Ranking kredyt hipoteczny luty 2024 | Mieszkanie rynek pierwotny, wtórny

https://youtu.be/WzcyoFNxwkk?feature=shared

6 powodów, dla których zakup mieszkania na "dziś" może być korzystny dla osób planujących zamieszkać w nim przez około 8 lat:
1. Kupno teraz zapobiega wyższym kosztom z powodu rosnących cen mieszkań.
2. Stosunkowo wysoka (będzie mniejsza) podaż mieszkań na rynku umożliwia znalezienie idealnego lokum.
3. Zmiany w prawie budowlanym podbija ceny mieszkań.
4. Programy wsparcia kredytowego, jak "Mieszkanie Na Start", obniży podaż i podbije ceny.
5. Potencjał inwestycyjny wzrostu wartości nieruchomości.
6. Gdy obniża stopy procentowe ceny wzrosną.

Przed nami wzrosty cen, spadek podaży. "Dziś" może okazać się lepszym wyborem niż "za jakoś czas".

Co o tym sądzicie?

#nieruchomości

KRONIKA NIERUCHOMOSCI:
→ Dobre wieści!
→ Podaż mieszkań się odbudowuje! ♥️

#RynekPierwotny #RynekWtorny

STAŁE CZY ZMIENNE OPROCENTOWANIE?
→ Ranking marzec 2024
→ Co wybrać decydując się na kredyt hipoteczny?

To jak zdecydować, czy nosić skarpetki do sandałów
→ Stałe oprocentowanie to klasyk, który nigdy nie wychodzi z mody, bezpieczny i przewidywalny.
→ Zmienne oprocentowanie? Odważna moda, która może przynieść sławę lub stać się modowym faux pas.
Który trend wybierasz?

Film z rankingiem: https://youtu.be/DCmXjoHNYaE
📉 Ranking Marzec 2024: https://rmkredyty.pl/rankingmar24
📉 Ranking Tabelki Marzec 2024: https://rmkredyty.pl/minimar24

Masz pytania związane z hipoteką? Odpowiedzi znajdziesz na https://zapytajRonalda.pl

RANKING KREDYT HIPOTECZNY kwiecień 2024
→ 10% wkładu własnego
→ Stałe vs Zmienne oprocentowanie
Pełna wersję w PDF znajdziesz tu: https://rmkredyty.pl/rankingkwi24
Mini wersję w PDF znajdziesz tu: https://rmkredyty.pl/minikwi24
Film z rankingiem: https://youtu.be/efgBJ4xiyAA
Kwota kredytu 500 000 zł, 30 lat. Uwzględniłem koszty generowane przez kredyt, w tym ubezpieczenia, utrzymanie konta w banku itd, bez raty kapitałowej.
→ 2 224 zł to TOP rata ze zmiennym oprocentowaniem.
→ 2 096 zł to TOP rata ze stałym oprocentowaniem.
→ 115 456 zł to najniższy koszt utrzymania kredytu przez pierwsze 60M, oprocentowanie czasowo stałe (PeKaO).
→ 126 876 zł to najniższy koszt utrzymania kredytu przez pierwsze 60M, oprocentowanie zmienne (mBank).
→ 11 420 zł różnicy między stałym a zmiennym przez pierwsze 60M
→ Gdy dodamy jeszcze 10% wkładu własnego - oferta będzie znacząco tańsza, ale wymaga od nas dodatkowych 50 000 zł wkładu własnego.
→ 0 prowizji na start znajdziesz w ofercie ING, BNP Paribas, mBank
→ 0,82 p.p. różnicy między stałym a zmiennym oprocentowaniem, co daje w złotówkach 11 420 zł przez 60 mies.
→ 0,82 p.p. o tyle RPP musiało by obniżyć stopy procentowe, aby zmienne zrównało się ze stałym.
→ 4 obniżki stóp, każda po 0,25 p.p zrówna oprocentowania ze sobą.
Co do wyboru między stałym a zmiennym oprocentowaniem, to trochę jak wybór między espresso a kawą zbożową rano - jedno daje pewność, drugie może zaskoczyć. Ja osobiście wolę espresso, czyli stałe oprocentowanie; przynajmniej wiem, na co się nastawiam od rana! A jak obniżą stopy to przeniosę do nowego tańszego banku.
Masz pytania związane z hipoteką? Odpowiedzi znajdziesz na https://zapytajRonalda.pl
#KredytMieszkaniowy #KredytHipoteczny #naSTART

Kto rządzi w branży kredytów hipotecznych? Nasz ranking zna odpowiedź!
Sprawdź, który bank oferuje najlepsze warunki i jak możesz zaoszczędzić na swoim kredycie.

→ Pełna wersję w PDF znajdziesz tu: https://rmkredyty.pl/rankinglip24
→ Mini wersję w PDF znajdziesz tu: https://rmkredyty.pl/minilip24

Zobacz pełen ranking i dowiedzieć się, kto jest prawdziwym królem kredytów hipotecznych.
https://youtu.be/oNfcGfbDcXA

RANKING KREDYT HIPOTECZNY Lipiec 2024
→ 10% vs 20% wkładu własnego
→ Stałe vs Zmienne oprocentowanie
→ Pełna wersję w PDF znajdziesz tu: https://rmkredyty.pl/rankinglip24
→ Mini wersję w PDF znajdziesz tu: https://rmkredyty.pl/minilip24
→ Film z rankingiem: https://youtu.be/oNfcGfbDcXA

Kwota kredytu 500 000 zł, 30 lat. Uwzględniłem koszty generowane przez kredyt, w tym ubezpieczenia, utrzymanie konta w banku itd, bez raty kapitałowej.
→ 3 742 zł to TOP rata ze zmiennym oprocentowaniem przy 10% wkładzie własnym.
→ 3 484 zł to TOP rata ze stałym oprocentowaniem przy 20% wkładzie własnym.
→ 215 462 zł to najniższy koszt utrzymania kredytu przez pierwsze 60M, oprocentowanie zmienne, 10% wkład (mBank).
→ 186 034 zł to najniższy koszt utrzymania kredytu przez pierwsze 60M, oprocentowanie stałe, 20% wkład (ING).
→ 29 428 zł różnicy między najtańszą ofertą kredytu ze zmiennym oprocentowaniem przy 10% wkładzie, a najtańszą ofertą kredytu ze stałym oprocentowaniem przy 20% wkładzie własnym.
→ 0 prowizji na start znajdziesz w ofercie mBank, ING, Citi.
→ 0.83 p.p. różnicy między najtańszą ofertą ze stałym oprocentowaniem przy 20% wkładzie a najtańszą ze zmiennym oprocentowaniem przy 10% wkładzie, co daje w złotówkach 29 428 zł przez 60 mies.
→ 0.83 p.p. o tyle RPP musiało by obniżyć stopy procentowe, aby zmienne zrównało się ze stałym.
→ 4 obniżek stóp, każda po 0,25 p.p zrówna oprocentowania ze sobą.

Osobiście wolę stałe oprocentowanie – to jak zamrozić cenę benzyny na stacji i nie martwić się podwyżkami.

#KredytMieszkaniowy #KredytHipoteczny #naSTART

RANKING KREDYT HIPOTECZNY sierpień 2024
→ 20% wkładu własnego
→ Stałe vs Zmienne oprocentowanie
→ Pełna wersję w PDF znajdziesz tu: https://rmkredyty.pl/rankingsie24
→ Mini wersję w PDF znajdziesz tu: https://rmkredyty.pl/minisie24

Film z rankingiem: https://youtu.be/lwOZ5p5xfQY

Kwota kredytu 500 000 zł, 30 lat. Uwzględniłem koszty generowane przez kredyt, w tym ubezpieczenia, utrzymanie konta w banku itd, bez raty kapitałowej.
→ 3 683 zł to TOP najniższa rata ze zmiennym oprocentowaniem.
→ 3 515 zł to TOP najniższa rata ze stałym oprocentowaniem.
→ 176 200 zł to najniższy koszt utrzymania kredytu przez pierwsze 60M, oprocentowanie czasowo stałe % (ING).
→ 196 490 zł to najniższy koszt utrzymania kredytu przez pierwsze 60M, oprocentowanie zmienne (Citi).
→ 0, słowie „zero” różnicy w oprocentowaniu gdy dodamy np. dodatkowe 30% wkładu własnego - oferta będzie taka sama.
→ 0 prowizji na start znajdziesz w ofercie ING, Citi
→ 1,05 p.p. różnicy między stałym a zmiennym oprocentowaniem, co daje w złotówkach 20 290 zł przez 60 mies.
→ 1,05 p.p. o tyle RPP musiało by obniżyć stopy procentowe, aby zmienne zrównało się ze stałym.
→ 11 obniżek stóp, każda po 0,10 p.p zrówna oprocentowania ze sobą.

