🇲🇪 У 2026 році Чорногорія вперше отримує структуровану low-cost авіамережу з чітким розподілом ролей між Подгорицею та Тіватом.
▫️ Подгориця закріплюється як основний «робочий» аеропорт країни та регіональний хаб для Центральної й Східної Європи. Мережа маршрутів охоплює Польщу, Німеччину, країни Балтії, Італію, Велику Британію та Туреччину, формуючи стабільний попит протягом усього року, зокрема поза туристичним сезоном.
▫️ Тіват, в свою чергу, зберігає селективний підхід: менше напрямків, але чітка орієнтація на західноєвропейські ринки та сезонний туризм. Британія, Німеччина, Франція, Скандинавія, а також обмежена присутність напрямків Близького Сходу формують профіль аеропорту з вищим середнім чеком пасажира.
Опублікований список напрямків на 2026 рік демонструє зміну підходу до авіадоступності країни: low-cost авіалінії використовуються не як випадкове розширення географії польотів, а як інструмент з чіткою логікою та функціональним поділом між двома ключовими аеропортами.
Опублікований список напрямків на 2026 рік демонструє зміну підходу до авіадоступності країни: low-cost авіалінії використовуються не як випадкове розширення географії польотів, а як інструмент з чіткою логікою та функціональним поділом між двома ключовими аеропортами.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍12🤝3👌2❤1
Квартири в ЖК stepHILL — унікальна можливість на стадії активного будівництва в Будві, Чорногорія🇲🇪
Для тих, хто розглядає вхід у проєкт на стадії будівництва, але не готовий брати на себе високі ризики ранніх етапів, і водночас хоче мати можливість обрати квартиру за плануванням, поверхом і видом, а також отримати потенційну прибутковість до введення будівлі в експлуатацію, ми рекомендуємо звернути увагу саме на stepHILL.
Комплекс розташований у тихій житловій частині Будви, без туристичного шуму, але водночас у пішій доступності до моря, Старого міста (12-15 хв) та торгового центру TQ Plaza (10хв). Поєднання спокійного району та близькості до ключової інфраструктури забезпечує стабільний попит як для постійного проживання, так і для оренди.
Чому зараз звертаємо увагу саме на цей комплекс та апартаменти в ньому:
1. Стадія реалізації
У корпусах D, E, F завершено каркас і йдуть внутрішні роботи — це суттєво знижує ризики порівняно з ранніми фазами будівництва. Планова здача — І кв. 2027 року.
2. Комплексна забудова
stepHILL — це повноцінний житловий комплекс, а не окремий будинок.
Завдяки каскадній посадці більшість квартир мають видові характеристики. Подібні комплексні проєкти в Будві зустрічаються рідко.
3. Вартість входу
Середня ціна на сьогодні: 3100 €/м².
Для порівняння, середня вартість конкурентних готових об’єктів — близько 3700 - 3800 €/м², що формує потенціал капіталізації навіть без активного зростання ринку.
4. Умови придбання
Доступний готівковий та безготівковий розрахунок при оплаті.
5. Вибір планувань
В корпусах D, E та F є широкий вибір квартир. Поточна стадія реалізації ще дозволяє обирати серед різних площ, поверхів і видів — від компактних квартир до просторих форматів.
👉 Щоб отримати актуальні варіанти, планування, фото та розрахунок по конкретній квартирі — напишіть інвестиційному менеджеру @alexbabaev11.
Для тих, хто розглядає вхід у проєкт на стадії будівництва, але не готовий брати на себе високі ризики ранніх етапів, і водночас хоче мати можливість обрати квартиру за плануванням, поверхом і видом, а також отримати потенційну прибутковість до введення будівлі в експлуатацію, ми рекомендуємо звернути увагу саме на stepHILL.
Комплекс розташований у тихій житловій частині Будви, без туристичного шуму, але водночас у пішій доступності до моря, Старого міста (12-15 хв) та торгового центру TQ Plaza (10хв). Поєднання спокійного району та близькості до ключової інфраструктури забезпечує стабільний попит як для постійного проживання, так і для оренди.
Чому зараз звертаємо увагу саме на цей комплекс та апартаменти в ньому:
1. Стадія реалізації
У корпусах D, E, F завершено каркас і йдуть внутрішні роботи — це суттєво знижує ризики порівняно з ранніми фазами будівництва. Планова здача — І кв. 2027 року.
2. Комплексна забудова
stepHILL — це повноцінний житловий комплекс, а не окремий будинок.
Завдяки каскадній посадці більшість квартир мають видові характеристики. Подібні комплексні проєкти в Будві зустрічаються рідко.
3. Вартість входу
Середня ціна на сьогодні: 3100 €/м².
Для порівняння, середня вартість конкурентних готових об’єктів — близько 3700 - 3800 €/м², що формує потенціал капіталізації навіть без активного зростання ринку.
4. Умови придбання
Доступний готівковий та безготівковий розрахунок при оплаті.
5. Вибір планувань
В корпусах D, E та F є широкий вибір квартир. Поточна стадія реалізації ще дозволяє обирати серед різних площ, поверхів і видів — від компактних квартир до просторих форматів.
👉 Щоб отримати актуальні варіанти, планування, фото та розрахунок по конкретній квартирі — напишіть інвестиційному менеджеру @alexbabaev11.
👍12👌2🤝2
🇧🇬 Болгарія продовжила тимчасовий захист для громадян України до 4 березня 2027 року
▫️ Уряд Болгарії ухвалив рішення про продовження строку надання тимчасового захисту та оновлення документів для українців.
▫️ Міністерська рада затвердила:
• продовження тимчасового захисту до 4 березня 2027 року;
• оновлення строків дії реєстраційних карт, що видаються Държавната агенция за бежанците;
• запуск процедури перереєстрації вже виданих карт.
📈 За офіційними даними Державної агенції у справах біженців, станом на 16 лютого 2026 року в Болгарії:
• 225 471 особа мають наданий тимчасовий захист;
• 89 446 осіб мають чинні реєстраційні карти та користуються своїми правами на території країни.
Рішення вже ухвалено, однак точні строки початку продовження або видачі нових карт наразі не оголошені.
• продовження тимчасового захисту до 4 березня 2027 року;
• оновлення строків дії реєстраційних карт, що видаються Държавната агенция за бежанците;
• запуск процедури перереєстрації вже виданих карт.
• 225 471 особа мають наданий тимчасовий захист;
• 89 446 осіб мають чинні реєстраційні карти та користуються своїми правами на території країни.
Рішення вже ухвалено, однак точні строки початку продовження або видачі нових карт наразі не оголошені.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍13🤝4🔥2
За даними Центрального банку Чорногорії (CBCG), за період січень-листопад 2025 року іноземці інвестували в нерухомість 437,9 млн €, що на 9,27% більше порівняно з аналогічним періодом минулого року (400,8 млн €).
Динаміка залишається позитивною, водночас темп приросту поступово вирівнюється після більш активного старту року.
Топ-5 країн-інвесторів:
1. 🇷🇸 Сербія — 81,2 млн € (+30%)
2. 🇹🇷 Туреччина — 46,6 млн € (-17%)
3. 🇺🇸 США — 42,1 млн € (+22%)
4. 🇩🇪 Німеччина — 39,8 млн € (+25%)
5. 🇬🇧 Велика Британія — 25,5 млн € (+80%)
🇦🇪 ОАЕ також продемонстрували значне зростання — 21,4 млн € (+78%).
Структура країн-інвесторів загалом залишається стабільною без різкого перерозподілу. Найшвидшу динаміку демонструють Велика Британія та ОАЕ, тоді як зниження по Туреччині фіксується саме у сегменті нерухомості.
З урахуванням показників за 11 місяців, ринок нерухомості Чорногорії зберігає помірне зростання, переходячи до більш рівної динаміки після активних періодів попередніх років.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤10👍5🤝2✍1
🇲🇪 Чорногорія зрівнює права працівників з ЄС із громадянами країни — крок до закриття переговорного розділу
Парламентська більшість запропонувала зміни до законодавства про соціальний і дитячий захист. Громадяни ЄС, ЄЕП і Швейцарії та їхні родини, які користуються свободою пересування, отримають ті самі права, що й громадяни Чорногорії, включно з доступом до соціальної підтримки без дискримінації за громадянством.
▫️ Ініціатива пов’язана із закриттям Розділу 2 переговорів з ЄС — «Свобода руху працівників». Законодавство узгоджують із Директивою 2014/54/EU.
Ухвалення змін у прискореному режимі демонструє «політичну волю» на шляху євроінтеграції. Для ринку це сигнал про поступове вирівнювання правил праці з європейськими стандартами та зниження регуляторної невизначеності для інвесторів і мобільних спеціалістів.
🟢 У ширшому контексті Чорногорія залишається найпросунутішим кандидатом на вступ до ЄС: усі переговорні глави вже відкриті, частину — закрито. Загальний прогрес країн Західних Балкан — на фото 2.
