Доброе утро, коллеги!

📢Сегодня STONE HEDGE выступает на «Ре: Локация — офисы, коворкинги, гибкие офисы», одной из ключевых конференций ИД «Коммерсантъ». Обсудим с коллегами — какие изменения претерпели офисы за последние два года.

Среди спикеров — Виктория Васильева, заместитель генерального директора по продукту и инвестициям STONE HEDGE. Расскажем о том, насколько окружение и территория офисного комплекса влияет на желание ходить в офис. 

🌳Общественные пространства и продуманная на всех уровнях инфраструктура стали неотъемлемой частью каждого бизнес-центра by STONE HEDGE. И мы готовы делиться нашей экспертизой и опытом с коллегами.

❕В STONE lab. мы изучаем международные практики, внедряем продуктивные решения в наши премиальные офисные объекты под брендом STONE и формируем функциональные офисные пространства максимально комфортные для человека.

📌Присоединяйтесь к online-трансляции. Мы начинаем!

#экспертиза
#лабораторияофисов

Сегодняшняя конференция «КоммерсантЪ» прошла в интересном формате – участникам предлагалось пройти мини-опрос по теме.

В нашем блоке эксперты обсуждали:
▪️какие изменения претерпели офисы за последние 2 года? 
▪️насколько окружение и территория офисного комплекса влияет на желание ходить в офис? 

⁉️И нам стало интересно, а что думаете вы? Делитесь своим мнением, а уже завтра мы поделимся с вами ответами экспертов, принявших участие в конференции.

Добрый день, коллеги!

Хотим порекомендовать вам ⤵️

"Консультант по недвижимости" - один из самых старых авторских каналов по коммерческой недвижимости в Телеграм. Здесь нет и никогда не было платной рекламы. Публикуется только то, что автор сам посчитает нужным. 
https://t.me/CREconsultant
 
Автор канала является анонимом. Следующие темы присутствуют на канале: сделки, слухи, аналитика, тренды, полезные ссылки, отчеты большой 5-ки консультантов, стартапы по недвижимости, коворкинги.
 
Основной упор сделан на рынок офисной недвижимости. Подписывайтесь:
https://t.me/CREconsultant

#взаимныйпиар

​​❗️В Белорусском деловом районе показатель вакантности снизился с начала 2020 года с 4,7% до 2,9%, сообщают аналитики консалтинговой компании Knight Frank.

▫️Запрашиваемые ставки аренды в классе А на «Белорусской» продемонстрировали рост, средневзвешенный показатель фиксируется на отметке 37,6 тыс. рублей.

Подробнее на Интерфакс-Недвижимость.

📈Видно, что на рынке качественных офисов сформировался устойчивый спрос, что не может не радовать. При этом предложение качественных площадей ограничено.

❗️Самое время инвестировать в офисную недвижимость!

Концепция, темпы строительства и расположение STONE Towers в престижном Белорусском деловом районе дополнительно подчеркивают и приумножают его инвестиционную привлекательность.

Так как свободных площадей в Белорусском деловом районе единицы, инвесторам стоит обратить внимание на соседние локации — ближайшая из которых м. «Савеловская», где мы ведем реализацию бизнес-центра класса А STONE Савеловская.

📍Дом STONE: Бумажный проезд, 19, стр. 10. Построить маршрут.

Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости:
+7 (495) 023-86-22

#STONEСавеловская
#STONETowers
#аналитика

Добрый вечер, коллеги!

🏗️Оцените динамику строительства STONE Towers в нашем видеообзоре.

Мы выдерживаем высокие темпы строительства двух очередей: близится к завершению остекление Tower А, завершены монолитные работы по устройству фундаментной плиты
Tower В и Tower С.

Общая строительная готовность Tower А достигла 64%:
▫️Внутренние инженерные системы выполнены на 63%;
▫️Завершается обустройство основной кровли;
▫️На подземном паркинге началась отделка лестниц и пола.

До конца сентября мы планируем завершить работы по остеклению на 2-9 этажах и закрыть тепловой контур фасада. Это позволит нам выполнить пуск воды и отопления уже в начале октября.

