Земельный участок 4,45 га под ИЖС | Цена = кадастровой стоимости
Редкое предложение для инвестора или застройщика: 4,45 га земли населённых пунктов продаются по цене кадастровой стоимости — 10 343 792,55 ₽.
То есть весь массив площадью 44 499 м² можно приобрести примерно по 232 ₽/м².
Участок расположен в Сокольском районе Нижегородской области, рядом с д. Косоурка. В окружении лесов, полей и природных территорий, Горьковское водохранилище — поблизости.
Кадастровый номер: 52:07:1000020:779
Площадь: 44 499 м² / 4,45 га
Цена: 10 343 793 ₽ за весь участок
Стоимость земли: ≈ 232 ₽/м²
Категория: земли населённых пунктов
ВРИ: индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками.
Почему объект интересен инвестору
Здесь покупается не просто земля, а территория, которую можно капитализировать через развитие.
Площадь 4,45 га позволяет рассматривать несколько сценариев: межевание на отдельные участки под ИЖС, создание небольшого загородного посёлка, строительство домов для последующей реализации либо формирование единого загородного проекта.
Отдельное преимущество — вход в проект по цене кадастровой стоимости. Для инвестора или девелопера это создаёт хороший старт для дальнейшей работы с активом: концепция → межевание → инфраструктура → повышение стоимости готового земельного продукта.
Участок имеет естественный рельеф, находится в красивом природном окружении. Рядом сложившиеся населённые пункты, есть подъезд к территории.
Горьковское водохранилище находится поблизости, но участок не расположен непосредственно у береговой линии — это спокойная загородная территория в окружении природы.
Подойдёт:
— инвестору в земельные активы;
— девелоперу малоэтажных проектов;
— застройщику загородных домов;
— предпринимателю для создания собственного загородного проекта.
По запросу предоставим кадастровые документы, дополнительные материалы и информацию по территории.
Цена продажи — 10 343 793 ₽ за 4,45 га.
Звоните или пишите. Организуем просмотр участка и обсудим возможную модель его развития.
АН «СТРИТ НН»
Редкое предложение для инвестора или застройщика: 4,45 га земли населённых пунктов продаются по цене кадастровой стоимости — 10 343 792,55 ₽.
То есть весь массив площадью 44 499 м² можно приобрести примерно по 232 ₽/м².
Участок расположен в Сокольском районе Нижегородской области, рядом с д. Косоурка. В окружении лесов, полей и природных территорий, Горьковское водохранилище — поблизости.
Кадастровый номер: 52:07:1000020:779
Площадь: 44 499 м² / 4,45 га
Цена: 10 343 793 ₽ за весь участок
Стоимость земли: ≈ 232 ₽/м²
Категория: земли населённых пунктов
ВРИ: индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками.
Почему объект интересен инвестору
Здесь покупается не просто земля, а территория, которую можно капитализировать через развитие.
Площадь 4,45 га позволяет рассматривать несколько сценариев: межевание на отдельные участки под ИЖС, создание небольшого загородного посёлка, строительство домов для последующей реализации либо формирование единого загородного проекта.
Отдельное преимущество — вход в проект по цене кадастровой стоимости. Для инвестора или девелопера это создаёт хороший старт для дальнейшей работы с активом: концепция → межевание → инфраструктура → повышение стоимости готового земельного продукта.
Участок имеет естественный рельеф, находится в красивом природном окружении. Рядом сложившиеся населённые пункты, есть подъезд к территории.
Горьковское водохранилище находится поблизости, но участок не расположен непосредственно у береговой линии — это спокойная загородная территория в окружении природы.
Подойдёт:
— инвестору в земельные активы;
— девелоперу малоэтажных проектов;
— застройщику загородных домов;
— предпринимателю для создания собственного загородного проекта.
По запросу предоставим кадастровые документы, дополнительные материалы и информацию по территории.
Цена продажи — 10 343 793 ₽ за 4,45 га.
Звоните или пишите. Организуем просмотр участка и обсудим возможную модель его развития.
АН «СТРИТ НН»
🔥1
Земельный участок 51,33 сотки у Горьковского водохранилища — 1 000 000 ₽
Редкое сочетание: ИЖС, большая площадь, природное окружение и цена ниже кадастровой стоимости.
Продаётся земельный участок площадью 5 133 м² в д. Кудрино Сокольского муниципального округа Нижегородской области.
Участок расположен в красивой природной локации рядом с Горьковским водохранилищем: лес, простор, чистый воздух и ощущение настоящей загородной территории.
Площадь более 51 сотки позволяет рассматривать участок не только для строительства обычного загородного дома. Здесь достаточно пространства для создания полноценной частной усадьбы с домом, баней, гостевым домом, садом и зоной отдыха.
Также участок может быть интересен как земля для долгосрочной инвестиции или небольшого туристического проекта — например, камерного глэмпинга или загородного пространства отдыха, при условии соответствия проекта градостроительным требованиям и получения необходимых согласований.
Главное преимущество предложения — стоимость.
Цена продажи: 1 000 000 ₽
Кадастровая стоимость: 1 048 723,23 ₽
То есть участок предлагается ниже кадастровой стоимости.
Характеристики: 5 133 м² (51,33 сотки), земли населённых пунктов, ВРИ — для индивидуального жилищного строительства, частная собственность.
Кадастровый номер: 52:07:0800006:1635
Адрес: Нижегородская область, м.о. Сокольский, д. Кудрино, ул. Тенистая, з/у 4.
Для тех, кто ищет не просто участок под дом, а большое собственное пространство рядом с водой и природой — по цене всего 1 млн рублей.
Редкое сочетание: ИЖС, большая площадь, природное окружение и цена ниже кадастровой стоимости.
Продаётся земельный участок площадью 5 133 м² в д. Кудрино Сокольского муниципального округа Нижегородской области.
Участок расположен в красивой природной локации рядом с Горьковским водохранилищем: лес, простор, чистый воздух и ощущение настоящей загородной территории.
Площадь более 51 сотки позволяет рассматривать участок не только для строительства обычного загородного дома. Здесь достаточно пространства для создания полноценной частной усадьбы с домом, баней, гостевым домом, садом и зоной отдыха.
Также участок может быть интересен как земля для долгосрочной инвестиции или небольшого туристического проекта — например, камерного глэмпинга или загородного пространства отдыха, при условии соответствия проекта градостроительным требованиям и получения необходимых согласований.
Главное преимущество предложения — стоимость.
Цена продажи: 1 000 000 ₽
Кадастровая стоимость: 1 048 723,23 ₽
То есть участок предлагается ниже кадастровой стоимости.
Характеристики: 5 133 м² (51,33 сотки), земли населённых пунктов, ВРИ — для индивидуального жилищного строительства, частная собственность.
Кадастровый номер: 52:07:0800006:1635
Адрес: Нижегородская область, м.о. Сокольский, д. Кудрино, ул. Тенистая, з/у 4.
Для тех, кто ищет не просто участок под дом, а большое собственное пространство рядом с водой и природой — по цене всего 1 млн рублей.
Земельный участок 1,59 га в Богородском районе — по кадастровой стоимости
Предложение для тех, кто рассматривает землю не только для строительства собственного дома, но и как инвестиционный актив с потенциалом развития территории.
Продаётся земельный участок площадью 15 917 м² (1,59 га) в Богородском районе Нижегородской области.
Категория — земли населённых пунктов.
Вид разрешённого использования — для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
Главное преимущество — цена продажи равна кадастровой стоимости: 2 346 006,63 ₽.
Участок расположен в природном окружении, недалеко от реки Оки. Поблизости находятся интересные точки притяжения: Подвязье с усадьбой Рукавишниковых–Приклонских и спортивный курорт «Хабарское».
Площадь почти 1,6 га открывает несколько сценариев: строительство большой частной усадьбы, развитие территории под ИЖС, инвестиционное приобретение земли. Иные проекты, включая туристические форматы, возможны после проверки градостроительных регламентов и необходимых согласований.
Кадастровый номер: 52:24:0010002:1172
Площадь: 15 917 м² / 1,59 га
Цена: 2 346 006,63 ₽
Практически 1,6 га земли населённых пунктов по кадастровой стоимости — сильная цена входа для такой площади.
Предложение для тех, кто рассматривает землю не только для строительства собственного дома, но и как инвестиционный актив с потенциалом развития территории.
Продаётся земельный участок площадью 15 917 м² (1,59 га) в Богородском районе Нижегородской области.
Категория — земли населённых пунктов.
Вид разрешённого использования — для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
Главное преимущество — цена продажи равна кадастровой стоимости: 2 346 006,63 ₽.
Участок расположен в природном окружении, недалеко от реки Оки. Поблизости находятся интересные точки притяжения: Подвязье с усадьбой Рукавишниковых–Приклонских и спортивный курорт «Хабарское».
Площадь почти 1,6 га открывает несколько сценариев: строительство большой частной усадьбы, развитие территории под ИЖС, инвестиционное приобретение земли. Иные проекты, включая туристические форматы, возможны после проверки градостроительных регламентов и необходимых согласований.
Кадастровый номер: 52:24:0010002:1172
Площадь: 15 917 м² / 1,59 га
Цена: 2 346 006,63 ₽
Практически 1,6 га земли населённых пунктов по кадастровой стоимости — сильная цена входа для такой площади.
🔥1
На заседании 11 сентября совет директоров Банка России принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 14% годовых.
Нынешнее решение ЦБ стало первой паузой в текущем цикле смягчения денежно-кредитной политики (ДКП), который стартовал в июне 2025 года. В последний раз неизменной ЦБ оставлял ставку в апреле 2025-го — на рекордном 21%.
Нынешнее решение ЦБ стало первой паузой в текущем цикле смягчения денежно-кредитной политики (ДКП), который стартовал в июне 2025 года. В последний раз неизменной ЦБ оставлял ставку в апреле 2025-го — на рекордном 21%.
СДЕЛКА. Продали базу отдыха в Арзамасе.
Новый собственник приобрёл объект для развития премиального туризма в Нижегородской области.
Для нас это больше, чем продажа недвижимости. Это история о том, как существующий актив становится основой нового бизнеса.
Мы любим такие проекты. Когда предприниматель видит в недвижимости не просто здания и землю, а возможности для реализации своей стратегии.
А какие объекты можно приобрести сегодня?
В нашей инвестиционной подборке:
📍 Нижний Новгород — гостиничный комплекс 6 565 м² с видами на Волгу, рестораном и wellness-инфраструктурой.
📍 Горьковское море — загородный комплекс на 3,15 га с готовой инфраструктурой для отдыха и мероприятий.
📍 Ярославская область — приватная резиденция на Волге, 8 га, собственный берег, SPA и вертолётная площадка.
📍 Исторический центр Нижнего Новгорода — особняк 1 300 м² под апарт-отель на 17 номеров. Готовый дизайн-проект, 700 метров до Кремля.
Каждый из этих объектов — отдельная инвестиционная стратегия. Для гостиничного бизнеса, развития премиального туризма или создания частной резиденции.
Недвижимость — это не только квадратные метры. Это капитал, возможности и будущее.
Если рассматриваете приобретение подобного актива, напишите «ПРЕМИУМ» в комментариях.
Направим предложения с характеристиками, стоимостью и возможностями развития.
СТРИТ НН | Архитектура ценности
#СТРИТНН #ИнвестицииВНедвижимость #КоммерческаяНедвижимость #НижнийНовгород #Сделка
Новый собственник приобрёл объект для развития премиального туризма в Нижегородской области.
Для нас это больше, чем продажа недвижимости. Это история о том, как существующий актив становится основой нового бизнеса.
Мы любим такие проекты. Когда предприниматель видит в недвижимости не просто здания и землю, а возможности для реализации своей стратегии.
А какие объекты можно приобрести сегодня?
В нашей инвестиционной подборке:
📍 Нижний Новгород — гостиничный комплекс 6 565 м² с видами на Волгу, рестораном и wellness-инфраструктурой.
📍 Горьковское море — загородный комплекс на 3,15 га с готовой инфраструктурой для отдыха и мероприятий.
📍 Ярославская область — приватная резиденция на Волге, 8 га, собственный берег, SPA и вертолётная площадка.
📍 Исторический центр Нижнего Новгорода — особняк 1 300 м² под апарт-отель на 17 номеров. Готовый дизайн-проект, 700 метров до Кремля.
Каждый из этих объектов — отдельная инвестиционная стратегия. Для гостиничного бизнеса, развития премиального туризма или создания частной резиденции.
Недвижимость — это не только квадратные метры. Это капитал, возможности и будущее.
Если рассматриваете приобретение подобного актива, напишите «ПРЕМИУМ» в комментариях.
Направим предложения с характеристиками, стоимостью и возможностями развития.
СТРИТ НН | Архитектура ценности
#СТРИТНН #ИнвестицииВНедвижимость #КоммерческаяНедвижимость #НижнийНовгород #Сделка
❤2
Этот объект меня зацепил. И я очень хочу помочь его собственнице найти покупателя.
Максима Горького, 262. «Богемия Палас».
Около 170 м² помещения и 330 м² открытой террасы.
Цена — 30 млн рублей.
Почти год в продаже. При этом здесь есть пространство для бизнеса с почасовой арендой: праздники, деловые встречи, съёмки, мастер-классы.
Почему же покупатель пока не найден?
На мой взгляд, одна из причин — разница между тем, что мы показываем, и тем, что человек хочет приобрести.
На фотографиях — интерьер и терраса.
У покупателя — вопросы: кто обеспечит бронирования? Сколько останется после расходов? Как работать зимой? Кто будет управлять площадкой?
Вот простая арифметика: 20 мероприятий в месяц по 5 часов при ставке 5 000 рублей дают 500 000 рублей выручки. Дальше нужно вычесть расходы и оценить, насколько достижима такая загрузка.
Именно поэтому я разбираю сценарии использования, экономику и условия, при которых проект сможет зарабатывать.
Я вижу здесь возможность для предпринимателя, который умеет собирать людей и создавать события. Для него собственная площадка с террасой может стать основой развития бизнеса.
Возможно, этот человек сейчас читает пост.
Напишите «ТЕРРАСА» — расскажу об объекте и обсудим расчёт под ваш формат.
#КоммерческаяНедвижимость #НедвижимостьНижнийНовгород #ИнвестицииВНедвижимость #БизнесПространство #СТРИТНН
Максима Горького, 262. «Богемия Палас».
Около 170 м² помещения и 330 м² открытой террасы.
Цена — 30 млн рублей.
Почти год в продаже. При этом здесь есть пространство для бизнеса с почасовой арендой: праздники, деловые встречи, съёмки, мастер-классы.
Почему же покупатель пока не найден?
На мой взгляд, одна из причин — разница между тем, что мы показываем, и тем, что человек хочет приобрести.
На фотографиях — интерьер и терраса.
У покупателя — вопросы: кто обеспечит бронирования? Сколько останется после расходов? Как работать зимой? Кто будет управлять площадкой?
Вот простая арифметика: 20 мероприятий в месяц по 5 часов при ставке 5 000 рублей дают 500 000 рублей выручки. Дальше нужно вычесть расходы и оценить, насколько достижима такая загрузка.
Именно поэтому я разбираю сценарии использования, экономику и условия, при которых проект сможет зарабатывать.
Я вижу здесь возможность для предпринимателя, который умеет собирать людей и создавать события. Для него собственная площадка с террасой может стать основой развития бизнеса.
Возможно, этот человек сейчас читает пост.
Напишите «ТЕРРАСА» — расскажу об объекте и обсудим расчёт под ваш формат.
#КоммерческаяНедвижимость #НедвижимостьНижнийНовгород #ИнвестицииВНедвижимость #БизнесПространство #СТРИТНН