✅ Назван район Москвы с ростом предложения новостроек почти в шесть раз
➖ В первом квартале 2026 года лидером по темпам роста предложения в новостройках стал Таганский район — экспозиция первичного жилья выросла на 482,4% (в 5,82 раза) до 13 тыс. кв. м, что аналитики «Метриум» объясняют стартом продаж в двух новых элитных комплексах и наличием свободных земельных участков.
Строй Надзор
➖ В первом квартале 2026 года лидером по темпам роста предложения в новостройках стал Таганский район — экспозиция первичного жилья выросла на 482,4% (в 5,82 раза) до 13 тыс. кв. м, что аналитики «Метриум» объясняют стартом продаж в двух новых элитных комплексах и наличием свободных земельных участков.
Строй Надзор
Стоимость аренды жилья в бюджетных районах столицы растет опережающими темпами — на 6–10% за квартал. Такая динамика свидетельствует о перераспределении спроса на рынке в связи с кризисом. Ради экономии все больше людей предпочитают снимать жилье в дешевых районах, что приводит к быстрому вымыванию доступного предложения и, следовательно, к росту средней стоимости аренды.
Строй Надзор
Строй Надзор
🛜Приёмщиков квартир в новостройках хотят официально «узаконить»
В России могут ввести обязательные требования к специалистам, которые помогают принимать квартиры с отделкой в новостройках.
Сейчас стать таким экспертом можно фактически только на основании профильного строительного образования. В будущем планируют создать реестр специалистов и ввести независимую проверку их квалификации.
Идея в том, чтобы повысить качество приёмки жилья и сократить число спорных ситуаций между покупателями и застройщиками.
Строй Надзор
В России могут ввести обязательные требования к специалистам, которые помогают принимать квартиры с отделкой в новостройках.
Сейчас стать таким экспертом можно фактически только на основании профильного строительного образования. В будущем планируют создать реестр специалистов и ввести независимую проверку их квалификации.
Идея в том, чтобы повысить качество приёмки жилья и сократить число спорных ситуаций между покупателями и застройщиками.
Строй Надзор
✅ Сантехник и электрик в одной квитанции: оплату услуг УК предложили включить в коммуналку
➖ Депутат Госдумы Игорь Антропенко сообщил, что жильцы должны иметь возможность оплатить дополнительные услуги УК — сантехник, электрик — онлайн по одной квитанции вместе с коммунальными платежами; это будет гарантия выполненных работ и может стать дополнительным источником дохода для УК, предотвращая расчёты в обход компаний.
Строй Надзор
➖ Депутат Госдумы Игорь Антропенко сообщил, что жильцы должны иметь возможность оплатить дополнительные услуги УК — сантехник, электрик — онлайн по одной квитанции вместе с коммунальными платежами; это будет гарантия выполненных работ и может стать дополнительным источником дохода для УК, предотвращая расчёты в обход компаний.
Строй Надзор
Еще один сегмент рынка недвижимости Москвы, кажется входит в зону кризиса: речь об офисах
По итогам первого квартала 2026 года в столице заключено сделок с офисами общей площадью 169 тыс. кв. м — это на 48% меньше год к году, приводят свои данные Ricci. Сделок аренды стало на 34% по сравнению с январем—мартом прошлого года, или 93 тыс. кв. м, купли-продажи — на 60%, или 76 тыс. кв. м.
Строй Надзор
По итогам первого квартала 2026 года в столице заключено сделок с офисами общей площадью 169 тыс. кв. м — это на 48% меньше год к году, приводят свои данные Ricci. Сделок аренды стало на 34% по сравнению с январем—мартом прошлого года, или 93 тыс. кв. м, купли-продажи — на 60%, или 76 тыс. кв. м.
Строй Надзор
✅ Спрос на новостройки Москвы обвалился до пятилетнего минимума
➖ Продажи нового жилья в Москве в первом квартале 2026 года обвалились на 45% к предыдущему кварталу и на 34,6% к прошлому году, достигнув худшего показателя за последние пять лет. Причиной стало охлаждение ипотечного рынка из-за высоких ставок и ужесточения госпрограмм, что снизило долю ипотечных сделок до 57%. На этом фоне рост цен практически остановился, а средний «квадрат» достиг 635 тысяч рублей, при этом покупатели стали отдавать предпочтение более просторным лотам, увеличив среднюю площадь реализованного жилья до 51,1 кв. метра.
Строй Надзор
➖ Продажи нового жилья в Москве в первом квартале 2026 года обвалились на 45% к предыдущему кварталу и на 34,6% к прошлому году, достигнув худшего показателя за последние пять лет. Причиной стало охлаждение ипотечного рынка из-за высоких ставок и ужесточения госпрограмм, что снизило долю ипотечных сделок до 57%. На этом фоне рост цен практически остановился, а средний «квадрат» достиг 635 тысяч рублей, при этом покупатели стали отдавать предпочтение более просторным лотам, увеличив среднюю площадь реализованного жилья до 51,1 кв. метра.
Строй Надзор
Москва стала единственным крупным рынком жилой недвижимости, где продажи новостроек снизились в первом квартале 2026 года, следует из обзора «Дом РФ».
Началось?
Строй Надзор
Началось?
Строй Надзор
✅ Караванинг в Москве: сколько стоит путешествие в автодоме и где парковаться?
➖ Стоимость собственного автодома варьируется: бюджетные прицепы к авто обойдутся от 600 тысяч рублей, а комфортабельные дома на колесах (включая подержанные модели из Европы и Китая) могут стоить от 7 до 15 миллионов рублей. Премиальные варианты достигают 45 миллионов. Для тех, кто не готов к покупке, аренда автодома обойдется в 8-25 тысяч рублей в сутки.
➖ В Москве парковка автодома категории B разрешена в местах, где нет запрещающих знаков. Однако за нарушение правил предусмотрены штрафы: до 5 000 рублей для физических лиц и до 300 тысяч для юридических.
Строй Надзор
➖ Стоимость собственного автодома варьируется: бюджетные прицепы к авто обойдутся от 600 тысяч рублей, а комфортабельные дома на колесах (включая подержанные модели из Европы и Китая) могут стоить от 7 до 15 миллионов рублей. Премиальные варианты достигают 45 миллионов. Для тех, кто не готов к покупке, аренда автодома обойдется в 8-25 тысяч рублей в сутки.
➖ В Москве парковка автодома категории B разрешена в местах, где нет запрещающих знаков. Однако за нарушение правил предусмотрены штрафы: до 5 000 рублей для физических лиц и до 300 тысяч для юридических.
Строй Надзор
✅С 1 июля 2026 года россияне смогут продавать и покупать недвижимость по биометрии
➖ С лета запускаются дистанционные сделки с недвижимостью, которые позволят полностью исключить визиты в МФЦ и оформление доверенностей. Для заключения договора покупателю и продавцу достаточно будет подтвердить личность через Госуслуги, используя биометрические данные (лицо или голос), которые заменят бумажные подписи и очное присутствие.
➖ Чтобы воспользоваться сервисом, необходимо заранее сдать биометрию в отделении банка для внесения в Единую биометрическую систему, после чего оформлять куплю-продажу и регистрировать права в Росреестре можно будет онлайн из любой точки мира, что также обеспечит максимальную защиту собственности от мошенников.
Строй Надзор
➖ С лета запускаются дистанционные сделки с недвижимостью, которые позволят полностью исключить визиты в МФЦ и оформление доверенностей. Для заключения договора покупателю и продавцу достаточно будет подтвердить личность через Госуслуги, используя биометрические данные (лицо или голос), которые заменят бумажные подписи и очное присутствие.
