Компания «ПИК» открыла продажи квартир в жилом комплексе «Строгино 360»

Группа компаний «ПИК» анонсировала начало продаж недвижимости в новом проекте класса комфорт+ — ЖК «Строгино 360», расположенном неподалеку от природных зон Серебряного бора и живописной набережной Москвы-реки.

Первоначально покупателям предлагается приобрести жилье в корпусе №1.2 — высоком 30-этажном здании, которое станет архитектурной доминантой района. Жителям представлены разнообразные планы помещений, включая квартиры с террассами, уникальными фигурами балконных конструкций и великолепными пейзажами окрестностей, открывающимися из окон. Покупатели могут выбрать квартиру с готовым ремонтом или предчистовым вариантом отделки.

Комплекс предусматривает создание образовательной инфраструктуры, включающей школу вместимостью 1250 учеников и детсад на 350 мест. Внутри квартала предусмотрено формирование комфортной городской среды с зелеными прогулочными аллеями, магазинами и кафе, а также площадками для активного образа жизни. Удобная транспортная доступность обеспечивается близостью станций метро «Строгино» и будущей линии «Липовая роща», планируемой к открытию в 2027 году.

Строй Надзор

Европа становится главным направлением инвестиций россиян в зарубежную недвижимость

Аналитическое агентство Intermark Global опубликовало исследование, показывающее значительную тенденцию смены предпочтений российских покупателей недвижимости за рубежом. В 2025 году европейский континент стал лидером среди направлений приобретения жилья, получив почти половину (49%) от общего объёма спроса россиян на международную недвижимость.

В предыдущие годы (2022–2024 гг.) доля европейских стран составляла лишь 20–26%. Основными причинами повышенного интереса являются преимущества европейского гражданства, свобода передвижения внутри Шенгенской зоны, возможности комфортного управления финансами и капиталовложениями.

Наиболее привлекательными странами остаются Франция, Италия, Германия, Мальта, Кипр, Греция, Словения, Португалия, Сербия, Черногория и Болгария. Они предлагают выгодные инвестиционные условия и широкие возможности для комфортного проживания и путешествий.

Помимо Европы, высокая активность отмечается в странах Юго-Восточной Азии (27%), таких как Таиланд, Индонезия и Вьетнам, а также государствах Ближнего Востока (10%).

Строй Надзор

🚇 Как роют метро в Москве при помощи современных комплексов

Такое ощущение, что столичная подземка разрастается не по дням, а по часам: каждый год открываются новые станции. Быстрые темпы строительства метро обеспечивают современные технологии.

Горизонтальные тоннели прокладывают огромные тоннелепроходческие комплексы (ТПМК), в головной части которых находится мощный ротор — вращающаяся конструкция с режущими элементами.

А вертикальные стволы создают стволопроходческие комплексы (СПК), оснащённые фрез-барабаном — цилиндрической конструкцией с коническими резцами.

Посмотреть на машины, от мощи которых захватывает дух, и разобраться в нюансах их работы можно в научно-популярном ролике на канале Градостроительного комплекса Москвы.

Строй Надзор

Ввод жилья в России за январь 2026 года уменьшился на 26,7%

В январе 2026 года в стране введено 8 млн кв. м жилья, что на 26,7% меньше, чем за аналогичный период 2025 года, следует из данных Росстата. По наблюдаем аналитиков ЕРЗ. РФ, отставание от темпов ввода жилья по отношению к предыдущему году наблюдается в России впервые после трех месяцев положительной динамики.

Согласно данным Росстата, среди регионов по вводу жилья в январе лидируют Московская область (около 970 тысяч кв. м, -21,7%), Татарстан (688 тысяч,+24,2%), Ленинградская область (около 506 тысяч, +5,4%), Свердловская область (483 тысячи, +42,7%), а также Москва (почти 408 тысяч, +30,2%).

Строй Надзор

Средняя высотность многоквартирного дома в Москве достигнет 27,9 этажей уже в этом году, — РИА.

Строй Надзор

Прогнозируется значительное падение инвестиций в коммерческую недвижимость России в 2026 году

Специалист по инвестициям и финансовым рынкам Алан Балоев прогнозирует, что вложения в сектор коммерческой недвижимости России могут существенно сократиться в 2026 году. В 2025 году общий объем инвестиций оценивается в 450 миллиардов рублей, однако в следующем году ожидаемый показатель упадет до 300 миллиардов рублей, сократившись примерно в полтора раза.

Основной причиной снижения активности называется ухудшение экономической ситуации, трудности с привлечением заемных средств и появление большого числа проблемных активов, которыми придется управлять. На сегодняшний день основной сегмент рынка представлен сделками с офисными зданиями и складскими помещениями, тогда как интерес к объектам розничной торговли постепенно угасает.

Строй Надзор

Рекордный снегопад снова привел к появлению многочасовых очередей из желающих покинуть «уютные зелёные» районы столицы и ее пригородов.

Строй Надзор

Градостроительный потенциал жилищного фонда России превысил 478 млн кв. м

Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин сообщил, что строительный потенциал российского жилья достиг отметки в 478 млн квадратных метров. Такое значительное расширение возможностей объясняется законом о комплексном развитии территорий (КРТ), принятием которого активно занимаются регионы.

Всего на сегодняшний день в рамках программы КРТ определены и задействованы земельные участки в 80 субъектах федерации, где реализуется около 1,2 тысячи строительных проектов. Помимо этого, федеральный бюджет оказывает финансовую помощь регионам с низкими возможностями финансирования в размере 120 миллиардов рублей вплоть до 2030 года.

Значительную долю прироста обеспечивают мероприятия по расселению ветхих и аварийных строений. Только в течение 2025 года граждане переехали в новые дома общей площадью около 1,5 млн квадратных метров, таким образом, жильё получило более 83,5 тысячи россиян.

