В Госдуме обсуждают создание министерства ЖКХ
В Госдуме обсуждают в рамках модернизации системы жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) в России создание отдельной структуры ЖКХ, в том числе в виде министерства, сообщил «РИА Новости» представитель комитета ГД по строительству и ЖКХ.
Депутаты разрабатывают план рекомендаций, направленный на решение ключевых проблем в сфере ЖКХ. Согласно одному из пунктов плана предлагается рекомендовать правительству создать отдельную структуру по данным вопросам.
В Госдуме обсуждают в рамках модернизации системы жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) в России создание отдельной структуры ЖКХ, в том числе в виде министерства, сообщил «РИА Новости» представитель комитета ГД по строительству и ЖКХ.
Депутаты разрабатывают план рекомендаций, направленный на решение ключевых проблем в сфере ЖКХ. Согласно одному из пунктов плана предлагается рекомендовать правительству создать отдельную структуру по данным вопросам.
Выдача ипотеки сократилась в Сбербанке вдвое
Как сообщает Interfax, в июле объем выданного Сбербанком ипотечного кредита сократился до 208 млрд рублей.
В июне банк выдал 415 млрд рублей — что в два раза превышает сумму, выданную в июле. Разница обусловлена завершением программы льготной ипотеки под 8% годовых и изменением условий семейной ипотеки.
С начала 2024 года размер ипотечных ссуд увеличился до 10,7 трлн руб. — то есть вырос на 4,5%.
Как отмечается в сообщении, снижение объемов ипотечных кредитов было ожидаемо после значительных выдач в предыдущем месяце.
Как сообщает Interfax, в июле объем выданного Сбербанком ипотечного кредита сократился до 208 млрд рублей.
В июне банк выдал 415 млрд рублей — что в два раза превышает сумму, выданную в июле. Разница обусловлена завершением программы льготной ипотеки под 8% годовых и изменением условий семейной ипотеки.
С начала 2024 года размер ипотечных ссуд увеличился до 10,7 трлн руб. — то есть вырос на 4,5%.
Как отмечается в сообщении, снижение объемов ипотечных кредитов было ожидаемо после значительных выдач в предыдущем месяце.
Метаморфозы ипотечных выдач...
... фиксирует Сбер (а точнее «Домклик») на фоне отмены льготки на новостройки. Вот что насчитали (навыдавали) в июле 2024:
▪️ Доля ипотеки на квартиры в новостройках в выдаче Сбера в июле 2024 года — 22% (–27% к июню).
▪️ Доля займов на ИЖС составила 5% (–14% к июню), это минимум за последние полтора года.
▪️ Доля вторичного жилья в оформленной ипотеке — 69,6% (+38,9 за месяц), это максимум с марта 2023 г.
Всего оформлено 49,7 тыс. кредитов на 207,8 млрд рублей (–54,4% в числовом и –49,9% в денежном выражении по сравнению с июнем). На первичном рынке в июле выдано 10,8 тыс. займов (для сравнения, в среднем за месяц в I квартале оформлялось 8,4 тыс. кредитов в этом сегменте, а во II квартале - 33,2 тыс.).
... фиксирует Сбер (а точнее «Домклик») на фоне отмены льготки на новостройки. Вот что насчитали (навыдавали) в июле 2024:
▪️ Доля ипотеки на квартиры в новостройках в выдаче Сбера в июле 2024 года — 22% (–27% к июню).
▪️ Доля займов на ИЖС составила 5% (–14% к июню), это минимум за последние полтора года.
▪️ Доля вторичного жилья в оформленной ипотеке — 69,6% (+38,9 за месяц), это максимум с марта 2023 г.
Всего оформлено 49,7 тыс. кредитов на 207,8 млрд рублей (–54,4% в числовом и –49,9% в денежном выражении по сравнению с июнем). На первичном рынке в июле выдано 10,8 тыс. займов (для сравнения, в среднем за месяц в I квартале оформлялось 8,4 тыс. кредитов в этом сегменте, а во II квартале - 33,2 тыс.).
Девелоперы уходят в серые схемы продажи квартир
Временное снижение ипотечной ставки предлагает большинство застройщиков.
В Московском регионе 85% застройщиков предлагают покупателям снизить ставку по ипотеке, рассказала «РИА Новости» руководитель отдела ипотеки компании «Бест-Новострой» Надежда Стаднюк. Речь идет о различных акциях от девелоперов, позволяющих заемщикам получить более выгодные ипотечные ставки.
Временное снижение ипотечной ставки предлагает большинство застройщиков.
