Forwarded from Москомстройинвест
🏙Для жителей района Беговой построят 4,5 тысячи кв. метров объектов инфраструктуры.
Кафе, салоны, магазины, сервисные службы появятся в рамках реализации офисного квартала STONE Towers в Бумажном проезде. Об этом рассказала Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова. Девелопер проекта – STONE HEDGE. @komitet_invest
Кафе, салоны, магазины, сервисные службы появятся в рамках реализации офисного квартала STONE Towers в Бумажном проезде. Об этом рассказала Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова. Девелопер проекта – STONE HEDGE. @komitet_invest
Доброе утро, коллеги!
🏗️Строительство STONE Towers наращивает темп!
Готовность Tower A — 60%, на Tower B стартовали работы по возведению конструкций стилобатной части!
Будьте в курсе прогресса строительства. Оцените динамику работ в нашем традиционном видеообзоре.
На Tower A:
▫️ активно ведутся фасадные работы, началась установка элемент-панелей из стеклофибробетона;
▫️ обустройство основной кровли выполнено на 40%;
▫️наращивается темп работ в подземном паркинге;
▫️ ведутся работы по монтажу внутренних слаботочных и наружных инженерных систем.
Ввод в эксплуатацию Tower A — III квартал 2022 г.
На Tower B и Tower C:
▫️ завершен монтаж распорной системы котлована;
▫️ начались работы по возведению конструкций стилобатной части Tower B;
▫️ продолжаются монолитные работы по устройству фундаментной плиты и вертикальных конструкций -1 этажа.
Готовность второй очереди — IV квартал 2023 г.
❕Вместе с ростом строительной готовности в сентябре мы повышаем цены. Однако у вас ещё есть время приобрести премиальный офис по летней стоимости.
📍Дом STONE: Бумажный пр., 19, с. 10. Построить маршрут.
Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости:
+7 (495) 023-86-22
#STONETowers
#дневникстроительства
🏗️Строительство STONE Towers наращивает темп!
Готовность Tower A — 60%, на Tower B стартовали работы по возведению конструкций стилобатной части!
Будьте в курсе прогресса строительства. Оцените динамику работ в нашем традиционном видеообзоре.
На Tower A:
▫️ активно ведутся фасадные работы, началась установка элемент-панелей из стеклофибробетона;
▫️ обустройство основной кровли выполнено на 40%;
▫️наращивается темп работ в подземном паркинге;
▫️ ведутся работы по монтажу внутренних слаботочных и наружных инженерных систем.
Ввод в эксплуатацию Tower A — III квартал 2022 г.
На Tower B и Tower C:
▫️ завершен монтаж распорной системы котлована;
▫️ начались работы по возведению конструкций стилобатной части Tower B;
▫️ продолжаются монолитные работы по устройству фундаментной плиты и вертикальных конструкций -1 этажа.
Готовность второй очереди — IV квартал 2023 г.
❕Вместе с ростом строительной готовности в сентябре мы повышаем цены. Однако у вас ещё есть время приобрести премиальный офис по летней стоимости.
📍Дом STONE: Бумажный пр., 19, с. 10. Построить маршрут.
Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости:
+7 (495) 023-86-22
#STONETowers
#дневникстроительства
Добрый день, коллеги!
Последние офисы в нарезку в самой высокой башне офисного квартала STONE Towers. Предложение будет оптимальным как для сдачи в аренду, так и размещения собственной компании!
▫️3 офисных блока площадью от 70 до 100 м².
▫️3 офисных блока площадью 280 м².
🔥Успейте приобрести суперликвидный актив, пока он есть в наличии и реализуется по летним ценам!
❕Повышение цен в офисном квартале уже с 1 сентября.
▫️Окупаемость вложений от 6 лет.
Наши клиенты уже высоко оценили потенциал офисов в нарезку, что подтверждают темпы реализации – 95% небольших офисных блоков в Tower B уже продано, в то время, как башни еще только на этапе строительства.
📊Низкая конкуренция на офисном рынке гарантирует инвестору быстрый поиск арендатора: за последние 5 лет сформировался устойчивый дефицит качественных предложений.
📍Дом STONE: Бумажный проезд, вл. 19, стр. 10. Построить маршрут.
Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости:
+7 (495) 023-86-22
#STONETowers
#офисы
Последние офисы в нарезку в самой высокой башне офисного квартала STONE Towers. Предложение будет оптимальным как для сдачи в аренду, так и размещения собственной компании!
▫️3 офисных блока площадью от 70 до 100 м².
▫️3 офисных блока площадью 280 м².
🔥Успейте приобрести суперликвидный актив, пока он есть в наличии и реализуется по летним ценам!
❕Повышение цен в офисном квартале уже с 1 сентября.
▫️Окупаемость вложений от 6 лет.
Наши клиенты уже высоко оценили потенциал офисов в нарезку, что подтверждают темпы реализации – 95% небольших офисных блоков в Tower B уже продано, в то время, как башни еще только на этапе строительства.
📊Низкая конкуренция на офисном рынке гарантирует инвестору быстрый поиск арендатора: за последние 5 лет сформировался устойчивый дефицит качественных предложений.
📍Дом STONE: Бумажный проезд, вл. 19, стр. 10. Построить маршрут.
Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости:
+7 (495) 023-86-22
#STONETowers
#офисы
Доброе утро, коллеги!
Много ли среди подписчиков нашего канала инвесторов⁉️ Уверены, что да.
Специально для вас отдел оценки STONE HEDGE подготовил сравнительный анализ доходности вложений в Офисы VS Квартиры. Лучшее сопровождение утреннего кофе.☕
Оценку инвестиций начнем со SWOT-анализа.⤵️ Сравним ключевые показатели инвестиционной привлекательности на примере вложений в офисную/жилую недвижимость равной площади 50 м² на ранней стадии строительства. Бюджет покупки ~ 12,5 млн руб.
1️⃣Аренда офиса в месяц ~ 165 000 р., квартиры ~ 70 000 р. Преимуществами при сдаче в аренду офиса станут:
▫️Долгосрочные отношения: средний срок аренды от 5 лет с заключением официального договора аренды с фиксированной индексацией арендной ставки.
▫️Возможность начать поиск арендатора заранее, пока объект ещё строится. В то время как поиск арендатора на квартиру без готового ремонта – скорее невозможен.
2️⃣Срок окупаемости вложений в офисную недвижимость – от 6 лет, в жилую – от 15 лет.
3️⃣Прогнозируемый рост стоимости недвижимости за период строительства – до 45% для офисов, до 20-25% для квартир.
Сегодня определенно время инвестиций в офисы:
▪️Ставка аренды офисов относительно квартир в два раза выше.
▪️Окупаемость вложений в офисы в два раза выше.
▪️Валовая доходность в офисы выше в два-три раза.
▪️Низкая конкуренция инвесторов на офисном рынке позволит быстро найти арендатора.
Более подробно – в презентации.
Как выбрать ликвидное офисное помещение и разобраться в налоговой нагрузке мы расскажем в наших следующих постах.
Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости STONE:
+7 (495) 023-86-22
#инвестиции
#офисы
Много ли среди подписчиков нашего канала инвесторов⁉️ Уверены, что да.
Специально для вас отдел оценки STONE HEDGE подготовил сравнительный анализ доходности вложений в Офисы VS Квартиры. Лучшее сопровождение утреннего кофе.☕
Оценку инвестиций начнем со SWOT-анализа.⤵️ Сравним ключевые показатели инвестиционной привлекательности на примере вложений в офисную/жилую недвижимость равной площади 50 м² на ранней стадии строительства. Бюджет покупки ~ 12,5 млн руб.
1️⃣Аренда офиса в месяц ~ 165 000 р., квартиры ~ 70 000 р. Преимуществами при сдаче в аренду офиса станут:
▫️Долгосрочные отношения: средний срок аренды от 5 лет с заключением официального договора аренды с фиксированной индексацией арендной ставки.
▫️Возможность начать поиск арендатора заранее, пока объект ещё строится. В то время как поиск арендатора на квартиру без готового ремонта – скорее невозможен.
2️⃣Срок окупаемости вложений в офисную недвижимость – от 6 лет, в жилую – от 15 лет.
3️⃣Прогнозируемый рост стоимости недвижимости за период строительства – до 45% для офисов, до 20-25% для квартир.
Сегодня определенно время инвестиций в офисы:
▪️Ставка аренды офисов относительно квартир в два раза выше.
▪️Окупаемость вложений в офисы в два раза выше.
▪️Валовая доходность в офисы выше в два-три раза.
▪️Низкая конкуренция инвесторов на офисном рынке позволит быстро найти арендатора.
Более подробно – в презентации.
Как выбрать ликвидное офисное помещение и разобраться в налоговой нагрузке мы расскажем в наших следующих постах.
Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости STONE:
+7 (495) 023-86-22
#инвестиции
#офисы
Интересный кейс от коллег из @СберИнвестиции и взгляд на экономику-шеринга. ⤵️
Каршеринг или собственная машина?
А как вы добираетесь от работы до дома: на автомобиле, берете машину в аренду или пользуетесь каршерингом⁉️
Какой бы вид транспорта вы не выбрали – парковочными местами в офисах завтрашнего дня в STONE by Stone Hedge мы вас обеспечим.
Так, например, в бизнес-центре STONE Савеловская появятся:
▫️Подземный паркинг с зарядными устройствами для электромобилей,
▫️Многоуровневый наземный и гостевой паркинг,
▫️Машино-места для автомобилей каршеринга,
▫️Зона посадки и высадки пассажиров такси.
И, конечно же, мы позаботились и об инфраструктуре 🛴
микромобильности, которая уже стала визитной карточкой STONE:
▫️на территории будут установлены крытые парковки для велосипедов и самокатов, оборудованные зарядными устройствами;
▫️в непосредственной близости от бизнес-центра расположатся станции городского велопроката и аренда самокатов.
А как добирается до работы Дима, и что ему выгоднее в ближайшие 5 лет: купить личный автомобиль или пользоваться каршерингом — читайте на СберИнвестиции.
#STONEСавеловская
Каршеринг или собственная машина?
А как вы добираетесь от работы до дома: на автомобиле, берете машину в аренду или пользуетесь каршерингом⁉️
Какой бы вид транспорта вы не выбрали – парковочными местами в офисах завтрашнего дня в STONE by Stone Hedge мы вас обеспечим.
Так, например, в бизнес-центре STONE Савеловская появятся:
▫️Подземный паркинг с зарядными устройствами для электромобилей,
▫️Многоуровневый наземный и гостевой паркинг,
▫️Машино-места для автомобилей каршеринга,
▫️Зона посадки и высадки пассажиров такси.
И, конечно же, мы позаботились и об инфраструктуре 🛴
микромобильности, которая уже стала визитной карточкой STONE:
▫️на территории будут установлены крытые парковки для велосипедов и самокатов, оборудованные зарядными устройствами;
▫️в непосредственной близости от бизнес-центра расположатся станции городского велопроката и аренда самокатов.
А как добирается до работы Дима, и что ему выгоднее в ближайшие 5 лет: купить личный автомобиль или пользоваться каршерингом — читайте на СберИнвестиции.
#STONEСавеловская
Добрый день, коллеги!
Интересно, кого из вас больше на нашем канале — инвесторов или конечных пользователей офисов STONE⁉️
Какой бы ни была цель ваших вложений — качественный офис в хорошей локации и современном бизнес-центре с развитой инфраструктурой — продукт со стабильным спросом.
Цифры. Факты. Аргументы — в нашей экспертной колонке на СRE.
#инвестиции
#офисы
#ритейл
Интересно, кого из вас больше на нашем канале — инвесторов или конечных пользователей офисов STONE⁉️
Какой бы ни была цель ваших вложений — качественный офис в хорошей локации и современном бизнес-центре с развитой инфраструктурой — продукт со стабильным спросом.
Цифры. Факты. Аргументы — в нашей экспертной колонке на СRE.
#инвестиции
#офисы
#ритейл
Для каких целей вы рассматриваете покупку актива премиальной коммерческой недвижимости STONE?
Anonymous Poll
58%
Инвестиции для сдачи в аренду
19%
Инвестиции для перепродажи
8%
Сохранение денежных средств
15%
Для собственного бизнеса
Доброе утро, друзья!
🎥Начинаем рабочую неделю с красивого видео о концепции и преимуществах STONE Савеловская.
