Минимальные темпы прироста цен на вторичное жилье за пять лет

Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья выросла всего на 2,1% за минувший год, свидетельствуют данные агентства недвижимости «Этажи», опубликованные в издании «РБК Недвижимость». Этот темп оказался минимальным за последние пять лет.

Основной фактор торможения динамики цен — высокая рыночная ипотека, затрудняющая доступ покупателей к кредитам и приводящая к увеличению сроков реализации недвижимости. Продавцы вторичных квартир вынуждены предлагать значительные скидки, достигающие 6,5% в летние месяцы 2025 года.

Однако в крупных городах наблюдается противоположная тенденция: цены продолжают расти быстрее среднего показателя. Например, в Перми и Казани стоимость квадрата поднялась на 12,6% и 12% соответственно. Эксперты указывают, что такая динамика связана с увеличением доли предложений крупногабаритных квартир, где квадратный метр традиционно оценивается ниже, чем в небольших однокомнатных объектах.

Строй Надзор

Государство субсидирует ставку по кредитам на проектное финансирование 🏗

Правительство РФ и Банк России подготовили инициативу о временном субсидировании ставки по кредитам на проектное финансирование для новостроек.

Как рассказал премьер-министр Михаил Мишустин, такая мера улучшит обстановку в малых городах, где небольшой объем строительства и нужна поддержка для возведения жилых домов, которые планировали достроить в следующем году. Это позволит застройщикам завершить начатые проекты и приступить к новым, а людям вовремя въехать в новое жилье.

Кроме того, Мишустин заявил о расширении лимитов ипотечных программ.

Строй Надзор

Новшества штрафов и налогов для владельцев жилья в 2025 году

Для собственников квартир установлены повышенные санкции за повреждение имущества общего пользования, например, крыши, подвала или лифта. Теперь возмещение ущерба требует судебного решения.

Также введены строгие правила эксплуатации общего имущества: жильцы не могут самовольно менять элементы инженерных систем или устанавливать пожароопасные предметы. Штрафы увеличены: например, замена радиатора обойдется в 2 тыс. рублей вместо предыдущих 800 рублей, а изменение расположения дверного полотна подъезда — до 15 тысяч рублей вместо пяти.

Кроме того, изменился механизм расчета государственной пошлины за оформление собственности на жилье — теперь сумма определяется исходя из рыночной стоимости объекта.

Строй Надзор

Премиальное пространство ждет жильцов элитных башен на берегу Москвы-реки

Девелопер Asterus представил эксклюзивное пространство — просторное и элегантное гранд-лобби для двух престижных башен Ália Alive, возвышающихся над Москвой-рекой. Интерьер разработан известным бюро Pergaev, отличаясь гармонией дизайна и функционалом.

Планировка включает уютные уголки отдыха с биокаминами, комфортабельную игровую зону для детей и оснащенную комнату для деловых встреч. Вся композиция выдержана в мягких оттенках песка и бежа, дополняемых изысканными металлическими акцентами. Каждый корпус комплекса также будет оснащен индивидуальным вестибюлем, а в одном из них расположится удобная зона для постаматов.

Строй Надзор

Москва заняла 46-е место в рейтинге мировых столиц по дороговизне аренды. Однокомнатная московская квартира в среднем стоит $687 (около ₽57,5 тысяч). Это почти в четыре раза меньше, чем у лидеров рейтинга — Лондона и Сингапура.

Строй Надзор

Парень спросил московских коммунальщиков, что они делают. Ответ поразил своим оптимизмом.

Строй Надзор

Рост НДС ударит по кошелькам арендаторов коммерческой недвижимости

Повышение ставки НДС с 20 до 22% серьёзно затронет рынок коммерческой недвижимости, прежде всего арендаторов, полагает Андрей Кулагин, управляющий директор компании Manufaqtury. Арендодатели, как правило, заранее прописывают размер арендной платы отдельно от налога, поэтому дополнительная нагрузка ложится именно на арендаторов.

Особенно уязвимы владельцы коммерческих площадей, чьи договоры сформулированы недостаточно точно. В таком случае увеличится финансовая нагрузка на собственника, если он принял налоговую составляющую в качестве фиксированной суммы. Важно отметить, что повышение расходов связано и с увеличением затрат на обслуживание и ремонт собственности вследствие инфляции, однако эти траты частично покрываются налоговым вычетом.

Строй Надзор

Как возвести новую станцию метро в районе с исторической застройкой? Именно такая задача стояла перед городом при строительстве станции «Вавиловская» Троицкой линии.

Как метростроителям удалось вести работы, сохранив движение по оживлённому Ленинскому проспекту? Об инженерных ноу-хау рассказали в канале Градостроительного комплекса.

✅ В Калининграде построят многоквартирные дома с коттеджами на крышах

➖ На Балтийском побережье появится первый в России малоэтажный комплекс, совмещенный с коттеджами, которые возведут прямо на крышах МКД. Таким образом, кровля дома станет полноценным жилым пространством: на ней можно будет даже разбить огород.

➖ Проект будет реализован в 15 минутах езды от Светлогорска. Объединение малоэтажного и индивидуального жилищного строительства не приведет к сильному удорожанию такого типа недвижимости, уверяют девелоперы.

Фото: «Русская Европа»

Строй Надзор

В Москве реализуется проект комплексного освоения земель в деревне Шельбутово

Владимир Ефимов, заммэра Москвы, представил проект комплексного развития территорий неподалеку от деревни Шельбутово, включающий строительство нового жилого квартала на участке площадью 46,3 га. Будущие застройщики создадут современную жилую среду общей площадью более 400 тыс. кв. м, из которых почти половину займут жилища, предназначенные для переселения жителей по программе реновации.

Общий объем инвестиционных вложений в проект составляет около 70,2 млрд рублей, что даст ежегодный бюджетный эффект порядка 1,5 млрд рублей. Одновременно будет создано более 3,6 тыс. рабочих мест. Проект рассчитан на 9 лет и подразумевает активное участие местных властей в создании комфортной социальной инфраструктуры, включая школы, детские сады и социально-культурные объекты.

Строй Надзор