#АналитическийЧетверг
Почему предложение в кластере Савеловский ограничено и где искать качественные офисы в локации — разбираемся вместе с аналитическим центром STONE⬇️

📊📊📊📊
Сегодня в кластере Савеловский представлено три готовых бизнес-центра класса А общей площадью 218 тыс. м². При этом долгое время уровень вакансии в локации не превышал 10%. Ввод бизнес-центра STONE Савеловская в первом квартале 2026 года расширил предложение — доля свободных площадей увеличилась до 18,6%, или 40,7 тыс. м². Однако показатель относительно рынка по-прежнему остается ограниченным: на кластер приходится всего 7% совокупного вакантного предложения внутри МКАД.

Благодаря близости к центру и отличной транспортной доступности кластер Савеловский продолжает привлекать как конечных пользователей, так и инвесторов. При этом здесь по-прежнему сохраняются комфортные условия для покупки и аренды офисов, особенно в сравнении с соседним Белорусским деловым районом, где ставки аренды уже достигают исторических максимумов — от 90 тыс. руб./м² в год с учетом НДС и выше. На август 2026 года средневзвешенная ставка на готовые офисы в локации составляет 47 тыс. руб./м² в год с учетом НДС, а средневзвешенная цена экспонирования офисных блоков на первичном рынке — 499 тыс. руб./м² с учетом НДС. В этих условиях особенно интересен новый бизнес-центр STONE Савеловская 2 на первой линии ТТК. Старт продаж уже скоро — записывайтесь в лист ожидания, чтобы первыми выбрать офис в одной из самых перспективных деловых локаций Москвы.

#stone_аналитика

🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️
Продолжаем нашу рубрику #stone_партнеры по случаю старта нового направления STONE SKY — спрашиваем о сегменте офисных небоскребов у главных экспертов рынка.

Обязательно ли для небоскреба иметь несколько типов недвижимости и в чем преимущества монофункциональной концепции объекта — рассказывает специально для нас партнер, руководитель направления продаж и приобретений департамента офисной недвижимости Ricci Дмитрий Антонов⬇️

Совсем скоро пройдет практическая конференция CORE.ОФИСЫ, посвящённая стратегиям, перспективам и рискам офисного рынка на 2026–2030 годы.

За 19 лет на рынке мы прошли путь до офисного девелопера №1 (РБК). Сегодня линейка STONE включает 18 бизнес-центров класса А, 6 из которых уже введены в эксплуатацию — и нам есть, чем поделиться. На конференции STONE представят:

👍 Виктория Васильева — первый заместитель генерального директора STONE — расскажет, как меняется офисный продукт и трансформируется продуктовая линейка девелоперов вслед за запросами современного бизнеса.
👍 Ирина Севалкина — генеральный директор УК STONE Office — поделится опытом управления бизнес-центрами с мультисобственностью: как выстраивать единые стандарты эксплуатации для десятков собственников и почему качественный фит-аут становится частью клиентского сервиса.

➡️ Успейте зарегистрироваться и присоединиться к главным дискуссиям офисного рынка.