АВТОРСКИЙ НАДЗОР или святая троица замеров.

Авторский надзор очень важен и на ранних этапах особенно.
Первым этапом авторского надзора можно считать замер после демонтажа и переосмысление проектных решений .
О чем речь?

Вот пришел дизайнер на замер, сделал обмерный план, сделал перепланировку и расстановку мебели- согласовали с заказчиком и дальше дизайнер по первичным чертежам делает остальные стадии проекта ( монтаж, электрика, свет и тд). Собрал дизайнер все чертежи и сдал проект! Красавчик!
Дальше приходит строитель- берет чертежи и в бой!)
Начинает с демонтажа.
Быстро убирает лишние перегородки, короба, иногда радиаторы, подоконники, окна, сантехника и много чего еще может быть лишнего.
А дальше он начинает строить и размеры он берет из проекта… а в проекте никто ничего не сносил и об изменениях и открытиях чудных там тоже не рассказано.

Топ три историй открывающихся после демонтажа и влияющих на дальнейшее строительство:

1. Стены или вент каналы под сильным наклоном к геометрии квартиры ( самое распространенное).
И далее строители выставляют размерную сетку согласно чертежу ( дай бог чтобы вы еще хотя бы на внешние стены опирались когда чертили) и вуаля- ни одного угла под 90 градусов в квартире нет) и уже не будет.

Правильный выход: дизайнерам совместно со строителями согласовать материалы исполнения прилегающих перегородок к венканалам ( чтобы выровнять за из счет) и метод выравнивания несущих стен или перегородок которые не затронуты демонтажом.

2. Стояк где-то там!
Второе по частоте- рассчитываем, что труба канализации в углу - а она не там где мы рассчитываем и естественно мешает чему то важному нами задуманному и утвержденному заказчиком. Как правило- это инсталляция, встроенный блок гигиенического душа или еще что-то подобное.

И дальше строители отступают 18 см на инсталляцию или 8 см на и блок и вуаля - либо унитаз в проекции двери или коленки в дверь упираются- разные события но итог один).

Правильный выход: уточнить местоположение канализационной трубы при первом замере, например с помощью прокола.
Если не получатся получить доступ к стояку- предлагать проектные решения с учетом положения трубы в самом невыгодном месте.
После замера после демонтажа, проще будет поставить унитаз ближе к стене чем найти лишние 20 см в небольшом санузле.

3. Нарния!
В процессе демонтажа также часто открываются ниши, углубления от дверных проемов или даже выходы в небольшие комнаты или под лестничные пространства.
Но в проекте их нет и строители их обратно и зашивают)

Здесь только быть на замере после демонтажа и на месте осваивать открывшиеся пространства.

Это только распространенные случаи , а в практике чего только не было- даже кариатиды зашитые в деревянную обрешетку и заложенные мазанкой.
Поэтому рекомендация заказчикам - заказывайте авторский надзор, а дизайнерам - соблюдайте правило трех замеров ( первичный замер, замер после демонтажа и замер возведенных конструкций)
А… главное забыла… после демонтажного замера дизайнер должен изменить каждый лист проекта!)))) то есть перерисовать полностью проект, согласно открывшимся обстоятельствам.
Теперь есть вопрос почему надзор стоит денег?) а это только начало пути.

Еще в недалеком, но уже прошлом наша студия выполняла авторский надзор бесплатно, если после проекта заказчик оставался в рамках нашей студии и пользовался услугами наших строителей.
С марта мы переходим на режим оплачиваемого архнадзора: ваши строители - 40 000 в месяц, наши строители ( -50%)- 20 000 в месяц.

Будем и дальше вам рассказывать о нюансах в работе🤗

Вот такое до/после
Теперь у нас есть уютная зона отдыха)