В Московском регионе 85% застройщиков предлагают покупателям снизить ставку по ипотеке, рассказала «РИА Новости» руководитель отдела ипотеки компании «Бест-Новострой» Надежда Стаднюк. Речь идет о различных акциях от девелоперов, позволяющих заемщикам получить более выгодные ипотечные ставки.
Девелоперы уходят в серые схемы продажи квартир
Временное снижение ипотечной ставки предлагает большинство застройщиков.
В Московском регионе 85% застройщиков предлагают покупателям снизить ставку по ипотеке, рассказала «РИА Новости» руководитель отдела ипотеки компании «Бест-Новострой» Надежда Стаднюк. Речь идет о различных акциях от девелоперов, позволяющих заемщикам получить более выгодные ипотечные ставки.
Временное снижение ипотечной ставки предлагает большинство застройщиков.
В Московском регионе 85% застройщиков предлагают покупателям снизить ставку по ипотеке, рассказала «РИА Новости» руководитель отдела ипотеки компании «Бест-Новострой» Надежда Стаднюк. Речь идет о различных акциях от девелоперов, позволяющих заемщикам получить более выгодные ипотечные ставки.
Отмена массовой льготной ипотеки привела к незначительному перераспределению спроса в пользу вторички, считают в ЦИАН. Как результат, в подавляющем большинстве городов цены стагнируют, а в некоторых — заметно растут вместо ожидаемого падения.
Объем предложения в сегменте бюджетных новостроек в Москве увеличился на 12,7% в июле. Поскольку такие недвижимость обычно приобретали с помощью льготной ипотеки, рост свидетельствует о снижении спроса из-за отмены программы массового жилищного кредитования.
Если рост предложения будет и дальше ускоряться, застройщики могут начать предложать хорошие скидки, чтобы предотвратить перенасыщение рынка.
Если рост предложения будет и дальше ускоряться, застройщики могут начать предложать хорошие скидки, чтобы предотвратить перенасыщение рынка.
Ждет ли Россию турецкий сценарий?
Центробанк может поднять ключевую ставку до 20% годовых и выше, если у него останутся сомнения в замедлении инфляции, заявил заместитель председателя ЦБ Алексей Заботкин в интервью "Российской газете".
По словам Заботкина, на решение Центробанка могут также повлиять дополнительные проинфляционные риски, среди которых — значительное ухудшение внешних условий, падение российского экспорта или сокращение возможностей получения импорта.
ЦБ начал повышать ключевую ставку для борьбы с ускоряющейся инфляцией с июля прошлого года и в декабре довел ее до 16%. В первом полугодии 2024-го ставка оставалась неизменной, но 26 июля ее повысили сразу на два процентных пункта, до 18% годовых. Это максимальный размер ставки с начала апреля 2022 года, когда она была на уровне 20% годовых.
"Если в предстоящие месяцы у нас останутся сомнения в том, что инфляция замедляется, а инфляционные ожидания граждан и бизнеса — снижаются в достаточной мере и с достаточной скоростью, чтобы в 2025 году инфляция вновь была 4%", — так он ответил на вопрос, при каких условиях регулятор продолжит поднимать ключевую ставку.
Напомним, что в Турции ЦБ на последнем заседании 23 июля сохранил ключевую ставку на уровне 50% годовых. Однако, стоимость недвижимости в долларах там только растёт.
Центробанк может поднять ключевую ставку до 20% годовых и выше, если у него останутся сомнения в замедлении инфляции, заявил заместитель председателя ЦБ Алексей Заботкин в интервью "Российской газете".
По словам Заботкина, на решение Центробанка могут также повлиять дополнительные проинфляционные риски, среди которых — значительное ухудшение внешних условий, падение российского экспорта или сокращение возможностей получения импорта.
ЦБ начал повышать ключевую ставку для борьбы с ускоряющейся инфляцией с июля прошлого года и в декабре довел ее до 16%. В первом полугодии 2024-го ставка оставалась неизменной, но 26 июля ее повысили сразу на два процентных пункта, до 18% годовых. Это максимальный размер ставки с начала апреля 2022 года, когда она была на уровне 20% годовых.
"Если в предстоящие месяцы у нас останутся сомнения в том, что инфляция замедляется, а инфляционные ожидания граждан и бизнеса — снижаются в достаточной мере и с достаточной скоростью, чтобы в 2025 году инфляция вновь была 4%", — так он ответил на вопрос, при каких условиях регулятор продолжит поднимать ключевую ставку.
Напомним, что в Турции ЦБ на последнем заседании 23 июля сохранил ключевую ставку на уровне 50% годовых. Однако, стоимость недвижимости в долларах там только растёт.
