ПАРТНЕРЫ СЗИЦ |ИНЖЕНЕРНОЕ БЮРО МОДЕЛЬ:
ПРОЕКТИРОВАНИЕ | АРХИТЕКТУРА |
Мы осуществляем весь комплекс работ по проектированию и строительству медицинских учреждений:
▪️Генпроектирование
▪️Служба заказчика
▪️Генподряд на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт
▪️Поставка медоборудования и систем медицинского газоснабжения
▪️Чистые помещения
▪️Лицензия на размещение и проектирование средств радиационной защиты источников ионизирующего излучения
▪️СРО на проектирование и строительство
▪️Свой штат специалистов НОПРИЗ
🔻КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ СВЯЗИ:
▫️Звонок/Мессенджеры:
📞+7-921-994-22-45
📞+7-921-994-39-83
▫️Офис: Санкт-Петербург, Особняк Общества ПАЛЬМА, пер. Пирогова 18
▫️Сайт: https://www.ibmodel.net/
▫️Почта: ibmodel@yandex.ru
#партнерысзиц
ПРОЕКТИРОВАНИЕ | АРХИТЕКТУРА |
Мы осуществляем весь комплекс работ по проектированию и строительству медицинских учреждений:
▪️Генпроектирование
▪️Служба заказчика
▪️Генподряд на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт
▪️Поставка медоборудования и систем медицинского газоснабжения
▪️Чистые помещения
▪️Лицензия на размещение и проектирование средств радиационной защиты источников ионизирующего излучения
▪️СРО на проектирование и строительство
▪️Свой штат специалистов НОПРИЗ
🔻КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ СВЯЗИ:
▫️Звонок/Мессенджеры:
📞+7-921-994-22-45
📞+7-921-994-39-83
▫️Офис: Санкт-Петербург, Особняк Общества ПАЛЬМА, пер. Пирогова 18
▫️Сайт: https://www.ibmodel.net/
▫️Почта: ibmodel@yandex.ru
#партнерысзиц
Что входит в изыскания — человеческим языком
Изыскания — это исследования участка:
• Геология — какие грунты, какие свойства, какую нагрузку выдерживают.
• Гидрогеология — где вода, насколько высок уровень.
• Геодезия — точные измерения, рельеф, отметки, привязка.
• Экология — почва, отходы, загрязнения.
Изыскания нужны для любого строительства — от дома до промышленного объекта.
Наша команда может разобраться какие изыскания нужны для вашего объекта - пишите, разберем 🤝
Изыскания — это исследования участка:
• Геология — какие грунты, какие свойства, какую нагрузку выдерживают.
• Гидрогеология — где вода, насколько высок уровень.
• Геодезия — точные измерения, рельеф, отметки, привязка.
• Экология — почва, отходы, загрязнения.
Изыскания нужны для любого строительства — от дома до промышленного объекта.
Наша команда может разобраться какие изыскания нужны для вашего объекта - пишите, разберем 🤝
❤1
Обследование — это всегда совместная работа заказчика и инженера. Если подготовка слабая, страдают все: сроки, бюджет и качество выводов.
Что важно заранее:
✔️ определить цель обследования
✔️ собрать и передать имеющуюся документацию
✔️ обеспечить доступ к конструкциям
✔️ честно рассказать о проблемах и истории здания
✔️ понимать ограничения объекта (арендаторы, режим, доступ)
Для инженеров это — основа корректных выводов.
Для заказчиков — гарантия, что обследование будет объективным, а не формальным.
Хорошее обследование — это не «найти дефекты»,
а понять реальное состояние здания и дать обоснованные решения.
Что важно заранее:
✔️ определить цель обследования
✔️ собрать и передать имеющуюся документацию
✔️ обеспечить доступ к конструкциям
✔️ честно рассказать о проблемах и истории здания
✔️ понимать ограничения объекта (арендаторы, режим, доступ)
Для инженеров это — основа корректных выводов.
Для заказчиков — гарантия, что обследование будет объективным, а не формальным.
Хорошее обследование — это не «найти дефекты»,
а понять реальное состояние здания и дать обоснованные решения.
🛠 Наша техническая база
Как мы находим или определяем то, что не видно. Отвечаем: с помощью верных «помощников» — специального оборудования. Вот главные из них:
🔍 Чтобы видеть: Тепловизор RGK, эндоскопы (даже на 50м!), толщиномеры.
🔨 Чтобы мерить прочность: Склерометр RGK, Ониксы, измеритель арматуры Proceq, определение твердости Темп.
Для свай - Спектр-4.32.
🌍 Чтобы знать грунт: Комплект для динамического зондирования, кольца для отбора проб.
📏 Чтобы точно зафиксировать: Тахеометр Leica, лазерные уровни.
⚠️ Чтобы обезопасить: Газоанализатор, виброметры «Вибран».
Для общего осмотра- квадрокоптеры.
Каждый прибор — это ответ на конкретный вызов. Вместе они дают 100% картину состояния объекта. Нужен точный диагноз для вашего здания? Обращайтесь!
#оборудование #диагностика #обследование #инженерия #строительство
#командасзиц
Как мы находим или определяем то, что не видно. Отвечаем: с помощью верных «помощников» — специального оборудования. Вот главные из них:
🔍 Чтобы видеть: Тепловизор RGK, эндоскопы (даже на 50м!), толщиномеры.
🔨 Чтобы мерить прочность: Склерометр RGK, Ониксы, измеритель арматуры Proceq, определение твердости Темп.
Для свай - Спектр-4.32.
🌍 Чтобы знать грунт: Комплект для динамического зондирования, кольца для отбора проб.
📏 Чтобы точно зафиксировать: Тахеометр Leica, лазерные уровни.
⚠️ Чтобы обезопасить: Газоанализатор, виброметры «Вибран».
Для общего осмотра- квадрокоптеры.
Каждый прибор — это ответ на конкретный вызов. Вместе они дают 100% картину состояния объекта. Нужен точный диагноз для вашего здания? Обращайтесь!
#оборудование #диагностика #обследование #инженерия #строительство
#командасзиц
❤1
Аварийное здание — это как больной в реанимации.
Можно не верить врачам, пить обезболивающее и надеяться на «авось». Но исход обычно один.
Я за то, чтобы проводить диагностику ДО того, как потолок упал на рабочий стол.
Коллеги, вопрос к залу: Почему некоторые собственники ждут именно предписания прокуратуры? Ведь обследование — это:
1. Снятие риска уголовной ответственности (ст. 238 УК — не шутки).
2. Возможность реконструкции (часто дешевле, чем новый объект).
3. Спокойный сон.
🔖Лайфхак от инженера:
Если видите на фасаде трещину, которая сужается кверху — это просадка фундамента. Бойтесь не самой трещины, бойтесь, что процесс идет. Остановить деформацию на ранней стадии — как вылечить кариес одной пломбой.
Обследуйте вовремя. Своим клиентам я обещаю не отчет ради отчета, а алгоритм действий: «Укрепляем здесь, наблюдаем тут, на это забиваем».
Что обычно может войти в обследование при аварийке?
- визуальный осмотр
- определение границ аварийности
- испытания конструкций (неразруш.мет)
- ВОР для демонтажа
Можно не верить врачам, пить обезболивающее и надеяться на «авось». Но исход обычно один.
Я за то, чтобы проводить диагностику ДО того, как потолок упал на рабочий стол.
Коллеги, вопрос к залу: Почему некоторые собственники ждут именно предписания прокуратуры? Ведь обследование — это:
1. Снятие риска уголовной ответственности (ст. 238 УК — не шутки).
2. Возможность реконструкции (часто дешевле, чем новый объект).
3. Спокойный сон.
🔖Лайфхак от инженера:
Если видите на фасаде трещину, которая сужается кверху — это просадка фундамента. Бойтесь не самой трещины, бойтесь, что процесс идет. Остановить деформацию на ранней стадии — как вылечить кариес одной пломбой.
Обследуйте вовремя. Своим клиентам я обещаю не отчет ради отчета, а алгоритм действий: «Укрепляем здесь, наблюдаем тут, на это забиваем».
Что обычно может войти в обследование при аварийке?
- визуальный осмотр
- определение границ аварийности
- испытания конструкций (неразруш.мет)
- ВОР для демонтажа
👍3🔥1
Это было в тот самый час, когда город замирает. Пустырь, припорошенный первой снежной крупой, крупные хлопья, падающие в свете одинокого фонаря, и старый храм вдалеке — идеальный кадр сам плыл в руки. Людей нет, только снег и свет. Я ловила композицию, как вдруг тишину разрезал голос:
— Че, кайфово?
Обернулась. Рядом стоял улыбчивый дедушка, появившийся словно из ниоткуда.
— Ага, — киваю, готовясь к обычному диалогу прохожих.
— Красиво? — переспросил он, глядя на храм.
— Красиво, — подтвердила я.
И тут он улыбнулся хитро:
— А разный уклон кровли и просадку фундамента увидела?
В этот момент во мне включилось что-то. Я присмотрелась к храму. И правда: линия кровли предательски уходила в сторону, словно корабль, дающий крен.
Киваю.
— А разность вазонов?
Я лишь растерянно пожала плечами.
— Пойдем, — скомандовал он и двинулся вперед по хрустящему снегу.
Мы прошли метров пять. Новая точка.
— Ну?
Я щурюсь, снег лепится к ресницам:
— Плохо видно, далеко.
— Пойдем еще.
Я иду за ним и думаю: «Откуда ты, дедушка, взялся на мою голову посреди этого пустого поля?»
— Смотри, тумбы-то... разные!
Я вглядывалась до рези в глазах, но видела только снег и стены. Ничего.
— Эх, — вздыхает он. — А я вижу. Я тут с детства. Ты знаешь, здесь раньше кино показывали? В храме-то.
— Как? — опешила я.
— А так. Советское время было. Кинотеатр. А потом уж церкви вернули. А слева, — он махнул рукой в метель, — немцев хоронили. Кладбище было. И справа — тоже их. Я всю жизнь тут прожил. Видел, как реконструировали, как латали. Фундамент так и не тронули. Три раза ремонт делали, а до низа не добрались. Потому и «плывет» храм потихоньку.
Я слушала, боясь пошевелиться, чтобы не спугнуть этот монолог.
— Ты это, — встрепенулся он вдруг, посмотрев на меня с какой-то новой, отеческой заботой. — Ты в блоге своем напиши. Что храм красивый, восстановленный. Пусть народ знает.
Дедушка, видимо, принял меня за блогера. Но разве это важно? Главное, что этот разговор не должен пропасть. Далее факты и история храма.
#заметкиинженера
— Че, кайфово?
Обернулась. Рядом стоял улыбчивый дедушка, появившийся словно из ниоткуда.
— Ага, — киваю, готовясь к обычному диалогу прохожих.
— Красиво? — переспросил он, глядя на храм.
— Красиво, — подтвердила я.
И тут он улыбнулся хитро:
— А разный уклон кровли и просадку фундамента увидела?
В этот момент во мне включилось что-то. Я присмотрелась к храму. И правда: линия кровли предательски уходила в сторону, словно корабль, дающий крен.
Киваю.
— А разность вазонов?
Я лишь растерянно пожала плечами.
— Пойдем, — скомандовал он и двинулся вперед по хрустящему снегу.
Мы прошли метров пять. Новая точка.
— Ну?
Я щурюсь, снег лепится к ресницам:
— Плохо видно, далеко.
— Пойдем еще.
Я иду за ним и думаю: «Откуда ты, дедушка, взялся на мою голову посреди этого пустого поля?»
— Смотри, тумбы-то... разные!
Я вглядывалась до рези в глазах, но видела только снег и стены. Ничего.
— Эх, — вздыхает он. — А я вижу. Я тут с детства. Ты знаешь, здесь раньше кино показывали? В храме-то.
— Как? — опешила я.
— А так. Советское время было. Кинотеатр. А потом уж церкви вернули. А слева, — он махнул рукой в метель, — немцев хоронили. Кладбище было. И справа — тоже их. Я всю жизнь тут прожил. Видел, как реконструировали, как латали. Фундамент так и не тронули. Три раза ремонт делали, а до низа не добрались. Потому и «плывет» храм потихоньку.
Я слушала, боясь пошевелиться, чтобы не спугнуть этот монолог.
— Ты это, — встрепенулся он вдруг, посмотрев на меня с какой-то новой, отеческой заботой. — Ты в блоге своем напиши. Что храм красивый, восстановленный. Пусть народ знает.
Дедушка, видимо, принял меня за блогера. Но разве это важно? Главное, что этот разговор не должен пропасть. Далее факты и история храма.
#заметкиинженера
❤3
Речь идёт о Троицком храме (Церкви Живоначальной Троицы) в Красном Селе — это один из старейших православных храмов в окрестностях Санкт-Петербурга.
⛪ Общие сведения
Троицкая церковь (Красное Село) находится по адресу:
Санкт-Петербург, Красное Село, проспект Ленина, 108.
Это действующий православный храм Санкт-Петербургской епархии и объект культурного наследия федерального значения.
📜 История храма
🔹 XVIII век
Первый храм на этом месте был деревянным, построенным в начале XVIII века при императрице Екатерине I.
Он сгорел в 1732 году.
В 1733 году началось строительство каменного храма.
Среди жертвователей была императрица Анна Иоанновна.
Автор проекта — архитектор Иван Бланк.
Главный престол освящён в 1735 году.
Это делает храм одним из самых древних зданий Красного Села.
🔹 XIX век
В 1851–1854 годах храм перестроили и расширили (архитектор Александр Резанов).
При этом архитектурный стиль барокко был сохранён.
🔹 Императорская эпоха
Красное Село считалось «летней военной столицей» Российской империи.
В храме молились представители дома Романовых — от Екатерины I до Николая
🔹 Советский период
В 1930-е годы начались репрессии против духовенства.
Храм закрыли в 1939 году и использовали как клуб.
Во время немецкой оккупации (1941–1944) богослужения временно возобновились.
🔹 Современность
Сейчас храм восстановлен и действует.
Проводятся богослужения, панихиды, церковные обряды.
В последние годы ведутся работы по реставрации и благоустройству.
🏛 Архитектура
Стиль: аннинское барокко.
Первоначальная композиция — центральный храм с приделами.
Есть приделы святой Екатерины и Николая Чудотворца.
⭐ Значение
Один из старейших храмов Петербурга и окрестностей.
Важный памятник истории и архитектуры XVIII века.
Связан с военной историей России и царским двором.
🏰 легенды, необычные факты
🌟 1. «Императорский храм»
Одна из самых известных историй — связь храма с российскими царями.
Красное Село в XVIII–XIX веках было летней резиденцией и военным лагерем императорской армии. Здесь проводились большие манёвры, и именно сюда приезжали монархи.
👉 По преданию, храм посещали:
Екатерина I,
Анна Иоанновна,
Николай I,
Александр II,
Николай II.
Считается, что перед военными смотрами офицеры и солдаты приходили сюда молиться. Поэтому в народе его иногда называли «военной Троицей».
📜 Исторически известно, что строительство каменного храма началось в 1733 году, и среди жертвователей была императрица Анна Иоанновна.