Moim zdaniem lepsze jest stałe oprocentowanie – masz pewność co do raty, a w tych czasach to jak wygrać los na loterii! Zmienne jest jak ruletka: może trafisz, ale ryzyko wysokie.

#KredytMieszkaniowy #KredytHipoteczny #naSTART

W tym odcinku rozmawiamy z Sobiesławem Kozłowskim, ekspertem od inwestowania z Noble Securities, na temat aktualnej sytuacji na rynkach kapitałowych i jej wpływu na polską gospodarkę oraz rynek nieruchomości. Dowiesz się, jak obniżki stóp procentowych w USA mogą wpłynąć na decyzje monetarne w Polsce, jakie są prognozy dotyczące polskich stóp procentowych do 2025 roku, oraz jakie wyzwania i szanse czekają na polski rynek nieruchomości w najbliższych latach. Praktyczne informacje dla inwestorów i osób zainteresowanych rynkiem nieruchomości!

🎬 https://youtu.be/KTClpVGnFrI

KRONIKA NIERUCHOMOŚCI: Wiceminister Jacek Tomczak zapewnia, że program „Na start” nie zostanie odwołany. Rząd planuje kompleksowy program mieszkaniowy, aby wesprzeć młodych Polaków i rodziny w zdobywaniu mieszkań.

→ Program ma działać do 2027 r., przewidując do 170 tys. gospodarstw domowych.
→ Kluczowe elementy: tanie kredyty, tańsze wynajmy oraz zwiększenie podaży mieszkań.
→ Koszt programu szacowany na 19 mld zł, ale zyski w postaci podatków i wzrostu gospodarczego są możliwe.

Wnioski: Program może wspierać młode rodziny oraz napędzać inwestycje w budownictwo.

Co sądzisz o tym wsparciu dla Polaków w kwestii mieszkań? 🏠

#KronikaNieruchomości #nieruchomości #budownictwo

W dzisiejszym odcinku...
wspólnie z @daniel.siwiec analizujemy, jakie zmiany podatkowe i regulacyjne mogą wpłynąć na rynek oraz jak przedsiębiorcy mogą adaptować się do tych wyzwań. Rozmawiamy również o programie Mieszkanie na Start oraz potencjalnych skutkach jego wprowadzenia.

https://youtu.be/br4qMfq31HI

RANKING KREDYT HIPOTECZNY Wrzesień 2024
→ 20% wkładu własnego
→ Stałe vs Zmienne oprocentowanie
→ Pełna wersję w PDF znajdziesz tu: https://rmkredyty.pl/rankingwrz24
→ Mini wersję w PDF znajdziesz tu: https://rmkredyty.pl/miniwrz24
→ Film z rankingiem: https://youtu.be/_gSy3DEvtwM

Kwota kredytu 500 000 zł, 30 lat. Uwzględniłem koszty generowane przez kredyt, w tym ubezpieczenia, utrzymanie konta w banku itd, bez raty kapitałowej.
→ 3 683 zł to TOP najniższa rata ze zmiennym oprocentowaniem.
→ 3 534 zł to TOP najniższa rata ze stałym oprocentowaniem.
→ 173 560 zł to najniższy koszt utrzymania kredytu przez pierwsze 60M, oprocentowanie czasowo stałe % (BNP Paribas).
→ 196 490 zł to najniższy koszt utrzymania kredytu przez pierwsze 60M, oprocentowanie zmienne (Citi).
→ 0, słowie „zero” różnicy w oprocentowaniu gdy dodamy np. dodatkowe 30% wkładu własnego - oferta będzie taka sama.
→ 0 prowizji na start znajdziesz w ofercie BNP Paribas, Citi.
→ 1,19 p.p. różnicy między stałym a zmiennym oprocentowaniem, co daje w złotówkach 22 930 zł przez 60 mies.
→ 1,19 p.p. o tyle RPP musiało by obniżyć stopy procentowe, aby zmienne zrównało się ze stałym.
→ 6 obniżek stóp, każda po 0,20 p.p zrówna oprocentowania ze sobą.

Stałe oprocentowanie może być lepszym wyborem, jeśli lubisz spać spokojnie i nie martwić się skokami rat. Zmienne oprocentowanie może być jednak bardziej opłacalne, gdy liczysz na przyszłe obniżki stóp — czyli idealne dla tych, którzy mają szklaną kulę!

#KredytMieszkaniowy #KredytHipoteczny #naSTART