В настоящее время многие застройщики стремятся избегать сферы экономичного жилья, доступного широкому кругу покупателей, что во многом зависит от выгодных условий кредитования.
К началу сентября 2024 года количество предложений по престижным новым жилым комплексам в Москве увеличилось значительно. По данным компании "Метриум", на рынке появилось около 1,7 тысячи новых объектов недвижимости, в то время как годом ранее их было только 1,1 тысячи. Строительные компании столицы активно расширяли ассортимент премиум жилья за этот год. К сентябрю 2024 года предложение в этом сегменте достигло 6,3 тысячи квартир и апартаментов, что является абсолютным рекордом. В 2013 году было реализовано 4,6 тысячи объектов.
Предложение в сегменте бизнес-класса к сентябрю 2024 года достигло исторического максимума в 22,7 тысячи жилых единиц. Рост составил 11% по сравнению с сентябрем 2023 года. Относительно массового сегмента рынка, в сентябре 2024 года представлено 21,5 тысячи квартир и апартаментов, что практически равно уровню сентября 2013 года – 20,1 тысячи.
В долгосрочной перспективе тем, кто стремится приобрести жилье до 15 миллионов рублей, стоит обратиться на вторичный рынок недвижимости.
@stroikirf
К началу сентября 2024 года количество предложений по престижным новым жилым комплексам в Москве увеличилось значительно. По данным компании "Метриум", на рынке появилось около 1,7 тысячи новых объектов недвижимости, в то время как годом ранее их было только 1,1 тысячи. Строительные компании столицы активно расширяли ассортимент премиум жилья за этот год. К сентябрю 2024 года предложение в этом сегменте достигло 6,3 тысячи квартир и апартаментов, что является абсолютным рекордом. В 2013 году было реализовано 4,6 тысячи объектов.
Предложение в сегменте бизнес-класса к сентябрю 2024 года достигло исторического максимума в 22,7 тысячи жилых единиц. Рост составил 11% по сравнению с сентябрем 2023 года. Относительно массового сегмента рынка, в сентябре 2024 года представлено 21,5 тысячи квартир и апартаментов, что практически равно уровню сентября 2013 года – 20,1 тысячи.
В долгосрочной перспективе тем, кто стремится приобрести жилье до 15 миллионов рублей, стоит обратиться на вторичный рынок недвижимости.
@stroikirf
Стоимость квартир в новостройках может снизиться на 15%
Прогноз прокомментировали эксперты рынка недвижимости, которых опросил Циан.Журнал.
Стоимость квартир на первичном рынке в крупных городах начала уменьшаться. Об этом сообщает газета «Известия» со ссылкой на данные агрегаторов и риелторов.
Так, объекты в новостройках уже подешевели в Санкт-Петербурге, Москве, Сочи, Краснодаре, Нижнем Новгороде, Калининграде. Как отметил директор Центра конъюнктурных исследований ИСИЭЗ НИУ ВШЭ Георгий Остапкович, тренд по снижению цен может продлиться от года до полутора лет, а уменьшение цен — составить до 15% и более.
Спикер считает, что сейчас население, которое могло бы вложиться в недвижимость, положило деньги на депозиты под большие проценты. По его мнению, ситуация может измениться, если власти введут новые ипотечные программы или начнётся снижение ключевой ставки.
@stroikirf
Прогноз прокомментировали эксперты рынка недвижимости, которых опросил Циан.Журнал.
Стоимость квартир на первичном рынке в крупных городах начала уменьшаться. Об этом сообщает газета «Известия» со ссылкой на данные агрегаторов и риелторов.
Так, объекты в новостройках уже подешевели в Санкт-Петербурге, Москве, Сочи, Краснодаре, Нижнем Новгороде, Калининграде. Как отметил директор Центра конъюнктурных исследований ИСИЭЗ НИУ ВШЭ Георгий Остапкович, тренд по снижению цен может продлиться от года до полутора лет, а уменьшение цен — составить до 15% и более.
