Сысертская усадьба
411 subscribers
1.15K photos
75 videos
2 files
203 links
Добро пожаловать в наш ТГ канал.
Продажа лучшей недвижимости в Сысертском районе.
Актуальные новости недвижимости 🏡 и ипотеки. Объясняем просто сложные вещи🤓
Сайт https://ansu1.ru
Адрес: Свердловская обл. г.Сысерть мкр.Каменный цветок 4/1
8909-703-04-40
Download Telegram
Дом, который дарит свободу и тишину

В Андреевке появилась НОВИНКА - уютный дом 46,5 кв.м, где сразу чувствуется спокойствие.
Светлая кухня-гостиная, тёплая спальня, санузел с подогревом пола и просторная терраса, на которой так легко встречать утро.

Коммуникации - всё как нужно для круглогодичной жизни: утеплённый каркас, современные конвекторы с управлением через телефон, 380 В (15 кВт), скважина 43 м с чистейшей водой, септик.

Но главное - участок 25,4 сотки в соснах.

Баня на дровах, добротный чан из нержавейки под звездным небом, мангальная зона - всё уже готово, чтобы включить режим «релакс».

И - да, это место не только про отдых. Это отличная база для бизнеса: аренда, банные туры, эко-проекты, камерные мероприятия. Пространства и идей хватит на всё.

Цена: 4 350 000 руб.

Дом, который работает на вас в прямом и переносном смысле.
Готов к просмотрам. 🏡

8909-703-04-40

https://ansu1.ru/catalog/kottedzhi-doma-sadovye-domiki-35-variantov/4-350-000-r-andreevka/
🔥9👍42🏆1🎄1
Когда клиент говорит: “деньги есть”, но не уточняет - где 🙂

Продолжаем обмен #усадебные_мемы

А что нового у вас?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥82😁1🏆1
🎄 Предновогодний розыгрыш для наших подписчиков. Хотите стать обладателем нашего фирменного, юбилейного календаря?

🎁 В 2026 году нашему агентству исполнится 10 лет, и этот предновогодний розыгрыш - наш небольшой подарок тем, кто с нами.

🎁 Приз:
🗓 Фирменный календарь агентства и 💳 скидка 10% на любую услугу нашего агентства в течение всего 2026 года

📌 Условия участия:
✔️ быть подписчиком нашего канала
Никаких дополнительных действий - все подписчики участвуют автоматически.

🗓 Подведение итогов:
25.12.25

Победителя выберем случайным образом среди подписчиков канала с помощью специального сервиса.

Если вы ещё не подписаны на наш канал - присоединяйтесь. Впереди полезный контент о недвижимости, загородной жизни и переездах, а также специальные предложения для подписчиков.

Спасибо, что вы с нами ❤️ Желаем удачи всем участникам и отличного Нового года! 🎄
🎄105🔥5👍3👏2🤩1💯1🎅1
Постановление_Тарифы_на_коммуналку_2026.pdf
997.8 KB
Подписано Постановление Правительства о индексации стоимости ЖКХ на 2026 год.

Два этапа повышения:

1️⃣ c 1 января 2026 года +1,7% для всех регионов
2️⃣ c 1 октября 2026 года от +8% до +22%

В Свердловской области с 1 октября тарифы повысятся до 11,7%. Благодаря указу губернатора рост платежей в большинстве муниципалитетов не превысит 9,7%.

Сильнее всего тарифы вырастут в следующих регионах:

➡️Ставропольский край - 22%;
➡️Дагестан - 19,7%;
➡️Тамбовская область - 17,5%;
➡️Тюменская область - 17,2%;
➡️Северная Осетия - 16,3%.

Меньше всего:

Хакасия 8%;
Чукотка 8%;
Бурятия 8,9%;
Кировская область 8,9%;
Сахалинская область 9%.

Рост тарифов - вещь неизбежная. Поэтому при выборе жилья важно смотреть не только на цену квартиры, но и на будущие коммунальные платежи. Иногда они оказываются не менее значимыми.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍8🎄32🏆1
Верховный Суд России сегодня рассмотрел дело по жалобе на решения нижестоящих инстанций по иску Ларисы Долиной к Полине Лурье.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ определила: ранее принятые по делу судебные акты отменить.

Квартиру оставить Полине Лурье, в ближайшее время нижестоящему суду рассмотреть иск о принудительном выселении Долиной.
Решение вступает в силу немедленно.

Данное решение Верховного суда поставило точку в громком и затянувшемся споре о квартире между Ларисой Долиной и Полиной Лурье и стало важным событием для рынка недвижимости.

Суд дал понять: если человек купил квартиру законно и добросовестно, его право собственности будет защищено.

Для обычных покупателей это означает больше уверенности в сделках с недвижимостью, но и напоминание о том, как важно тщательно проверять документы и историю квартиры перед покупкой.
👍11🔥4👏42🏆1
Сегодня был отклонён отзыв о нашей компании, оставленный на одной из онлайн-платформ с отзывами.
Для нас это стало неожиданностью - за всё время работы с подобным мы столкнулись впервые.

По ответу поддержки причина выглядела формально: отзыв показался системе недостоверным.

Немного контекста. Мы сопровождали межрегиональную сделку с ипотекой. Автор отзыва - человек с большим профессиональным и жизненным опытом, который привык подробно и взвешенно формулировать свои мысли. Отзыв получился развернутым - таким, каким он был прожит этим человеком.

Спустя время мы заметили, что отзыв исчез, и обратились за разъяснениями.
К сожалению, нам сообщили, что решение окончательное.

Сама ситуация оставила неоднозначное ощущение. Складывается впечатление, что искренние и подробные тексты иногда могут восприниматься алгоритмами настороженно.

Хотя за каждым отзывом, будь он в нескольких словах или в нескольких абзацах, стоит реальный опыт и живые люди.

Мы искренне благодарны всем нашим клиентам за любую обратную связь. Для нас важен каждый отзыв - независимо от объёма и формы. Жаль лишь, что не все они проходят «проверку на человечность».

Получается, чем искреннее отзыв, тем он подозрительнее? У вас было что-то похожее?
🙏111💯1🏆1
Последние новости:
⚡️ Сегодня ЦБ снизил ключевую ставку до 16%

Еще одно понижение, хоть и на 0,5 п.
Ипотека станет доступнее.
🔥101👍1💯1🏆1
🎉 Сегодня отмечаем День риелтора!

Как кажется со стороны:
- «Показал дом - и сделка готова».

Как на самом деле: 3 факта о работе риелтора, о которых мало кто думает и знает:

1️⃣ Мы не волшебники, но нас регулярно об этом просят
Дом мечты, идеальное место, разумная цена - и желательно «ещё вчера».
Иногда кажется магией, а на деле - опыт, переговоры и десятки решений 🪄

2️⃣ Самая большая работа всегда остаётся за кадром
Проверки, документы, согласования, звонки и сообщения.
Если всё прошло спокойно, значит, риелтор всё сделал правильно 💪

3️⃣ Мы радуемся сделке не меньше клиента
Потому что за каждой фразой «поздравляем с покупкой» стоит ответственность за одно из самых важных ваших решений в жизни 🏡

Мы, команда агентства недвижимости «Сысертская усадьба», поздравляем всех коллег с профессиональным праздником!

Мы не волшебники, но иногда очень близко 😉

Пусть сделки закрываются легко, клиенты будут довольными, а каждый дом становится началом счастливой истории
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥105👍2🏆1🍾1
🩷 Когда команда - это больше, чем просто работа

В пятницу у меня был день рождения.
И это был не просто день с поздравлениями и цветами.
Команда не ограничилась стандартным «с днём рождения».

Ребята действительно заморочились:
вложили время, внимание и душу, подключили моих близких и сделали подарок, который попал прямо в сердце.

Мой портрет - тёплый, живой, настоящий.
Такой, в котором чувствуется не формальность, а искреннее отношение и забота 🌸🩷

Смотрю на эти фотографии и понимаю: мне невероятно повезло с людьми рядом.
Это мои люди, моя команда, которой я искренне горжусь.

Спасибо вам за тепло, чуткость и желание радовать по-настоящему
С вами хочется не просто работать, с вами хочется быть 🫶
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤‍🔥10🔥87🎉2🏆1
🔥 Многие спрашивают про изменения, которые коснутся семейной ипотеки с 2026 года.

🔴 Семейная ипотека будет изменена: основные параметры обсуждаются, но уже есть предложения и идеи, которые стоит знать.

💡 Что точно изменится:

Одна льготная ипотека на семью: с 1 февраля 2026 года семья сможет оформить только одну семейную ипотеку на двоих супругов (оба становятся обязательными созаёмщиками). Ранее можно было оформить два отдельных льготных кредита.
Привлечение сторонних “доноров” как созаёмщиков отменяется: программа нацелена на реальные семейные покупки жилья.

💡 Что обсуждается:

📌 Одно из ключевых обсуждаемых нововведений - дифференцированная ставка по семейной ипотеке в зависимости от количества детей:
👶 1 ребёнок - ставка выше (~12%)
👨‍👩‍👧 2 ребёнка - ставка около ~6%
👨‍👩‍👧‍👦 3 и более детей - самая низкая ставка (~4%)
Это предложение сейчас активно обсуждается в Госдуме и чиновниками как способ стимулировать рождаемость и сохранить адресность поддержки.

💡 Если такое решение примут, семьи с двумя и тремя детьми смогут получить ипотеку значительно дешевле, чем семьи с одним ребёнком, а это напрямую влияет на ежемесячный платёж и общую переплату по кредиту.


📌 О первоначальном взносе и материнском капитале:
🏠 По текущей программе семейной ипотеки первоначальный взнос остаётся от 20% стоимости жилья, и он может быть полностью покрыт материнским капиталом.

Материнский капитал можно направить в качестве части или всего первоначального взноса, а также использовать для досрочного погашения кредита. Это остаётся одним из ключевых преимуществ программы.

⚠️ При этом обсуждается идея увеличить требования к первоначальному взносу до более высокого уровня (например, до 40%). Но это пока не утверждённые меры, а именно предложения и обсуждения.


📌 Кроме того, на повестке остаются вопросы привязки ипотеки к месту регистрации, чтобы программа действительно помогала семьям в своих регионах - это тоже обсуждаемый механизм.

#полезности@sysertusadba
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥53🤝2👍1💯1🏆1
«Большая стрелка - это часовая!»

Или как спор о часах неожиданно похож на выбор недвижимости 🕰️

Недавно в фильме увидели забавную сцену:
двое спорят у часов с циферблатом:
какая стрелка большая, а какая маленькая.
- «Ну очевидно же! Большая - длинная!»
- «Нет! Большая - та, что часы показывает!»

И, как ни странно, прав второй.

Хотя выглядит это странно:
✔️ «Большая» стрелка (часовая) короче и толще, чтобы ее сразу считывали.
✔️ «Маленькая» (минутная) тоньше и длиннее, чтобы точно попадать в деления.

Почему так?
Потому что «большая» - это не про размер, а про значимость.
Главное на часах - час.
А минуты лишь уточняют.
Поэтому стрелка, отвечающая за часы, и считается большой, даже если она визуально меньше.

❗️В недвижимости работает ровно та же логика.
Площадь, фасад, красивые фото - это минутная стрелка.

А локация, документы, назначение участка и его перспективы - та самая «большая», от которой зависит всё остальное 🏡

Опыт как раз и помогает отличать главное от того, что просто выглядит заметнее.
👍9🔥41🏆1
Покупаете участок - баня уже в комплекте. И не какая-нибудь, а рубленая.

На 6,7 сотках ИЖС вас уже ждёт готовый сценарий загородной жизни:
бревенчатая баня 6×6 с террасой 3×6: добротная, тёплая, продуманная до мелочей.

Внутри всё по уму:
парилка, душевая с санузлом, зона отдыха - делайте хоть лаунж, хоть семейное место силы.

Тёплые полы, электричество 380 В (15 кВт), скважина 42 м, выгребная яма.
Газ прямо по фасаду участка.

Сам участок ухоженный и живой:
мангальная зона, детская площадка, плодовые деревья, декоративные растения и цветы. Не «пустая земля», а пространство, где уже приятно находиться.

📍 Посёлок «Заповедник», парк «Бобёр» (23 км Челябинского тракта).
Это не просто локация, а среда:
детские и спортивные площадки, асфальт, освещение, магазины, ресторан, школа, зоопарк, школьный автобус и спокойные соседи.

Документы готовы, собственник один.

Цена: 5 999 000 ₽
Это тот случай, когда участок продаётся вместе с настроением.

8909-703-04-40

https://ansu1.ru/catalog/kottedzhi-doma-sadovye-domiki-35-variantov/5-999-000-r-zapovednik-1/
🔥8🎉21🏆1🎄1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🎄 Напоминаем: уже завтра подводим итоги розыгрыша

Друзья, напоминаем 😊
Уже завтра мы подведём итоги нашего предновогоднего розыгрыша 🎁

🎁 Разыгрываем:
- фирменный календарь агентства
- скидку 10% на любую услугу в течение 2026 года

📌 Условия максимально простые:
достаточно быть подписчиком нашего канала, больше ничего делать не нужно.

Если вы ещё не с нами - самое время подписаться, чтобы принять участие 💫

Завтра выберем победителя случайным образом среди подписчиков.

Всем удачи и отличного предновогоднего настроения! 🎄
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥11🎄31👍1🏆1🍾1
в честь будущего 10-тилетия агентства
🎉2🏆21
Наш предновогодний розыгрыш уже стартовал. Все подписчики автоматически участвуют! Совсем скоро будет выбран победитель.
🔥51🎉1🏆1🎄1
RandomGodBot⚡️ [Рандомайзер]
в честь будущего 10-тилетия агентства
🎉 Результаты розыгрыша:

🏆 Победитель:
1. Натали (@NatalI1010189)

✔️Проверить результаты
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥4🏆21🎄1
🎉 Итоги предновогоднего розыгрыша

Друзья, спасибо всем, кто с нами ❤️
Мы подвели итоги нашего предновогоднего розыгрыша - время объявить победителя 🎁

🎁 Призы:
🗓 фирменный календарь агентства
💳 скидка 10% на любую услугу в течение 2026 года

🎄 Победителем становится:
👉 @Натали (@NatalI1010189)
Победитель был выбран случайным образом среди подписчиков канала с помощью специального сервиса. (скрин с результатом прикладываем 👇)

Поздравляем! 🎉
Напишите нам в личное сообщение, договоримся о получении приза.

Спасибо всем, кто читает наш канал и остаётся с нами

Впереди - ещё больше полезного контента о недвижимости, загородной жизни и переездах, а в 2026 году - наш юбилей и приятные сюрпризы 🎈

С наступающим Новым годом! 🎄
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥6🎉1🏆1🍾1🎄1
Ждем победителя за призом в нашем офисе
Сысерть Каменный цветок 4/1
🎄6🔥4🍾21🎉1