📢 С застройщиков снова можно взыскивать неустойки за просрочку сроков передачи ключей
1 июля закончился срок действия моратория на взыскание штрафов и неустоек за просрочку.
Мораторий был введён для помощи застройщикам ещё в 2022г. Теперь отношения дольщика и застройщика снова регламентируются только 214-ФЗ.
Что можно получить,
если застройщик не исполнил свои обязательства по ДДУ:
✅ Штраф (по закону о защите прав потребителей)
✅ Компенсацию морального ущерба
✅ Неустойку
✅ Возмещение убытков, понесенных дольщиком из-за просрочки
Вариантов взыскания 3:
1⃣ Самостоятельно (не у всех получается дойти до результата)
2⃣ С помощью юриста за фиксированную плату (услуги могут стоить больше, чем будет размер компенсации)
3⃣ С помощью юриста, который работает за долю от полученных дольщиком средств (на мой взгляд, это самый оптимальный вариант)
1 июля закончился срок действия моратория на взыскание штрафов и неустоек за просрочку.
Мораторий был введён для помощи застройщикам ещё в 2022г. Теперь отношения дольщика и застройщика снова регламентируются только 214-ФЗ.
Что можно получить,
если застройщик не исполнил свои обязательства по ДДУ:
✅ Штраф (по закону о защите прав потребителей)
✅ Компенсацию морального ущерба
✅ Неустойку
✅ Возмещение убытков, понесенных дольщиком из-за просрочки
Вариантов взыскания 3:
1⃣ Самостоятельно (не у всех получается дойти до результата)
2⃣ С помощью юриста за фиксированную плату (услуги могут стоить больше, чем будет размер компенсации)
3⃣ С помощью юриста, который работает за долю от полученных дольщиком средств (на мой взгляд, это самый оптимальный вариант)
📢 Сегодня российской ипотеке исполняется 25 лет🥳
Именно 14 июля 1998 года принят первый закон "Об ипотеке"
К ипотеке относятся по-разному, кто-то её ненавидит и ругает государство за её существование, а кто-то, как и я, активно её использует, в том числе для инвестиций (применяя ипотеку иногда можно заработать).
Именно 14 июля 1998 года принят первый закон "Об ипотеке"
К ипотеке относятся по-разному, кто-то её ненавидит и ругает государство за её существование, а кто-то, как и я, активно её использует, в том числе для инвестиций (применяя ипотеку иногда можно заработать).
В Госдуму внесут законопроект, по которому семьям, прожившим в официальном браке 10 лет и имеющим детей, предоставят бесплатный участок земли.
Предполагается, что выделенный земельный участок будет оформляться в качестве общей долевой собственности всех членов семьи, включая родителей и детей.
Авторы инициативы считают, что она поможет развитию всей страны и обеспечит переход от «бездумной урбанизации» к развитию современной малоэтажной застройки за городом.
А вы поддерживаете такой законопроект?
👍 — да / 👎 — нет
Предполагается, что выделенный земельный участок будет оформляться в качестве общей долевой собственности всех членов семьи, включая родителей и детей.
Авторы инициативы считают, что она поможет развитию всей страны и обеспечит переход от «бездумной урбанизации» к развитию современной малоэтажной застройки за городом.
А вы поддерживаете такой законопроект?
👍 — да / 👎 — нет
📢 Органы власти смогут оформлять в собственность объекты незавершенного строительства (ОНС) упрощенно
В III чтении Госдума приняла закон, который позволяет упрощенный способом оформить ОНС.
По словам главы Росреестра Олега Скуфинского, в РФ более 81 000 подобных объектов, которые находятся в федеральной или региональной собственности.
❗️ Отмечено, что с целью экономии бюджета техническую документацию на ОНС готовить не придётся. Нужна только декларация
❗️ Важно! После оформления ОНС можно будет достроить, приватизировать или передать для последующей реализации👍
P.S.
Хорошая возможность откроется для инвесторов, которые ждут что-то интересное на торгах. Я думаю, что недострои властям в собственности не нужны, поэтому большое их количество будет оформлено и реализовано с торгов. А значит, что ОНС сможет купить любой человек с торгов, потом достроить и продать💰💰💰
В III чтении Госдума приняла закон, который позволяет упрощенный способом оформить ОНС.
