79-167 кв.м
Срок сдачи: 3 квартал 2025
Прогнозируемая доходность: 7-8% годовых при сдаче в аренду

Также альтернативные способы оплаты возможны в следующих локациях:

🇮🇩 Бали – от $180.000
🇹🇭 Таиланд – от $105.000
🇹🇷 Турция – от $150.000

Мы обеспечиваем полную безопасность сделки на всех этапах со своевременным получением чека об оплате от продавца.

Все виды оплат доступны нашим клиентам как в Москве, так и в регионах.

⁉️Чтобы получить консультацию эксперта, напишите🔻

@tarabroker108

#ОАЭ #Дубай #АбуДаби #Бали #Таиланд #Турция
🇦🇪 ОАЭ – высоколиквидные объекты на побережье в Дубае и Рас-эль-Хайме

Важнейший аспект при выборе инвестиционной недвижимости в ОАЭ – его локация.
Расположение проекта рядом с побережьем обеспечит высокий прирост цен, стабильный спрос на аренду и ликвидность на вторичном рынке.

Мы подобрали лучшие проекты вдоль побережья в Дубае и Рас-эль-Хайме.

1️⃣ Рас-эль-Хайма – пресейл второго проекта от Ellington и RAK Properties

Уже идет сбор EOI – возвратный депозит для подтверждения интереса и участия в старте продаж. Цена и срок сдачи ориентировочные, точные условия будут известны в день лонча.

• Цена: от $218.000 за студии и апартаменты с 1-3 спальнями
• Панорамный вид на море и гольф-поле
• Премиальный уровень развлекательной инфраструктуры
• Прогнозируемый прирост цен: 30% к сдаче в 4 квартале 2026

📍Локация: вдоль живописной береговой линии премиального курортного района Al Hamra, рядом с гольф-клубом и отелем Ritz Carlton

2️⃣ Дубай – апартаменты по переуступке в проекте Grand Bleu Tower от Emaar

• Цена: $1.643.835 за апартаменты с 2 спальнями площадью 122 кв.м
• Панорамный вид на парк и марину
• Первые в мире дизайнерские небоскребы от бренда Elie Saab
• Прогнозируемый прирост цен: 23% к сдаче во 2 квартале 2024

📍Локация: престижное прибрежное коммьюнити Emaar Beachfront – уникальная локация с очень ограниченной территорией, небольшим количеством проектов и единым застройщиком – Emaar

3️⃣ Дубай – апартаменты в премиальном проекте от Ellington

• Цена: от $1.906.528 за апартаменты с 1-2 спальнями площадью 116-214 кв.м
• Премиальная инфраструктура с частным пляжем
• Панорамный вид на море
• Срок сдачи: 2 квартал 2024

📍Локация: уединенная восточная сторона Palm Jumeirah, в 5 минутах ходьбы до частного пляжа и в 15 минутах езды до материковой части Дубая


#ОАЭ #Дубай #РасэльХайма
Старт продаж — апартаменты класса люкс с частными бассейнами внутри квартир в районе JVC в Дубае

Студии и квартиры с 1-2 спальнями в комфортном семейном районе с богатой инфраструктурой и удобствами.

Особенности проекта:
Резидентам комплекса будет доступен общий бассейн, торговая галерея на первом этаже, тренажёрный зал, сауна и парная, детские игровые комнаты и площадки. В апартаментах установлены частные бассейны с панорамным видом на город.

📍Локация:
JVC — зелёный семейный район, популярный среди экспатов. Здесь есть большой выбор школ, детских садов, множество парков, супермаркетов и клиник.

6 минут езды до Circle Mall JVC, 7 минут до хорошей международной школы, 8 минут пешком до парка.

Недвижимость в локации:
  🔹Средняя стоимость м² в районе JVC выросла на 22% по отношению к октябрю 2022. Средняя стоимость м² среди проектов-аналогов в JVC составляет 4 363 $.

