Лимитов по программе «Семейная ипотека» хватит до ноября, — Минфин. Ведомство обещает следить за ситуацией и динамикой выдач льготных кредитов, чтобы вмешаться «при необходимости».
Новый жилой комплекс на 2,6 тыс. квартир построят в районе Марьино
Мосгосстройнадзор выдал разрешение на строительство жилого комплекса, состоящего из десяти корпусов, на юго-востоке столицы, сообщает пресс-служба ведомства.
«Разрешительная документация оформлена на десять корпусов переменной высотности от 12 до 38 этажей общей площадью свыше 153 тысяч квадратных метров. На первых этажах разместятся 48 помещений для объектов коммерческой инфраструктуры», – отметил председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков Антон Слободчиков.
Мосгосстройнадзор выдал разрешение на строительство жилого комплекса, состоящего из десяти корпусов, на юго-востоке столицы, сообщает пресс-служба ведомства.
«Разрешительная документация оформлена на десять корпусов переменной высотности от 12 до 38 этажей общей площадью свыше 153 тысяч квадратных метров. На первых этажах разместятся 48 помещений для объектов коммерческой инфраструктуры», – отметил председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков Антон Слободчиков.
Ряд банков повысили ставки по рыночной ипотеке
Не все банки сохраняют ставки по ранее одобренным заявкам.
Многие банки повышают ставки по рыночной ипотеке после увеличения ключевой ставки до 19% годовых.
В сентябре средняя ставка по рыночной ипотеке обновила рекорд, сообщили ранее в «Дом. РФ». Она превысила 21% годовых. По состоянию на 20 сентября средняя рыночная ставка по кредитам на «первичку» достигла 21,28% годовых, по кредитам на «вторичку» — 21,3% годовых. Ставки остаются заградительными, а неценовые условия ипотечных кредитов ухудшаются.
Не все банки сохраняют ставки по ранее одобренным заявкам.
Многие банки повышают ставки по рыночной ипотеке после увеличения ключевой ставки до 19% годовых.
В сентябре средняя ставка по рыночной ипотеке обновила рекорд, сообщили ранее в «Дом. РФ». Она превысила 21% годовых. По состоянию на 20 сентября средняя рыночная ставка по кредитам на «первичку» достигла 21,28% годовых, по кредитам на «вторичку» — 21,3% годовых. Ставки остаются заградительными, а неценовые условия ипотечных кредитов ухудшаются.
На первичном рынке «старой» Москвы зафиксировали заметный рост предложения — за год оно увеличилось на 14,8%. При этом лидерами стали районы Восточное Бирюлево (+1326%), Донской (+900%) и Преображенский (+424%).
Эксперты объясняют этот рост окончанием программы массовой льготной ипотеки. По их мнению, девелоперы стремились вывести на рынок как можно большее количество объектов до этой даты, чтобы поучаствовать в ажиотажных продажах.
Эксперты объясняют этот рост окончанием программы массовой льготной ипотеки. По их мнению, девелоперы стремились вывести на рынок как можно большее количество объектов до этой даты, чтобы поучаствовать в ажиотажных продажах.
«Инком»: квартиры по уступке в строящихся домах продаются в среднем за 2 месяца
После отмены массовой льготной ипотеки срок экспозиции квартир по переуступке (когда происходит передача первичных прав на жилплощадь новому владельцу), расположенных в строящихся домах, сократился в 1,5 раза, а в готовых домах в 3 раза, говорится в сообщении компании «ИНКОМ-Недвижимость».
После отмены массовой льготной ипотеки срок экспозиции квартир по переуступке (когда происходит передача первичных прав на жилплощадь новому владельцу), расположенных в строящихся домах, сократился в 1,5 раза, а в готовых домах в 3 раза, говорится в сообщении компании «ИНКОМ-Недвижимость».