По словам главы Росреестра Олега Скуфинского, в РФ более 81 000 подобных объектов, которые находятся в федеральной или региональной собственности.
❗️ Отмечено, что с целью экономии бюджета техническую документацию на ОНС готовить не придётся. Нужна только декларация
❗️ Важно! После оформления ОНС можно будет достроить, приватизировать или передать для последующей реализации👍
P.S.
Хорошая возможность откроется для инвесторов, которые ждут что-то интересное на торгах. Я думаю, что недострои властям в собственности не нужны, поэтому большое их количество будет оформлено и реализовано с торгов. А значит, что ОНС сможет купить любой человек с торгов, потом достроить и продать💰💰💰
⚡️ Вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что бюджета на господдержку ипотеки не хватает (он будет увеличен), но продлить программу после 01.07.2024 скорее всего не получится.
⚡️ Валентина Матвиенко заявила, что правовой статус апартаментов просто необходимо установить, а Марат Хуснуллин пообещал это сделать в осеннюю сессию.
❗️ Могу предположить, что с определением правового статуса цена их значительно подрастет💰
Покупайте, пока недорого😉
Звоните и пишите мне📞
⚡️ Валентина Матвиенко заявила, что правовой статус апартаментов просто необходимо установить, а Марат Хуснуллин пообещал это сделать в осеннюю сессию.
❗️ Могу предположить, что с определением правового статуса цена их значительно подрастет💰
Покупайте, пока недорого😉
Звоните и пишите мне📞
📢 Частные дома от застройщиков могут подешеветь
НДС для застройщиков на ИЖС могут отменить. Такую инициативу озвучили в Минстрое.
Минцифры представило законопроект, в котором предоставляется возможность использования эскроу-счетов и проектного финансирования на договоры подряда на строительство частного дома. По действующему законодательству такая стройка будет обложена НДС, что приведёт к существенно у удорожанию.
Авторы законопроекта отмечают, что у застройщиков многоквартирных домов и подрядчика на ИЖС единая цель - жилищное строительство.
Именно поэтому необходимо включить такие работы в перечень услуг, которые не облагаются НДС.
Цель законопроекта - снижение стоимости домов и их возведения для конечного потребителя. Отмена НДС должна удешевить такую стройку на 20%.
Думаю, что инициатива будет одобрена 100%. Эскроу и проектное финансирование на ИЖС встречаются редко, мелкие застройщики просто не могут себе этого позволить. Теперь всё может измениться☝️
НДС для застройщиков на ИЖС могут отменить. Такую инициативу озвучили в Минстрое.
Минцифры представило законопроект, в котором предоставляется возможность использования эскроу-счетов и проектного финансирования на договоры подряда на строительство частного дома. По действующему законодательству такая стройка будет обложена НДС, что приведёт к существенно у удорожанию.
Авторы законопроекта отмечают, что у застройщиков многоквартирных домов и подрядчика на ИЖС единая цель - жилищное строительство.
Именно поэтому необходимо включить такие работы в перечень услуг, которые не облагаются НДС.
Цель законопроекта - снижение стоимости домов и их возведения для конечного потребителя. Отмена НДС должна удешевить такую стройку на 20%.
Думаю, что инициатива будет одобрена 100%. Эскроу и проектное финансирование на ИЖС встречаются редко, мелкие застройщики просто не могут себе этого позволить. Теперь всё может измениться☝️
📢 При банкротстве можно будет оставить единственное ипотечное жильё
Такой законопроект поддержало правительство РФ
Известия сообщают, что законопроект будет принят, но с некими небольшими поправками. Сейчас при банкротстве должника он лишается всего жилья и имущества, несмотря на его жизненную ситуацию, семейное положение и т.д..
По новым правилам должник сможет заключить с банком мировое соглашение или сделать реструктуризацию. Данный объект недвижимости будет изъят из конкурсной массы. Касается такая схема только единственного ипотечного жилья, остальное уйдёт с молотка.
