Чтобы окупить машино-место в Москве за счет сдачи его в аренду, нужно 15 лет и 2 месяца. Это чуть меньше среднего по стране срока в 16 лет и 1 месяц.

Строй Надзор

Специалисты Сбербанка прогнозируют рост цен на новостройки в России в 2026 году

Аналитики Сбербанка проанализировали рыночную ситуацию и пришли к выводу, что в течение следующего года на рынке первичного жилья ожидается умеренный подъём цен. Оценочный показатель роста цен колеблется в диапазоне от пяти до семи процентов. Подобная тенденция объясняется, в частности, прогнозируемым снижением ключевой ставки Центрального банка РФ до значений 12–14% к концу 2026 года и дальнейшего понижения до 10% в последующие годы.

Значимым фактором также называют ограниченность предложения новостроек, обусловленную высокими ставками по ипотечным кредитам, заставляющими застройщиков отказываться от запуска новых проектов. Кроме того, существенным драйвером роста цен может стать свободное обращение части средств, хранящихся на банковских вкладах граждан. Даже небольшой процент от общей суммы, составляющей порядка 60 трлн рублей, способен вызвать серьёзный рост стоимости недвижимости.

Строй Надзор

Несмотря на падение темпов вывода новых проектов на московских рынок, строительная активность в столице все еще находится на высоком уровне — по итогам квартала сразу в 10 районах Москвы предложение выросло более чем на 20%.

Строй Надзор

В Зюзино начали строительство жилого комплекса по программе реновации

Комитет архитектуры Москвы выдал градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) для возведения нового жилого комплекса в рамках программы реновации. Расположится объект на Одесской улице, участок № 23А.

Максимально разрешенная площадь будущей застройки составит 48,5 тыс. кв. метров. Особенностью расположения является высокая транспортная доступность: пешая прогулка до ближайшей станции метро «Каховская» займет всего несколько минут.

Строительство проводится с учетом имеющейся инфраструктуры района, который располагает школами, детсадами, медицинским обслуживанием и торговыми заведениями. Возле дома также расположена зеленая зона отдыха — парк «Зюзино».

Оформление ГПЗУ производится через официальный веб-сайт правительства Москвы и выполняется в течение двух недель абсолютно бесплатно.

Строй Надзор

Ставку по семейной ипотеке предлагают снизить для многодетных 👨‍👩‍👧‍👦

Депутат Госдумы Светлана Бессараб предложила снизить процентную ставку по семейной ипотеке для многодетных семей.

По словам парламентария, для стимулирования рождаемости нужно изменить подход к льготной программе. Сейчас по семейной ипотеке действует ставка 6% для всех семей с детьми до 6 лет включительно. Депутат предлагает снизить ставку до 4% при рождении четвертого малыша в семье, а при рождении пятого выдавать беспроцентную ипотеку.

Также Светлана Бессараб считает, что материнский капитал должны выплачивать не только на первых двух детей, но и на последующих тоже. Такая мера способна привести к увеличению числа многодетных семей в России.

Строй Надзор

Новые затраты при сделках с недвижимостью могут увеличить стоимость операций

Павел Склянчук, эксперт Общероссийского народного фронта, предупредил, что введение обязательной нотариальной экспертизы документов при купле-продаже недвижимости увеличит расходы на оформление сделок. По его словам, дополнительная проверка документов неизбежно поднимет стоимость операции, причем основную тяжесть расходов скорее всего понесут покупатели.

Склянчук подчеркнул необходимость усовершенствования самой процедуры купли-продажи с целью усиления гарантий для добросовестных покупателей. Особенно остро стоит проблема признания договоров недействительными, что лишает граждан приобретённой собственности.

Специалист также затронул тему безналичных расчётов при приобретении недвижимости, считая, что банки способны обеспечить прозрачность и безопасность взаиморасчетов.

Строй Надзор

Где в крупных городах России арендная плата упала за год?

Анализируя ситуацию на российском рынке аренды жилья, аналитики «Этажей» пришли к выводу, что средняя стоимость найма однокомнатных квартир в большинстве крупных городов выросла за год на 10,1%, достигнув среднего значения в 31,6 тысячи рублей в месяц.

Однако среди регионов России выделяются два случая, когда стоимость аренды снизилась:

- Воронеж: аренда однокомнатных квартир стала дешевле на 5,2%, теперь стоимость месячного проживания в среднем составляет 22,3 тысячи рублей.
- Красноярск: арендная плата опустилась на 4,2%, средний ежемесячный платеж здесь теперь равен 27,6 тысячи рублей.

Эти данные демонстрируют тенденцию к повышению стоимости аренды по большей части крупных городов, однако два упомянутых региона остаются исключениями, демонстрируя снижение ставок.

Строй Надзор

Реновация в Москве усилится на полтора триллиона рублей

Столица планирует направить дополнительные 1,5 трлн рублей на выполнение программы реновации жилищного фонда в ближайшие годы. Об этом заявил мэр Москвы Сергей Собянин, подчеркнув важность финансирования реконструкции старого жилого фонда.

Дополнительные средства предназначены для периода 2026—2028 годов, и их общая сумма составляет 1429,2 млрд рублей. Благодаря этим инвестициям программа охватит более 215 тысяч горожан, переселённых в современные жилые комплексы.

Собянин подтвердил, что качество предоставляемого жилья высокое: новые микрорайоны снабжены всей необходимой социальной и транспортной инфраструктурой, что гарантирует комфортные условия проживания.

За предстоящие три года планируется ввести в строй около 8,7 млн квадратных метров жилья. Этот объём позволит увеличить темп переселения в полтора раза относительно показателей последних лет.

Стоит отметить, что ранее мэром сообщалось о резком увеличении темпов реновации уже в 2025 году. На сегодняшний день успешно введено в эксплуатацию 6,2 млн квадратных метров жилья, обеспечивших расселение более 1300 аварийных строений. В настоящее время строительные работы ведутся на объектах общей площадью 10,5 млн квадратных метров.

Строй Надзор

Как в метро снижают уровень шума и вибрации в поездах?

Возможность уснуть в вагоне — отнюдь не чьи-то индивидуальные способности. В тоннелях столичного метрополитена реализована система «масса-пружина». Как отмечают в канале Градостроительного комплекса, при строительстве путей используются специальные виброгасящие маты и технология LVT (Low Vibration Track — путь пониженной вибрации), что и создаёт комфорт при поездках.

Бесшумные пути уже есть на Некрасовской, Солнцевской, Калужско-Рижской, Калининской и других линиях метро.

В 2025 году введут около 100 млн квадратов жилья 🏙

Около 100 млн квадратных метров жилой недвижимости планируется построить в этом году в России. При этом в 2027-2028 годах объем ввода жилья будет снижаться.

Замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин рассказал, что в 2025 и 2026 годах будет введено в эксплуатацию около 100 млн квадратов жилой недвижимости. Застройщики снижают запуск новых проектов, показатель снизился более чем на 23%.

Стасишин считает, что есть риск заметного сокращения ввода жилья в 2027-2028 годах. Из-за дефицита предложения цена квадрата в новостройках может вырасти.

Коммунальные услуги отключат только по судебному решению — инициатива депутатов Госдумы

Законодательная инициатива, представленная депутатами Государственной Думы от партии ЛДПР и членом Совета Федерации Еленой Афанасьевой, направлена на внесение поправок в Жилищный кодекс Российской Федерации. Изменения касаются запрета коммунальным службам прекращать подачу отопления, водоснабжения, электричества и газа без судебного постановления.

Сейчас право на ограничение предоставления коммунальных услуг сохраняется за организациями-исполнителями, если имеется задолженность потребителя. Новый законопроект дополняет действующий порядок обязательным условием наличия судебного акта, принятого в установленном порядке, для введения таких мер. Данный подход призван защитить интересы собственников жилых помещений и предотвратить необоснованные отключения коммунальных ресурсов.

Поправки позволят исключить произвольные действия управляющих компаний и учитывать интересы социально уязвимых слоев населения. Параллельно с этим ранее звучавшие предложения о переносе сроков оплаты услуг на пять дней позднее с целью уменьшения штрафов и пеней по долгам также могут способствовать улучшению положения плательщиков.

Строй Надзор

Сенаторы предлагают механизмы дополнительной защиты заемщиков по программам сельской ипотеки

Совет Федерации внес предложение о дополнении льготной программы сельской ипотеки особыми гарантиями для собственников строящегося жилья, пострадавших от неисполнения обязательств подрядчиком. Соответствующую инициативу председатель комитета Совета Федерации Андрей Кутепов направил вице-премьеру Дмитрию Патрушеву.

Основная проблема, по мнению инициаторов, заключается в ситуациях, когда застройщики прекращают строительство, а граждане вынуждены сами погашать ипотечные платежи. Предлагается закрепить законодательно гарантии возврата средств заемщикам в таких случаях, возможно, с введением кредитных каникул при наличии судебных споров с недобросовестными подрядчиками.

Отдельные эксперты поддерживают включение обязательных счетов эскроу, позволяющих зачислить оплату подрядчикам только после полной сдачи объекта. Противники идеи предупреждают, что это усложнит получение ипотеки и увеличит риски для банков.

Строй Надзор