Вокруг жилого дома с рухнувшим полом ввели режим готовности.
Такие меры потребовались из-за аварийного состояния дома №23 на Новосортировочной улице — все же, «года берут свое»: здание было построено еще в далеком 1953, а статус аварийного жилья оно приобрело 7 лет назад. И прогнозы неутешительны: последние исследования конструкций здания показали, что угроза обрушения — реальна. Хотя, провалившийся пол в одной из квартир это продемонстрировал гораздо нагляднее.

Спасение двух сотен живых деревьев.
И завершающая, позитивная новость этого дня: в Омске не стали избавляться от деревьев, которые могли бы помешать строительству фиджитал-центра — вместо этого их перенесли. Обошлось это мероприятие, конечно, в круглую сумму, но определенно результат того стоил — 222 живых дерева «переехали» в новые местности. Как дальше сложится их судьба — еще неизвестно, но региональные власти уже обещали позаботиться о «новоселах».

В Омске показали процесс пересадки более 200 деревьев, которые попали под снос в связи с планируемым строительством.
Вместо того чтобы уничтожать деревья, было принято решение пересадить их на новое место. Этот процесс обычно включает в себя аккуратное извлечение деревьев вместе с корневым комом и транспортировку их на новое место для посадки. Пересадка позволяет сохранить деревья и минимизировать экологический ущерб, который мог бы возникнуть при их сносе.

Такие мероприятия важны для поддержания городской экосистемы, ведь деревья играют ключевую роль в улучшении качества воздуха, снижении уровня шума и поддержании биоразнообразия. Пересадка деревьев вместо их уничтожения демонстрирует ответственное отношение к окружающей среде и желанию сохранить зеленые насаждения даже в условиях урбанизации.
#СРО55_Новости

Новые «площади» для жизни.
Жилой фонд Омска пополнился 93 новыми квартирами — а это почти 6 тысяч «квадратов» жилых помещений, запущенных в эксплуатацию силами ООО «СМУ-10 Стройбетон „Северное“». К слову, новый дом появился в микрорайоне «Амурский» и уже ждет своих новоселов: конечно, преобладают однокомнатные квартиры, но есть помещения и побольше. Но, вероятно, вскоре город ожидает еще одно увеличение жилого пространства.

Еще ярче и безопаснее.
Городские «обновки» прирастают не только числом квартир и жилыми домами, но и объектами, призванными обезопасить всех участников дорожного движения: так, к 1 сентября в Омске заработают сразу 200 специальных проекционных пешеходных переходов — появятся они возле учреждений образования.

Ремонт затопленных путей.
Рельсовое полотно трамвайного кольца на 3-м Разъезде понемногу возвращается к «нормальной жизни»: вода схлынула и рабочие уже приводят пути в порядок — сегодня там установили новый стрелочный механизм и другие необходимые элементы. Однако точный срок возобновления движения «девятки» до сих пор неизвестен.
#СРО55_Новости

Проект изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации активно обсуждается представителями строительной отрасли.

Основные комментарии представителей отрасли касаются следующих аспектов:

Упрощение согласований. Многие игроки строительного рынка положительно оценивают инициативу по сокращению сроков согласования и уменьшению количества процедур для получения разрешений на строительство. Это может снизить административные барьеры и улучшить деловой климат.

Цифровизация процессов. Введение новых норм, касающихся обязательной цифровизации градостроительной документации и взаимодействия с государственными органами, также вызывает поддержку среди специалистов. Это шаг к повышению прозрачности и улучшению контроля за процессами в строительстве.

Усиление контроля и ответственности. В то же время проект предусматривает усиление контроля за строительными компаниями и введение новых норм ответственности. Это вызывает неоднозначные мнения: с одной стороны, это может способствовать улучшению качества строительства, с другой – повысить риски и затраты для бизнеса.

Изменение подходов к градостроительному планированию. Некоторые эксперты отмечают, что изменения могут привести к необходимости пересмотра текущих генеральных планов городов и поселений, что потребует дополнительных ресурсов.

В целом, представители строительной отрасли воспринимают изменения как важный шаг к модернизации законодательства, но подчеркивают необходимость более детального обсуждения отдельных норм для учета интересов всех участников процесса.
#СРО55_Важное

Госдума Российской Федерации приняла в первом чтении законопроект, который предполагает новые правила предоставления земельных участков. Обычно такие инициативы направлены на упрощение процедур получения земель для различных категорий граждан или для определённых целей, таких как сельское хозяйство, индивидуальное жилищное строительство или инвестиционные проекты. В зависимости от конкретного содержания законопроекта, могут вводиться льготы для отдельных категорий граждан, или упрощаться процедуры оформления земельных прав.

Если вам интересно узнать подробности, такие как категории граждан, которым предоставляется земля, или условия получения участков, могу уточнить или найти дополнительную информацию.
#СРО55_Новости

ТИМ (технологии информационного моделирования) или BIM (Building Information Modeling) действительно способны значительно сократить затраты времени на обслуживание зданий, в том числе на 20% и более. Основные преимущества применения ТИМ для управления и эксплуатации объектов включают:

Централизованное управление данными: BIM позволяет собирать, хранить и обновлять всю необходимую информацию об объекте в одном месте. Это облегчает доступ к данным для всех участников процесса обслуживания.

Предсказуемое обслуживание: За счет точного учета всех инженерных систем и оборудования здания, можно заранее прогнозировать потребность в ремонтах и замене элементов, что сокращает время на планирование и проведение работ.

Ускорение принятия решений: Визуализация в 3D и доступ к актуальной информации помогают быстрее и точнее принимать решения по управлению объектом.

Оптимизация ресурсов: ТИМ позволяет заранее просчитать потребности в ресурсах, избежать избыточных затрат и минимизировать время простоя.

Сокращение ошибок: Полная информация о конструктивных и инженерных системах здания снижает вероятность ошибок при проведении ремонтных и эксплуатационных работ.

Использование ТИМ технологий на этапе эксплуатации и обслуживания действительно ведет к существенному снижению затрат времени и повышению эффективности управления объектами.
#CРО55_Новости

(КРТ) действительно рассматривается как один из ключевых инструментов для увеличения градостроительного потенциала в России. Концепция КРТ направлена на комплексное обновление городских территорий, включая реконструкцию устаревшего жилого фонда, развитие транспортной и социальной инфраструктуры, а также строительство нового жилья.

Важные аспекты:
1.Ускоренное развитие городов:

Программы комплексного развития территорий включают в себя как реновацию существующих городских кварталов, так и создание новых жилых массивов. Это помогает увеличить объем вводимого жилья, что особенно важно в крупных городах и мегаполисах России.
КРТ способствует развитию не только жилых, но и коммерческих и общественных пространств, что создает условия для сбалансированного городского роста.

2.Увеличение потенциала жилищного строительства:

В рамках КРТ планируется нарастить объемы строительства жилья до 1 млрд квадратных метров. Это соответствует государственной цели увеличения объемов жилищного строительства, чтобы удовлетворить спрос на новые квартиры и улучшить качество жизни населения.
Программа КРТ призвана решить проблему устаревших и аварийных домов, заменяя их на современные жилые комплексы.

3.Государственная поддержка:

Государство активно поддерживает КРТ через финансовые и административные меры. Важными механизмами являются субсидии, налоговые льготы, а также упрощение процедур получения разрешений на строительство.
В рамках нацпроектов, таких как "Жилье и городская среда", КРТ играет важную роль в достижении поставленных целей.

4.Реновация и обновление инфраструктуры:

КРТ позволяет эффективно использовать существующие городские территории, улучшать транспортные и инженерные сети, повышать энергоэффективность зданий.
Важной частью КРТ является развитие социальной инфраструктуры: школ, детских садов, больниц и других учреждений, необходимых для полноценной жизни.

Вызовы:
Для достижения цели в 1 млрд кв. м важно учитывать риски, связанные с административными барьерами, правовыми вопросами по переселению жильцов из сносимых домов, а также необходимость комплексного подхода к развитию территорий.
#СРО55_Новости

Судебная практика по вопросу взыскания неустойки с подрядчика при наличии просрочки со стороны заказчика может быть различной, но в целом суды придерживаются принципа, что наличие просрочки со стороны заказчика может являться основанием для уменьшения или исключения ответственности подрядчика за несвоевременное выполнение обязательств.

Согласно ст. 405 Гражданского кодекса РФ, если одна из сторон (в данном случае заказчик) не исполнила или ненадлежащим образом исполнила свои обязательства, что повлекло за собой невозможность исполнения обязательств другой стороной (подрядчиком), эта сторона не может требовать от другой стороны исполнения обязательства, и тем более взыскания неустойки за просрочку.

Примеры судебной практики:

1.Постановления арбитражных судов часто основываются на том, что если заказчик задерживает выполнение своих обязательств (например, несвоевременное предоставление проектной документации, доступ к объекту и т.п.), то подрядчик не может быть полностью ответственен за просрочку выполнения работ. Например, если заказчик своими действиями создает препятствия для своевременного выполнения работ, суды могут признать неустойку необоснованной.

2.Позиция Верховного Суда РФ также подтверждает, что при наличии взаимных нарушений сроков исполнения обязательств со стороны заказчика и подрядчика, суд должен рассмотреть соразмерность взыскания неустойки, и это может стать основанием для отказа во взыскании неустойки либо её уменьшения.

Таким образом, если просрочка заказчика стала причиной задержки выполнения работ подрядчиком, суды, как правило, отказывают во взыскании неустойки с подрядчика, либо уменьшают её размер.
#CРО55_Новости

К началу октября 2024 года строительная отрасль Омской области активно развивается, реализуя ряд крупных проектов.

Жилищное строительство: В регионе продолжается активное возведение жилых комплексов. В 2024 году ожидается ввод рекордного объема жилья — на 10% больше по сравнению с предыдущим годом. К 2027 году планируется достичь показателя в 1 млн кв. м жилья в год, что на 35% выше нынешних темпов.

Инфраструктурные проекты: Начато строительство Северного обхода Омска, на который выделяется 63,2 млрд рублей. Эта новая трасса соединит ключевые магистрали и будет завершена до 2026 года.

Промышленные объекты: В Омской области продолжается возведение битумного терминала и завода металлоконструкций компанией «Стройтраст». Ожидается, что оба предприятия начнут работу уже в 2025 году, что создаст дополнительные рабочие места и увеличит налоговые поступления в региональный бюджет.

Таким образом, строительная сфера Омской области демонстрирует устойчивый рост, ориентируясь как на жилищное, так и на инфраструктурное развитие, а также на привлечение инвестиций в промышленность.
#CРО55_Новости

В Омске завершилась ликвидация крупной свалки в районе Нефтяников, на которую было выделено около 840 миллионов рублей. Эта свалка долгое время являлась одной из самых проблемных в городе. Работы по очистке и рекультивации территории проводились в рамках федеральной программы «Чистая страна», которая направлена на улучшение экологической ситуации в России.

На месте бывшей свалки планируется создать общественное пространство, которое будет включать в себя зоны для отдыха, прогулок и занятий спортом. Ликвидация свалки имеет важное значение для улучшения экологии города и здоровья его жителей, так как мусорные полигоны выделяли опасные вещества в воздух и воду.
#СРО55_Новости

В Омске действительно планируется масштабная застройка территории бывшего Сибирского завода (Сибзавода). На месте бывшего промышленного предприятия будет создан новый жилой и коммерческий район. Такой проект представляет собой пример реновации старых промышленных зон, что сейчас активно практикуется в различных городах России.

Согласно документу, проект собираются реализовать за 30 лет. Он будет включать в себя строительство жилых домов, объектов коммерческой недвижимости и инфраструктуры. Муниципальное образование не будет самостоятельно реализовывать проект.

Отметим, что договор комплексного развития территории собираются заключить с правообладателем земельных участков. В данный момент землей под бывшим Сибзаводом владеет Алексей Певнев. Землю предприниматель приобрел в 2020 году. Тогда говорилось, что покупка 15 га обошлась Певневу в 500 млн рублей.
#CРО55_Новости

Соответствующее решение приняли на заседании архитекторов. Все участники пришли к единому мнению, что нельзя ставить под угрозу уникальный облик города.

14 октября на заседании архитектурного совета омского отделения Союза архитекторов России единогласно проголосовали против строительства высоток на территории бывшей ТЭЦ-1, сообщает РБК Омск. Проект бюро ASADOV предусматривал здания до 50 метров, хотя изначально планировалась высота до 25 метров. Архитекторы считают, что это угрожает историческому облику центра. Депутаты Омского городского Совета также выразили обеспокоенность, предлагая перенести строительство в другой район.

Это решение было принято для сохранения исторического облика города и в целях обеспечения безопасности. Данная территория может иметь особое значение с точки зрения инфраструктуры, а также близости к жилым районам, что может создавать сложности для строительства высоток. Помимо этого, на таких объектах могут существовать определённые риски, связанные с загрязнением почвы или коммуникациями.
#CРО55_Новости

В Омске прошла стратегическая сессия, посвященная цифровизации в строительной сфере, которая привлекла более 300 участников из 60 регионов России.
Мероприятие стало важной площадкой для обсуждения перспектив внедрения цифровых технологий в строительство. Участники обсудили современные цифровые инструменты, такие как BIM-технологии (Building Information Modeling), автоматизация процессов, искусственный интеллект.
Губернатор Омской области Виталий Хоценко в своем выступлении отметил важность внедрения цифровых технологий для повышения эффективности и прозрачности в строительной отрасли. Хоценко подчеркнул, что развитие цифрового строительства не только ускоряет выполнение проектов, но и улучшает их качество, снижая риски и затраты. Он также выразил уверенность, что такие мероприятия помогут укрепить сотрудничество между регионами и обменяться передовым опытом в сфере цифровизации.
#СРО55_Новости