➖ Чтобы воспользоваться сервисом, необходимо заранее сдать биометрию в отделении банка для внесения в Единую биометрическую систему, после чего оформлять куплю-продажу и регистрировать права в Росреестре можно будет онлайн из любой точки мира, что также обеспечит максимальную защиту собственности от мошенников.
Строй Надзор
Как прокладывают тоннели метро сквозь самый сложный грунт?
Чтобы справиться с насыщенным водой грунтом в ходе прокладки тоннеля, нужно особое решение. Им стал тоннелепроходческий щит с гидропригрузом. Машину ласково назвали «Ольга».
«Ольга» — единственный подобный щит в арсенале столичных метростроевцев, оборудованный под такие сложныне задачи. На её счету уже более 16 километров тоннелей метро. Как выглядит её работа? Все вимание на видео в канале Градостроительного комплекса Москвы.
Чтобы справиться с насыщенным водой грунтом в ходе прокладки тоннеля, нужно особое решение. Им стал тоннелепроходческий щит с гидропригрузом. Машину ласково назвали «Ольга».
«Ольга» — единственный подобный щит в арсенале столичных метростроевцев, оборудованный под такие сложныне задачи. На её счету уже более 16 километров тоннелей метро. Как выглядит её работа? Все вимание на видео в канале Градостроительного комплекса Москвы.
Telegram
Градостроительный комплекс Москвы
⭕️ Неповторимая «Ольга»
Именно так ласково называют единственный в Москве тоннелепроходческий щит с гидропригрузом. Эту машину создали специально для проходки самого сложного грунта — плывунов. За её плечами уже больше 16 километров тоннелей метро.
Принцип…
Именно так ласково называют единственный в Москве тоннелепроходческий щит с гидропригрузом. Эту машину создали специально для проходки самого сложного грунта — плывунов. За её плечами уже больше 16 километров тоннелей метро.
Принцип…
✅ Застройщики переходят на схему продажи жилья «аренда с выкупом»: что нужно знать
➖ На фоне дорогой ипотеки девелоперы начали активно предлагать формат rent-to-own: вы заселяетесь в готовую квартиру как арендатор, платите 2–3 года, а затем оформляете её в собственность.
❌ Зачем это застройщикам?
По данным ДОМ РФ, в домах со сдачей в 2026 году не распродано почти 50% квартир. Аренда с выкупом помогает «привязать» клиента и заселить пустующие дома.
‼️ В чем выгода для покупателя?
➖ Можно заехать сразу, даже если сейчас нет денег на первый взнос или не одобряют ипотеку.
➖ Шанс дождаться снижения ключевой ставки, чтобы через пару лет взять кредит на остаток суммы на более выгодных условиях.
❌ Главные риски и минусы для покупателя:
➖ Покупатель может серьезно переплатить: часто аренда выше рыночной, при этом в счет выкупа идет лишь часть платежа.
➖ До оформления собственности нельзя делать перепланировку или сдавать жилье в субаренду.
Строй Надзор
➖ На фоне дорогой ипотеки девелоперы начали активно предлагать формат rent-to-own: вы заселяетесь в готовую квартиру как арендатор, платите 2–3 года, а затем оформляете её в собственность.
❌ Зачем это застройщикам?
По данным ДОМ РФ, в домах со сдачей в 2026 году не распродано почти 50% квартир. Аренда с выкупом помогает «привязать» клиента и заселить пустующие дома.
‼️ В чем выгода для покупателя?
➖ Можно заехать сразу, даже если сейчас нет денег на первый взнос или не одобряют ипотеку.
➖ Шанс дождаться снижения ключевой ставки, чтобы через пару лет взять кредит на остаток суммы на более выгодных условиях.
❌ Главные риски и минусы для покупателя:
➖ Покупатель может серьезно переплатить: часто аренда выше рыночной, при этом в счет выкупа идет лишь часть платежа.
➖ До оформления собственности нельзя делать перепланировку или сдавать жилье в субаренду.