Таким образом правительство хочет поддержать граждан, попавших в трудную жизненную ситуацию👍
Такой законопроект поддержало правительство РФ
Известия сообщают, что законопроект будет принят, но с некими небольшими поправками. Сейчас при банкротстве должника он лишается всего жилья и имущества, несмотря на его жизненную ситуацию, семейное положение и т.д..
По новым правилам должник сможет заключить с банком мировое соглашение или сделать реструктуризацию. Данный объект недвижимости будет изъят из конкурсной массы. Касается такая схема только единственного ипотечного жилья, остальное уйдёт с молотка.
Таким образом правительство хочет поддержать граждан, попавших в трудную жизненную ситуацию👍
Собрали для вас подборку интересных акций от наших резидентов
Делимся:
🔸 Холдинг AVA Group предлагает скидку 50% на приобретение парковочного места. Акция действует до конца августа при покупке квартиры в жилом комплексе «Режиссер».
🔸 СК «Семья» приготовила бонус в виде летнего набора при покупке квартиры в релакс-районе «Тёплые края». В него входят йога-коврик, термос и набор для барбекю.
🔸 ГК «Инсити» дарит скидку в зависимости от количества детей. Один ребенок — скидка 1%. Два ребенка — скидка 2%. В акции участвуют все жилые комплексы «Инсити», кроме микрорайона «Любимово» и коттеджного поселка «Греция».
Делимся:
🔸 Холдинг AVA Group предлагает скидку 50% на приобретение парковочного места. Акция действует до конца августа при покупке квартиры в жилом комплексе «Режиссер».
🔸 СК «Семья» приготовила бонус в виде летнего набора при покупке квартиры в релакс-районе «Тёплые края». В него входят йога-коврик, термос и набор для барбекю.
🔸 ГК «Инсити» дарит скидку в зависимости от количества детей. Один ребенок — скидка 1%. Два ребенка — скидка 2%. В акции участвуют все жилые комплексы «Инсити», кроме микрорайона «Любимово» и коттеджного поселка «Греция».
Собрали последние данные по ипотечному кредитованию на Кубани (самые свежие — за июнь)
А теперь расскажем их вам, поехали:
🔘 Банки выдали более шести тысяч ипотечных кредитов. Это в два с половиной раза больше, чем в прошлом году за этот же период.
🔘 Среднезвешенная ставка была на уровне — 7,91%. Она увеличилась на 2,85 процентных пункта, с 5,06%.
🔘 Средний срок кредита составил — 26,4 лет. Сроки стали больше на 7%, в прошлому году средний срок равнялся 24,6 лет.
🔘 Объём выданной ипотеки достиг 26,5 миллиарда рублей. Это рекордный показатель за всё время. Причём на «вторичку» берут ипотеку чаще.
🔘 Средняя сумма ипотеки держалась на уровне 4,2 миллиона рублей. Это на 2% больше, чем в прошлом году.
А теперь расскажем их вам, поехали:
🔘 Банки выдали более шести тысяч ипотечных кредитов. Это в два с половиной раза больше, чем в прошлом году за этот же период.
🔘 Среднезвешенная ставка была на уровне — 7,91%. Она увеличилась на 2,85 процентных пункта, с 5,06%.
🔘 Средний срок кредита составил — 26,4 лет. Сроки стали больше на 7%, в прошлому году средний срок равнялся 24,6 лет.
🔘 Объём выданной ипотеки достиг 26,5 миллиарда рублей. Это рекордный показатель за всё время. Причём на «вторичку» берут ипотеку чаще.
🔘 Средняя сумма ипотеки держалась на уровне 4,2 миллиона рублей. Это на 2% больше, чем в прошлом году.
Почему покупать недвижимость нужно прямо сейчас❓
Три самые горячие новости в сфере недвижимости:
🔥с 15 сентября ЦБ поднимает ключевую ставку до 8,5. После чего, по статистике, через две недели вырастает и ипотечная ставка.
🔥В России вырос спрос на ипотеку. На 10 % по сравнению с июлем и почти на 70% к году.
🔥За последние полгода количество россиян, которые считают покупку недвижимости самым надежным вложением денег выросло с 14% до 56%. Колоссальная разница, правда?
