📖 Как пережить кризис: 7 книг для предпринимателей
Периоды нестабильности проверяют бизнес на прочность, но одновременно открывают новые возможности. В такие моменты особенно важны системное мышление, гибкость и умение быстро принимать решения.
В подборке — книги, которые помогают по-новому взглянуть на кризисы: от классических подходов к управлению и качеству до реальных кейсов лидеров и предпринимателей. Они объясняют, как подготовиться к переменам, сохранить устойчивость и использовать турбулентность как ресурс для развития.
🟠 «Управление в условиях кризиса. Как выжить и стать сильнее», Ицхак Адизес
🟠 «Под напряжением. Уроки лидерства руководителя General Electric», Джефф Иммельт, Эми Уоллес
🟠 «Выход из кризиса. Новая парадигма управления людьми, системами и процессами», Эдвардс Деминг
🟠 «Организационная устойчивость», коллектив авторов HBR
🟠 «Выживают только параноики. Как использовать кризисные периоды, с которыми сталкивается любая компания», Эндрю Гроув
🟠 «Никогда не сдавайся. Антикризисные стратегии российских предпринимателей», Дарья Сунцова
🟠 «Мир после нас. Как не дать планете погибнуть», Майя Гепель
Изучить подборку книг...
🌟 Подписаться на Абажур: Telegram | MAX | VK
Периоды нестабильности проверяют бизнес на прочность, но одновременно открывают новые возможности. В такие моменты особенно важны системное мышление, гибкость и умение быстро принимать решения.
В подборке — книги, которые помогают по-новому взглянуть на кризисы: от классических подходов к управлению и качеству до реальных кейсов лидеров и предпринимателей. Они объясняют, как подготовиться к переменам, сохранить устойчивость и использовать турбулентность как ресурс для развития.
Изучить подборку книг...
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Госдума в третьем чтении приняла законопроект, который ограничивает передачу федеральных земель регионам и муниципалитетам
📄 Документ дает правительству право устанавливать случаи, когда решение о передаче земельного участка из федеральной собственности в региональную будет принимать специальная комиссия.
Также проектом уточняется механизм вовлечения в оборот федеральных земель в границах береговой полосы водного объекта.
@erzrf
🌟 Подписаться на Абажур: Telegram | MAX | VK
«Предлагается внесение изменений в статью 39 ЗК РФ в части установления дополнительных оснований для отказа в передаче федеральных земельных участков в муниципальную собственность в целях сохранения федерального управления и контроля за оборотом земель, ранее разграниченных в федеральную собственность, а также доходности федерального бюджета», - поясняется в сопроводительных материалах.
Также проектом уточняется механизм вовлечения в оборот федеральных земель в границах береговой полосы водного объекта.
@erzrf
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Коммерческую недвижимость можно дарить близким без налога 🏢
Верховный суд поставил точку: дарение любой недвижимости (включая коммерческую) между супругами, родителями, детьми, братьями, сёстрами, бабушками, дедушками и внуками не облагается НДФЛ. Неважно, используется ли она в бизнесе или есть ли у сторон статус ИП.
🟢 Ранее налоговики и суды спорили: пытались доначислять налог, если подаренные помещения сдавались в аренду или служили для предпринимательской деятельности.
🟢 Теперь прецедент создан — подход единый: подарок остаётся внутри семьи, имущественного прироста нет, налога нет.
Важно: позиция касается НДФЛ. Вопросы НДС и УСН остаются открытыми, но сам факт — победа здравого смысла.
Подробнее
🌟 Подписаться на Абажур: Telegram | MAX | VK
Верховный суд поставил точку: дарение любой недвижимости (включая коммерческую) между супругами, родителями, детьми, братьями, сёстрами, бабушками, дедушками и внуками не облагается НДФЛ. Неважно, используется ли она в бизнесе или есть ли у сторон статус ИП.
Важно: позиция касается НДФЛ. Вопросы НДС и УСН остаются открытыми, но сам факт — победа здравого смысла.
Подробнее
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Земельные участки, сопоставимые по площади с государствами, можно приобрести в России на Алтае, а также в Калининградской и Тверской областях
Там отметили, что один из крупнейших - лот в 169 тысяч соток (1,69 тысячи га) в горах Алтая - это примерно треть государства Сан-Марино🇸🇲. Лот состоит из семи смежных земель вблизи села Каракол и Каракольских горных озер. Цена - ₽450 млн.
Еще в лидерах - участок в 103 тысячи соток (1,03 тысячи га), составляющий примерно половину площади островного государства Науру🇳🇷 в Тихом океане. Он находится в урочище "Чегонский маральник" рядом с селом Чегон в Алтайском крае. Владелец земли, которая предлагается вместе с поголовьем маралов за ₽115 млн, сможет, например, построить усадьбу с вертолетной площадкой или открыть экоферму.
В "Яндексе" рассказали, что одним из самых крупных в реализации также является участок площадью 17 тысяч соток (170 га) в Колосовке Калининградской области. По площади он чуть меньше, чем Монако🇲🇨. Цена площадки - ₽75 млн. Здесь разрешены охота и рыболовство, можно возводить охотничьи и рыбацкие домики. Среди других вариантов - отвести участок под отели, глэмпинг с конными прогулками или усадьбы.
Также среди самых крупных - два участка по 5 тысяч соток (по 50 га), сопоставимые по площади с Ватиканом🇻🇦. Один находится в месте слияния рек Урсул и Катунь в Республике Алтай и предлагается за ₽135 млн (можно отвести под частную резиденцию или курорт), другой - за ₽2 млн - расположен в Тверской области в 100 метрах от Волги и подойдет для организации глэмпинга.
@ria_realty
🌟 Подписаться на Абажур: Telegram | MAX | VK
Там отметили, что один из крупнейших - лот в 169 тысяч соток (1,69 тысячи га) в горах Алтая - это примерно треть государства Сан-Марино🇸🇲. Лот состоит из семи смежных земель вблизи села Каракол и Каракольских горных озер. Цена - ₽450 млн.
Еще в лидерах - участок в 103 тысячи соток (1,03 тысячи га), составляющий примерно половину площади островного государства Науру🇳🇷 в Тихом океане. Он находится в урочище "Чегонский маральник" рядом с селом Чегон в Алтайском крае. Владелец земли, которая предлагается вместе с поголовьем маралов за ₽115 млн, сможет, например, построить усадьбу с вертолетной площадкой или открыть экоферму.
В "Яндексе" рассказали, что одним из самых крупных в реализации также является участок площадью 17 тысяч соток (170 га) в Колосовке Калининградской области. По площади он чуть меньше, чем Монако🇲🇨. Цена площадки - ₽75 млн. Здесь разрешены охота и рыболовство, можно возводить охотничьи и рыбацкие домики. Среди других вариантов - отвести участок под отели, глэмпинг с конными прогулками или усадьбы.
Также среди самых крупных - два участка по 5 тысяч соток (по 50 га), сопоставимые по площади с Ватиканом🇻🇦. Один находится в месте слияния рек Урсул и Катунь в Республике Алтай и предлагается за ₽135 млн (можно отвести под частную резиденцию или курорт), другой - за ₽2 млн - расположен в Тверской области в 100 метрах от Волги и подойдет для организации глэмпинга.
@ria_realty
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❗️Письмом Минстроя РФ №7081-ОГ/08 от 25.03.2026 сообщается, что отнесение объектов капстроительства к вспомогательным указывается в проектной документации.
✔️ В проектной документации согласно Положению о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию.
🟢 В том числе определяются технико-экономические показатели проектируемых объектов капитального строительства, включая площадь застройки, общую площадь, строительный объём и т. д., указываются места размещения существующих и проектируемых зданий, строений и сооружений (основного, вспомогательного, подсобного, складского и обслуживающего назначения).
✔️ Разрешение на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования, критерии отнесения к которым устанавливаются Правительством Российской Федерации.
🟢 Критерии отнесения строений и сооружений к строениям и сооружениям вспомогательного использования утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 4 мая 2023 года №703.
📌Документ: Письмо Минстроя РФ №7081-ОГ/08 от 25.03.2026
Источник
🌟 Подписаться на Абажур: Telegram | MAX | VK
📌Документ: Письмо Минстроя РФ №7081-ОГ/08 от 25.03.2026
Источник
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📍 Иркутская обл., СНТ Байкальский берег, ул. Светлая, д. 1
📐 90,27 га
💰 51 798 417,88 ₽
📅 прием заявок до 25.05.2026
Участок для девелоперского проекта. В рамках договора КРТ можно построить 112-160 тыс. м² жилья (малоэтажная/блокированная застройка, ИЖС).
