Ничего такого, просто наш прекрасный дождливый город прямо сейчас 🍁

Полные карманы каштанов каждый раз, зачем, неизвестно 😁

Это мы пешком от нашей квартирки гуляли - привезли свежее постельное и потом через дорогу вдоль Нижнего озера и до Верхнего, лебедями любоваться и осенью. Кстати, ещё один вкусный ресторан рядом - «Огонек» на Верхнем. Обожаю!

Наша московская квартира нашла своего первого жильца сегодня.

Таааак удивительно, я даже ни разу там не побывала, а теперь кто-то будет жить 🫣

Давайте расскажу, откуда у нас взялась квартира в Москве. Это была самая стихийная покупка в моей жизни 😁 Вот уж не думала, что такое можно про КВАРТИРУ В МОСКВЕ сказать, но это факт. Присаживайтесь, рассказ будет длинный.

Года 2,5 назад мне в голову пришла мысль, что пора бы начать что-то инвестировать, а не всё заработанное сразу тратить на ремонт в доме. Инвестировать - это хз как, наверное квартиры в Москве покупать - подумала я, и в запрещенной соцсети набрала: инвестиционный риэлтор. Нашла какой-то профиль, полистала восторженные отзывы в закрепе и написала в личку:
«Здравствуйте! Я хочу купить в ипотеку квартиру в Москве как инвестицию, я по адресу?»

А потом в глазах темно, ничего не помню, и у меня ипотека на 12 миллионов и договор долевого участия в стройке маааааленькой квартиры в неизвестном мне районе за МКАД, но с московской пропиской. «Это Москва, просто новая». Новая, ага, спелая садовая 😁

Мы не совсем без мозгов решение принимали, конечно. Нам риэлтор рассказала, что район активно строится, там рядом озеро (и если как-то очень удачно встать, его немного видно из квартиры), недалеко метро, красная ветка, очень нужная, рядом бизнсцентры, даже какой-то горнолыжный комплекс планируют построить что ли (а может я вру или путаю с другим вариантом, их несколько было). Но главное - там была какая-то невозможно выгодная ипотека - во-первых, семейная, под 6% (хотя тогда это еще не казалось таким ВАУ как сейчас), во-вторых с ПВ 10% (1250тр кажется мы заплатили), а в-третьих, траншевая. Значит, пока дом не сдался, мы платим 1 рубль в месяц.

Прям реально, один рубль.

Называется это первый транш 100₽. Рубль мы платили исправно два года, и это было смешно и странно, так квартиру покупать. В итоге дом сдался только в декабре прошлого года, и ипотеку по основному траншу (81 тысячу в месяц на 20 лет) мы на сегодня буквально 10 раз заплатили.

Дальше застройщик быстро сделал ремонт (у нас с ремонтом было оплачено), в августе нам (точнее даже не нам) отдали ключи и в квартиру зашел хоумстейджер (тоже в ИГ нашла, вот куда без этой запрещенной сети вообще?..). Еще 1,5 месяца, ещё миллион, и квартира, красивая и нарядная как на фото, отправилась искать арендатора.

Судя по всему, и выбор риэлтора, и выбор хоумстейджера был удачный. Вчера разместили объявление, сегодня подписали договор аренды, за один показ.

Теперь ипотеку будет оплачивать арендатор (сдаем в долгосрок, договор сейчас на 11 месяцев, и за вычетом налогов получается на пару тысяч меньше ежемесячного платежа). А вложено около 3 миллионов за 3 года.

Оказывается, такие квартиры называют «квартира-копилка». Чем дольше существует, тем меньше остается платеж по ипотеке, она сама себя окупает, копит свою стоимость.

Понятно, что впереди ещё реальный опыт общения с арендатором, наверняка мелкие вопросы будут, наверняка будут и другие арендаторы ещё, но на сегодня у меня только удивительно приятное чувство: у нас есть квартира в Москве, а обязательства перед банком выполняет кто-то другой. Диво дивное.

Слева фото от фотографа, которого хоумстейджер наняла. Справа - моё фото, когда мы заезжали этой весной микрорайон посмотреть, где вообще что купили)))) Там миленько кстати, если б мне пришло в голову жить в Москве, вполне могла бы жить там. Однажды может дочке или сыну пригодится, как знать. Все сделали правильно, выходит ♥️

Продолжу делиться мыслями, которые забрала с випасаны в жизнь.

Приятное
Неприятное
Нейтральное

Именно такие события с нами происходят постоянно. И вызывают страдание просто своим появлением.

