Эксклюзивное инвестиционное предложение: квартира + ритейл в Сокольниках
Редкий формат для тех, кто мыслит стратегически. В одном проекте — два актива, работающих на ваш доход и устойчивость инвестиций.
Квартира — 49,9 м²
▫️ Бюджет — 27,1 млн руб.
▫️ Первый взнос от 20%
▫️ Рассрочка 0% до 2,5 лет
▫️ Варианты ипотечных программ от 5,75% на весь срок
▫️ Скидки при 100% оплате и рассрочке
▪️ Функциональная 1-спальная квартира в районе «Сокольники» — востребованный формат на рынке аренды с комфортным бюджетом для входа. Спрос со стороны арендаторов и покупателей на подобные лоты обеспечивает ликвидность актива.
Ритейл — 32,8 м²
▪️ Бюджет — 18,7 млн руб.
▪️ Первый взнос от 30%
▪️ Рассрочка 0% до окончания строительства
🏙️ Торговое помещение рядом с жилым комплексом традиционно пользуется высоким спросом у жителей, что создает благоприятные условия для стабильной аренды и развития бизнеса.
При одновременной покупке квартиры и ритейла в Сокольниках действуют специальные условия до 14 февраля — успейте войти в проект и зафикисировать цены.
🏡 🏡 🏡 🏡 🏡 🏡 | stone.ru
#STONESokolniki
#лотнедели
Редкий формат для тех, кто мыслит стратегически. В одном проекте — два актива, работающих на ваш доход и устойчивость инвестиций.
Квартира — 49,9 м²
Ритейл — 32,8 м²
При одновременной покупке квартиры и ритейла в Сокольниках действуют специальные условия до 14 февраля — успейте войти в проект и зафикисировать цены.
#STONESokolniki
#лотнедели
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤14
Теперь мы в MAX — в новой социальной сети вы сможете быть в курсе главных новостей проектов, специальных условий приобретения и актуальной динамики строительства наших объектов.
Выбирайте читать нас там, где вам будет удобно: нам важно, чтобы вы получали информацию в комфортном для себя формате.
Подписывайтесь, чтобы не пропустить важную информацию и лучшие предложения.
Выбирайте читать нас там, где вам будет удобно: нам важно, чтобы вы получали информацию в комфортном для себя формате.
Подписывайтесь, чтобы не пропустить важную информацию и лучшие предложения.
По данным NF Group, по итогам 2025 года, средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды в классе А составила 32 829 руб./м² в год без учета НДС и OPEX.
Почему же данная ставка не отражает реальную картину офисного рынка — рассказывает руководитель аналитического центра STONE Марина Грицкова
#stone_analytics
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤13
#АналитическийЧетверг
Рассказываем, почему при анализе ставок по Москве некорректно ориентироваться исключительно на общую средневзвешенную ставку⬇️
📊 📊 📊 📊
Согласно данным NF Group, по итогам 2025 года, средневзвешенная арендная ставка в классе А увеличилась на 30,4% до 32 829 руб./м² в год без учета НДС и ОРЕХ. Однако внутри МКАД показатель уже приближается к 41 000 руб./м² в год, в сложившихся деловых локациях ставки еще выше. Год к году средневзвешенное значение внутри МКАД выросло на 23%, в то время как за пределами МКАД средневзвешенная ставка увеличилась на 11% и составила всего 18 тыс руб/м² в год. Таким образом, предложение за МКАД существенно занижает общий показатель по Москве и не отражает реальный уровень ставок в качественных объектах.
По данным аналитиков, дефицит качественного свободного предложения, а также ограниченный объем площадей, строящихся в аренду, может стать причиной дальнейшего роста запрашиваемых ставок аренды в 2026 году. В связи с этим спрос будет сосредоточен в новых объектах с вводом в 2026 году, среди которых — STONE Савеловская, STONE Ленинский и Tower D, где также будет доступно вторичное предложение от частных инвесторов.
#stone_analytics
📲 STONE в MAX | stone.ru
Рассказываем, почему при анализе ставок по Москве некорректно ориентироваться исключительно на общую средневзвешенную ставку
Согласно данным NF Group, по итогам 2025 года, средневзвешенная арендная ставка в классе А увеличилась на 30,4% до 32 829 руб./м² в год без учета НДС и ОРЕХ. Однако внутри МКАД показатель уже приближается к 41 000 руб./м² в год, в сложившихся деловых локациях ставки еще выше. Год к году средневзвешенное значение внутри МКАД выросло на 23%, в то время как за пределами МКАД средневзвешенная ставка увеличилась на 11% и составила всего 18 тыс руб/м² в год. Таким образом, предложение за МКАД существенно занижает общий показатель по Москве и не отражает реальный уровень ставок в качественных объектах.
По данным аналитиков, дефицит качественного свободного предложения, а также ограниченный объем площадей, строящихся в аренду, может стать причиной дальнейшего роста запрашиваемых ставок аренды в 2026 году. В связи с этим спрос будет сосредоточен в новых объектах с вводом в 2026 году, среди которых — STONE Савеловская, STONE Ленинский и Tower D, где также будет доступно вторичное предложение от частных инвесторов.
#stone_analytics
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤13
Внутрипольные конвекторы: один из стандартов офисов STONE
Лаборатория продукта STONE продолжает рубрику #stone_product о проектных решениях в наших бизнес-центрах.
➡️ Благодаря размещению внутрипольных конвекторов вид из панорамных окон остается открытым, в офисе поддерживается комфортная температура, а резидентам доступно больше полезного пространства.
Подробнее о преимуществах внутрипольных конвекторов на карточках⬇️
📲 STONE в MAX | stone.ru
Лаборатория продукта STONE продолжает рубрику #stone_product о проектных решениях в наших бизнес-центрах.
Подробнее о преимуществах внутрипольных конвекторов на карточках
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Специальные условия и подарки всем клиентам 14 февраля
В Центральном доме продаж уже царит особая атмосфера праздника — и только завтра на встречах с нашими экспертами мы дарим всем клиентам эксклюзивную чайную пару STONE. Успейте выгодно войти в проекты — при одновременной покупке квартиры, офиса или ритейла действуют специальные условия.
Выберите свою пару — и зафиксируйте максимум выгоды:
▪️ Квартира и офис в МФК на «Римской» или «Калужской»
▪️ Квартира в STONE Sokolniki и ликвидный ритейл «у дома»
➡️ Успейте записаться на встречу с экспертом прямо сейчас!
📲 STONE в MAX | stone.ru
В Центральном доме продаж уже царит особая атмосфера праздника — и только завтра на встречах с нашими экспертами мы дарим всем клиентам эксклюзивную чайную пару STONE. Успейте выгодно войти в проекты — при одновременной покупке квартиры, офиса или ритейла действуют специальные условия.
Выберите свою пару — и зафиксируйте максимум выгоды:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤19
STONE. Weekly News.pdf
2.1 MB
Weekly News by STONE
🗞 В День всех влюбленных хотим признаться вам в искренней благодарности за то, что читаете нас — и по традиции делимся главными новостями прошедшей недели 🤍
▪️УК STONE Office завершила приемку бизнес-центра класса Prime STONE Курская. На сегодняшний день это единственное современное готовое офисное здание в ЦАО, доступное как к покупке, так и аренде целиком.
Подробнее на стр. 7
▪️Более трети жителей Москвы для уединения выбирают набережные и парки. При этом предложение таких новостроек сильно ограничено — жилой комплекс STONE Blik станет единственным новым проектом на первой линии реки.
Подробнее на стр. 15
▪️В STONE Rise реализовано 50% квартир менее чем за год открытых продаж. Более половины покупателей приобретают квартиры для собственного проживания, что способствует формированию качественного сообщества жителей.
Подробнее на стр. 6
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Каждый день сотрудника делового кластера STONE Ходынка в будущем — это разносторонний опыт за счет развитого наполнения и насыщенного окружения. Рабочий день здесь сможет выйти за рамки привычного офисного ритма и будет максимально сбалансирован: в шаговой доступности — парк «Ходынское поле», спортивные объекты и пространства для активности, которые позволяют встроить движение и отдых в повседневный график.
Читать подробнее о кластере
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
РБК Недвижимость
Офисы стали похожи на парки развлечений: как это помогает бизнесу
Разбираемся, как современные бизнес-центры с обширной внутренней инфраструктурой повышают удовлетворенность офисных сотрудников в период кадрового голода
🔥13
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
В начале года бизнес-центр STONE Савеловская получил ЗОС, и в скором времени ожидает получения разрешения на ввод в эксплуатацию. С учетом текущего дефицита готовых офисов с переездом в этом году на рынке аренды, предложение в STONE Савеловская становится особенно востребованным. В настоящий момент уже 25% собственников выстроили стратегию сдачи офисов с ремонтом в аренду. Таким образом, компании получают уникальную возможность арендовать полностью готовые помещения в новом бизнес-центре и оперативно переехать уже в этом году.
Об одном из самых дефицитных продуктов на офисном рынке сегодня, представленном в STONE Савеловская, рассказывает директор по аренде коммерческой недвижимости и развитию инфраструктуры STONE Ирина Нечаева
#STONElife
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤21