⚠️ Добрый день!
Доступно обновление мобильного приложения СторожОК в AppleStore и GooglePlay. Пожалуйста, обновите!!!
Нами проделана кропотливая работа по улучшению и оптимизации работы сервисов приложения, поправлены некоторые баги, возникшие по причине изменений структуры баз данных госреестров. В настоящий момент все работает быстро и четко. Единственная проблема - это госреестр ФССП. Там до сих пор проводятся технические работы и сроков их окончания, к сожалению, никто не называет. Как результат, проверка по исполнительным производствам в настоящий момент невозможна.
Мы отслеживаем ситуацию с ФССП и уведомим вас о нормализации работы с этим госреестром.
Доступно обновление мобильного приложения СторожОК в AppleStore и GooglePlay. Пожалуйста, обновите!!!
Нами проделана кропотливая работа по улучшению и оптимизации работы сервисов приложения, поправлены некоторые баги, возникшие по причине изменений структуры баз данных госреестров. В настоящий момент все работает быстро и четко. Единственная проблема - это госреестр ФССП. Там до сих пор проводятся технические работы и сроков их окончания, к сожалению, никто не называет. Как результат, проверка по исполнительным производствам в настоящий момент невозможна.
Мы отслеживаем ситуацию с ФССП и уведомим вас о нормализации работы с этим госреестром.
Обращаем ваше внимание, что изменились тарифы сервиса СторожОК. Вы можете ознакомиться с ними в разделе Тарифы (в мобильном приложении или на вэб-портале). Существенные изменения коснулись тарифа "Бесплатный". Срок бесплатного тарифа в настоящий момент составляет 2 месяца. Также введен тариф "Минимальный" всего за 99 руб./год. Дополнительно информируем, что регистрация и авторизация в сервисе по смс-кодам операторов МТС и МЕГАФОН в настоящий момент не работает! Приносим извинения за неудобство. Тем не менее вы можете регистрироваться и авторизовать при помощи е-мейла. Если он у вас не заведен в профиль аккаунта, тогда напишите нам на info@сторожок.рф и мы поможем. Спасибо и удачи!
⚠️ Обращаем ваше внимание, что изменились тарифы сервиса СторожОК. Вы можете ознакомиться с ними в разделе Тарифы (в мобильном приложении или на вэб-портале).
Существенные изменения коснулись тарифа "Бесплатный". Срок бесплатного тарифа в настоящий момент составляет 2 месяца. Также введен тариф "Минимальный" всего за 99 руб./год.
⚠️ Дополнительно информируем, что регистрация и авторизация в сервисе по смс-кодам операторов МТС и МЕГАФОН в настоящий момент не работает! Приносим извинения за неудобство. Тем не менее вы можете регистрироваться и авторизовать при помощи е-мейла. Если он у вас не заведен в профиль аккаунта, тогда напишите нам на info@сторожок.рф и мы поможем.
Спасибо и удачи!
Существенные изменения коснулись тарифа "Бесплатный". Срок бесплатного тарифа в настоящий момент составляет 2 месяца. Также введен тариф "Минимальный" всего за 99 руб./год.
⚠️ Дополнительно информируем, что регистрация и авторизация в сервисе по смс-кодам операторов МТС и МЕГАФОН в настоящий момент не работает! Приносим извинения за неудобство. Тем не менее вы можете регистрироваться и авторизовать при помощи е-мейла. Если он у вас не заведен в профиль аккаунта, тогда напишите нам на info@сторожок.рф и мы поможем.
Спасибо и удачи!
⚠️ Добрый день!
Сервер ФССП наконец-то заработал и, надеемся , технические работы на нем завершены.
Проверка по исполнительным производствам в нашем сервисе начала проводиться в штатном режиме.
Сервер ФССП наконец-то заработал и, надеемся , технические работы на нем завершены.
Проверка по исполнительным производствам в нашем сервисе начала проводиться в штатном режиме.
⚠️ Обращаем внимание, в сервисе СторожОК действуют новые тарифы. Бесплатным тарифом теперь можно пользоваться в течение 2-х месяцев со дня подключения к сервису. По истечении бесплатного периода необходимо перейти на один из платных тарифов. При отсутствии перехода на платный тариф в течение двух недель карточки мониторинга будут удалены.
Надеемся на ваше понимание!
В сервисе СторожОК есть тариф «Минимальный» всего за 99 руб./год.
❗️Подключение тарифов возможно только в мобильном приложении!!!
Надеемся на ваше понимание!
В сервисе СторожОК есть тариф «Минимальный» всего за 99 руб./год.