▫️Две 100-метровые башни с функциональными планировками офисных этажей: глубина помещений 8-10 м, высота потолков 3,65 м, остекление от пола.
▫️Современные инженерные системы: центральное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция с увеличенным объемом воздуха и многоуровневой системой очистки, возможность естественного проветривания.
▫️Концепция be CITIZEN, отвечающая запросам современного жителя мегаполиса и способствующая всестороннему развитию бизнеса.
▫️Транспортная доступность: 7-13 мин. пешком до трех станций метро, остановки МЦД-1 и МЦД-4 с прямым сообщением в аэропорт Шереметьево, выезд на ТТК в 500 м.
▫️Бизнес-связи: шаговая доступность от Белорусского делового района, 15 мин. без пересадок до «Москва-Сити» и 40 мин. до ИЦ «Сколково».
▫️Собственная инфраструктура: торговые помещения, кафе и рестораны, столовая, полноценный фитнес-центр и другие торговые помещения для создания комфортной среды.
❕С 1 сентября мы повышаем цены. Однако у вас еще есть два дня, чтобы принять решение и приобрести офис завтрашнего дня по летним ценам.
Хотите знать больше?
Запишитесь на встречу с экспертом коммерческой недвижимости STONE:
+7 (495) 023-86-22
Желаем всем продуктивной недели!
#STONEСавеловская
🎥Начинаем рабочую неделю с красивого видео о концепции и преимуществах STONE Савеловская.
▫️Две 100-метровые башни с функциональными планировками офисных этажей: глубина помещений 8-10 м, высота потолков 3,65 м, остекление от пола.
▫️Современные инженерные системы: центральное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция с увеличенным объемом воздуха и многоуровневой системой очистки, возможность естественного проветривания.
▫️Концепция be CITIZEN, отвечающая запросам современного жителя мегаполиса и способствующая всестороннему развитию бизнеса.
▫️Транспортная доступность: 7-13 мин. пешком до трех станций метро, остановки МЦД-1 и МЦД-4 с прямым сообщением в аэропорт Шереметьево, выезд на ТТК в 500 м.
▫️Бизнес-связи: шаговая доступность от Белорусского делового района, 15 мин. без пересадок до «Москва-Сити» и 40 мин. до ИЦ «Сколково».
▫️Собственная инфраструктура: торговые помещения, кафе и рестораны, столовая, полноценный фитнес-центр и другие торговые помещения для создания комфортной среды.
❕С 1 сентября мы повышаем цены. Однако у вас еще есть два дня, чтобы принять решение и приобрести офис завтрашнего дня по летним ценам.
Хотите знать больше?
Запишитесь на встречу с экспертом коммерческой недвижимости STONE:
+7 (495) 023-86-22
Желаем всем продуктивной недели!
#STONEСавеловская
Добрый день, коллеги!
Рассказываем о концепции благоустройства STONE Савеловская, которую мы прорабатываем совместно с архитектурным бюро Basis.
❕Основной акцент мы сделали на функциональное зонирование, учитывая, что территория бизнес-центра станет новой точкой притяжения для района.
Две ключевые зоны благоустройства STONE Савеловская:
▫️общественное пространство, объединенное с ресторанами и зонами кафе, которые расположены в уровне первого этажа и открыты для горожан.
▫️закрытая территория для резидентов на стилобате с павильонами для работы на открытом воздухе и собственным кафе.
Благоустройство территории будет ориентировано на отдых и общение сотрудников и гостей бизнес-центра.
Важной составляющей станет небольшая воркаут-зона как обязательная часть концепции be CITIZEN: даже легкая физическая нагрузка в обеденный перерыв станет отличным антистрессом и перезагрузкой.
🌳И конечно, мы не забыли про зеленый ландшафт: на территории появятся сформированные зеленые островки и ландшафтные холмы.
Подробнее о концепции благоустройства на РБК.
📍Дом STONE: Бумажный проезд, вл. 19, стр. 10.
Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости:
+7 (495) 023-86-22
#STONEСавеловская
Рассказываем о концепции благоустройства STONE Савеловская, которую мы прорабатываем совместно с архитектурным бюро Basis.
❕Основной акцент мы сделали на функциональное зонирование, учитывая, что территория бизнес-центра станет новой точкой притяжения для района.
Две ключевые зоны благоустройства STONE Савеловская:
▫️общественное пространство, объединенное с ресторанами и зонами кафе, которые расположены в уровне первого этажа и открыты для горожан.
▫️закрытая территория для резидентов на стилобате с павильонами для работы на открытом воздухе и собственным кафе.
Благоустройство территории будет ориентировано на отдых и общение сотрудников и гостей бизнес-центра.
Важной составляющей станет небольшая воркаут-зона как обязательная часть концепции be CITIZEN: даже легкая физическая нагрузка в обеденный перерыв станет отличным антистрессом и перезагрузкой.
🌳И конечно, мы не забыли про зеленый ландшафт: на территории появятся сформированные зеленые островки и ландшафтные холмы.
Подробнее о концепции благоустройства на РБК.
📍Дом STONE: Бумажный проезд, вл. 19, стр. 10.
Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости:
+7 (495) 023-86-22
#STONEСавеловская
Добрый день, коллеги!
Сегодня мы решили познакомиться поближе с нашими подписчиками и узнать, кого больше в нашем Telegram-канале — инвесторов или конечных пользователей офисов STONE by Stone Hedge.
Сегодня мы решили познакомиться поближе с нашими подписчиками и узнать, кого больше в нашем Telegram-канале — инвесторов или конечных пользователей офисов STONE by Stone Hedge.
Anonymous Poll
80%
Я — инвестор
20%
Я — конечный пользователь
Какой офис для вас предпочтительнее?
Anonymous Poll
17%
Офис большей площадью, расположенный за пределами ТТК, но по более привлекательной цене
83%
Офис меньшей площадью, но в центре и с лучшей доступностью
Добрый вечер, коллеги и инвесторы!
Всем спасибо за участие в нашем опросе. В продолжение темы хотим поделиться своим мнением о востребованности качественных офисных площадей и вопросе децентрализации рабочих мест.
В Москве существуют сложившиеся деловые районы:
▫️Москва-Сити,
▫️Белорусский деловой район,
▫️Ленинградский коридор,
▫️Павелецкая.
📈За первое полугодие 2021 года наибольший объем сделок на офисном рынке как раз был зафиксирован в зоне между Садовым и Третьим Транспортным кольцом, где существенно сократился общий объем вакантных площадей относительно конца прошлого года.
Но развитие офисной недвижимости не стоит на месте и неразрывно связано с развитием транспортных сетей и идет вслед за ними. Активное строительство линий метро, МЦД и МЦК создает новые перспективные с точки зрения транспортной инфраструктуры районы, где будут актуальны и востребованы жилая и бизнес функции.
📢По нашему мнению, именно улучшение транспортной доступности задает вектор роста для офисной составляющей в нецентральных районах. Формирование новых деловых кластеров в том числе удовлетворяет локальный спрос на рабочие места, актуальность которых возросла в постпандемию, когда люди меняют свои поведенческие модели, стремясь минимизировать длительные перемещения.
❕При этом в приоритет ставится не только транспортная доступность, но и концепция бизнес-центра, безопасность и комфорт резидентов. В результате сегодня мы видим потребность в повышении качества объектов и их разнообразия в Москве.
Всем спасибо за участие в нашем опросе. В продолжение темы хотим поделиться своим мнением о востребованности качественных офисных площадей и вопросе децентрализации рабочих мест.
В Москве существуют сложившиеся деловые районы:
▫️Москва-Сити,
▫️Белорусский деловой район,
▫️Ленинградский коридор,
▫️Павелецкая.
📈За первое полугодие 2021 года наибольший объем сделок на офисном рынке как раз был зафиксирован в зоне между Садовым и Третьим Транспортным кольцом, где существенно сократился общий объем вакантных площадей относительно конца прошлого года.
Но развитие офисной недвижимости не стоит на месте и неразрывно связано с развитием транспортных сетей и идет вслед за ними. Активное строительство линий метро, МЦД и МЦК создает новые перспективные с точки зрения транспортной инфраструктуры районы, где будут актуальны и востребованы жилая и бизнес функции.
📢По нашему мнению, именно улучшение транспортной доступности задает вектор роста для офисной составляющей в нецентральных районах. Формирование новых деловых кластеров в том числе удовлетворяет локальный спрос на рабочие места, актуальность которых возросла в постпандемию, когда люди меняют свои поведенческие модели, стремясь минимизировать длительные перемещения.
❕При этом в приоритет ставится не только транспортная доступность, но и концепция бизнес-центра, безопасность и комфорт резидентов. В результате сегодня мы видим потребность в повышении качества объектов и их разнообразия в Москве.
Добрый день, коллеги и инвесторы!
У каждого собственника коммерческой недвижимости возникает ряд обязательных расходов с момента вступления в права собственности:
▫️эксплуатационное расходы,
▫️налог на имущество,
▫️плата на земельный участок.
Понимая, что сегодня инвестиции в коммерческую недвижимость набирают популярность, мы хотим помочь разобраться как оценить размер обязательных затрат. Предлагаем начать с расчета нагрузки по налогу на имущество. Напомним, что налог на имущество возникает с момента вступления в собственность после ввода объекта в эксплуатацию.
Как правило, налог на имущество для офисов, расположенных в административных зданиях, определяется от их кадастровой стоимости. Спрогнозировать кадастровую стоимость помещения, если здание ещё не введено в эксплуатацию, можно двумя способами:
1) Проанализировать удельные кадастровые стоимости за м² по офисным помещениям в готовых административных зданиях, расположенных в ближайшем окружении (прим. в том же кадастровом квартале).
2) Посмотреть средний показатель кадастровой стоимости за м² нежилого помещения в том же кадастровом квартале в соответствии с распоряжением г. Москвы.
❕ Размер ставки налога на имущество зависит от выбранной организационной формы. Например, для ИП – 1,5%, для ЮЛ с 2023 года – 2% (прим. более подробно смотрите в памятке).⤵️
Таким образом, если вы приобретаете офис 50 м² и оформляете его на ИП, то расчёт налога с момента вступления в собственность будет выглядеть так: платеж в год = площадь офиса × средняя кадастровая стоимость нежилого помещения за м² × 1,5%.
При этом на практике в рамках договора аренды часть расходов может быть переложена на арендатора.
Если у вас остались вопросы – записывайтесь на встречу с нашими экспертами коммерческой недвижимости STONE:
+7 (495) 023-86-22
#инвестиции
#школаинвестораSTONE
У каждого собственника коммерческой недвижимости возникает ряд обязательных расходов с момента вступления в права собственности:
▫️эксплуатационное расходы,
▫️налог на имущество,
▫️плата на земельный участок.
Понимая, что сегодня инвестиции в коммерческую недвижимость набирают популярность, мы хотим помочь разобраться как оценить размер обязательных затрат. Предлагаем начать с расчета нагрузки по налогу на имущество. Напомним, что налог на имущество возникает с момента вступления в собственность после ввода объекта в эксплуатацию.
Как правило, налог на имущество для офисов, расположенных в административных зданиях, определяется от их кадастровой стоимости. Спрогнозировать кадастровую стоимость помещения, если здание ещё не введено в эксплуатацию, можно двумя способами:
1) Проанализировать удельные кадастровые стоимости за м² по офисным помещениям в готовых административных зданиях, расположенных в ближайшем окружении (прим. в том же кадастровом квартале).
2) Посмотреть средний показатель кадастровой стоимости за м² нежилого помещения в том же кадастровом квартале в соответствии с распоряжением г. Москвы.
❕ Размер ставки налога на имущество зависит от выбранной организационной формы. Например, для ИП – 1,5%, для ЮЛ с 2023 года – 2% (прим. более подробно смотрите в памятке).⤵️
Таким образом, если вы приобретаете офис 50 м² и оформляете его на ИП, то расчёт налога с момента вступления в собственность будет выглядеть так: платеж в год = площадь офиса × средняя кадастровая стоимость нежилого помещения за м² × 1,5%.
При этом на практике в рамках договора аренды часть расходов может быть переложена на арендатора.
Если у вас остались вопросы – записывайтесь на встречу с нашими экспертами коммерческой недвижимости STONE:
+7 (495) 023-86-22
#инвестиции
#школаинвестораSTONE
