⚡️ Новый проект от Seven Suns Development

Ребята, держитесь! Seven Suns Development не только выпустил в продажи новый проект в Московском регионе - клубный дом "Точка отсчета", но еще и продвигает нового девелопера - E.DEVELOPMENT. Судя по всему, это зонтичный бренд, который будет заниматься недвижимостью Seven Suns более высокого класса - типа MR Private у MR Group.

Теперь непосредственно о проекте:
▪️Локация: Жуковка, Рублево-Успенское шоссе;
▪️Задуман, как дом премиум-класса;
▪️4 этажа, 80 квартир, 95 машиномест;
▪️Площади: 36.34 - 108.12;
▪️Ценник: 10 175 200 - 22 164 600.

Какой доступный "премиум". #СтартПродаж

@startyprodazh

Умение разбираться и самостоятельно строить финансовые модели девелоперских проектов - ключевой и центральный навык всей деятельности, связанной с бизнесом в инвестиционно-строительной сфере 📊📝

📆 16 февраля стартует курс “Финансовое моделирование девелоперского проекта”.

Вы научитесь:

▪Формировать/проверять исходные данные для расчетов
▪Понимать взаимосвязи финансовых потоков и их распредлеение во времени
▪Определять финансово-экономические показатели проектов и понимать их физический смысл
▪Самостоятельно строить финансовые модели, позволяющие оценить эффективность развиваемых проектов
▪Учитывать в финансовых моделях нормативы градостроительного проектирования
▪Строить модели для различных правовых режимов реализации проекта, в т.ч. с использованием счетов эскроу
▪Строить модели для любых типов недвижимости: жилье, ТЦ, БЦ, склады, коттеджные поселки и т.д.

Подробности на сайте: https://akadev.ru/education/course/finance_model 🌍

WhatsApp/Telegram:
+7 903 011 69 46 Юлия

ПИК оценивает ЗУ "Амурская, 1", который расположен рядом с проектом "Амурский парк" на ЗУ "Амурская, 2". Скорее всего возьмут как продолжение проекта, хотя и в Амурской, 2 стройки на 5+ лет.

#перспективныйпроект

"ПИК" начинает готовить площадку на ул. Барклая, вл.6, вл. 6Т.

#перспективныйпроект

@startyprodazh

Зомби-недвижимость

Недавно, когда мы опубликовали пост с интеграцией Циана в последнем выпуске «Что Было Дальше» (22 млн. просмотров), он вызвал смешанную реакцию у коллег в соседних каналах и нашем чате. Мы же остаемся при своих и считаем интеграцию классной и эффективной. Затраты на это мероприятие по некоторым оценкам (ноябрьский прайс ЧБД) составили ~ ₽4-6 млн. Если ошиблись, поправьте.

Одной из тем для обсуждения стало сравнение с фильмом Z, снятым в 2017-м для Зиларта Василием Сигаревым. Сегодня у Дудя вышел прекрасный выпуск с этим режиссером, который мы рекомендуем посмотреть, а заодно освежить ту самую очень не бюджетную и безусловно интересную мега-интеграцию с ЛСР-ом. 

Вопрос об эффективности таких мероприятий оставим открытым, а пост адресуем тем застройщикам, которые до сих пор считают, что за годное видео нужно платить не больше двух-трех сотен тысяч рублей.

Смотрим в таком порядке:
• Тот самый ролик про Зиларт с Басковым, который нужно забыть
• Z - зомби-фильм Василия Сигарева (реж. версия)

Говорит Нотариат - главный канал в области нотариата и права. Первыми сообщают об изменениях в законодательстве, новых и актуальных способах мошенничества с недвижимостью, финансами и т.д.

Главное – у канала есть чат, где на вопросы подписчиков отвечают нотариусы с большим стажем работы. Подписывайтесь, все консультации бесплатные.

У "Основы" новый проект

Локация - Проспект Мира, 222. Больше подробностей пока, увы, нет 🤷‍♀️.
#перспективныйпроект

UPD: проект - тот самый МФК в рамках ТПУ "Ростокино". На следующей неделе девелопер обещает больше деталей по проекту.

@startyprodazh

ПРОЖАРКА НЕДВИЖКИ #9: https://youtu.be/ioIYzkU2IhA

🔥 Что будет с рынком новостроек через 10 лет?

🔥 Слив победителей JOY Awards 2031

🔥 И что там опять у ILOVE?

Это и многое другое в футуристической порции юмористических зарисовок от Макса Жучкова! 😎🤟

Немного свежих подробностей по проекту ТПУ "Ростокино" от "Основы"

▪️МФК с апартаментами и сопутствующей инфраструктурой займет площадь порядка 110 тыс. кв. м, что немного меньше, чем ранее предполагали СМИ - 171 300 кв.м.
▪️В проекте будет несколько очередей, полностью завершить строительство девелопер планирует в конце 1-го квартала 2025 года.
▪️Старт продаж - не ранее конца этого года. #перспективныйпроект

@startyprodazh

Москомэкспертиза утвердила проект строительства ТПУ "Верхние Лихоборы"

Теперь мы знаем его как #перспективныйпроект по адресу Дмитровское шоссе 75-77.

@startyprodazh

#СтартПродаж в Dream Towers от ГК "Регионы"

Москомэкспертиза сегодня рассказала о согласовании проектной документации для проекта на проспекте Андропова, вл. 9/1 (собсна, "Дрим Тауэрз").

А "Бэст" уже несколько дней, как оказывается, собирает спрос и ведет брони.

Ценник, мягко говоря, смелый 👆🏻.
ДДУ, судя по сообщениям, - не раньше марта.

@startyprodazh

Ильменский, 1, 4 от "ЛСР" - подробности по проекту

"РИА Недвижимость" поделось деталями проекта "ЛСР" в промзоне "Дегунино-Лихоборы". Ранее о проекте уже сообщал Петр Монич и, собсна, я. Теперь - к появившимся сегодня деталям:

▪️В проекте - 11 корпусов переменной этажности. Общая их площадь - более 500 тысяч кв.м, общая площадь квартир - более 300 тысяч "квадратов".
▪️Кроме жилья, девелопер обещает подземную автостоянку, школу и два ДОУ.
▪️Строительные работы могут начаться в течение ближайшего года.

@startyprodazh

​"Пионер" открыл бронирование в корпусах Б8 и Б9 smart-квартала LIFE-Варшавская

Девелопер выводит на рынок новый пул лотов в проекте: две 23-этажные башни в составе третьей очереди строительства напротив урбан-блока К1. В корпусе Б8 квартиры будут без отделки, в Б9 — с чистовой. Линейка планировок — стандартно для ​"Пионера" широкая: от студий до "трешек" более 100 кв.м.

Ввод в эксплуатацию запланирован на II квартал 2023 года, что по сегодняшним меркам ну очень скоро.

Пока доступно бронирование, что значит не что иное, как скорый старт продаж. Минимальная стоимость квартиры на старте будет 7,8 млн рублей.

⌘ ⌘ ⌘

Напомню, что квартал LIFE-Варшавская девелопер реализует как smart-квартал, в котором все решения продуманы и интегрированы между собой. Из "плюшек" смарта в проекте особо радуют: зарядные станции для электромобилей, USB-зарядки, встроенные прямо в скамейки, и "умная диспетчерская", которая объединит инженерные системы, систем безопасности и автоматизированную систему коммерческого учета в едином центре: https://clck.ru/J4oVA

#скоростарт

Еще одну площадку взял себе Сapital Group. Гендиректор одной из компаний девелопера Максим Чернядьев стал руководителем двух фирм (ЗАО «Управление механизации № 10» и «Пластполитен»), которым принадлежат права на 5,1 га в 1-ом и 2-ом Нагатинских проездах. Других подробностей пока нет.

👆Напомню, что недалеко от этой площадки ПИК и Сapital Group строят жилой комплекс «Второй Нагатинский». Будет ли новый проект его продолжением? Неизвестно. #перспективнаяплощадка

Аквапарк-долгострой могут превратить в жилье

На "Активном гражданине" появилось оповещение о начале общественных обсуждений по проекту внесения изменений в правила землепользования и застройки города Москвы в отношении территории: СВАО, Отрадное, ул Отрадная, вл 8А (кад. № 77:02:0009001:40).

По данному адресу находится аквапарк-долгострой, и его-таки, кажется, решили перестроить в жилье. Об этом Антон Филатов писал еще в далеком 2015-м, но с тех пор дело с места не двинулось. Теперь, кажется, время перемен для участка.

По сообщениям 2015-го года в проекте был заинтересован "Крост", как теперь - скоро узнаем 😉. #перспективныйпроект

@startyprodazh

"А101" может застроить участок в Южном Бутово

#перспективныйпроект у "А101" вырисовывается в коммунальной зоне Гавриково, которую, по сообщениям "Коммерсанта", должен был взять "Трансстройинвест".

На сайте "Сафмар" появился тендер на разработку проекта в данной локации, где в качестве организатора указана ГК "А101".

Проект известен под названием "ЖК "Южные сады".

@startyprodazh

⚡️И снова Capital Group. На общественные слушания вынесен проект реконструкции усадьбы Анны Салтыковой на Тверском бульваре, вл. 27/1/20. Объект является памятником федерального значения. Девелопер - «Вионет групп». Изначально эта компания принадлежала основателям "Вимм-Билль-Данна" Давиду Якобашвили, Гавриилу Юшваеву и их партнеру по земельным активам Тимуру Клиновскому. Они планировала сделать в усадьбе пятизвездочный отель. С 2018 г. владельцы «Вионет групп» — Герман Тё, сын акционера Capital Group Павла Тё, и Мурад Бениаминов. Последний, как писала «Медуза», зять Юшваева и «младший партнер» акционеров группы «Киевская площадь» Зараха Илиева, Года Нисанова и Ильгама Рагимова (одногруппник Владимира Путина). Он, к примеру, является одним из совладельцев гастрономического рынка «Депо».

👆Что Capital Group планирует сделать с усадьбой, пока не известно. Скорее всего, там появятся апартаменты или гостиница. Ну или микс какой-нибудь. #перспективнаяплощадка