Все это формирует высокий спрос на приобретение недвижимости, а значит брать нужно сейчас. И мы вам в этом поможем.
Наши услуги совершенно бесплатны, мы работаем без комиссий. чтобы записаться на консультацию: напишите нам в личные сообщения или позвоните по номеру 89913567286
Три самые горячие новости в сфере недвижимости:
🔥с 15 сентября ЦБ поднимает ключевую ставку до 8,5. После чего, по статистике, через две недели вырастает и ипотечная ставка.
🔥В России вырос спрос на ипотеку. На 10 % по сравнению с июлем и почти на 70% к году.
🔥За последние полгода количество россиян, которые считают покупку недвижимости самым надежным вложением денег выросло с 14% до 56%. Колоссальная разница, правда?
Все это формирует высокий спрос на приобретение недвижимости, а значит брать нужно сейчас. И мы вам в этом поможем.
Наши услуги совершенно бесплатны, мы работаем без комиссий. чтобы записаться на консультацию: напишите нам в личные сообщения или позвоните по номеру 89913567286
На данный момент, уже несколько месяцев цены на недвижимость в Краснодаре находятся на одном и том же уровне и дальше всё будет приблизительно так же, включая механизмы инфляции.
Почему? Всё очень просто: на сегодняшний день, если брать квартиры, то любая квартира, которая выставлена в районе 90 000 рублей за кв. метр продается,в среднем, за 3-5 дней.
То есть цена на этом уровне- это то, что спокойно поглощает свободный рынок и ждать, что кто-то станет сбрасывать цены ниже- не стоит.
Наши партнеры всегда стремятся подсказать покупателям лучшие варианты приобретения недвижимости. И самое главное помогают сэкономить на дополнительных расходах. Агенты работают без комиссии, предоставляя целый спектр услуг: от начала договора и до конца сделки😎
Почему? Всё очень просто: на сегодняшний день, если брать квартиры, то любая квартира, которая выставлена в районе 90 000 рублей за кв. метр продается,в среднем, за 3-5 дней.
То есть цена на этом уровне- это то, что спокойно поглощает свободный рынок и ждать, что кто-то станет сбрасывать цены ниже- не стоит.
Наши партнеры всегда стремятся подсказать покупателям лучшие варианты приобретения недвижимости. И самое главное помогают сэкономить на дополнительных расходах. Агенты работают без комиссии, предоставляя целый спектр услуг: от начала договора и до конца сделки😎
📣 Как повысить кредитный рейтинг
К взятию ипотеки желательно готовиться немного заранее. Заказываем рейтинг, если он невысок, то пытаемся его повысить.
Что именно повысит ваш рейтинг:
✔️ Не подавать кредитные заявки в банки (заявки тоже остаются в вашей кредитной истории) минимум месяц
✔️ Не берите рассрочки (это тоже кредиты)
✔️ Не допускаем просрочек по текущим кредитам и картам
✔️ Оптимизируем количество кредитов (кредитки, даже если они просто лежат). Максимум их должно быть 4-5
✔️ При необходимости снижаем до минимума лимиты по кредиткам (пользуетесь вы ей или нет, банк считает, что вы ежемесячно платите 10% от её лимита)
Именно эти манипуляции помогут поднять ваш кредитный рейтинг. Отслеживать его изменения можно раз в неделю👍
К взятию ипотеки желательно готовиться немного заранее. Заказываем рейтинг, если он невысок, то пытаемся его повысить.
Что именно повысит ваш рейтинг:
✔️ Не подавать кредитные заявки в банки (заявки тоже остаются в вашей кредитной истории) минимум месяц
✔️ Не берите рассрочки (это тоже кредиты)
✔️ Не допускаем просрочек по текущим кредитам и картам
✔️ Оптимизируем количество кредитов (кредитки, даже если они просто лежат). Максимум их должно быть 4-5
✔️ При необходимости снижаем до минимума лимиты по кредиткам (пользуетесь вы ей или нет, банк считает, что вы ежемесячно платите 10% от её лимита)
Именно эти манипуляции помогут поднять ваш кредитный рейтинг. Отслеживать его изменения можно раз в неделю👍