27% россиян готовы переплатить за квартиру в ЖК с хорошей инфраструктурой и сервисом до 20%, пишет «Газета Ру». При этом, по большей части, речь о консьерже и охраняемой территории.
Сделки купли-продажи жилья в Москве: продажи вторички в июле просели почти на 12% в годовом выражении
В июле 2024 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 13 165 переходов прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья. За месяц число оформленных в столице вторичных сделок увеличилось на 16% (11 349), а в годовом выражении – уменьшилось на 11,8%.
«В среднем ежемесячно в столице оформляется 11,3 тысячи переходов прав. Июльский результат на рынке вторичного жилья стал максимальным с начала этого года, превысив апрельский пик на 0,6%, а по сравнению с июнем текущего года число регистраций переходов прав увеличилось на 1,8 тысячи договоров», — комментирует руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.
В июле 2024 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 13 165 переходов прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья. За месяц число оформленных в столице вторичных сделок увеличилось на 16% (11 349), а в годовом выражении – уменьшилось на 11,8%.
«В среднем ежемесячно в столице оформляется 11,3 тысячи переходов прав. Июльский результат на рынке вторичного жилья стал максимальным с начала этого года, превысив апрельский пик на 0,6%, а по сравнению с июнем текущего года число регистраций переходов прав увеличилось на 1,8 тысячи договоров», — комментирует руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.
Правительство подготовит неипотечные инструменты улучшения жилищных условий семей
Премьер-министр РФ Михаил Мишустин поручил Минстрою, Минфину и Минтруду проработать неипотечные инструменты улучшения жилищных условий молодых семей и семей с детьми и указать источники финансового обеспечения расходов на эти цели. Министерства должны представить предложения к 1 сентября.
На сайте российского правительства говорится, что поручение дано в рамках расширения параметров поддержки таких семей. Новые инструменты будут включены в новый национальный проект «Семья». Реализация проекта позволит усилить помощь семьям при рождении ребенка и на всех этапах его взросления.
Премьер-министр РФ Михаил Мишустин поручил Минстрою, Минфину и Минтруду проработать неипотечные инструменты улучшения жилищных условий молодых семей и семей с детьми и указать источники финансового обеспечения расходов на эти цели. Министерства должны представить предложения к 1 сентября.
На сайте российского правительства говорится, что поручение дано в рамках расширения параметров поддержки таких семей. Новые инструменты будут включены в новый национальный проект «Семья». Реализация проекта позволит усилить помощь семьям при рождении ребенка и на всех этапах его взросления.
Правительство подготовит неипотечные инструменты улучшения жилищных условий семей
Премьер-министр РФ Михаил Мишустин поручил Минстрою, Минфину и Минтруду проработать неипотечные инструменты улучшения жилищных условий молодых семей и семей с детьми и указать источники финансового обеспечения расходов на эти цели. Министерства должны представить предложения к 1 сентября.
На сайте российского правительства говорится, что поручение дано в рамках расширения параметров поддержки таких семей. Новые инструменты будут включены в новый национальный проект «Семья». Реализация проекта позволит усилить помощь семьям при рождении ребенка и на всех этапах его взросления.
Премьер-министр РФ Михаил Мишустин поручил Минстрою, Минфину и Минтруду проработать неипотечные инструменты улучшения жилищных условий молодых семей и семей с детьми и указать источники финансового обеспечения расходов на эти цели. Министерства должны представить предложения к 1 сентября.
На сайте российского правительства говорится, что поручение дано в рамках расширения параметров поддержки таких семей. Новые инструменты будут включены в новый национальный проект «Семья». Реализация проекта позволит усилить помощь семьям при рождении ребенка и на всех этапах его взросления.
ДОМ. РФ проведет аукционы по продаже недвижимости на западе Подмосковья
ДОМ. РФ выставил на торги имущественный комплекс и землю в пос. Тучково (Рузский г.о. Московской области). Наиболее эффективным будет использование имущества с коммерческими целями, под размещение апартаментов или гостиниц, сообщает пресс-служба ДОМ. РФ.
ДОМ. РФ выставил на торги имущественный комплекс и землю в пос. Тучково (Рузский г.о. Московской области). Наиболее эффективным будет использование имущества с коммерческими целями, под размещение апартаментов или гостиниц, сообщает пресс-служба ДОМ. РФ.
Мэрия Москвы хочет изъять землю у завода «Огонек» для строительства метро
Столичная мэрия намерена изъять земельный участок у завода «Огонек» для строительства Бирюлевской линии метро. Производственная площадка одного из старейших производителей игрушек перенесена из Москвы в Рязань, в 2023 году выручка завода составила 141 млн рублей, чистый убыток — 260 млн рублей.