❗️Подключение тарифов возможно только в мобильном приложении!!!
⚠️ При возникновении сложностей по оплате тарифов в мобильном приложении просим вас связаться с нами по e-мейл info@сторожок.рф
Будем в каждом случае разбираться и решать вопрос индивидуально.
Заранее спасибо!
Будем в каждом случае разбираться и решать вопрос индивидуально.
Заранее спасибо!
В Сочи осуждены недобросовестные риэлторы и их подельники, обвиняемые в мошенничестве с имуществом граждан в особо крупном размере http://kraevoi.krd.sudrf.ru/modules.php?name=press_dep&op=1&did=673
В дверь постучали и сказали: "Это наша квартира". Рассказываю, как мошенники завладели жильем без ведома собственника. https://dzen.ru/a/ZbS8RnoFqAscyeqE
Дзен | Статьи
В дверь постучали и сказали: "Это наша квартира". Рассказываю, как мошенники завладели жильем без ведома собственника
Статья автора «Угрюмый лимон о финансах» в Дзене ✍: Здравствуйте, друзья! Владельцам квартир и в голову не может прийти, что кто-то постучит в дверь и скажет собирать вещи.
Квартиранты-аферисты. Как сдать жилье, чтобы не остаться без него? https://aif.ru/money/mymoney/kvartiranty_aferisty_kak_sdat_zhile_chtoby_ne_ostatsya_bez_nego
Аргументы и Факты
Квартиранты-аферисты. Как сдать жилье, чтобы не остаться без него?
Мошенники прикидываются порядочными квартирантами, усыпляют бдительность собственников квартир, подделывают документы и продают заветные метры. Как не остаться без жилья, сдавая его в аренду, рассказывает АиФ.ru.
Forwarded from Банк России
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Они всегда появляются не вовремя. Вот-вот подгорит пирог, а гости уже подъезжают. А может, подходит ваша очередь к врачу. Пора сдавать отчет на работе, а еще передать показания счетчиков. Дети проявили весь свой актерский потенциал, чтобы вы купили вон ту шоколадку.
Ваше внимание занято, вы устали? Наступает их час. Чтобы разделаться поскорей с еще одной важной задачей, вы готовы сказать что угодно. Код из смс? Три цифры с обратной стороны карты? Сейчас, минуту…
Стоп. Пробудите своего внутреннего Штирлица. Не разговаривайте с мошенниками.
Ваше внимание занято, вы устали? Наступает их час. Чтобы разделаться поскорей с еще одной важной задачей, вы готовы сказать что угодно. Код из смс? Три цифры с обратной стороны карты? Сейчас, минуту…
Стоп. Пробудите своего внутреннего Штирлица. Не разговаривайте с мошенниками.
Противодействие мошенническим практикам. https://cbr.ru/information_security/pmp/
cbr.ru
Мошенники звонят под видом Центробанка (ЦБ), действия финансовых мошенников | Банк России
Что делать, если мошенники звонят и представляются сотрудниками Центробанка, как работают телефонные мошенники, как понять, что звонят не из банка.
Росреестр назвал четыре способа защитить жилье от мошенников. На что обратить внимание при проведении сделок с недвижимостью, чтобы не попасть в руки аферистов.
Случаи с мошенничеством при покупке, продаже и аренде жилья не редкость. Аферисты придумывают все более изощренные способы, чтобы завладеть чужой недвижимостью. Для того чтобы уберечь свою собственность, нужно знать основные методы защиты и своевременно их применять.
Росреестр разъяснил, какие существуют способы защиты при совершении сделок со своей недвижимостью.
Способ № 1. Подайте заявление о невозможности проведения сделок без вас.
Самый простой способ защиты — подать заявление о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие вам объекты недвижимости без вашего личного участия. В Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена запись о таком заявлении, и документы, поданные без личного участия собственника (например, по доверенности), рассматриваться не будут. Их возвратят обратно заявителю.
Данный механизм введен в 2013 году и позволяет минимизировать риски мошенничества (например, при утере паспорта или документов о праве собственности) в случае длительного отъезда правообладателя. Также это помогает защитить права престарелых граждан, которых недобросовестные лица могут обмануть или ввести в заблуждение. Исключением являются случаи, когда основанием для учетно-регистрационных действий является вступившее в силу решение суда или требование судебного пристава-исполнителя. В этом случае обозначенная выше запись в ЕГРН не учитывается, отметили в Росреестре.