🟢 Живописное окружение, растущий интерес к загородной недвижимости и близость к Иркутску делают участок инвестиционно привлекательным. Масштаб позволяет создать полноценный жилой квартал с продуманной инфраструктурой и высоким уровнем комфорта.
Подробнее
🌟 Подписаться на Абажур: Telegram | MAX | VK
📐 90,27 га
💰 51 798 417,88 ₽
📅 прием заявок до 25.05.2026
Участок для девелоперского проекта. В рамках договора КРТ можно построить 112-160 тыс. м² жилья (малоэтажная/блокированная застройка, ИЖС).
Подробнее
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📍 Иркутская обл., д. Новолисиха, Итальянский квартал, д. 15
📐 34,72 га
💰 36 753 935,07 ₽
📅 прием заявок до 01.06.2026
Земельный участок расположен в районе деревни Новолисиха Иркутской области и реализуется по договору КРТ под малоэтажную, блокированную жилую застройку, ИЖС.
🟢 Градостроительный потенциал — 64 200 м² жилья. Срок реализации — 12 лет. Объект окружен незастроенными земельными участками. До ближайшей автобусной остановки 470 м, до г. Иркутск 15.7 км.
Подробнее
🌟 Подписаться на Абажур: Telegram | MAX | VK
📐 34,72 га
💰 36 753 935,07 ₽
📅 прием заявок до 01.06.2026
Земельный участок расположен в районе деревни Новолисиха Иркутской области и реализуется по договору КРТ под малоэтажную, блокированную жилую застройку, ИЖС.
Подробнее
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📍 Кемеровская обл., Новокузнецк, ул. Народная, д. 5А
📐 0,17 га / 582,8 м²
💰 5 170 000 ₽
📅 прием заявок до 15.06.2026
Объект расположен в Новокузнецке (всего 4,3 км до центра города) в зоне уверенного пешеходного и автомобильного трафика среди сложившейся жилой и торговой застройки.
🟢 Главная точка притяжения и ценности — объект культурного наследия «Каменное двухэтажное здание, построенное до 1830 г. (ныне сельхозтехникум)»: объект с историей и высоким потенциалом, оптимальный для реставрации и адаптации под коммерческий проект. Транспортная доступность: остановка общественного транспорта — 400 м, ж/д станция «Топольники» — 800 м.
Подробнее...
🌟 Подписаться на Абажур: Telegram | MAX | VK
📐 0,17 га / 582,8 м²
💰 5 170 000 ₽
📅 прием заявок до 15.06.2026
Объект расположен в Новокузнецке (всего 4,3 км до центра города) в зоне уверенного пешеходного и автомобильного трафика среди сложившейся жилой и торговой застройки.
Подробнее...
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1
Более 100 гектаров в Новосибирской области переведут из сельхозназначения в земли промышленности — рядом добывают антрацит
Вопрос рассмотрели на сессии Заксобрания
🟢 Земля находится в Искитимском районе, где есть несколько добывающих компаний
🟢 В Новосибирской области переведут 106 гектаров из категории земель сельхозназначения в земли промышленности. Об этом на сессии Заксобрания сообщил руководитель департамента имущества и земельных отношений региона Роман Шилохвостов.
🟢 С ходатайством выступило АО «Разрез Колыванский». Участок расположен в Тальменском сельсовете Искитимского района. Компания, имеющая лицензию на добычу антрацита, планирует разместить там складские помещения и оборудование.
🟢 Решение приняли сразу в двух чтениях на одной сессии. Депутаты проголосовали единогласно.
Подробнее
🌟 Подписаться на Абажур: Telegram | MAX | VK
Вопрос рассмотрели на сессии Заксобрания
АО «Разрез Колыванский» — это новое название «Сибантрацита». Компания была зарегистрирована в 2021 году. Сейчас ее акционеры неизвестны. Выручка компании за 2025 год была 15,1 миллиард, а чистая прибыль — 24,3 миллиарда рублей. В 2025 году «Колыванский» вошел в топ-10 крупнейших компаний региона.
