#АналитическийЧетверг
О текущем объеме предложения и дальнейших перспективах развития кластера говорим вместе с аналитическим центром STONE⬇️

📊📊📊📊
Кластер Калужский постепенно пополняется новым объемом качественных офисов, однако темпы ввода остаются ограниченными. Основу текущего предложения составляют объекты класса B+, преимущественно введенные до 2015 года, которые во многом уже не соответствуют современным требованиям арендаторов и покупателей.

Суммарный объем готовых офисов класса А в локации составляет около 30 тыс. м², из них свободно только 8 тыс. м². При этом суммарный объем вакансии в объектах классов А и B+ на сентябрь 2026 года составляет всего 4,7% или 19 тыс. м², что также говорит о сохраняющемся спросе на качественные площади. Новые проекты появляются постепенно, и их объем пока уступает другим перспективным деловым районам Москвы.

Сегодня район у метро «Калужская» активно обновляется: появляются новые современные жилые и коммерческие проекты. Так, одним из драйвером спроса на офисы станет развитие жилой среды: к 2030 году за счет ввода новых ЖК население локации увеличится более чем на 6 тыс. человек. На этом фоне строящийся бизнес-центр STONE Калужская позволит удовлетворить спрос, сложившийся со стороны бизнеса и будущих жителей района.

#stone_аналитика

🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️
Продолжаем нашу рубрику #stone_партнеры по случаю старта нового направления STONE SKY — спрашиваем о сегменте офисных небоскребов у главных экспертов рынка.

Что сегодня является главным драйвером спроса на офисы в небоскребах — рассказывает специально для нас управляющий партнер Nikoliers Николай Казанский⬇️

Для арт-клуба STONE прошел закрытый показ спектакля «Женщина-змея» в Театре на Бронной, который стал новым событием для участников нашей программы лояльности STONE VALUE. В рамках арт-клуба мы создаем пространство для вдохновения и качественного времяпровождения, регулярно приглашая клиентов на такие камерные культурные вечера.

▪️С 2025 года мы являемся партнером и другом театра.

Лучшее партнерство — это взаимное развитие. Поэтому, являясь партнерами Театра на Бронной и генеральными партнерами «Сцены «Мельников», мы вложили экспертизу и ресурсы в модернизацию общественных пространств Сцены на Стромынке.

🏙️🏙️🏙️🏙️ Интеграция в этот проект позволяет нам развивать значимую часть культурной инфраструктуры для москвичей и будущих жителей района, где сейчас возводится наш жилой комплекс СТОУН Сокольники. Развивая городскую среду, мы одновременно наполняем новыми смыслами систему привилегий для клиентов STONE, делая совместные театральные встречи нашей доброй традицией.

Атмосфера вечера в нашем фотоотчете ⬇️

Сегодня рубрике #лотнедели, которую мы готовим совместно с нашим консультантом Артёмом Цогоевым, рассмотрим ваши инвестиционные возможности на примере лота в офисном квартале класса А STONE Калужская.

Офис — 204,7 м²
▪️Рассрочка 0% до окончания строительства, первый взнос от 50%
▪️Первый взнос от 10%, рассрочка от 7% с льготным периодом 6 месяцев

Почему сегодня выбирают STONE Калужская?
▪️ Локация в 1 минуте от метро обеспечивает высокий трафик для ритейла, а развитое инфраструктурное окружение — стабильный спрос на офисные площади
▪️На строительной площадке активно ведутся работы — в двух корпусах монолитные работы полностью завершены
▪️Дефицит предложения в классе А: район насыщен объектами класса В+, введенными преимущественно до 2015 года
▪️Предпосылки для роста ставок в условиях высокого локального спроса и ограниченных объемов будущего предложения

➡️Подробнее об инвестиционных возможностях объекта рассказывает Артём Цогоев⬇️

🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️ MAX | stone.ru
➡️ Получить консультацию

#STONEКалужская