Парламентська більшість запропонувала зміни до законодавства про соціальний і дитячий захист. Громадяни ЄС, ЄЕП і Швейцарії та їхні родини, які користуються свободою пересування, отримають ті самі права, що й громадяни Чорногорії, включно з доступом до соціальної підтримки без дискримінації за громадянством.
Ухвалення змін у прискореному режимі демонструє «політичну волю» на шляху євроінтеграції. Для ринку це сигнал про поступове вирівнювання правил праці з європейськими стандартами та зниження регуляторної невизначеності для інвесторів і мобільних спеціалістів.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤10👍10👌2
Нова пропозиція у проєкті Garden
(Болгарія🇧🇬)
Друзі, повідомляємо, що у нас зʼявилась пропозиція з 6-ти квартир у проєкті Garden, що розташований у Варні в районі к.к. Чайка. (посилання на локацію).🗺
Проєкт відрізняється передусім своєю близькістю до моря — всього 6 хвилин пішки до пляжу.
Комплекс малоповерховий, складається з двох секцій і розташований у зеленій зоні. Територія закрита, передбачено басейн з підігрівом. Поруч — найбільші SPA-комплекси у Варні, що працюють цілий рік.
Зараз на території ведуться роботи з розкопки котловану.
▫️ Доступні квартири 1+1 та 2+1 загальними площами від 55,29 до 79,48м².
▫️ Середня ціна при вході зараз (лютий 2026) — 1 700 €/м²
▫️ Квартири вартістю від 90 415€.
Натисніть, щоб ознайомитися з презентацією проєкту
Доступне розтермінування у привʼязці до етапів будівництва.
Натисніть, щоб відкрити посилання на таблицю з доступними квартирами
Для того, щоб підібрати найкращий для вас варіант та забронювати квартиру, напишіть @alexandr_zhyvolup.
(Болгарія🇧🇬)
Друзі, повідомляємо, що у нас зʼявилась пропозиція з 6-ти квартир у проєкті Garden, що розташований у Варні в районі к.к. Чайка. (посилання на локацію).
Проєкт відрізняється передусім своєю близькістю до моря — всього 6 хвилин пішки до пляжу.
Комплекс малоповерховий, складається з двох секцій і розташований у зеленій зоні. Територія закрита, передбачено басейн з підігрівом. Поруч — найбільші SPA-комплекси у Варні, що працюють цілий рік.
Зараз на території ведуться роботи з розкопки котловану.
Натисніть, щоб ознайомитися з презентацією проєкту
Доступне розтермінування у привʼязці до етапів будівництва.
Натисніть, щоб відкрити посилання на таблицю з доступними квартирами
Для того, щоб підібрати найкращий для вас варіант та забронювати квартиру, напишіть @alexandr_zhyvolup.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍10❤4🤝2
🇧🇬 Оновлення щодо продовження тимчасового захисту у Болгарії
У Болгарії офіційно розпочато процедуру продовження тимчасового захисту для українців до 04.03.2027 року.
▫️ Необхідні документи:
• закордонний паспорт
• картка тимчасового захисту («закрила»)
• заява встановленого зразка
• договір оренди *(може бути запитаний згідно з офіційним переліком документів; нотаріальне посвідчення не є обов’язковим)*
▫️ У різних містах вимоги можуть відрізнятися.
Рекомендуємо уточнювати актуальну інформацію безпосередньо у відповідному підрозділі міграційної служби.
▫️ Важливо щодо банківських рахунків
Якщо строк дії «закрили» закінчився і продовження не оформлено, банк має право:
• тимчасово обмежити операції по рахунку
• заблокувати вихідні платежі
• вимагати термінового оновлення документів
❕ Після 30.04.2026 року, за відсутності чинного документа, доступ до банківського рахунку може бути обмежений відповідно до внутрішніх правил фінансових установ.
У Болгарії офіційно розпочато процедуру продовження тимчасового захисту для українців до 04.03.2027 року.
• закордонний паспорт
• картка тимчасового захисту («закрила»)
• заява встановленого зразка
• договір оренди *(може бути запитаний згідно з офіційним переліком документів; нотаріальне посвідчення не є обов’язковим)*
Рекомендуємо уточнювати актуальну інформацію безпосередньо у відповідному підрозділі міграційної служби.
Якщо строк дії «закрили» закінчився і продовження не оформлено, банк має право:
• тимчасово обмежити операції по рахунку
• заблокувати вихідні платежі
• вимагати термінового оновлення документів
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍11✍2🤝2
🇲🇪 Міжнародні п’ятизіркові готельні бренди в Чорногорії
Попри відносно компактну берегову лінію, ринок Чорногорії останніми роками демонструє зростання присутності міжнародних готельних мереж. Узбережжя поступово змінює структуру — поряд із традиційними курортами з’являються нові п’ятизіркові проєкти, що формують інший рівень туристичної інфраструктури.
Основна концентрація міжнародних операторів сьогодні спостерігається у Бока-Которській затоці та на Будванській рив’єрі. Саме ці локації залишаються ядром розвитку сегмента 5★, де зосереджена більшість діючих готелів і реалізуються нові проєкти.
На зображенні представлена карта розташування міжнародних готельних брендів категорії 5★ на узбережжі Чорногорії — як діючих, так і тих, що перебувають на стадії будівництва або анонсовані.
Попри відносно компактну берегову лінію, ринок Чорногорії останніми роками демонструє зростання присутності міжнародних готельних мереж. Узбережжя поступово змінює структуру — поряд із традиційними курортами з’являються нові п’ятизіркові проєкти, що формують інший рівень туристичної інфраструктури.
Основна концентрація міжнародних операторів сьогодні спостерігається у Бока-Которській затоці та на Будванській рив’єрі. Саме ці локації залишаються ядром розвитку сегмента 5★, де зосереджена більшість діючих готелів і реалізуються нові проєкти.
На зображенні представлена карта розташування міжнародних готельних брендів категорії 5★ на узбережжі Чорногорії — як діючих, так і тих, що перебувають на стадії будівництва або анонсовані.
👍10❤4
🇲🇪 Переговори про вступ Чорногорії до ЄС переходять у фінальну фазу
Європейська комісія заявляє, що переговори щодо вступу Чорногорії до Європейського Союзу переходять у фінальну фазу.
Єврокомісарка з питань розширення Марта Кос повідомила, що зараз готується проєкт Договору про приєднання, а переговорний процес входить у завершальний етап. За її словами, Чорногорія може стати першою країною наступної хвилі розширення ЄС.
▫️ Країна значно просунулась у переговорах:
• протягом минулого року закрито 6 переговорних розділів
• ще 1 розділ закрито на початку цього року
• найближчим часом очікується закриття ще одного
Таким чином, загальна кількість тимчасово закритих розділів може досягти 14, що робить Чорногорію найбільш просунутою країною-кандидатом на вступ до ЄС.
▫️ Представники ЄС підкреслюють, що ключовими залишаються реформи у сфері:
• верховенства права
• боротьби з корупцією
• протидії організованій злочинності
Саме ці напрямки визначатимуть швидкість завершення переговорів.
▫️ У парламенті Чорногорії також підтверджують стратегічний курс країни:
3 березня була ухвалена резолюція про інтеграцію до ЄС, яку підтримали 53 депутати з 81.
Згідно з документом, мета країни — завершити переговори до кінця 2026 року, що відкриє шлях до можливого вступу у 2028 році.
На фото: літак авіакомпанії Air Montenegro з брендуванням
«28×28 – Next EU Member», присвяченим планам вступу Чорногорії до ЄС у 2028 році
Європейська комісія заявляє, що переговори щодо вступу Чорногорії до Європейського Союзу переходять у фінальну фазу.
Єврокомісарка з питань розширення Марта Кос повідомила, що зараз готується проєкт Договору про приєднання, а переговорний процес входить у завершальний етап. За її словами, Чорногорія може стати першою країною наступної хвилі розширення ЄС.
• протягом минулого року закрито 6 переговорних розділів
• ще 1 розділ закрито на початку цього року
• найближчим часом очікується закриття ще одного
Таким чином, загальна кількість тимчасово закритих розділів може досягти 14, що робить Чорногорію найбільш просунутою країною-кандидатом на вступ до ЄС.
• верховенства права
• боротьби з корупцією
• протидії організованій злочинності
Саме ці напрямки визначатимуть швидкість завершення переговорів.
3 березня була ухвалена резолюція про інтеграцію до ЄС, яку підтримали 53 депутати з 81.
Згідно з документом, мета країни — завершити переговори до кінця 2026 року, що відкриє шлях до можливого вступу у 2028 році.
На фото: літак авіакомпанії Air Montenegro з брендуванням
«28×28 – Next EU Member», присвяченим планам вступу Чорногорії до ЄС у 2028 році
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍10❤2👏2