Приятные мы страдаем и ждем - когда уже начнется, страдаем, что у других есть, а у нас нет, а потом еще раз страдаем, что закончилось. Неприятные - страдаем, что это произошло, что произошло с нами, а если не с нами - страдаем, что может и с нами произойти. А нейтральные - не замечаем. И страдаем, что жизнь наша скучная и не наполненная, как суп бедняка. А на самом деле она битком забита нейтральными событиями, которые наш мозг просто игнорирует - то, что видят глаза, то, что обоняет нос, как одежда касается кожи, как ощущается температура воздуха, когда не холодно и не жарко… Да вот те же фотографии осенних листьев - пока вы на них внимание отдельное не обратите, это будет нейтральное событие.

Как уменьшить количество страданий? Замечать события. Отмечать. И отпускать.

Не игнорировать, не пропускать, но и не зацикливаться, не фокусировать все свое внимание. А именно так: замечать, мысленно ставить галочку:

✅ Приятное
✅ Неприятное
✅ Нейтральное

И отпускать, не заворачивая в дополнительные слои мыслей и эмоций.

Дочка утром проснулась не в духе и налаяла на меня. Неприятно. Всё, конец - заметила и отпустила, а не о боже что из нее вырастет где я допустила ошибку в воспитании как ей правильно донести что она не права и конечно не орать в ответ.

Муж обнял. Приятно.
Собаки ждут прогулки. Нейтрально.
На улице солнечно и пахнет осенью. Приятно.
Кроссовки чуть поскрипывают с каждым шагом. Нейтрально.
У соседей громкая ссора. Неприятно.
Розы ещё цветут. Приятно.

Вот как-то так. События сами по себе не вызывают страданий в большинстве своем, страданиями наделяем их мы сами. Причем часто максимальные страдания не в неприятных событиях, а в ожидании или прощании с приятными. Или в том, что небольшие приятные события мы вовсе пропускаем, и кажется что их нет в жизни. У всех есть, у нас нет. Замечали?

Кстати, учиться замечать нейтральное это целая отдельная задача, которая делает жизнь такой полной, что аж ложка стоит. Но об этом в другой раз как-нибудь, если кому-то это интересно.

Моё ежедневное веселье - сравнивать прогноз погоды в Калининграде с реальностью.

Как так получается каждый раз? Удивительная история 😁

Утро теперь у меня такое: проснуться, умыться, медитация, зарядка, завтрак. Этак я скоро завтракать в обед буду 😁

Немножко ещё хочу про медитации сказать - многие спрашивают, о чем я думаю, пока полчаса сижу.

Главная задача - не думать, поэтому я и не думаю :) Мысли приходят, я их замечаю и возвращаюсь снова к дыханию. Иногда замечаю сразу, как пришли. Иногда успеваю зацепиться и какое-то время проехать в размышлениях, потом схожу и снова возвращаюсь к дыханию. Иногда несколько секунд даже получается ни о чем не думать, но редко :) Тут важно понять, что задача медитации не пустая голова без мыслей, а замечать и отпускать.

А то многие начинают, видят мысли в голове и бросают: от них невозможно избавиться, у меня не получается!! А на самом деле все получается, вы же их заметили!

Медитация это не волшебный пропуск в мир без мыслей, это тренажер концентрации, который учит замечать свои мысли. Не только сидя в ванной, скрестив ноги, но и - главное - в обычной жизни. Замечать, и отпускать ненужные. Выбирать, какие думать, а какие нет. Понимать, что происходит внутри головы.

Один из участников випасаны сказал: я понял!! Мысли - как предложения знакомств в тиндере. Ты можешь просто смахнуть те, которые тебе не нужны. А Марита привела пример с автобусом - если нам нужно в конкретное место, важно дождаться свой маршрут, а не садиться на первый, который подошел, и ехать невесть куда. Например, когда я решила перестать курить, я не перестала иногда об этом думать. Но я замечаю мысль «хочу курить» и отпускаю ее до того, как подожгу сигарету или затянусь вейпом, потому что мой маршрут «не курю». А кто-то даже не замечает, как мысль «я понервничал, мне сейчас нужен перерыв, ну что там одна сигарета…» уводит с маршрута. Так это и работает.

Примерно так и есть :) Мысли - не факты, это просто плод нашего ума. И мы можем выбирать те, которые хотим думать и «смахивать» те, которые нам не нужны. Главное - научиться замечать ♥️

Сохраняйте себе ТОП-5 теневыносливых достаточно неприхотливых комнатных растений. Которые при благоприятных условиях - требуют минимального ухода и вашей вовлеченности

🪴аспидистра,
🪴замиокулькас замиелистный ,
🪴хлорофитум оушн ,
🪴 сансевиерия ханни
🪴хойя карноза

А какие из этих растений есть у вас? 🌱✨