​​Добрый день, коллеги и инвесторы!

Продолжаем рассказывать о премиальных отдельно стоящих офисных зданиях в линейке бренда STONE.

Вторым среди таких объектов стал бизнес-центр STONE Курская площадью 15 700 м² вблизи набережной реки Яуза. Предложение будет интересно как для крупной компании, рассматривающей офисное здание в формате built-to-suit, так и для инвестиционных целей с ростом цены до 40-45%.

🏢Новое премиальное офисное здание будет расположено в 700 м от Садового кольца и 10 мин. пешком от станции метро «Курская» по адресу: Костомаровский пр., вл. 11/1.

Архитектура от бюро WALL.
▪️Фасады из натурального камня и возможность разместить логотип компании на кровле здания 
▪️Остекление в пол по всему периметру здания 
▪️Выход на балкон с панорамным видом на центр города и набережную
▪️Просторный первый этаж в формате open space
▪️Собственный подземный паркинг, благоустроенная территория 

📢Наталья Никитина, руководитель департамента офисной недвижимости Cushman & Wakefield:
«Расположение объекта очень удачное, можно с легкостью выехать на Садовое и Бульварное Кольцо, набережные Москва-реки. Считаю, что благодаря инвестиционно-сбалансированному ценообразованию объекта, современным и эффективным технико-экономическим показателям, высокому качеству строительства и инженерии конечный пользователь/инвестор появится довольно быстро».

📍Дом STONE: Бумажный проезд, 19, стр. 10. Построить маршрут.

Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости:
+7 (495) 023-86-22

#STONEКурская
#офисныездания

Добрый вечер, коллеги и партнеры!

💥Премиальный офисный квартал STONE Towers – лучший проект бизнес-центра класса А по версии премии Arendator Awards 2021! 

Спасибо, Arendator Awards! Для нас эта награда – гарантия качества и подтверждение актуальности концепции нашего премиального офисного квартала завтрашнего дня в концепции Healthy Building. 

От всей команды благодарим экспертное жюри за высокую оценку STONE Towers, а также коллег и партнеров за поддержку и признание нашего проекта.

Подробности уже завтра!

#премии

Девелопер года на Arendator Awards 2021💥💥💥💥

И это неоспоримо значит, что мы двигаемся в правильном направлении и step by step идем к своей цели.

Поздравляем всю команду и благодарим коллег за высокую профессиональную оценку!

#премии

Добрый день.
 
Аналитик Cushman & Wakefield Полина Афанасьева рассказывает о развитии рынка офисной недвижимости в 2021-2022 г. И мы полностью согласны с каждым словом. Такой прогноз еще раз подчеркивает, что офисный рынок развивается по оптимистичному сценарию.  

Согласно прогнозу Cushman & Wakefield в 2021-2022 г.:

▫️Новое строительство будет на уровне 600-650 тыс. м². При этом, консультанты подчеркивают, что новый объем не окажет существенного влияния на рост вакансии, так как большинство этих площадей представлены в формате build-to-suit или уже законтрактованы по договорам предварительной аренды.

▫️Доля свободных площадей оценивается в интервале 9,7-10,7%.

▫️Годовой объем спроса будет в интервале 1,7-1,8 млн м². Уже сегодня крупные компании демонстрируют потребность в аренде качественных площадей крупного объёма. 

Подробнее: https://youtu.be/9wuuPIvHysc

📈Видно, что на рынке качественных офисов сформировался устойчивый спрос, а предложение в ключевых локациях ограничено. И это значит, что самое время инвестировать в офисную недвижимость!

Концепция, качество и расположение премиальной офисной недвижимости STONE дополнительно подчеркивают и приумножают ее инвестиционную привлекательность. В проектах STONE рост цены за период строительства составляет 40-45%. Окупаемость – от 6 лет. 

📍Дом STONE: Бумажный проезд, вл. 19, стр. 10. Построить маршрут.

Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости:
+7 (495) 023-86-22

#STONEСавеловская
#STONETowers
#STONEКурская
#аналитика
#инвестиции

​​Добрый вечер! 

Готовы делиться с вами подробностями, почему жюри федеральной премии в области коммерческой недвижимости Arendator Awards 2021 назвали проект премиального офисного квартала STONE Towers на «Белорусской» лучшим в классе А на московском рынке.

При выставлении оценок эксперты смотрели более чем на 150 характеристик и критериев. Один из главных — привлекательность проекта для арендаторов. В случае STONE Towers она складывается из: 

▫️Концепции Healthy building
▫️Исключительных транспортных связей: пешая доступность от 4 линий метро, удобный выезд на ТТК, прямое сообщение с Инновационным Центром «Сколково», Москва-Сити и аэропортом «Шереметьево»
▫️Собственного парка на 5000 м² с крытыми рабочими зонами и зарядными устройствами для гаджетов
▫️Пространства для нетворкинга и взаимодействия сотрудников, включая конференц-зал, лаунж-этаж и лобби-ресторан
▫️Полноценной собственной инфраструктуры

Ввод в эксплуатацию первой очереди премиального офисного квартала — уже в III квартале 2022 г.

