Несколько советов, которые будут полезны вам при приемке работ:

1. Требуйте, чтобы поверхности были очищены от пыли и мусора, т.к. за ними недобросовестный подрядчик может скрывать свои ошибки и недочеты. Например, мусор на полу закроет неровность стяжки, а складированные вдоль стен стройматериалы — не идеально зашпатлеванную стену.
2. При проверке финишного покрытия (шпатлевка, окраска) используйте лампы освещения, которые можно устанавливать под разными углами. При общем свете можно упустить впадины, шероховатости, которые станут видимыми при освещении другого вида.
3. Проверяйте объем и качество работ с учетом описаний исполнения этих элементов в проекте. Например, перегородка должна быть возведена из кирпича и иметь определенную толщину, дверной проем располагаться на конкретном расстоянии от стены.
4. Проверяйте привезенные стройматериалы, особенно если закупкой занимается подрядчик: сравнивайте марку, размеры и характеристики с теми, что рекомендованы проектом и указаны в смете.

Обратите внимание на качество и срок годности! Чтобы цемент, шпатлевка не «схватились», краска не засохла, рисунок обоев не содержал дефектов и пр.

Важно: договоритесь, чтобы подрядчик приглашал вас после завоза каждой партии стройматериалов для проверки их качества, этим вы исключите попытки использования дешевых аналогов или материалов ненадлежащего качества.

Итак, работы подрядчиком выполнены, результат вас удовлетворяет. Разногласия отсутствуют. Что ж! Можно смело подписывать акт выполненных работ (помним об актах скрытых работ, если они необходимы) и производить финансовый расчет.

А что если подрядчик предъявляет вам работы, а вам не нравится качество их выполнения или имеются несоответствия дизайн-проекту или проекту на переустройство и/или перепланировку?

Читайте дальше на нашем сайте! https://strou.ru/articles/oformlenie-dokumentov-posle-remonta/

Строительно-монтажные работы по перепланировке и/или переустройству квартиры близятся к завершению, осталось навести лоск? Самое время обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана на перепланированную квартиру.

Технический план квартиры представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, вносимые в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о данном жилом помещении, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости.

Кадастровый инженер — уполномоченный специалист, имеющий квалификационный аттестат кадастрового инженера.

Он может предоставлять услуги и как индивидуальное лицо и как сотрудник организации, но в обязательном порядке он будет иметь аттестат.

Проверить его аттестат можно на сайте Росреестра в разделе «Государственный реестр кадастровых инженеров»

Для оформления техплана следует заключить договор с кадастровым инженером на предоставление услуги.

Обязательно включите в договор с кадастровым инженером пункт о том, чтобы все допущенные кадастровым инженером несоответствия/ошибки по тексту техплана и его оформлению инженер устранял без дополнительной оплаты, т.к. по сути – это его ошибки.

Читайте дальше на нашем сайте! https://strou.ru/articles/tekhnicheskiy-plan-kvartiry-ili-zhilogo-pomeshcheniya-v-mnogokvartirnom-dome/

Нужен ли дизайн-проект? Привлекать ли дизайнера при перепланировке?

Все зависит от вас, от ваших желаний и возможностей! Обязательного требования к наличию дизайн-проект нет ни в одном законодательном акте!

Зачастую собственники квартир предпочитают обходиться собственными силами при выборе стиля, дизайна интерьера. Связано это не столько с опасениями получить нежелательный результат, сколько с дополнительными расходами, ведь стоимость дизайн-проекта не бывает низкой.

Задача любого дизайнера: спроектировать красивое, удобное, и функциональное пространство, отвечающее требованиям заказчика и соответствующее законодательству.

Обращение к дизайнеру даст вам определенные преимущества, например:

1. Возможность визуализации помещения/квартиры на любом этапе разработки дизайн-проекта, с возможностью внести коррективы;

2. Выдержать выбранный стиль и в отделке, и в меблировке; или смиксовать стили в их самом интересном «прочтении»;
выбрать цветовые решения, о которых знают только профессиональные дизайнеры с их творческим взглядом и насмотренностью;

3. Подобрать современные отделочные материалы;

4. Определиться с акцентами – то ли это будут отделочные материалы, или мебель, или, возможно, напольная ваза, а возможно и текстиль;

5. Эргономично организовать все зоны в квартире.

И, конечно же, любой уважающий себя дизайнер предложит вам на выбор как минимум два варианта перепланировки вашей квартиры.

Если вы принимаете решение привлечь дизайнера, то рекомендуем вам сделать это до заключения договора с проектировщиком.

И далее, обязательно передайте дизайн-проект проектировщику для подготовки проекта перепланировки и/или переустройства.

Читайте больше полезных статей о строительстве на нашем сайте - strou.ru !

Кто такой подрядчик и что входит в его услуги?

Подрядчик - организация (может быть и физ.лицо и юр.лицо и индивидуальный предприниматель), которая принимает на себя обязательство выполнить за вознаграждение работу определенного вида по вашему заданию и передать вам результат.

При необходимости подрядчик может заключить договор субподряда для найма третьей стороны для выполнения некоторых (специальных) видов работ. Например, для сантехнических работ, монтажа кондиционера или электромонтажных работ, подрядчик привлечет кого-то, если в его личном распоряжении нет таких специалистов. Для вас это не имеет принципиального значения, поскольку ответственность за выполнение работ третьей стороной все равно несет подрядчик, с которым вы заключили договор подряда.

Подрядчик сам может не заниматься ремонтными работами. Но должен организовать выполнение работ и контроль за качеством и сроками выполняемых работ.

К выбору подрядчика нужно подойти ответственно, чтобы ремонт был завершен к нужному сроку, в рамках планируемой стоимости, а работы были выполнены качественно и в соответствии с вашими указаниями, дизайн-проектом или проектом на переустройство и/или перепланировку.

Основную информацию о подрядчике можно получить при изучении сайта этой организации. При этом стоит обратить внимание на такие моменты:

1. Опыт — год основания, лицензии, сертификаты, квалификация сотрудников, количество реализованных объектов.
2. Качество — портфолио готовых объектов, фото-отчеты с объектов на разных этапах, отзывы заказчиков.
3. Технологии — используемые материалы, строительные технологии, соблюдение норм и стандартов.
4. Материальная база — наличие оборудования, инструментов, техники.
5. Партнеры — сотрудничество с оптовыми поставщиками стройматериалов.

Прежде чем заключать договор с подрядчиком (договор подряда), проведите с ним детальные переговоры. Обратите внимание на заинтересованность менеджеров, их профессионализм, учет вашего мнения. Если есть возможность, посетите объекты, которыми организация занимается в настоящий момент. Это позволит вам получить наиболее полное представление о квалификации организации и качестве выполнения работ.

После того, как вы убедитесь в профессионализме выбранного подрядчика, можно приступать к заключению договора подряда.

Читайте дальше на нашем сайте! https://vk.ru/away.php?to=http%3A%2F%2Fstrou.ru%2Farticles%2Fkakogo-podryadchika-vybrat%2F&utf=1

Что такое СТРОЮ.РУ?

Материал для строительства дома

Выбирая, какой построить дом, нужно руководствоваться не только эстетикой и внешним видом, но и изучить свойства стройматериалов. От них зависят долговечность, экологичность, теплоизоляционные и другие свойства дома. Они различаются не только стоимостью, но и влияют на трудоемкость и длительность строительных работ. А также определяют технологию строительства.

Рассмотрим кратко виды материалов и их особенности:

Деревянные.

Строительство дома из бруса — сравнительно быстрый процесс. Такое здание «дышит», обеспечивает оптимальный микроклимат, влажность и комфортные условия за счет высоких теплоизоляционных качеств. На отопление такого дома затраты будут ниже, чем на кирпичный.

Кирпичные.

Дома из кирпича долговечные, способны выдерживать любые климатические условия (дождь, град, морозы). Они устойчивы к образованию плесени, коррозии, не горят. Но процесс постройки трудоемкий, и нужно найти хорошего мастера.

Керамоблочные.

Материал экологичен, требует меньших объемов раствора, чем кирпич, что ускоряет процесс строительства. Из-за своей структуры керамоблок хорошо удерживает тепло, дает дому «дышать», обеспечивая нормальный микроклимат. Стоимость этого материала высокая. К тому же, найти хорошего мастера бывает непросто.

Газобетонные.

Обладают лучшим в три раза показателем теплоизоляции, чем кирпичные, и такой же паропроницаемостью, как деревянные. Процесс строительства проходит в 8-9 раз быстрее, чем при возведении конструкций из кирпича, из-за большого размера и малого веса материала.

Каркасные.

Сравнительно дешевый вариант, к тому же, самый быстрый из-за простоты сборки. Строительство каркасного дома может занять всего несколько недель. При этом внутри такого дома стены не требуют черновой отделки. Минусом такого варианта выступает отсутствие естественной вентиляции, а также не самые прочные стены, обладающие меньшим сроком службы.

Определиться с материалами для строительства дома вам поможет проект на строительство дома. И, кстати, не только с материалами, но и с архитектурой, стоимостью строительства, пожарной безопасностью и прочее.