ДОМ. РФ: 50% частного домостроения к 2030 году будет проводиться индустриальным способом
Половина объема частного домостроения к 2030 году будет проводиться индустриальным способом, заявил в среду заместитель гендиректора ДОМ. РФ Алексей Ниденс на пленарной дискуссии в рамках VI Всероссийского форума «СТРОИТЬ».
«До 50% всего строительства ИЖС к 2030 году будет строиться индустриальным способом с применением счетов-эскроу», - цитирует Ниденса ИА «Интерфакс».
Половина объема частного домостроения к 2030 году будет проводиться индустриальным способом, заявил в среду заместитель гендиректора ДОМ. РФ Алексей Ниденс на пленарной дискуссии в рамках VI Всероссийского форума «СТРОИТЬ».
«До 50% всего строительства ИЖС к 2030 году будет строиться индустриальным способом с применением счетов-эскроу», - цитирует Ниденса ИА «Интерфакс».
Более 6 тыс. москвичей приступят к переселению по программе реновации в сентябре-октябре
Жильцы 12 старых домов приступили к переселению по программе реновации в сентябре, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
По его словам, в ближайшее время переезжать в современные новостройки начнут горожане из еще 13 сносимых зданий.
В сентябре под заселение в шести административных округах города передается 11 домов, большинство из них расположено на востоке столицы. В новостройки переедут более 6 тыс. москвичей.
Жильцы 12 старых домов приступили к переселению по программе реновации в сентябре, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
По его словам, в ближайшее время переезжать в современные новостройки начнут горожане из еще 13 сносимых зданий.
В сентябре под заселение в шести административных округах города передается 11 домов, большинство из них расположено на востоке столицы. В новостройки переедут более 6 тыс. москвичей.
Мнение: «джокер в рукаве» – один из альтернативных сценариев развития жилищного рынка
Минстрой заявил о готовности рассмотреть альтернативные сценарии развития жилищного рынка. По словам эксперта, речь может идти о нескольких сценариях.
Комментирует исполнительный директор финансового маркетплейса «Выберу. ру» Ярослав Баджурак:
Заместитель главы Минстроя Стасишин заявил о проработке альтернативных сценариев развития жилищного рынка в день публикации отчета Счетной палаты (СП) РФ «Реализуемые меры господдержки рынка ипотечного кредитования». В нем ведомство проанализировало влияние льготных госпрограмм на рынок жилья и сделало выводы о том, что они требуют оптимизации и уточнений. Но мы не думаем, что цель контролеров из СП оптимизировать меры поддержки вплоть до ноля. То есть полностью закрыть оставшиеся госпрограммы – семейную, IT, сельскую, арктическую и дальневосточную, для новых регионов. Ведь кабмин уже продлил срок большинства их них до 2030 года, сельская ипотека стала бессрочной. А Минфин заложил в бюджет страны на 2025 и 2027 годы расходы на субсидирование льготных ставок.
Минстрой заявил о готовности рассмотреть альтернативные сценарии развития жилищного рынка. По словам эксперта, речь может идти о нескольких сценариях.
Комментирует исполнительный директор финансового маркетплейса «Выберу. ру» Ярослав Баджурак:
Заместитель главы Минстроя Стасишин заявил о проработке альтернативных сценариев развития жилищного рынка в день публикации отчета Счетной палаты (СП) РФ «Реализуемые меры господдержки рынка ипотечного кредитования». В нем ведомство проанализировало влияние льготных госпрограмм на рынок жилья и сделало выводы о том, что они требуют оптимизации и уточнений. Но мы не думаем, что цель контролеров из СП оптимизировать меры поддержки вплоть до ноля. То есть полностью закрыть оставшиеся госпрограммы – семейную, IT, сельскую, арктическую и дальневосточную, для новых регионов. Ведь кабмин уже продлил срок большинства их них до 2030 года, сельская ипотека стала бессрочной. А Минфин заложил в бюджет страны на 2025 и 2027 годы расходы на субсидирование льготных ставок.
В Москве резко сократилось число многокомнатных квартир с готовой отделкой – аж на 29% за год.
Особенно в Центральном округе, где раньше подобные варианты пользовались популярностью. Теперь, если хочешь "квартирку под ключ", считай, что нашёл редкость, и плати по эксклюзивной цене, так как таких предложений почти не осталось.
Количество трёхкомнатных и более просторных квартир, конечно, подросло на 26,5%, и средняя площадь тоже увеличилась до 144 квадратных метров, но большая часть новостроек премиум-класса по-прежнему предлагается без отделки. Застройщики явно не торопятся брать на себя этот геморрой, считая, что финишная отделка – не их дело. Лишь немногие продолжают придерживаться старых традиций, предлагая квартиры с отделкой.
Что касается цен, за лето 2024 года стоимость квартир без отделки в ЦАО подскочила на 20,5%, а вот цены на квартиры с готовой отделкой немного снизились – всего на 0,9%.
Особенно в Центральном округе, где раньше подобные варианты пользовались популярностью. Теперь, если хочешь "квартирку под ключ", считай, что нашёл редкость, и плати по эксклюзивной цене, так как таких предложений почти не осталось.
Количество трёхкомнатных и более просторных квартир, конечно, подросло на 26,5%, и средняя площадь тоже увеличилась до 144 квадратных метров, но большая часть новостроек премиум-класса по-прежнему предлагается без отделки. Застройщики явно не торопятся брать на себя этот геморрой, считая, что финишная отделка – не их дело. Лишь немногие продолжают придерживаться старых традиций, предлагая квартиры с отделкой.
Что касается цен, за лето 2024 года стоимость квартир без отделки в ЦАО подскочила на 20,5%, а вот цены на квартиры с готовой отделкой немного снизились – всего на 0,9%.
⚡️ Суд в Самаре взыскал 44 миллиона рублей с учредителей обанкротившейся строительной компании "Прогресс-Н", которая не достроила проблемный многоквартирный дом для дольщиков на улице Советской Армии, 121.
Областное министерство строительства и застройщик заключили четыре соглашения о предоставлении субсидии на 44 миллиона рублей для возмещения затрат, понесённых на строительство дома. Однако застройщик не исполнил свои обязательства, здание до сих пор не ввели в эксплуатацию.
Областное министерство строительства и застройщик заключили четыре соглашения о предоставлении субсидии на 44 миллиона рублей для возмещения затрат, понесённых на строительство дома. Однако застройщик не исполнил свои обязательства, здание до сих пор не ввели в эксплуатацию.
Россияне будут платить за коммуналку больше. Согласно прогнозу социально-экономического развития РФ, который подготовило правительство вместе с проектом бюджета, индексация ЖКУ составит:
— 11,9% в 2025 году;
— 5,4% в 2026 году;
— 4,8% в 2027 году.
Несложно подсчитать, что суммарно расходы граждан на коммуналку в 2027 году вырастут на 23%. При этом эксперты уже назвали такой прогноз излишне оптимистическим, особенно для 2026 и 2027 годов.
— 11,9% в 2025 году;
— 5,4% в 2026 году;
— 4,8% в 2027 году.
Несложно подсчитать, что суммарно расходы граждан на коммуналку в 2027 году вырастут на 23%. При этом эксперты уже назвали такой прогноз излишне оптимистическим, особенно для 2026 и 2027 годов.
Мнение: «джокер в рукаве» – один из альтернативных сценариев развития жилищного рынка
Минстрой заявил о готовности рассмотреть альтернативные сценарии развития жилищного рынка. По словам эксперта, речь может идти о нескольких сценариях.
Комментирует исполнительный директор финансового маркетплейса «Выберу. ру» Ярослав Баджурак:
Заместитель главы Минстроя Стасишин заявил о проработке альтернативных сценариев развития жилищного рынка в день публикации отчета Счетной палаты (СП) РФ «Реализуемые меры господдержки рынка ипотечного кредитования». В нем ведомство проанализировало влияние льготных госпрограмм на рынок жилья и сделало выводы о том, что они требуют оптимизации и уточнений. Но мы не думаем, что цель контролеров из СП оптимизировать меры поддержки вплоть до ноля. То есть полностью закрыть оставшиеся госпрограммы – семейную, IT, сельскую, арктическую и дальневосточную, для новых регионов.
Минстрой заявил о готовности рассмотреть альтернативные сценарии развития жилищного рынка. По словам эксперта, речь может идти о нескольких сценариях.
Комментирует исполнительный директор финансового маркетплейса «Выберу. ру» Ярослав Баджурак:
Заместитель главы Минстроя Стасишин заявил о проработке альтернативных сценариев развития жилищного рынка в день публикации отчета Счетной палаты (СП) РФ «Реализуемые меры господдержки рынка ипотечного кредитования». В нем ведомство проанализировало влияние льготных госпрограмм на рынок жилья и сделало выводы о том, что они требуют оптимизации и уточнений. Но мы не думаем, что цель контролеров из СП оптимизировать меры поддержки вплоть до ноля. То есть полностью закрыть оставшиеся госпрограммы – семейную, IT, сельскую, арктическую и дальневосточную, для новых регионов.
Чтобы взять ипотеку в Москве, теперь нужно зарабатывать минимум 223,9 тыс руб/мес. Это сумма, необходимая для комфортного обслуживания жилищного кредита. В среднем по России этот порог вырос до 103,2 тыс руб/мес, увеличившись на 1,5% за третий квартал 2024г.
Ежемесячные платежи по ипотеке не должны превышать треть дохода семьи. При этом за полгода средняя сумма ипотечного кредита в стране снизилась на 16,7% до 3,32 млн руб, а срок ипотеки сократился до 289,5 месяца. Однако ставки на ипотеку, наоборот, увеличились на 2,3 процентных пункта до 10,2%.
В Москве рост рекомендованного дохода составил 20,8% с начала года, а в других регионах цифры таковы: Московская область — 140,5 тыс руб, Санкт-Петербург — 133,8 тыс, Ленинградская область — 108,2 тыс и Ханты-Мансийский округ — 105,1 тыс руб.
Ставки в сентябре достигли рекордов: на первичном рынке средняя ставка составила 21,27%, а на вторичном — 21,3%. Эти цифры стали максимальными с 2018 и мечта о собственном жилье становится всё более недосягаемой для россиян.
Ежемесячные платежи по ипотеке не должны превышать треть дохода семьи. При этом за полгода средняя сумма ипотечного кредита в стране снизилась на 16,7% до 3,32 млн руб, а срок ипотеки сократился до 289,5 месяца. Однако ставки на ипотеку, наоборот, увеличились на 2,3 процентных пункта до 10,2%.
В Москве рост рекомендованного дохода составил 20,8% с начала года, а в других регионах цифры таковы: Московская область — 140,5 тыс руб, Санкт-Петербург — 133,8 тыс, Ленинградская область — 108,2 тыс и Ханты-Мансийский округ — 105,1 тыс руб.
Ставки в сентябре достигли рекордов: на первичном рынке средняя ставка составила 21,27%, а на вторичном — 21,3%. Эти цифры стали максимальными с 2018 и мечта о собственном жилье становится всё более недосягаемой для россиян.
Центральным арт-объектом гранд-лобби в «Аквилон Signal» станет зеркальный биокамин
Группа Аквилон Москва совместно с компанией UNK design (входит в экосистему UNK) создала интерьеры гранд-лобби и общественных пространств апарт-комплекса «Аквилон Signal».
Бюро разработало «сердце» нового апарт-комплекса в рамках ТПУ «Владыкино» — гранд-лобби корпусов 3 и 4 — Signal for business — в которых разместится апарт-отель. В главной входной группе гостиничной части проекта запланированы ресепшен, мягкие зоны отдыха, коворкинг, бар-остров и собственная кофейня. В центре зала будет реализована большая зона ожидания с зеркальным биокамином.
Группа Аквилон Москва совместно с компанией UNK design (входит в экосистему UNK) создала интерьеры гранд-лобби и общественных пространств апарт-комплекса «Аквилон Signal».
Бюро разработало «сердце» нового апарт-комплекса в рамках ТПУ «Владыкино» — гранд-лобби корпусов 3 и 4 — Signal for business — в которых разместится апарт-отель. В главной входной группе гостиничной части проекта запланированы ресепшен, мягкие зоны отдыха, коворкинг, бар-остров и собственная кофейня. В центре зала будет реализована большая зона ожидания с зеркальным биокамином.
В сентябре «вторичка» в мегаполисах РФ подорожала на 0,4%
Теперь речь в среднем о 133 тысячах рублей за «квадрат». Разумеется, в столицах цены в 2-3 раза выше.
В этом сентябре цены на вторичное жилье в городах-миллионниках России выросли на 0,4% к августу. Как итог – «квадрат» готового жилья в мегаполисах страны теперь стоит в среднем 133 тыс. рублей. Об этом свидетельствуют данные «Яндекс Недвижимости», которые распространила «РБК Недвижимость».
Аналитики также установили, что лидером по росту цен стал Нижний Новгород, где квадратный метр подорожал на 1,6%. Самое же заметное снижение на 0,2% зафиксировано в Екатеринбурге.
Что касается столиц, то в Москве квадратный метр стал недоступнее на 0,2%, а в Петербурге – на 0,3%. В рублях средние цены на «вторичку» в двух главных городах РФ теперь составляют 333 тыс. и 203 тысячи рублей за 1 кв. м соответственно.
Теперь речь в среднем о 133 тысячах рублей за «квадрат». Разумеется, в столицах цены в 2-3 раза выше.
В этом сентябре цены на вторичное жилье в городах-миллионниках России выросли на 0,4% к августу. Как итог – «квадрат» готового жилья в мегаполисах страны теперь стоит в среднем 133 тыс. рублей. Об этом свидетельствуют данные «Яндекс Недвижимости», которые распространила «РБК Недвижимость».
Аналитики также установили, что лидером по росту цен стал Нижний Новгород, где квадратный метр подорожал на 1,6%. Самое же заметное снижение на 0,2% зафиксировано в Екатеринбурге.
Что касается столиц, то в Москве квадратный метр стал недоступнее на 0,2%, а в Петербурге – на 0,3%. В рублях средние цены на «вторичку» в двух главных городах РФ теперь составляют 333 тыс. и 203 тысячи рублей за 1 кв. м соответственно.
Больше половины россиян готовы ради ремонта взять в долг от 200 до 500 тысяч рублей
Соотечественники одалживают деньги как у родственников, так и прибегают к займам в банках или микрофинансовых организациях.
Более половины (52,6%) россиян, планирующих использовать заемные средства для ремонта, готовы взять в долг у родственников, в банке или МФО от 200 до 500 тысяч рублей. Еще 34,8% ограничились в своих ответах суммой до 200 тысяч рублей.
Для сравнения, только 10,3% готовы взять на ремонт от 500 тысяч до 1 млн рублей. Сумму же свыше миллиона рублей планируют занять лишь 2,3% опрошенных.
Соотечественники одалживают деньги как у родственников, так и прибегают к займам в банках или микрофинансовых организациях.
Более половины (52,6%) россиян, планирующих использовать заемные средства для ремонта, готовы взять в долг у родственников, в банке или МФО от 200 до 500 тысяч рублей. Еще 34,8% ограничились в своих ответах суммой до 200 тысяч рублей.
Для сравнения, только 10,3% готовы взять на ремонт от 500 тысяч до 1 млн рублей. Сумму же свыше миллиона рублей планируют занять лишь 2,3% опрошенных.
Более 4 млн кв. м недвижимости построят в промзоне «Калошино»
В бывшей промзоне «Калошино» на востоке столицы планируется построить больше 4 млн кв. м недвижимости, включая жилье и объекты социальной инфраструктуры, сообщил в своем телеграм-канале мэр Москвы Сергей Собянин.
«Уже построили несколько ЖК, детский сад и образовательный комплекс», – написал Собянин.
Еще одна промзона в активной фазе реализации – «Люблино», расположена на юго-востоке города.
@stroikirf
В бывшей промзоне «Калошино» на востоке столицы планируется построить больше 4 млн кв. м недвижимости, включая жилье и объекты социальной инфраструктуры, сообщил в своем телеграм-канале мэр Москвы Сергей Собянин.
«Уже построили несколько ЖК, детский сад и образовательный комплекс», – написал Собянин.
Еще одна промзона в активной фазе реализации – «Люблино», расположена на юго-востоке города.
@stroikirf
ЦБ: количество ипотечных заемщиков за год выросло на 8%
По данным Банка России, количество ипотечных заемщиков за последние 12 месяцев увеличилось на 8%, до 10,7 млн человек, говорится в информационно-аналитическом материале ЦБ «Анализ тенденций в сегменте розничного кредитования на основе данных бюро кредитных историй» за первое полугодие 2024 года.
@stroikirf
По данным Банка России, количество ипотечных заемщиков за последние 12 месяцев увеличилось на 8%, до 10,7 млн человек, говорится в информационно-аналитическом материале ЦБ «Анализ тенденций в сегменте розничного кредитования на основе данных бюро кредитных историй» за первое полугодие 2024 года.
@stroikirf
12 домов в районе Перово расселили по программе реновации
На востоке столицы в районе Перово завершено расселение 12 домов по программе реновации, сообщает пресс-служба департамента градостроительной политики столицы, входящего в Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы.
@stroikirf
На востоке столицы в районе Перово завершено расселение 12 домов по программе реновации, сообщает пресс-служба департамента градостроительной политики столицы, входящего в Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы.
@stroikirf
10% россиян страхуют недвижимость
Около 6% граждан покупают ипотечное или кредитное страхование.
Страховыми продуктами пользуются 63% россиян, говорится в исследовании, проведенном сервисами «СберСтрахование жизни» и «СберСтрахование». В 2023 году страховку оформляли только 45% опрошенных. Чаще всего люди страхуют автомобили, недвижимость и жизнь.
По данным исследования, каждый десятый респондент страхует недвижимость. Около 6% опрошенных приобретают ипотечное или кредитное страхование. В полезности страхования чаще убеждены люди в возрасте от 41 до 50 лет. В этом возрастном диапазоне страховку оформляют 68% опрошенных.
Исследование было проведено в сентябре в 37 российских городах, где проживает более 500 тыс. человек. В опросе приняли участие 11 тыс. человек.
@stroikirf
Около 6% граждан покупают ипотечное или кредитное страхование.
Страховыми продуктами пользуются 63% россиян, говорится в исследовании, проведенном сервисами «СберСтрахование жизни» и «СберСтрахование». В 2023 году страховку оформляли только 45% опрошенных. Чаще всего люди страхуют автомобили, недвижимость и жизнь.
По данным исследования, каждый десятый респондент страхует недвижимость. Около 6% опрошенных приобретают ипотечное или кредитное страхование. В полезности страхования чаще убеждены люди в возрасте от 41 до 50 лет. В этом возрастном диапазоне страховку оформляют 68% опрошенных.
Исследование было проведено в сентябре в 37 российских городах, где проживает более 500 тыс. человек. В опросе приняли участие 11 тыс. человек.
@stroikirf