  🔹Средняя стоимость аренды среди проектов-аналогов составляет 41 тыс. долларов в год, а средняя доходность оценивается в 8%.

 🔹За год спрос на off-plan проекты в JVC вырос больше чем в 2 раза, а средняя стоимость аренды квартиры с 1 спальней в этом районе выросла по отношению к 2022 на 27%.

Площадь:
от 37 м²

Цена за м²:
от 5 700 $

Цена:
от 213 000 $

Условия рассрочки:
20% — первый взнос;
60% — в течение стройки;
20% — по факту сдачи объекта.

Сдача:
октябрь 2026

⁉️Напишите, чтобы узнать подробности 🔻

@tarabroker108

#ОАЭ #Дубай #стартпродаж
🇦🇪Подборка доступных квартир в Дубае по стартовым ценам

Проекты для инвестиций и жизни с низким порогом входа в популярных районах Дубая.

1️⃣ Skyline of Arjan ― новая доминанта района Арджан
     🔹Цена: от 167 000 $
     🔹Площадь: от 43 м²
     🔹Сдача: 2026
Комплекс из 4 башен с высоким арендным потенциалом. Рядом с комплексом есть несколько международных школ, а торговая галерея площадью 11 150 м² обеспечит резидентов всем необходимым.

По сравнению с соседним JVC, аренда в этом районе дороже на 10%, а свободных квартир здесь на 80% меньше. Цена апартаментов в Skyline of Arjan в среднем на 11% ниже, чем в проектах–аналогах. Доходность апартаментов до 8,2% в год. В проекте есть удобный план рассрочки.

2️⃣ Малоэтажный комплекс в JVC в нескольких шагах от международной школы
     🔹Цена: от 173 000 $
     🔹Площадь: от 39 м²
     🔹Сдача: 2024
Студии и квартиры с 1-3 спальнями в окружении парков с живописной зелёной зоной в просторном внутреннем дворе. Удобное расположение и близость ко всей инфраструктуре для жизни и отдыха позволяют прогнозировать высокую заполняемость комплекса.

За год спрос на off-plan проекты в JVC вырос больше чем в 2 раза, а средняя стоимость аренды квартиры с 1 спальней в этом районе выросла по отношению к 2022 на 27%. 

3️⃣ Резиденция в Dubai Sports City с видом на поле для гольфа и пышную зелень
     🔹Цена: от 181 000 $
     🔹Площадь: от 47 м²
     🔹Сдача: 2025
Коллекция студий и апартаментов с 1-3 спальнями в районе Dubai Sports City, 50% территории которого занимают футбольные поля, теннисные корты, гольф-поля и спортивные комплексы. 10 минут до международной школы Nord Anglia, 16 минут до Dubai Marina, 7 минут до Circle Mall JVC.

За последние 6 месяцев средняя цена за м² в сегменте off-plan студий в районе Dubai Sports City выросла на 25%, а средняя арендная ставка в студиях выросла на 21%.

#Дубай
🇦🇪 Есть мнение, что Дубай предлагает исключительно люксовую недвижимость в ценовом сегменте от $600 000, но это не совсем так. Да, в Дубае много жилья премиум-сегмента, но есть и проекты с меньшими бюджетами.

Вот некоторые из них:

🔹The Community. Проект расположен в районе JVC. Район популярен среди семейных пар с детьми. Здесь много зелени и парков. А студии в ЖК The Community сдаются полностью меблированные. Цена – от $127 000 (12,3 млн ₽).

🔹Резиденция Ajman Creek Towers предлагает апартаменты с 1 и 2 спальнями по цене от $140 000 (13,6 млн ₽). Расположен ЖК в 15 минутах от Ajman City Centre и в 25 минутах от Dubai International Airport.

🔹Oxford Gardens – современная резиденция в районе JVC. Отсюда за 12 минут можно добраться до Mall of the Emirates и за 18 до Dubai Marina. Комьюнити предлагает студии от $150 000 (14,5 млн ₽).

🔹Elevate – ЖК, который располагается в районе Arjan. Этот район является частью сообщества Dubailand. Локация позволяет добраться до Al Khail Avenue Mall за 7 минут и за 12 до Mall of Emirates. Отличительная особенность этого ЖК в том, что в каждой квартире есть видовые террасы. Цена на студии начинается от $147 000 (14,3 млн ₽).

⁉️По всем вопросам и запросам обращайтесь к🔻

@tarabroker108

#ОАЭ
#Дубай
🇦🇪Эксклюзивное предложение

📍Дубай. JVC

Комплекс – современная роскошная жизнь – это не просто место для проживания это стиль жизни, сочетающий изысканность, комфорт и яркую социальную атмосферу

Дизайн:
Каждая резиденция спроектирована с тщательным вниманием к деталям, с окнами от пола до потолка и изысканной отделкой, которая улучшает качество жизни. Идеал дизайна охватывает как эстетическую привлекательность, так и практичность, создавая дома, которые визуально ошеломляют и обладают высокой функциональностью

Подробности:
Интерьеры представляют собой торжество современного дизайна, с ультрасовременными кухнями, роскошными ванными комнатами и хорошо продуманными жилыми зонами. Жители могут воспользоваться множеством удобств, включая фитнес-центр, бассейн, ландшафтные сады и выделенную парковку.

Проект оснащен по последнему слову техники и средств безопасности, что обеспечивает безопасную и взаимосвязанную среду обитания

Логистика:
🔹10 минут до пристани для яхт Дубая
🔹7 минут до Торгового центра Эмиратов
🔹12 минут до Центра Дубая

🔥Специальное предложение для наших клиентов

Студия 28 м²
Цена со скидкой для наших клиентов – 150.400$
Обычная цена – 191.200$

План оплаты 70/30:
🔹20% Первоначальный взнос
🔹50% Во время строительства
🔹30% На ключах
Сдача в эксплуатацию – Q4 2024 года

⁉️Вопросы и запросы отправляйте к 🔻

@tarabroker108

#подборнедвижимости
#дубай
🇦🇪ТОП-3 ЛУЧШИХ ОБЪЕКТА В ДУБАЕ

1️⃣BURJ BINGHATTI JACOB&CO RESIDENCES

Представьте, что вы живете среди облаков на вершине одной из самых высоких гипербашен в мире. Нарушая границы и бросая вызов немыслимому, Burj Binghatti Jacob & Co Residences полностью переосмысливает понятие роскошного современного образа жизни в мегаполисе, предлагая безупречную, высококлассную жизнь на заказ, созданную исключительно для ценителей

Наполненные радикальными и глубокими идеями, открывающие новые горизонты в области архитектуры и часового дела высокого класса, Binghatti и Jacob & Co объединяются, чтобы преодолеть границы, которые раньше казались невозможными, - поразительный роскошный дизайн и архитектурное достижение, которых мир никогда раньше не видел

📍Business Bay. Dubai
🔘Завершение: Q2 2026 года
🔘Стартовая цена: 8,3М AED

2️⃣Bugatti Residence

Представьте, что вы просыпаетесь от шума волн, разбивающихся на береговой линии, и выходите на свою террасу, чтобы понежиться в увлекающих видах на свой собственный частный пляж

Гиперформа вдохновлена чутьем Французской Ривьеры, изображающей L'Art de Vivre

Гиперформа отличается высококачественной отделкой, изысканным мастерством и новейшей современной системой умного дома, основанной на Bugatti DNA, которая всегда бросает вызов невозможному

📍Business Bay, Dubai
🔘Завершение: Q2 2026 года
🔘Стартовая цена: 19М AED

3️⃣Trillionaire Residences

Самая высокая жилая башня в мире, дом в коллаборации с Bugatti, и Триллионер-собственный бренд Binghatti

❗️Скоро старт продаж

⁉️По всему вопросам и запросам пишите к🔻

@tarabroker108

#подборнедвижимости
#дубай #ОАЭ
#инвестиции