🏗 Минстрой готовит изменения сразу в семь отраслевых законов
Минстрой России ведет работу по корректировке семи законодательных актов в сфере строительства и ЖКХ в связи с новым распределением полномочий между регионами и муниципалитетами.
В числе документов, которые предстоит обновить, — Градостроительный и Жилищный кодексы, а также законы о развитии жилищного строительства, водоснабжении и водоотведении.
Как отметил глава Минстроя России Ирек Файзуллин, важно заранее отследить, как новая модель будет работать на практике:
📌 Уже подготовлен законопроект, который приводит Градостроительный кодекс, № 191-ФЗ и № 161-ФЗ в соответствие с новым распределением полномочий. Сейчас документ проходит согласование.
Отдельное внимание планируется уделить тому, кто именно будет принимать отдельные градостроительные решения и контролировать переданные полномочия.
Еще один важный вопрос — аварии на системах водоснабжения и водоотведения. Минстрой считает необходимым сохранить участие в их расследовании и регионов, и муниципалитетов.
Минстрой России ведет работу по корректировке семи законодательных актов в сфере строительства и ЖКХ в связи с новым распределением полномочий между регионами и муниципалитетами.
В числе документов, которые предстоит обновить, — Градостроительный и Жилищный кодексы, а также законы о развитии жилищного строительства, водоснабжении и водоотведении.
Как отметил глава Минстроя России Ирек Файзуллин, важно заранее отследить, как новая модель будет работать на практике:
«Предлагаем совместно с регионами организовать мониторинг подготовки к переходу на новое регулирование и правоприменительной практики. Это позволит своевременно выявить сложности и определить, какие решения необходимо принять на федеральном уровне».
📌 Уже подготовлен законопроект, который приводит Градостроительный кодекс, № 191-ФЗ и № 161-ФЗ в соответствие с новым распределением полномочий. Сейчас документ проходит согласование.
Отдельное внимание планируется уделить тому, кто именно будет принимать отдельные градостроительные решения и контролировать переданные полномочия.
Еще один важный вопрос — аварии на системах водоснабжения и водоотведения. Минстрой считает необходимым сохранить участие в их расследовании и регионов, и муниципалитетов.
🏙 Циан запустил сервис сравнения жилых комплексов с выводами от ИИ
Теперь пользователи могут одновременно сравнивать до 10 ЖК по 15 параметрам — от динамики цен и сроков сдачи до транспортной доступности, инфраструктуры, характеристик квартир и данных о застройщике.
После сравнения сервис формирует краткие выводы с помощью искусственного интеллекта и подсказывает, чем комплексы отличаются друг от друга и на какие особенности стоит обратить внимание.
По данным исследования Циана, 96% потенциальных покупателей новостроек считают сравнение ЖК обязательным этапом выбора, а более 61% обычно рассматривают сразу 3–4 комплекса.
Фактически речь идет о попытке заменить привычные таблицы, скриншоты и десятки открытых вкладок единым инструментом внутри платформы. Для рынка это еще один шаг к тому, чтобы цифровые сервисы не только помогали искать квартиру, но и участвовали непосредственно в принятии решения.
Теперь пользователи могут одновременно сравнивать до 10 ЖК по 15 параметрам — от динамики цен и сроков сдачи до транспортной доступности, инфраструктуры, характеристик квартир и данных о застройщике.
После сравнения сервис формирует краткие выводы с помощью искусственного интеллекта и подсказывает, чем комплексы отличаются друг от друга и на какие особенности стоит обратить внимание.
По данным исследования Циана, 96% потенциальных покупателей новостроек считают сравнение ЖК обязательным этапом выбора, а более 61% обычно рассматривают сразу 3–4 комплекса.
Фактически речь идет о попытке заменить привычные таблицы, скриншоты и десятки открытых вкладок единым инструментом внутри платформы. Для рынка это еще один шаг к тому, чтобы цифровые сервисы не только помогали искать квартиру, но и участвовали непосредственно в принятии решения.
🏢 В России меняется порядок допуска компаний к обслуживанию лифтов в МКД
Минстрой России и Ростехнадзор обсудили работу нового механизма допуска организаций к техническому обслуживанию и ремонту лифтов в многоквартирных домах.
С 1 сентября 2026 года такие работы могут выполнять только специализированные организации, включенные в федеральный перечень Ростехнадзора.
Новый порядок должен сделать рынок более прозрачным и усилить ответственность подрядчиков. На встрече Ирека Файзуллина и Александра Трембицкого отдельно рассмотрели, как новый механизм будет синхронизирован с жилищным надзором и региональными системами контроля.
Для управляющих компаний и собственников это означает, что при выборе подрядчика теперь необходимо учитывать его наличие в федеральном перечне.
Также стороны обсудили подготовку объектов ЖКХ к осенне-зимнему периоду 2026–2027 годов, вопросы строительного надзора и дальнейшее развитие риск-ориентированного подхода.
Минстрой России и Ростехнадзор обсудили работу нового механизма допуска организаций к техническому обслуживанию и ремонту лифтов в многоквартирных домах.
С 1 сентября 2026 года такие работы могут выполнять только специализированные организации, включенные в федеральный перечень Ростехнадзора.
Новый порядок должен сделать рынок более прозрачным и усилить ответственность подрядчиков. На встрече Ирека Файзуллина и Александра Трембицкого отдельно рассмотрели, как новый механизм будет синхронизирован с жилищным надзором и региональными системами контроля.
Для управляющих компаний и собственников это означает, что при выборе подрядчика теперь необходимо учитывать его наличие в федеральном перечне.