Спикер считает, что сейчас население, которое могло бы вложиться в недвижимость, положило деньги на депозиты под большие проценты. По его мнению, ситуация может измениться, если власти введут новые ипотечные программы или начнётся снижение ключевой ставки.
@stroikirf
Впервые стоимость за каждый квадратный метр жилья в историческом центре Москвы достигла отметки в 600 000 рублей. За прошлый год она выросла на 16 процентов. Эксперты убеждают, что хотя рост цен на недвижимость в данном районе ускорился в предыдущем году по сравнению с периодом между осенью 2022 и осенью 2023 года, в долгосрочной перспективе можно ожидать замедление темпов роста стоимости.
@stroikirf
@stroikirf
Город выделил почти 1 тыс. земельных участков для ИЖС с 2020 года
Столичные власти с 2020 года по итогам реализации на торгах выделили для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) 971 участок, говорится в сообщении градостроительного комплекса Москвы.
«Их них 320 были оформлены в собственность в рамках продажи по результатам аукционов и без проведения торгов. Еще 131 объект горожане арендовали у столицы после конкурентных процедур. Более 500 земельных участков выкупили с апреля 2020 года собственники капитальных объектов за 40% от кадастровой стоимости земли», – сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов, слова которого приводятся в сообщении.
Отмечается, что в общей сложности город передал москвичам более 116,5 га земли для ИЖС.
@stroikirf
Столичные власти с 2020 года по итогам реализации на торгах выделили для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) 971 участок, говорится в сообщении градостроительного комплекса Москвы.
«Их них 320 были оформлены в собственность в рамках продажи по результатам аукционов и без проведения торгов. Еще 131 объект горожане арендовали у столицы после конкурентных процедур. Более 500 земельных участков выкупили с апреля 2020 года собственники капитальных объектов за 40% от кадастровой стоимости земли», – сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов, слова которого приводятся в сообщении.
Отмечается, что в общей сложности город передал москвичам более 116,5 га земли для ИЖС.
@stroikirf
Объем сделок с недвижимостью в Москве в октябре 2024 года достиг своего пика за текущий год, однако необходимо осознавать, что эти показатели ниже на 20,4%, чем год назад. Тем не менее, за год общее количество сделок все же увеличилось по сравнению с 2022 годом.
В октябре Росреестр Москвы зафиксировал 13,62 тысячи сделок, что превышает показатели сентября на 19,6%. Таким образом, интерес к приобретению жилья на вторичном рынке растет, поскольку это более доступная альтернатива для покупателей.
За первые десять месяцев 2024 года количество сделок на вторичном рынке жилья в Москве составило 115,33 тысячи, что ниже прошлогоднего уровня на 20,3%, но превышает показатель 2022 года на 7%. Рекордным был 2023 год, когда число сделок на вторичном рынке Москвы достигло исторического максимума в 174,95 тысячи.
Прогнозируется, что повышение ключевой ставки Центробанком еще больше увеличит давление на покупателей, что, вероятно, заставит продавцов снизить цены.
@stroikirf
В октябре Росреестр Москвы зафиксировал 13,62 тысячи сделок, что превышает показатели сентября на 19,6%. Таким образом, интерес к приобретению жилья на вторичном рынке растет, поскольку это более доступная альтернатива для покупателей.
За первые десять месяцев 2024 года количество сделок на вторичном рынке жилья в Москве составило 115,33 тысячи, что ниже прошлогоднего уровня на 20,3%, но превышает показатель 2022 года на 7%. Рекордным был 2023 год, когда число сделок на вторичном рынке Москвы достигло исторического максимума в 174,95 тысячи.
Прогнозируется, что повышение ключевой ставки Центробанком еще больше увеличит давление на покупателей, что, вероятно, заставит продавцов снизить цены.
@stroikirf
«Метриум»: средняя цена столичных новостроек впервые превысила 600 тыс. руб. за кв. м
Средняя цена квадратного метра в «старой» Москве в октябре 2024 года впервые превысила 600 тысяч рублей, подсчитали эксперты компании «Метриум». За год показатель увеличился на 16%. Максимальный рост цен зафиксирован в премиальном сегменте (+17,6%), сообщается в пресс-релизе компании.