⚔️ 2. Храм и армия
Есть старое местное предание:
если войска шли на войну после молитвы в Троицком храме, они возвращались с победой.
Конечно, это скорее народная легенда, но она связана с тем, что Красное Село долго считалось военным центром Российской империи.
🔥 3. Тайна пожара
Первый деревянный храм на этом месте сгорел в 1732 году.
По легенде, пожар был не случайным — его связывали либо с неосторожностью солдат, либо с «нечистой силой», поскольку огонь вспыхнул внезапно.
После этого жители решили строить только каменный храм — «чтобы Господь сохранил».
👻 4. Призраки священников
В советское время храм закрыли, а здание использовали как клуб.
Среди местных жителей ходили рассказы, что ночью там:
слышали звон колоколов,
видели фигуры в священнических одеждах,
появлялся свет в алтаре.
Это связывали с репрессиями 1930-х годов, когда многие священнослужители были арестованы.
🕯 5. Чудо во время войны
Когда в годы Второй мировой войны район оказался в зоне боёв,
по воспоминаниям очевидцев, храм почти не пострадал, хотя вокруг шли бомбардировки.
По местной легенде, жители молились перед началом оккупации, и храм был «сохранён небесным покровительством».
🌿 6. Почему Красное Село считалось особенным
Ещё один факт:
Красное Село иногда называли «летней столицей Российской империи», потому что здесь:
собиралась гвардия,
проводились крупнейшие парады,
приезжали иностранные военные наблюдатели.
Троицкая церковь была главным духовным центром этих мероприятий.
⭐ 7. Современные традиции
Сегодня некоторые местные жители верят, что молитва здесь «особенно помогает в трудных жизненных ситуациях».
#историясрединас #командасзиц
⛪ Общие сведения
Троицкая церковь (Красное Село) находится по адресу:
Санкт-Петербург, Красное Село, проспект Ленина, 108.
Это действующий православный храм Санкт-Петербургской епархии и объект культурного наследия федерального значения.
📜 История храма
🔹 XVIII век
Первый храм на этом месте был деревянным, построенным в начале XVIII века при императрице Екатерине I.
Он сгорел в 1732 году.
В 1733 году началось строительство каменного храма.
Среди жертвователей была императрица Анна Иоанновна.
Автор проекта — архитектор Иван Бланк.
Главный престол освящён в 1735 году.
Это делает храм одним из самых древних зданий Красного Села.
🔹 XIX век
В 1851–1854 годах храм перестроили и расширили (архитектор Александр Резанов).
При этом архитектурный стиль барокко был сохранён.
🔹 Императорская эпоха
Красное Село считалось «летней военной столицей» Российской империи.
В храме молились представители дома Романовых — от Екатерины I до Николая
🔹 Советский период
В 1930-е годы начались репрессии против духовенства.
Храм закрыли в 1939 году и использовали как клуб.
Во время немецкой оккупации (1941–1944) богослужения временно возобновились.
🔹 Современность
Сейчас храм восстановлен и действует.
Проводятся богослужения, панихиды, церковные обряды.
В последние годы ведутся работы по реставрации и благоустройству.
🏛 Архитектура
Стиль: аннинское барокко.
Первоначальная композиция — центральный храм с приделами.
Есть приделы святой Екатерины и Николая Чудотворца.
⭐ Значение
Один из старейших храмов Петербурга и окрестностей.
Важный памятник истории и архитектуры XVIII века.
Связан с военной историей России и царским двором.
🏰 легенды, необычные факты
🌟 1. «Императорский храм»
Одна из самых известных историй — связь храма с российскими царями.
Красное Село в XVIII–XIX веках было летней резиденцией и военным лагерем императорской армии. Здесь проводились большие манёвры, и именно сюда приезжали монархи.
👉 По преданию, храм посещали:
Екатерина I,
Анна Иоанновна,
Николай I,
Александр II,
Николай II.
Считается, что перед военными смотрами офицеры и солдаты приходили сюда молиться. Поэтому в народе его иногда называли «военной Троицей».
📜 Исторически известно, что строительство каменного храма началось в 1733 году, и среди жертвователей была императрица Анна Иоанновна.
⚔️ 2. Храм и армия
Есть старое местное предание:
если войска шли на войну после молитвы в Троицком храме, они возвращались с победой.
Конечно, это скорее народная легенда, но она связана с тем, что Красное Село долго считалось военным центром Российской империи.
🔥 3. Тайна пожара
Первый деревянный храм на этом месте сгорел в 1732 году.
По легенде, пожар был не случайным — его связывали либо с неосторожностью солдат, либо с «нечистой силой», поскольку огонь вспыхнул внезапно.
После этого жители решили строить только каменный храм — «чтобы Господь сохранил».
👻 4. Призраки священников
В советское время храм закрыли, а здание использовали как клуб.
Среди местных жителей ходили рассказы, что ночью там:
слышали звон колоколов,
видели фигуры в священнических одеждах,
появлялся свет в алтаре.
Это связывали с репрессиями 1930-х годов, когда многие священнослужители были арестованы.
