📍 Кемеровская обл., Новокузнецк, ул. День Шахтера, 15-А
📐 0,48 га / 1,1 тыс. м²
💰 от 11 765 002 ₽
📅 прием заявок до 19.10.2026

Имущественный комплекс расположен в микрорайоне Абашево города Новокузнецка. В состав объекта входят земельный участок и расположенные на нем здания, подключенные к инженерным коммуникациям. Лот обладает потенциалом для реализации проектов редевелопмента, включая создание современного жилого пространства.

#ИК #СФО

🌟 Подписаться на Абажур: Telegram | MAX | VK

За несанкционированное размещение отходов на земельном участке отвечает собственник участка.

Определение кассационного суда № 88-14410/2026 от 3 июня 2026 года. 

В чем суть  

Экологический надзор выявил на двух земельных участках в водоохранной зоне реки размещение отходов V класса опасности. Был подан судебный иск к собственнику (ИП) участков.  

Позиция суда    

Собственник загрязненного земельного участка самостоятельно несет:
 
🟦бремя содержания, принадлежащего ему земельного участка; 

🟦ответственность за вред, причиненный окружающей среде.

Собственник должен выплатить возмещение вреда, причиненного окружающей среде (почвам), около 200 тыс. рублей.  

@developers_policy

🌟 Подписаться на Абажур: Telegram | MAX | VK

🏟 Земля с финала ЧМ — новый тренд в инвестициях? 😄

ФИФА зашла на рынок недвижимости по‑своему: 19 июля начнут продавать кусочки газона с поля финала ЧМ. В комплекте — флешка с сертификатом подлинности. Цена вопроса — всего $450.

Ликвидность спорная, доходность в рублях предсказать сложно, а вот место в коллекции фанатов — гарантировано! 😎

А если хотите вложиться в землю, которая реально приносит доход, — подскажу варианты с нормальной капитализацией и понятной экономикой.

🌟 Подписаться на Абажур: Telegram | MAX | VK

📢 Объявлены повторные публичные торги в форме аукциона!

Продажа земельного участка сельскохозяйственного назначения, изъятого по решению суда за неиспользование по целевому назначению.
🔹Кадастровый номер: 54:24:052708:847
🔹Площадь: 830 000 кв.м
🔹Местоположение: Новосибирская область, Тогучинский район, Заречный сельсовет
🔹Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения
🌾Вид разрешённого использования: для использования в качестве сельскохозяйственных угодий

🗓 Заявки принимаются: с 13 июля 2026 по 7 августа 2026
⏰ Режим работы:
Ежедневно (кроме выходных): с 10:00 до 12:00 и с 14:00 до 16:00
7 августа: с 10:00 до 12:00
📍Место подачи заявок: г. Новосибирск, ул. Сакко и Ванцетти, д. 52, 1 этаж, каб. 6

🌐Подробнее с информацией можно ознакомиться на официальном сайте: https://clck.ru/3N8jbT

🌟 Подписаться на Абажур: Telegram | MAX | VK

Принят закон о возможности исключать и возобновлять отображение на публичной кадастровой карте сведений об объектах недвижимости

Госдума приняла в третьем и окончательном чтениии разработанный Росреестром Проект Федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости"» (в части исключения отображения сведений об объектах на публичной кадастровой карте).

В чем суть 

1️⃣Вносятся поправки в ст. 12 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» — позволить Росреестру скрывать и возвращать отображение на Публичной кадастровой карте (ПКК) информацию об объектах недвижимости, обороны, транспорта и объектах топливно-энергетического комплекса (ТЭК).

Речь идет о зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства, а также о земельных участках, на которых они расположены.

2️⃣Росреестр получил полномочия создавать комиссии для оценки сведений, отображенных на ПКК. 

Решение об исключении или возобновлении показа объектов на публичной карте будет приниматься на основании заявлений правообладателей таких объектов недвижимости. 

Если заявления будут поступать от федеральных органов исполнительной власти и госкорпораций, то прекращать или возобновлять такие сведения на ПКК будут без дополнительных решений.

Важно: прекращение отображения объектов на ПКК не означает их исключение из ЕГРН.

Напоминаем

Сейчас на публичной кадастровой карте отображаются сведения, содержащиеся в ЕГРН.

@developers_policy

🌟 Подписаться на Абажур: Telegram | MAX | VK

Суд обязал владельца пескобазы освободить участок на берегу Оби в Новосибирске

В Арбитражном суде НСО завершилась тяжба между мэрией Новосибирска и компанией «Сибирский причал», эксплуатирующей пескобазу на правом берегу Оби, по поводу расторжения договора аренды земельного участка, зарезервированного городскими властями для продления Михайловской набережной.