По данным «Метриум», средняя цена квадратного метра в «старой» Москве сегодня составляет 609,9 тысяч рублей. В октябре 2024 года этот показатель впервые превысил отметку в 600 тысяч рублей. За год средняя цена новостроек в «старой» Москве выросла на 16%. Для сравнения, с октября 2022 года по октябрь 2023 года показатель стал выше на 13,6%.
@stroikirf
Средняя цена квадратного метра в «старой» Москве в октябре 2024 года впервые превысила 600 тысяч рублей, подсчитали эксперты компании «Метриум». За год показатель увеличился на 16%. Максимальный рост цен зафиксирован в премиальном сегменте (+17,6%), сообщается в пресс-релизе компании.
По данным «Метриум», средняя цена квадратного метра в «старой» Москве сегодня составляет 609,9 тысяч рублей. В октябре 2024 года этот показатель впервые превысил отметку в 600 тысяч рублей. За год средняя цена новостроек в «старой» Москве выросла на 16%. Для сравнения, с октября 2022 года по октябрь 2023 года показатель стал выше на 13,6%.
@stroikirf
VSN Group: за 3 года новостройки Новой Москвы подорожали почти на 35%
В 2021 году объем экспозиции на первичном рынке в Новой Москве составлял 411,3 тыс./кв. м, в то время как в 2024 году показатель увеличился до 935,1 тыс. кв. м, и сейчас в локации представлено 47 новостроек, говорится в сообщении компании VSN Group.
Средняя цена кв. м за рассматриваемый период выросла на 34% — с 191,8 тыс. рублей до 257,7 тыс. рублей. Бюджет покупки, в свою очередь, продемонстрировал рост на 23% (с 10,5 млн рублей до 12,9 млн рублей).
Новое предложение в данной локации преимущественно относится к массовому сегменту. Интересно, что все семь проектов, стартовавших здесь в 2024 году, также относятся к комфорт-классу.
@stroikirf
В 2021 году объем экспозиции на первичном рынке в Новой Москве составлял 411,3 тыс./кв. м, в то время как в 2024 году показатель увеличился до 935,1 тыс. кв. м, и сейчас в локации представлено 47 новостроек, говорится в сообщении компании VSN Group.
Средняя цена кв. м за рассматриваемый период выросла на 34% — с 191,8 тыс. рублей до 257,7 тыс. рублей. Бюджет покупки, в свою очередь, продемонстрировал рост на 23% (с 10,5 млн рублей до 12,9 млн рублей).
Новое предложение в данной локации преимущественно относится к массовому сегменту. Интересно, что все семь проектов, стартовавших здесь в 2024 году, также относятся к комфорт-классу.
@stroikirf
Сентябрьская стагнация на столичной «вторичке» сменилась октябрьским всплеском
По данным Росреестра, за месяц число сделок с готовым жильем в Москве выросло почти на 20%.
В октябре количество сделок на вторичном рынке жилья Москвы выросло на 19,6% по сравнению с сентябрем. В абсолютных цифрах управление Росреестра по столице зарегистрировало 13 629 переходов прав по договорам купли-продажи, что стало максимальным показателем с начала года. Для сравнения, в сентябре ведомство сообщало о 11 393 сделках.
@stroikirf
По данным Росреестра, за месяц число сделок с готовым жильем в Москве выросло почти на 20%.
В октябре количество сделок на вторичном рынке жилья Москвы выросло на 19,6% по сравнению с сентябрем. В абсолютных цифрах управление Росреестра по столице зарегистрировало 13 629 переходов прав по договорам купли-продажи, что стало максимальным показателем с начала года. Для сравнения, в сентябре ведомство сообщало о 11 393 сделках.