Как пишет «Коммерсантъ», 1 августа 2024 года Департамент городского имущества Москвы подал иск к ООО «Завод «Огонек», который был принят судом к производству 7 августа. В ДГИ изданию пояснили, что дело связано с прекращением заводом аренды земельного участка площадью 1,7 га на 6-й Радиальной улице и изъятием находящихся на этой площадке восьми зданий суммарной площадью 21,5 тыс. кв. м, являющихся собственностью предприятия.
Столичная мэрия намерена изъять земельный участок у завода «Огонек» для строительства Бирюлевской линии метро. Производственная площадка одного из старейших производителей игрушек перенесена из Москвы в Рязань, в 2023 году выручка завода составила 141 млн рублей, чистый убыток — 260 млн рублей.
Как пишет «Коммерсантъ», 1 августа 2024 года Департамент городского имущества Москвы подал иск к ООО «Завод «Огонек», который был принят судом к производству 7 августа. В ДГИ изданию пояснили, что дело связано с прекращением заводом аренды земельного участка площадью 1,7 га на 6-й Радиальной улице и изъятием находящихся на этой площадке восьми зданий суммарной площадью 21,5 тыс. кв. м, являющихся собственностью предприятия.
Выдачи ипотеки в Москве в июле просели на 10% в годовом выражении
В июле 2024 года управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 11 948 договоров ипотечного жилищного кредитования на первичном и вторичном рынках недвижимости, что на 20,9% превышает показатель июня текущего года (9 885) на 10,2% ниже показателя июля 2023-го (13 309), говорится в сообщении пресс-службы Росреестра по Москве.
В июле 2024 года управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 11 948 договоров ипотечного жилищного кредитования на первичном и вторичном рынках недвижимости, что на 20,9% превышает показатель июня текущего года (9 885) на 10,2% ниже показателя июля 2023-го (13 309), говорится в сообщении пресс-службы Росреестра по Москве.
В Москве резко подскочил спрос на "делюкс" недвижимость, несмотря на то, что таких квартир кот наплакал.
По данным компании «Ricci | Жилая недвижимость», во II квартале 2024 года совершили аж 54 сделки на 6,8 тыс. кв. м. И хотя процент от общего числа сделок на рынке остался мизерным — всего 0,8% — это все равно говорит о том, что за элиткой гоняются, как за последним куском пирога.
Квартир в сегменте «делюкс» сейчас выставлено на продажу 64,1 тыс. кв. м, что на 10% больше, чем в прошлом году. Да и цены не отстают: средняя стоимость "квадрата" подросла на 1,5% и теперь составляет 2,4 млн руб.
Генеральный директор Ricci Екатерина Ломтева заявила, что застройщики, видимо, решили поиграть в дефицит, снизив объем нового строительства. Но покупателям это только подогревает интерес — в условиях глобальной экономической жути народ активно скупает «делюкс», чтобы спасти свои деньги. Средняя площадь таких лотов становится все меньше, что тоже не удивляет. В 2024 году, например, средняя площадь лота в "делюксе" снизилась до 146,4 кв. м, а самым ходовым вариантом стали квартирки по 127 кв. м. Тенденция очевидна: чем меньше квартир и чем меньше их площадь, тем больше они всем нужны.
По данным компании «Ricci | Жилая недвижимость», во II квартале 2024 года совершили аж 54 сделки на 6,8 тыс. кв. м. И хотя процент от общего числа сделок на рынке остался мизерным — всего 0,8% — это все равно говорит о том, что за элиткой гоняются, как за последним куском пирога.
Квартир в сегменте «делюкс» сейчас выставлено на продажу 64,1 тыс. кв. м, что на 10% больше, чем в прошлом году. Да и цены не отстают: средняя стоимость "квадрата" подросла на 1,5% и теперь составляет 2,4 млн руб.
Генеральный директор Ricci Екатерина Ломтева заявила, что застройщики, видимо, решили поиграть в дефицит, снизив объем нового строительства. Но покупателям это только подогревает интерес — в условиях глобальной экономической жути народ активно скупает «делюкс», чтобы спасти свои деньги. Средняя площадь таких лотов становится все меньше, что тоже не удивляет. В 2024 году, например, средняя площадь лота в "делюксе" снизилась до 146,4 кв. м, а самым ходовым вариантом стали квартирки по 127 кв. м. Тенденция очевидна: чем меньше квартир и чем меньше их площадь, тем больше они всем нужны.