Правовой спор возник летом прошлого года на фоне противостояния мэрии Новосибирска с собственниками пескобаз, которые отказались сворачивать свою деятельность на обских берегах по требованию муниципалитета, расторгнувшего в одностороннем порядке договоры аренды земельных участков. ООО «Сибирский причал» также не стало освобождать муниципальною землю у реки.

Дело дошло до разбирательства в арбитраже, в ходе которого стороны предъявили друг к другу встречные иски. Компания «Сибирский причал» требовала признать незаконным расторжение договора аренды земельного участка, а мэрия настаивала на освобождении береговой полосы.

Подробнее...

🌟 Подписаться на Абажур: Telegram | MAX | VK

Объем продаж новостроек по ДДУ за июнь 2026 года в Новосибирской области вырос на 24%.
 
По данным проектных деклараций, опубликованных на портале ДОМ РФ, в июне 2026 года в Новосибирской области был реализован 1241 лот в новостройках.
 
Это на 24% больше, чем в июне 2025 года, но на 25% меньше чем в среднем за июнь в 2021-2025 годах, и на 24% меньше средневзвешенных продаж за месяц последние 5 лет.

К маю 2026 года прирост составил 37%.
 
❗️Продажи квартир в регионе пошли вверх после минимума, но удержаться на уровне второй половины 2025 года, когда среднемесячные продажи новостроек составляли  1700 лотов вряд ли удастся.

📌 База данных по новостройкам России Dataflat Ru показывает  рост числа продаж в целом по РФ к маю 2026 года на 28%, а к июню 2025 года на 11%.

▫️Лидерами по числу реализованных лотов в Новосибирской области за июнь стали застройщики:

✔️ГК «РАСЦВЕТАЙ»;

✔️ГК КПД ГАЗСТРОЙ;

✔️Компания «БРУСНИКА»;

✔️ГК «СОЮЗ»;

✔️ ГРУППА «МЕТА»;
 
✔️ГК СМСС;
 
✔️ГК «ПОЛЯКОВ»;

✔️ТАК (ТЕЛЕЦЕНТР);

✔️ ВИРА;

✔️ ГК «ЭНЕРГОМОНТАЖ»

Итоги по объемам продаж за полугодие подведем в течение недели.

Источник: РОП. Рейтинги. Оценки. Прогнозы @rop_nsk

🌟 Подписаться на Абажур: Telegram | MAX | VK

Новые школы и детсады появятся в Новосибирске благодаря механизму КРТ

В Новосибирске в рамках программы комплексного развития территорий планируется ввести почти 6 тысяч новых учебных мест для школьников и порядка 3 тысяч мест в дошкольных учреждениях. Об этом на оперативном совещании в областном правительстве доложил мэр Максим Кудрявцев.

С момента старта программы в 2022 году девелоперами уже подписано 50 соглашений. В рамках действующих обязательств инвесторы возведут в городе 16 детских садов и 12 школ, а также проведут капитальный ремонт в ряде существующих образовательных учреждений.

Мэр Новосибирска особо отметил, что ключевой социальной целью механизма КРТ остается улучшение жилищных условий граждан. В общей сложности подписанными соглашениями предусмотрено расселение 125 домов, признанных аварийными.

@atasinfo

🌟 Подписаться на Абажур: Telegram | MAX | VK

Договор отчуждения недвижимости можно расторгнуть по обоюдному согласию сторон

ФНП России разъяснила порядок расторжения сделок с таким имуществом. Публикация размещена на официальном сайте ведомства.
В частности, согласно ст. 453 ГК РФ, при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

Так, в соглашении об отмене сделки должны быть прописаны условия перехода права собственности и возврата денег. В нем также можно указать компенсацию расходов по сделке, которую должен выплатить инициатор ее отмены второй стороне. "Такое соглашение должно заключаться в той же форме, что и сам договор. То есть, если договор купли-продажи удостоверяется нотариально, то и соглашение о его расторжении нужно также оформить через нотариуса", – рассказали в ведомстве.

Подробнее...

🌟 Подписаться на Абажур: Telegram | MAX | VK

КС РФ проверил нормы о приобретении сельхозземель в собственность арендаторами

Конституционный Суд РФ рассмотрел вопрос о конституционности норм, предусматривающих возможность приватизации в упрощенном (без проведения торгов) порядке земельных участков, предназначенных для сельскохозяйственного производства, их арендаторами по истечении 3 лет с момента заключения договора аренды (либо передачи им прав и обязанностей по договору аренды) при условии отсутствия у уполномоченного органа информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства при использовании такого земельного участка (Постановление Конституционного Суда РФ от 9 июля 2026 г. № 47-П).

Поводом к рассмотрению дела стал запрос Правительства Омской области.

Подробнее...

🌟 Подписаться на Абажур: Telegram | MAX | VK

Не строили, не строили — и не построят

🏢 В 1997 году город отдал компании участок в центре Москвы под строительство административного здания — на 49 лет. Здание так и не построили. А в 2017 году новые правила застройки отнесли участок к зоне, где возводить новые объекты нельзя.

💼 Департамент решил, что исполнять такой договор невозможно, и попросил суд признать аренду прекращенной. Кассация отказала: раньше город сам признавал договор действующим и взыскивал по нему арендную плату. Значит, прекращать его нет оснований.

🔍 Верховный суд с этим не согласился. Когда акт власти делает стройку невозможной, договор аренды под строительство прекращается сам с даты принятия акта. Отдельно расторгать его не нужно, а прежние споры о другом основании тут ни при чем.

Подробнее в новости

Определение № 305-ЭС26-4944 от 1 июля по делу № А40-46544/2024

#аренда #судебныеспоры #верховныйсуд

🌟 Подписаться на Абажур: Telegram | MAX | VK

«Не делали и делать не будем»: чиновников в районах Новосибирской области обвинили в саботаже внедрения НСПД

Глава департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области Роман Шилохвостов заявил о «хамском отношении» и непрофессионализме чиновников в муниципалитетах региона. Итогом может стать срыв подключения области к Национальной системе пространственных данных.

В конце оперативного совещания облправительства 13 июля, когда все вопросы повестки уже были разобраны, слово попросил глава земельного департамента региона Роман Шилохвостов. Он сообщил, что в отдельных муниципалитетах Новосибирской области существуют серьезные проблемы с внедрением единой геосистемы «Национальная система пространственных данных» (НСПД), которая вводится по всей стране с 2022 года и призвана упростить оказание 12 государственных услуг.

Подробнее по ссылке

🌟 Подписаться на Абажур: Telegram | MAX | VK

Расторжение договора купли-продажи недвижимости: что нужно знать?

Часто считают, что после подписания договора и регистрации права собственности «обратного хода» нет. Однако это не так. Федеральная нотариальная палата (ФНП) разъяснила порядок расторжения таких сделок. Рассказываем о ключевых нюансах.

🔹 По обоюдному согласию
Расторгнуть договор можно на любом этапе, если обе стороны договорились. Главное правило: форма соглашения должна соответствовать форме самой сделки. Если договор заверялся у нотариуса — расторжение тоже нужно оформлять через нотариуса.

🔹 Если регистрация еще не завершена
Документы уже поданы в Росреестр, но запись в ЕГРН еще не внесена? В этом случае нужно обратиться в Росреестр для прекращения процедуры регистрации.

🔹 Если право уже зарегистрировано
Здесь потребуется подать в Росреестр само соглашение о расторжении. После этого право собственности вернется к прежнему владельцу. В соглашении обязательно пропишите условия возврата денег и, при необходимости, компенсацию расходов инициатором отмены.

🔹 В одностороннем порядке (через суд)
Если договориться не удалось, а условия отмены не прописаны заранее, остается только судебный порядок. Основания:
❤️Для договора дарения — если одаряемый создает угрозу утраты вещи, имеющей для дарителя большую неимущественную ценность.
❤️Для купли-продажи — при существенном нарушении условий (например, покупатель отказывается принимать квартиру без причин) или причинении ущерба, который лишает другую сторону того, на что она рассчитывала.

‼️Важно: расторжение договора прекращает обязательства сторон, если иное не предусмотрено законом или договором.

@estate_rus

#сделкиснедвижимостью #расторжениедоговора

🌟 Подписаться на Абажур: Telegram | MAX | VK

🏗Гектары могут быть лишними: как усовершенствовать КРТ, не остановив строительство

📝Механизм КРТ в российском градостроительстве — приоритетный инструмент развития. При этом во многом он остается несовершенным, а инициативы по его улучшению порой грозят привести к противоположному результату. Примером такой инициативы может служить введение с 1 июля 2027 года минимально допустимого порога для площадок КРТ (2,5 га) в некоторых сибирских городах.

👉Как на такое совершенствование механизма КРТ отреагировало профсообщество читайте в материале "Стройгазеты".

🌟 Подписаться на Абажур: Telegram | MAX | VK