Москва — абсолютный рекордсмен по размеру скрытых скидок на первичном рынке недвижимости. По данным «Домклик», средняя разница между ценой квадратного метра в объявлении и в реальной сделке составляет 26,7%. То есть скидку как минимум в 30% предлагают почти во всех проектах, за редким исключением.

Строй Надзор

Новый городской вокзал Серп и Молот станет крупным транспортным узлом столицы — Собянин

В Москве активно строится новый городской вокзал Серп и Молот, расположенный на стыке районов Лефортово и Таганский. Этот проект реализует мэр Москвы Сергей Собянин, заявивший, что станция станет важным транспортным узлом, объединяя линии МЦД-2 и МЦД-4, две станции метро и обеспечивая комфортный доступ к городским автобусам.

Сегодня ведутся работы по монтажу металлических конструкций и инженерных сетей главного здания, облицовываются платформы гранитными панелями, устанавливается оборудование связи и электроснабжения. После завершения работ пассажиры смогут воспользоваться современными закрытыми платформами, удобными лифтами и новым пешеходным тоннелем под железнодорожными путями.

Проект входит в программу обновления инфраструктуры железнодорожного транспорта столицы, включающую реконструкцию ещё шести крупных вокзальных комплексов, таких как Москва-Сити и Петровско-Разумовская.

Строй Надзор

Миниатюризация московских квартир толкает столичных жителей на смелые решения.

Строй Надзор

На территории бывшего Электрозавода построят комплекс «Система-Сити». В локации планируют возвести несколько высотных жилых башен и масштабный деловой и коммерческий кластер. При этом главное кирпичное здание Электрозавода обещают сохранить и «бережно» реконструировать.

Строй Надзор

По итогам августовского ралли в московской аренде наибольшее удорожание зафиксировано в Алексеевском районе (+14,8%), в Тропарево-Никулино (+12,5%) и на Проспекте Вернадского (+11,5%). Эти и остальные районы столицы из топ-10 можно также смело считать лидерами спроса на долгосрочную аренду.

Строй Надзор

На субсидирование льготной ипотеки выделили еще 100 млрд рублей 💸

Более 100 млрд рублей дополнительно выделили на субсидирование льготных ипотечных программ. Деньги предоставят из резервного фонда кабмина.

Большую часть суммы – 53,4 млрд рублей – направят на субсидирование семейной ипотеки, а 9,6 млрд – на Дальневосточную и Арктическую программы. Также 37,4 млрд рублей направят на субсидирование ставки по займам, которые выдавались по массовой льготной ипотеке на новостройки.

Строй Надзор

Девушка сняла «жилье» в центре Москвы за ₽2500 в сутки. Результат ожидаемый.

Гарри Поттер сильно изменился за лето.

Строй Надзор

Осенью обсудят изменения в закон о жилищных депозитах

Осенью депутаты Госдумы намерены пересмотреть положения действующего закона о жилищных сбережениях. Необходимость поправок обусловлена изменениями на рынке недвижимости и появлением новых инструментов стимулирования доступности жилья. Предлагается дополнить законодательство механизмом гарантированного предоставления дешевых ипотечных кредитов, после прохождения этапа накопления, а также предусмотреть механизмы дополнительной бюджетной поддержки, компенсирующей инфляцию. Эксперты отмечают положительные моменты нововведений, но обращают внимание на возможные риски, связанные с отсутствием проработанной финансовой модели и недостаточным учётом реальных запросов потенциальных покупателей жилья.

Строй Надзор

Многодетные семьи получат налоговый вычет за аренду жилья

Совет Федерации предложил законопроект, позволяющий многодетным россиянам оформить налоговый вычет за съём жилья. Максимальная сумма возмещения составит 240 тысяч рублей в год, исходя из средней арендной платы в регионах.

Законодатель Айрат Гибатдинов считает, что такое нововведение облегчит жизнь многим семьям, которые вынуждены тратить до 40% семейного бюджета на аренду жилья.

Предполагается, что инициатива выведет рынок аренды из теневых схем, заставляя владельцев сдавать квартиры официально и платить налоги. Налоговый вычет затронет до 50% затрат на аренду.

Эксперты рынка поддерживают идею законопроекта, отмечая, что он окажет позитивное воздействие как на благополучие семей, так и на налоговые поступления в государственный бюджет.

Строй Надзор

Девушке плохо установили двери, и она попросила мастера исправить недочеты. Ответ удивил.

В расследовании любого дела главное — не выйти на самого себя.

Строй Надзор

Искусственный интеллект составил список из десяти городов Подмосковья, где наблюдается значительное снижение стоимости квартир.

▪️В июле в 20 из 32 крупных городов Московской области было зафиксировано уменьшение цен на вторичное жилье.

▪️Самое заметное падение произошло в Домодедово — на 2,06%, что составляет 159,9 тысяч рублей.

По мнению специалистов, такое снижение цен связано с сезонными колебаниями, а также с высокими процентными ставками по ипотечным кредитам, которые продолжают оставаться на высоком уровне.

Строй Надзор

Минимальные темпы прироста цен на вторичное жилье за пять лет

Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья выросла всего на 2,1% за минувший год, свидетельствуют данные агентства недвижимости «Этажи», опубликованные в издании «РБК Недвижимость». Этот темп оказался минимальным за последние пять лет.

Основной фактор торможения динамики цен — высокая рыночная ипотека, затрудняющая доступ покупателей к кредитам и приводящая к увеличению сроков реализации недвижимости. Продавцы вторичных квартир вынуждены предлагать значительные скидки, достигающие 6,5% в летние месяцы 2025 года.

Однако в крупных городах наблюдается противоположная тенденция: цены продолжают расти быстрее среднего показателя. Например, в Перми и Казани стоимость квадрата поднялась на 12,6% и 12% соответственно. Эксперты указывают, что такая динамика связана с увеличением доли предложений крупногабаритных квартир, где квадратный метр традиционно оценивается ниже, чем в небольших однокомнатных объектах.

Строй Надзор