Forwarded from Москомстройинвест
🏙Столичный девелопер STONE HEDGE планирует инвестировать порядка 250 млн рублей в благоустройство территории строящегося офисного квартала STONE Towers на Бумажном проезде (САО).
Об этом сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова. Центром благоустроенной территории станет парк площадью порядка 5000 кв. метров, созданный за счет инвестора. @komitet_invest
Об этом сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова. Центром благоустроенной территории станет парк площадью порядка 5000 кв. метров, созданный за счет инвестора. @komitet_invest
Добрый день, коллеги!
Параллельно со строительными работами в STONE Towers мы ведем проектирование общественного пространства офисного квартала и планируем инвестировать в его создание 250 млн рублей.
Благоустройство будет сформировано в рамках строительства офисного квартала и доступно как для резидентов, так и жителей района.
Подробнее о благоустройстве читайте на CRE.
#STONETowers
Параллельно со строительными работами в STONE Towers мы ведем проектирование общественного пространства офисного квартала и планируем инвестировать в его создание 250 млн рублей.
Благоустройство будет сформировано в рамках строительства офисного квартала и доступно как для резидентов, так и жителей района.
Подробнее о благоустройстве читайте на CRE.
#STONETowers
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Доброе утро, коллеги!
🏗️Строительство STONE Towers продвигается уверенными темпами.
Готовность Tower A — 55%, на Tower B монолит подземной части выполнен на 40%.
На Tower A:
▫️ведутся фасадные работы, обустраивается основная кровля, наращивается темп по остеклению;
▫️продолжается монтаж внутренних инженерных систем, в планах приступить к обустройству наружных коммуникаций.
Ввод в эксплуатацию Tower A — III квартал 2022 г.
На Tower B и Tower C:
▫️завершен монтаж распорной системы котлована;
▫️продолжаются монолитные работы и ведется устройство вертикальных конструкций -1 этажа.
Tower B вышла на один уровень с землей, в августе планируется начать монтаж монолитных конструкций первых наземных этажей.
Готовность второй очереди — IV квартал 2023 г.
❕Вместе с ростом строительной готовности уже в августе мы повышаем цены. Осталась всего неделя, чтобы войти в сделку на текущих условиях.
📍Дом STONE: Бумажный пр, 19, с. 10. Построить маршрут.
📲Для записи: +7 (495) 023-86-22
#STONETowers
#дневникстроительства
🏗️Строительство STONE Towers продвигается уверенными темпами.
Готовность Tower A — 55%, на Tower B монолит подземной части выполнен на 40%.
На Tower A:
▫️ведутся фасадные работы, обустраивается основная кровля, наращивается темп по остеклению;
▫️продолжается монтаж внутренних инженерных систем, в планах приступить к обустройству наружных коммуникаций.
Ввод в эксплуатацию Tower A — III квартал 2022 г.
На Tower B и Tower C:
▫️завершен монтаж распорной системы котлована;
▫️продолжаются монолитные работы и ведется устройство вертикальных конструкций -1 этажа.
Tower B вышла на один уровень с землей, в августе планируется начать монтаж монолитных конструкций первых наземных этажей.
Готовность второй очереди — IV квартал 2023 г.
❕Вместе с ростом строительной готовности уже в августе мы повышаем цены. Осталась всего неделя, чтобы войти в сделку на текущих условиях.
📍Дом STONE: Бумажный пр, 19, с. 10. Построить маршрут.
📲Для записи: +7 (495) 023-86-22
#STONETowers
#дневникстроительства
Добрый день, коллеги и инвесторы!
❕В STONE Towers осталось всего 10 лотов в нарезку до 500 м².
Готовность Tower B, где реализуются офисные блоки от 70 м² – IV квартал 2023 года.
Сегодня 100-метровая башня уже вышла на один уровень с землей, и скоро визуально можно будет оценить динамику строительной готовности самого высокого здания офисного квартала.
В реализации в STONE Towers остаются:
▫️офисные этажи площадью от 800 м² в Tower B и Tower C;
▫️продажа/аренда отдельно стоящего офисного здания Tower A (готовность III квартал 2022 года).
Клиенты высоко оценивают возможности покупки премиальной офисной недвижимости от 70 м² как для собственного использования, так и для инвестиций.
Рост валовой доходности в коммерческой недвижимости сегодня в два раза выше, чем в жилой. Средняя годовая доходность инвестиций – 12%.
❕С 1 августа мы повышаем цены. Успейте войти в сделку на текущих условиях.
📍Дом STONE: Бумажный пр., 19, с. 10. Построить маршрут.
Для записи: +7 (495) 023-86-22
#STONETowers
#инвестиции
❕В STONE Towers осталось всего 10 лотов в нарезку до 500 м².
Готовность Tower B, где реализуются офисные блоки от 70 м² – IV квартал 2023 года.
Сегодня 100-метровая башня уже вышла на один уровень с землей, и скоро визуально можно будет оценить динамику строительной готовности самого высокого здания офисного квартала.
В реализации в STONE Towers остаются:
▫️офисные этажи площадью от 800 м² в Tower B и Tower C;
▫️продажа/аренда отдельно стоящего офисного здания Tower A (готовность III квартал 2022 года).
Клиенты высоко оценивают возможности покупки премиальной офисной недвижимости от 70 м² как для собственного использования, так и для инвестиций.
Рост валовой доходности в коммерческой недвижимости сегодня в два раза выше, чем в жилой. Средняя годовая доходность инвестиций – 12%.
❕С 1 августа мы повышаем цены. Успейте войти в сделку на текущих условиях.
📍Дом STONE: Бумажный пр., 19, с. 10. Построить маршрут.
Для записи: +7 (495) 023-86-22
#STONETowers
#инвестиции
Добрый день, коллеги!
📈Спрос на качественные отдельно стоящие офисные здания сохраняется, свидетельствуют данные Cushman & Wakefield и Colliers International. Однако свободных современных объектов общей площадью от 10 000 м² для одного резидента – единицы. При этом крупные компании заинтересованы в поиске новых качественных штаб-квартир.
▪️Наталья Никитина, руководитель департамента офисной недвижимости Cushman & Wakefield: «Мы получаем от клиентов информацию, что им интересны такие проекты, но всегда актуален вопрос стоимости. Сегодня в основном выставлены на продажу устаревшие здания, построенные 20-25 лет назад, в то время как клиенты высказывают желание приобретать качественные объекты с современными планировками и инженерными системами. Если такие проекты будут появляться, на них будет спрос».
▪️Андрей Кухар, директор департамента продаж офисной недвижимости Colliers: «Мы видим интерес крупных компаний к приобретениям, многие находятся в стадии отслеживания текущих проектов и новых строящихся комплексов. В текущей ситуации сложно определиться, какое количество метров потребуется финально. Большинство компаний предполагают, что к 2022 году основная масса сотрудников вернется с удаленки и тогда будет понятен размер штата и необходимых площадей».
❕Среди самых ожидаемых проектов в числе отдельно стоящих офисных зданий эксперты назвали Tower A в офисном квартале STONE Towers со сроком сдачи уже в III квартале 2022 года и новое премиальное офисное здание STONE Курская.
Подробнее читайте на «РБК-Недвижимость».
📍Дом STONE: Бумажный пр., 19, с. 10. Построить маршрут.
📲Для записи: +7 (495) 023-86-22
#STONETowers
#STONEКурская
📈Спрос на качественные отдельно стоящие офисные здания сохраняется, свидетельствуют данные Cushman & Wakefield и Colliers International. Однако свободных современных объектов общей площадью от 10 000 м² для одного резидента – единицы. При этом крупные компании заинтересованы в поиске новых качественных штаб-квартир.
▪️Наталья Никитина, руководитель департамента офисной недвижимости Cushman & Wakefield: «Мы получаем от клиентов информацию, что им интересны такие проекты, но всегда актуален вопрос стоимости. Сегодня в основном выставлены на продажу устаревшие здания, построенные 20-25 лет назад, в то время как клиенты высказывают желание приобретать качественные объекты с современными планировками и инженерными системами. Если такие проекты будут появляться, на них будет спрос».
▪️Андрей Кухар, директор департамента продаж офисной недвижимости Colliers: «Мы видим интерес крупных компаний к приобретениям, многие находятся в стадии отслеживания текущих проектов и новых строящихся комплексов. В текущей ситуации сложно определиться, какое количество метров потребуется финально. Большинство компаний предполагают, что к 2022 году основная масса сотрудников вернется с удаленки и тогда будет понятен размер штата и необходимых площадей».
❕Среди самых ожидаемых проектов в числе отдельно стоящих офисных зданий эксперты назвали Tower A в офисном квартале STONE Towers со сроком сдачи уже в III квартале 2022 года и новое премиальное офисное здание STONE Курская.
Подробнее читайте на «РБК-Недвижимость».
📍Дом STONE: Бумажный пр., 19, с. 10. Построить маршрут.
📲Для записи: +7 (495) 023-86-22
#STONETowers
#STONEКурская
Forwarded from Недвижимость инсайды
А вот и новые рендеры Stone Towers прилетели. Теперь в деталях понятен концепт территории. ЦЛП, как всегда, молодцы, а вот построить в соответствии — редкий случай.
Вообще, проект Stone Towers впечатляет своей архитектурой и масштабным благоустройством — что делает его знаковым для офисного рынка. Видно, как эволюционируют офисы и подход девелоперов.
#перспективныйпроект
Вообще, проект Stone Towers впечатляет своей архитектурой и масштабным благоустройством — что делает его знаковым для офисного рынка. Видно, как эволюционируют офисы и подход девелоперов.
#перспективныйпроект
Forwarded from Недвижимость инсайды
Анастасия Малкова в своем Инстаграм сообщает о сдаче Cameo. Поздравляем, прекрасный результат! По фото уже можно сказать – в реальности вышло круче, чем на рендерах. Картинки рисовать все мастера, а реализовать задуманное – редкость даже для элит-сегмента.
Несмотря на космический прайс, все виллы были проданы еще прошлой зимой. Хотя заселятся они, скорее всего, не скоро, ведь сколько ещё будут длиться ремонты неизвестно. Но уже хочется посмотреть, как здесь будет жариться барбекю на патио.
Ну а мы ждем приглашение на лимончелло.
Архитектура – WALL
Благоустройство – Arteza
Несмотря на космический прайс, все виллы были проданы еще прошлой зимой. Хотя заселятся они, скорее всего, не скоро, ведь сколько ещё будут длиться ремонты неизвестно. Но уже хочется посмотреть, как здесь будет жариться барбекю на патио.
Ну а мы ждем приглашение на лимончелло.
Архитектура – WALL
Благоустройство – Arteza
Прекрасной субботы, друзья!
Нетипичный контент для аккаунта офисной недвижимости класса А, но мы не можем молчать. Для STONE HEDGE сегодня особенный день. 🤍
Виллы Caméo в реальности превзошли все ожидания и получились круче, чем на рендерах. Убедитесь в этом сами 😉
Нетипичный контент для аккаунта офисной недвижимости класса А, но мы не можем молчать. Для STONE HEDGE сегодня особенный день. 🤍
Виллы Caméo в реальности превзошли все ожидания и получились круче, чем на рендерах. Убедитесь в этом сами 😉
Добрый день, уважаемые инвесторы!
В Tower B премиального офисного квартала STONE Towers остались последние 5 офисных блоков площадью от 70 до 150 м².
🔥Суперликвидный продукт на офисном рынке для сдачи в аренду!
❕Минимальная конкуренция на офисном рынке гарантирует инвестору быстрый поиск арендатора на долгий срок и с гарантированным сроком окупаемости.
Сравним ключевые инвестиционные показатели на примере офиса класса А от 70 м² и квартиры/апартамента бизнес-класса в районе Садового кольца с равнозначным входным бюджетом.⤵️
▫️Средняя годовая доходность небольшого офисного помещения – 12-14%, против 4-5% в жилой недвижимости.
▫️Рост стоимости офисной недвижимости с момента старта продаж до окончания строительства – до 40-45%, что в два раза выше, чем жилой. Значит – выгоднее для перепродажи.
▫️Окупаемость инвестиций в офисную недвижимость от 6 лет, в жилую – от 15-20 лет.
Высокий инвестиционный потенциал коммерческой недвижимости подтверждают эксперты CBRE. Консультанты отмечают, что существенное подорожание жилой недвижимости стимулировало инвесторов обратить внимание на коммерческие площади.
📍Дом STONE: Бумажный проезд, вл. 19, стр. 10. Построить маршрут.
Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости:
+7 (495) 023-86-22
#STONETowers
В Tower B премиального офисного квартала STONE Towers остались последние 5 офисных блоков площадью от 70 до 150 м².
🔥Суперликвидный продукт на офисном рынке для сдачи в аренду!
❕Минимальная конкуренция на офисном рынке гарантирует инвестору быстрый поиск арендатора на долгий срок и с гарантированным сроком окупаемости.
Сравним ключевые инвестиционные показатели на примере офиса класса А от 70 м² и квартиры/апартамента бизнес-класса в районе Садового кольца с равнозначным входным бюджетом.⤵️
▫️Средняя годовая доходность небольшого офисного помещения – 12-14%, против 4-5% в жилой недвижимости.
▫️Рост стоимости офисной недвижимости с момента старта продаж до окончания строительства – до 40-45%, что в два раза выше, чем жилой. Значит – выгоднее для перепродажи.
▫️Окупаемость инвестиций в офисную недвижимость от 6 лет, в жилую – от 15-20 лет.
Высокий инвестиционный потенциал коммерческой недвижимости подтверждают эксперты CBRE. Консультанты отмечают, что существенное подорожание жилой недвижимости стимулировало инвесторов обратить внимание на коммерческие площади.
📍Дом STONE: Бумажный проезд, вл. 19, стр. 10. Построить маршрут.
Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости:
+7 (495) 023-86-22
#STONETowers
