Государство субсидирует ставку по кредитам на проектное финансирование 🏗
Правительство РФ и Банк России подготовили инициативу о временном субсидировании ставки по кредитам на проектное финансирование для новостроек.
Как рассказал премьер-министр Михаил Мишустин, такая мера улучшит обстановку в малых городах, где небольшой объем строительства и нужна поддержка для возведения жилых домов, которые планировали достроить в следующем году. Это позволит застройщикам завершить начатые проекты и приступить к новым, а людям вовремя въехать в новое жилье.
Кроме того, Мишустин заявил о расширении лимитов ипотечных программ.
Строй Надзор
Правительство РФ и Банк России подготовили инициативу о временном субсидировании ставки по кредитам на проектное финансирование для новостроек.
Как рассказал премьер-министр Михаил Мишустин, такая мера улучшит обстановку в малых городах, где небольшой объем строительства и нужна поддержка для возведения жилых домов, которые планировали достроить в следующем году. Это позволит застройщикам завершить начатые проекты и приступить к новым, а людям вовремя въехать в новое жилье.
Кроме того, Мишустин заявил о расширении лимитов ипотечных программ.
Строй Надзор
Новшества штрафов и налогов для владельцев жилья в 2025 году
Для собственников квартир установлены повышенные санкции за повреждение имущества общего пользования, например, крыши, подвала или лифта. Теперь возмещение ущерба требует судебного решения.
Также введены строгие правила эксплуатации общего имущества: жильцы не могут самовольно менять элементы инженерных систем или устанавливать пожароопасные предметы. Штрафы увеличены: например, замена радиатора обойдется в 2 тыс. рублей вместо предыдущих 800 рублей, а изменение расположения дверного полотна подъезда — до 15 тысяч рублей вместо пяти.
Кроме того, изменился механизм расчета государственной пошлины за оформление собственности на жилье — теперь сумма определяется исходя из рыночной стоимости объекта.
Строй Надзор
Для собственников квартир установлены повышенные санкции за повреждение имущества общего пользования, например, крыши, подвала или лифта. Теперь возмещение ущерба требует судебного решения.
Также введены строгие правила эксплуатации общего имущества: жильцы не могут самовольно менять элементы инженерных систем или устанавливать пожароопасные предметы. Штрафы увеличены: например, замена радиатора обойдется в 2 тыс. рублей вместо предыдущих 800 рублей, а изменение расположения дверного полотна подъезда — до 15 тысяч рублей вместо пяти.
Кроме того, изменился механизм расчета государственной пошлины за оформление собственности на жилье — теперь сумма определяется исходя из рыночной стоимости объекта.
Строй Надзор
Строй Надзор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Фото: Яндекс
Строй Надзор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Фото: Яндекс
Строй Надзор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Премиальное пространство ждет жильцов элитных башен на берегу Москвы-реки
Девелопер Asterus представил эксклюзивное пространство — просторное и элегантное гранд-лобби для двух престижных башен Ália Alive, возвышающихся над Москвой-рекой. Интерьер разработан известным бюро Pergaev, отличаясь гармонией дизайна и функционалом.
Планировка включает уютные уголки отдыха с биокаминами, комфортабельную игровую зону для детей и оснащенную комнату для деловых встреч. Вся композиция выдержана в мягких оттенках песка и бежа, дополняемых изысканными металлическими акцентами. Каждый корпус комплекса также будет оснащен индивидуальным вестибюлем, а в одном из них расположится удобная зона для постаматов.
Строй Надзор
Девелопер Asterus представил эксклюзивное пространство — просторное и элегантное гранд-лобби для двух престижных башен Ália Alive, возвышающихся над Москвой-рекой. Интерьер разработан известным бюро Pergaev, отличаясь гармонией дизайна и функционалом.
Планировка включает уютные уголки отдыха с биокаминами, комфортабельную игровую зону для детей и оснащенную комнату для деловых встреч. Вся композиция выдержана в мягких оттенках песка и бежа, дополняемых изысканными металлическими акцентами. Каждый корпус комплекса также будет оснащен индивидуальным вестибюлем, а в одном из них расположится удобная зона для постаматов.