@stroikirf
Центральный банк России выявил факты манипулирования в торговле акциями ПАО «ПИК-специализированный застройщик». Согласно информации, предоставленной регулятором, компании «ПИК-Инвестпроект» и «Плаза холдинг» совершили согласованные сделки с акциями между собой. Это привело к существенным колебаниям в объеме сделок и интересе к акциям. Представители обеих компаний почти одновременно направляли заказы на торги. «ПИК-Инвестпроект» действовал как покупатель, в то время как «Плаза холдинг» выступал в роли продавца. Большинство заказов были недоступны для других участников рынка и постепенно добавлялись в стакан заявок.
@stroikirf
@stroikirf
«Новый вид бизнеса» – депутат о штрафах с застройщиков за некачественную отделку
По словам парламентария, в некоторых случаях сумма штрафов за отделочные работы значительно превышает стоимость самой квартиры.
Взыскание крупных штрафов с застройщиков за некачественную отделку жилья набирает обороты и превращается в новый вид бизнеса. Таким мнением со СМИ поделился глава госдумовского комитета по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.
Как отметил Пахомов, в некоторых случаях сумма штрафов за отделочные работы существенно дороже самой квартиры. Так, при цене жилья в 15 млн рублей штрафы могут достигать 45 миллионов. Общая же сумма взысканий ежегодно исчисляется десятками миллиардов рублей – с негодованием отметил народный избранник.
@stroikirf
По словам парламентария, в некоторых случаях сумма штрафов за отделочные работы значительно превышает стоимость самой квартиры.
Взыскание крупных штрафов с застройщиков за некачественную отделку жилья набирает обороты и превращается в новый вид бизнеса. Таким мнением со СМИ поделился глава госдумовского комитета по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.
Как отметил Пахомов, в некоторых случаях сумма штрафов за отделочные работы существенно дороже самой квартиры. Так, при цене жилья в 15 млн рублей штрафы могут достигать 45 миллионов. Общая же сумма взысканий ежегодно исчисляется десятками миллиардов рублей – с негодованием отметил народный избранник.
@stroikirf
По мнению экспертов, к началу 2025 года ставки по ипотеке могут возрасти до 33% годовых. Прогнозируется, что Банк России постепенно повысит базовую ставку, а затем понизит ее, демонстрируя свою регулировочную стратегию. Возможно, в скором времени станет трудно получить жилищный кредит, по мнению специалистов, 10% потенциальных заемщиков столкнутся с такой проблемой.
Одновременно жители страны всё чаще отказываются от заемных средств и предпочитают покупать недвижимость за наличные – доля таких сделок уже превысила 32%. Остальные либо испытывают трудности с получением ипотеки, либо выбирают продажу своего нынешнего жилья для улучшения жилищных условий.
Данный вопрос также находится в сфере внимания Государственной думы: начиная с 2025 года Центральный банк может ввести ограничения на выдачу «рискованных» кредитов, включая ипотечные. Предположительно, это снизит количество должников в стране. Тем не менее, граждане с ежемесячным доходом ниже 368 тысяч рублей на данный момент едва ли могут надеяться на удобные выплаты.
@stroikirf
Одновременно жители страны всё чаще отказываются от заемных средств и предпочитают покупать недвижимость за наличные – доля таких сделок уже превысила 32%. Остальные либо испытывают трудности с получением ипотеки, либо выбирают продажу своего нынешнего жилья для улучшения жилищных условий.
Данный вопрос также находится в сфере внимания Государственной думы: начиная с 2025 года Центральный банк может ввести ограничения на выдачу «рискованных» кредитов, включая ипотечные. Предположительно, это снизит количество должников в стране. Тем не менее, граждане с ежемесячным доходом ниже 368 тысяч рублей на данный момент едва ли могут надеяться на удобные выплаты.
@stroikirf
По указанию главы государства, правительство в содружестве с Государственной думой должны утвердить пролонгацию льготной ставки НДС для гостиничного бизнеса до конца 2030 года к 1 апреля. Соответствующий указ был опубликован на официальном веб-сайте президента после встречи главы государства с членами правительства.