Вместе с тем министр предупредил о рисках снижения объемов введенного жилья начиная с 2027 года. Хотя в 2026-м объемы ожидаются на уровне 100-103 млн кв. м, в последующие годы возможен существенный спад на 15 процентов ввиду сокращения числа выданных разрешений на строительство.

Строй Надзор

В Москве вслед за сокращением сделок на рынке жилых новостроек снижается и количество эскроу-счетов

По итогам января 2026 года в Москве на первичном рынке жилья зарегистрировано 7,37 тыс. сделок с использованием эскроу-счетов, сообщает столичный Росреестр. Обнародованный показатель меньше год к году на 19%, сокращение по сравнению с тем же периодом 2024 года составило 16%. При этом в целом доля эскроу-счетов на рынке жилых новостроек остается довольно высокой — 97,6%. Такой показатель держится уже на протяжении 2,5 лет.

В Москве на месте промзон появятся жилые кварталы и социальные объекты

Глава столичного муниципалитета Сергей Собянин проинформировал о проекте комплексной реконструкции московских промышленных зон. Согласно планам, на территориях бывшей промышленной застройки и неиспользуемых участках намечено строительство жилых комплексов, административных зданий и социально значимых учреждений общей площадью около 1,7 млн квадратных метров.

Уже в 2026 году начнется активная фаза возведения объектов на двадцати участках. Значительная часть зданий предназначена для реализации программы реновации жилищного фонда, а также размещения коммерческих центров и производственных предприятий.

Объем планируемых построек значительно превосходит предыдущие периоды — в 2025 году начались работы по нескольким десяткам аналогичных проектов, которые предполагают реализацию порядка 3,1 млн квадратных метров жилья. Таким образом, Москва стремится эффективно использовать освободившиеся промышленные территории, создавая комфортную городскую среду и удовлетворяя потребности горожан в качественном жилье и объектах социального назначения.

За прошедший год объем сделок на первичном рынке за наличные или в рассрочку составил 27% и вырос на 3% год к году.

Это относится и к рынку загородной недвижимости. Сегодня при первоначальном взносе 10% можно приобрести дом с участком. Так, в КП Ziggurat Country Club он составит от 5 млн. руб. Сама рассрочка для покупателей будет беспроцентной при сроке до 3-х лет. Есть и другие варианты: под 10 % до 7 лет и под 12% до 10 лет.

Проектом предполагается продажа участков с подрядом. На текущий момент на разных этапах строительства находится более 100 из 305 домов, выполненных в 3-х стилях Хай-Тек, Райт и Шале, площади от 105 до 350 кв.м.

Помимо коттеджного поселка на участке 140 Га на берегу Рузы разместятся и объекты инфраструктуры: гостиницы, SPA, яхт-клуб и многое другое.

📖 Словарь риелтора: Ликвидность квартиры

Ликвидность квартиры – это способность конкурировать с другими аналогичными объектами на рынке недвижимости.

Хорошая ликвидность квартиры означает, что объект можно перепродать с хорошей наценкой или, как минимум, без потерь для продавца. Плохая ликвидность, наоборот, говорит о том, что продажа данной квартиры отнимет много времени и сил. Также она потеряет в цене.

На определение ликвидности квартиры может влиять множество факторов, вот некоторые из них:

• быстрота заключения сделки купли-продажи;
• налоги на покупку или продажу;
• расходы на оценку недвижимости;
• вид жилищного фонда;
• наличие кладовых и парковок;
• местоположение дома, состояние объекта и этаж;
• инфраструктура;
• наличие юридических препятствий для совершения сделки;
• неопределенность инвестора, который хочет приобрести или продать объект по стоимости не ниже рыночной.

Строй Надзор

⏰ 25 февраля в 19:00 пройдет Premium-встреча

🍵 Формат: Чайная церемония и круглый стол по актуальным вопросам строительства.

Чайная церемония – это не просто чаепитие, а искусство замедления, позволяющее сосредоточиться на моменте, настроиться на глубокий диалог и создать атмосферу доверия. В таком формате раскрываются новые смыслы, а в непринужденной беседе – новые возможности для роста и сотрудничества.

🔥 После церемонии продолжим встречу за круглым столом, где обсудим:
📌 Актуальные вопросы и вызовы в строительной отрасли
📌 Опыт участников и решения, которые работают на практике
📌 Перспективы и новые возможности для бизнеса

‼️Количество мест ограничено‼️

💼 Приглашенные Гости:

⭐ ЛСР
⭐ ГК Садовое Кольцо
⭐ Sminex
⭐Технониколь
⭐ MR Group
⭐ Азимут
⭐ ГК Аквилон
⭐ ГК ФСК
⭐ АкцентХаус
⭐ Айкон Девелопмент

👔 Дресс-код: Smart casual

РЕГИСТРАЦИЯ ПО ССЫЛКЕ

Наш тг-канал

📊Доля нецелевых кредитов под залог имущества снизилась до 7%

В начале 2026 года доля нецелевых кредитов под залог имущества снизилась до 6,9%, что является минимальным уровнем за полтора года. Это связано с уменьшением объемов выдачи таких кредитов, особенно по залогу недвижимости, что эксперты связывают с ужесточением регулирования со стороны Центробанка.

В январе объем выдачи залоговых кредитов составил 12,8 млрд руб., что на 39% меньше декабря. Установленные макропруденциальные лимиты ограничивают долю заемщиков с высокой долговой нагрузкой, что делает залоговые кредиты менее привлекательными.

Снижение ключевой ставки также сказывается на интересе к таким кредитам, так как сопутствующие расходы сохраняются.