Forwarded from Стройки — и точка
⚡️Москомархитектуру объединили с Департаментом градостроительной политики Москвы
Правительство Москвы решило реорганизовать Департамент градостроительной политики, присоединив к нему Комитет по архитектуре и градостроительству.
Департамент градостроительной политики теперь будет отвечать за все функции и обязанности, которые ранее выполняла Москомархитектура.
Об этом говорится в постановлении правительства, опубликованном на сайте мэра и правительства города.
Реформа направлена на улучшение структуры исполнительной власти столицы.
@stroi_news
Правительство Москвы решило реорганизовать Департамент градостроительной политики, присоединив к нему Комитет по архитектуре и градостроительству.
Департамент градостроительной политики теперь будет отвечать за все функции и обязанности, которые ранее выполняла Москомархитектура.
Об этом говорится в постановлении правительства, опубликованном на сайте мэра и правительства города.
Реформа направлена на улучшение структуры исполнительной власти столицы.
@stroi_news
👍1
Из новостей сегодняшнего дня - с 19.01.2026 вступят в действие новые стандарты выполнения 3D моделей НП и ВП. В целом они будут повторять действующие, но теперь к файлам .fbx необходимо будет приложить файл .ifc, который будет содержать ТЭПы по объекту. По замыслу авторов, требования к составу ТЭП буду взаимоувязаны с МГЭ и этот файл будет доступен экспертизе, которая обращаясь к нему, сможет видеть согласованные городом эти самые ТЭПы. На вопрос "редакции" как быть с тем, что МГЭ в процессе рассмотрения документации уже требует обосновать/подтвердить ТЭПы свидетельством об утверждении АГР коллеги из ДГП (Департамент Градостроительной Политики) пока ответить не смогли. Также не понятно, как будет смотреть МГЭ на разницу между ТЭПами полученными по результатам разработки полного комплекта ПД и АГР (по сути концепции) пока не ясно
✍1👍1
Коллеги, интересное интервью от Главного архитектора г. Москвы, Вам в ленту!))☝️
Forwarded from ЭМПАТИЯ МАНУЧИ
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Сергей Кузнецов: Москва, дома и люди /// ЭМПАТИЯ МАНУЧИ
https://rutube.ru/video/30bb03756b603f56ef4f7d46482e1f9f/
Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов откровенно о точечной застройке, однотипных «человейниках», стране заборов и безопасности, постсоветском и лужковском наследии, будущем столицы, и о том, как архитектура может формировать любовь к своей стране.
❗️Помните, что каждый ваш лайк и комментарий продвигает это видео. Поэтому ставьте лайки и оставляйте комментарии. И, конечно, подписывайтесь на нас, если смотрите интервью без подписки. Делитесь этим интервью с родными и друзьями.
ТАЙМ-КОДЫ:
00:00 Анонс
01:17 Традиционные ценности в архитектуре: почему религиозность — её источник
02:20 Главный архитектор Москвы: чем он реально управляет
03:46 Имидж Москвы и конкуренция с мировыми мегаполисами
05:13 Архитектура, которая создаёт новые места притяжения
06:13 Как меняется восприятие Москвы глазами приезжих
06:59 Кампус Бауманки и архитектура, которая рождает гордость
08:35 Эмоции, чудо и божественное чувство как основа архитектуры
09:11 Религиозность как фундамент всей мировой архитектуры
10:07 Есть ли у Москвы собственный архитектурный стиль
11:21 Почему весь индустриальный мир строит примерно одинаково
11:43 Новая Москва: куда движется город и почему в высоту
12:39 Москва-Сити: комфорт, вкус и право выбора
13:52 Высотки, безопасность и глобальный опыт
15:59 Жить высоко или низко: культура, привычка и психология
18:01 Скульптура «Большая глина»: почему Кузнецов её поддерживает
19:25 Городская дискуссия как признак здорового общества
20:40 Почему «глину» убрали и нормальна ли полярность мнений
21:57 Проблема «вечной плитки»: дискомфорт, ремонт и качество среды
24:13 Каким был город до благоустройства и почему это пришлось менять
26:41 Наследие Лужкова: плюсы, минусы и эволюция Москвы
28:00 Почему новые районы иногда похожи друг на друга
29:30 Закон о русском языке и риски абсурда
30:55 Россия — страна заборов: откуда это и почему мешает
32:19 Социальный контроль и безопасность без ограждений
34:05 Как благоустройство вытесняет маргинальные зоны
36:06 Заборы как ментальность и что может её изменить
37:18 Как Москва борется с забором как явлением
38:07 Почему старые районы выглядят одинаково и как это меняется
40:09 Принципиальный отказ от «второй Некрасовки»
42:03 Что такое точечная застройка и почему она неизбежна
44:54 Лужковская архитектура: менять или сохранять
45:45 Судьба объектов модернизма: сохранить или перестраивать
47:08 Главный провал и главные победы архитектурной политики
49:10 Как трудно менять индустрию, привыкшую к стандартам
50:15 Парк Горького и новая набережная: что там происходит на самом деле
52:20 Временная архитектура: зачем она нужна
53:07 Традиционные ценности в архитектуре: семья, патриотизм, гордость
55:15 Личный опыт войны и чувство патриотизма
56:01 Какие ценности важны самому Сергею Кузнецову
57:13 Финальная цитата из Нагорной проповеди
58:14 P. S.