Строй Надзор
🛜Избы внезапно стали новой недвижимостью мечты
Спрос на старые деревенские дома за год вырос примерно на 20%. Такие избы покупают как дешёвую альтернативу даче, ради участка под строительство или даже под мини-отели и аренду. Цены стартуют от 100 тыс. ₽ в глубинке и доходят до 20 млн ₽ рядом с крупными городами. Тренд подогревают удалёнка, дорогая загородка и желание жить «поближе к природе и подальше от домовых чатов».
Строй Надзор
Спрос на старые деревенские дома за год вырос примерно на 20%. Такие избы покупают как дешёвую альтернативу даче, ради участка под строительство или даже под мини-отели и аренду. Цены стартуют от 100 тыс. ₽ в глубинке и доходят до 20 млн ₽ рядом с крупными городами. Тренд подогревают удалёнка, дорогая загородка и желание жить «поближе к природе и подальше от домовых чатов».
Строй Надзор
🛜Конфискованную недвижимость начнут продавать быстрее
Правительство поддержало законопроект, который снимает ограничения на продажу конфискованного жилья. Раньше такие квартиры было сложно реализовать из-за жёстких правил оценки и пауз между торгами, теперь процесс хотят ускорить.
Сейчас у государства уже накопилось 273 квартиры общей площадью около 41 тыс. м² почти на 2 млрд ₽. Похоже, скоро на рынке появится новая категория лотов: «вторичка с особенно интересной историей владения».
Строй Надзор
Правительство поддержало законопроект, который снимает ограничения на продажу конфискованного жилья. Раньше такие квартиры было сложно реализовать из-за жёстких правил оценки и пауз между торгами, теперь процесс хотят ускорить.
Сейчас у государства уже накопилось 273 квартиры общей площадью около 41 тыс. м² почти на 2 млрд ₽. Похоже, скоро на рынке появится новая категория лотов: «вторичка с особенно интересной историей владения».
Строй Надзор
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🛜Думаете в Москве невозможно снять квартиру за 39 тысяч в месяц?
Вы удивитесь, но за такую сумму вы получаете «двухуровневую» квартиру:
- целых 8 метров простора для широкой русской души
- локацию между «Профсоюзной» и «Академической»
- и бонусом: единственное окно, которое выходит в коридор, а не на улицу👍
Роскошная Москва доступнее, чем нам кажется😂
Строй Надзор
Вы удивитесь, но за такую сумму вы получаете «двухуровневую» квартиру:
- целых 8 метров простора для широкой русской души
- локацию между «Профсоюзной» и «Академической»
- и бонусом: единственное окно, которое выходит в коридор, а не на улицу👍
Роскошная Москва доступнее, чем нам кажется😂
Строй Надзор
✅ «На Луну дольше»: Набиуллина обещает вернуть низкую инфляцию уже скоро
➖ Глава ЦБ уверена, что Россия вернется к инфляции в 4% гораздо быстрее, чем человечество — к полетам на Луну. Сейчас ключевая ставка снижена до 14,5%, но цены пока растут на 6% из-за инерции прошлого года.
➖ В целом экономика остывает: люди начали больше копить, а компании — меньше нанимать и даже сокращать штат. По прогнозам инфляция пойдет на спад уже во втором полугодии 2026 года. Судьбу ставок решат на заседании ЦБ 19 июня. Однако, Глава ЦБ отметила, что пока не знает, наденет ли брошь в течение 2026 года.
Строй Надзор
➖ Глава ЦБ уверена, что Россия вернется к инфляции в 4% гораздо быстрее, чем человечество — к полетам на Луну. Сейчас ключевая ставка снижена до 14,5%, но цены пока растут на 6% из-за инерции прошлого года.
➖ В целом экономика остывает: люди начали больше копить, а компании — меньше нанимать и даже сокращать штат. По прогнозам инфляция пойдет на спад уже во втором полугодии 2026 года. Судьбу ставок решат на заседании ЦБ 19 июня. Однако, Глава ЦБ отметила, что пока не знает, наденет ли брошь в течение 2026 года.
