Хрущевки хотят перекрасить в яркие цвета 🎨
В Госдуме предлагают обновить фасады типовых советских домов, в том числе хрущевок. По мнению депутатов, дома стоит перекрасить в более позитивные цвета.
Глава партии «Новые люди» Алексей Нечаев, депутат Сардана Авксентьева и вице-спикер Госдумы Владислав Даванков направили главе Минстроя предложение по запуску специальной федеральной программы по перекраске фасадов хрущевок.
Они отмечают, что серо-бежевые цвета негативно отражаются на состоянии горожан. А яркая цветовая гамма поможет улучшить настроение и снизит уровень стресса россиян. Поэтому фасады стоит перекрасить в насыщенные цвета: мятный, сиреневый, желтый.
Программу по обновлению хрущевок могут включить в нацпроект «Жилье и городская среда».
Строй Надзор
В Госдуме предлагают обновить фасады типовых советских домов, в том числе хрущевок. По мнению депутатов, дома стоит перекрасить в более позитивные цвета.
Глава партии «Новые люди» Алексей Нечаев, депутат Сардана Авксентьева и вице-спикер Госдумы Владислав Даванков направили главе Минстроя предложение по запуску специальной федеральной программы по перекраске фасадов хрущевок.
Они отмечают, что серо-бежевые цвета негативно отражаются на состоянии горожан. А яркая цветовая гамма поможет улучшить настроение и снизит уровень стресса россиян. Поэтому фасады стоит перекрасить в насыщенные цвета: мятный, сиреневый, желтый.
Программу по обновлению хрущевок могут включить в нацпроект «Жилье и городская среда».
Строй Надзор
Минстрой хочет заставить банки компенсировать долги обманутых дольщиков индивидуального жилищного строительства
Минстрой РФ инициировал идею привлечь банки к ответственности за случаи возникновения обманутых дольщиков в проектах индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Проблема возникла из-за выдачи ипотек гражданам на приобретение земельных участков и строительство домов у недобросовестных застройщиков, аккредитованных этими банками.
Замминистра строительства Никита Стасишин в интервью газете «Российская газета» заметил, что банки выдавали кредиты без должной проверки строительных фирм, игнорируя признаки возможного мошенничества. Многие заемщики остались с невыполненными строительными проектами и долгами перед кредиторами.
Эксперты сходятся во мнении, что предлагаемая мера создаст важные правовые рамки, заставляя банки тщательнее проверять партнеров и брать на себя ответственность за возникшие проблемы. Марина Шкурко, управляющий партнер компании Puzzle Realty, считает, что инициатива Минстроя важна для формирования здоровой практики кредитования и реконструкции долгов пострадавших дольщиков.
Александра Кальсина, основателя строительной компании АПС ДСК, беспокоит тот факт, что решить проблему тех, кто уже пострадал, непросто, так как компенсация требует серьезных ресурсов, которых государство не располагает. Эксперты полагают, что эффективная реализация реформы возможна только при строгом контроле качества самих проектов и честности строительного бизнеса.
Строй Надзор
Минстрой РФ инициировал идею привлечь банки к ответственности за случаи возникновения обманутых дольщиков в проектах индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Проблема возникла из-за выдачи ипотек гражданам на приобретение земельных участков и строительство домов у недобросовестных застройщиков, аккредитованных этими банками.
Замминистра строительства Никита Стасишин в интервью газете «Российская газета» заметил, что банки выдавали кредиты без должной проверки строительных фирм, игнорируя признаки возможного мошенничества. Многие заемщики остались с невыполненными строительными проектами и долгами перед кредиторами.
Эксперты сходятся во мнении, что предлагаемая мера создаст важные правовые рамки, заставляя банки тщательнее проверять партнеров и брать на себя ответственность за возникшие проблемы. Марина Шкурко, управляющий партнер компании Puzzle Realty, считает, что инициатива Минстроя важна для формирования здоровой практики кредитования и реконструкции долгов пострадавших дольщиков.
Александра Кальсина, основателя строительной компании АПС ДСК, беспокоит тот факт, что решить проблему тех, кто уже пострадал, непросто, так как компенсация требует серьезных ресурсов, которых государство не располагает. Эксперты полагают, что эффективная реализация реформы возможна только при строгом контроле качества самих проектов и честности строительного бизнеса.
Строй Надзор
После трехлетнего снижения объемов госзакупок Московский фонд реновации значительно нарастил показатель. В 2025 году заказы и контракты компании составили почти 1,8 трлн руб., в то время как годом ранее показатель составлял 267 млрд руб.
Наиболее крупными оказались контракты на снос и строительство микрорайонов в районах Метрогородок, Можайском, Гольяново и Перово. Сумма каждого из этих контрактов превышала 100 млрд руб.
Строй Надзор
Наиболее крупными оказались контракты на снос и строительство микрорайонов в районах Метрогородок, Можайском, Гольяново и Перово. Сумма каждого из этих контрактов превышала 100 млрд руб.
Строй Надзор
Итоги ипотечного рынка за 2025 год показали спад на 21%
Несмотря на незначительный подъём в ноябре, общий объём ипотечных займов за январь-ноябрь 2025 года составил 3,57 трлн рублей, что на 20,9% ниже показателей аналогичного периода 2024 года. Такая информация приводится в исследовании Frank RG.
По данным аналитиков, в ноябре 2025-го зафиксировано небольшое увеличение ипотечного кредитования: за месяц выдано ипотек на сумму 496,3 млрд рублей (+2,6% по сравнению с октябрем). Средневзвешенная величина займа увеличилась на 3%, достигнув отметки в 4,87 млн рублей.
Количество выданных ипотечных кредитов в ноябре выросло на 78% по сравнению с предыдущим годом, составив 102 тысячи единиц. Повышение объёма ипотечного кредитования связывают со снижением ключевой ставки Банка России и общим улучшением доступности кредитных продуктов.
Специалисты ВТБ предсказывают потенциальный рост ипотечного рынка в ближайшие годы, полагая, что объёмы кредитования могут возрасти на четверть, приблизившись к 5,3 трлн рублей. Старший вице-президент банка Алексей Охорзин объясняет такую тенденцию ожидаемым повышением спроса на ипотеку в связи с благоприятными условиями кредитования.
Строй Надзор
Несмотря на незначительный подъём в ноябре, общий объём ипотечных займов за январь-ноябрь 2025 года составил 3,57 трлн рублей, что на 20,9% ниже показателей аналогичного периода 2024 года. Такая информация приводится в исследовании Frank RG.
По данным аналитиков, в ноябре 2025-го зафиксировано небольшое увеличение ипотечного кредитования: за месяц выдано ипотек на сумму 496,3 млрд рублей (+2,6% по сравнению с октябрем). Средневзвешенная величина займа увеличилась на 3%, достигнув отметки в 4,87 млн рублей.
Количество выданных ипотечных кредитов в ноябре выросло на 78% по сравнению с предыдущим годом, составив 102 тысячи единиц. Повышение объёма ипотечного кредитования связывают со снижением ключевой ставки Банка России и общим улучшением доступности кредитных продуктов.
Специалисты ВТБ предсказывают потенциальный рост ипотечного рынка в ближайшие годы, полагая, что объёмы кредитования могут возрасти на четверть, приблизившись к 5,3 трлн рублей. Старший вице-президент банка Алексей Охорзин объясняет такую тенденцию ожидаемым повышением спроса на ипотеку в связи с благоприятными условиями кредитования.
Строй Надзор
Подключение газа к домам станет дешевле
Планируется уменьшить расходы граждан на подключение газовых сетей к частным домовладениям. Об этом сообщает агентство РИА Недвижимость.
Предлагается скорректировать порядок расчета платы за техническую привязку газового оборудования к распределительной сети. Согласно новым рекомендациям, затраты на проведение трубопроводов от границы земельного участка до жилого строения лягут на плечи собственников, но само подключение останется бесплатным. Ориентировочная сумма расходов, включающая приобретение необходимого оборудования и монтаж коммуникаций, варьируется от 100 до 600 тысяч рублей в зависимости от особенностей проекта и технических характеристик участка.
Одновременно рассматриваются поправки, касающиеся оплаты услуг подключения к электросети. Вопрос изучается несколькими министерствами и федеральными службами. Они планируют подготовить соответствующие изменения в законодательство в течение ближайших восьми месяцев. Отчёт ведомства направят правительству в мае.
Строй Надзор
Планируется уменьшить расходы граждан на подключение газовых сетей к частным домовладениям. Об этом сообщает агентство РИА Недвижимость.
Предлагается скорректировать порядок расчета платы за техническую привязку газового оборудования к распределительной сети. Согласно новым рекомендациям, затраты на проведение трубопроводов от границы земельного участка до жилого строения лягут на плечи собственников, но само подключение останется бесплатным. Ориентировочная сумма расходов, включающая приобретение необходимого оборудования и монтаж коммуникаций, варьируется от 100 до 600 тысяч рублей в зависимости от особенностей проекта и технических характеристик участка.
Одновременно рассматриваются поправки, касающиеся оплаты услуг подключения к электросети. Вопрос изучается несколькими министерствами и федеральными службами. Они планируют подготовить соответствующие изменения в законодательство в течение ближайших восьми месяцев. Отчёт ведомства направят правительству в мае.
Строй Надзор
Если на фундаменте дома появились трещины, это может сигнализировать о серьезных проблемах. Поэтому следует как можно скорее начать ремонт.
Сделайте фотографии трещин с рулеткой или линейкой для наглядности. Запишите их точное месторасположение (на какой стене или углах, на какой высоте от пола, а также ориентацию). Проанализируйте, насколько глубокие трещины — сквозные или поверхностные. Измерьте глубину трещины щупом или проводом.
Снизьте нагрузку на проблемный участок: уберите мебель и ограничьте доступ людей. Нанесите метки поперек трещин, чтобы отслеживать их развитие каждые три-семь дней. Проверьте исправность крыши и водоотводящих систем, чтобы исключить подтопления.
Распространенные причины появления трещин включают неравномерное проседание грунта, гидроизоляционные нарушения, повышенные нагрузки, климатические изменения, ошибки проектирования и вибрации от стройки.
Признаки срочного обращения к специалисту
Необходимо вызвать строительного специалиста, если трещина шире 5 мм, быстро разрушает поверхность, наблюдаются отклонения дверей и окон, или повреждены несущие элементы.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Количество долгов по ипотеке удвоилось в 2025 году
По данным коллекторской компании «Долговой консультант», просрочка по ипотечным займам на вторичном рынке жилья за первые десять месяцев 2025 года увеличилась вдвое. Общий объём задолженностей составил более 170 млрд рублей.
Это означает, что у банков сформировался значительный портфель проблемных кредитов, связанных с ипотекой. Предполагаемый объём невыплаченных займов сопоставим с количеством более 25 тысяч потенциально отчуждаемых квартир.
По данным аналитиков, задолженность на начало 2025 года составляла 89,4 млрд рублей, а к октябрю она выросла на 82,4 млрд рублей. Средняя стоимость одной заложенной квартиры оценивается в 6,8 млн рублей, что позволяет говорить о наличии большого числа потенциальных объектов для продажи.
Гендиректор агентства «Долговой консультант» Денис Аксенов отметил, что проблема таких квартир не столь острая, поскольку судебные процессы по возврату долга занимают длительное время — не менее двух лет. Обычно реализация таких квартир проходит медленно, и большая часть заемщиков добровольно решает вопрос до суда, стремясь реализовать залог сами.
В целом, такие квартиры продаются немного дешевле обычных предложений на рынке, но это незначительно влияет на общую цену недвижимости.
Строй Надзор
По данным коллекторской компании «Долговой консультант», просрочка по ипотечным займам на вторичном рынке жилья за первые десять месяцев 2025 года увеличилась вдвое. Общий объём задолженностей составил более 170 млрд рублей.
Это означает, что у банков сформировался значительный портфель проблемных кредитов, связанных с ипотекой. Предполагаемый объём невыплаченных займов сопоставим с количеством более 25 тысяч потенциально отчуждаемых квартир.
По данным аналитиков, задолженность на начало 2025 года составляла 89,4 млрд рублей, а к октябрю она выросла на 82,4 млрд рублей. Средняя стоимость одной заложенной квартиры оценивается в 6,8 млн рублей, что позволяет говорить о наличии большого числа потенциальных объектов для продажи.
Гендиректор агентства «Долговой консультант» Денис Аксенов отметил, что проблема таких квартир не столь острая, поскольку судебные процессы по возврату долга занимают длительное время — не менее двух лет. Обычно реализация таких квартир проходит медленно, и большая часть заемщиков добровольно решает вопрос до суда, стремясь реализовать залог сами.
В целом, такие квартиры продаются немного дешевле обычных предложений на рынке, но это незначительно влияет на общую цену недвижимости.
Строй Надзор
Только каждый восьмой россиянин откладывает средства на покупку жилья
Большинство российских вкладчиков накапливают финансы вовсе не для улучшения жилищных условий, показало исследование банка ВТБ. Всего 13% держателей депозитов признаются, что ставят целью своей экономии приобретение или обновление собственного жилья.
Главной мотивацией накопления для большинства (45%) остаётся формирование финансовой подушки безопасности. Примерно четвертая часть граждан планирует потратить отложенное на путешествия и отпуск, а шестнадцать процентов собираются приобрести крупную бытовую технику или автомобиль.
Отдельные категории вкладчиков (примерно восемь процентов) собирают средства специально на обучение своих детей или самообразование. Ещё 14% россиян откладывают деньги без чёткого целевого назначения.
При этом статистика показывает значительное увеличение доходности банковских вкладов: общая прибыль вкладчиков ВТБ по итогам 2025 года оценивается более чем в 1,6 триллиона рублей. Таким образом, доход от вложений значительно превосходит доходы, полученные от ипотечных займов и потребительских кредитов.
Строй Надзор
Большинство российских вкладчиков накапливают финансы вовсе не для улучшения жилищных условий, показало исследование банка ВТБ. Всего 13% держателей депозитов признаются, что ставят целью своей экономии приобретение или обновление собственного жилья.
Главной мотивацией накопления для большинства (45%) остаётся формирование финансовой подушки безопасности. Примерно четвертая часть граждан планирует потратить отложенное на путешествия и отпуск, а шестнадцать процентов собираются приобрести крупную бытовую технику или автомобиль.
Отдельные категории вкладчиков (примерно восемь процентов) собирают средства специально на обучение своих детей или самообразование. Ещё 14% россиян откладывают деньги без чёткого целевого назначения.
При этом статистика показывает значительное увеличение доходности банковских вкладов: общая прибыль вкладчиков ВТБ по итогам 2025 года оценивается более чем в 1,6 триллиона рублей. Таким образом, доход от вложений значительно превосходит доходы, полученные от ипотечных займов и потребительских кредитов.
Строй Надзор
В Госдуме предложили выдавать льготную ипотеку под 6% ученым по всей России. По мнению депутата Слуцкого, это поможет создать дополнительные стимулы для удержания молодых ученых в науке на фоне острого дефицита кадров в сфере.
Строй Надзор
Строй Надзор
Инициативу выдвинул Анатолий Аксаков, связав её с делом Ларисы Долиной, которая стала жертвой мошенников. Законопроект, направленный на борьбу с криминальными схемами и мошенничеством, скоро будет рассмотрен в Госдуме.
Строй Надзор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В центре Москвы загорелся небоскреб «Триумф-Палас». Сообщается о задымлении на верхних этажах.
Строй Надзор
Строй Надзор
Строй Надзор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Московский фонд реновации в шесть(!) раз нарастил объем госзаказов в прошлом году. Он заключил контракты на общую сумму в ₽1,8 триллиона против ₽267 миллиардов в 2024 году.
Крупнейшие заказы — строительство целых новых микрорайонов в районах Метрогородок, Можайский, Гольяново и Перово.
Строй Надзор
Крупнейшие заказы — строительство целых новых микрорайонов в районах Метрогородок, Можайский, Гольяново и Перово.
Строй Надзор
Строй Надзор
Фото: ТАСС
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В Подмосковье аренда роскошных коттеджей пошла вразнос — за год средний чек вырос на 26%, и теперь жить «за городом по-богатому» стоит около 1,8 млн рублей в месяц. Так что миф о подешевевшей элитке можно смело забыть.
По данным NF Group, арендаторы размахнулись: берут дома крупнее и подороже. Средняя площадь — уже 808 квадратных метров, а каждая седьмая сделка приходится на коттеджи с арендой свыше 3 млн рублей.
Средняя цена по предложениям, правда, чуть просела до 1,4 млн — не потому что стало дешевле, а потому что лотов меньше, а курсы валют опять шалят. Большинство вариантов укладывается в диапазон до 1,5 млн, треть — до 3 млн, и лишь 6% — «для избранных».
А ещё содержание такого дома обходится как мини-бюджет посёлка: от 300 тысяч до 2 миллионов в месяц. Газон, охрана, бассейн — всё как положено для тех, кто предпочитает роскошь с подмосковным акцентом.
Строй Надзор
По данным NF Group, арендаторы размахнулись: берут дома крупнее и подороже. Средняя площадь — уже 808 квадратных метров, а каждая седьмая сделка приходится на коттеджи с арендой свыше 3 млн рублей.
Средняя цена по предложениям, правда, чуть просела до 1,4 млн — не потому что стало дешевле, а потому что лотов меньше, а курсы валют опять шалят. Большинство вариантов укладывается в диапазон до 1,5 млн, треть — до 3 млн, и лишь 6% — «для избранных».
А ещё содержание такого дома обходится как мини-бюджет посёлка: от 300 тысяч до 2 миллионов в месяц. Газон, охрана, бассейн — всё как положено для тех, кто предпочитает роскошь с подмосковным акцентом.
Строй Надзор
Названы столичные застройщики с наилучшей репутацией
Лидером по узнаваемости стал девелопер ПИК, а по уровню доверия — компания «Самолёт».
Согласно данным исследовательского холдинга «Ромир», среди крупнейших застройщиков Москвы лучшая репутация принадлежит компаниям ПИК, «Самолёт» и «Донстрой», как сообщает РИА Недвижимость.
В ноябре 2025 года обновлённый рейтинг репутации московских застройщиков показал, что на первом месте находится девелопер ПИК. Вторую строчку занимает компания «Самолёт», а третью — застройщик «Донстрой».
Исследование выявило, что самыми узнаваемыми брендами на рынке новостроек в Москве являются компании ПИК (80,5%) и «Самолёт» (74%). Третье место по узнаваемости занимает «Донстрой» с показателем 63,4%. В пятёрку самых заметных застройщиков также вошли «A101» (50,6%) и «1-й ДСК» (49,9%).
По уровню доверия лидирует застройщик «Самолёт» с показателем 67,8%. На втором месте находится «Донстрой» (64,5%), а третью позицию занимает Level Group (63,7%). Группа ПИК, хотя и занимает первое место по заметности, расположилась на четвёртой строчке по уровню доверия с показателем 63,3%. Замыкает пятёрку застройщик MR с результатом 63,2%.
В итоговом рейтинге репутации в топ-10 по узнаваемости и доверию вошли компании ПИК, «Самолёт», «Донстрой», «1-й ДСК», «A101», Level Group, ФСК, «Инград», «ЛСР» и MR.
Строй Надзор
Лидером по узнаваемости стал девелопер ПИК, а по уровню доверия — компания «Самолёт».
Согласно данным исследовательского холдинга «Ромир», среди крупнейших застройщиков Москвы лучшая репутация принадлежит компаниям ПИК, «Самолёт» и «Донстрой», как сообщает РИА Недвижимость.
В ноябре 2025 года обновлённый рейтинг репутации московских застройщиков показал, что на первом месте находится девелопер ПИК. Вторую строчку занимает компания «Самолёт», а третью — застройщик «Донстрой».
Исследование выявило, что самыми узнаваемыми брендами на рынке новостроек в Москве являются компании ПИК (80,5%) и «Самолёт» (74%). Третье место по узнаваемости занимает «Донстрой» с показателем 63,4%. В пятёрку самых заметных застройщиков также вошли «A101» (50,6%) и «1-й ДСК» (49,9%).
По уровню доверия лидирует застройщик «Самолёт» с показателем 67,8%. На втором месте находится «Донстрой» (64,5%), а третью позицию занимает Level Group (63,7%). Группа ПИК, хотя и занимает первое место по заметности, расположилась на четвёртой строчке по уровню доверия с показателем 63,3%. Замыкает пятёрку застройщик MR с результатом 63,2%.
В итоговом рейтинге репутации в топ-10 по узнаваемости и доверию вошли компании ПИК, «Самолёт», «Донстрой», «1-й ДСК», «A101», Level Group, ФСК, «Инград», «ЛСР» и MR.
Строй Надзор
Строй Надзор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Строй Надзор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
В Москве систему «умный дом» начали устанавливать даже в подъездах новостроек. Теперь ЖК может сам понять, когда его жителям лучше не выходить на улицу. И настойчиво порекомендует этого не делать.
Строй Надзор
Строй Надзор
Минфин отверг предложение распространить льготную ипотеку на вторичное жилье
Министерство финансов России дало отрицательный ответ на предложение депутатов расширить семейную ипотечную программу на сделки с вторичным жильём. В министерстве пояснили, что подобное решение негативно скажется на ценовой стабильности рынка недвижимости.
Расширение льготы затронуло бы регионы, стимулируя дополнительный спрос на вторичную недвижимость, отмечают чиновники. Повышение спроса неизбежно приведет к увеличению цен на квартиры старого фонда, что ухудшит доступность жилья для широких слоев населения.
Идея расширения льготной ипотеки была выдвинута председателем профильного думского комитета Ниной Останиной. Однако Минфин указал на отсутствие необходимых ресурсов для финансирования дополнительной госпрограммы. Отдельно отмечено, что ветхое состояние многих объектов вторичного жилья создаёт высокие риски для потенциальных покупателей.
Правительство осторожно относится к инициативе, учитывая опасность приобретения жилья в домах, подлежащих сносу задолго до окончания выплат по ипотеке.
Строй Надзор
Министерство финансов России дало отрицательный ответ на предложение депутатов расширить семейную ипотечную программу на сделки с вторичным жильём. В министерстве пояснили, что подобное решение негативно скажется на ценовой стабильности рынка недвижимости.
Расширение льготы затронуло бы регионы, стимулируя дополнительный спрос на вторичную недвижимость, отмечают чиновники. Повышение спроса неизбежно приведет к увеличению цен на квартиры старого фонда, что ухудшит доступность жилья для широких слоев населения.
Идея расширения льготной ипотеки была выдвинута председателем профильного думского комитета Ниной Останиной. Однако Минфин указал на отсутствие необходимых ресурсов для финансирования дополнительной госпрограммы. Отдельно отмечено, что ветхое состояние многих объектов вторичного жилья создаёт высокие риски для потенциальных покупателей.
Правительство осторожно относится к инициативе, учитывая опасность приобретения жилья в домах, подлежащих сносу задолго до окончания выплат по ипотеке.
Строй Надзор
Банкам запретили взимать плату за снижение ставок по ипотеке 📉💸
Банкам официально запретили брать дополнительную плату с заемщиков за снижение процентных ставок по ипотечным кредитам.
Положение «Стандарта защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков», разработанного Банком России, вступило в силу с начала июля. Теперь банки не смогут взимать плату за установление пониженной ставки по договорам ипотеки.
Речь идет об услуге некоторых кредитных организаций под названием «Своя ставка». В такой ситуации заемщик сначала вносит дополнительный разовый платеж, а ставка на весь срок ипотеки становится меньше.
Строй Надзор
Банкам официально запретили брать дополнительную плату с заемщиков за снижение процентных ставок по ипотечным кредитам.
Положение «Стандарта защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков», разработанного Банком России, вступило в силу с начала июля. Теперь банки не смогут взимать плату за установление пониженной ставки по договорам ипотеки.
Речь идет об услуге некоторых кредитных организаций под названием «Своя ставка». В такой ситуации заемщик сначала вносит дополнительный разовый платеж, а ставка на весь срок ипотеки становится меньше.
Строй Надзор