На второй очереди, Tower В и Tower С, продолжаются монолитные работы по устройству вертикальных конструкций -2 и -1 этажей.

❕С 1 октября мы повышаем цены. Однако у вас еще есть время приобрести офис по ценам сентября.

Дом STONE: Бумажный пр-д, 19, с. 10. Построить маршрут.

Для записи: +7 (495) 023-86-22

#STONETowers
#дневникстроительства

Доброе утро, коллеги!

📢Сегодня STONE HEDGE выступает на деловом завтраке РБК для лидеров рынка недвижимости. Среди экспертов — Виктория Васильева, заместитель генерального директора по продукту и инвестициям STONE HEDGE. Расскажем о том, что происходит на рынке коммерческой недвижимости сегодня.

Поговорим в деталях о следующем:
▫️Что инновационного и технологичного может предложить офисный рынок сегодня?
▫️В какие проекты стоит вкладываться инвесторам коммерческой недвижимости и почему?
▫️ Инвестор коммерческой недвижимости 2021 – какой он?

❕Инвестиции в качественную офисную недвижимость — это тот кейс, когда инвестор получает высокую и валовую, и рентную доходность. Однако для того, чтобы стратегия сработала, важно, чтобы актив был ликвидным. А что под собой подразумевает ликвидный офис как раз обсудим на деловом завтраке РБК.

📌Мы начинаем! Присоединяйтесь к online-трансляции.

#экспертиза

🎙️Вчера по приглашению Stone Hedge я выступил с небольшой лекцией на тему «Недвижимость как инвестиционный продукт».

⚙️ Формат для меня совсем необычный, потому что, как правило, я участвую в профессиональных, часто довольно пафосных конференциях и круглых столах, но тут девелопер офисов класса А пригласил рассказать партнёрам компании о том, как эффективно работать с особым классом покупателей недвижимости, с инвесторами.

🏗️ В Дом STONE (на территории квартала STONE Towers) пришли представители S.A.Ricci, Whitewill, Etagi Prime и других компаний.

📈 Я постарался погрузить слушателей в тему инвестиций в коммерческую недвижимость, постепенно увеличивая «градус» сложности (в конце я заставил зал минут 10-15 смотреть на 4-е таблички 😈).

☑️ Но по отзывам, собранным после, вышло как минимум нескучно, как максимум - интересно. Благодарю всех, кто был на лекции!

👍🏻Отдельно хочу отметить команду Stone Hedge за превосходную организацию мероприятия, креативность, открытость и, конечно, за предложение выступить.

Добрый день, коллеги!

Вчера в Закрытом клубе брокеров by STONE HEDGE прошел полезный интенсив-практикум с полным погружением в инвестиционные возможности коммерческой недвижимости.

🙏🏼Благодарим Артема Цогоева за полезную информацию и подробный разбор финансового анализа доходности объекта недвижимости.

Кстати, у Артема уже совсем скоро выйдет книга «Как инвестировать в недвижимость», где будут подробно описаны подходы к расчетам доходности, и собрано его экспертное мнение. Всем рекомендуем ее к прочтению и обязательно поделимся ссылкой на книгу в нашем канале.

⤴️А сейчас, делимся с вами методами принятия инвестиционных решений – фундаментальным и техническим анализами, и расчетом доходности на примере офиса 66 м² в бизнес-центре класс А STONE Савеловская.

#stoneevents
#аналитика
#STONEСавеловская

Добрый вечер, коллеги!

Генеральный директор STONE HEDGE Максим Гейзер вошел в рейтинг «Топ-1000 российских менеджеров» и был отмечен среди руководителей высшего звена в сфере строительства и девелопмента. Поздравляем и гордимся лидером STONE HEDGE! 

Рейтинг «Топ-1000 российских менеджеров» публикуется ежегодно в течение 22 лет и является инструментом объективной оценки профессиональной репутации ведущих российских менеджеров высшего эшелона за прошедший год. Своими достижениями генеральный директор STONE HEDGE подтвердил профессиональную репутацию компании и способность отвечать вызовам времени.
 