Начиная с 1 июля 2022 года, уже активные гостиничные комплексы смогут пользоваться особой нулевой ставкой НДС. Сначала это правило было запланировано до 30 июня 2027 года.
@stroikirf
Начиная с 1 июля 2022 года, уже активные гостиничные комплексы смогут пользоваться особой нулевой ставкой НДС. Сначала это правило было запланировано до 30 июня 2027 года.
@stroikirf
С целью поддержания цены жилья застройщики изменяют методику, дополняя ассортимент неотделанных квартир в своих планах строительства. С июня по октябрь 2024 года общий процент таких квартир в Московском регионе увеличился на 4 п.п. с 46,6% до 50,8%. Процент незавершенных квартир в этом районе в 2022 году составлял 40%.
При отделке стоимость за квадратный метр типового жилья повышается на 40-50 тыс. рублей (это примерно 20% от общей стоимости квартиры в пригороде Москвы, где цена за квадратный метр варьируется от 180 до 220 тыс. рублей).
В данной связи застройщики имеют возможность реализовать квадратный метр за 180 тыс. рублей в неотделанной квартире по сравнению с 200 тыс. рублей за метр в уже отделанной квартире, представляя это как "эксклюзивное предложение", несмотря на тайное увеличение цены.
@stroikirf
При отделке стоимость за квадратный метр типового жилья повышается на 40-50 тыс. рублей (это примерно 20% от общей стоимости квартиры в пригороде Москвы, где цена за квадратный метр варьируется от 180 до 220 тыс. рублей).
В данной связи застройщики имеют возможность реализовать квадратный метр за 180 тыс. рублей в неотделанной квартире по сравнению с 200 тыс. рублей за метр в уже отделанной квартире, представляя это как "эксклюзивное предложение", несмотря на тайное увеличение цены.
@stroikirf
В октябре текущего года наблюдались активные переговоры по приобретению объектов недвижимости в Москве, что показало снижение интереса к ипотечным займам. Примерно 60% клиентов осуществили покупку наличными, в то время как количество кредитных соглашений сократилось до 4 419, что является уменьшением на 11,6% по сравнению с предыдущим месяцем и критическим упадком на 58,2% за год.
Игорь Майданов, глава Росреестра Москвы, отметил, что нынешние стоимости жилья вместе с высокими процентными ставками по кредитам имели свое воздействие. Ранее ипотека покрывала половину всех операций, а сейчас доля ее снизилась до 40%, что представляет собой значительное снижение.
С начала текущего года было зафиксировано 61 686 сделок с ипотекой, что на 19% меньше, чем год назад. В данный момент люди предпочитают расчет наличными, а не связываться с банковскими кредитами.
@stroikirf
Игорь Майданов, глава Росреестра Москвы, отметил, что нынешние стоимости жилья вместе с высокими процентными ставками по кредитам имели свое воздействие. Ранее ипотека покрывала половину всех операций, а сейчас доля ее снизилась до 40%, что представляет собой значительное снижение.
С начала текущего года было зафиксировано 61 686 сделок с ипотекой, что на 19% меньше, чем год назад. В данный момент люди предпочитают расчет наличными, а не связываться с банковскими кредитами.
@stroikirf
Согласно специалистам, затраты на проведение ремонта могут увеличиться на 20-30% в грядущем году. Это обусловлено повышением процентной ставки, колебаниями курса рубля и проблемами с валютными операциями за границей. Себестоимость всех товаров и услуг, связанных с ремонтом, возрастет, начиная от строительных материалов и заканчивая мебелью. Особенно пострадают те, кто рассчитывает на возведение жилья, в виду ожидаемого значительного подъема цен на металлические конструкции, цемент и гипсокартон.
@stroikirf
@stroikirf
Информация, сообщенная Росстатом, показывает, что количество объектов, готовых к заселению в Москве с начала текущего года, уменьшилось на 23,3%. Эксперты прогнозируют, что этот показатель продолжит снижаться из-за отмены программы льготной ипотеки и увеличения ключевой ставки Центробанка.
@stroikirf
@stroikirf
В Госдуме не обсуждается ограничение ставок по ипотеке в России
Госдума не обсуждает ограничение ставок по ипотеке в России, поскольку это вопрос рынка, добиться низкой стоимости кредитов на жилье можно только путем снижения инфляции, заявил глава комитета ГД по финансовому рынку Анатолий Аксаков.
«Не обсуждается и не будет обсуждаться. Ипотека - это вопрос рынка», - цитирует Аксакова РИА «Новости».
Глава думского комитета пояснил, что ставки по ипотеке растут следом за динамикой ключевой ставки Центробанка, однако в том, что на рынке недвижимости сложилась такая ситуация, виновата не политика регулятора, а инфляция. Депутат подчеркнул, что снизить ставки по ипотеке можно, только достигнув цели по инфляции в 4% годовых.
«Дума будет обсуждать денежно-кредитную политику Центрального банка. И очевидно, что высокие ставки по ипотеке связаны с высокой ключевой ставкой тоже.
@stroikirf
Госдума не обсуждает ограничение ставок по ипотеке в России, поскольку это вопрос рынка, добиться низкой стоимости кредитов на жилье можно только путем снижения инфляции, заявил глава комитета ГД по финансовому рынку Анатолий Аксаков.
«Не обсуждается и не будет обсуждаться. Ипотека - это вопрос рынка», - цитирует Аксакова РИА «Новости».
Глава думского комитета пояснил, что ставки по ипотеке растут следом за динамикой ключевой ставки Центробанка, однако в том, что на рынке недвижимости сложилась такая ситуация, виновата не политика регулятора, а инфляция. Депутат подчеркнул, что снизить ставки по ипотеке можно, только достигнув цели по инфляции в 4% годовых.
«Дума будет обсуждать денежно-кредитную политику Центрального банка. И очевидно, что высокие ставки по ипотеке связаны с высокой ключевой ставкой тоже.
@stroikirf
Москвичи обсуждают договор аренды квартиры с необычными требованиями
В сети завирусилось фото договора, где, помимо привычных «без животных», появились любопытные пункты: нельзя содержать скотину, резаться её и обжигать. Также под запретом тандыр.
Похоже, прошлый арендатор оставил после себя незабываемые впечатления, заставив собственника прописать в договоре такие «кошмары». Ждем новый тренд на креативные договоры аренды, например в прочих условиях можно указать: запрет на жертвоприношения или разведение драконов.
@stroikirf
В сети завирусилось фото договора, где, помимо привычных «без животных», появились любопытные пункты: нельзя содержать скотину, резаться её и обжигать. Также под запретом тандыр.
Похоже, прошлый арендатор оставил после себя незабываемые впечатления, заставив собственника прописать в договоре такие «кошмары». Ждем новый тренд на креативные договоры аренды, например в прочих условиях можно указать: запрет на жертвоприношения или разведение драконов.
@stroikirf
Жилой комплекс премиум-класса от «Dominanta» введён в эксплуатацию. Его общая площадь составила 87455,5 м². Проект был реализован в партнерстве с «MR Group».
Объект состоит из трёх 41-этажных небоскребов высотой 150 м. Каждый из них уникален за счёт конструкции фасадов и цветовых решений. При этом все они создают законченную архитектурную концепцию, автор которой - московское бюро «ADM».
Всего в проекте 863 квартиры площадью от 32 до 274 м², в том числе роскошные пентхаусы на верхних этажах. Высота потолков варьируется от 3,25 до 5,2 м. Квартиры передаются покупателям с отделкой «white box». В проекте также реализован двухуровневый паркинг на 684 машино-места и 29 мест для мотоциклов.
В комплексе созданы все условия для максимального комфорта резидентов. Огромный зелёный двор, продуманные сервисы на территории, современные эргономичные планировки и потрясающие панорамные виды на Москву – одни из лучших в городе.
@stroikirf
Объект состоит из трёх 41-этажных небоскребов высотой 150 м. Каждый из них уникален за счёт конструкции фасадов и цветовых решений. При этом все они создают законченную архитектурную концепцию, автор которой - московское бюро «ADM».
Всего в проекте 863 квартиры площадью от 32 до 274 м², в том числе роскошные пентхаусы на верхних этажах. Высота потолков варьируется от 3,25 до 5,2 м. Квартиры передаются покупателям с отделкой «white box». В проекте также реализован двухуровневый паркинг на 684 машино-места и 29 мест для мотоциклов.
В комплексе созданы все условия для максимального комфорта резидентов. Огромный зелёный двор, продуманные сервисы на территории, современные эргономичные планировки и потрясающие панорамные виды на Москву – одни из лучших в городе.
@stroikirf
Во втором квартале почти вся Новая Москва снова пошла в рост — ценник на новостройки подлетел в большинстве районов, и особенно резко в Первомайском.
Там, по данным риелторского агентства Est-a-Tet, «квадрат» подорожал почти вдвое — до 267,6 тыс. рублей. Причина проста: на рынок вышел премиальный жилой комплекс, который сразу поднял планку средней цены.
Следом за Первомайским — Кокошкино: +18,5%, до 280,9 тыс. за метр. В Троицке — плюс 13,1%, теперь метр стоит 212,3 тыс. рублей. Рязановское и Марушкинское тоже не отстают — +11% и +9% соответственно.
А вот единственное поселение, где цены пошли вниз — Десеновское. Там падение составило 6,9%, до 263,2 тыс. рублей за «квадрат». Но это не подарок покупателям, а просто выход на рынок более доступных квартир, которые немного остудили среднюю цену.
@stroikirf
Там, по данным риелторского агентства Est-a-Tet, «квадрат» подорожал почти вдвое — до 267,6 тыс. рублей. Причина проста: на рынок вышел премиальный жилой комплекс, который сразу поднял планку средней цены.
Следом за Первомайским — Кокошкино: +18,5%, до 280,9 тыс. за метр. В Троицке — плюс 13,1%, теперь метр стоит 212,3 тыс. рублей. Рязановское и Марушкинское тоже не отстают — +11% и +9% соответственно.
А вот единственное поселение, где цены пошли вниз — Десеновское. Там падение составило 6,9%, до 263,2 тыс. рублей за «квадрат». Но это не подарок покупателям, а просто выход на рынок более доступных квартир, которые немного остудили среднюю цену.
@stroikirf
📊 Жилая стройка в Приморье: итоги года на пальцах
(по данным аналитики, подготовленной Министерством архитектуры Приморского края)
🏗 Запущено с начала года:
▪️ 25 новостроек
▪️ 223 тыс. м² жилья
▪️ 15 застройщиков
📍 Кто на коне?
🔹 Владивосток — лидер с 10 домами и 75% всей площади
🔹 Артём и Находка — по 4 дома, но до объёмов Влада не дотянули
🔹 Остальные — символическое участие
📦 Что в процессе:
▪️ В стройке сейчас 301 дом
▪️ Общая площадь — 3,12 млн м²
▪️ В топе опять Владивосток — 2,5 млн м², это 77% от всех строек края
👷 Итого: Приморье строит, но строит в основном Владивосток. Остальные — как будто по инерции.
@stroikirf
(по данным аналитики, подготовленной Министерством архитектуры Приморского края)
🏗 Запущено с начала года:
▪️ 25 новостроек
▪️ 223 тыс. м² жилья
▪️ 15 застройщиков
📍 Кто на коне?
🔹 Владивосток — лидер с 10 домами и 75% всей площади
🔹 Артём и Находка — по 4 дома, но до объёмов Влада не дотянули
🔹 Остальные — символическое участие
📦 Что в процессе:
▪️ В стройке сейчас 301 дом
▪️ Общая площадь — 3,12 млн м²
▪️ В топе опять Владивосток — 2,5 млн м², это 77% от всех строек края
👷 Итого: Приморье строит, но строит в основном Владивосток. Остальные — как будто по инерции.
@stroikirf