Подробнее о STONE Towers на «Белорусской» и итогах премии Arendator Awards 2021 читайте на РБК.

❗Кстати, по итогам экспертного голосования мы получили статус «Девелопер года».

📍Дом STONE: Бумажный проезд, вл. 19, стр. 10. Построить маршрут.

Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости:
+7 (495) 023-86-22

#STONETowers
#премии

Добрый день. 

Сегодня консультанты рассказали КоммерсантЪ о динамике развития рынка офисной недвижимости в Москве. Эксперты сходятся во мнении: рынок уверенными темпами развивается по положительному сценарию, а спрос на качественные офисные объекты уже превышает предложение. Это значит, что инвестиции в офисную недвижимость гарантировано принесут высокую доходность. 

📢Дмитрий Клапша, руководитель отдела по работе с владельцами офисных помещений JLL: «Прогнозируем, что по итогам 2021 года в Москве будет арендовано и продано совокупно 1,3 млн м² офисных площадей, что больше на 69,3% год к году и сопоставимо с показателем 2017 года, когда объем поглощений составил 1,4 млн м²».

❗Динамика оказалась более позитивной, чем изначально ожидали консультанты. И это не может нас не радовать. Хотим лишь добавить, что спрос будет концентрироваться в современных объектах класса А с хорошей транспортной доступностью и расположенных в сложившихся деловых районах. Среди них проекты STONE by Stone Hedge:

▫️STONE Савеловская 
▫️STONE Towers
▫️STONE Курская

📍Дом STONE: Бумажный проезд, вл. 19, стр. 10. Построить маршрут.

Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости: 
+7 (495) 023-86-22

#аналитика
#инвестиции
#STONETowers 
#STONEСавеловкая
#STONEКурская

Доброе утро! 

Знаем, что вы часто интересуетесь новостями обо всём, что связано с офисной недвижимостью под брендом STONE. Поэтому сегодня мы приготовили специальный press-kit, в котором собрали для вас в удобном формате ключевые публикации ведущих изданий о наших премиальных офисах на «Белорусской», «Савеловской» и «Курской». 

Внутри: 

▫️Стратегия бренда и планы развития
▫️Ключевые цифры и главные преимущества наших объектов коммерческой недвижимости
▫️Сроки сдачи и местоположение 
▫️Экспертная оценка наших проектов от ведущих консалтинговых компаний
▫️Решения в области архитектуры, благоустройства и мест общего пользования от ведущих бюро

Устраивайтесь поудобнее и заряжайтесь философией офисов завтрашнего дня!

#STONETowers
#STONEСавеловская
#STONEКурская

​​​​ Доброе утро.

Этим субботним утром поздравляем управляющего партнёра Анастасию Малкову с 14-летием в STONE HEDGE⭐️ 

STONE HEDGE сегодня невозможно представить без Анастасии. Благодаря участию управляющего партнёра, STONE HEDGE стал узнаваемым брендом девелопера полного цикла. За плечами — 16 проектов, более 600 000 м², и это только начало!

🔝Сегодня Анастасия сосредоточена на развитии бренда коммерческой недвижимости STONE by Stone Hedge и программе корпоративной социальной ответственности в партнёрстве с «Ночлежкой». 

При этом не забывает про арт-философию компании и комьюнити закрытого Клуба брокеров by STONE HEDGE.

Анастасия, вы наш ориентир, лидер и вдохновитель. Спасибо за вашу энергию и постоянное развитие. 

Желаем не останавливаться на достигнутом и новых красивых проектов!

​​​​Добрый вечер.

Общая строительная готовность отдельно стоящего офисного здания Tower A для одной компании-резидента — 65%. Cейчас монтируем фасадные элементы и делимся с вами фото. ⤵️

Фасад — из стеклофибробетона. Для Tower A выбрали насыщенный графитовый цвет. Он детализирует геометрию здания, помогает оценить богатую текстуру современного материала. Офисное здание, как и весь квартал STONE Towers, отвечает принципам архитектуры вне времени и концепции Healthy building.

Что получит резидент Tower A?

▫️Офисное здание для одной компании-резидента площадью 
14 000 м²
▫️Земельный участок в собственности на «Белорусской»
▫️Открытую видовую террасу 600 м² на последнем этаже 
▫️Максимальную безопасность и обособленность для бизнеса 
▫️Просторный первый этаж площадью 990 м² в формате open space, где можно разместить представительское лобби

Архитектура от «Цимайло Ляшенко и Партнеры».
Ввод в эксплуатацию Tower A — III квартал 2022 года.

📍Дом STONE: Бумажный пр-д, 19, с. 10. Построить маршрут.

Записаться на встречу:
+7 (495) 023-86-22

#STONETowers
#офисноездание

​​Доброе утро.

Консультанты CBRE рассказали РБК о рекордно низкой вакансии офисов в Москве. По итогам III квартала она составила всего 8,2%. Это минимальный показатель за последние 14 лет.

❕В CBRE подчеркивают, что объем ввода новых объектов не сказывается на вакансии. Основная причина в том, что более половины новых объёмов строятся для нужд конкретных компаний, остальные помещения поглощаются по мере завершения строительства. 

Особенно интересна динамика рынка офисной недвижимости класса А. Собрали для вас главное:
📉В начале года было вакантно 12,2%, сейчас — 8,7%
📈Ставки аренды за квартал выросли на 7% — до 25,2 тыс. руб. за 1 м² в год

Аналитики в очередной раз подтверждают, что спрос концентрируется в современных объектах класса А с хорошей транспортной доступностью и расположенных в сложившихся деловых районах. Именно таким критериям отвечают офисы завтрашнего дня STONE by Stone Hedge:

▫️STONE Савеловская 
▫️STONE Towers
▫️STONE Курская

📍Дом STONE: Бумажный проезд, вл. 19, стр. 10. Построить маршрут.

Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости: 
+7 (495) 023-86-22

#аналитика
#инвестиции
#STONETowers 
#STONEСавеловкая
#STONEКурская

Добрый день.

🏗️Оцените динамику работ в октябре на STONE Towers.

Строительство офисного квартала набирает обороты. Мы завершили обустройство основной кровли Tower A. Готовность отдельно стоящего офисного здания — 65%:

▫️Продолжаем фасадные работы
▫️Внутренние инженерные системы готовы на 70%
▫️Монтируем лифтовое оборудование
▫️Ведем отделку на подземном паркинге
Ввод в эксплуатацию Tower A — III квартал 2022 года.

На Tower B и Tower C завершено возведение монолитных конструкций -2 этажа. Полностью закончить подземную часть башен планируем в конце ноября. Уже скоро на второй очереди вы лично сможете оценить конструктив первых наземных этажей самой высокой башни квартала — Tower B.
Готовность Tower B и Tower C — IV квартал 2023 года.

❕С 1 ноября мы повышаем цены, но у вас еще есть возможность приобрести офис по ценам октября.

📍Дом STONE: Бумажный пр-д, 19, с. 10. Построить маршрут.

Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости:
+7 (495) 023-86-22

#STONETowers
#дневникстроительства

​​Добрый день.

📄STONE Towers на «Белорусской» получит международный сертификат Fitwel. Консультанты по сертификации — наши партнеры @CBRE_Russia

❔Что дает сертификация по Fitwel, и почему мы проходим ее сейчас:

▫️Экспертная оценка подтвердит соответствие критериям «здорового строительства» и человекоцентричного подхода.
▫️STONE Towers находится в стадии реализации. Мы сможем качественно дополнить концепцию офисного объекта по критериям стандарта, чтобы создать максимально благоприятные условия для поддержания здоровья и благополучия будущих резидентов. 

💬«Согласно исследованию Международного Зеленого Совета, до 90% операционных расходов компании приходятся на ее персонал. Впоследствии пандемии мы видим, что здоровье, комфорт и благополучие сотрудников всё чаще становятся приоритетами современных компаний. Наши партнеры из STONE HEDGE выступают своего рода пионерами направления wellbeing в офисных зданиях, применяя ряд прогрессивных решений, которые часто трудно реализовать на локальном рынке. Международный сертификат позволит закрепить лидерские позиции в данном начинании», — отметила старший консультант отдела устойчивого развития и организации рабочего пространства компании CBRE Дарья Петрова.

🏢STONE Towers это: 

▫️Концепция Healthy building для эмоционального, физического и ментального здоровья сотрудников, их благополучия и продуктивной работы.
▫️Человекоцентричный подход для создания комфортной среды на всех уровнях.

Подробнее на Ведомости.

📍Дом STONE: Бумажный пр-д, 19, с. 10. Построить маршрут.

Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости:
+7 (495) 023-86-22

#STONETowers
#STONElab

Добрый день.

Эксперты сходятся во мнении, что инвестиционная привлекательность качественной офисной недвижимости бьет рекорды. Объективные причины:

⬇️Вакантность в классе А в Москве стабильно низкая;
⬆️Ставки аренды неизменно растут.

📈Рост стоимости офисной недвижимости за период строительства достигает 40-45%. Так, приобретая офис на ранних этапах готовности объекта, инвестор приумножает свой капитал, еще не сдав помещение в эксплуатацию.

С 1 ноября мы повышаем цены, но у вас еще есть возможность приобрести офис по ценам октября.⤴️

🗝️Ваш ключ к успеху: офисная недвижимость в сложившихся деловых и динамично развивающихся районах с хорошей транспортной доступностью. Именно таким критериям отвечают офисы STONE by Stone Hedge:

▫️STONE Савеловская
▫️STONE Towers
▫️STONE Курская

📍Дом STONE: Бумажный пр-д, вл. 19, стр. 10. Построить маршрут.

Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости:
+7 (495) 023-86-22

#инвестиции
#ClassA
#STONETowers
#STONEСавеловкая
#STONEКурская