Также стороны обсудили подготовку объектов ЖКХ к осенне-зимнему периоду 2026–2027 годов, вопросы строительного надзора и дальнейшее развитие риск-ориентированного подхода.
🏗 Девелоперы Петербурга обсудили снижение спроса и рост себестоимости строительства
В «Союзпетрострое» прошло совещание представителей девелоперских компаний Санкт-Петербурга, посвященное текущей ситуации на рынке недвижимости.
В обсуждении приняли участие руководители и топ-менеджеры «Главстрой Санкт-Петербург», ГК «Эталон», ГК «Прок», ГК «Трест» и ЗАО «Рикэл».
Среди основных вопросов — снижение спроса на новостройки, изменение условий семейной ипотеки, рост себестоимости строительства и кадровый дефицит.
Отдельное внимание участники уделили нехватке квалифицированных рабочих, в том числе специалистов отделочных профессий, а также вопросам градостроительной политики.
В ходе совещания обсуждались возможные меры по снижению издержек девелоперов, совершенствованию нормативной базы и усилению взаимодействия профессионального сообщества с органами власти.
Также была рассмотрена возможность создания координационно-аналитического центра для мониторинга ситуации в отрасли и подготовки предложений по актуальным вопросам развития строительного рынка.
В «Союзпетрострое» прошло совещание представителей девелоперских компаний Санкт-Петербурга, посвященное текущей ситуации на рынке недвижимости.
В обсуждении приняли участие руководители и топ-менеджеры «Главстрой Санкт-Петербург», ГК «Эталон», ГК «Прок», ГК «Трест» и ЗАО «Рикэл».
Среди основных вопросов — снижение спроса на новостройки, изменение условий семейной ипотеки, рост себестоимости строительства и кадровый дефицит.
Отдельное внимание участники уделили нехватке квалифицированных рабочих, в том числе специалистов отделочных профессий, а также вопросам градостроительной политики.
В ходе совещания обсуждались возможные меры по снижению издержек девелоперов, совершенствованию нормативной базы и усилению взаимодействия профессионального сообщества с органами власти.
Также была рассмотрена возможность создания координационно-аналитического центра для мониторинга ситуации в отрасли и подготовки предложений по актуальным вопросам развития строительного рынка.
🏢 С 1 октября в России проиндексируют плату за коммунальные услуги
Изменения затронут регулируемую часть платежей за ЖКУ — отопление, водоснабжение, водоотведение, электро- и газоснабжение, а также обращение с ТКО.
При этом плата за содержание и управление многоквартирным домом автоматически не индексируется. Ее размер определяется отдельно, в том числе с участием собственников помещений.
Предельные параметры роста устанавливаются государством и различаются по регионам. Контроль за экономической обоснованностью тарифов ведут ФАС России и региональные органы регулирования.
Сегодня коммунальный комплекс страны включает около 1 млн км сетей и 148 тыс. объектов и систем, при этом износ сетей оценивается примерно в 41%.
Одновременно продолжают действовать меры социальной поддержки: субсидии на оплату жилья и коммунальных услуг получают около 2 млн семей.
Отдельное направление — переход на расчеты по приборам учета. В этом случае оплата формируется исходя из фактического потребления ресурсов, а не по нормативам.
Изменения затронут регулируемую часть платежей за ЖКУ — отопление, водоснабжение, водоотведение, электро- и газоснабжение, а также обращение с ТКО.
При этом плата за содержание и управление многоквартирным домом автоматически не индексируется. Ее размер определяется отдельно, в том числе с участием собственников помещений.
Предельные параметры роста устанавливаются государством и различаются по регионам. Контроль за экономической обоснованностью тарифов ведут ФАС России и региональные органы регулирования.
Сегодня коммунальный комплекс страны включает около 1 млн км сетей и 148 тыс. объектов и систем, при этом износ сетей оценивается примерно в 41%.
Одновременно продолжают действовать меры социальной поддержки: субсидии на оплату жилья и коммунальных услуг получают около 2 млн семей.
Отдельное направление — переход на расчеты по приборам учета. В этом случае оплата формируется исходя из фактического потребления ресурсов, а не по нормативам.
🏗 Дороги, ЖКХ, школы и мастер-планы: что заложено в бюджет на 2027–2029 годы
Правительство России внесло в Госдуму проект федерального бюджета на 2027 год и плановый период 2028–2029 годов.
Для строительной отрасли и инфраструктурного развития предусмотрены значительные объемы финансирования. На национальные проекты в целом заложено около 19 трлн рублей, на проекты технологического лидерства и развитие инфраструктуры — 6,4 трлн рублей.
Крупнейший блок — дорожное хозяйство: на него в 2027–2029 годах планируется направить более 4,4 трлн рублей. Еще 65 млрд рублей предусмотрено на обновление общественного транспорта.
Продолжится финансирование проектов модернизации коммунальной инфраструктуры, благоустройства, расселения аварийного жилья и развития опорной сети аэродромов.
На казначейские инфраструктурные кредиты регионам предлагается ежегодно направлять по 150 млрд рублей. Отдельное внимание уделено реализации мастер-планов 200 городов и городских агломераций.
На строительство 150 новых школ к 2030 году предусмотрено более 100 млрд рублей, на капитальный ремонт школ — 201,4 млрд рублей, на строительство и ремонт детских садов — около 73,4 млрд рублей.
Проект бюджета еще предстоит рассмотреть Государственной Думе.
Правительство России внесло в Госдуму проект федерального бюджета на 2027 год и плановый период 2028–2029 годов.
Для строительной отрасли и инфраструктурного развития предусмотрены значительные объемы финансирования. На национальные проекты в целом заложено около 19 трлн рублей, на проекты технологического лидерства и развитие инфраструктуры — 6,4 трлн рублей.
