❓Кажется, главный вопрос про офисный рынок сегодня звучит уже не «сколько построят?», а «что из этого действительно выйдет на рынок – и как быстро будет поглощено?»

Вместе с друзьями из STONE мы подготовили совместное исследование о будущем офисного рынка Москвы до 2030 года.

⏏️ 141 объект. 5,7 млн кв. м. 71% – на продажу.

Важная часть этой аналитики – около 2,1 млн кв. м, которые могут оказаться в собственности инвесторов и в дальнейшем частично сформировать вторичное предложение: в аренду или на перепродажу.

По нашим расчетам, в условиях активного спроса и дефицита качественного арендного предложения этот объем может быть поглощен рынком примерно за 3,5 года. При этом основной объем нового предложения будет сосредоточен между ТТК и МКАД, а также в формирующихся деловых кластерах.

🔍 В исследовании мы разобрали, как могут распределиться будущие офисные площади: что приобретут конечные пользователи, что уйдет инвесторам, какая часть может выйти на вторичный рынок и почему большой ввод не всегда означает избыток предложения.

Делимся ключевыми выводами в карточках 💌

#аналитика #офисы

▫️🔹🔹🔹🔹
Telegram | МАКС