✳️ Это моя квартира!

ℹ️ Решение суда о признании недействительности сделки купли-продажи квартиры предполагает возврат денежных средств добросовестному покупателю, однако на практике это происходит далеко не всегда, отмечают юристы.

Филипп Терехин, глава юридической фирмы "Ляпунов, Терехин и партнеры", объясняет, что основанием для признания сделки недействительной могут служить серьезные нарушения условий договора, скрытые обременения (залог, рента, аренда), недостоверные технические характеристики, незаконная перепланировка, нарушение прав несовершеннолетних и порок воли (заблуждения, угрозы, насилие). К этой категории также относятся сделки с продавцами, которые заведомо являются мошенниками.

ℹ️ Юрий Пустовит, управляющий партнер адвокатского бюро "Юг", подчеркивает, что в случае признания судом недействительности договора купли-продажи квартиры она должна быть возвращена продавцу, а покупатель обязан получить обратно уплаченные за нее деньги. Факт передачи продавцом полученных средств третьим лицам, включая мошенников, не имеет юридического значения.

🔽 Терехин акцентирует внимание на важности признания покупателя квартиры добросовестным.

"Статус добросовестного покупателя предоставляет ряд существенных преимуществ: повышенную защиту от виндикации (изъятия имущества из незаконного владения), возможность получения компенсации уплаченных денег даже при утрате квартиры, а также право требовать возврата дополнительных расходов, таких как ремонт, государственные услуги или услуги агентства. Этот статус значительно снижает риски невозврата средств", — поясняет он.

ℹ️ Однако, по признанию юристов, на практике возврат средств добросовестным покупателям происходит не всегда. Квартира, отчужденная первоначальным собственником, который не осознавал значения своих действий и не мог ими руководить, может быть изъята даже у добросовестного приобретателя, независимо от других обстоятельств, уточняет Елена Сулейманова, старший юрист компании "Митра".

На текущий момент, самый безопасный способ не попасть в такую ситуацию - это выбирать первичный рынок. А тут уже я вам помогу подобрать лучший для вас объект у которого не будет никаких юридических проблем.

Пишите мне в личку или звоните по телефону ниже и ваш Видный Риелтор в короткие сроки найдёт для вас идеальное жильё, в любой точки России.

📞 +79628726000
❤️ @stonejungle_krd
💬 @vidnirealtor

#ВидныйРиелтор #экспертноемнение #недвижимость #купить #квартиру #Краснодар