Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Отмена моратория на штрафы для застройщиков, пусть и с отсрочкой, привела к массовым попыткам девелоперов уклониться от уплаты неустойки. В частности, при приемке квартир часть компаний подсовывает покупателю на подпись документ об отказе от претензий в связи с нарушением сроков сдачи дома. В итоге каждый невнимательный дольщик экономит застройщику сотни тысяч рублей, которые в противном случае он был бы вынужден выплатить покупателю квартиры.
Строй Надзор
Строй Надзор
Предложен новый вариант обнуления ставки по семейной ипотеке🏡
Депутат Госдумы Сергей Миронов предлагает обнулять ставку по семейной ипотеке для многодетных семей.
«Для многодетных семей ставку надо вообще обнулять, давать им беспроцентные жилищные ссуды», – заявляет Миронов.
Также депутат предлагает вводить постепенное погашение ипотеки для семей при рождении детей. К примеру, при рождении первенца списывать 500 тыс. рублей долга, за второго малыша – еще 600 тыс. рублей,
а за третьего – 700 тыс. Парламентарий считает, что такой механизм способен повысить рождаемость в полтора раза.
Строй Надзор
Депутат Госдумы Сергей Миронов предлагает обнулять ставку по семейной ипотеке для многодетных семей.
«Для многодетных семей ставку надо вообще обнулять, давать им беспроцентные жилищные ссуды», – заявляет Миронов.
Также депутат предлагает вводить постепенное погашение ипотеки для семей при рождении детей. К примеру, при рождении первенца списывать 500 тыс. рублей долга, за второго малыша – еще 600 тыс. рублей,
а за третьего – 700 тыс. Парламентарий считает, что такой механизм способен повысить рождаемость в полтора раза.
Строй Надзор
Стоимость студий и маленьких квартир сильно выросла за последний год
Цены на малометражное жилье увеличились в среднем на 12% за минувший год, достигнув средней стоимости в 133,7 тыс. рублей за квадратный метр. Такие данные приводит агентство недвижимости «Мир квартир», а выводы подкрепляются результатами опроса экспертов портала Циан.
Наиболее значительный рост цен наблюдался в таких городах, как Курск (+64,1%), Череповец (+30%) и Ижевск (+28%). Напротив, в некоторых регионах отмечалось падение стоимости: в Сургуте (−7,8%), Новокузнецке (−5,9%) и Мурманске (−5,2%).
Эксперты указывают, что причины повышения цен связаны с изменениями в правилах выдачи ипотечных кредитов и повышенным спросом на маленькие квартиры как инвестиционные объекты.
Строй Надзор
Цены на малометражное жилье увеличились в среднем на 12% за минувший год, достигнув средней стоимости в 133,7 тыс. рублей за квадратный метр. Такие данные приводит агентство недвижимости «Мир квартир», а выводы подкрепляются результатами опроса экспертов портала Циан.
Наиболее значительный рост цен наблюдался в таких городах, как Курск (+64,1%), Череповец (+30%) и Ижевск (+28%). Напротив, в некоторых регионах отмечалось падение стоимости: в Сургуте (−7,8%), Новокузнецке (−5,9%) и Мурманске (−5,2%).
Эксперты указывают, что причины повышения цен связаны с изменениями в правилах выдачи ипотечных кредитов и повышенным спросом на маленькие квартиры как инвестиционные объекты.
Строй Надзор
✅ Регистрация дачи по-новому: в 2026 году вводится обязательный порядок «сначала адрес — потом дом»
➖ В 2026 году правила упрощенного оформления загородной недвижимости изменились: теперь процедура начинается со строгого условия — сначала нужно присвоить объекту официальный адрес. Только после этого можно готовить технический план и декларацию.
➖ Под обновленную амнистию подпадают жилые и садовые дома, капитальные хозпостройки и объекты общего пользования в СНТ. После получения адреса подать документы на собственность можно через Росреестр (оформление займет 3 дня) или МФЦ (5 дней).
Строй Надзор
➖ В 2026 году правила упрощенного оформления загородной недвижимости изменились: теперь процедура начинается со строгого условия — сначала нужно присвоить объекту официальный адрес. Только после этого можно готовить технический план и декларацию.
➖ Под обновленную амнистию подпадают жилые и садовые дома, капитальные хозпостройки и объекты общего пользования в СНТ. После получения адреса подать документы на собственность можно через Росреестр (оформление займет 3 дня) или МФЦ (5 дней).
Строй Надзор
🛜В «Москва-Сити» квадратный метр жилья уже дороже 1 млн рублей
В I квартале 2026 года средняя цена квадратного метра в жилых небоскрёбах «Москва-Сити» превысила 1 млн рублей — это максимум с 2022 года.
За год цены выросли на 24%, за три года — на 32%. Сейчас в продаже около 330 квартир всего в трёх проектах, и все они относятся к премиум-сегменту.
После старта продаж в новой башне средняя цена на старте уже достигала 1,3 млн рублей за «квадрат». По прогнозам аналитиков, в перспективе показатель может превысить 2 млн рублей.
Строй Надзор
В I квартале 2026 года средняя цена квадратного метра в жилых небоскрёбах «Москва-Сити» превысила 1 млн рублей — это максимум с 2022 года.
За год цены выросли на 24%, за три года — на 32%. Сейчас в продаже около 330 квартир всего в трёх проектах, и все они относятся к премиум-сегменту.
После старта продаж в новой башне средняя цена на старте уже достигала 1,3 млн рублей за «квадрат». По прогнозам аналитиков, в перспективе показатель может превысить 2 млн рублей.
Строй Надзор
Банки продолжают снижать ставки по рыночной ипотеке. Однако в среднем они всё равно близки к 20%, что значительно выше психологического уровня в 15% и почти в два раза выше 12% — именно при этом значении, как считают эксперты, жилищные кредиты действительно начнут оформлять активно.
Строй Надзор
Строй Надзор
Спрос на московскую вторичку снизился на 10,5% в первом квартале 2026 года — Росреестр. При этом показатели марта сохранились примерно на уровне прошлого года: всего было зарегистрировано 12 123 сделки против 12 355 в в 2025-м.
Строй Надзор
Строй Надзор
✅ Москвич продаёт «королевские покои» с троном за 450 млн рублей
➖ В ЖК «Триумф Палас» выставлена на продажу семикомнатная квартира площадью 372 кв. м. Она выглядит как Большой театр, только с бильярдной и джакузи. Семь комнат, четыре спальни с ванными, винная комната, холл с аквариумом. Кресла — как троны, столовая — для королевских приёмов, а не для завтрака перед работой. Корона, судя по описанию, в комплект не входит.
Строй Надзор
➖ В ЖК «Триумф Палас» выставлена на продажу семикомнатная квартира площадью 372 кв. м. Она выглядит как Большой театр, только с бильярдной и джакузи. Семь комнат, четыре спальни с ванными, винная комната, холл с аквариумом. Кресла — как троны, столовая — для королевских приёмов, а не для завтрака перед работой. Корона, судя по описанию, в комплект не входит.
Строй Надзор
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Шах и мат всем тем, кто говорит, что молодая семья не может позволить себе купить жилье в Москве.
Строй Надзор
Строй Надзор
😁Рынок недвижимости России, альтернативная история от Дом РФ.
В отчете за 2025 год институт развития обнажает следующую последовательность оптимистичных фактов:
1. Во втором полугодии восстановился спрос и улучшились продажи.
2. Поступления от продаж превысили уровень 2024 года.
3. Активизация спроса привела к росту цен на жилье…
Ура, товарищи! Его бы устами…
Строй Надзор
В отчете за 2025 год институт развития обнажает следующую последовательность оптимистичных фактов:
1. Во втором полугодии восстановился спрос и улучшились продажи.
2. Поступления от продаж превысили уровень 2024 года.
3. Активизация спроса привела к росту цен на жилье…
Ура, товарищи! Его бы устами…
Строй Надзор
✅ Эльвира Набиуллина исключила снижение кредитных ставок при сохранении высокой инфляции
➖ На Биржевом форуме Эльвира Набиуллина заявила, что реальная доступность кредитов возможна только при достижении целевых 4%. Глава Центробанка пояснила: рыночные ставки не могут быть ниже уровня обесценивания денег, поэтому борьба с ростом цен остается приоритетом для экономики. Резюмируя позицию регулятора, она подчеркнула:
Строй Надзор
➖ На Биржевом форуме Эльвира Набиуллина заявила, что реальная доступность кредитов возможна только при достижении целевых 4%. Глава Центробанка пояснила: рыночные ставки не могут быть ниже уровня обесценивания денег, поэтому борьба с ростом цен остается приоритетом для экономики. Резюмируя позицию регулятора, она подчеркнула:
«Наивно считать, что при более высокой цели по инфляции будут более низкие ставки, ровно наоборот».
Строй Надзор
Capital Group в качестве технического заказчика по достройке ЖК «Светлый мир «Сказочный лес…» завершил важные работы по усилению монолита на объекте. Итог выполнения этих работ был показан участникам долевого строительства на выездной рабочей встрече на строительной площадке, организованной Мосгосстройнадзором . Также присутствовали представители Префектуры СВАО и Управы Ярославского района столицы.
Итак:
→ Техзаказчик полностью завершил усиление монолитных конструкций (горизонтальных и вертикальных элементов), а также усиление на продавливание. Теперь строители переходят к восстановлению инженерных систем и отделке во всех корпусах жилого комплекса.
Напомним, Capital Group зашел на достройку за счет собственных средств после того, как комитет выявил нарушения в работах предыдущего застройщика — ГК Seven Suns Development.
Срок ввода остается без изменений — июнь 2026 года.
Строй Надзор
Итак:
→ Техзаказчик полностью завершил усиление монолитных конструкций (горизонтальных и вертикальных элементов), а также усиление на продавливание. Теперь строители переходят к восстановлению инженерных систем и отделке во всех корпусах жилого комплекса.
Напомним, Capital Group зашел на достройку за счет собственных средств после того, как комитет выявил нарушения в работах предыдущего застройщика — ГК Seven Suns Development.
Срок ввода остается без изменений — июнь 2026 года.
Строй Надзор
✅ Назван район Москвы с ростом предложения новостроек почти в шесть раз
➖ В первом квартале 2026 года лидером по темпам роста предложения в новостройках стал Таганский район — экспозиция первичного жилья выросла на 482,4% (в 5,82 раза) до 13 тыс. кв. м, что аналитики «Метриум» объясняют стартом продаж в двух новых элитных комплексах и наличием свободных земельных участков.
Строй Надзор
➖ В первом квартале 2026 года лидером по темпам роста предложения в новостройках стал Таганский район — экспозиция первичного жилья выросла на 482,4% (в 5,82 раза) до 13 тыс. кв. м, что аналитики «Метриум» объясняют стартом продаж в двух новых элитных комплексах и наличием свободных земельных участков.
Строй Надзор
Стоимость аренды жилья в бюджетных районах столицы растет опережающими темпами — на 6–10% за квартал. Такая динамика свидетельствует о перераспределении спроса на рынке в связи с кризисом. Ради экономии все больше людей предпочитают снимать жилье в дешевых районах, что приводит к быстрому вымыванию доступного предложения и, следовательно, к росту средней стоимости аренды.
Строй Надзор
Строй Надзор
🛜Приёмщиков квартир в новостройках хотят официально «узаконить»
В России могут ввести обязательные требования к специалистам, которые помогают принимать квартиры с отделкой в новостройках.
Сейчас стать таким экспертом можно фактически только на основании профильного строительного образования. В будущем планируют создать реестр специалистов и ввести независимую проверку их квалификации.
Идея в том, чтобы повысить качество приёмки жилья и сократить число спорных ситуаций между покупателями и застройщиками.
Строй Надзор
В России могут ввести обязательные требования к специалистам, которые помогают принимать квартиры с отделкой в новостройках.
Сейчас стать таким экспертом можно фактически только на основании профильного строительного образования. В будущем планируют создать реестр специалистов и ввести независимую проверку их квалификации.
Идея в том, чтобы повысить качество приёмки жилья и сократить число спорных ситуаций между покупателями и застройщиками.
Строй Надзор
✅ Сантехник и электрик в одной квитанции: оплату услуг УК предложили включить в коммуналку
➖ Депутат Госдумы Игорь Антропенко сообщил, что жильцы должны иметь возможность оплатить дополнительные услуги УК — сантехник, электрик — онлайн по одной квитанции вместе с коммунальными платежами; это будет гарантия выполненных работ и может стать дополнительным источником дохода для УК, предотвращая расчёты в обход компаний.
Строй Надзор
➖ Депутат Госдумы Игорь Антропенко сообщил, что жильцы должны иметь возможность оплатить дополнительные услуги УК — сантехник, электрик — онлайн по одной квитанции вместе с коммунальными платежами; это будет гарантия выполненных работ и может стать дополнительным источником дохода для УК, предотвращая расчёты в обход компаний.
Строй Надзор
Еще один сегмент рынка недвижимости Москвы, кажется входит в зону кризиса: речь об офисах
По итогам первого квартала 2026 года в столице заключено сделок с офисами общей площадью 169 тыс. кв. м — это на 48% меньше год к году, приводят свои данные Ricci. Сделок аренды стало на 34% по сравнению с январем—мартом прошлого года, или 93 тыс. кв. м, купли-продажи — на 60%, или 76 тыс. кв. м.
Строй Надзор
По итогам первого квартала 2026 года в столице заключено сделок с офисами общей площадью 169 тыс. кв. м — это на 48% меньше год к году, приводят свои данные Ricci. Сделок аренды стало на 34% по сравнению с январем—мартом прошлого года, или 93 тыс. кв. м, купли-продажи — на 60%, или 76 тыс. кв. м.
Строй Надзор
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Тренд в квартирографии 2026: стремительное сокращение квадратного метра
Рынок массового сегмента движется в сторону сокращения метража. Но покупательские ожидания не снижаются — они трасформируются. Мастер-спальня в евродвушке, а гардеробная в студии — уже не роскошь, а базовая норма комфорта, которая влияет на выбор покупателя.
⚪️ ⚪️ ⚪️ В условиях меняющегося рынка девелоперу необходимо постоянно анализировать актуальность квартирографии, чтобы оставаться конкурентоспособным.
Архитектурно-брендинговая компания ДЕВИЖН разрабатывает и корректирует планировочные решения в соответствии с трендами отрасли. Такой подход позволяет даже в небольших форматах квартир сохранить функциональность и разнообразие сценариев жизни.
⏩ Проверьте актуальность квартирографии своего проекта. Оставляйте заявку на аудит
⏩ Подписывайтесь на канал ДЕВИЖН: здесь полезные посты, экспертные мнения и кейсы
Реклама.
ООО «АР»
ИНН 7203495175
erid: 2VSb5xobuzz
Рынок массового сегмента движется в сторону сокращения метража. Но покупательские ожидания не снижаются — они трасформируются. Мастер-спальня в евродвушке, а гардеробная в студии — уже не роскошь, а базовая норма комфорта, которая влияет на выбор покупателя.
Цифры подтверждают тренд: по данным архитектурно-брендинговой компании ДЕВИЖН средняя площадь квартиры сократилась с 46 до 43 м². ЦИАН и Dataflat.ru также фиксируют падение средней площади реализованной квартиры на первичном рынке в январе–феврале 2026 г. на 3,4% год к году (г/г), до 44,5 м².
Архитектурно-брендинговая компания ДЕВИЖН разрабатывает и корректирует планировочные решения в соответствии с трендами отрасли. Такой подход позволяет даже в небольших форматах квартир сохранить функциональность и разнообразие сценариев жизни.
Реклама.
ООО «АР»
ИНН 7203495175
erid: 2VSb5xobuzz
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM