✅С 1 июля 2026 года россияне смогут продавать и покупать недвижимость по биометрии

➖ С лета запускаются дистанционные сделки с недвижимостью, которые позволят полностью исключить визиты в МФЦ и оформление доверенностей. Для заключения договора покупателю и продавцу достаточно будет подтвердить личность через Госуслуги, используя биометрические данные (лицо или голос), которые заменят бумажные подписи и очное присутствие.

➖ Чтобы воспользоваться сервисом, необходимо заранее сдать биометрию в отделении банка для внесения в Единую биометрическую систему, после чего оформлять куплю-продажу и регистрировать права в Росреестре можно будет онлайн из любой точки мира, что также обеспечит максимальную защиту собственности от мошенников.

Строй Надзор

Как прокладывают тоннели метро сквозь самый сложный грунт?

Чтобы справиться с насыщенным водой грунтом в ходе прокладки тоннеля, нужно особое решение. Им стал тоннелепроходческий щит с гидропригрузом. Машину ласково назвали «Ольга».

«Ольга» — единственный подобный щит в арсенале столичных метростроевцев, оборудованный под такие сложныне задачи. На её счету уже более 16 километров тоннелей метро. Как выглядит её работа? Все вимание на видео в канале Градостроительного комплекса Москвы.

✅ Застройщики переходят на схему продажи жилья «аренда с выкупом»: что нужно знать

➖ На фоне дорогой ипотеки девелоперы начали активно предлагать формат rent-to-own: вы заселяетесь в готовую квартиру как арендатор, платите 2–3 года, а затем оформляете её в собственность.

❌ Зачем это застройщикам?
По данным ДОМ РФ, в домах со сдачей в 2026 году не распродано почти 50% квартир. Аренда с выкупом помогает «привязать» клиента и заселить пустующие дома.

‼️ В чем выгода для покупателя?
➖ Можно заехать сразу, даже если сейчас нет денег на первый взнос или не одобряют ипотеку.
➖ Шанс дождаться снижения ключевой ставки, чтобы через пару лет взять кредит на остаток суммы на более выгодных условиях.

❌ Главные риски и минусы для покупателя:
➖ Покупатель может серьезно переплатить: часто аренда выше рыночной, при этом в счет выкупа идет лишь часть платежа.
➖ До оформления собственности нельзя делать перепланировку или сдавать жилье в субаренду.

Строй Надзор

🛜Конфискованную недвижимость начнут продавать быстрее

Правительство поддержало законопроект, который снимает ограничения на продажу конфискованного жилья. Раньше такие квартиры было сложно реализовать из-за жёстких правил оценки и пауз между торгами, теперь процесс хотят ускорить.

Сейчас у государства уже накопилось 273 квартиры общей площадью около 41 тыс. м² почти на 2 млрд ₽. Похоже, скоро на рынке появится новая категория лотов: «вторичка с особенно интересной историей владения».

Строй Надзор

🛜Думаете в Москве невозможно снять квартиру за 39 тысяч в месяц?

Вы удивитесь, но за такую сумму вы получаете «двухуровневую» квартиру:
- целых 8 метров простора для широкой русской души
- локацию между «Профсоюзной» и «Академической»
- и бонусом: единственное окно, которое выходит в коридор, а не на улицу👍

Роскошная Москва доступнее, чем нам кажется😂

Строй Надзор

✅ «На Луну дольше»: Набиуллина обещает вернуть низкую инфляцию уже скоро

➖ Глава ЦБ уверена, что Россия вернется к инфляции в 4% гораздо быстрее, чем человечество — к полетам на Луну. Сейчас ключевая ставка снижена до 14,5%, но цены пока растут на 6% из-за инерции прошлого года.

➖ В целом экономика остывает: люди начали больше копить, а компании — меньше нанимать и даже сокращать штат. По прогнозам инфляция пойдет на спад уже во втором полугодии 2026 года. Судьбу ставок решат на заседании ЦБ 19 июня. Однако, Глава ЦБ отметила, что пока не знает, наденет ли брошь в течение 2026 года.

Строй Надзор

🛜Ипотека на двушку в Москве — всего-то полмиллиона в месяц

Средний платёж по рыночной ипотеке на двухкомнатную квартиру в новостройке мегаполиса сейчас — около 173 тыс. ₽ в месяц.

Но есть города с «усиленным режимом платежей»:
🔴Москва — до 456 тыс. ₽/мес (нужна зарплата от 760 тыс.)
🔴Петербург — около 303 тыс. ₽
🔴Казань — примерно 219 тыс. ₽

Самый «щадящий» вариант среди миллионников — Волгоград, там платёж стартует от 110 тыс. ₽.

Строй Надзор

🛜Новости московской недвижимости: сделки, активы и облигации

🔴Компания «Велесстрой» получила бизнес-центр «Лесная 6» рядом с Белорусским вокзалом через лизинговую схему с «РБ Лизинг». Объект площадью почти 14 тыс. м² оценивают в 4,3–5 млрд ₽. Судя по всему, здание возьмут под собственные нужды — не каждый день нефтегазовый подрядчик обзаводится офисом в центре Москвы.

🔴Тем временем ВТБ неожиданно отказался от иска к структурам, связанным с активами Four Seasons Hotel Moscow. Речь шла о помещениях на десятки тысяч квадратных метров и залоге почти на 10 млрд ₽. Причины отказа не раскрываются, но вокруг одного из самых дорогих зданий столицы снова стало немного спокойнее (или наоборот — интриги больше).

🔴А девелопер Legenda пошёл за деньгами на рынок: компания собирает заявки на зелёные облигации на 10 млрд ₽ сроком на три года. Доходность заявлена около 20% годовых — звучит как предложение для тех, кто хочет инвестировать в девелопмент, но без покупки квартиры за 3,8 млрд.
Строй Надзор

Чудеса высочайшего качества строительных работ в московских премиальных новостройках.

Строй Надзор

За год в Москве резко выросло предложение в сегменте офисной недвижимости — «Авито». Офисов под аренду стало на 11% больше, под продажу — сразу на 33%. Пока эксперты считают, что все эти объемы растворятся в рынке из-за дефицита площадей. Однако, если экономика продолжит охлаждаться, это приведет к массовому закрытию бизнесов и, следовательно, освобождению офисов.

Строй Надзор

😂Верни мне мой 2023 год…
Команда ПИКа симулирует реальность, но сколько ни говори «халва» — во рту слаще не станет. Что было, то прошло.

UPD: Там субсидия на год, далее — ставка ипотеки 20% на весь срок.

Строй Надзор

✅ Супруги построили на даче 400-тонную копию пирамиды Хеопса

➖ На своём участке под Петербургом они возвели конструкцию высотой 9 метров вверх и 9 вниз — из бетонных блоков. Готовились годами, часто ездили в Египет, чтобы всё повторить как в оригинале.

Строй Надзор

Ипотечный рынок Москвы показывает незначительное падение активности

Объем выданных ипотечных кредитов в Москве в 2025 году составил 118,17 тыс. договоров, что лишь слегка уступает показателям 2024 года (-2,2%). Среднее ежемесячное количество сделок стабильно держится на отметке около 10 тысяч, демонстрируя относительную устойчивость рынка.

Анализ отчета московского Управления Росреестра показывает, что общая динамика ипотечного кредитования характеризуется умеренным замедлением спроса. Особенно заметное снижение наблюдалось в сравнении с 2023 годом, когда количество ипотечных сделок составило 136,2 тыс. штук.

Причина стабилизации объясняется изменением поведения потенциальных заемщиков, которые предпочитают подождать лучшего момента для заключения сделки, ориентируясь на возможные изменения условий семейного ипотечного кредита и снижение базовой ставки Центробанка.

Строй Надзор

🛜Рынок новостроек «заболел» всерьёз

Ситуация на рынке жилья сейчас похожа на хроническую болезнь, заявил основатель форума «Движение» Илья Пискулин. По его словам, главная проблема — не только слабые продажи, но и накопленные проценты по проектному финансированию и бридж-кредитам, которые годами будут давить на девелоперов.

Многие застройщики оказались в ловушке: землю под проекты КРТ купили раньше, а теперь вынуждены запускать стройку на дорогих кредитах — либо продолжать в долг «до лучших времён», либо сворачивать бизнес.

Решение, считает Пискулин, не в разовых мерах поддержки, а в партнёрствах между девелоперами и более внимательной реакции на сигналы власти — о рисках тех же бриджей предупреждали ещё на форуме «Движение» два года назад.

Строй Надзор

🛜В Общественной палате предложили сократить сроки летних отключений горячей воды до 3–5 дней

А где возможно — вообще до 1–2 дней. Сейчас профилактика обычно длится до двух недель.

По словам заместитель секретаря Общественной палаты РФ Владислава Гриба, современные технологии позволяют проводить работы быстрее, а иногда и вовсе без отключений.

Было бы славно.
Строй Надзор