Такое заявление можно подать в отделениях МФЦ, в личном кабинете на сайте Росреестра (в этом случае нужно иметь усиленную квалифицированную электронную подпись), а также в офисах Федеральной кадастровой палаты (если заявление подается экстерриториально). Это можно сделать и по почте — тогда подпись на заявлении должна быть удостоверена нотариально.
Способ № 2. Сообщите в ЕГРН свой адрес почты для защиты электронной подписи.
В 2019 году вступили в силу поправки в Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», которые регламентировали порядок использования усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП) при сделках с недвижимостью. Теперь оформление сделок с помощью УКЭП возможно только с письменного согласия собственника недвижимости, которое он предварительно направил в Росреестр. Другими словами, без разрешения правообладателя зарегистрировать переход права собственности на основании электронных документов (например, на основании электронного договора купли-продажи) невозможно.
Исключением являются случаи, когда документы на регистрацию в электронном виде направляет орган государственной власти, орган местного самоуправления или нотариус, у которых с Росреестром налажено межведомственное взаимодействие. Или если электронные документы подписаны УКЭП, квалифицированные сертификаты ключей проверки которых выданы ФГБУ «ФКП Росреестра». Также исключение составляют случаи, когда документы в Росреестр направляет кредитная организация.
Росреестр всегда уведомляет собственников (по почте или по электронной почте) в случае поступления на регистрацию электронных документов в отношении их объектов недвижимости. Если вдруг правообладатель получит такое сообщение и окажется, что ни он, ни его представители никаких документов не подавали, он сможет оперативно уведомить об этом Росреестр и сделка не состоится. Для защиты от аферистов гражданам необходимо обратиться в МФЦ и направить заявление о внесении в ЕГРН актуального адреса своей электронной почты. Это позволит ведомству оперативно направлять собственникам важные уведомления и предотвратит возможные случаи мошенничества, говорится в сообщении ведомства.
Способ № 3. При покупке жилья внимательно проверьте документы продавца.
Случаи с мошенничеством при покупке, продаже и аренде жилья не редкость. Аферисты придумывают все более изощренные способы, чтобы завладеть чужой недвижимостью. Для того чтобы уберечь свою собственность, нужно знать основные методы защиты и своевременно их применять.
Росреестр разъяснил, какие существуют способы защиты при совершении сделок со своей недвижимостью.
Способ № 1. Подайте заявление о невозможности проведения сделок без вас.
Самый простой способ защиты — подать заявление о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие вам объекты недвижимости без вашего личного участия. В Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена запись о таком заявлении, и документы, поданные без личного участия собственника (например, по доверенности), рассматриваться не будут. Их возвратят обратно заявителю.
Данный механизм введен в 2013 году и позволяет минимизировать риски мошенничества (например, при утере паспорта или документов о праве собственности) в случае длительного отъезда правообладателя. Также это помогает защитить права престарелых граждан, которых недобросовестные лица могут обмануть или ввести в заблуждение. Исключением являются случаи, когда основанием для учетно-регистрационных действий является вступившее в силу решение суда или требование судебного пристава-исполнителя. В этом случае обозначенная выше запись в ЕГРН не учитывается, отметили в Росреестре.
Такое заявление можно подать в отделениях МФЦ, в личном кабинете на сайте Росреестра (в этом случае нужно иметь усиленную квалифицированную электронную подпись), а также в офисах Федеральной кадастровой палаты (если заявление подается экстерриториально). Это можно сделать и по почте — тогда подпись на заявлении должна быть удостоверена нотариально.
Способ № 2. Сообщите в ЕГРН свой адрес почты для защиты электронной подписи.
В 2019 году вступили в силу поправки в Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», которые регламентировали порядок использования усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП) при сделках с недвижимостью. Теперь оформление сделок с помощью УКЭП возможно только с письменного согласия собственника недвижимости, которое он предварительно направил в Росреестр. Другими словами, без разрешения правообладателя зарегистрировать переход права собственности на основании электронных документов (например, на основании электронного договора купли-продажи) невозможно.
Исключением являются случаи, когда документы на регистрацию в электронном виде направляет орган государственной власти, орган местного самоуправления или нотариус, у которых с Росреестром налажено межведомственное взаимодействие. Или если электронные документы подписаны УКЭП, квалифицированные сертификаты ключей проверки которых выданы ФГБУ «ФКП Росреестра». Также исключение составляют случаи, когда документы в Росреестр направляет кредитная организация.
Росреестр всегда уведомляет собственников (по почте или по электронной почте) в случае поступления на регистрацию электронных документов в отношении их объектов недвижимости. Если вдруг правообладатель получит такое сообщение и окажется, что ни он, ни его представители никаких документов не подавали, он сможет оперативно уведомить об этом Росреестр и сделка не состоится. Для защиты от аферистов гражданам необходимо обратиться в МФЦ и направить заявление о внесении в ЕГРН актуального адреса своей электронной почты. Это позволит ведомству оперативно направлять собственникам важные уведомления и предотвратит возможные случаи мошенничества, говорится в сообщении ведомства.
Способ № 3. При покупке жилья внимательно проверьте документы продавца.
Покупателям стоит учитывать, что продавать недвижимость может только собственник. Поэтому сначала следует внимательно изучить правоустанавливающие документы. К ним относятся договоры передачи (приватизации), дарения, купли-продажи, участия в долевом строительстве и т. д. То есть документы, на основании которых возникло право собственности у нынешнего владельца или владельцев объекта недвижимости.
Требуйте от продавца предоставить оригиналы документов на собственность. Если вам их не показывают, это должно насторожить. Кроме того, попросите продавца предоставить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Это также поможет убедиться, что продавец квартиры является ее законным собственником.
Заказать и получить выписку можно с помощью электронных сервисов на сайте Росреестра, на портале госуслуг, а также на сайте подведомственного ФГБУ «ФКП Росреестра».
Способ № 4. Изучите выписку ЕГРН и доверенность на подлинность.
Убедитесь, что вы покупаете объект недвижимости действительно у его актуального собственника (сверьте указанные в выписке фамилию, имя, отчество, паспортные данные с информацией в паспорте, а также в документе, по которому продавец приобрел объект). Проверьте, чем именно (объектом недвижимости или долей в праве на него) владеет человек, с которым вы собираетесь совершить сделку, — другими словами, единственный он собственник объекта недвижимости или нет. Также стоит проверить, нет ли зарегистрированных прав на данный объект у несовершеннолетних. В данном случае продавец должен предоставить разрешение органов опеки и попечительства на продажу, советует Росреестр.
Перед покупкой необходимо внимательно изучить, как часто переходили права на объект недвижимости. Стоит насторожиться, если в короткий период времени переходы прав были очень частыми. В такой ситуации потенциальным покупателям желательно убедиться, что все сделки в цепочке соответствуют закону и не нарушают прав всех участников, так как судебное оспаривание даже одной из них может привести к потере имущества последним собственником. Для этого необходимо заказать выписку о переходе прав на объект недвижимости.
Эта выписка является общедоступной, поэтому потенциальные покупатели могут самостоятельно убедиться в точности предоставленных продавцом сведений. Особо внимательно стоит отнестись к сделке, если продавец действует от лица собственника по нотариальной доверенности. Проверить подлинность доверенности можно на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты.
Требуйте от продавца предоставить оригиналы документов на собственность. Если вам их не показывают, это должно насторожить. Кроме того, попросите продавца предоставить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Это также поможет убедиться, что продавец квартиры является ее законным собственником.
Заказать и получить выписку можно с помощью электронных сервисов на сайте Росреестра, на портале госуслуг, а также на сайте подведомственного ФГБУ «ФКП Росреестра».
Способ № 4. Изучите выписку ЕГРН и доверенность на подлинность.
Убедитесь, что вы покупаете объект недвижимости действительно у его актуального собственника (сверьте указанные в выписке фамилию, имя, отчество, паспортные данные с информацией в паспорте, а также в документе, по которому продавец приобрел объект). Проверьте, чем именно (объектом недвижимости или долей в праве на него) владеет человек, с которым вы собираетесь совершить сделку, — другими словами, единственный он собственник объекта недвижимости или нет. Также стоит проверить, нет ли зарегистрированных прав на данный объект у несовершеннолетних. В данном случае продавец должен предоставить разрешение органов опеки и попечительства на продажу, советует Росреестр.
Перед покупкой необходимо внимательно изучить, как часто переходили права на объект недвижимости. Стоит насторожиться, если в короткий период времени переходы прав были очень частыми. В такой ситуации потенциальным покупателям желательно убедиться, что все сделки в цепочке соответствуют закону и не нарушают прав всех участников, так как судебное оспаривание даже одной из них может привести к потере имущества последним собственником. Для этого необходимо заказать выписку о переходе прав на объект недвижимости.
Эта выписка является общедоступной, поэтому потенциальные покупатели могут самостоятельно убедиться в точности предоставленных продавцом сведений. Особо внимательно стоит отнестись к сделке, если продавец действует от лица собственника по нотариальной доверенности. Проверить подлинность доверенности можно на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты.