Новый выпуск обновленной рубрики #лотнедели, который мы готовим совместно с нашим консультантом Артёмом Цогоевым. Рассмотрим ваши инвестиционные возможности на примере лота в бизнес-центре STONE Мнёвники 2.

Офис — 217,8 м²
▪️Рассрочка 0% до окончания строительства, первый взнос от 50%
▪️Первый взнос от 10%, рассрочка от 7% с льготным периодом 6 месяцев

Почему сегодня выбирают STONE Мнёвники?
▪️Объект в активной стадии строительства
▪️Повышенный спрос подтверждается высокой распроданностью наших проектов в Мнёвниках — более 50%
▪️Отсутствие готовых офисов класса А усиливает инвестиционную привлекательность кластера
▪️Востребованное западное направление, при этом стоимость для входа и потенциал роста цены здесь привлекательнее, чем в сформировавшихся деловых районах

➡️За счет чего офисы в Мнёвниковской пойме так востребованы современными компаниями — рассказывает наш консультант Артём Цогоев⬇️

🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️ MAX | stone.ru
➡️ Получить консультацию

#STONEМневники

Офис с террасой — эксклюзивный формат, сочетающий уникальные архитектурные решения и высокую инвестиционную привлекательность. За счет своей ограниченности такие лоты позволяют устанавливать более высокую арендную ставку и повышают общую доходность актива.

Почему сегодня компании выбирают именно этот формат?

▪️Пространство для гибких сценариев работы
Террасы легко трансформируются — от неформальных встреч до клиентских презентаций и корпоративных мероприятий, что значительно расширяет функциональность офиса без увеличения его площади
▪️Имидж и бренд работодателя
Офис с террасой воспринимается как премиальный продукт, усиливающий HR-бренд и лояльность команды
▪️Зона восстановления и баланса
Короткие перерывы на свежем воздухе повышают вовлеченность и снижают выгорание, что напрямую отражается на бизнес-результатах

🏙️🏙️🏙️🏙️ MAX | stone.ru
➡️ Получить консультацию

Сегодня трендовый формат ритейла «у дома» — логичный ответ на изменение поведения покупателей и современной городской среды. Кроме того, ДДУ — понятная и наиболее желаемая многими форма договора.

Горожане все меньше готовы тратить время на длительные поездки за базовыми товарами и услугами, предпочитая решать повседневные задачи быстро и рядом с домом или по пути с работы. Это формирует привычку регулярно посещать ближайшие точки у ЖК.

За счет чего такой ритейл пользуется высоким спросом со стороны жителей — рассказываем в карточках⬇️

👍👍👍👍👍👍👍👍👍

По версии «РБК Исследования»

Получить консультацию | MAX

#АналитическийЧетверг
Почему не стоит ждать перенасыщения офисного рынка в 2028-2029 годах — разбираемся с аналитическим центром STONE⬇️

📊📊📊📊
Начало II квартала 2026 года стало более насыщенным за счет ввода нескольких крупных бизнес-центров, среди которых — штаб-квартира «Яндекс» на 110 тыс. м² офисов, практически полностью сданный в аренду бизнес-центр Dubinin'Sky на 69 тыс. м² и другие. При этом ввод штаб-квартир и реализованных бизнес-центров не оказывает влияния на долю свободных площадей, поэтому дефицит готовых офисов по-прежнему ощутим. Суммарно по итогам 2026 года ожидается ввод 603 тыс. м² офисов класса А внутри МКАД.

Уже в 2027 году может быть зафиксировано существенное снижение индикатора — рынок может достичь локального минимума в 426 тыс. м² введенных площадей. Постепенное увеличение показателя возможно в 2028 году, однако за счет низких темпов строительства ряда проектов ожидается сохранение тенденции на перенос сроков ввода. За счет этого в 2029 году может быть зафиксирован локальный максимум.

При этом увеличение объемов ввода совпадет с существенным ростом деловой активности — по оценке CMWP, 2028 год станет годом полноценного восстановления офисного рынка, и объем сделок аренды и купли-продажи в 2028 году в целом по Москве может составить 2 млн м². Как следствие — уровень вакансии снизится, а ставки аренды продолжат плавный рост.

👍👍👍👍👍👍👍👍👍

По версии «РБК Исследования»

#stone_аналитика