Законопроект об эскроу на ИЖС окончательно принят Государственной Думой
👨👩👦 Депутаты в третьем чтении приняли законопроект №471420-8 «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу».
👨👩👧👦 Новый механизм обеспечит защиту средств граждан благодаргодаря использованию счета эскроу, поскольку подрядчик получит оплату своей работы только после завершения строительства.
🏡 Данный механизм распространяется на строительство ИЖС подрядными организациями с использованием домо комплектов или типового проекта.
⚡️ Кроме того счет эскроу будет застрахован ГК «Агентство по страхованию вкладов» на сумму до 10 млн рублей.
👍 Закон вступит в силу с 1 марта 2025 года.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Земли КРТ можно будет закладывать
Готовятся изменения в закон, позволяющий использовать земли КРТ и права на её развитие в качестве залога для кредитов, об этом сообщает ТАСС.
Возможность использовать землю под КРТ в качестве залога упростит получение кредитов для застройщиков. Нововведение может значительно ускорить выполнение проектов КРТ. Надеемся, удастся избежать злоупотреблений.
В текущем году объём проектного финансирования ДОМ.РФ вырос на 35 %. и стал больше 1,1 трлн ₽. Данные средства будут направлены на строительство жилых домов площадью примерно 10 млн кв. м., которые появятся в пятнадцати субъектах РФ.
Готовятся изменения в закон, позволяющий использовать земли КРТ и права на её развитие в качестве залога для кредитов, об этом сообщает ТАСС.
Возможность использовать землю под КРТ в качестве залога упростит получение кредитов для застройщиков. Нововведение может значительно ускорить выполнение проектов КРТ. Надеемся, удастся избежать злоупотреблений.
В текущем году объём проектного финансирования ДОМ.РФ вырос на 35 %. и стал больше 1,1 трлн ₽. Данные средства будут направлены на строительство жилых домов площадью примерно 10 млн кв. м., которые появятся в пятнадцати субъектах РФ.
Как расширят перечень объектов, для которых не требуется внутренний пожарный водопровод
МЧС России опубликовало уведомление о разработке проекта свода правил изменения №1 СП 10.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Внутренний противопожарный водопровод. Нормы и правила проектирования».
Согласно проекту, изменения вносятся в свод правил, который устанавливает требования и нормы к проектированию внутреннего противопожарного водопровода для зданий, сооружений и пожарных отсеков.
В частности, расширяется перечень объектов, для которых не требуется проектировать системы внутреннего противопожарного водопровода (ВПВ).
В новый перечень включены:
• здания и помещения, площадь, этажность или высота которых менее, чем указано в СП 10.13130.2020;
• здания общеобразовательных организаций, организаций дополнительного образования детей, профессиональных образовательных организаций (Ф4.1);
• здания дошкольных образовательных организаций, кроме спальных корпусов образовательных организаций с наличием интерната (Ф1.1);
• театры, кинотеатры, концертные залы, клубы, цирки, библиотеки и другие учреждения с расчетным числом посадочных мест для посетителей на открытом воздухе, кроме спортивных сооружений с трибунами (Ф2.3);
• музеи, выставки, танцевальные залы и другие подобные учреждения на открытом воздухе (Ф2.4);
• бани, сауны и бассейны;
• производственные и складские здания I и II степеней огнестойкости категорий Г и Д независимо от их объема, а также производственные и складские здания III—V степеней огнестойкости категорий Г и Д объемом до 150 тыс. кв. м включительно;
• здания складов грубых кормов, пестицидов и минеральных удобрений;
• производственные здания по переработке сельскохозяйственной продукции I и II степени огнестойкости категории В объемом до 5 тыс. кв. м;
• трансформаторные подстанции, помещения с электросиловыми установками (электрические генераторы, вращающиеся или статические преобразователи, электродвигатели, трансформаторы, распределительные устройства, щиты и пульты управления, а также относящееся к ним вспомогательное оборудование, в насосных станциях (при наличии в них насосов: пожарных, хозяйственно-питьевых, циркуляционных, производственных с подачей воды) и венткамерах.
• помещения, которые не требуется защищать автоматическими установками пожаротушения и (или) системой пожарной сигнализации в соответствии с пунктом 4.4 СП 486.1311500.
Кроме того, согласно проекту, вносятся изменения в свод правил, который устанавливает требования и нормы к проектированию внутреннего противопожарного водопровода для зданий, сооружений и пожарных отсеков.
Актуализируются отдельные положения СП 10.13130.2020. МЧС указывает, что данные решения разработаны и апробированы на настоящий момент при проектировании систем внутреннего противопожарного водопровода.