Крупнейший блок — дорожное хозяйство: на него в 2027–2029 годах планируется направить более 4,4 трлн рублей. Еще 65 млрд рублей предусмотрено на обновление общественного транспорта.
Продолжится финансирование проектов модернизации коммунальной инфраструктуры, благоустройства, расселения аварийного жилья и развития опорной сети аэродромов.
На казначейские инфраструктурные кредиты регионам предлагается ежегодно направлять по 150 млрд рублей. Отдельное внимание уделено реализации мастер-планов 200 городов и городских агломераций.
На строительство 150 новых школ к 2030 году предусмотрено более 100 млрд рублей, на капитальный ремонт школ — 201,4 млрд рублей, на строительство и ремонт детских садов — около 73,4 млрд рублей.
Проект бюджета еще предстоит рассмотреть Государственной Думе.
🌬 Газобетон против ветровой нагрузки: НИУ МГСУ испытал схемы армирования для высотных зданий
Специалисты НИУ МГСУ провели натурные испытания газобетонной кладки непосредственно на строительной площадке высотного жилого комплекса в Москве.
Объект превышает 200 м по высоте и относится к повышенному уровню ответственности КС-3, поэтому одним из ключевых факторов для наружных ограждающих конструкций становится ветровая нагрузка.
Исследователи проверили три варианта армирования подоконных участков. Нагрузка создавалась мобильной гидравлической системой и увеличивалась ступенчато — по 5 кН. Одновременно фиксировались перемещения, трещинообразование, сколы и другие изменения конструкции.
Испытания продолжались до разрушения образцов, что позволило определить не только предельную нагрузку, но и характер работы каждого варианта армирования.
Результаты показали прямую зависимость несущей способности от схемы усиления. Переход от двух стержней диаметром 8 мм к одному стержню диаметром 12 мм увеличил разрушающую нагрузку примерно на 24%. Наиболее усиленная схема — два стержня диаметром 12 мм — выдержала 55 кН, что примерно на 31% выше базового варианта.
Полученные данные могут использоваться при уточнении проектных решений для наружных стен высотных зданий и оценке их работы при нормативных и расчетных ветровых нагрузках.
Специалисты НИУ МГСУ провели натурные испытания газобетонной кладки непосредственно на строительной площадке высотного жилого комплекса в Москве.
Объект превышает 200 м по высоте и относится к повышенному уровню ответственности КС-3, поэтому одним из ключевых факторов для наружных ограждающих конструкций становится ветровая нагрузка.
Исследователи проверили три варианта армирования подоконных участков. Нагрузка создавалась мобильной гидравлической системой и увеличивалась ступенчато — по 5 кН. Одновременно фиксировались перемещения, трещинообразование, сколы и другие изменения конструкции.
Испытания продолжались до разрушения образцов, что позволило определить не только предельную нагрузку, но и характер работы каждого варианта армирования.
Результаты показали прямую зависимость несущей способности от схемы усиления. Переход от двух стержней диаметром 8 мм к одному стержню диаметром 12 мм увеличил разрушающую нагрузку примерно на 24%. Наиболее усиленная схема — два стержня диаметром 12 мм — выдержала 55 кН, что примерно на 31% выше базового варианта.
Полученные данные могут использоваться при уточнении проектных решений для наружных стен высотных зданий и оценке их работы при нормативных и расчетных ветровых нагрузках.
В Томске планируют построить новый учебно-лабораторный корпус Томского государственного университета.
Объект появится на месте аварийного здания по адресу проспект Ленина, 49. Начальная максимальная цена контракта составляет 178,8 млн рублей.
Сейчас ведется поиск подрядной организации. Заявки на участие в конкурсе принимаются до 9 октября 2026 года.
Согласно условиям закупки, строительные работы должны начаться 12 января 2027 года и завершиться к 20 апреля того же года. Таким образом, на реализацию проекта отводится чуть более трех месяцев.
Новый корпус должен заменить здание, ранее признанное аварийным и непригодным для дальнейшей эксплуатации. В нем предусмотрено создание современных учебных и лабораторных помещений, рассчитанных на проведение занятий, практических работ и научно-исследовательской деятельности.
Проект предполагает формирование полноценной образовательной инфраструктуры для студентов и преподавателей университета. В новом здании разместят аудитории, лаборатории и вспомогательные помещения, необходимые для организации учебного процесса.
Строительство нового корпуса позволит не только заменить аварийный объект, но и расширить возможности ТГУ для проведения практических занятий и исследований в современных условиях.
Объект появится на месте аварийного здания по адресу проспект Ленина, 49. Начальная максимальная цена контракта составляет 178,8 млн рублей.
Сейчас ведется поиск подрядной организации. Заявки на участие в конкурсе принимаются до 9 октября 2026 года.
Согласно условиям закупки, строительные работы должны начаться 12 января 2027 года и завершиться к 20 апреля того же года. Таким образом, на реализацию проекта отводится чуть более трех месяцев.
Новый корпус должен заменить здание, ранее признанное аварийным и непригодным для дальнейшей эксплуатации. В нем предусмотрено создание современных учебных и лабораторных помещений, рассчитанных на проведение занятий, практических работ и научно-исследовательской деятельности.
Проект предполагает формирование полноценной образовательной инфраструктуры для студентов и преподавателей университета. В новом здании разместят аудитории, лаборатории и вспомогательные помещения, необходимые для организации учебного процесса.
Строительство нового корпуса позволит не только заменить аварийный объект, но и расширить возможности ТГУ для проведения практических занятий и исследований в современных условиях.
«Контрактика»: юристы, которые говорят на языке стройки
Строительные проекты становятся сложнее не только технически, но и юридически. Договорные отношения, госзакупки, земельные вопросы, градостроительные ограничения, судебные споры и взаимодействие с контрольными органами требуют от юристов глубокого понимания самой специфики отрасли.
Генеральный директор юридической компании «Контрактика» Екатерина Лизунова в интервью «Строительной Орбите» рассказала, почему именно узкая специализация становится одним из главных конкурентных преимуществ юридической практики в строительстве.
Сегодня команда «Контрактики» сопровождает строительные, инженерные и проектные организации, инвесторов, застройщиков и девелоперов. Среди направлений работы — строительный подряд, договоры по 44-ФЗ и 223-ФЗ, досудебное урегулирование и судебные споры, земельное и градостроительное право, объекты культурного наследия, а также защита интересов компаний при проверках и взаимодействии с государственными органами.
Отдельное направление — автоматизация юридической работы. Компания разработала собственную методику контроля исполнения подрядных обязательств и готовит систему, которая сможет в автоматическом режиме помогать подрядчикам реагировать на типовые проблемные ситуации: дополнительные работы, отсутствие содействия заказчика, ошибки в сметах и другие риски.
Еще одна важная тема интервью — экономика строительных споров. Рост госпошлин и стоимость судебных строительно-технических экспертиз заставляют компании более тщательно оценивать не только перспективы разбирательства, но и его полную стоимость еще до обращения в суд.
В интервью — о том, как меняется строительная юриспруденция, почему профилактика спора зачастую важнее самого судебного процесса, какие инструменты помогают подрядчикам снижать риски и какие компетенции сегодня особенно востребованы на рынке.
🔹 Читайте подробнее на сайте «Строительной Орбиты».
Строительные проекты становятся сложнее не только технически, но и юридически. Договорные отношения, госзакупки, земельные вопросы, градостроительные ограничения, судебные споры и взаимодействие с контрольными органами требуют от юристов глубокого понимания самой специфики отрасли.
Генеральный директор юридической компании «Контрактика» Екатерина Лизунова в интервью «Строительной Орбите» рассказала, почему именно узкая специализация становится одним из главных конкурентных преимуществ юридической практики в строительстве.
Сегодня команда «Контрактики» сопровождает строительные, инженерные и проектные организации, инвесторов, застройщиков и девелоперов. Среди направлений работы — строительный подряд, договоры по 44-ФЗ и 223-ФЗ, досудебное урегулирование и судебные споры, земельное и градостроительное право, объекты культурного наследия, а также защита интересов компаний при проверках и взаимодействии с государственными органами.
Отдельное направление — автоматизация юридической работы. Компания разработала собственную методику контроля исполнения подрядных обязательств и готовит систему, которая сможет в автоматическом режиме помогать подрядчикам реагировать на типовые проблемные ситуации: дополнительные работы, отсутствие содействия заказчика, ошибки в сметах и другие риски.
Еще одна важная тема интервью — экономика строительных споров. Рост госпошлин и стоимость судебных строительно-технических экспертиз заставляют компании более тщательно оценивать не только перспективы разбирательства, но и его полную стоимость еще до обращения в суд.
В интервью — о том, как меняется строительная юриспруденция, почему профилактика спора зачастую важнее самого судебного процесса, какие инструменты помогают подрядчикам снижать риски и какие компетенции сегодня особенно востребованы на рынке.
🔹 Читайте подробнее на сайте «Строительной Орбиты».
В городе Городец Нижегородской области планируют комплексно благоустроить сквер имени А. В. Ворожейкина и прилегающую территорию на улице Набережная Революции.
Начальная максимальная цена контракта составляет 97,2 млн рублей.
В настоящее время объявлен конкурс по выбору подрядной организации, которая займется обновлением общественного пространства.
Проект предусматривает комплексное благоустройство территории: озеленение, устройство и обновление пешеходных дорожек, установку малых архитектурных форм, модернизацию наружного освещения и систем видеонаблюдения. Также работы затронут инфраструктуру, расположенную рядом с филиалом ПАО «Россети Центр и Приволжье — Нижновэнерго».
После завершения благоустройства сквер должен стать более удобным и безопасным для жителей и посетителей города. Обновление освещения и видеонаблюдения повысит уровень безопасности территории, а новые элементы благоустройства и озеленения улучшат условия для прогулок и отдыха.
Завершить все работы планируется до 31 декабря 2026 года.
Начальная максимальная цена контракта составляет 97,2 млн рублей.
В настоящее время объявлен конкурс по выбору подрядной организации, которая займется обновлением общественного пространства.
Проект предусматривает комплексное благоустройство территории: озеленение, устройство и обновление пешеходных дорожек, установку малых архитектурных форм, модернизацию наружного освещения и систем видеонаблюдения. Также работы затронут инфраструктуру, расположенную рядом с филиалом ПАО «Россети Центр и Приволжье — Нижновэнерго».
После завершения благоустройства сквер должен стать более удобным и безопасным для жителей и посетителей города. Обновление освещения и видеонаблюдения повысит уровень безопасности территории, а новые элементы благоустройства и озеленения улучшат условия для прогулок и отдыха.
Завершить все работы планируется до 31 декабря 2026 года.
🏗 Объём строящегося жилья в России достиг исторического максимума
К 1 октября 2026 года в России одновременно строилось 121,9 млн кв. м жилья. По данным ДОМ.РФ, это максимальный показатель за весь период наблюдений. С начала года объём строительного портфеля вырос на 4,5%.
📊 За январь–сентябрь девелоперы запустили 29,2 млн кв. м новых проектов — на 5% больше, чем годом ранее. При этом динамика по кварталам различалась: после сильного роста в начале года во втором и третьем кварталах объём новых запусков снижался.
🏙 Значительную роль в приросте сыграли проекты комплексного развития территорий. На КРТ пришлось 81% общего прироста запусков, а с начала года в рамках этого механизма стартовало строительство 3,7 млн кв. м жилья.
При этом рекордный объём текущего строительства не означает аналогичного роста ввода: показатель 121,9 млн кв. м отражает весь объём жилья, который находится в стадии реализации на данный момент.
К 1 октября 2026 года в России одновременно строилось 121,9 млн кв. м жилья. По данным ДОМ.РФ, это максимальный показатель за весь период наблюдений. С начала года объём строительного портфеля вырос на 4,5%.
📊 За январь–сентябрь девелоперы запустили 29,2 млн кв. м новых проектов — на 5% больше, чем годом ранее. При этом динамика по кварталам различалась: после сильного роста в начале года во втором и третьем кварталах объём новых запусков снижался.
🏙 Значительную роль в приросте сыграли проекты комплексного развития территорий. На КРТ пришлось 81% общего прироста запусков, а с начала года в рамках этого механизма стартовало строительство 3,7 млн кв. м жилья.
При этом рекордный объём текущего строительства не означает аналогичного роста ввода: показатель 121,9 млн кв. м отражает весь объём жилья, который находится в стадии реализации на данный момент.
🏗 Сроки реализации КРТ предлагают сделать гибче
Минстрой России предлагает предусмотреть возможность продления сроков действия договоров о комплексном развитии территорий с учётом экономических условий реализации проектов.
📄 Инициатива уже внесена в Государственную Думу. В ведомстве отмечают, что проекты КРТ рассчитаны на длительный период, а за это время могут меняться стоимость финансирования, темпы продаж, условия подключения к инженерным сетям и сроки подготовки территории.
🏙 Возможность продления договоров должна снизить риски нарушения обязательств как для девелоперов, так и для регионов.
Параллельно Минстрой прорабатывает и другие изменения механизма КРТ — в том числе объединение несмежных участков в рамках одного проекта и упрощение корректировки градостроительной документации.
Для крупных проектов это особенно важно: КРТ включает не только строительство жилья, но и создание дорог, инженерной и социальной инфраструктуры, поэтому сроки реализации напрямую зависят от большого числа внешних факторов.
Минстрой России предлагает предусмотреть возможность продления сроков действия договоров о комплексном развитии территорий с учётом экономических условий реализации проектов.
📄 Инициатива уже внесена в Государственную Думу. В ведомстве отмечают, что проекты КРТ рассчитаны на длительный период, а за это время могут меняться стоимость финансирования, темпы продаж, условия подключения к инженерным сетям и сроки подготовки территории.
🏙 Возможность продления договоров должна снизить риски нарушения обязательств как для девелоперов, так и для регионов.
Параллельно Минстрой прорабатывает и другие изменения механизма КРТ — в том числе объединение несмежных участков в рамках одного проекта и упрощение корректировки градостроительной документации.
Для крупных проектов это особенно важно: КРТ включает не только строительство жилья, но и создание дорог, инженерной и социальной инфраструктуры, поэтому сроки реализации напрямую зависят от большого числа внешних факторов.
🏠 Ипотечные выдачи в сентябре достигли максимума с начала 2026 года
Российские банки в сентябре выдали около 125 тыс. ипотечных кредитов на 614 млрд рублей. Это самый высокий месячный результат с начала года.
📈 По сравнению с августом активность заметно выросла: в пересчёте на один рабочий день количество выдач увеличилось на 38%, а их объём — на 54%.
Основной прирост обеспечили программы с господдержкой. По ним в сентябре было оформлено около 72 тыс. кредитов на 441 млрд рублей. На льготную ипотеку пришлось 58% всех выдач по количеству и 72% — по объёму.
🏗 Дополнительный спрос сформировался перед изменением условий «Семейной ипотеки» с 1 октября. Часть заёмщиков стремилась завершить сделки заранее, что поддержало рынок в конце третьего квартала.
За январь–сентябрь банки выдали около 800 тыс. ипотечных кредитов на 3,6 трлн рублей. По прогнозу ДОМ.РФ, по итогам года объём выдач может составить 4,5–4,6 трлн рублей.
Российские банки в сентябре выдали около 125 тыс. ипотечных кредитов на 614 млрд рублей. Это самый высокий месячный результат с начала года.
📈 По сравнению с августом активность заметно выросла: в пересчёте на один рабочий день количество выдач увеличилось на 38%, а их объём — на 54%.
Основной прирост обеспечили программы с господдержкой. По ним в сентябре было оформлено около 72 тыс. кредитов на 441 млрд рублей. На льготную ипотеку пришлось 58% всех выдач по количеству и 72% — по объёму.
🏗 Дополнительный спрос сформировался перед изменением условий «Семейной ипотеки» с 1 октября. Часть заёмщиков стремилась завершить сделки заранее, что поддержало рынок в конце третьего квартала.
За январь–сентябрь банки выдали около 800 тыс. ипотечных кредитов на 3,6 трлн рублей. По прогнозу ДОМ.РФ, по итогам года объём выдач может составить 4,5–4,6 трлн рублей.
🏗 В Свердловской области хотят вернуть в градостроительный оборот территории из зон подтопления
В регионе прорабатывают механизм, который позволит вновь использовать для строительства участки, попавшие в зоны затопления и подтопления.
🌊 Речь идёт не об отмене ограничений, а о создании инженерной защиты территории. Для таких участков могут предусматриваться дамбы, защитные валы, дренаж, системы водоотведения и другие сооружения.
После подтверждения эффективности защитных мер границы зон затопления и подтопления могут быть пересмотрены, а ограничения — исключены из ЕГРН. Тогда участки снова смогут использоваться под жильё, социальные и другие объекты капитального строительства.
📄 Дополнительное значение будет иметь новая федеральная методика оценки эффективности инженерной защиты, которая должна начать действовать с 1 января 2027 года.
Для Свердловской области такой подход может позволить вернуть в градостроительный оборот территории, которые сейчас фактически исключены из застройки из-за водных ограничений.
В регионе прорабатывают механизм, который позволит вновь использовать для строительства участки, попавшие в зоны затопления и подтопления.
🌊 Речь идёт не об отмене ограничений, а о создании инженерной защиты территории. Для таких участков могут предусматриваться дамбы, защитные валы, дренаж, системы водоотведения и другие сооружения.
После подтверждения эффективности защитных мер границы зон затопления и подтопления могут быть пересмотрены, а ограничения — исключены из ЕГРН. Тогда участки снова смогут использоваться под жильё, социальные и другие объекты капитального строительства.
📄 Дополнительное значение будет иметь новая федеральная методика оценки эффективности инженерной защиты, которая должна начать действовать с 1 января 2027 года.
Для Свердловской области такой подход может позволить вернуть в градостроительный оборот территории, которые сейчас фактически исключены из застройки из-за водных ограничений.
Forwarded from «РОССИЙСКИЙ СОЮЗ СТРОИТЕЛЕЙ»
Российский Союз строителей информирует о серии практических вебинаров, которые в октябре проведёт Союзпетрострой совместно с отраслевыми компаниями и экспертами.
6 октября в 11:00 мск состоится вебинар «Бережливое производство: максимум ценностей при минимуме потерь», организованный Ярославским советом строителей при участии компании «Астрон Билдингс».
Участникам расскажут, как выявлять и устранять скрытые потери в производственных и строительных процессах, а также какие инструменты бережливого производства позволяют повышать эффективность без снижения качества.
Основной акцент будет сделан на практических подходах, которые помогают системно совершенствовать процессы и сокращать избыточные операции.
👉 https://spbssk.ru/vebinar-berezhlivoe-proizvodstvo-maksimum-cennostei-pri-minimume-poter/
8 октября в 11:00 мск пройдёт вебинар «От бумаги к цифре: практический опыт цифровизации в строительстве», организованный Союзпетростроем совместно с ГК «Трест».
В центре внимания — реальные кейсы внедрения цифровых решений в строительных компаниях. Спикеры расскажут, какие задачи удалось перевести в цифровой формат, с какими сложностями сталкивались команды при внедрении новых инструментов и какие подходы позволили адаптировать технологии к текущим бизнес-процессам.
👉 https://spbssk.ru/vebinar-ot-bumagi-k-cifre-prakticheskii-opyt-cifrovizacii-v-stroitelstve/
13 октября в 11:00 мск состоится вебинар «Сквозная цифровизация девелоперского проекта: предпроект, стройка, продажи и эксплуатация в единой логике» при участии ДОМ.РФ Технологии.
Эксперты рассмотрят цифровизацию полного жизненного цикла девелоперского проекта — от предпроектной подготовки и строительства до продаж, эксплуатации объекта и взаимодействия с жителями.
Особое внимание будет уделено практикам лидеров рынка, интеграции цифровых решений между различными этапами проекта и ограничениям, с которыми компании сталкиваются при их внедрении.
👉 https://spbssk.ru/vebinar-skvoznaya-cifrovizaciya-developerskogo-proekta-predproekt-stroika-prodazhi-i-ekspluataciya-v-edinoi-logike/
Участие в вебинарах позволит представителям строительных и девелоперских компаний познакомиться с практическими подходами к повышению эффективности процессов, цифровой трансформации и внедрению современных управленческих инструментов.
6 октября в 11:00 мск состоится вебинар «Бережливое производство: максимум ценностей при минимуме потерь», организованный Ярославским советом строителей при участии компании «Астрон Билдингс».
Участникам расскажут, как выявлять и устранять скрытые потери в производственных и строительных процессах, а также какие инструменты бережливого производства позволяют повышать эффективность без снижения качества.
Основной акцент будет сделан на практических подходах, которые помогают системно совершенствовать процессы и сокращать избыточные операции.
👉 https://spbssk.ru/vebinar-berezhlivoe-proizvodstvo-maksimum-cennostei-pri-minimume-poter/
8 октября в 11:00 мск пройдёт вебинар «От бумаги к цифре: практический опыт цифровизации в строительстве», организованный Союзпетростроем совместно с ГК «Трест».
В центре внимания — реальные кейсы внедрения цифровых решений в строительных компаниях. Спикеры расскажут, какие задачи удалось перевести в цифровой формат, с какими сложностями сталкивались команды при внедрении новых инструментов и какие подходы позволили адаптировать технологии к текущим бизнес-процессам.
👉 https://spbssk.ru/vebinar-ot-bumagi-k-cifre-prakticheskii-opyt-cifrovizacii-v-stroitelstve/
13 октября в 11:00 мск состоится вебинар «Сквозная цифровизация девелоперского проекта: предпроект, стройка, продажи и эксплуатация в единой логике» при участии ДОМ.РФ Технологии.
Эксперты рассмотрят цифровизацию полного жизненного цикла девелоперского проекта — от предпроектной подготовки и строительства до продаж, эксплуатации объекта и взаимодействия с жителями.
Особое внимание будет уделено практикам лидеров рынка, интеграции цифровых решений между различными этапами проекта и ограничениям, с которыми компании сталкиваются при их внедрении.
👉 https://spbssk.ru/vebinar-skvoznaya-cifrovizaciya-developerskogo-proekta-predproekt-stroika-prodazhi-i-ekspluataciya-v-edinoi-logike/
Участие в вебинарах позволит представителям строительных и девелоперских компаний познакомиться с практическими подходами к повышению эффективности процессов, цифровой трансформации и внедрению современных управленческих инструментов.
🏗 Минстрой предлагает ограничить долю малого бизнеса в субподряде по строительным госконтрактам
Минстрой России подготовил проект изменений, который предполагает установить единые пределы участия малого бизнеса в субподряде при исполнении строительных госконтрактов.
Согласно инициативе, доля работ, передаваемых субъектам малого предпринимательства и социально ориентированным НКО, должна составлять не менее 5%, но не более 30% цены контракта. Сейчас верхний предел не установлен, поэтому требования заказчиков могут заметно различаться.
Кроме того, предлагается исключить крупные строительные контракты стоимостью от 400 млн рублей из расчёта совокупного годового объёма закупок, который используется для определения обязательной доли закупок у малого бизнеса.
Ещё одно изменение касается ответственности подрядчиков: штраф за невыполнение установленного объёма привлечения малого бизнеса предлагается снизить с 5 до 2% от стоимости соответствующего объёма работ.
Документ пока находится на стадии общественного обсуждения.
Минстрой России подготовил проект изменений, который предполагает установить единые пределы участия малого бизнеса в субподряде при исполнении строительных госконтрактов.
Согласно инициативе, доля работ, передаваемых субъектам малого предпринимательства и социально ориентированным НКО, должна составлять не менее 5%, но не более 30% цены контракта. Сейчас верхний предел не установлен, поэтому требования заказчиков могут заметно различаться.
Кроме того, предлагается исключить крупные строительные контракты стоимостью от 400 млн рублей из расчёта совокупного годового объёма закупок, который используется для определения обязательной доли закупок у малого бизнеса.
Ещё одно изменение касается ответственности подрядчиков: штраф за невыполнение установленного объёма привлечения малого бизнеса предлагается снизить с 5 до 2% от стоимости соответствующего объёма работ.
Документ пока находится на стадии общественного обсуждения.
Forwarded from «РОССИЙСКИЙ СОЮЗ СТРОИТЕЛЕЙ»
22 октября 2026 года в Санкт-Петербурге в рамках XXX Международного форума-выставки «Российский промышленник» состоится круглый стол «Промышленное строительство как основа реализации задач по обеспечению технологического лидерства России».
Мероприятие пройдет в КВЦ «Экспофорум». Организаторами выступают Комиссия Российского союза промышленников и предпринимателей по строительному комплексу и Российский Союз строителей.
В центре внимания участников окажется роль промышленного строительства в реализации крупных инвестиционных проектов, модернизации производственной инфраструктуры и достижении технологического лидерства страны.
Эксперты рассмотрят вопросы развития промышленных площадок, финансирования и государственной поддержки, обновления производственных мощностей, применения современных строительных технологий и материалов, а также формирования новых подходов к созданию объектов промышленной недвижимости.
Откроет круглый стол председатель Комиссии РСПП по строительному комплексу, Первый вице-президент Российского Союза строителей Владимир Дедюхин. С приветственным словом к участникам обратится вице-президент Российского союза промышленников и предпринимателей Александр Мурычев.
Модератором мероприятия станет член Правления РСПП, председатель Комитета РСС по строительству и реновации промышленных предприятий, председатель Совета по финансовому рынку и инвестициям Торгово-промышленной палаты РФ Владимир Гамза. В своем выступлении он представит основные направления стратегии развития промышленного строительства в России и обозначит актуальные вопросы реализации инвестиционных проектов технологического развития в строительном комплексе. Отдельный блок программы будет посвящен практическим задачам промышленного строительства и запросам бизнеса.
Участники рассмотрят тенденции спроса на промышленную недвижимость со стороны производственных компаний, изменение конфигурации и требований к таким объектам, а также новые подходы к проектированию и строительству современных производственных и складских комплексов.
Круглый стол станет площадкой для диалога представителей строительного и промышленного комплекса, органов власти, профессиональных объединений, финансового сектора и производителей строительных материалов. В рамках мероприятия планируется рассмотреть не только текущие ограничения отрасли, но и практические механизмы, которые могут ускорить реализацию инвестиционных проектов, модернизацию предприятий и создание современной промышленной инфраструктуры.
Мероприятие состоится 22 октября 2026 года с 13:30 до 15:30 в Санкт-Петербурге, КВЦ «Экспофорум», зал F (200) 22–23.
Подробнее – на сайте РСС
Мероприятие пройдет в КВЦ «Экспофорум». Организаторами выступают Комиссия Российского союза промышленников и предпринимателей по строительному комплексу и Российский Союз строителей.
В центре внимания участников окажется роль промышленного строительства в реализации крупных инвестиционных проектов, модернизации производственной инфраструктуры и достижении технологического лидерства страны.
Эксперты рассмотрят вопросы развития промышленных площадок, финансирования и государственной поддержки, обновления производственных мощностей, применения современных строительных технологий и материалов, а также формирования новых подходов к созданию объектов промышленной недвижимости.
Откроет круглый стол председатель Комиссии РСПП по строительному комплексу, Первый вице-президент Российского Союза строителей Владимир Дедюхин. С приветственным словом к участникам обратится вице-президент Российского союза промышленников и предпринимателей Александр Мурычев.
Модератором мероприятия станет член Правления РСПП, председатель Комитета РСС по строительству и реновации промышленных предприятий, председатель Совета по финансовому рынку и инвестициям Торгово-промышленной палаты РФ Владимир Гамза. В своем выступлении он представит основные направления стратегии развития промышленного строительства в России и обозначит актуальные вопросы реализации инвестиционных проектов технологического развития в строительном комплексе. Отдельный блок программы будет посвящен практическим задачам промышленного строительства и запросам бизнеса.
Участники рассмотрят тенденции спроса на промышленную недвижимость со стороны производственных компаний, изменение конфигурации и требований к таким объектам, а также новые подходы к проектированию и строительству современных производственных и складских комплексов.
Круглый стол станет площадкой для диалога представителей строительного и промышленного комплекса, органов власти, профессиональных объединений, финансового сектора и производителей строительных материалов. В рамках мероприятия планируется рассмотреть не только текущие ограничения отрасли, но и практические механизмы, которые могут ускорить реализацию инвестиционных проектов, модернизацию предприятий и создание современной промышленной инфраструктуры.
Мероприятие состоится 22 октября 2026 года с 13:30 до 15:30 в Санкт-Петербурге, КВЦ «Экспофорум», зал F (200) 22–23.
Подробнее – на сайте РСС
🛣 Главгосэкспертиза назвала типичные ошибки при изысканиях для линейных объектов
Качество инженерных изысканий напрямую влияет на то, насколько быстро проект проходит государственную экспертизу и насколько обоснованными будут дальнейшие проектные решения.
В Главгосэкспертизе России обратили внимание на типовые замечания, которые возникают при подготовке документации для автомобильных дорог и других линейных объектов.
Среди проблемных зон — исходные данные, инженерно-геодезические и геологические изыскания, обследование существующих дорог, экологические и гидрометеорологические материалы.
Отдельное внимание уделяется корректности документации по полосе отвода, требованиям собственников и эксплуатирующих организаций, а также полноте сведений об объектах культурного наследия и особенностях территории будущего строительства.
Задача — выявлять потенциальные проблемы ещё на стадии подготовки проекта, до направления документации на экспертизу. Это позволяет сократить количество замечаний и снизить риск последующей корректировки проектных решений.
Качество инженерных изысканий напрямую влияет на то, насколько быстро проект проходит государственную экспертизу и насколько обоснованными будут дальнейшие проектные решения.
В Главгосэкспертизе России обратили внимание на типовые замечания, которые возникают при подготовке документации для автомобильных дорог и других линейных объектов.
Среди проблемных зон — исходные данные, инженерно-геодезические и геологические изыскания, обследование существующих дорог, экологические и гидрометеорологические материалы.
Отдельное внимание уделяется корректности документации по полосе отвода, требованиям собственников и эксплуатирующих организаций, а также полноте сведений об объектах культурного наследия и особенностях территории будущего строительства.
Задача — выявлять потенциальные проблемы ещё на стадии подготовки проекта, до направления документации на экспертизу. Это позволяет сократить количество замечаний и снизить риск последующей корректировки проектных решений.
🏙 Москва и Петербург лидируют по спросу на посуточное жильё осенью
Осенью 2026 года 76% всех бронирований посуточного жилья приходится всего на 30 городов, подсчитали аналитики «Циана».
С большим отрывом лидирует Москва — на неё приходится 30% бронирований. Санкт-Петербург занимает второе место с долей 14%. Далее следуют Новосибирск, Екатеринбург, Казань, Краснодар и Красноярск.
Отдельный тренд — высокий спрос на ближайшее Подмосковье. В топ-30 вошли Люберцы, Красногорск, Химки, Мытищи, Балашиха и Одинцово. Часть арендаторов выбирает эти города как более доступную альтернативу Москве.
Среди туристических направлений заметный спрос сохраняют Сочи, Калининград, Зеленоградск, Кисловодск и Пятигорск. При этом именно в курортных городах жильё бронируют на более длительный срок — в среднем на 4–6 дней.
В большинстве других городов посуточное жильё снимают всего на 2–3 дня. А бронируют, как правило, незадолго до поездки: средний срок — 11 дней. В туристических локациях планы строят заранее — в Пятигорске, Кисловодске и Зеленоградске бронирование делают примерно за месяц.
🍂 Осенний спрос, таким образом, всё меньше зависит только от классического туризма: значительную его часть формируют деловые и личные поездки.
Осенью 2026 года 76% всех бронирований посуточного жилья приходится всего на 30 городов, подсчитали аналитики «Циана».
С большим отрывом лидирует Москва — на неё приходится 30% бронирований. Санкт-Петербург занимает второе место с долей 14%. Далее следуют Новосибирск, Екатеринбург, Казань, Краснодар и Красноярск.
Отдельный тренд — высокий спрос на ближайшее Подмосковье. В топ-30 вошли Люберцы, Красногорск, Химки, Мытищи, Балашиха и Одинцово. Часть арендаторов выбирает эти города как более доступную альтернативу Москве.
Среди туристических направлений заметный спрос сохраняют Сочи, Калининград, Зеленоградск, Кисловодск и Пятигорск. При этом именно в курортных городах жильё бронируют на более длительный срок — в среднем на 4–6 дней.
В большинстве других городов посуточное жильё снимают всего на 2–3 дня. А бронируют, как правило, незадолго до поездки: средний срок — 11 дней. В туристических локациях планы строят заранее — в Пятигорске, Кисловодске и Зеленоградске бронирование делают примерно за месяц.
🍂 Осенний спрос, таким образом, всё меньше зависит только от классического туризма: значительную его часть формируют деловые и личные поездки.