121K subscribers
5.62K photos
332 videos
404 files
1.63K links
Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1

Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom

По вопросам сотрудничества: @StoneSupport

Регистрация в перечне РКН:
https://clck.ru/3GKqsx
Download Telegram
Добрый вечер, коллеги!

🏗️Мы выдерживаем высокие темпы строительства двух очередей офисного квартала STONE Towers на «Белорусской».
Предлагаем ознакомиться с динамикой работ на Tower B и Tower C. Готовность двух башен второй очереди, объединенных одноуровневым стилобатом, запланирована на IV квартал 2023 года.

В июне на площадке Tower B и Tower C:
▪️завершились работы по заливке первой части фундаментной плиты;
▪️начались работы по возведению конструкций подземной части на -2-м этаже;
▪️продолжаются работы по гидроизоляции здания и монтажу распорной системы котлована.

Уже в июле мы планируем начать монтаж вертикальных конструкций -1-го этажа, а также приступим к заключительным работам по заливке второй части фундаментной плиты.

Подробнее на CRE.

С ростом стадии строительной готовности цены будут расти. Плановое повышение уже с 1 июля. Успейте войти в сделку на выгодных условиях.

📍Дом STONE: Бумажный пр-д, 19, стр. 10. Построить маршрут.
📲Для записи: +7 (495) 023-86-22

#STONETowers
#дневникстроительства
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Добрый день, коллеги!

🏗️Предлагаем вам оценить динамику строительства STONE Towers в нашем традиционном видеообзоре. 

Строительные работы идут по графику. С каждым месяцем башни растут, приумножая вложения инвесторов. 

В июне общая строительная готовность отдельно стоящего офисного здания Tower A выполнена на 50%:
▫️начался монтаж кровли; 
▫️стартовали работы по обустройству подземного паркинга и уже выполнены на 20%; 
▫️кладка стен и перегородок готова на 95%; 
▫️активно ведутся работы по остеклению и продолжается монтаж фасадов. 

На объектах второй очереди, Tower B и Tower C, начались монолитные работы на -2-м этаже, продолжаются работы по гидроизоляции здания и монтажу распорной системы котлована.

До повышения цен осталась неделя! Приезжайте в Дом STONE и успейте войти в сделку на текущих условиях.

Дом STONE: Бумажный проезд, вл. 19, стр. 10. Построить маршрут.
Для записи: +7 (495) 023-86-22

#STONETowers
#дневникстроительства
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Добрый день, коллеги!

🎥В эфире РБК+/Недвижимость с Игнатом Бушухиным заместитель генерального директора по продукту и инвестициям STONE HEDGE Виктория Васильева рассказала о трендах на московском рынке офисной недвижимости.

Офисы сегодня – это уже гораздо больше, чем просто место, где мы можем сидеть за компьютером. На первый план выходит социальная функция офисных пространств, которые превращаются в место для командной работы и обмена идеями. Поэтому, создавая бизнес-центр завтрашнего дня, особенно важно на всех уровнях предусмотреть среду, в которой человеку будет одинаково комфортно работать, общаться и решать свои личные задачи.

Так, в STONE Савеловская предусмотрены функциональные indoor и outdoor пространства, а в STONE Towers на «Белорусской» появится парк общей площадью 5000 м², где разместятся беседки для работы на открытом воздухе, оборудованные зарядными устройствами для гаджетов.

📲Подробнее в сюжете РБК ТВ.

#экспертиза
#STONEСавеловская
​​Добрый день, коллеги и инвесторы!

В портфеле STONE HEDGE появится еще один премиальный бизнес-центр в центральном районе Москвы – STONE Курская.

Бизнес-центр общей наземной площадью 14,7 тыс. м² будет реализован по адресу: Костомаровский переулок, вл. 11. Это будет отдельно стоящее офисное здание для одной компании.

О старте продаж и деталях концепции нового премиального офисного здания будет объявлено дополнительно. Следите за новостями на официальных каналах STONE by Stone Hedge.

▫️По оценке JLL, в Москве сохраняется дефицит крупных офисных блоков площадью более 10 тыс. м², а доля предварительных договоров выросла с 10% в 2019 году до 19% в 2020.
▫️В Colliers подчеркивают, что выбор качественных современных офисных объектов вблизи Садового кольца весьма ограничен. В связи с чем компании сейчас все чаще рассматривают покупку и аренду помещений в строящихся зданиях. 
▫️Формат отдельно стоящего офисного здания позволит максимально удовлетворить запрос крупных компаний на безопасность и обособленность.

Подробнее на АГН «Москва».