🕯 5. Чудо во время войны
Когда в годы Второй мировой войны район оказался в зоне боёв,
по воспоминаниям очевидцев, храм почти не пострадал, хотя вокруг шли бомбардировки.
По местной легенде, жители молились перед началом оккупации, и храм был «сохранён небесным покровительством».
🌿 6. Почему Красное Село считалось особенным
Ещё один факт:
Красное Село иногда называли «летней столицей Российской империи», потому что здесь:
собиралась гвардия,
проводились крупнейшие парады,
приезжали иностранные военные наблюдатели.
Троицкая церковь была главным духовным центром этих мероприятий.
⭐ 7. Современные традиции
Сегодня некоторые местные жители верят, что молитва здесь «особенно помогает в трудных жизненных ситуациях».
#историясрединас #командасзиц
👍1
📊 Почему точную стоимость обследования нельзя назвать за 5 минут
За столько лет в обследованиях мы слышим одну и ту же фразу сотни раз:
«Скажите просто цену. Ну хотя бы примерно».
Но правда в том, что обследование — это не товар на полке. Это сложный инженерный процесс. И назвать стоимость без вводных — всё равно что спросить у врача цену операции, не рассказав диагноз.
Вот что реально влияет на стоимость:
— цели обследования (капремонт, реконструкция, суд, покупка)
— состав работ
— глубина диагностики
— необходимость вскрытий
— лабораторные испытания
— срочность
— доступность конструкций
— архивные данные (или их отсутствие)
Самая частая ошибка заказчика — ориентироваться только на площадь.
Но обследование не «стоит за квадрат». Оно стоит за риск, ответственность и объём инженерных решений.
Именно поэтому профессиональная компания сначала задаёт много вопросов. Это не «затягивание», а нормальная практика.
💸 Дешёвое обследование — самый дорогой вариант
Часто заказчик сравнивает только итоговую цифру.
Но не смотрит, *что входит в смету*.
Из практики:
Обследование за 150 тысяч и за 400 тысяч — это обычно не одно и то же.
Разница может быть в:
— количестве выездов
— объёме вскрытий
— инструментальной диагностике
— лабораторных испытаниях
— моделировании
— расчётах
— ответственности исполнителя
— страховании
— квалификации инженеров
Самый опасный вариант — «бумажное обследование».
Когда на объект фактически не выезжают, а отчёт пишется по фото.
Почему это критично:
👉 Ошибки выявляются уже на стадии проекта
👉 Возникают дополнительные изыскания
👉 Проект корректируется
👉 Сроки срываются
👉 Бюджет растёт в 2–3 раза
Поэтому грамотный заказчик смотрит не только на цену, но и на структуру сметы.
В следующем посте расскажу, как мы считаем стоимость по затратам,каксчитаем по сметам и что выходит честнее. 🔎
За столько лет в обследованиях мы слышим одну и ту же фразу сотни раз:
«Скажите просто цену. Ну хотя бы примерно».
Но правда в том, что обследование — это не товар на полке. Это сложный инженерный процесс. И назвать стоимость без вводных — всё равно что спросить у врача цену операции, не рассказав диагноз.
Вот что реально влияет на стоимость:
— цели обследования (капремонт, реконструкция, суд, покупка)
— состав работ
— глубина диагностики
— необходимость вскрытий
— лабораторные испытания
— срочность
— доступность конструкций
— архивные данные (или их отсутствие)
Самая частая ошибка заказчика — ориентироваться только на площадь.
Но обследование не «стоит за квадрат». Оно стоит за риск, ответственность и объём инженерных решений.
Именно поэтому профессиональная компания сначала задаёт много вопросов. Это не «затягивание», а нормальная практика.
💸 Дешёвое обследование — самый дорогой вариант
Часто заказчик сравнивает только итоговую цифру.
Но не смотрит, *что входит в смету*.
Из практики:
Обследование за 150 тысяч и за 400 тысяч — это обычно не одно и то же.
Разница может быть в:
— количестве выездов
— объёме вскрытий
— инструментальной диагностике
— лабораторных испытаниях
— моделировании
— расчётах
— ответственности исполнителя
— страховании
— квалификации инженеров
Самый опасный вариант — «бумажное обследование».
Когда на объект фактически не выезжают, а отчёт пишется по фото.
Почему это критично:
👉 Ошибки выявляются уже на стадии проекта
👉 Возникают дополнительные изыскания
👉 Проект корректируется
👉 Сроки срываются
👉 Бюджет растёт в 2–3 раза
Поэтому грамотный заказчик смотрит не только на цену, но и на структуру сметы.
В следующем посте расскажу, как мы считаем стоимость по затратам,каксчитаем по сметам и что выходит честнее. 🔎
❤1
Дорогие наши защитники! Поздравляем вас! Мирного неба над землёй, крепкого здоровья, сил и мужества, иметь всегда тыл и плечо, любимую!
#командасзиц
#командасзиц
❤2👍2
Обследование зоны влияния
Для начала нужно разобраться с самой зоной - как она определяется.
Для определения радиуса зоны влияния при строительстве или реконструкции в Санкт-Петербурге используют геотехнический прогноз. Его выполняют на стадии проектирования, чтобы понять примерный объём работы по обследованию строительных конструкций.