Строй Надзор
Фото: Правительство Москвы
Строй Надзор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Москва заняла 46-е место в рейтинге мировых столиц по дороговизне аренды. Однокомнатная московская квартира в среднем стоит $687 (около ₽57,5 тысяч). Это почти в четыре раза меньше, чем у лидеров рейтинга — Лондона и Сингапура.
Строй Надзор
Строй Надзор
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Парень спросил московских коммунальщиков, что они делают. Ответ поразил своим оптимизмом.
Строй Надзор
Строй Надзор
Рост НДС ударит по кошелькам арендаторов коммерческой недвижимости
Повышение ставки НДС с 20 до 22% серьёзно затронет рынок коммерческой недвижимости, прежде всего арендаторов, полагает Андрей Кулагин, управляющий директор компании Manufaqtury. Арендодатели, как правило, заранее прописывают размер арендной платы отдельно от налога, поэтому дополнительная нагрузка ложится именно на арендаторов.
Особенно уязвимы владельцы коммерческих площадей, чьи договоры сформулированы недостаточно точно. В таком случае увеличится финансовая нагрузка на собственника, если он принял налоговую составляющую в качестве фиксированной суммы. Важно отметить, что повышение расходов связано и с увеличением затрат на обслуживание и ремонт собственности вследствие инфляции, однако эти траты частично покрываются налоговым вычетом.
Строй Надзор
Повышение ставки НДС с 20 до 22% серьёзно затронет рынок коммерческой недвижимости, прежде всего арендаторов, полагает Андрей Кулагин, управляющий директор компании Manufaqtury. Арендодатели, как правило, заранее прописывают размер арендной платы отдельно от налога, поэтому дополнительная нагрузка ложится именно на арендаторов.
Особенно уязвимы владельцы коммерческих площадей, чьи договоры сформулированы недостаточно точно. В таком случае увеличится финансовая нагрузка на собственника, если он принял налоговую составляющую в качестве фиксированной суммы. Важно отметить, что повышение расходов связано и с увеличением затрат на обслуживание и ремонт собственности вследствие инфляции, однако эти траты частично покрываются налоговым вычетом.
Строй Надзор
Как возвести новую станцию метро в районе с исторической застройкой? Именно такая задача стояла перед городом при строительстве станции «Вавиловская» Троицкой линии.
Как метростроителям удалось вести работы, сохранив движение по оживлённому Ленинскому проспекту? Об инженерных ноу-хау рассказали в канале Градостроительного комплекса.
Как метростроителям удалось вести работы, сохранив движение по оживлённому Ленинскому проспекту? Об инженерных ноу-хау рассказали в канале Градостроительного комплекса.
Telegram
Градостроительный комплекс Москвы
⭕️ По следам большой стройки
Возводить новые станции метро в условиях исторической застройки — задача не из простых, но наши метростроители успешно с этим справляются. Взять, например, «Вавиловскую» Троицкой линии — она расположилась в центральной части…
Возводить новые станции метро в условиях исторической застройки — задача не из простых, но наши метростроители успешно с этим справляются. Взять, например, «Вавиловскую» Троицкой линии — она расположилась в центральной части…
✅ В Калининграде построят многоквартирные дома с коттеджами на крышах
➖ На Балтийском побережье появится первый в России малоэтажный комплекс, совмещенный с коттеджами, которые возведут прямо на крышах МКД. Таким образом, кровля дома станет полноценным жилым пространством: на ней можно будет даже разбить огород.
➖ Проект будет реализован в 15 минутах езды от Светлогорска. Объединение малоэтажного и индивидуального жилищного строительства не приведет к сильному удорожанию такого типа недвижимости, уверяют девелоперы.
Фото: «Русская Европа»
Строй Надзор
➖ На Балтийском побережье появится первый в России малоэтажный комплекс, совмещенный с коттеджами, которые возведут прямо на крышах МКД. Таким образом, кровля дома станет полноценным жилым пространством: на ней можно будет даже разбить огород.
➖ Проект будет реализован в 15 минутах езды от Светлогорска. Объединение малоэтажного и индивидуального жилищного строительства не приведет к сильному удорожанию такого типа недвижимости, уверяют девелоперы.
Фото: «Русская Европа»
Строй Надзор
В Москве реализуется проект комплексного освоения земель в деревне Шельбутово
Владимир Ефимов, заммэра Москвы, представил проект комплексного развития территорий неподалеку от деревни Шельбутово, включающий строительство нового жилого квартала на участке площадью 46,3 га. Будущие застройщики создадут современную жилую среду общей площадью более 400 тыс. кв. м, из которых почти половину займут жилища, предназначенные для переселения жителей по программе реновации.
Общий объем инвестиционных вложений в проект составляет около 70,2 млрд рублей, что даст ежегодный бюджетный эффект порядка 1,5 млрд рублей. Одновременно будет создано более 3,6 тыс. рабочих мест. Проект рассчитан на 9 лет и подразумевает активное участие местных властей в создании комфортной социальной инфраструктуры, включая школы, детские сады и социально-культурные объекты.
Строй Надзор
Владимир Ефимов, заммэра Москвы, представил проект комплексного развития территорий неподалеку от деревни Шельбутово, включающий строительство нового жилого квартала на участке площадью 46,3 га. Будущие застройщики создадут современную жилую среду общей площадью более 400 тыс. кв. м, из которых почти половину займут жилища, предназначенные для переселения жителей по программе реновации.
Общий объем инвестиционных вложений в проект составляет около 70,2 млрд рублей, что даст ежегодный бюджетный эффект порядка 1,5 млрд рублей. Одновременно будет создано более 3,6 тыс. рабочих мест. Проект рассчитан на 9 лет и подразумевает активное участие местных властей в создании комфортной социальной инфраструктуры, включая школы, детские сады и социально-культурные объекты.
Строй Надзор
В Черёмушках начато строительство нового дома по программе реновации
В настоящее время ведутся земляные работы на участке, расположенном по адресу улица Перекопская, владение 27, район Черёмушки. Новый жилой комплекс будет включать три корпуса с единой одноэтажной частью и благоустроенную придомовую территорию.
Общая жилая площадь комплекса составит более 26 тыс. кв. м, здесь разместится 447 квартир с внутренней отделкой, из которых шесть специально приспособлены для маломобильных групп населения. Территория двора украсится детской игровой зоной, спортивной площадкой, озеленением и удобствами для отдыха.
Комплекс оснащён необходимой инфраструктурой: поблизости имеется станция метро «Зюзино», образовательная среда, здравоохранительные учреждения и зоны отдыха. На первых этажах планируют разместить коммерческие помещения для магазинов, кафе и семейных центров, что улучшит жизнь будущих обитателей.
Строй Надзор
В настоящее время ведутся земляные работы на участке, расположенном по адресу улица Перекопская, владение 27, район Черёмушки. Новый жилой комплекс будет включать три корпуса с единой одноэтажной частью и благоустроенную придомовую территорию.
Общая жилая площадь комплекса составит более 26 тыс. кв. м, здесь разместится 447 квартир с внутренней отделкой, из которых шесть специально приспособлены для маломобильных групп населения. Территория двора украсится детской игровой зоной, спортивной площадкой, озеленением и удобствами для отдыха.
Комплекс оснащён необходимой инфраструктурой: поблизости имеется станция метро «Зюзино», образовательная среда, здравоохранительные учреждения и зоны отдыха. На первых этажах планируют разместить коммерческие помещения для магазинов, кафе и семейных центров, что улучшит жизнь будущих обитателей.
Строй Надзор
Расширён перечень IT-компаний для льготной ипотеки
Минцифра РФ увеличила список организаций, сотрудники которых могут воспользоваться программой льготной ипотеки для IT-отрасли. В настоящее время в реестре числятся около 7 тысяч компаний, что превышает прошлогодний показатель в 2,5 раза.
В перечень включены фирмы, подтвердившие применение налоговых льгот за прошлый год и давшие ФНС согласие на проверку конфиденциальности налоговой информации. Это позволяет банкам удостоверяться в трудоустройстве заявителей на предприятиях, участвующих в программе.
Обновления реестра запланированы на май следующего года, приём заявлений продлится до 20 мая 2026-го.
Строй Надзор
Минцифра РФ увеличила список организаций, сотрудники которых могут воспользоваться программой льготной ипотеки для IT-отрасли. В настоящее время в реестре числятся около 7 тысяч компаний, что превышает прошлогодний показатель в 2,5 раза.
В перечень включены фирмы, подтвердившие применение налоговых льгот за прошлый год и давшие ФНС согласие на проверку конфиденциальности налоговой информации. Это позволяет банкам удостоверяться в трудоустройстве заявителей на предприятиях, участвующих в программе.
Обновления реестра запланированы на май следующего года, приём заявлений продлится до 20 мая 2026-го.
Строй Надзор
✅ Оптимизация: один крупный многоэтажный комплекс сможет обслуживать только одна УК
➖ Законопроект о многоэтажных жилых комплексах готовится депутатами к внесению в Госдуму. Предлагается ввести в закон понятие «многоэтажный жилой комплекс» — несколько домов с общими паркингами и инфраструктурой — и закрепить принцип «один жилой комплекс — одна управляющая компания». Сейчас разные дома в составе комплекса часто обслуживают разные УК, и возникает неясность с ответственностью и обслуживанием подъездных путей, холлов и инженерных коммуникаций.
➖ Нововведение по мнению экспертов, упростит управление общим имуществом, но вызовет практические вопросы перехода: порядок выбора или смены УК, передача обязанностей и расчёт долей обслуживания, а также риск концентрации рынка и необходимости защиты интересов собственников.
Строй Надзор
➖ Законопроект о многоэтажных жилых комплексах готовится депутатами к внесению в Госдуму. Предлагается ввести в закон понятие «многоэтажный жилой комплекс» — несколько домов с общими паркингами и инфраструктурой — и закрепить принцип «один жилой комплекс — одна управляющая компания». Сейчас разные дома в составе комплекса часто обслуживают разные УК, и возникает неясность с ответственностью и обслуживанием подъездных путей, холлов и инженерных коммуникаций.
➖ Нововведение по мнению экспертов, упростит управление общим имуществом, но вызовет практические вопросы перехода: порядок выбора или смены УК, передача обязанностей и расчёт долей обслуживания, а также риск концентрации рынка и необходимости защиты интересов собственников.
Строй Надзор
Группы компаний "ПИК" начали продажи в корпусе №55 жилого комплекса "Восточное Бутово"
Группа компаний "ПИК" объявила о старте продаж в пятом корпусе жилого комплекса "Восточное Бутово", находящегося возле Бутовского лесопарка и в непосредственной близости от МКАД.
Покупателям предлагаются квартиры с различными планировками: студия, однушка, двушка и трешка, площадь которых колеблется от 28 до 95 м². Отличительной особенностью являются редкие для московских проектов варианты с террасой, вторым санузлом и большим количеством функциональных зон. Все квартиры подготовлены к отделке силами застройщика, предоставляется возможность приобретения дополнительной площади для кладовки. Заселять новое здание планируют в мае 2028 года.
Строй Надзор
Группа компаний "ПИК" объявила о старте продаж в пятом корпусе жилого комплекса "Восточное Бутово", находящегося возле Бутовского лесопарка и в непосредственной близости от МКАД.
Покупателям предлагаются квартиры с различными планировками: студия, однушка, двушка и трешка, площадь которых колеблется от 28 до 95 м². Отличительной особенностью являются редкие для московских проектов варианты с террасой, вторым санузлом и большим количеством функциональных зон. Все квартиры подготовлены к отделке силами застройщика, предоставляется возможность приобретения дополнительной площади для кладовки. Заселять новое здание планируют в мае 2028 года.