В частности, корректируется разделы:
• «7. Требования к ВПВ, оснащенному ПК-с»;
• «10. Требования к ВПВ, оснащенному ПК-м»;
• «13. Требования к размещению запорных устройств».
Исключается раздел «15. Автоматизация ВПВ».
Корректируются и уточняются несоответствия и технические опечатки, а также терминология, используемая в СП 10.13130.2020.
#изменениявзаконодательстве #проектирование
МЧС России опубликовало уведомление о разработке проекта свода правил изменения №1 СП 10.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Внутренний противопожарный водопровод. Нормы и правила проектирования».
Согласно проекту, изменения вносятся в свод правил, который устанавливает требования и нормы к проектированию внутреннего противопожарного водопровода для зданий, сооружений и пожарных отсеков.
В частности, расширяется перечень объектов, для которых не требуется проектировать системы внутреннего противопожарного водопровода (ВПВ).
В новый перечень включены:
• здания и помещения, площадь, этажность или высота которых менее, чем указано в СП 10.13130.2020;
• здания общеобразовательных организаций, организаций дополнительного образования детей, профессиональных образовательных организаций (Ф4.1);
• здания дошкольных образовательных организаций, кроме спальных корпусов образовательных организаций с наличием интерната (Ф1.1);
• театры, кинотеатры, концертные залы, клубы, цирки, библиотеки и другие учреждения с расчетным числом посадочных мест для посетителей на открытом воздухе, кроме спортивных сооружений с трибунами (Ф2.3);
• музеи, выставки, танцевальные залы и другие подобные учреждения на открытом воздухе (Ф2.4);
• бани, сауны и бассейны;
• производственные и складские здания I и II степеней огнестойкости категорий Г и Д независимо от их объема, а также производственные и складские здания III—V степеней огнестойкости категорий Г и Д объемом до 150 тыс. кв. м включительно;
• здания складов грубых кормов, пестицидов и минеральных удобрений;
• производственные здания по переработке сельскохозяйственной продукции I и II степени огнестойкости категории В объемом до 5 тыс. кв. м;
• трансформаторные подстанции, помещения с электросиловыми установками (электрические генераторы, вращающиеся или статические преобразователи, электродвигатели, трансформаторы, распределительные устройства, щиты и пульты управления, а также относящееся к ним вспомогательное оборудование, в насосных станциях (при наличии в них насосов: пожарных, хозяйственно-питьевых, циркуляционных, производственных с подачей воды) и венткамерах.
• помещения, которые не требуется защищать автоматическими установками пожаротушения и (или) системой пожарной сигнализации в соответствии с пунктом 4.4 СП 486.1311500.
Кроме того, согласно проекту, вносятся изменения в свод правил, который устанавливает требования и нормы к проектированию внутреннего противопожарного водопровода для зданий, сооружений и пожарных отсеков.
Актуализируются отдельные положения СП 10.13130.2020. МЧС указывает, что данные решения разработаны и апробированы на настоящий момент при проектировании систем внутреннего противопожарного водопровода.
В частности, корректируется разделы:
• «7. Требования к ВПВ, оснащенному ПК-с»;
• «10. Требования к ВПВ, оснащенному ПК-м»;
• «13. Требования к размещению запорных устройств».
Исключается раздел «15. Автоматизация ВПВ».
Корректируются и уточняются несоответствия и технические опечатки, а также терминология, используемая в СП 10.13130.2020.
#изменениявзаконодательстве #проектирование
Forwarded from Просто о сметах
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Просто о сметах
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Правила строительства модульных зданий
🇷🇺 Минстрой разработал проект СП «Здания и сооружения модульные. Правила проектирования».
📚 Данный проект содержит 17 разделов и устанавливает требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям, материалам и инженерному оборудованию.
🏗️ Правила распространяются только на строящиеся модульные здания:
- жилые дома высотой до 75 м.,
- общественные здания высотой до 50 м. и сооружения с отдельными модулями.
❗️ Минстрой подчеркивает, что возведение модульных зданий следует выполнять при наличии утвержденной проектной и рабочей документации, проекта организации строительства и проекта производства работ.
⚠️ Также в своде можно найти конструктивные решения для различных видов модулей и отдельных элементов и соединений, в том числе окон, дверей и кровли.
#строительство #проектирование #стандартыиправила
- жилые дома высотой до 75 м.,
- общественные здания высотой до 50 м. и сооружения с отдельными модулями.
#строительство #проектирование #стандартыиправила
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Многофункциональный телеграмм бот, разработанный саморегулируемыми организациями разных регионов, получивший название «Путеводитель в СРО» - это телеграмм-робот для членов и будущих членов саморегулируемых организаций, который поможет:
✔️ проверить наличие членства у организации лишь при наличии ИНН;
✔️ оперативно получить информацию о любом СРО и условиях вступления в нее;
✔️ получить консультацию профильного специалиста и ответ на любой вопрос в области саморегулирования совершенно бесплатно.
❗️ Сервис сам предварительно рассчитает взносы, самостоятельно соберет информацию и оформит заявку в СРО любого города на территории России.
Вы направляете обращение нажатием всего в один клик! И сразу же получите звонок от специалиста!
Реклама ООО "Экосистема СРО" ИНН: 3700017735 erid 2Vtzqv4KYKc
Вы направляете обращение нажатием всего в один клик! И сразу же получите звонок от специалиста!
Реклама ООО "Экосистема СРО" ИНН: 3700017735 erid 2Vtzqv4KYKc
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Упрощено согласование документации по размещению линейных объектов
На официальном портале размещения нормативно-правовых актов опубликовано постановление Правительства от 12.07.2024 № 950
«О внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2022 г. № 575».
Новыми изменениями расширяются особенности подготовки, согласования, утверждения, продления сроков действия:
⏺ документации по планировке территории;
⏺ градостроительных планов земельных участков;
⏺ выдачи разрешений на строительство ОКС;
⏺ разрешений на ввод в эксплуатацию.
📚 В период до 1 января 2025 года подготовка или утверждение документации по планировке территории, предусматривающей размещение линейного объекта, допускаются в отношении объектов федерального значения в области трубопроводного транспорта и линий электропередачи 110 кВ и выше, в случае несоответствия сведений, содержащихся в такой документации по планировке территории, сведениям, внесенным в документы территориального планирования, о назначении и наименовании объекта, об основных характеристиках, местоположении.
⚠️ Кроме того, если для архитектурно-строительного проектирования была использована информация, указанная в градостроительном плане земельного участка, выданном до 1 сентября 2023 года, то для получения разрешения на строительство предоставление согласования архитектурно-градостроительного облика в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство органы не потребуется.
#изменениявзаконодательстве #строительство
На официальном портале размещения нормативно-правовых актов опубликовано постановление Правительства от 12.07.2024 № 950
«О внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2022 г. № 575».
Новыми изменениями расширяются особенности подготовки, согласования, утверждения, продления сроков действия:
#изменениявзаконодательстве #строительство
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В Госдуму внесен законопроект, снимающий запрет на строительство домов на землях сельхозназначения
Изменения будут распространяется на участки, полученные дачниками до июля 2016 года!
Действующие пашни и покосы останутся под защитой.
🏠 С 4 июля 2016 года вступили в силу новые правила, запретившие возводить дома на нивах вблизи городов, а земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, которые находятся не дальше, чем в 30 километрах от границ сельских поселений, могут использоваться только для сельскохозяйственной деятельности.
Например: выращивание, производство и переработка сельскохозяйственной продукции.
Зачастую различные дачные поселки расположены именно на землях сельхозназначения в границах сельских поселений и используются гражданами не для крестьянской работы, а для отдыха от городской жизни.
Такие изменения поставили многих дачников в сложное положение.
👥 Инициаторы проекта предлагают защитить людей.
💬 Для сведения: по данным Росреестра, с начала 2024 года россияне построили и поставили на кадастровый учет более 220 тысяч частных домов. Это на 38 тысяч больше, чем в аналогичном периоде 2023 года.
#изменениявзаконодательстве #строительство
Изменения будут распространяется на участки, полученные дачниками до июля 2016 года!
Действующие пашни и покосы останутся под защитой.
Например: выращивание, производство и переработка сельскохозяйственной продукции.
Зачастую различные дачные поселки расположены именно на землях сельхозназначения в границах сельских поселений и используются гражданами не для крестьянской работы, а для отдыха от городской жизни.
Такие изменения поставили многих дачников в сложное положение.
#изменениявзаконодательстве #строительство
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Решение Росреестра можно будет обжаловать в досудебном порядке
🏢 Госдумой принят Законопроект
№ 556069-8 «О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации
(в части установления порядка внесудебного обжалования решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество)».
📎 Новые изменения позволят обжаловать решения о приостановлении кадастрового учета и госрегистрации прав на недвижимость в досудебном порядке.
⚠ ⚠ Согласно поправкам, обжаловать решения можно будет в специальных апелляционных комиссиях: региональной, межрегиональной и центральной.
❗️ Отправить заявления смогут граждане, их представители, кадастровые инженеры или компании, в которых они работают.
Заявление об обжаловании можно будет подать:
⬩ при личной явке;
⬩по почте (с описью вложения и с уведомлением о вручении);
⬩ в электронной форме.
Срок — 15 рабочих дней с момента принятия решения о приостановке.
❗️ Помимо этого, авторы поправок рекомендуют предусмотреть возможность приостановки и прекращения статуса государственного регистратора прав, если он принимает необоснованные решения.
📆 Если закон примут, он вступит в силу 1 января 2026 года.
#изменениявзаконодательстве
№ 556069-8 «О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации
(в части установления порядка внесудебного обжалования решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество)».
Заявление об обжаловании можно будет подать:
⬩ при личной явке;
⬩по почте (с описью вложения и с уведомлением о вручении);
⬩ в электронной форме.
Срок — 15 рабочих дней с момента принятия решения о приостановке.
#изменениявзаконодательстве
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ФНС разъясняет: прием на работу самозанятого, с которым ранее был ГПД
🔤 Если бывший работник стал самозанятым, то с ним нельзя сотрудничать в течение минимум двух ближайших лет.
А что будет в обратной ситуации? Если сначала сотрудничали с самозанятым, а потом взяли его на работу?
🏢 ФНС на своем сайте разъяснила, что наем в качестве штатных сотрудников самозанятых, которые ранее сотрудничали с работодателем, не является риском налоговой оптимизации и подмены трудовых отношений гражданско-правовыми.
❗️ В ФНС также уточнили: взаимоотношения с самозанятыми оценивают на основании риск-ориентированного подхода комплексно по более чем 20 критериям.
Самыми значимыми параметрами, указывающими на наличие рисков, являются следующие:
🔘 длительность и регулярность работы плательщиков налога на профдоход с компанией или ИП (дольше 3 месяцев подряд);
🔘 регулярность выплат и их размер (смотрят, не похожи ли они на зарплату);
🔘 другие источники дохода у самозанятых (плохо, если их нет и заказчик единственный плательщик дохода).
#ФНС #налоги
А что будет в обратной ситуации? Если сначала сотрудничали с самозанятым, а потом взяли его на работу?
Самыми значимыми параметрами, указывающими на наличие рисков, являются следующие:
#ФНС #налоги
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Материнский капитал можно потратить на строительство ИЖС через счета эскроу
📄 На официальном интернет-портале правовой информации опубликован Федеральный закон от 22.07.2024 №186-ФЗ «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу»
💳 Закон также предусматривает механизм возврат средств материнского капитала в случае прекращения договора счета эскроу.
❗️ Изменения вступают в силу с 1 марта 2025 года.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Александр Лапыгин: «Запрет всегда контрпродуктивен, он сужает окно возможностей»
В середине прошлой недели информагентство РБК опубликовало новость об инициативе Национального объединения организаций в сфере технологий информационного моделирования (НОТИМ) о запрете обучения студентов российских архитектурно-строительных вузов зарубежному программному обеспечению. С тех пор участники рынка активно обсуждают эту инициативу.
На просьбу АНСБ прокомментировать ситуацию откликнулся один из ведущих экспертов IT-рынка генеральный директор ООО «РОСЭКО-СТРОЙПРОЕКТ» Александр Лапыгин.
Подробнее: https://www.ancb.ru/publication/read/17729
#нотим #опрос #IT #цифровизация
В середине прошлой недели информагентство РБК опубликовало новость об инициативе Национального объединения организаций в сфере технологий информационного моделирования (НОТИМ) о запрете обучения студентов российских архитектурно-строительных вузов зарубежному программному обеспечению. С тех пор участники рынка активно обсуждают эту инициативу.
На просьбу АНСБ прокомментировать ситуацию откликнулся один из ведущих экспертов IT-рынка генеральный директор ООО «РОСЭКО-СТРОЙПРОЕКТ» Александр Лапыгин.
Подробнее: https://www.ancb.ru/publication/read/17729
#нотим #опрос #IT #цифровизация
Судебная практика: Страхование ответственности застройщика тоже осуществляется в пользу потребителей
🔤 🔤 🔤 🔤 🔤 🔤 🔤 🔤 🔤 🔤
Истцы-участники долевого строительства обратились в суд с иском о взыскании со страховщика страхового возмещения.
🔤 🔤 🔤 🔤 🔤 🔤 🔤 🔤 🔤 🔤 🔤 🔤
ВС РФ, частично направил дело на новое рассмотрение (в части отказа во взыскании морального вреда и потребительского штрафа) и отметил, что истцами был заключён договор участия в долевом строительстве с целью приобретения жилого помещения для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а ответчик является страховщиком ответственности другой стороны по названному договору - застройщика и при этом страхование осуществлено в качестве обеспечения исполнения обязательств застройщика.
В этой связи с учётом норм права к правоотношениям, возникшим между истцами, как лицами, в интересах которых в силу закона осуществлялось страхование, и страховщиком применяются нормы Закона о защите прав потребителей.
Судом при разрешении спора не дана оценка тому, что по условиям договора участия в долевом строительстве в цену названного договора были включены расходы на страхование гражданской ответственности застройщика, то есть оплата страховой услуги фактически осуществлена участниками долевого строительства. Можно ли при таких обстоятельствах считать, что истцы являются приобретателями услуг по договору страхования, суд не проверил.
Документ: Определение СКГД ВС РФ от 09.07.2024 г. № 8-КГ24-4-К2
#судебнаяпрактика #страхование
Истцы-участники долевого строительства обратились в суд с иском о взыскании со страховщика страхового возмещения.
ВС РФ, частично направил дело на новое рассмотрение (в части отказа во взыскании морального вреда и потребительского штрафа) и отметил, что истцами был заключён договор участия в долевом строительстве с целью приобретения жилого помещения для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а ответчик является страховщиком ответственности другой стороны по названному договору - застройщика и при этом страхование осуществлено в качестве обеспечения исполнения обязательств застройщика.
В этой связи с учётом норм права к правоотношениям, возникшим между истцами, как лицами, в интересах которых в силу закона осуществлялось страхование, и страховщиком применяются нормы Закона о защите прав потребителей.
Судом при разрешении спора не дана оценка тому, что по условиям договора участия в долевом строительстве в цену названного договора были включены расходы на страхование гражданской ответственности застройщика, то есть оплата страховой услуги фактически осуществлена участниками долевого строительства. Можно ли при таких обстоятельствах считать, что истцы являются приобретателями услуг по договору страхования, суд не проверил.
Документ: Определение СКГД ВС РФ от 09.07.2024 г. № 8-КГ24-4-К2
#судебнаяпрактика #страхование
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Приветствуем, коллеги, на нашем новостном канале для всех причастных к строительному процессу.
Здесь мы публикуем:
Статьи про #изменениявзаконодательстве
Статьи про #стандартыиправила #ценообразование #закупки
Статьи про #проектирование #строительство #изыскания
Статьи про #судебнаяпрактика
Подкасты #проСРО_простым_языком
Если у вас есть вопросы в сфере строительства или проектирования вам сюда - @feedback_sro_bot
По вопросам сотрудничества вам сюда - @marrina_sm
Нами был разработан многофункциональный телеграмм бот, получивший название «Путеводитель СРО» - это телеграмм-робот для членов и будущих членов саморегулируемых организаций, который поможет:
✔️ проверить наличие членства у организации по ИНН;
✔️ оперативно получить информацию о любом СРО и условиях вступления в нее;
✔️ получить консультацию профильного специалиста и ответ на любой вопрос в области саморегулирования совершенно бесплатно.
❗️Сервис сам предварительно рассчитает взносы, самостоятельно соберет информацию и оформит заявку в СРО любого города на территории России.
Вы направляете обращение и сразу же получаете звонок от специалиста!
Здесь мы публикуем:
Статьи про #изменениявзаконодательстве
Статьи про #стандартыиправила #ценообразование #закупки
Статьи про #проектирование #строительство #изыскания
Статьи про #судебнаяпрактика
Подкасты #проСРО_простым_языком
Если у вас есть вопросы в сфере строительства или проектирования вам сюда - @feedback_sro_bot
По вопросам сотрудничества вам сюда - @marrina_sm
Нами был разработан многофункциональный телеграмм бот, получивший название «Путеводитель СРО» - это телеграмм-робот для членов и будущих членов саморегулируемых организаций, который поможет:
✔️ проверить наличие членства у организации по ИНН;
✔️ оперативно получить информацию о любом СРО и условиях вступления в нее;
✔️ получить консультацию профильного специалиста и ответ на любой вопрос в области саморегулирования совершенно бесплатно.
❗️Сервис сам предварительно рассчитает взносы, самостоятельно соберет информацию и оформит заявку в СРО любого города на территории России.
Вы направляете обращение и сразу же получаете звонок от специалиста!
Банк России повысил ключевую ставку до 18% годовых
Такое решение регулятор принял на состоявшемся сегодня заседании Совета директоров, посвященном денежно-кредитной политике. Об этом сообщается на официальном сайте Банка России.
#ключеваяставка
Такое решение регулятор принял на состоявшемся сегодня заседании Совета директоров, посвященном денежно-кредитной политике. Об этом сообщается на официальном сайте Банка России.
#ключеваяставка