Радиус зоны влияния зависит от глубины котлована проектируемого сооружения и способа его крепления. Некоторые значения ориентировочного радиуса:
• 5H — при использовании ограждения котлована с креплением анкерными конструкциями, но не более 2L, где L — суммарная длина горизонтальной проекции тела анкера и его тяги.
• 4H — при использовании ограждения из стальных элементов (труб, двутавров и т. п.) с консольным креплением либо креплением стальными распорками или подкосами, а также при устройстве котлована в естественных откосах (от нижней границы откоса).
• 3H — при использовании монолитной или сборно-монолитной железобетонной конструкции ограждения котлована (по технологии «стена в грунте», буронабивных секущихся свай и т. п.) с консольным креплением либо креплением стальными распорками или подкосами.
Расчёты производит специалист-геотехник на этапе проектирования. Информацию о фундаменте, глубине котлована, типе его укрепления и другие данные для расчёта он берёт из проектной документации.
Радиус зоны влияния измеряется от границ проектируемого котлована. Величина предварительно назначаемой зоны влияния может корректироваться на основании местного опыта проектирования с учётом специфических грунтовых условий и других факторов.
Согласно ТСН 50-302-2004 «Проектирование фундаментов зданий и сооружений в Санкт-Петербурге» зона риска — это территория вокруг любого источника неблагоприятных воздействий на соседнюю застройку, обусловленных строительством и реконструкцией, в которой возможны деформации массива грунта и/или конструкций существующих зданий.
Размеры зоны риска должны определяться согласно требованиям норм, изложенным в разделе 8. Для предварительной оценки геотехнической ситуации размеры этой зоны могут быть приняты равными 30 м от контура наружных стен здания (сооружения).
Отсюда зачастую мы слышим от Заказчика запрос на обследование именно 30-ти метровой зоны.
Что может войти в эту зону при обследовании? Любое здание/сооружение. Если угол здания попадает в зону, мы обследуем здание полностью, если нет деформационных швов ( если нет, то можно ограничить зону обследования до деф.шва).
#зонавлияния #обследованиезонывлияния #командасзиц
Для начала нужно разобраться с самой зоной - как она определяется.
Для определения радиуса зоны влияния при строительстве или реконструкции в Санкт-Петербурге используют геотехнический прогноз. Его выполняют на стадии проектирования, чтобы понять примерный объём работы по обследованию строительных конструкций.
Радиус зоны влияния зависит от глубины котлована проектируемого сооружения и способа его крепления. Некоторые значения ориентировочного радиуса:
• 5H — при использовании ограждения котлована с креплением анкерными конструкциями, но не более 2L, где L — суммарная длина горизонтальной проекции тела анкера и его тяги.
• 4H — при использовании ограждения из стальных элементов (труб, двутавров и т. п.) с консольным креплением либо креплением стальными распорками или подкосами, а также при устройстве котлована в естественных откосах (от нижней границы откоса).
• 3H — при использовании монолитной или сборно-монолитной железобетонной конструкции ограждения котлована (по технологии «стена в грунте», буронабивных секущихся свай и т. п.) с консольным креплением либо креплением стальными распорками или подкосами.
Расчёты производит специалист-геотехник на этапе проектирования. Информацию о фундаменте, глубине котлована, типе его укрепления и другие данные для расчёта он берёт из проектной документации.
Радиус зоны влияния измеряется от границ проектируемого котлована. Величина предварительно назначаемой зоны влияния может корректироваться на основании местного опыта проектирования с учётом специфических грунтовых условий и других факторов.
Согласно ТСН 50-302-2004 «Проектирование фундаментов зданий и сооружений в Санкт-Петербурге» зона риска — это территория вокруг любого источника неблагоприятных воздействий на соседнюю застройку, обусловленных строительством и реконструкцией, в которой возможны деформации массива грунта и/или конструкций существующих зданий.
Размеры зоны риска должны определяться согласно требованиям норм, изложенным в разделе 8. Для предварительной оценки геотехнической ситуации размеры этой зоны могут быть приняты равными 30 м от контура наружных стен здания (сооружения).
Отсюда зачастую мы слышим от Заказчика запрос на обследование именно 30-ти метровой зоны.
Что может войти в эту зону при обследовании? Любое здание/сооружение. Если угол здания попадает в зону, мы обследуем здание полностью, если нет деформационных швов ( если нет, то можно ограничить зону обследования до деф.шва).
#зонавлияния #обследованиезонывлияния #командасзиц
👍3
🚪 Как мы попали в квартиру, а нас оттуда выгнали свои же
Однажды нам поступила срочная задача: обследовать дома в 30-й зоне. Предупреждать ТСЖ времени не было, сопровождения мы не получили. Задача — зайти в каждую дверь.
Выходим на объект. Стучимся — народ боится.
— Вы мой дом приговорите и отправите на окраину! — ответ.
Кое-как прошли один подъезд, заходим во второй. И тут — сценарий для фильма:
Выбегает пожилая женщина:
— Вы кто такие?
— Мы обследователи, смотрим дефекты. Вас что-то беспокоит?
— Беспокоит! Сейчас покажу! За мной!
Мы заходим (разулись на коврик, как положено). Женщина ведет нас по коридору и с восторгом:
— Вам понравится!
Я смотрю: ОГО! Трещина от пола, через стены, по потолку. Гипсовые маяки разорваны в клочья, даты разные, ширина раскрытия — 4 сантиметра (!) на потолке.
Спрашиваю: «Давно?»
— Давно. То меньше, то больше. Помню, ставили эти штуковины...
И тут из ванной вылетает молодая девушка:
— МАМА, ТЫ КОГО ВПУСТИЛА?!
Женщина смотрит на нас, округляет глаза и выдает:
— А... а правда... кто вы?
😳 Я стою в ступоре. Только же разговаривали!
Девушка в крик:
— Пошли вон! Нет у нас трещин! Мама, они дом аварийным признают и на кладбище нас переселят!
Женщина мгновенно переобувается:
— Я не хочу на кладбище! Я вас не пускала! Пошли вон!
Мы, мягко говоря, офигели, но ушли. Объяснить про реальную опасность такой трещины было бесполезно.
P.S. Этот дом попадал в зону риска из-за стройки метро. Люди боятся переселения больше, чем смерти.
👉 Завтра расскажем, как готовиться к таким обследованиям, чтобы успокоить людей и зайти в квартиру без скандала.
#заметкиинженера #командасзиц #зонавлияния #обследованиезонывлияния
Однажды нам поступила срочная задача: обследовать дома в 30-й зоне. Предупреждать ТСЖ времени не было, сопровождения мы не получили. Задача — зайти в каждую дверь.
Выходим на объект. Стучимся — народ боится.
— Вы мой дом приговорите и отправите на окраину! — ответ.
Кое-как прошли один подъезд, заходим во второй. И тут — сценарий для фильма:
Выбегает пожилая женщина:
— Вы кто такие?
— Мы обследователи, смотрим дефекты. Вас что-то беспокоит?
— Беспокоит! Сейчас покажу! За мной!
Мы заходим (разулись на коврик, как положено). Женщина ведет нас по коридору и с восторгом:
— Вам понравится!
Я смотрю: ОГО! Трещина от пола, через стены, по потолку. Гипсовые маяки разорваны в клочья, даты разные, ширина раскрытия — 4 сантиметра (!) на потолке.
Спрашиваю: «Давно?»
— Давно. То меньше, то больше. Помню, ставили эти штуковины...
И тут из ванной вылетает молодая девушка:
— МАМА, ТЫ КОГО ВПУСТИЛА?!
Женщина смотрит на нас, округляет глаза и выдает:
— А... а правда... кто вы?
😳 Я стою в ступоре. Только же разговаривали!
Девушка в крик:
— Пошли вон! Нет у нас трещин! Мама, они дом аварийным признают и на кладбище нас переселят!
Женщина мгновенно переобувается:
— Я не хочу на кладбище! Я вас не пускала! Пошли вон!
Мы, мягко говоря, офигели, но ушли. Объяснить про реальную опасность такой трещины было бесполезно.
P.S. Этот дом попадал в зону риска из-за стройки метро. Люди боятся переселения больше, чем смерти.
👉 Завтра расскажем, как готовиться к таким обследованиям, чтобы успокоить людей и зайти в квартиру без скандала.
#заметкиинженера #командасзиц #зонавлияния #обследованиезонывлияния
👍2😁1
👷♀️ Ликбез для обследователей: Как заходить в квартиры, где вас не ждут
После истории с «амнезией» бабушки и криками про кладбище, многие спросят: а вы сами-то готовились? Да, готовились. Но этого оказалось мало. Делимся чек-листом, который сокращает время на уговоры в 2 раза.
1. Легенда и внешний вид 👕
Мы вышли без сопровождения — это была ошибка. Если идете без сопровождения/ТСЖ/УК, ваша одежда и корочки — единственный пропуск. А также в подспорье техническое задание или программа работ (подписанные).
· Жилетка с надписью (брендирование работает как униформа).
· Удостоверение в раскрытом виде на входе.
· Четкая фраза: «Мы по заказу ...(например,Комитета по строительству / Администрации)». Не «мы посмотреть», а «мы проводим плановый осмотр/мониторинг».
2. Скрипт разговора с жильцом 🗣
Не спрашивайте «Можно войти?». Спрашивайте: «Нам нужно проверить несущие конструкции. Где у вас проблемные места? Вы сами жаловались куда-то?».
✅ Если человек сам показывает проблему — он уже ваш союзник (как та бабушка, пока не пришла дочь).
3. Работа с возражениями 🤯
Главный страх: «Вы нас признаете аварийкой и выселите».
· Ваш ответ: «Мы просто собираем данные. Если есть трещины, мы их фиксируем, чтобы дом укрепили, а не снесли. Молчание хуже — если не замерить сейчас, трещина будет расти».
4. Визуальный контакт 👀
Если в квартире два поколения, объясняйте обоим одновременно. Если начнете говорить только с бабушкой, молодежь испугается и перекроет доступ.
Итог: Обследование — это не только инструменты и приборы, но и реальные навыки переговорщика. Иногда от этого зависит попадешь ты сегодня на объект или через месяц. В следующем посте разберем, что будет, если нас не пустить.
#командасзиц #обследованиезонывлияния #зонавлияния
После истории с «амнезией» бабушки и криками про кладбище, многие спросят: а вы сами-то готовились? Да, готовились. Но этого оказалось мало. Делимся чек-листом, который сокращает время на уговоры в 2 раза.
1. Легенда и внешний вид 👕
Мы вышли без сопровождения — это была ошибка. Если идете без сопровождения/ТСЖ/УК, ваша одежда и корочки — единственный пропуск. А также в подспорье техническое задание или программа работ (подписанные).
· Жилетка с надписью (брендирование работает как униформа).
· Удостоверение в раскрытом виде на входе.
· Четкая фраза: «Мы по заказу ...(например,Комитета по строительству / Администрации)». Не «мы посмотреть», а «мы проводим плановый осмотр/мониторинг».
2. Скрипт разговора с жильцом 🗣
Не спрашивайте «Можно войти?». Спрашивайте: «Нам нужно проверить несущие конструкции. Где у вас проблемные места? Вы сами жаловались куда-то?».
✅ Если человек сам показывает проблему — он уже ваш союзник (как та бабушка, пока не пришла дочь).
3. Работа с возражениями 🤯
Главный страх: «Вы нас признаете аварийкой и выселите».
· Ваш ответ: «Мы просто собираем данные. Если есть трещины, мы их фиксируем, чтобы дом укрепили, а не снесли. Молчание хуже — если не замерить сейчас, трещина будет расти».
4. Визуальный контакт 👀
Если в квартире два поколения, объясняйте обоим одновременно. Если начнете говорить только с бабушкой, молодежь испугается и перекроет доступ.
Итог: Обследование — это не только инструменты и приборы, но и реальные навыки переговорщика. Иногда от этого зависит попадешь ты сегодня на объект или через месяц. В следующем посте разберем, что будет, если нас не пустить.
#командасзиц #обследованиезонывлияния #зонавлияния
🔥3
🚫 Чем грозит табличка «Не пущать»? Почему не пускать обследователей — себе дороже
В прошлом посте нас выгнали из квартиры с 4-сантиметровой трещиной. Девушка кричала: «У нас нет проблем!». Но проблема уже была.
Давайте честно: почему люди боятся пускать?
· Страх, что дом признают аварийным и переселят «в никуда».
· Недоверие к бумажкам.
· Не знание процесса.
Что происходит на самом деле, если НЕ пустить специалиста?
❌ Фиксация «по умолчанию»
Если мы не зашли, мы пишем в отчете: «доступ не предоставлен, состояние оценить невозможно». Чиновник видит это и думает: «Раз жильцы молчат, значит у них все хорошо». А трещина тем временем растет.
❌ Потеря времени на капремонт
Обследование нужно, чтобы понять: усиливать дом/ремонтировать или расселять. Если мы не видим реальных дефектов, дом могут просто залатать косметикой, а через год стена поедет дальше.
❌ Юридическая уязвимость
Если через год в квартире рухнет потолок (а маяки уже были порваны), а акта осмотра нет, доказать, что это не вы сами стену ломали, будет сложно. Страховая или комиссия скажут: «Вы не дали проверить вовремя».
Запомните: Мы приходим не ставить клеймо «аварийка», а чтобы зафиксировать угрозу жизни. Если трещина есть — лучше узнать об этом сейчас, чем когда пол уйдет из-под ног.
👉 В следующем посте: как именно проходят эти работы и куда идут отчеты.
#зонавлияния #обследованиезонывлияния #командасзиц
В прошлом посте нас выгнали из квартиры с 4-сантиметровой трещиной. Девушка кричала: «У нас нет проблем!». Но проблема уже была.
Давайте честно: почему люди боятся пускать?
· Страх, что дом признают аварийным и переселят «в никуда».
· Недоверие к бумажкам.
· Не знание процесса.
Что происходит на самом деле, если НЕ пустить специалиста?
❌ Фиксация «по умолчанию»
Если мы не зашли, мы пишем в отчете: «доступ не предоставлен, состояние оценить невозможно». Чиновник видит это и думает: «Раз жильцы молчат, значит у них все хорошо». А трещина тем временем растет.
❌ Потеря времени на капремонт
Обследование нужно, чтобы понять: усиливать дом/ремонтировать или расселять. Если мы не видим реальных дефектов, дом могут просто залатать косметикой, а через год стена поедет дальше.
❌ Юридическая уязвимость
Если через год в квартире рухнет потолок (а маяки уже были порваны), а акта осмотра нет, доказать, что это не вы сами стену ломали, будет сложно. Страховая или комиссия скажут: «Вы не дали проверить вовремя».
Запомните: Мы приходим не ставить клеймо «аварийка», а чтобы зафиксировать угрозу жизни. Если трещина есть — лучше узнать об этом сейчас, чем когда пол уйдет из-под ног.
👉 В следующем посте: как именно проходят эти работы и куда идут отчеты.
#зонавлияния #обследованиезонывлияния #командасзиц
🔥3