Строй Надзор
🛜Ипотека на двушку в Москве — всего-то полмиллиона в месяц
Средний платёж по рыночной ипотеке на двухкомнатную квартиру в новостройке мегаполиса сейчас — около 173 тыс. ₽ в месяц.
Но есть города с «усиленным режимом платежей»:
🔴Москва — до 456 тыс. ₽/мес (нужна зарплата от 760 тыс.)
🔴Петербург — около 303 тыс. ₽
🔴Казань — примерно 219 тыс. ₽
Самый «щадящий» вариант среди миллионников — Волгоград, там платёж стартует от 110 тыс. ₽.
Строй Надзор
Средний платёж по рыночной ипотеке на двухкомнатную квартиру в новостройке мегаполиса сейчас — около 173 тыс. ₽ в месяц.
Но есть города с «усиленным режимом платежей»:
🔴Москва — до 456 тыс. ₽/мес (нужна зарплата от 760 тыс.)
🔴Петербург — около 303 тыс. ₽
🔴Казань — примерно 219 тыс. ₽
Самый «щадящий» вариант среди миллионников — Волгоград, там платёж стартует от 110 тыс. ₽.
Строй Надзор
🛜Новости московской недвижимости: сделки, активы и облигации
🔴Компания «Велесстрой» получила бизнес-центр «Лесная 6» рядом с Белорусским вокзалом через лизинговую схему с «РБ Лизинг». Объект площадью почти 14 тыс. м² оценивают в 4,3–5 млрд ₽. Судя по всему, здание возьмут под собственные нужды — не каждый день нефтегазовый подрядчик обзаводится офисом в центре Москвы.
🔴Тем временем ВТБ неожиданно отказался от иска к структурам, связанным с активами Four Seasons Hotel Moscow. Речь шла о помещениях на десятки тысяч квадратных метров и залоге почти на 10 млрд ₽. Причины отказа не раскрываются, но вокруг одного из самых дорогих зданий столицы снова стало немного спокойнее (или наоборот — интриги больше).
🔴А девелопер Legenda пошёл за деньгами на рынок: компания собирает заявки на зелёные облигации на 10 млрд ₽ сроком на три года. Доходность заявлена около 20% годовых — звучит как предложение для тех, кто хочет инвестировать в девелопмент, но без покупки квартиры за 3,8 млрд.
Строй Надзор
🔴Компания «Велесстрой» получила бизнес-центр «Лесная 6» рядом с Белорусским вокзалом через лизинговую схему с «РБ Лизинг». Объект площадью почти 14 тыс. м² оценивают в 4,3–5 млрд ₽. Судя по всему, здание возьмут под собственные нужды — не каждый день нефтегазовый подрядчик обзаводится офисом в центре Москвы.
🔴Тем временем ВТБ неожиданно отказался от иска к структурам, связанным с активами Four Seasons Hotel Moscow. Речь шла о помещениях на десятки тысяч квадратных метров и залоге почти на 10 млрд ₽. Причины отказа не раскрываются, но вокруг одного из самых дорогих зданий столицы снова стало немного спокойнее (или наоборот — интриги больше).
🔴А девелопер Legenda пошёл за деньгами на рынок: компания собирает заявки на зелёные облигации на 10 млрд ₽ сроком на три года. Доходность заявлена около 20% годовых — звучит как предложение для тех, кто хочет инвестировать в девелопмент, но без покупки квартиры за 3,8 млрд.
Строй Надзор
За год в Москве резко выросло предложение в сегменте офисной недвижимости — «Авито». Офисов под аренду стало на 11% больше, под продажу — сразу на 33%. Пока эксперты считают, что все эти объемы растворятся в рынке из-за дефицита площадей. Однако, если экономика продолжит охлаждаться, это приведет к массовому закрытию бизнесов и, следовательно, освобождению офисов.
Строй Надзор
Строй Надзор