https://rutube.ru/video/30bb03756b603f56ef4f7d46482e1f9f/
Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов откровенно о точечной застройке, однотипных «человейниках», стране заборов и безопасности, постсоветском и лужковском наследии, будущем столицы, и о том, как архитектура может формировать любовь к своей стране.
❗️Помните, что каждый ваш лайк и комментарий продвигает это видео. Поэтому ставьте лайки и оставляйте комментарии. И, конечно, подписывайтесь на нас, если смотрите интервью без подписки. Делитесь этим интервью с родными и друзьями.
ТАЙМ-КОДЫ:
00:00 Анонс
01:17 Традиционные ценности в архитектуре: почему религиозность — её источник
02:20 Главный архитектор Москвы: чем он реально управляет
03:46 Имидж Москвы и конкуренция с мировыми мегаполисами
05:13 Архитектура, которая создаёт новые места притяжения
06:13 Как меняется восприятие Москвы глазами приезжих
06:59 Кампус Бауманки и архитектура, которая рождает гордость
08:35 Эмоции, чудо и божественное чувство как основа архитектуры
09:11 Религиозность как фундамент всей мировой архитектуры
10:07 Есть ли у Москвы собственный архитектурный стиль
11:21 Почему весь индустриальный мир строит примерно одинаково
11:43 Новая Москва: куда движется город и почему в высоту
12:39 Москва-Сити: комфорт, вкус и право выбора
13:52 Высотки, безопасность и глобальный опыт
15:59 Жить высоко или низко: культура, привычка и психология
18:01 Скульптура «Большая глина»: почему Кузнецов её поддерживает
19:25 Городская дискуссия как признак здорового общества
20:40 Почему «глину» убрали и нормальна ли полярность мнений
21:57 Проблема «вечной плитки»: дискомфорт, ремонт и качество среды
24:13 Каким был город до благоустройства и почему это пришлось менять
26:41 Наследие Лужкова: плюсы, минусы и эволюция Москвы
28:00 Почему новые районы иногда похожи друг на друга
29:30 Закон о русском языке и риски абсурда
30:55 Россия — страна заборов: откуда это и почему мешает
32:19 Социальный контроль и безопасность без ограждений
34:05 Как благоустройство вытесняет маргинальные зоны
36:06 Заборы как ментальность и что может её изменить
37:18 Как Москва борется с забором как явлением
38:07 Почему старые районы выглядят одинаково и как это меняется
40:09 Принципиальный отказ от «второй Некрасовки»
42:03 Что такое точечная застройка и почему она неизбежна
44:54 Лужковская архитектура: менять или сохранять
45:45 Судьба объектов модернизма: сохранить или перестраивать
47:08 Главный провал и главные победы архитектурной политики
49:10 Как трудно менять индустрию, привыкшую к стандартам
50:15 Парк Горького и новая набережная: что там происходит на самом деле
52:20 Временная архитектура: зачем она нужна
53:07 Традиционные ценности в архитектуре: семья, патриотизм, гордость
55:15 Личный опыт войны и чувство патриотизма
56:01 Какие ценности важны самому Сергею Кузнецову
57:13 Финальная цитата из Нагорной проповеди
58:14 P. S.
👍2👌1
Forwarded from ТРУДО-ВЫЕБУДНИ РП
АГР нового поколения.
IFC-модель.
Сегодня в ДГП состоялся семинар по модели IFC.
Как/что/где?
Презентация на фото будет в следующем посту (ее обещают и выложить официально), а пока краткое изложение и видение вводимых требований!
Распоряжением ДГП от 16.01.2026 года были утверждены новые требования к материалам для согласования АГР.
Вступают в силу с 02.04.2026 года.
Требования «старые» к НПМ и ВПМ пока продолжают действовать.
Предлагаю попробовать разобраться, что такое IFC-модель и с чем ее едят.
Суть: переход от обводок поэтажных планов «для подачи» → к BIM-модели как юридически значимому цифровому документу.
1. Какой документ теперь основной?
Основной регламент IFC:
• задаёт обязательный формат результата (IFC4),
• требует атрибутику, классификацию, структуру модели,
• вводит юридическую значимость (УКЭП по файлам).
НПМ/ВПМ остаётся, но теперь:
• работает как матрица состава и уровня детализации,
• реализуется через правила IFC,
• при конфликте приоритет у IFC.
2. Ключевое изменение логики
Было:
3D-модель (FBX) = геометрия + визуализация и отдельно обводки!
Стало:
3D-модель (FBX)+IFC-модель = геометрия + структура + свойства + классификация + подписанный документ.
Это не конвертация. Это другой уровень результата.
3. Что именно усложняет проект
3.1 Формат результата: IFC
Теперь требуется:
• IFC4 ReferenceView,
• строгие IFC-классы (IfcWall, IfcSlab и т.д.),
• ограничение proxy,
• XML-ведомость ЦИМ,
• координаты, уровни, структура файлов.
Факт: модель становится проектной или как сказали в ДГП: это предпроект (который вам не поменять через 10 кругов ада)
3.2 Обязательная атрибутика и классификация
Появляется главная причина трудоемкости:
• МССК-код элементов,
• обязательные наборы свойств,
• типизация данных,
• соответствие IFC-классам,
• контроль заполненности параметров.
3.3 Юридическая значимость (УКЭП)
Каждый IFC-файл:
• подписывается УКЭП (Усиленная квалифицированная электронная подпись)
• либо оформляется ИУЛ (Информационно-удостоверяющий лист)
Добавляется:
• административный контур,
• контроль версий,
• регламент подписания.
3.4 Геометрия местами даже упрощена
В IFC:
• МАФ не моделируются,
• растительность не моделируется,
• часть благоустройства упрощена.
В старом FBX это требовалось.
Но: экономия на геометрии полностью съедается ростом BIM-процесса.
4. Насколько усложняется реализация
Если BIM уже был внедрён: Рост трудоёмкости: +20–40%
Если раньше делали «3D ради АГР»: Рост трудоёмкости: +60–120%
5. Где проекты начнут «сыпаться»
1. Неверные IFC-классы / proxy
2. Нет МССК и обязательных атрибутов
3. Ошибки структуры и координат
4. Отсутствие УКЭП
5. Некорректный экспорт IFC
Отказы будут формальные, но блокирующие.
6. Что фактически поменялось для девелопера
Было: 3D-подача, обводки, таблички
Стало: 3D-подача, BIM-документ,
Было: Геометрия
Стало: Геометрия + данные
Было: Визуализатор, обводки
Стало: жесткий BIM-контур
Было: Модель как иллюстрация
Стало: Модель как юридический результат
Было: Проверка внешнего вида, площадей и пр.
Стало: Проверка структуры и атрибутов, характеристик (остекление и тд)
7. Практический вывод
С 02.04.2026 АГР-модель - это не картинка, а цифровой документ.
Проект становится тяжелее:
• по процессу,
• по контролю,
• по ответственности,
• по затратам (трудовым и финансовым)
Геометрия может упроститься.
Но BIM-контур усложняет всё.
IFC не «добавили».
IFC заменил саму логику результата.
Кто уже в BIM - адаптируются.
Кто жил на 3D и обводках - получит рост сроков, затрат и формальных отказов.
Это не обновление.
Это смена правил игры.
Усложнили? Они ответили: Нет. Все во благо города.
И, конечно, для нашего опыта …
IFC-модель.
Сегодня в ДГП состоялся семинар по модели IFC.
Как/что/где?
Презентация на фото будет в следующем посту (ее обещают и выложить официально), а пока краткое изложение и видение вводимых требований!
Распоряжением ДГП от 16.01.2026 года были утверждены новые требования к материалам для согласования АГР.
Вступают в силу с 02.04.2026 года.
Требования «старые» к НПМ и ВПМ пока продолжают действовать.
Предлагаю попробовать разобраться, что такое IFC-модель и с чем ее едят.
Суть: переход от обводок поэтажных планов «для подачи» → к BIM-модели как юридически значимому цифровому документу.
1. Какой документ теперь основной?
Основной регламент IFC:
• задаёт обязательный формат результата (IFC4),
• требует атрибутику, классификацию, структуру модели,
• вводит юридическую значимость (УКЭП по файлам).
НПМ/ВПМ остаётся, но теперь:
• работает как матрица состава и уровня детализации,
• реализуется через правила IFC,
• при конфликте приоритет у IFC.
2. Ключевое изменение логики
Было:
3D-модель (FBX) = геометрия + визуализация и отдельно обводки!
Стало:
3D-модель (FBX)+IFC-модель = геометрия + структура + свойства + классификация + подписанный документ.
Это не конвертация. Это другой уровень результата.
3. Что именно усложняет проект
3.1 Формат результата: IFC
Теперь требуется:
• IFC4 ReferenceView,
• строгие IFC-классы (IfcWall, IfcSlab и т.д.),
• ограничение proxy,
• XML-ведомость ЦИМ,
• координаты, уровни, структура файлов.
Факт: модель становится проектной или как сказали в ДГП: это предпроект (который вам не поменять через 10 кругов ада)
3.2 Обязательная атрибутика и классификация
Появляется главная причина трудоемкости:
• МССК-код элементов,
• обязательные наборы свойств,
• типизация данных,
• соответствие IFC-классам,
• контроль заполненности параметров.
3.3 Юридическая значимость (УКЭП)
Каждый IFC-файл:
• подписывается УКЭП (Усиленная квалифицированная электронная подпись)
• либо оформляется ИУЛ (Информационно-удостоверяющий лист)
Добавляется:
• административный контур,
• контроль версий,
• регламент подписания.
3.4 Геометрия местами даже упрощена
В IFC:
• МАФ не моделируются,
• растительность не моделируется,
• часть благоустройства упрощена.
В старом FBX это требовалось.
Но: экономия на геометрии полностью съедается ростом BIM-процесса.
4. Насколько усложняется реализация
Если BIM уже был внедрён: Рост трудоёмкости: +20–40%
Если раньше делали «3D ради АГР»: Рост трудоёмкости: +60–120%
5. Где проекты начнут «сыпаться»
1. Неверные IFC-классы / proxy
2. Нет МССК и обязательных атрибутов
3. Ошибки структуры и координат
4. Отсутствие УКЭП
5. Некорректный экспорт IFC
Отказы будут формальные, но блокирующие.
6. Что фактически поменялось для девелопера
Было: 3D-подача, обводки, таблички
Стало: 3D-подача, BIM-документ,
Было: Геометрия
Стало: Геометрия + данные
Было: Визуализатор, обводки
Стало: жесткий BIM-контур
Было: Модель как иллюстрация
Стало: Модель как юридический результат
Было: Проверка внешнего вида, площадей и пр.
Стало: Проверка структуры и атрибутов, характеристик (остекление и тд)
7. Практический вывод
С 02.04.2026 АГР-модель - это не картинка, а цифровой документ.
Проект становится тяжелее:
• по процессу,
• по контролю,
• по ответственности,
• по затратам (трудовым и финансовым)
Геометрия может упроститься.
Но BIM-контур усложняет всё.
IFC не «добавили».
IFC заменил саму логику результата.
Кто уже в BIM - адаптируются.
Кто жил на 3D и обводках - получит рост сроков, затрат и формальных отказов.
Это не обновление.
Это смена правил игры.
😱2😢1