🔝Успех генерального директора подчеркивает стратегически верный вектор развития компании, а также актуальность запуска бренда премиальной офисной недвижимости STONE by Stone Hedge. Результатом успешной девелоперской деятельности стал вывод на рынок трех премиальных офисных проектов за последний год.

❕Высокая оценка лидера STONE HEDGE в профессиональном сообществе – это еще одно подтверждение того, что компания держит высокую планку и создает по-настоящему качественные премиальные объекты. Сегодня многие наши проекты и решения не просто соответствуют актуальным мировым трендам, но и задают их. И это только начало! Впереди нас ждут новые знаковые премьеры. И с таким руководителем, как Максим Гейзер, наша команда уверена в их успехе. 

Мы гордимся достижениями нашего генерального директора и акционера компании! Поздравляем коллег и партнеров, которые также вошли в рейтинг «Топ-1000 российских менеджеров».

Добрый день, коллеги!

Продолжаем рассказывать в деталях о наших премиальных офисных проектах под брендом STONE by Stone Hedge. В этот раз в объективе офисное здание Tower A для одной компании-резидента в рамках квартала STONE Towers. 

Tower A. Готовность — III кв. 2022 г.

▫️Офисное здание площадью 14 000 м² с собственным земельным участком и доступом к инфраструктуре делового квартала STONE Towers и парку 5 000 м².
▫️Первый этаж в формате open space площадью 990 м², который можно организовать согласно бизнес-задачам компании-резидента. 
▫️Функциональные планировочные решения: глубина этажа до 10 м и высота потолков от 3, 65 м.
▫️Видовая терраса на последнем этаже площадью 600 м².
▫️Двухуровневый подземный и наземный паркинг.
▫️А также концепция Healthy building и современные инженерные системы.

🎥Узнайте больше о Tower A в нашем видеообзоре.

Дом STONE: Бумажный пр-д, вл. 19, с. 10.

Записаться на встречу: 
+7 (495) 023-86-22

#офисныездания
#STONETowers

Доброе утро, коллеги!

🏢 Как инвестировать в недвижимость? С чего начать? Как выбрать и оценить объект на рынке? Жилая или коммерческая недвижимость? Офисы или ритейл? Много вопросов....

📖 Вчера друг STONE HEDGE и известный специалист по инвестициям в недвижимость Артём Цогоев выпустил свою новую книгу под названием «Как инвестировать в недвижимость», где собрано много ответов на эти и другие вопросы.

https://www.litres.ru/artem-cogoev/kak-investirovat-v-nedvizhimost/

❗️Приятный бонус: книга бесплатная, распространяется свободно в качестве подарка всем интересующимся этой темой.

#инвестиции

​​Добрый вечер, коллеги!

📢Об офисах как инвестиционном продукте и актуальных трендах, определяющих ликвидность офисной недвижимости, рассказала в интервью РБК заместитель генерального директора по продукту и инвестициям STONE HEDGE, Виктория Васильева.

⤵️Мы собрали для вас самые значимые тезисы:

▫️Офисы изначально реализуются со стратегией под инвестора, то есть ценообразование строится на основании оценки готового офиса и дисконтирования цены на период строительства.

▫️Интерес инвесторов сместил фокус в сторону качественных объектов коммерческой недвижимости, так как доход от сдачи в аренду при правильно выбранном объекте инвестирования будет в два раза выше, чем в жилой недвижимости. Речь идет не только о крупных, но и небольших частных инвестициях.

▫️Основные характеристики ликвидного офисного объекта: транспортная доступность, концепция проекта, качество строительства и инженерно-техническое оснащение. Не менее важный критерий – соответствие актуальным трендам. Основные из них – эко-тренд и человекоцентричный подход к формированию офисных пространств.

Подробнее читайте на РБК.

#экспертиза
#инвестиции
#школаинвестораSTONE

​​Добрый день, коллеги!

📈На офисном рынке растет активность арендаторов, что не может нас не радовать. По оценке Cushman & Wakefield, годовой объем спроса в 2021 г. прогнозируется на уровне 1,7-1,8 млн м². Спрос концентрируется в качественных офисных объектах класса А.

▫️В Cushman & Wakefield обращают внимание на то, что уже сегодня зафиксирован самый низкий объем незанятых офисных площадей: уровень вакансии на конец сентября 2021 г. составил 9,1%, согласно данным отчета Marketbeat Lite. Это говорит о том, что те, кто инвестировал в активы офисного рынка, сегодня находятся в очень выгодной позиции. 

▫️В частности, аналитики Cushman & Wakefield акцентируют внимание на потребность крупных корпораций в качественных площадях крупного объема. Об этом говорят и последние события на рынке – за последние два месяца был заключен ряд крупных сделок на блоки от 15 000 м².

Более подробно — в отчете от Cushman & Wakefield #MARKETBEAT Lite по ссылке.

При этом предложения объемов от 10 000 м² на продажу единичны, и в особенности это касается отдельно стоящих офисных зданий класса А. Один из самых ожидаемых проектов среди отдельно стоящих офисных зданий – Tower A в составе премиального офисного квартала STONE Towers на «Белорусской». Готовность объекта – III кв. 2022 г.

❕Tower A предлагает уникальную для офисного рынка возможность – покупка или аренда офисного задания целиком для размещения штаб-квартиры крупной компании. Общая площадь объекта 14 000 м². И плюс к этому – открытая видовая терраса площадью 600 м² на последнем этаже здания и земля в центре города в собственности.

📍Дом STONE: Бумажный проезд, 19, стр. 10. Построить маршрут.

Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости:
+7 (495) 023-86-22

#STONETowers
#офисныездания
#аналитика

​​Добрый день, коллеги и инвесторы!

Продолжаем рассказывать о премиальных отдельно стоящих офисных зданиях в линейке бренда STONE.

Вторым среди таких объектов стал бизнес-центр STONE Курская площадью 15 700 м² вблизи набережной реки Яуза. Предложение будет интересно как для крупной компании, рассматривающей офисное здание в формате built-to-suit, так и для инвестиционных целей с ростом цены до 40-45%.

🏢Новое премиальное офисное здание будет расположено в 700 м от Садового кольца и 10 мин. пешком от станции метро «Курская» по адресу: Костомаровский пр., вл. 11/1.

Архитектура от бюро WALL.
▪️Фасады из натурального камня и возможность разместить логотип компании на кровле здания 
▪️Остекление в пол по всему периметру здания 
▪️Выход на балкон с панорамным видом на центр города и набережную
▪️Просторный первый этаж в формате open space
▪️Собственный подземный паркинг, благоустроенная территория 

📢Наталья Никитина, руководитель департамента офисной недвижимости Cushman & Wakefield:
«Расположение объекта очень удачное, можно с легкостью выехать на Садовое и Бульварное Кольцо, набережные Москва-реки. Считаю, что благодаря инвестиционно-сбалансированному ценообразованию объекта, современным и эффективным технико-экономическим показателям, высокому качеству строительства и инженерии конечный пользователь/инвестор появится довольно быстро».

📍Дом STONE: Бумажный проезд, 19, стр. 10. Построить маршрут.

Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости:
+7 (495) 023-86-22

#STONEКурская
#офисныездания

Добрый вечер, коллеги и партнеры!

💥Премиальный офисный квартал STONE Towers – лучший проект бизнес-центра класса А по версии премии Arendator Awards 2021! 

Спасибо, Arendator Awards! Для нас эта награда – гарантия качества и подтверждение актуальности концепции нашего премиального офисного квартала завтрашнего дня в концепции Healthy Building. 

От всей команды благодарим экспертное жюри за высокую оценку STONE Towers, а также коллег и партнеров за поддержку и признание нашего проекта.

Подробности уже завтра!

#премии

Девелопер года на Arendator Awards 2021💥💥💥💥

И это неоспоримо значит, что мы двигаемся в правильном направлении и step by step идем к своей цели.

Поздравляем всю команду и благодарим коллег за высокую профессиональную оценку!

#премии