#АналитическийЧетверг
Почему для бизнеса перспективен ритейл в районе метро «Калужская» — рассказывает аналитический центр STONE⬇️

📊📊📊📊
Сегодня в локации на Калужской уже сформирована устойчивая аудитория: в 15-минутной пешей доступности от проектов STONE на Калужской живет и работает порядка 25 тыс. человек. Локация активно развивается: за последние 4 года были введены 3 жилых комплекса бизнес- и премиум-классов и 2 бизнес-центра класса А. Дополнительным источником трафика в кластере является пассажиропоток станций метро Калужская и Воронцовская — 77 тыс. человек в сутки.

Вместе с этим сохраняется высокий потенциал развития — суммарно здесь строится и планируется к реализации более 400 тыс. м² жилой и деловой недвижимости. Новые проекты увеличат количество жителей и сотрудников в 15 минутах пешком от МФК STONE с текущих 25 тыс. до 46 тыс. человек.

Ритейл рядом с метро имеет минимальные сроки экспонирования и быстрее всего вымывается с рынка. При этом предложение в готовых зданиях сильно ограничено — часть расположена в домах старого фонда и не соответствует требованиям современных операторов, другая — в отдалении от метро, что снижает клиентский трафик. На этом фоне ритейл в STONE Калужская и СТОУН Грэйн особенно востребован среди бизнеса — реализовано 35% и 40% торговых помещений соответственно.

#stone_аналитика