Ознакомиться с текущей линейкой предложений офисов класса А STONE by Stone Hedge можно в любое удобное для вас время в Доме STONE.

📍Бумажный проезд, вл. 19, стр. 10. Построить маршрут.
📲Для записи: +7 (495) 023-86-22.

#STONEКурская
Архитектурой премиального офисного здания STONE Курская займется бюро WALL.
Мы не смогли сохранить это в тайне!

Совсем скоро мы детально познакомим вас с архитектурной концепцией нового проекта и покажем рендеры офисного здания.

«Объемное и стилистическое решение олицетворяет мудрую сдержанность, фундаментальность, цельность и тектоничность, свойственные историческим архитектурным канонам», – Рубен Аракелян, сооснователь бюро WALL о STONE Курская.

#STONEКурская

https://t.me/propertyinsider/8422
​​Добрый день, инвесторы и коллеги!

Артем Цогоев, авторитетный аналитик и инвестиционный директор ТРИНФИКО приводит в пример финансовую модель выгодных инвестиций, расчет которой был произведен на примере офиса в квартале STONE Towers на «Белорусской».

📈Согласно расчетам, средняя годовая доходность инвестиций в офис площадью 100 м² составит 13%, и это после выплаты налогов! За актуальными ценами и условиями рассрочки обращайтесь в Дом STONE. 

Независимый экспертный расчет Артема и высокая оценка инвестиционного потенциала STONE Towers выступают залогом самых выгодных вложений в коммерческую недвижимость STONE.

С примером финансовой модели можно ознакомиться по ссылке.

На что обратить внимание начинающему инвестору и как выбрать «правильный» офис для инвестиций – эксперты STONE HEDGE рассказали изданию «РБК Недвижимость».

Больше лайфхаков об инвестициях в недвижимость и не только – на канале @t.me/atsogoev
Самый большой выбор офисной недвижимости на платформе STONE.

Осталось два дня до повышения цен. Будем рады встрече и подберем для вас лучшее предложение.

📍Бумажный проезд, 19, стр. 10. Построить маршрут.
📲Для записи: +7 (495) 023-86-22

#STONETowers
#инвестиции
Добрый день, коллеги!

Вакантность офисов класса А на «Белорусской» достигла минимальных значений с 2014 года.

Динамика заполняемости бизнес-центров коллег из O1 Properties тому подтверждение: БЦ White Stone заполнен на 100%, а «Белая Площадь» – на 99%.

В Cushman & Wakefield подсчитали, что по итогам 2021 года Белорусский деловой район входит в тройку наиболее востребованных бизнес-локаций Москвы среди арендаторов офисов класса А и наиболее насыщен премиальной офисной недвижимостью.

Подробнее читайте на CRE.

Несмотря на сложившуюся ситуацию и постковидные реалии, район находится на пике популярности, а это говорит о том, что качественные офисы в «правильных» локациях пользуются спросом всегда.

Расположение STONE Towers в Белорусском деловом районе и его окружение дополнительно подчеркивает и приумножает его инвестиционную привлекательность.

📍Дом STONE: Бумажный проезд, 19, стр. 10. Построить маршрут.
📲Для записи: +7 (495) 023-86-22

#STONETowers
Не можем не отметить, что среди ключевых проектов развития транспортной инфраструктуры столицы мэр Москвы Сергей Собянин назвал БКЛ и МЦД.
#MUF2021 #МУФ2021

Транспортная инфраструктура бизнес-центров завтрашнего дня STONE отвечает данному вектору развития. 

Так в пешей доступности от STONE Савеловская и STONE Towers расположены:

▫️МЦД-1 и МЦД-4. Обеспечивают прямой доступ в инновационный центр «Сколково» и аэропорт Шереметьево. 
▫️БКЛ «Савеловская». Станция самого крупного метрокольца в мире, делает доступными новые удобные маршруты.

Эти виды транспорта сократят время в пути в два раза.

#STONETowers
#STONEСавеловская

https://t.me/stroi_mos_ru/2752
Добрый вечер, коллеги!

📈Спрос на офисы восстанавливается, утверждают аналитики Knight Frank по итогам I полугодия 2021 года:

▫️Вакантность офисов класса А составляет 9,9% (снижение на 1,8 п.п. с начала года). К сокращению предложения привели растущий после пандемии спрос и спад тенденции к оптимизации пространств.

▫️Запрашиваемые средневзвешенные ставки аренды в классе А продемонстрировали рост 2-3% с начала года.

Видно, что пандемийные показатели начинают выходить в «зеленую зону», что не может не радовать. Самое время инвестировать в офисную недвижимость! 

Качество строительства и расположение STONE Towers в престижном Белорусском деловом районе дополнительно подчеркивает и приумножает его инвестиционную привлекательность.

Подробнее читайте в пресс-релизе Knight Frank.

📍Дом STONE: Бумажный проезд, 19, стр. 10. Построить маршрут.
📲Для записи: +7 (495) 023-86-22

#STONETowers
#аналитика
​​Добрый день, коллеги!

🌳Благоустроенная территория и активное озеленение стали неотъемлемыми атрибутами офисов STONE.

Помимо рекреационного пространства зеленый ландшафт определяет видовые характеристики офисов и оказывает благоприятное влияние на работоспособность сотрудников.

📊Согласно исследованию специалиста по психологии среды Кэролин Теннессен, созерцание природы способствует долговременной концентрации. Эксперт провела серию тестов с участием 72 студентов, которые проживали в общежитии с разными видами из окон. Студенты с видами из комнат на природу показали лучший результат во всех тестах.

▫️С каждого этажа клубного бизнес-центра Tower C в офисном квартале STONE Towers открывается вид на парк 5000 м², что позволит резидентам поддерживать непрерывное взаимодействие с биофильной средой в течение дня.
▫️Десятиэтажная Tower C с просторным лобби 400 м² рассчитана всего на 5-7 компаний резидентов. ▫️Площадь офисного этажа – от 800 м².

📍Дом STONE: Бумажный проезд, 19, стр. 10. Построить маршрут.
📲Для записи: +7 (495) 023-86-22

#STONETowers
Добрый день, коллеги и инвесторы!

📈 В СМИ в последнее время говорят, что за первое полугодие 2021 г. введено рекордное количество офисных площадей. Давайте разберемся, так ли это?

По данным Cushman & Wakefield на 01.07.2021 г.:
▫️Объем нового строительства в классе А составил 344 480 м². Большая его часть – проекты built-to-suit, которые выходят на рынок под конкретного пользователя.

Посмотрим на спрос, демонстрирующий позитивную динамику, не смотря на пандемийные ограничения:

▫️Доля свободных площадей с начала года снизилась на 1,32 п.п. и на 01.07.2021 г. составила 12,43%.
▫️На 01.07.2021 г. зафиксировано положительное поглощение на уровне 360 тыс. м², что говорит о спросе на новые офисы.

Таким образом, восстанавливающийся спрос и ограниченное количество свободных площадей в новых офисных проектах подтверждает дефицит качественного предложения и гарантирует инвестору быстрый поиск арендатора.

📍Дом STONE: Бумажный пр., 19, с. 10. Построить маршрут.
📲 Для записи: +7 (495) 023-86-22

#аналитика
Добрый день, друзья!

Офисная среда – это очень важно … как и любой другой день недели. Мы в STONE by Stone Hedge это точно знаем 👌

Начните офисный понедельник позитивно вместе со @SlovoDna х STONE HEDGE.

Бизнес-центры STONE объединили все то, что вы хотели бы видеть в офисе мечты: от рабочих мест с зарядными устройствами и WiFi на открытом воздухе до велопарковок и зарядных устройств для электромобилей на паркинге.  

Безусловно, функциональные и адаптивные планировки офисных этажей – это абсолютная норма для STONE by Stone Hedge. Также мы создаем парки для прогулок и отдыха, продуманную инфраструктуру, лаунж-зоны и даже офисы с собственными террасами.

Огненной и продуктивной рабочей недели. 🔥

#STONETowers
#STONEСавеловская
👍1
Добрый день, коллеги и инвесторы!

Объем сделок на офисном рынке Москвы побил восьмилетний рекорд и это не может не радовать. Эксперты связывает такую динамику с эффектом отложенного спроса.

По данным исследования JLL:
▫️Во втором квартале 2021 года на офисном рынке Москвы объем сделок аренды и купли-продажи вырос в 1,3 раза в сравнении с аналогичным показателем 2020 года и составил 364 тыс. м².
▫️За первые шесть месяцев 2021 года объем спроса достиг 644 тыс. м², что на 36% выше полугодового значения 2020 года и на 12% выше, чем в докризисном 2019 году. 

Подробнее на РБК.

При этом на рынке по-прежнему наблюдается дефицит крупных офисных блоков более 10 000 м², что делает особенно привлекательными предложения отдельно стоящих офисных зданий и крупных офисных блоков от STONE by Stone Hedge.

📍Дом STONE: Бумажный проезд, 19, стр. 10. Построить маршрут.
Для записи: +7 (495) 023-86-22

#STONETowers
#STONEКурская
#аналитика
#офисныездания
👍1