Строй Надзор
Третий год подряд Группа Родина ведёт курс «Основы девелопмента» для магистрантов ВШЭ. Эта инициатива компании направлена на то, чтобы соединить строительную практику с академической средой, передать будущим специалистам актуальный взгляд на развитие отрасли и заложить новые смыслы через совместную разработку учебных проектов.
В рамках курса с лекцией выступил сооснователь компании Владимир Щекин. Он подчеркнул, что современный девелопмент должен, прежде всего, быть инструментом создания комплексной среды: с образованием, медициной, спортом и культурой в шаговой доступности.
Он также обозначил ключевые тренды: переход от индустриальной модели города к постиндустриальной, работа с большими данными, внедрение концепции «здоровых зданий» и показателей нейроурбанистики. Всё это — основа для будущей российской модели устойчивого развития городов.
В рамках курса с лекцией выступил сооснователь компании Владимир Щекин. Он подчеркнул, что современный девелопмент должен, прежде всего, быть инструментом создания комплексной среды: с образованием, медициной, спортом и культурой в шаговой доступности.
Он также обозначил ключевые тренды: переход от индустриальной модели города к постиндустриальной, работа с большими данными, внедрение концепции «здоровых зданий» и показателей нейроурбанистики. Всё это — основа для будущей российской модели устойчивого развития городов.
✅ Девелопер ПИК сохранил лидерство среди застройщиков Москвы
➖ Группа компаний «ПИК» сохранила первое место в рейтинге девелоперов по объемам строительства в столице: на начало октября компания возводит 61 жилой дом (51,1 тыс. квартир) общей площадью 2,2 млн кв. м (12,5% рынка новостроек)
➖ На втором месте — ГК «Самолёт» с 66 домами (29,9 тыс. квартир, 1,3 млн кв. м, 7,6%),
➖ Третью позицию занимает MR Group
Подробнее в инфографике «РБК Недвижимости»
Строй Надзор
➖ Группа компаний «ПИК» сохранила первое место в рейтинге девелоперов по объемам строительства в столице: на начало октября компания возводит 61 жилой дом (51,1 тыс. квартир) общей площадью 2,2 млн кв. м (12,5% рынка новостроек)
➖ На втором месте — ГК «Самолёт» с 66 домами (29,9 тыс. квартир, 1,3 млн кв. м, 7,6%),
➖ Третью позицию занимает MR Group
Подробнее в инфографике «РБК Недвижимости»
Строй Надзор
В столице заработал сервис автоматической проверки 3D-моделей архитектурно-градостроительных решений для застройщиков
Как сообщает Градостроительный комплекс Москвы, в онлайн-режиме сервис будет проводить техническую проверку высокополигональных моделей по ключевым параметрам, что позволит:
- ускорить процесс подготовки данных;
- снизить количество возможных ошибок;
- повысить качество 3D-материалов, используемых в проектах города.
Сервис бесплатный, он доступен в личном кабинете застройщиков на портале «СтроимПросто».
Как сообщает Градостроительный комплекс Москвы, в онлайн-режиме сервис будет проводить техническую проверку высокополигональных моделей по ключевым параметрам, что позволит:
- ускорить процесс подготовки данных;
- снизить количество возможных ошибок;
- повысить качество 3D-материалов, используемых в проектах города.
Сервис бесплатный, он доступен в личном кабинете застройщиков на портале «СтроимПросто».
Telegram
Градостроительный комплекс Москвы
⭕️ Работа с 3D-моделями стала ещё проще
Хорошие новости для застройщиков и проектировщиков: на портале «СтроимПросто» заработал бесплатный сервис по проверке 3D-моделей архитектурно-градостроительных решений.
В онлайн-режиме сервис будет проводить техническую…
Хорошие новости для застройщиков и проектировщиков: на портале «СтроимПросто» заработал бесплатный сервис по проверке 3D-моделей архитектурно-градостроительных решений.
В онлайн-режиме сервис будет проводить техническую…