Подробнее
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Вадим Ильченко: «Инские холмы» снова удивляют. Здесь будет частный Технопарк в сфере высоких технологий»
В апреле на форуме «Домклик Диджитал Дэй» Сибирский банк Сбера, ГК «ВербаКапитал» и ГК «СМСС» подписали договор о реализации на территории сити-квартала «Инские холмы» проекта Технохаба. Он должен стать инновационной средой для развития специалистов ИТ-отрасли Новосибирска.
В интервью «Континенту Сибирь» руководитель ГК «ВербаКапитал» ВАДИМ ИЛЬЧЕНКО рассказал подробнее о новом проекте, а также о новых возможностях, которые открываются для бизнеса.
Продолжение по ссылке...
🌟 Подписаться на Абажур: Telegram | MAX | VK
В апреле на форуме «Домклик Диджитал Дэй» Сибирский банк Сбера, ГК «ВербаКапитал» и ГК «СМСС» подписали договор о реализации на территории сити-квартала «Инские холмы» проекта Технохаба. Он должен стать инновационной средой для развития специалистов ИТ-отрасли Новосибирска.
В интервью «Континенту Сибирь» руководитель ГК «ВербаКапитал» ВАДИМ ИЛЬЧЕНКО рассказал подробнее о новом проекте, а также о новых возможностях, которые открываются для бизнеса.
Продолжение по ссылке...
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Минстрой России о разрешении на строительство для строений вспомогательного использования
Письмо ведомства от 02.04.2026 N 7697-ОГ/08 «Об отсутствии требования получения разрешения на строительство строений и сооружений вспомогательного использования».
🟢 Разрешение на строительство не требуется для строений и сооружений вспомогательного использования, критерии отнесения к которым устанавливаются Правительством РФ — п. 3 ч. 17 ст. 51 ГрК РФ
Общие критерии отнесения объекта недвижимости к вспомогательному:
🔵 расположение вспомогательного объекта на одном земельном участке с основным строением;
🔵 наличие непосредственной связи с главным строением — выполнение вспомогательной функции;
🔵 невозможность использования вспомогательного объекта недвижимости без основного.
Вспомогательные объекты не должны:
🔵 иметь одинаковое назначение и наименование с основным строением;
🔵 выполнять одну функцию.
@developers_policy
🌟 Подписаться на Абажур: Telegram | MAX | VK
Письмо ведомства от 02.04.2026 N 7697-ОГ/08 «Об отсутствии требования получения разрешения на строительство строений и сооружений вспомогательного использования».
Общие критерии отнесения объекта недвижимости к вспомогательному:
Вспомогательные объекты не должны:
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
«Мертвая зона» для девелоперов: ограничение на 5 га приведет к самоликвидации 70% новосибирских площадок КРТ
Прокуратура Новосибирской области видит в механизме комплексного развития территории (КРТ) инструмент, который способен избавить город от точечной застройки.
🟢 Поэтому ведомство предложило ввести минимальный порог участка КРТ в 5 гектаров. Вот только у этой инициативы есть обратная сторона: под ударом окажутся три четверти всех КРТ-договоров, а вместе с ними — сотни миллионов рублей внебюджетных средств на школы и детские сады.
🟢 Кроме того, ограничение способно привести к монополизации строительного рынка и скачку цен на жилье. По данным управления комплексного развития территорий мэрии Новосибирска, первые заявки от правообладателей появились в 2022 году. В 2023 году началась стадия роста: появились первые договоры через механизм КРТ по инициативе правообладателя, параллельно город запустил муниципальные КРТ-аукционы.
Подробнее
🌟 Подписаться на Абажур: Telegram | MAX | VK
Прокуратура Новосибирской области видит в механизме комплексного развития территории (КРТ) инструмент, который способен избавить город от точечной застройки.
Подробнее
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
☑️ О рейтингах надежности строительных компаний в интернете.
Если запросить в «Яндекс» или Google рейтинг надежности строительных компаний России, то поисковая выдача отразит три портала с полным перечнем застройщиков:
✔️ Ежемесячно обновляемый рейтинг по объемам строительства ЕРЗ с указанием коэффициента и рейтинга надежности;
✔️ Ежемесячный рейтинг по объемам и надежности застройщиков портала Всеостройке_рф;
✔️ Рейтинг застройщиков ТОП-100 от «Домклик», но он не про надежность, а про количество сделок с сервисами «Домклик».
Есть рейтинг уверенности российских застройщиков от Forbes_ru, ТОП-10 застройщиков по регионам от изданий «Коммерсант» или «Ведомости». Есть единые по РФ рейтинги на основании строительного задела, объемов скорости, скорости строительства.
На портале «ДОМ РФ» можно посмотреть распроданность по конкретным объектам или в целом по застройщикам, а универсальных рейтингов нет.
В условиях массовых нарушений застройщиками сроков ввода и претензий к качеству строительства, покупателям нужен универсальный алгоритм выбора застройщика, чтобы не попасть в долгострой и не переделывать за компанией ремонт в новостройке.
Из-за отсутствия альтернативы я выделил из общего рейтинга портала Всеостройке_рф ТОП компаний по объему строительства проектов, представленных на рынке Новосибирской области.
На портале указано, что
📌 По оценке жителей, Томская домостроительная компания, которая продает готовое жилье в сданном доме, имеет низкий рейтинг.
Еще ниже рейтинг у компании «Астон», которая достроила все проблемные объекты «Стройтреста 43», полностью закрыла долги застройщика и в состоянии выкупить все нераспроданные площади в своих проектах на собственные деньги.
Компания с самым низким рейтингом из ТОП-15 по объему строительства «Жилищная инициатива» значительную часть жилых комплексов строит на свои деньги так же, как и «Энергомонтаж». Оба застройщика имеют максимальный рейтинг надежности Единого ресурса застройщиков.
Подобные критерии для определения надежности, мягко говоря, не слишком математические. Проверить сложно и менять их ежемесячно достаточно проблематично.
🥸 При выборе новостройки в Новосибирской области я бы не советовал покупателям пользоваться данным рейтингом.
Порталы ЕРЗ и ДОМ РФ дают более точную информацию.
#рейтинги_и_прогнозы
Источник: РОП. Рейтинги. Оценки. Прогнозы @rop_nsk
🌟 Подписаться на Абажур: Telegram | MAX | VK
Если запросить в «Яндекс» или Google рейтинг надежности строительных компаний России, то поисковая выдача отразит три портала с полным перечнем застройщиков:
✔️ Ежемесячно обновляемый рейтинг по объемам строительства ЕРЗ с указанием коэффициента и рейтинга надежности;
✔️ Ежемесячный рейтинг по объемам и надежности застройщиков портала Всеостройке_рф;
✔️ Рейтинг застройщиков ТОП-100 от «Домклик», но он не про надежность, а про количество сделок с сервисами «Домклик».
Есть рейтинг уверенности российских застройщиков от Forbes_ru, ТОП-10 застройщиков по регионам от изданий «Коммерсант» или «Ведомости». Есть единые по РФ рейтинги на основании строительного задела, объемов скорости, скорости строительства.
На портале «ДОМ РФ» можно посмотреть распроданность по конкретным объектам или в целом по застройщикам, а универсальных рейтингов нет.
В условиях массовых нарушений застройщиками сроков ввода и претензий к качеству строительства, покупателям нужен универсальный алгоритм выбора застройщика, чтобы не попасть в долгострой и не переделывать за компанией ремонт в новостройке.
Из-за отсутствия альтернативы я выделил из общего рейтинга портала Всеостройке_рф ТОП компаний по объему строительства проектов, представленных на рынке Новосибирской области.
На портале указано, что
информация о надёжности девелоперов собирается как средняя оценка жителей проектов застройщика, оставленная в отзывах на платформах Яндекс, 2GIS и портале Всеостройке_рф.
📌 По оценке жителей, Томская домостроительная компания, которая продает готовое жилье в сданном доме, имеет низкий рейтинг.
Еще ниже рейтинг у компании «Астон», которая достроила все проблемные объекты «Стройтреста 43», полностью закрыла долги застройщика и в состоянии выкупить все нераспроданные площади в своих проектах на собственные деньги.
Компания с самым низким рейтингом из ТОП-15 по объему строительства «Жилищная инициатива» значительную часть жилых комплексов строит на свои деньги так же, как и «Энергомонтаж». Оба застройщика имеют максимальный рейтинг надежности Единого ресурса застройщиков.
Подобные критерии для определения надежности, мягко говоря, не слишком математические. Проверить сложно и менять их ежемесячно достаточно проблематично.
Порталы ЕРЗ и ДОМ РФ дают более точную информацию.
#рейтинги_и_прогнозы
Источник: РОП. Рейтинги. Оценки. Прогнозы @rop_nsk
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM